18 Maisons et appartments pour acheter de 80.000 € jusqu'à 2.300.000 €, à Ourique, Beja avec réduction de prix plus élevé

BAISSE DE PRIX DE 3,390 MILLIONS D'EUROS - Est une propriété de 80 hectares, entièrement clôturée et multifonctionnelle. Un nouveau P.D.M. (plan détaillé) régional a été officiellement approuvé, qui définit les faisabilités, les limitations ou les interdictions locales, en ce qui concerne les constructions et/ou les interventions sur le terrain. Pour une clarification officielle de l'État, une réunion a été demandée avec le conseil municipal d'Ourique pour confirmer la viabilité de cette propriété. Une fois les formalités administratives accomplies, la faisabilité de la construction pour le tourisme rural a été confirmée, avec un maximum de 200 lits, soit environ 16 000 m2 de surface de construction, soit 20 % de la surface totale de la propriété et un maximum de 2 étages. L'autorisation a été accordée pour des bungalows et un camping. La terre est idéale pour l'ensemencement, en raison de la prédominance de la plaine et de la qualité de la terre. Elle dispose de beaucoup d'eau, avec une source, 3 forages et 2 étangs. Il dispose d'un pavillon de soutien agricole, d'un entrepôt, d'une exploitation agricole et d'écuries pour les chevaux. Il y a 2 villas séparées disponible ce beau domaine. La principale dispose d'un panneau solaire, de 3 chambres, d'un salon avec cuisine équipée, de 2 salles de bains, d'un porche et d'un grand espace pour un garage et une salle de fête, avec une cabine de musique et une cuisine industrielle, un fumoir et un garde-manger. Une deuxième villa se trouve à côté de la piscine, divisée en deux parties avec chacune une chambre, une salle de bains et une cuisine. Pour compléter toute cette structure d'habitation, il y a un jardin, quelques arbres fruitiers, une immense piscine d'eau salée avec une cascade et un bar et un salon. À côté, il y a un espace barbecue et en dessous, des vestiaires. Il est situé à 3 klms d'Ourique, à 1 klm de la route nationale IC1 vers l'Algarve, qui est à environ 40 minutes. Vous pouvez télécharger une vidéo aérienne du bien. Chez IAD, nous partageons les affaires avec n'importe quel commercial immobilier, nous avons un concept de vitrine virtuelle de nos propriétés dans plus de 200 portails immobiliers, à la fois au niveau national et surtout international. Je me réjouis de votre contact, pour toute question ou pour programmer une visite. #ref: 19640

Nous présentons un terrain urbain de 4555m2 situé à Santa Luzia, dans la municipalité d'Ourique, à Beja. Ce terrain offre un large éventail de possibilités, avec une superficie totale construite de 835m2, stratégiquement répartie pour répondre aux différents besoins. L'infrastructure existante couvre 426 m2 pour une vaste activité d'entrepôt et industrielle, offrant suffisamment d'espace pour des opérations commerciales et industrielles dynamiques. En outre, il y a 145 m2 destinés à des fins commerciales, idéales pour des établissements commerciaux ou de services, et 264 m2 dédiés au logement, offrant un espace résidentiel avec un total de 9 pièces. La situation stratégique du terrain, à proximité d'un axe routier très fréquenté, le rend encore plus attractif pour les entreprises en quête de visibilité et d'accessibilité. Le reste du terrain est libre, offrant des possibilités d'agrandissement ou de personnalisation selon vos besoins spécifiques. Si vous recherchez un investissement polyvalent et bien situé au cœur de Santa Luzia, ce terrain offre un potentiel incroyable pour développer des projets commerciaux, industriels ou résidentiels. Ne manquez pas l'occasion d'explorer toutes les possibilités qu'offre cette propriété unique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite! #ref:PB2023371

Nous présentons un terrain urbain de 4555m2 situé à Santa Luzia, dans la municipalité d'Ourique, à Beja. Ce terrain offre un large éventail de possibilités, avec une superficie totale construite de 835m2, stratégiquement répartie pour répondre aux différents besoins. L'infrastructure existante couvre 426 m2 pour une vaste activité d'entrepôt et industrielle, offrant suffisamment d'espace pour des opérations commerciales et industrielles dynamiques. En outre, il y a 145 m2 destinés à des fins commerciales, idéales pour des établissements commerciaux ou de services, et 264 m2 dédiés au logement, offrant un espace résidentiel avec un total de 9 pièces. La situation stratégique du terrain, à proximité d'un axe routier très fréquenté, le rend encore plus attractif pour les entreprises en quête de visibilité et d'accessibilité. Le reste du terrain est libre, offrant des possibilités d'agrandissement ou de personnalisation selon vos besoins spécifiques. Si vous recherchez un investissement polyvalent et bien situé au cœur de Santa Luzia, ce terrain offre un potentiel incroyable pour développer des projets commerciaux, industriels ou résidentiels. Ne manquez pas l'occasion d'explorer toutes les possibilités qu'offre cette propriété unique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite! #ref:PB2023371

BAISSE DE PRIX DE 3,390 MILLIONS D'EUROS - Est une propriété de 80 hectares, entièrement clôturée et multifonctionnelle. Un nouveau P.D.M. (plan détaillé) régional a été officiellement approuvé, qui définit les faisabilités, les limitations ou les interdictions locales, en ce qui concerne les constructions et/ou les interventions sur le terrain. Pour une clarification officielle de l'État, une réunion a été demandée avec le conseil municipal d'Ourique pour confirmer la viabilité de cette propriété. Une fois les formalités administratives accomplies, la faisabilité de la construction pour le tourisme rural a été confirmée, avec un maximum de 200 lits, soit environ 16 000 m2 de surface de construction, soit 20 % de la surface totale de la propriété et un maximum de 2 étages. L'autorisation a été accordée pour des bungalows et un camping. La terre est idéale pour l'ensemencement, en raison de la prédominance de la plaine et de la qualité de la terre. Elle dispose de beaucoup d'eau, avec une source, 3 forages et 2 étangs. Il dispose d'un pavillon de soutien agricole, d'un entrepôt, d'une exploitation agricole et d'écuries pour les chevaux. Il y a 2 villas séparées disponible ce beau domaine. La principale dispose d'un panneau solaire, de 3 chambres, d'un salon avec cuisine équipée, de 2 salles de bains, d'un porche et d'un grand espace pour un garage et une salle de fête, avec une cabine de musique et une cuisine industrielle, un fumoir et un garde-manger. Une deuxième villa se trouve à côté de la piscine, divisée en deux parties avec chacune une chambre, une salle de bains et une cuisine. Pour compléter toute cette structure d'habitation, il y a un jardin, quelques arbres fruitiers, une immense piscine d'eau salée avec une cascade et un bar et un salon. À côté, il y a un espace barbecue et en dessous, des vestiaires. Il est situé à 3 klms d'Ourique, à 1 klm de la route nationale IC1 vers l'Algarve, qui est à environ 40 minutes. Vous pouvez télécharger une vidéo aérienne du bien. Chez IAD, nous partageons les affaires avec n'importe quel commercial immobilier, nous avons un concept de vitrine virtuelle de nos propriétés dans plus de 200 portails immobiliers, à la fois au niveau national et surtout international. Je me réjouis de votre contact, pour toute question ou pour programmer une visite. #ref: 19640

Venha conhecer esta magnifica propriedade Prédio Misto + Prédio Rústico Esta herdade localiza-se na freguesia de Santana da Serra, no concelho de Ourique, distrito de Beja. Com uma área total de 16,8 hectares, este imóvel é composto por um prédio urbano de 210 m2 destinado a habitação, atualmente em ruína. Além disso, possui um poço e está situado junto à barragem de Santa Clara. O terreno é coberto por sobreiros e eucaliptos e possui linhas de água. O acesso é feito através de uma estrada em terra batida, proporcionando tranquilidade e ausência de poluição. Encontra-se a 20 km da vila de Ourique, a 28 km do acesso à autoestrada A2 (Castro Verde-Ourique) e a 81 km de Faro. Com uma área bruta de 16 000 m² e 210 m² úteis, este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, embora necessite de recuperação. Marque já a sua visita!!! K- 247 - K-248 #ref:K- 247 - K-248

Vale de Açucar é uma propriedade bonita perto de Ourique com uma moradia de três quartos e uma casa de hóspedes com um quarto, construída em 2020. A propriedade tem 17 250 m2 de terreno e tem condições excecionais para manter cavalos. Ambas as casas foram construídas com materiais de alta qualidade. A casa principal tem uma sala de estar com uma cozinha aberta totalmente equipada, duas casas de banho, três quartos, um dos quais tem casa de banho privativa e todos têm roupeiros. Aquecimento por piso radiante em toda a casa e uma salamandra. A espaçosa sala de estar com janelas de correr tem uma abundância de luz natural e oferece vistas bonitas. A casa de hóspedes de um quarto está convenientemente localizada a uma curta distância da casa principal. Tem uma sala de estar com uma cozinha em plano aberto totalmente equipada, o quarto tem um roupeiro espaçoso e a casa de banho dispõe de uma cabina de duche. Ao lado da casa de hóspedes situa-se a garagem com uma porta elétrica e há um espaço coberto de 80 m2 para estacionamento e de armazenamento. A propriedade é totalmente autossustentável com um furo e painéis solares. A eletricidade de rede também está disponível. O terreno é ligeiramente ondulado com sobreiros, oliveiras e algumas árvores de fruto com um sistema de rega. A propriedade está totalmente vedada e tem um portão de entrada automático. A propriedade foi projetada com cavalos em mente. Nos mais de 17 000 m2, foi criado um trilho de piquete de 670 m com abrigo e bebedouro em torno do exterior das várias áreas de pastagem. O picadeiro mede 15 x 30 m e é vedado com robustos postes de madeira a uma altura de 1,2 m e tem dois portões. Vale de Açucar é uma propriedade excecional que se destaca pela sua localização, os edifícios novos e de alta qualidade e as condições perfeitas para manter cavalos. #ref:122481384-168

Descubra o Refúgio Perfeito nos Grandaços, Ourique Esta propriedade única oferece uma oportunidade incomparável de desfrutar da serenidade de uma aldeia pitoresca, enquanto permanece a uma curta distância das comodidades modernas de Ourique(6km)e Castro Verde(11km). Ao entrar na propriedade, você será recebido por uma moradia principal espaçosa, distribuída em dois pisos. No piso térreo, uma cozinha totalmente equipada e duas salas convidativas oferecem o espaço perfeito para entretenimento e relaxamento. Dois quartos aconchegantes e uma casa de banho completam este nível, proporcionando conforto e praticidade. Subindo ao primeiro andar, você encontrará mais dois quartos generosos e uma segunda casa de banho, garantindo espaço mais do que suficiente para acomodar a família e os convidados com conforto e privacidade. Além da moradia principal, esta propriedade possui um anexo espaçoso, oferecendo a possibilidade de criar uma habitação T2 ou T3 adicional. Esta característica versátil apresenta uma oportunidade única para a rentabilização da propriedade, seja como alojamento adicional para hóspedes ou como uma unidade de arrendamento independente. A quinta é abençoada com um furo que fornece água em abundância, garantindo um suprimento constante para as necessidades da propriedade. Com 1.2 hectares de terreno envolvente, há amplo espaço para explorar, cultivar ou simplesmente relaxar e apreciar a beleza natural ao redor. Não perca a chance de criar memórias duradouras neste refúgio campestre, onde o ritmo tranquilo da vida rural se funde perfeitamente com a conveniência moderna. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o seu próprio pedaço do paraíso nos Grandaços, Ourique. #ref:124501079-6

Fantástica Quinta T3 Apresento-vos uma maravilhosa quinta de 3 quartos, situada a poucos minutos de Ourique, com orientação a sul e vistas deslumbrantes para um lago. Este monte, de estilo rústico típico alentejano, é o refúgio perfeito para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. A propriedade precisa de remodelação, oferecendo uma excelente oportunidade para personalizar o espaço ao seu gosto. A casa, com uma área de implantação de 177 m², é composta por: 2 salas, sendo uma delas em open space com a cozinha, criando um ambiente acolhedor e familiar; 3 quartos espaçosos; Lareira, ideal para os dias mais frescos; Um enorme alpendre, perfeito para momentos de lazer ao ar livre. Inserida num terreno de 36.600 m², a quinta possui ainda uma pequena barragem natural, acrescentando um charme especial à propriedade. Não perca esta oportunidade única! Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial desta encantadora quinta. DE Wunderschnes T3-Landhaus Ich prsentiere Ihnen ein wunderschnes Landhaus mit 3 Schlafzimmern, nur wenige Minuten von Ourique entfernt, nach Sden ausgerichtet und mit atemberaubendem Blick auf einen See. Dieses Anwesen im typischen rustikalen Alentejo-Stil ist das perfekte Refugium fr alle, die Ruhe und Naturverbundenheit suchen. Die Immobilie bedarf einer Renovierung, was eine hervorragende Gelegenheit bietet, den Raum nach Ihren Wnschen zu gestalten. Das Haus mit einer Grundflche von 177 m² besteht aus: 2 Wohnzimmern, von denen eines offen mit der Kche verbunden ist und eine gemtliche, familire Atmosphre schafft; 3 gerumigen Schlafzimmern; Einem Kamin, ideal fr khle Tage; Einer groen Veranda, perfekt fr entspannte Momente im Freien. Das Anwesen liegt auf einem 36.600 m² groen Grundstck, das auch einen kleinen natrlichen Stausee umfasst und der Immobilie einen besonderen Charme verleiht. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Landhauses. FR Magnifique Ferme T3 Je vous présente une magnifique ferme de 3 chambres, située à quelques minutes d'Ourique, orientée plein sud et offrant une vue imprenable sur un lac. Ce domaine, au style rustique typique de l'Alentejo, est le refuge idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le contact avec la nature. La propriété nécessite une rénovation, offrant une excellente opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts. La maison, d'une superficie de 177 m², se compose de : 2 salons, dont l'un en espace ouvert avec la cuisine, créant une ambiance chaleureuse et conviviale ; 3 chambres spacieuses ; Une cheminée, idéale pour les jours plus frais ; Une grande véranda, parfaite pour des moments de détente en plein air. Inscrite sur un terrain de 36 600 m², la ferme comprend également un petit barrage naturel, ajoutant un charme particulier à la propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir le potentiel de cette charmante ferme. #ref:122261377-116

BAIXA DE PREÇO DE €3.390M - Propriedade com 80 hectares, toda vedada e multifuncional. Foi aprovado oficialmente um novo P.D.M. (plano de pormenor) regional, que define as viabilidades, limitações ou proibições locais, no que respeita a construções e/ou intervenções no terrenos. Para esclarecimento oficial estatal, foi pedido uma reunião com a Câmara Municipal de Ourique, para a confirmação das viabilidades em relação a esta propriedade. Cumpridas as formalidades administrativas, foi confirmada a viabilidade da construção para turismo rural, com um máximo de 200 camas, ou cerca de16.000 m2 de área de construção, ou seja 20 por cento da superfície total da propriedade e um máximo de 2 pisos. É concedida autorização para bungalows e um parque de campismo. O terreno é óptimo para sementar, devido à predominância da sua planície e qualidade da terra. Tem muita água, com uma nascente, 3 furos e 2 charcas. Tem um pavilhão de apoio agrícola, armazém, agropecuária e boxes para cavalos. Nesta bonita herdade existem disponíveis 2 moradias separadas. A principal, tem painel solar, 3 quartos, sala comum com cozinha equipada, 2 casas-de-banho, alpendre e um espaço grande para garagem e salão de festas, com cabine de música e uma cozinha industrial, fumeiro e despensa. Há uma segunda moradia ao lado da piscina, dividida em 2 partes com um quarto, casas-de-banho e cozinha cada. Como complemento de toda a estrutura habitacional, tem um jardim, algumas árvores de fruta, uma enorme piscina de água salgada com uma cascata e um bar com sala para apoio. Ao lado tem uma zona de BBQ e na parte debaixo balneários. Fica situada a 3 klms de Ourique, a 1 klm da estrada nacional IC1 para o Algarve, que fica a cerca de 40 minutos. Pode carregar o video aéreo da propriedade. Na IAD, fazemos partilha de negócios com qualquer comercial imobiliário, temos um conceito de montra virtual dos nossos imóveis em mais de 200 portais imobiliários, tanto a nível nacional como predominantemente internacional. Aguardo o seu contacto, para qualquer dúvida ou para agendamento de uma visita. #ref: 19640

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Monte Alentejano para recuperar localizado na freguesia de Santana da Serra, a 30 km da vila de Ourique e a 80 km de Faro, a 60 Km das maravilhosas praias do Algarve. O imóvel com acesso a uma ribeira, possui uma caderneta urbana com 84 m2 inserida num terreno com 113750 m2, localizada numa zona plana potenciando a construção de habitação própria ou um alojamento com fins turísticos, onde poderá desfrutar da natureza envolvente ou a prática de desportos radicais. A aldeia de Santana da Serra convida-nos a dar passeio a pé e explorar as ruas onde pode verificar a simpatia da sua gente. 'Santana da Serra está situada nas faldas da serra de Monchique, na margem esquerda de uma ribeira afluente do rio Mira. Destacou-se em tempos com a sua produção cerealífera, lagares de azeite e sua indústria de moagem.' 'Em 1876 o número de habitantes justificou a construção da atual igreja. Santana da Serra aparece num livro sobre José Joaquim de Sousa Reis, que foi, durante as lutas entre Liberais e absolutistas (estes últimos também conhecidos por miguelistas por seguirem o pretendente ao trono D. Miguel), um dos grandes guerrilheiros defensores do absolutismo. Teria sido nestas serras pouco acessíveis que José Joaquim de Sousa Reis, mais conhecido por 'Remexido' e célebre pelos seus assaltos aos lavradores da região, se escondia. Os roubos exercidos por Remexido tinham por principal objetivo alimentar os seus guerreiros.' Fonte: Wikipédia Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o n 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! BJ95765 Categoria Energética: Isento #ref:BJ95765

Encantadora propriedade alentejana com 9.250m2 de terreno rústico com diversas árvores, incluindo oliveiras e sobreiros e com uma casa de tipologia T2, com 70m2, de apoio à agricultura. A casa típica é composta por hall, sala com kitechenett , 1 WC, dois quartos e logradouro. Encontra-se equipada com painéis solares, janelas com vidros duplos e portadas, cozinha equipada. Imóvel sem licença de utilização. Terreno com furo de água devidamente registado. A propriedade encontra-se na extremidade da vila, aliando a privacidade com a proximidade da povoação. Localiza-se em Santa Luzia, Garvão, a 40km de Vila Nova de Milfontes e a 30 Km de Castro Verde. Com variados locais de interesse cultural como a Igreja de S. Matriz, a Igreja de S. Sebastião, as ruínas da Igreja de S. Pedro e a Ponte Romana. Pode visitar as estações de caminho de ferro de Garvão e da Funcheira, assim como a praça de touros Dr. António Semedo. Marque uma visita #ref:HAB_1086

Herdade com 92 ha, com vários montes tipicamente alentejanos e vários apoios agrícolas. HABITAÇÃO Cozinha aberta, lareira alentejana, um Quarto e uma Casa de Banho com Poliban. Tem o teto forrado a madeira e telha suportada por vigas de cimento, com isolamento. ANEXO 1 Sala de refeições, Sala de estar com lareira e apoio de cozinha, Forno, e uma divisão de arrumos (ou, outra). Anexo 2 Várias funcionalidades. ARMAZÉM, com 120 m2. GARAGEM, com 100 m2. Terras de cultivo, árvores de fruto e montado de sobro, com muita água e ótimos acessos. Eletricidade na propriedade. Um furo de água com 28 m (água a 8 m), várias Charcas, dois Poços, e uma Fonte. Poderão ficar apoios agrícolas, necessários à continuidade da sua manutenção. Propriedade vedada. DESTACA-SE: O acesso a curta distância do asfalto, e as vistas 360 no topo da propriedade. Excelente localização, a 40 minutos de da praia de Vila Nova de Mil Fontes, vistas deslumbrantes. EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO, venha visitar, e faça comigo o melhor negócio! Real Estate Advisor, Mário Alves Categoria Energética: F Energy Rating: F #ref:23293-MAP

Apresentamos uma oportunidade única de investimento. Estamos a falar da venda conjunta de dois artigos rústicos e cinco artigos urbanos numa área total de 1.387.750 m². Localizada na pitoresca freguesia de Santa Luzia, esta propriedade oferece uma área coberta de 1.781,50 m², destinada a uma variedade de utilizações, desde habitações a cavalariças, palheiro, armazém, arrecadações, alpendres, forno para cozer pão e até mesmo um tanque. A propriedade goza de uma localização privilegiada, estando a apenas cerca de 45 minutos de distância de Vila Nova de Milfontes, com ótimos acessos que facilitam a sua acessibilidade. O terreno é composto por um belo montado, onde se destacam sobreiros, azinheiras, oliveiras e diversas outras espécies vegetais, além de uma área de terreno estéril. Um dos pontos mais atrativos desta herdade é a produção de cortiça. Atualmente, em ciclos de 9 anos, produz cerca de 12.000 arrobas de cortiça, o que representa um potencial significativo de retorno financeiro complementada com uma nova plantação de sobreiros, ocupando uma área de aproximadamente 30 hectares com cerca de 10 anos de idade. Em resumo, estamos perante uma oportunidade única de adquirir uma propriedade com uma ampla variedade de potenciais utilizações, desde atividades agrícolas até ao desenvolvimento turístico, num ambiente rural tranquilo e ao mesmo tempo próximo de comodidades urbanas. Não percam esta oportunidade de investimento! Estamos disponíveis para responder a todas as vossas questões e agendar visitas à propriedade. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n 2 do artigo 18 do Decreto-Lei n 101-D/2020, de 7 de dezembro. Categoria Energética: Isento We present a unique investment opportunity. We are talking about the joint sale of two rustic items and five urban items in a total area of 1,387,750 square meters. Located in the picturesque parish of Santa Luzia, this property offers a covered area of 1,781.50 square meters, intended for a variety of uses, from housing to stables, haystack, warehouse, storage rooms, porches, bread oven, and even a tank. The property enjoys a privileged location, being only about 45 minutes away from Vila Nova de Milfontes, with excellent access that facilitates its accessibility. The land consists of a beautiful montado, where cork oaks, holm oaks, olive trees, and various other plant species stand out, in addition to an area of sterile land. One of the most attractive features of this estate is cork production. Currently, in cycles of 9 years, it produces about 12,000 arrobas of cork, which represents a significant potential for financial return complemented by a new plantation of cork oaks, occupying an area of approximately 30 hectares with about 10 years of age. In summary, we are facing a unique opportunity to acquire a property with a wide variety of potential uses, from agricultural activities to tourist development, in a tranquil rural environment while being close to urban amenities. Don't miss this investment opportunity! We are available to answer all your questions and schedule visits to the property. Energy Rating: Exempt #ref:2024004

BAIXA DE PREÇO DE eur3.390M - Propriedade com 80 hectares, toda vedada e multifuncional. Foi aprovado oficialmente um novo P.D.M. (plano de pormenor) regional, que define as viabilidades, limitações ou proibições locais, no que respeita a construções e/ou intervenções no terrenos. Para esclarecimento oficial estatal, foi pedido uma reunião com a Câmara Municipal de Ourique, para a confirmação das viabilidades em relação a esta propriedade. Cumpridas as formalidades administrativas, foi confirmada a viabilidade da construção para turismo rural, com um máximo de 200 camas, ou cerca de16.000 m2 de área de construção, ou seja 20 por cento da superfície total da propriedade e um máximo de 2 pisos. É concedida autorização para bungalows e um parque de campismo. O terreno é óptimo para sementar, devido à predominância da sua planície e qualidade da terra. Tem muita água, com uma nascente, 3 furos e 2 charcas. Tem um pavilhão de apoio agrícola, armazém, agropecuária e boxes para cavalos. Nesta bonita herdade existem disponíveis 2 moradias separadas. A principal, tem painel solar, 3 quartos, sala comum com cozinha equipada, 2 casas-de-banho, alpendre e um espaço grande para garagem e salão de festas, com cabine de música e uma cozinha industrial, fumeiro e despensa. Há uma segunda moradia ao lado da piscina, dividida em 2 partes com um quarto, casas-de-banho e cozinha cada. Como complemento de toda a estrutura habitacional, tem um jardim, algumas árvores de fruta, uma enorme piscina de água salgada com uma cascata e um bar com sala para apoio. Ao lado tem uma zona de BBQ e na parte debaixo balneários. Fica situada a 3 klms de Ourique, a 1 klm da estrada nacional IC1 para o Algarve, que fica a cerca de 40 minutos. Pode carregar o video aéreo da propriedade. Na IAD, fazemos partilha de negócios com qualquer comercial imobiliário, temos um conceito de montra virtual dos nossos imóveis em mais de 200 portais imobiliários, tanto a nível nacional como predominante #ref:

Prédio misto denominado MONTE VELHO em OURIQUE, destinado a venda em negociação particular em processo de execução (artigos 832 e 833 do Código do Processo Civil), sendo composto por cultura arvense, azinheiras, sobreiros, oliveiras, moradas de casas térreas destinadas a habitação, celeiro, adega, alpendre, forno de cozer pão, ramada, cavalariça, palheiro e mais cinco moradas de casas em ruínas. Existe um contrato de arrendamento rural (destinado à exploração agrícola e implementação de exploração, plantação e cultivo de qualquer tipo de culturas e pastoreio de animais) que abrange este prédio - Monte Velho - com a matriz rústica n 55-secção II e os prédios limítrofes, - Monte Velho - com a matriz rústica n 62-secção II e o prédio – Herdade da Favela – com a matriz rústica n 3 -secção Z. Contrato de arrendamento celebrado por 7 anos, renovável, com início e, 01-11-2019, com o valor anual de 10.000,00 euros, a serem liquidados no dia 15 de Agosto de cada ano. Eventualmente poderá ser requerida a necessidade da entrega dos bens de acordo com o disposto no artigo 828. do C.P.Civil (caso se aplique). Na venda judicial é dispensada a apresentação do certificado energético e licença de utilização, constituindo ónus do adquirente a respetiva legalização (se necessário for). O valor de venda de 865.107 euros , resulta do Relatório de Avaliação, terminado em 18 de janeiro de 2023, solicitado pelo Banco Santander e realizado por um perito avaliador inscrito na CMVM. Elementos matriciais e prediais: Matriz Rústica n 55 – secção II ., com área total de 1.081.250 m2 (108,125 ha). Matriz Urbana n 1322 , com Afectação: Habitação, com 10 divisões, Área total do terreno de 803,50m2, ABD de 550,00m2 e ABP de 253,50m2. Matriz Urbana n 4451 , com Afectação: Arrecadações e Arrumos, com 4 divisões, Área total do terreno de 106,00m2, ABD de 0,00m2 e ABP de 106,00m2. Matriz Urbana n 4453 , com Afectação: Armazéns e Actividade Industrial, com 2 divisões, Área total do terreno de 230,00m2, ABD de 0,00m2 e ABP de 230,00m2. Matriz Urbana n 4454 , com Afectação: Arrecadações e Arrumos, com 7 divisões, Área total do terreno de 65,00m2, ABD de 0,00m2 e ABP de 65,00m2. Matriz Urbana n 4455 , com Afectação: Habitação, com 23 divisões, Área total do terreno de 520,00m2, ABD de 272,00m2 e ABP de 248,00m2. Matriz Urbana n 4457 , com Afectação: Arrecadações e Arrumos, com 13 divisões, Área total do terreno de 1.063,00m2, ABD de 0,00m2 e ABP de 1.063,00m2. Conservatória do Registo Predial de Ourique, sob a ficha n. 519 , sito em Monte Velho, freguesia de Ourique, concelho de Ourique e inscrito na matriz predial urbana e rústica desta freguesia. _ Mixed building called MONTE VELHO in OURIQUE, intended for sale in private negotiation in the process of execution (articles 832 and 833 of the Code of Civil Procedure), consisting of arable crops, holm oaks, cork oaks, olive trees, addresses of single-storey houses intended for housing, barn, wine cellar, porch, bread oven, ramada, stable, hayloft and five more dwellings of houses in ruins. There is a rural lease agreement (intended for agricultural exploration and implementation of exploitation, planting and cultivation of any type of crops and animal grazing) that covers this building - Monte Velho - with the rustic matrix n 55-section II and the adjacent buildings , - Monte Velho - with rustic matrix n 62-section II and the building – Herdade da Favela – with rustic matrix n 3-section Z. Lease contract entered into for 7 years, renewable, starting on 11-01-2019, with an annual value of 10,000.00 euros, to be settled on the 15th of August of each year. Eventually, the need to deliver the goods may be required in accordance with the provisions of article 828 of the Civil Code (if applicable). In judicial sales, the presentation of the energy certificate and usage license is waived, with the respective legalization (if necessary) being the responsibility of the purchaser. The sale value of 865,107 euros results from the Valuation Report, completed on January 18, 2023, requested by Banco Santander and carried out by an expert appraiser registered with the CMVM. Matrix and building elements: Rustic Matrix n 55 – section II ., with a total area of 1,081,250 m2 (108,125 ha). Urban Matrix n 1322 , with Allocation: Housing, with 10 divisions, Total land area of 803.50m2, ABD of 550.00m2 and ABP of 253.50m2. Urban Matrix n 4451 , with Allocation: Storerooms and Storage, with 4 divisions, total land area of 106.00m2, ABD of 0.00m2 and ABP of 106.00m2. Urban Matrix n 4453 , with Allocation: Warehouses and Industrial Activity, with 2 divisions, total land area of 230.00m2, ABD of 0.00m2 and ABP of 230.00m2. Urban Matrix n 4454 , with Allocation: Storerooms and Storage, with 7 divisions, total land area of 65.00m2, ABD of 0.00m2 and ABP of 65.00m2. Urban Matrix n 4455, with Allocation: Housing, with 23 divisions, total land area of 520.00m2, ABD of 272.00m2 and ABP of 248.00m2. Urban Matrix n 4457 , with Allocation: Storerooms and Storage, with 13 divisions, total land area of 1,063.00m2, ABD of 0.00m2 and ABP of 1,063.00m2. Land Registry Office of Ourique, under card n. 519 , located in Monte Velho, parish of Ourique, municipality of Ourique and inscribed in the urban and rustic property matrix of this parish. #ref:120521148-253