73 Maisons et appartments pour acheter de 260.000 € jusqu'à 3.500.000 €, à Oliveira de Azeméis, Aveiro surface croissants/m²

Moradia Isolada T3+1 Venda em Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail,Oliveira de Azeméis Moradia T3+1 para venda em Oliveira de Azeméis. Moradia totalmente renovada, localizada em zona habitacional tranquila, com bons acessos e excelente exposição solar. Distribuida por dois pisos, está inserida em lote de terreno com 974m2. Conta no rés do chão com cozinha totalmente equipada em conceito de open space com a sala e WC de serviço. No piso superior, possui três quartos, um deles suite com closet, escritório e wc completo. No seu exterior dispõe de agradável zona de lazer, anexos, lavanderia, garagem fechada para dois carros. Do vasto equipamento, para lhe conferir o máximo de conforto, destaca-se a bomba de calor, janelas oscilo-batente com vidro duplo e corte térmico, estores elétricos, portoes automáticos, revestimento a capoto. Esta pode ser a moradia dos seu sonhos. Contacte-nos e agende já a sua visita. Somos uma agência imobiliária que não se preocupa, apenas, em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las. O nosso foco é encontrar as melhores soluções para o cliente, para isso, dispomos de uma equipa profissional em diversos serviços, designadamente Jurídicos, Marketing, Fiscalidade, Consultoria, Projetos de Investimento e Seguros. Enquanto Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal, estamos também, disponíveis para o ajudar na procura da melhor solução de crédito para o seu caso particular, sempre com o indispensável acompanhamento em todo o processo. #ref:15721411

Apartamento T3 recuado em construção em Oliveira de Azeméis. Área bruta: 183,41 m2 Área útil: 139,51 m2 CE: A Preço: 280.000 Apartamento de linhas modernas e excelente construção. Composto por: - Cozinha e sala em sistema de open space; - Lavandaria; - Wc de serviço; - 2 quartos com roupeiro, 1 com varanda individual; - Wc completo; - Suite com roupeiro e wc completo; - Terraço com 40,80m2 com acesso pela sala/cozinha e suite; - Lugar de garagem. Características importantes: - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; - Ar condicionado; - Caixilharia de rutura térmica com vidros duplos de corte térmico; - Porta de entrada de segurança; - Cozinha equipada com placa de vitrocerâmica, forno, exaustor, micro-ondas e combinado. Situado no centro da cidade de Oliveira de Azeméis perto perto das principais vias de acesso, zonas comerciais, industriais e de lazer, comércio e serviços diversos. * Tratamos do Seu Financiamento * Sábio Êxito Credit Intermediário de Crédito sob o número 0002152 Marque a Sua Visita Virgílio Silva O Seu Sonho Começa Aqui!... #ref:4163(5) SA

Moradia Isolada T3 em Vila de Cucujães. Oliveira de Azeméis O terreno desta moradia encontra-se todo murado, onde pode aproveitar a zona da churrasqueira, do espaço verde, onde encontrará arvores de fruto e uma vista desafogada para a serra. A moradia é constituída por rés do chão e primeiro andar. No rés do chão da moradia irá encontrar: - Cozinha equipada com eletrodomésticos novos, tais como, forno, placa, exaustor, micro ondas e combinado; - Sala espaçosa com acesso à varanda; - Uma casa de banho com base de duche; - Um quarto com roupeiro embutido; No primeiro piso da moradia irá encontrar: - Dois quartos, com roupeiros embutidos; - Uma casa de banho com base de duche; Este imóvel conta ainda com as seguintes características: - Poço; - Furo de água; - Churrasqueira; - Lavandaria; - Vidros duplos; Se está à procura de uma moradia com excelentes áreas e bons acessos, este é o imóvel para si. Venha conhecer todos os pormenores. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário. Categoria Energética: B Detached house T3 in Vila de Cucujães. Oliveira de Azeméis The land of this villa is all walled, where you can enjoy the barbecue area, the green space, where you will find fruit trees and an unobstructed view of the mountains. The villa consists of ground floor and ground floor. On the ground floor of the villa you will find: - Kitchen equipped with new appliances, such as oven, hob, extractor fan, microwave and combined; - Spacious living room with access to the balcony; - A bathroom with shower; - A bedroom with built-in wardrobe; On the ground floor of the villa you will find: - Two bedrooms, with built-in wardrobes; - A bathroom with shower; This property also has the following characteristics: -Well; - Water hole; -Barbecue; -Laundry; - Double glazing; If you are looking for a villa with excellent areas and good access, this is the property for you. Come and find out all the details. We are Credit Intermediaries, authorised by Banco de Portugal, we take care of the entire bank financing process. Energy Rating: B #ref:7744

Descubra o seu novo lar neste recente empreendimento a nascer na cidade de Oliveira de Azeméis! Localização Privilegiada: Situados no centro da cidade, estes apartamentos T3 oferecem a proximidade conveniente a todos os serviços essenciais, comércio e escolas. Experimente a vida urbana sem comprometer a tranquilidade. Características Exclusivas: Cada apartamento é cuidadosamente equipado para proporcionar um estilo de vida moderno e confortável. Desfrute de ambientes climatizados com ar-condicionado para o seu máximo conforto. A cozinha, equipada com eletrodomésticos , garantindo funcionalidade e elegância. Terraços: Além disso, algumas frações beneficiam de terraços privativos, proporcionando um espaço adicional ao ar livre para desfrutar de momentos de relaxamento ou para entreter amigos e familiares no conforto do seu próprio terraço. Estacionamento Conveniente: Concebido a pensar na sua comodidade, cada apartamento inclui um lugar de garagem para estacionar a sua viatura. Despeça-se das preocupações com estacionamento e desfrute da facilidade de ter o seu próprio espaço seguro. Fale connosco, agende uma reunião/ visita e descubra o seu novo lar neste novo empreendimento. Prazo de finalização -> 1 semestre 2026 Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo. Categoria Energética: A #ref:15677264

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Apartamentos T3 em construção em pleno centro da cidade de Oliveira de Azeméis. Composto por cozinha totalmente equipada em conceito open space, roupeiros embutidos, closet, varanda, lavandaria. Características e acabamentos: - cerâmica/flutuante - tetos falsos em Pladur com sancas para cortinas/luz -capoto, caixilharia em alumínio termico,estores elétricos térmicos - bomba de calor. - ar condicionado - aspiração central - vídeo porteiro Todos os apartamentos têm lugar de garagem e haverá também uma sala de condomínio com WC . Tem todo tipo de comercio á sua volta, bancos, supermercado, café, clínica médica, escolas, restaurantes, farmácia, parque infantil... Marque já a sua visita e realize o sonho de obter a sua casa... Categoria Energética: Isento Energy Rating: Exempt #ref:HL1799

Fantástica moradia T3+1 em Loureiro, Oliveira de Azemeis Moradia isolada com 4 frentes, inserida num terreno com 914m2. Com linhas modernas e áreas generosas é composta por 3 pisos. Piso inferior: - Salão; - Pátio coberto; - Terreno para jardim; No rés do chão: - Sala de estar /jantar; - Cozinha; - Casa de banho; - Divisão de apoio (possível lavandaria). Piso superior: - 2 suites (uma com closet); - 1 quarto com roupeiro embutidos; - 1 quarto com uma excelente varanda; - 1 casa de banho. Localizada numa zona de bons acessos e proximidade ás autoestradas A1 e A29, este imóvel fica a sensivelmente: - 5 minutos do centro de Oliveira de Azeméis. - 15 minutos de São João da Madeira - 30 minutos de Espinho - 30 minutos de Aveiro - 35 minutos de Vila Nova de Gaia. Na sua área envolvente pode encontrar: Restaurante Quinta do Barão - 500m Escola Básica de Alumieira - 1km Clube Desportivo Loureiro - 900m Bens e serviços - 1km Preço por m2 da área útil: 1.896,55€. Agende a sua visita e conheça a sua moradia de sonho! Na Arcada apoiamos o Cliente durante todo o processo de compra e venda do seu imóvel! A Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional, encontra-se no mercado há mais de 23 anos e conta neste momento com mais de 30 agências em território nacional. A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança, qualidade e profissionalismo. Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível da Mediação Imobiliária, como na área da Intermediação de Crédito e na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente. Os nossos serviços: - Intermediação de Crédito - Análise e acompanhamento durante todo o processo. Apresentamos-lhe as melhores soluções de financiamento; - Processo de Avaliação - Acompanhamos o processo de avaliação bancária; - Mediação de Seguros - Vasta experiência e conhecimento do mercado de seguros, para lhe dar a resposta adequada às suas necessidades; - Arcada Legal - Serviço personalizado a cada Cliente, com acompanhamento permanente e rigoroso desde o primeiro contacto até à marcação da escritura; A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro. Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós. Confie na nossa experiência! Para nós o seu sonho não tem preço Tem valor! Categoria Energética: D #ref:15550216

Moradia Térrea T3 em Vila de Cucujães Bem-vindo a esta espaçosa e acolhedora moradia, localizada numa zona residencial em Vila de Cucujães. Esta propriedade é perfeita para quem procura conforto e funcionalidade. Características: 3 quartos, incluindo 1 suíte com casa de banho privativa. 1 casas de banho de serviço, totalmente renovada; Cozinha pronta a usar; Sala espaçosa; Área exterior com logradouro, jardim com pomar e pequeno espaço para cultivo; Anexos para arrumação; Painel solar com acumulador térmico para economia de energia; Esta é a oportunidade ideal para uma vida tranquila numa área residencial. Não perca a oportunidade de tornar esta moradia a sua casa. Agende uma visita hoje! Alltrimovel, Lda. Licença AMI n 16008. Certificação energética: D #ref:15608377

Apartamento T6 Venda em Vila de Cucujães,Oliveira de Azeméis Propriedade situada na Rua do Mosteiro/Quinta na vila de Cucujaes 2500 m2 Vedada com muro A 3 km de S. Joao da Madeira/ 6,5km de Sta. Maria da Feira Casa com 2 pisos Aparcamento para 4 carros Espaçosa adega rustica com lagar Lavandaria Envolvencia de relvado, pomar Com poço de mina Construçao anexa com cozinha rustica e eira FRACÇÃO EXACTA Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 18 lojas no Distrito do Porto e Aveiro, tendo mais de 140 colaboradores. A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções. Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento. Tratamos de toda a documentação sem custos. Partilhamos os nossos imóveis. Junte-se a nós. #ref:15586236

Identificação do imóvel: ZMPT561482 Moradia individual T3, na Rua do Serrado n 14 em Lomba, São Roque - Oliveira de Azeméis. Se para si importa a qualidade de vida, este imóvel situa-se numa zona tranquila onde pode usufruir de espaços amplos e privacidade para viver em família. Próxima a todas as vias locais e rápidas, como a 5 minutos do centro de Oliveira de Azeméis e a 10 minutos de São João da Madeira. Construída em 1994, esta moradia encontra-se em perfeito estado de habitabilidade e possui uma excelente robustez estrutural. Além disso, está integrada numa zona residencial calma de São Roque, com área exterior privada em todo o redor da habitação.Distribuída ao longo de dois pisos, esta moradia destaca-se pela sua funcionalidade e organização. Ao nível do 1 andar pode viver o seu dia-a-dia: - Ao entrar na casa pelo portão principal, conta com um hall de entrada, que divide a parte social da parte privativa, seguido de um corredor de acesso a: sala de estar e jantar, cozinha, casa de banho, suite, arrumo, quartos e cave no rés-do-chão; - Sala de estar e jantar; - Cozinha em irrepreensível estado de conservação com lareira e acesso direto ao exterior junto através de uma varanda, com escadaria de ligação direta ao pátio exterior. - Dois quartos; - Casa de banho completa com banheira de apoio aos dois quartos; - Suíte com roupeiro em madeira embutido e com casa de banho completa com banheira de hidromassagem; - Arrumo; - Acesso à garagem na cave do rés-do-chão pelas escadas interiores. No Rés-do-Chão: - Cave ampla com bastante luminosidade e com capacidade para estacionar até quatro automóveis. - Casa de banho completa com base de duche; - Possibilidade de utilizar a garagem como salão de festas ou jogos. Zonas Exteriores: - Três varandas; - Logradouro nas traseiras; - Poço; - Parqueamento exterior para um automóvel; - Escadas exteriores de acesso direto à cozinha. Pincipais Caracterísitcas: - Excelente exposição solar: Norte, Sul, Este e Oeste; - Quatro frentes; - Garagem fechada com espaço para estacionar até quatro automóveis; - Janelas amplas com portadas térmicas em todas as divisões da casa; - Lareira na cozinha; - Pavimento da cozinha, sala, corredores e casas de banho em cerâmica; - Pavimento dos quartos e suíte em madeira; - Aquecimento central; - Cozinha mobilada e equipada com todos os eletrodomésticos em excelente estado e funcionamento (placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça, microondas, e frigorífico combinado); - Sistema de aquecimento de água operacional com esquentador a gás; - Possibilidade de fazer o seu dia-a-dia num único piso; - Amplos espaços exteriores; - Privacidade; - Fáceis acessos ao centro de Oliveira de Azeméis e de São João da Madeira; - Próxima dos principais serviços quotidianos como hipermercados, padarias, clínicas médicas, farmácias, escolas primárias e secundárias, restaurantes, postos de combustível, zona industrial, complexos desportivos e etc Nota: Certificação Energética C, contudo o imóvel poderá ser valorizado com melhoramentos em termos de isolamento térmico e acústico de fachadas com pintura exterior e remodelação de alguns espaços interiores, investimento em sistema de aquecimento de águas mais eficiente do ponto de vista energético e climatização. Áreas de Acordo com a Caderneta Predial: - Área total do terreno: 450,00 m² - Área de implantação do edifício: 149,00 m² - Área bruta de construção: 298,00 m² - Área bruta dependente: 149,00 m² - Área bruta privativa: 149,00 m² Pontos Próximos e Distâncias: - Restaurante 'Atelier dos Sabores' - 1min. (170 m); - Escola Básica de 1.o CEB de Outeiro - 1 min. (280 m); - Escola De Condução S.Tiago - 1 min. (400 m); - Padaria Do Flor Do Outeiro - 1 min. (500 m); - Escola Básica e Secundária Ferreira de Castro - 1 min. (550 m); - Escola Superior Aveiro-Norte - 2 min. (800 m); - LIDL Oliveira de Azeméis - 3 min. (1,6 km); - Piscina Cerciaz - 3 min. (1,9 km); - Centro de Saúde de Oliveira de Azeméis - 3min. (1,9 km); - Pingo Doce Oliveira de Azemeis - 4min. (2,3 km); - Hospital Oliveira de Azeméis - 5min. (2,8 km); - Parque de La Salette - 6 min. (2,9 km); - Estação de Comboios Oliveira de Azeméis: 6min. (3,1 km); - Escola Básica e Secundária Soares Basto - 8min. (4,0 km); - Shopping 8 Avenida - 9min. 6,1 km); - Trofa Saúde São João da Madeira - 9min. (6,3 km); - Auto-Estrada A32 - 9min. (6,8 km). Outros valores: - IMI: 340,00 Anuais. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT561482

Moradia em Banda T3 Venda em Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail,Oliveira de Azeméis Moradia em banda T3 nova de 3 pisos MEMÓRIA DESCRITIVA INTRODUÇÃO Refere-se a presente memória descritiva ao esclarecimento dos aspectos construtivos referente a moradia unifamiliar sito no local referenciado, complementando assim o respectivo projeto. DESCRIÇÃO GERAL: Trata-se de uma moradia de 3 pisos , Cave, Rdc e 1 Andar, do tipo T3, conforme projeto. ASPECTOS CONSTRUTIVOS: 1 - OBRA DE PEDREIRO A estrutura da construção, será executada em betão armado, do tipo C 20/ 25 e classe S3, constituída por sapatas, vigas de fundação, vigas cinta, e pilares. O pavimento da cave será do tipo térreo e os restantes pavimentos quer do Rdc, quer do andar serão constituídos por lajes aligeiradas. A cobertura será constituída também por laje aligeirada, devidamente impermeabilizada, constituída por uma camada de betonilha na criação de pendentes pluviais, duas camadas de tela betuminosas cruzadas, isolamento térmico em conformidade com o projeto da especialidade, camada de tela geoteixtil e camada de seixo rolado. As paredes exteriores serão executadas em térmobloco de 50 x 20 x 25, e as interiores em tijolo cerâmico com 0,11m de espessura. 2 - ACABAMENTOS - PAREDES EXTERIORES Aplicação de Sistema do tipo ETICS de 60 mm (capoto). - PAREDES INTERIORES Aplicação de revestimento com acabamento estanhado com excepção das salas de banho. Pintura com tinta plástica de cor a definir. Aplicação de revestimento com materiais cerâmicos nas salas de banho ( preço de custo até 15,00 eur/m2). - TECTOS Aplicação de tetos falsos em toda a moradia, incluindo pintura com excepção da cave, onde o mesmo será devidamente rebocado e pintado. De referir que estes tetos nas peças húmidas, serão hidrofugos. Os tetos levarão ainda sancas em todos os vãos de janelas. - PAVIMENTOS Todos os pavimentos do interior da moradia serão devidamente regularizados com camada de betonilha com 0,07m de espessura. Na zona dos quartos e sala levará piso flutuante do tipo parquet (preço de custo até 12,00 eur/m2). Nas restantes zonas levará tijoleira cerâmica (preço de custo até 15,00 eur/m2) O pavimento da cave, será também revestido a tijoleira cerâmica (preço de custo até 10,00 eur/m2). - SOLEIRAS E PEITORIS Serão executados em granito cinza. - SERRALHARIAS As caixilharias serão constituídas por vãos de alumínio lacado, com vidros duplos e corte térmico. A porta de entrada será também com o mesmo tipo de caixilharia de alumínio , com fecho de segurança . Serão aplicados estores de laminas exteriores do Tipo Brisas devidamente lacados com o RAL das caixilharias e devidamente eletrificados. Portão de acesso a garagem do Tipo Seccional em chapa lacada e eletrificado . Execução de todos os trabalhos de rufagem, em zinco. Aplicação de guardas nos balcões e varandas conforme projeto em vidro e aço inox. - CARPINTARIAS Todas as carpintarias interiores , vãos de portas e armários, serão de cores claras do tipo Faia, com painéis laminados do tipo Vicaima ou equivalente e ferragens em inox. Aros das portas e rodapés em madeira da mesma tonalidade das portas. Revestimento das escadarias interiores , degraus e espelhos em madeira clara tipo faia. Está considerado a aplicação de moveis de cozinha, com o plafond de 4000 eur, incluindo respectivo lava loiça , exceptuando-se os eletrodomésticos. - AGUAS E ESGOTOS Toda a distribuição da rede de aguas da moradia, será efetuada a partir de ramal publico. A rede de agua quente será proveniente de um painel solar com deposito de 200 l de capacidade , com bomba de calor. Estão consideradas todas as louças sanitárias e respectivas misturadoras, com um plafond de 800 eur por sala de banho . Cada lavatório, levará um móvel de apoio. A rede de esgotos será efetuada a partir de ramal publico. - INSTALAÇÕES ELECTRICAS Contempla toda a instalação em conformidade com normas e legislação em vigor De referir ainda que toda a iluminação será efetuada a traves de focos tipo Led embutidos nos tetos falsos (até 50 un) Está ainda contemplado o sistema de eletrificação para os estores (estores eléctricos) Instalação de sistema de vídeo porteiro - OUTRAS INFRAESTRUTURAS Está prevista a instalação de ar condicionado até 5 unidades do tipo Split Está prevista a instalação de aspiração Centralizada - ARRANJOS EXTERIORES Toda a zona envolvente a moradia será devidamente limpa e regularizada com camada de terra preta, estando previstas duas zonas distintas: - uma zona permeável , onde poderá ser considerada zona de jardim (terra preta) - uma zona de circulação pedonal , onde será aplicado pavimento com lajetas do tipo Macel ou equivalente. Se necessita de financiamento bancário para a compra do imóvel, como intermediários de crédito ajudamos a obter o financiamento sem custos para si, estamos registados no Banco de Portugal com o n 0006632. #ref:15199904

Moradia em Banda T3 Venda em Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail,Oliveira de Azeméis Moradia em banda T3 nova de 3 pisos MEMÓRIA DESCRITIVA INTRODUÇÃO Refere-se a presente memória descritiva ao esclarecimento dos aspectos construtivos referente a moradia unifamiliar sito no local referenciado, complementando assim o respectivo projeto. DESCRIÇÃO GERAL: Trata-se de uma moradia de 3 pisos , Cave, Rdc e 1 Andar, do tipo T3, conforme projeto. ASPECTOS CONSTRUTIVOS: 1 - OBRA DE PEDREIRO A estrutura da construção, será executada em betão armado, do tipo C 20/ 25 e classe S3, constituída por sapatas, vigas de fundação, vigas cinta, e pilares. O pavimento da cave será do tipo térreo e os restantes pavimentos quer do Rdc, quer do andar serão constituídos por lajes aligeiradas. A cobertura será constituída também por laje aligeirada, devidamente impermeabilizada, constituída por uma camada de betonilha na criação de pendentes pluviais, duas camadas de tela betuminosas cruzadas, isolamento térmico em conformidade com o projeto da especialidade, camada de tela geoteixtil e camada de seixo rolado. As paredes exteriores serão executadas em térmobloco de 50 x 20 x 25, e as interiores em tijolo cerâmico com 0,11m de espessura. 2 - ACABAMENTOS - PAREDES EXTERIORES Aplicação de Sistema do tipo ETICS de 60 mm (capoto). - PAREDES INTERIORES Aplicação de revestimento com acabamento estanhado com excepção das salas de banho. Pintura com tinta plástica de cor a definir. Aplicação de revestimento com materiais cerâmicos nas salas de banho ( preço de custo até 15,00 eur/m2). - TECTOS Aplicação de tetos falsos em toda a moradia, incluindo pintura com excepção da cave, onde o mesmo será devidamente rebocado e pintado. De referir que estes tetos nas peças húmidas, serão hidrofugos. Os tetos levarão ainda sancas em todos os vãos de janelas. - PAVIMENTOS Todos os pavimentos do interior da moradia serão devidamente regularizados com camada de betonilha com 0,07m de espessura. Na zona dos quartos e sala levará piso flutuante do tipo parquet (preço de custo até 12,00 eur/m2). Nas restantes zonas levará tijoleira cerâmica (preço de custo até 15,00 eur/m2) O pavimento da cave, será também revestido a tijoleira cerâmica (preço de custo até 10,00 eur/m2). - SOLEIRAS E PEITORIS Serão executados em granito cinza. - SERRALHARIAS As caixilharias serão constituídas por vãos de alumínio lacado, com vidros duplos e corte térmico. A porta de entrada será também com o mesmo tipo de caixilharia de alumínio , com fecho de segurança . Serão aplicados estores de laminas exteriores do Tipo Brisas devidamente lacados com o RAL das caixilharias e devidamente eletrificados. Portão de acesso a garagem do Tipo Seccional em chapa lacada e eletrificado . Execução de todos os trabalhos de rufagem, em zinco. Aplicação de guardas nos balcões e varandas conforme projeto em vidro e aço inox. - CARPINTARIAS Todas as carpintarias interiores , vãos de portas e armários, serão de cores claras do tipo Faia, com painéis laminados do tipo Vicaima ou equivalente e ferragens em inox. Aros das portas e rodapés em madeira da mesma tonalidade das portas. Revestimento das escadarias interiores , degraus e espelhos em madeira clara tipo faia. Está considerado a aplicação de moveis de cozinha, com o plafond de 4000 eur, incluindo respectivo lava loiça , exceptuando-se os eletrodomésticos. - AGUAS E ESGOTOS Toda a distribuição da rede de aguas da moradia, será efetuada a partir de ramal publico. A rede de agua quente será proveniente de um painel solar com deposito de 200 l de capacidade , com bomba de calor. Estão consideradas todas as louças sanitárias e respectivas misturadoras, com um plafond de 800 eur por sala de banho . Cada lavatório, levará um móvel de apoio. A rede de esgotos será efetuada a partir de ramal publico. - INSTALAÇÕES ELECTRICAS Contempla toda a instalação em conformidade com normas e legislação em vigor De referir ainda que toda a iluminação será efetuada a traves de focos tipo Led embutidos nos tetos falsos (até 50 un) Está ainda contemplado o sistema de eletrificação para os estores (estores eléctricos) Instalação de sistema de vídeo porteiro - OUTRAS INFRAESTRUTURAS Está prevista a instalação de ar condicionado até 5 unidades do tipo Split Está prevista a instalação de aspiração Centralizada - ARRANJOS EXTERIORES Toda a zona envolvente a moradia será devidamente limpa e regularizada com camada de terra preta, estando previstas duas zonas distintas: - uma zona permeável , onde poderá ser considerada zona de jardim (terra preta) - uma zona de circulação pedonal , onde será aplicado pavimento com lajetas do tipo Macel ou equivalente. Se necessita de financiamento bancário para a compra do imóvel, como intermediários de crédito ajudamos a obter o financiamento sem custos para si, estamos registados no Banco de Portugal com o n 0006632. #ref:15199905

Moradia em Banda T3 Venda em Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail,Oliveira de Azeméis Moradia em banda T3 nova de 3 pisos MEMÓRIA DESCRITIVA INTRODUÇÃO Refere-se a presente memória descritiva ao esclarecimento dos aspectos construtivos referente a moradia unifamiliar sito no local referenciado, complementando assim o respectivo projeto. DESCRIÇÃO GERAL: Trata-se de uma moradia de 3 pisos , Cave, Rdc e 1 Andar, do tipo T3, conforme projeto. ASPECTOS CONSTRUTIVOS: 1 - OBRA DE PEDREIRO A estrutura da construção, será executada em betão armado, do tipo C 20/ 25 e classe S3, constituída por sapatas, vigas de fundação, vigas cinta, e pilares. O pavimento da cave será do tipo térreo e os restantes pavimentos quer do Rdc, quer do andar serão constituídos por lajes aligeiradas. A cobertura será constituída também por laje aligeirada, devidamente impermeabilizada, constituída por uma camada de betonilha na criação de pendentes pluviais, duas camadas de tela betuminosas cruzadas, isolamento térmico em conformidade com o projeto da especialidade, camada de tela geoteixtil e camada de seixo rolado. As paredes exteriores serão executadas em térmobloco de 50 x 20 x 25, e as interiores em tijolo cerâmico com 0,11m de espessura. 2 - ACABAMENTOS - PAREDES EXTERIORES Aplicação de Sistema do tipo ETICS de 60 mm (capoto). - PAREDES INTERIORES Aplicação de revestimento com acabamento estanhado com excepção das salas de banho. Pintura com tinta plástica de cor a definir. Aplicação de revestimento com materiais cerâmicos nas salas de banho ( preço de custo até 15,00 eur/m2). - TECTOS Aplicação de tetos falsos em toda a moradia, incluindo pintura com excepção da cave, onde o mesmo será devidamente rebocado e pintado. De referir que estes tetos nas peças húmidas, serão hidrofugos. Os tetos levarão ainda sancas em todos os vãos de janelas. - PAVIMENTOS Todos os pavimentos do interior da moradia serão devidamente regularizados com camada de betonilha com 0,07m de espessura. Na zona dos quartos e sala levará piso flutuante do tipo parquet (preço de custo até 12,00 eur/m2). Nas restantes zonas levará tijoleira cerâmica (preço de custo até 15,00 eur/m2) O pavimento da cave, será também revestido a tijoleira cerâmica (preço de custo até 10,00 eur/m2). - SOLEIRAS E PEITORIS Serão executados em granito cinza. - SERRALHARIAS As caixilharias serão constituídas por vãos de alumínio lacado, com vidros duplos e corte térmico. A porta de entrada será também com o mesmo tipo de caixilharia de alumínio , com fecho de segurança . Serão aplicados estores de laminas exteriores do Tipo Brisas devidamente lacados com o RAL das caixilharias e devidamente eletrificados. Portão de acesso a garagem do Tipo Seccional em chapa lacada e eletrificado . Execução de todos os trabalhos de rufagem, em zinco. Aplicação de guardas nos balcões e varandas conforme projeto em vidro e aço inox. - CARPINTARIAS Todas as carpintarias interiores , vãos de portas e armários, serão de cores claras do tipo Faia, com painéis laminados do tipo Vicaima ou equivalente e ferragens em inox. Aros das portas e rodapés em madeira da mesma tonalidade das portas. Revestimento das escadarias interiores , degraus e espelhos em madeira clara tipo faia. Está considerado a aplicação de moveis de cozinha, com o plafond de 4000 eur, incluindo respectivo lava loiça , exceptuando-se os eletrodomésticos. - AGUAS E ESGOTOS Toda a distribuição da rede de aguas da moradia, será efetuada a partir de ramal publico. A rede de agua quente será proveniente de um painel solar com deposito de 200 l de capacidade , com bomba de calor. Estão consideradas todas as louças sanitárias e respectivas misturadoras, com um plafond de 800 eur por sala de banho . Cada lavatório, levará um móvel de apoio. A rede de esgotos será efetuada a partir de ramal publico. - INSTALAÇÕES ELECTRICAS Contempla toda a instalação em conformidade com normas e legislação em vigor De referir ainda que toda a iluminação será efetuada a traves de focos tipo Led embutidos nos tetos falsos (até 50 un) Está ainda contemplado o sistema de eletrificação para os estores (estores eléctricos) Instalação de sistema de vídeo porteiro - OUTRAS INFRAESTRUTURAS Está prevista a instalação de ar condicionado até 5 unidades do tipo Split Está prevista a instalação de aspiração Centralizada - ARRANJOS EXTERIORES Toda a zona envolvente a moradia será devidamente limpa e regularizada com camada de terra preta, estando previstas duas zonas distintas: - uma zona permeável , onde poderá ser considerada zona de jardim (terra preta) - uma zona de circulação pedonal , onde será aplicado pavimento com lajetas do tipo Macel ou equivalente. Se necessita de financiamento bancário para a compra do imóvel, como intermediários de crédito ajudamos a obter o financiamento sem custos para si, estamos registados no Banco de Portugal com o n 0006632. #ref:15199908

Moradia Geminada T3 Venda em São Roque,Oliveira de Azeméis Oliveira de Azeméis. Moradias V3 em São Roque. Desfrute de toda a tranquilidade e harmonia a um passo da cidade. Duas moradia de tipologia V3, linhas modernas com acabamentos de elevada qualidade, situada em São Roque. As moradias, encontra-se em fase construção e com conclusão da obra prevista para Dezembro de 2023. Cada moradia distribui-se da seguinte forma: Rés do Chão: - Garagem. - Lavandaria com excelente área . 1 Piso: - Hall. - Um excelente open space com cozinha e sala aceso ao terraço. ( Não possuí móveis de cozinha nem electrodomésticos); - Wc. 2 Piso: - Dois quartos com roupeiros embutidos. - Wc completo. - Suite com amplos roupeiros e acesso a varanda. As moradias também dispõe de jardim na frente. Nas traseiras excelente área para aplicação de piscina e convívio. 320.000€ - Moradia de Três Frentes. 310.000€ - Moradia de Duas Frentes. Não deixe perder esta excelente OPORTUNIDADE de NEGÓCIO! Marque já hoje a sua visita! Carla Lopes Na compra de um imóvel oferecemos um voucher de férias! 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Imóvel com classe energética:(*) (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n. 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. ______________________________________________________ Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida... CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador...esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA... 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:13507872

Moradia em banda T3 no novo Empreendimento 'Encosta da Quinta' , Cucujães. Última moradia disponível! Moradias em fase inicial de construção, em Cucujães, muito perto de São João da Madeira, inseridas em zona calma onde poderá desfrutar de um bom descanso na sua própria casa e com boa orientação solar. Constituídas por: -Cave com garagem até 3 carros; - R/C com hall de entrada, sala de estar, sala de jantar em open space com cozinha e um WC - 1 Piso com suite espaçosa e dois quartos, sendo que um deles possui varanda, e ainda um WC de apoio. Mapa de acabamentos GERAL: Estrutura em betão armado Paredes em bloco térmico Capoto de 6 cm com Marmoran Guardas em ferro Piso em cerâmica tipo Deck, exterior na traseira (14m2) 1 - PAVIMENTOS: Cozinha: Flutuante ''FINSA' AC5 hidrógrafo de 7 mm Instalações sanitárias: Tijoleira Cerâmica de 1 de marca Emigres ou similar Sala: Flutuante ''FINSA' AC5 hidrógrafo de 7 mm Quartos: Flutuante 'FINSA' AC5 hidrógrafo de 7 mm 2 - PAREDES: Cozinhas. Estanhadas e pintadas ou pladur hidrófugo Instalações sanitárias: Tijoleira Cerâmica de 1 rectificada em zonas húmidas Sala/Quartos/Circulação: Estanhadas e pintadas ou pladur hidrófugo Garagem: Areadas e pintadas 3 - TECTOS: Tectos em geral da habitação: Tectos falsos com focos Garagem: Areado e pintado 4 - RODAPÉS: Hall/Circul./Sala/Quartos: Em PVC 5 - CARPINTARIAS: Portas lacadas, cor á escolha com puxadores e dobradiças Porta de entrada com fechadura de segurança Roupeiros embutidos conforme projecto Móveis de cozinha em Termo estruturado cor branca ou outra de igual valor, com tampo em granito nacional ou compósito, com banca 1 pia 40x40 em inox, placa e exaustor, marca 'Teka' ou similar, igual ao projeto. 6 - EQUIPAMENTO SANITÁRIO: Louças sanitárias suspensas Torneiras e acessórios, bidé e chuveiro Bases de chuveiro em resina 7 - INSTALAÇÕES ELÉCTRICAS: Material elétrico, marca EFAPEL( acessórios cor branca ou beje) Vídeo porteiro Estores térmicos elétricos Portões Elétricos entradas 8 - DIVERSOS: Caixilharia em PVC de corte térmico com vidro duplo Pré Instalação de ar condicionado na sala e 3 quartos Painel Solar para aquecimento de águas com resistência eléctrica para aquecimento Empreendimento com 10 moradias, por isso não deixe fugir a sua! Moradias com previsão de estarem prontas no 3 trimestre de 2025. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo. Categoria Energética: A Energy Rating: A #ref:OAZ3417

Moradias em banda T3, de cave, rés do chão e andar. Construção de anexo facultativa (acresce ao valor de venda). Processo de financiamento na modalidade de autoconstrução. Vantagens: impostos mais baixos na compra e, redução de custos no financiamento. Exterior revestido a capoto. Caixilharia em alumínio de corte térmico com vidro duplo. Estores elétricos. Portões elétricos das entradas. Vídeo porteiro. Pré instalação para ar condicionado. Painel solar para aquecimento de águas e esquentador ventilado 'Vulcano'. Móveis e resguardos nos wc's. Roupeiros embutidos. Móveis de cozinha com banca, placa, forno e exaustor. Tetos falsos com focos. Pavimentos em cerâmica e flutuante. Mapa de acabamentos e áreas das moradias na galeria de fotos. Fale connosco! #ref:67552882 LOTE13

Terrain rustique avec une capacité constructive, avec devant environ 300 mètres. Excellent emplacement et exposition au soleil. #ref:129-OVR