Maison 4 Chambres à Ovar, S.João, Arada e S.Vicente de Pereira Jusã
Ovar, S.João, Arada e S.Vicente de Pereira Jusã, Ovar, Aveiro
4 chambres
3 salles de bain
318 m²
Maison Duplex T4 au Centre d'Ovar!
Maison Duplex T4 au Centre d'Ovar, avec de grandes surfaces, une annexe très polyvalente et une fantastique cour/patio!
Si vous cherchez une maison avec des espaces généreux, beaucoup de rangement, située dans une zone calme du centre d'Ovar et proche de toutes les commodités, vous ne pouvez pas manquer l'occasion de découvrir cette propriété car elle vous attend!
Cette maison duplex T4, en bande, orientée est et ouest avec une façade en carreaux traditionnels d'Ovar, est en phase finale de rénovation totale, intérieure et extérieure, afin que vous puissiez profiter d'une maison moderne et confortable.
En entrant dans cette maison, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée qui vous invite à découvrir un salon spacieux et chaleureux avec une cheminée et beaucoup de lumière, où vous pourrez réunir toute la famille pour les déjeuners et dîners du week-end!
Le même hall vous donne accès à une salle de bain de service avec douche et à une immense cuisine avec des meubles en chêne et un plan de travail en granit, entièrement équipée avec une plaque de cuisson, un four, une hotte, un micro-ondes, un lave-vaisselle et un réfrigérateur américain. La cuisine est également associée à une buanderie équipée d'une machine à laver et d'un système de chauffage de l'eau.
À l'étage supérieur, nous avons la zone privée de la maison, composée d'un hall desservant trois chambres avec placards intégrés, dont une suite pour plus de confidentialité et de confort, et une chambre sans placards intégrés qui peut servir de chambre, de salon ou de bureau, selon vos besoins! Cette dernière pièce a deux portes-fenêtres qui permettent l'accès au balcon et l'entrée de beaucoup de lumière naturelle!
À cet étage supérieur, il y a aussi une grande salle de bain pour les chambres avec douche et lumière naturelle, ainsi qu'un accès au grenier, qui peut être utilisé pour le rangement.
La maison dispose d'un garage avec portail automatique, avec place pour deux à trois voitures et des armoires encastrées pour le rangement.
À l'arrière de la maison, vous trouverez une grande cour/patio avec un barbecue en brique, où vous pourrez déjà vous imaginer en train de profiter d'agréables soirées avec votre famille et vos amis les nuits d'été! Vous pouvez également transformer cette cour, totalement ou partiellement, en un beau jardin ou potager, avec un puits pour l'arrosage des plantes.
À côté de la cour/patio, il y a également une annexe avec trois pièces (garage, buanderie, rangement) et une salle de bain avec lumière naturelle. Cette annexe est très polyvalente car sa superficie permet également de l'utiliser comme une zone d'habitation supplémentaire, composée de deux chambres, une salle de bain et une cuisine!
La rénovation de la maison a inclus un remplacement général des canalisations et de l'installation électrique, y compris des spots lumineux, pour garantir qualité et durabilité. Sur la façade arrière, un système d'isolation thermique (ETICS) a été appliqué pour un plus grand confort intérieur, et la climatisation a également été installée aux deux étages.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des principaux services, commerces, établissements scolaires et de santé et des espaces culturels d'Ovar, avec accès aux principales voies routières (EN109, A29 et A1) et à la gare d'Ovar (Ligne du Nord).
Caractéristiques de la Propriété:
Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée
- Salon avec cheminée
- Cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson, four, hotte, micro-ondes, réfrigérateur américain et lave-vaisselle)
- Buanderie équipée d'une machine à laver et d'un système de chauffage de l'eau
- Salle de bain avec douche
- Garage pour 2 à 3 voitures, avec portail électrique et armoires encastrées
Étage supérieur:
- Hall d'accès aux chambres
- 1 Chambre suite, avec placards encastrés et salle de bain avec douche
- 2 Chambres avec placards encastrés
- 1 Chambre sans placards encastrés, pouvant servir de chambre, salon ou bureau, avec accès au balcon
- Salle de bain pour les chambres, avec douche et lumière naturelle
- Grenier pour rangement
Annexe et Cour/Patio:
- 3 pièces (garage, buanderie et rangement)
- 1 Salle de bain
- 1 Barbecue en brique
- 1 Patio avec sol en carrelage et murs en carreaux traditionnels
- 1 Puits pour l'eau
- Système d'égout pour les éventuelles eaux de lavage
Superficies:
- Surface totale du terrain: 238,5m²
- Surface de l'emprise au sol: 169,0m²
- Surface brute de construction: 234,0m²
- Surface brute dépendante: 84,0m²
- Surface brute privative: 150,0m²
Proximité:
- À 550,0 m des Écoles de Combatentes et du Lycée Júlio Dinis
- À 750,0 m du Marché Municipal d'Ovar
- À 750,0 m du Centre d'Art d'Ovar
- À 1,0 km de la Mairie d'Ovar et du Parc Urbain d'Ovar
- À 1,5 km de la Gare d'Ovar
- À 1,7 km du Centre de Santé d'Ovar et de l'Hôpital Dr. Francisco Zagalo
- À 2,5 km de la Piscine Municipale d'Ovar
- À 5 km des Plages de Furadouro
Venez découvrir cette magnifique maison à Ovar, une ville côtière pleine de traditions, de saveurs et de coutumes, située à seulement 30 minutes de Porto et d'Aveiro. Située sur la Côte d'Argent, la ville d'Ovar possède des plages magnifiques et de vastes étendues de sable, les plus connues étant les plages de Furadouro, Torrão do Lameiro et São Pedro de Maceda. Vous pourrez déguster la gastronomie typique de cette ville, qui comprend des plats de poisson (ragoûts de poisson et anguilles marinées), le Pão de Ló d'Ovar et les douceurs conventuelles (ovos moles et rosca de ovos).
Ne manquez pas cette opportunité! Vous trouverez peut-être ici la maison de vos rêves! Confort et commodité pour toute la famille!
Contactez-moi pour planifier une visite!
Les photos de cette maison accueillante seront bientôt disponibles!
#ref: 121438
325.000 €
Il y a 2 jours supercasa.pt
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