381 Maisons et appartments pour acheter T4+ de 220.000 € jusqu'à 2.200.000 €, à Olhão, Algarve

Avec un excellent emplacement, dans un quartier calme de la ville d'Olhão, à proximité des commerces, des services, des espaces verts et des écoles, nous pouvons trouver cette maison de type T4 qui se présente comme une excellente opportunité tant pour son propre logement que pour la monétisation. Au rez-de-chaussée il y a une petite cour d'entrée où l'on trouve la porte principale qui nous donne accès à la cuisine, la buanderie, la salle de bain pour invités, le cellier et un grand salon avec cheminée qui communique avec l'extérieur de la maison, où nous trouver une cour spacieuse avec barbecue. Au premier étage, nous avons deux chambres avec un balcon commun, une salle de bain et une chambre en suite, avec accès à une terrasse de 20 m2. Au deuxième étage se trouve une autre chambre avec salle de bains privative, avec accès à une terrasse ensoleillée de 40 m2. Il dispose également d'un garage, avec accès direct à l'intérieur de la maison. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus d'informations. #ref:CS-MOR-91263

Située dans un quartier très calme, cette villa spacieuse et lumineuse a été améliorée par les propriétaires actuels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée qui s'ouvre sur une salle à manger et un salon avec cheminée donnant sur la piscine. La cuisine entièrement rénovée est entièrement équipée et dispose également d'un garde-manger. Sur ce même niveau, il y a une salle de bain complète pour les invités, 2 chambres généreuses qui partagent la même salle de bain et une chambre en suite. Au premier étage, la suite parentale est étonnamment grande avec plus de 20m2 et dispose de 2 terrasses. À l'extérieur, il y a une piscine au sel, un espace barbecue, deux porches vous invitent à des moments de loisirs entre amis. Il y a aussi un garage capable d'accueillir plusieurs voitures ou d'être transformé en annexe car il dispose déjà d'une salle de bain complète et de la climatisation. Le jardin est conçu pour être facile à entretenir et pour économiser l'eau. Nous avons l'eau courante et les eaux usées sur la propriété. #ref:M29

Cette superbe villa est située dans la soi-disant Zona Alta de Olhão dans une urbanisation très calme. Au rez-de-chaussée, il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle de bains, d'une cuisine entièrement équipée et d'une annexe. Également au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une excellente et grande terrasse avec barbecue. Au premier étage se compose de deux chambres en suite avec placard et avec salle de bains. Il dispose également d'une autre chambre avec placard intégré et d'une salle de bains. Au dernier étage, vous aurez accès à une suite privée où vous pourrez profiter d'une vue fantastique à travers la grande terrasse. Le sous-sol de la villa est équipé de sanitaires et dispose de lumière naturelle. Vous pouvez le transformer en salle de sport, salle de cinéma, salle de jeux ou autre option que vous aimez le plus. Au sous-sol, il y a aussi une piscine intérieure spectaculaire. La villa bénéficie également d'un garage fermé pour 2 voitures. La propriété est préparée pour l'installation d'un ascenseur qui dessert tous les niveaux de la maison la rendant ainsi accessible aux personnes à mobilité réduite. Venez visiter avec nous cette villa de lignes modernes, avec des finitions de haute qualité et avec un emplacement privilégié à Olhão - à proximité des commerces et des services les plus variés. #ref:MOR8303

Villa avec beaucoup d'intimité située dans un environnement reposant qui, en plus du raffinement, a le plaisir de tout le meilleur que la nature peut et offre à distance de marche de la route écologique entre Quatrim et Fuzeta. La Villa fait face au sud avec de grandes portes à double vitrage offrant une vue panoramique sur la mer et la Ria Formosa et un accès direct à un magnifique jardin, étang à poissons, piscine et un coin repas à l'extérieur. La propriété est entièrement clôturée avec portail d'entrée électrique et entrée piétonne avec interphone vidéo commandé par Wi Fi. L'accès à la porte d'entrée, au parking pour les véhicules et au garage en blocs de ciment est couvert par le verger et le potager avec irrigation automatique alimentée par un trou. Le lobby nous mène au bureau/bibliothèque. Ensuite, nous avons la salle de musique et la salle de télévision qui continuent vers le salon avec des portes à double vitrage et un passage vers le balcon et le jardin. La cuisine ouverte entièrement équipée fait face à la magnifique salle à manger. Le rez-de-chaussée dispose également d'un garde-manger, d'une buanderie et d'une salle de bains de service. A l'étage avec accès par escalier intérieur se trouve un espace privé avec 3 chambres en suite avec climatisation et armoires et où se trouve également une salle de couture avec placards. Sur la terrasse à 360º d'une vue imprenable, il y a une salle de stockage à côté de laquelle les panneaux photovoltaïques sont installés. La Villa dispose d'un T0 (maison de campagne), tous équipés et indépendants du bâtiment principal. Ne manquez pas cette belle opportunité! #ref:HAB_536

Magnifique propriété contemporaine en construction située dans un quartier résidentiel calme à 5mn de Moncarapacho et 12mn d'Olhão. La propriété offre 427m2 de construction totale sur un terrain de 1217m2. En entrant au rez-de-chaussée, vous trouverez la salle de bain sociale sur votre gauche et sur votre droite vous trouverez l'immense salon et salle à manger à aire ouverte d'une superficie combinée de 95 m2. Tous deux ont un accès direct à la piscine 9x4, à la terrasse de la piscine et à une terrasse couverte orientée sud-est, par de grandes portes coulissantes qui offrent une vue imprenable sur l'espace piscine et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. La terrasse couverte offre beaucoup d'intimité, un coin salon et un coin repas donnant sur la piscine et le jardin. Adjacente à la salle à manger, on retrouve la cuisine à aire ouverte et la salle de lavage. Il y a une deuxième entrée par la cuisine, idéale après quelques passages au supermarché. Au rez-de-chaussée il y a également 1 chambre en suite avec dressing et accès direct à la terrasse couverte et à la piscine orientée sud-est. Au 1er étage, par l'escalier du séjour, vous trouverez 3 chambres supplémentaires en suite avec terrasses. Au sous-sol, le garage offre 135m2, idéal pour garer 3 voitures ou/et créer une salle de sport ou de cinéma. Côté équipement, vous pouvez compter sur le chauffage au sol, isolation thermique et acoustique, climatisation, panneaux solaires, double vitrage et de la pré-installation pour le chauffage de la piscine. A ce stade, il est encore possible de choisir la cuisine, et le carrelage au sol. Une excellente oppoprtunité! #ref:M32

Votre villa de rêve à 3 minutes de la plage de Fuseta vous attend ! Venez la visiter !! Découvrez cette magnifique et spacieuse villa individuelle. Située à seulement 3 km de la magnifique plage de Fuseta et à 6 km d'Olhão, cette superbe villa/ Quinta est localisée dans un hameau très calme et entouré de nature, à seulement 20 minutes de l'aéroport de Faro.Ces différents espaces vous offriront l'équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Entièrement rénovée, la propriété dispose de 320 m² de surface brute, sur un terrain généreux d'un peu plus de 9 000m2, où vous trouverez différents espaces de détente et de convivialité entouré de nature. La maison se compose d'une entrée accueillante, d'un salon très spacieux et lumineux de 47m2 et d'une cuisine ouverte de 42m2 qui invite à la convivialité. Cette jolie maison offre 6 chambres, dont 3 sont en suite et complètement indépendantes.Idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui aiment recevoir des invités. Cette maison offre également la possibilité d'une excellente rentabilité, avec la possibilité de louer 3 chambres complètement indépendantes.De plus, il existe un projet d'extension à l'étage supérieur de 4 chambres en suite. Équipée de systèmes de climatisation réversible, la maison offre également un système de chauffage avec des radiateurs dans les pièces principales et les 3 chambres du bas.Un poêle à bois viendra également agrémenter et rendre confortables les quelques fraîches soirées d'hiver.Équipée d'un chauffe-eau solaire de 300L, la maison est connectée et alimentée par l'eau du puits. Vous pourrez également être connectée à l'eau de la ville.Confortable et moderne, cette maison dispose d'une classe énergétique B qui vous assure une bonne efficacité énergétique. Les extérieurs sont généreux et composés d'une très jolie piscine (sécurisée) traitée au sel, qui sera parfaite pour les chaudes journées, d'un terrain de pétanque, d'un terrain de mini-golf pour des moments de détente, ainsi qu'une aire de jeux pour les plus petits.... Plusieurs terrasses offrent des vues imprenables et des espaces pour se détendre en plein air, pour profiter de chaque espace au rythme de chacun et des saisons.Vous pourrez profiter de l'espace bar et barbecue qui offriront des moments de fête, de partage et de convivialité avec la famille, les amis...Le tout en plein air et sans aucun vis-à-vis. Le grand parking permet d'accueillir plusieurs véhicules. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette maison de rêve, où chaque détail a été pensé pour offrir une vie de qualité et de bien-être. Cette magnifique maison vous attend !! Qu'attendez-vous pour la visiter ?! #ref: 124869

Excellente propriété située près d'Olhão dans un quartier calme et résidentiel. La propriété offre 4 chambres, 3 au rez-de-chaussée et 1 chambre au 1er étage. Au total, vous pouvez compter sur 2 suites. Au rez-de-chaussée, nous avons un hall d'entrée qui mène à un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Tout cet espace est orienté plein sud et les portes-fenêtres donnent un accès direct à la terrasse et à la piscine. Au 1er étage vous découvrirez une grande suite de 30m2 avec terrasse privative. En termes d'équipement, vous pouvez compter sur le chauffage central, la climatisation, la cheminée, le double vitrage, les armoires encastrées et les panneaux solaires. A l'extérieur, vous découvrirez un jardin entièrement clôturé, avec une piscine de 11x5m avec une couverture rétractable et un garage pour plusieurs voitures, un espace barbecue et un terrain de pétanque. Vous pouvez également compter sur un forage pour l'irrigation et la piscine, l'eau de ville, les égouts et le portail automatique. #ref:M35

Olhão, ville caractérisée par l'activité de pêche et la restauration. Un investissement important dans le tourisme, un récent port de plaisance, la requalification de la zone riveraine et la construction d'hôtels de luxe témoignent, désormais, d'un progrès et d'un dynamisme très actifs. Près du marché, des bons restaurants et de toutes les commodités, nous trouvons cette magnifique maison de ville de 3+1 chambres sur un terrain de 278 m² avec 299 m² de surface construite. En entrant dans la villa, à notre gauche un grand salon, en bas du hall une salle de bain complète avec douche et une cuisine entièrement équipée avec accès à une grande terrasse privée avec coin barbecue, excellent pour les repas à l'extérieur entre famille et amis. En revenant au hall d'entrée, nous montons au premier étage où nous trouvons en face une chambre à coucher avec salle de bain privée et dressing. Au bout du couloir, à gauche, se trouve une autre chambre avec salle de bain privée, armoire et accès à une grande terrasse orientée au nord. En quittant la chambre, à gauche, nous trouvons une troisième chambre avec une armoire, et devant elle une salle de bain complète. En montant au dernier et troisième étage, nous avons un loft avec la possibilité d'être une chambre à coucher avec salle de bain complète en-suite, accès à un balcon supérieur, très large et avec vue sur la mer, parfait pour une bonne fin d'après-midi. En descendant au sous-sol, nous trouvons une piscine intérieure, un jacuzzi et un espace pour faire par exemple, une salle de gym, un cinéma, une salle de jeux ou un bar. En sortant, nous trouvons un garage pour 1 voiture, avec accès à la terrasse de la cuisine (barbecue) et un parking pour 2 autres voitures, devant le garage. Cette propriété présente la possibilité d'installer un ascenseur, facilité par la construction du même. Elle dispose également de l'air conditionné, de volets électriques, de l'eau de ville, de panneaux solaires et de portails électriques. Une excellente opportunité d'investissement ! #ref:HAB_6

Nouvel appartement de 4 chambres avec piscine, garage et débarras à Olhão Ces magnifiques appartements en construction sont situés dans un quartier très calme de la ville d'Olhão, à proximité de tous les services, restaurants et commodités et à distance de marche du port où vous prenez les bateaux pour les îles. Ce développement dispose de 45 appartements d'une qualité extrême avec des surfaces allant de 65m2 à 158m2, une immense piscine commune, un parking, un parking au sous-sol avec débarras pour chaque appartement. Il convient de noter que les finitions sont d'une qualité extrême. #ref:3601156

Splendide maison individuelle de 4+1 chambres située dans un quartier calme, avec beaucoup d'intimité, dans un environnement reposant et VUE MER absolument extraordinaire. Terrain de 3.000 m2 avec 364 m2 de construction en phase de légalisation. Idéalement orientée plein sud, la villa comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un grand bureau pouvant également servir de chambre, un grand séjour très lumineux et un accès direct au jardin immaculé avec lac artificiel, coin repas et piscine . La cuisine à aire ouverte entièrement équipée fait face à la magnifique salle à manger, suivie d'un garde-manger, d'une buanderie et d'une salle de bain de service. A l'étage se trouvent 3 chambres aux dimensions généreuses, toutes en suite et équipées de la climatisation et d'armoires encastrées, un espace de vie décloisonné et une grande terrasse où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la mer et la Ria Formosa. Indépendante du bâtiment principal, il y a une annexe entièrement équipée avec cuisine, salon/chambre et salle de bain. La propriété est entièrement clôturée, assurant ainsi toute sécurité et intimité, avec portail d'entrée électrique et entrée piétonne avec interphone vidéo contrôlé par Wi Fi. L'accès à l'entrée principale de la maison, au parking extérieur et au garage est flanqué du vaste verger et potager avec arrosage automatique alimenté par un trou. Une propriété aux caractéristiques uniques où règnent tranquillité et intimité, avec la nature en toile de fond. Il mérite d'être visité... #ref:V227247A

Fantastique maison de 4 chambres avec terrasse et vue mer au cœur historique d'Olhão, Algarve, Portugal. Une excellente propriété moderne, pleine de charme et de caractère historiques, située dans une zone privilégiée du centre-ville d'Olhão, à quelques pas seulement des quais d'embarquement pour les îles d'Armona, Culatra et Farol, des célèbres marchés d'Olhão et de l'Avenue de Marginal où vous trouverez une grande variété de restaurants et de bars. Olhão est une charmante ville de l'Algarve en plein développement, offrant une combinaison de culture, de gastronomie, de nature et de magnifiques plages. Elle devient de plus en plus une destination extraordinaire pour les touristes et les expatriés. La maison a une superficie totale de 338 m2. Elle dispose de 4 chambres, 2 cuisines, 4 WC et 3 douches. Le rez-de-chaussée est un espace de 147 m2 qui peut être utilisé pour des fins commerciales ou résidentielles. Actuellement, les propriétaires ont choisi d'en profiter comme habitation avec une pièce spacieuse et accueillante qui peut être utilisée pour se retrouver et se détendre. À côté, se trouve une petite salle de bain confortable pour une utilisation rapide et pratique, une autre salle de bains complète avec douche, une cuisine equipée et une chambre avec une grande armoire. Au premier étage, se trouve un grand salon avec un coin thé et café. Cet espace est généralement utilisé pour se détendre et discuter dans une ambiance confortable. La taille de la pièce est idéale pour accueillir confortablement un groupe de personnes. Il y a également une salle de bains complète avec une douche et 2 chambres, dont une est une suite avec un dressing independant. Maintenant, il est temps de profiter de la vue panoramique depuis le toit : une grande terrasse en verre avec une grande cuisine offrant un espace pour profiter des repas en plein air avec vue sur la mer et la Ria Formosa. Caractéristiques supplémentaires : - Climatisation dans toutes les pièces. - Alarme de sécurité. - Etanchéité des murs en double-plaquo. - carrelage et parquet dans les chambres. - Etanchéité du sol de la terrase refaite récemment - Les façades ont été récemment rénovées, étanchéité et peintes. - Les fenêtres sont à double vitrage. - Excellente exposition au soleil. - Espace buanderie. Venez découvrir cette excellente opportunité d'investissement ou pour y habiter, dans une ville située à seulement 10 minutes de l'aéroport de Faro ! #ref:7005001-6828

Maison située dans la zone centrale de Fuseta avec une superficie de construction de 488 m2, avec un énorme potentiel pour l'hébergement local. Vue sur la mer depuis la terrasse. Venez visiter cette grande opportunité. #ref:A4962

Excellente villa de 4 chambres, et en excellent état, située dans l'une des urbanisations les plus luxueuses de la ville d'Olhão. Ainsi constitué :- Au rez-de-chaussée et à l'entrée, nous trouvons un magnifique hall d'entrée, à partir duquel sur la droite il y a un couloir menant à 2 magnifiques chambres, et une salle de bain de soutien, ainsi qu'une belle suite, et des escaliers menant au premier étage où l'on peut trouver une suite luxueuse avec balcon et une terrasse sur le toit. Toutes les chambres sont équipées d'armoires encastrées. Sur la gauche, il dispose d'une grande salle de bain complète, pour soutenir la partie sociale de la maison, et d'une salle des machines, en face d'elle un magnifique salon avec cheminée et cuisinière électrique, et une cuisine ouverte, correctement équipée. À l'extérieur, nous avons une excellente piscine, traitée au sel, une pergola pavée et un grand garage, qui dispose d'une salle de bain complète avec eau chaude et froide, et de la climatisation. La cour arrière est partiellement pavée, le reste est très bien entretenu, avec plusieurs plantes florales, arbustes et arbres fruitiers, un espace qui est correctement protégé par un système anti-herbes. Toutes les portes et fenêtres sont à double vitrage et basculantes, il dispose également d'un système de chauffage solaire de l'eau, ainsi que de panneaux photovoltaïques. Il dispose de la climatisation dans toutes les chambres et le salon. La propriété est située à moins de 10 minutes du centre-ville et de l'A22, ainsi qu'à environ 20 minutes de l'aéroport international de l'Algarve. Ne manquez pas cette magnifique opportunité, demandez des informations dès maintenant. #ref:165240067

Développement composé de 5 villas dans le centre historique d'Olhão, très bien situé à proximité de toutes les commodités. L'emplacement central à proximité de toutes les commodités est un grand avantage, car beaucoup de gens apprécient la commodité d'avoir des magasins, des restaurants et des services à proximité, ainsi que l'embarcadère des ferries pour les îles de Ria Formosa. La variété des appartements, du studio à la chambre à coucher, est excellente, car elle peut attirer différents types de locataires ou d'acheteurs, des couples aux familles plus nombreuses. L'hôtel se compose de 5 villas, chacune ayant son propre thème et sa propre décoration, allant de l'oriental à l'industriel en passant par l'Estival : Orientale, Industrielle, Estivale, Coloniale et enfin Elégante. Toutes les villas ont un accès direct par un patio commun. Il y a deux villas à 2 chambres, deux villas à 1 chambre et un studio. Toutes les villas sont vendues meublées, décorées et entièrement équipées, avec volets électriques, double vitrage, air conditionné dans chaque pièce, panneaux solaires et sur le toit privé de chacune d'entre elles se trouve une piscine ou un jacuzzi. Toutes les villas bénéficient d'une lumière naturelle abondante, ce qui en fait des espaces très accueillants où les hôtes se sentent particulièrement à l'aise. Les grandes terrasses dotées d'espaces de loisirs, de barbecues et même d'un jacuzzi ou d'une piscine constituent certainement un élément de différenciation intéressant. Ces espaces extérieurs permettent aux résidents de se détendre et de se divertir, tout en augmentant potentiellement l'attrait de ces petites villas du centre. Ne manquez pas cette opportunité, venez découvrir ces maison atypiques en une visite. Distance de l'aéroport de Faro: 15 km Revenu annuel de 8% brut. #ref: 105627

Magnifique villa de 4 chambres située dans la zone supérieure d'Olhão dans une urbanisation très calme, mais proche de toutes commodités, avec piscine intérieure et garage pour 2 voitures. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée avec accès à une excellente et grande terrasse avec coin barbecue, salon, salle de bain et annexe. Au 1er étage il dispose de 2 chambres en suite avec dressing, 1 chambre avec placard intégré et une salle de bain. Au 2ème et dernier étage, vous aurez accès à une suite privée où vous pourrez contempler la vue fantastique sur la ville et la Ria formosa depuis la grande terrasse. Au sous-sol de la maison se trouve une piscine intérieure spectaculaire, baignée de lumière naturelle et équipée d'installations sanitaires, vous pouvez la transformer en salle de sport, salle de cinéma, salle de jeux ou autre option de votre intérêt. La propriété dispose d'une pré-installation d'un ascenseur qui dessert tous les niveaux de la maison, la rendant ainsi accessible aux personnes à mobilité réduite. Une excellente opportunité pour son propre logement ou pour monétiser. Profitez et réservez votre visite avec 360°Properties #ref:360P-1213

Welcome to your new home in Ria Formosa, a true earthly paradise. This charming independent farmhouse offers unparalleled privacy and tranquility, with 3 hectares of lush gardens surrounding the property. With over 600m2 of built area, the main villa has 5 bedrooms, 2 large living rooms, 3 bathrooms, a spacious kitchen and utility room, office and several leisure areas. It is the perfect place to gather family and friends, relax and enjoy the relaxed lifestyle of southern Portugal. The location is ideal, in a quiet area with excellent access and proximity to the cities of Olhão and Fuseta. With 33.160m2 of land, you have plenty of room to give wings to your imagination. This farm has been loved by a large family for many years, but needs rehabilitation and conservation to shine again. Believe me, the potential is endless. It has tap water and connection to the municipal sewage system. If you are looking for a unique hideaway in peaceful and beautiful surroundings, this farmhouse is the perfect choice. Don't miss the opportunity to experience the idyllic lifestyle of the Ria Formosa. Contact us today to schedule a visit and discover what this property has to offer! #ref:QSul_SG

Fantastique villa de 6 chambres avec d'immenses terrasses dans le centre de Fuzeta Charmante villa de 214m2 qui peut être divisée en deux villas totalement indépendantes, chacune avec trois chambres. Cette propriété typiquement algarvienne comprend au rez-de-chaussée un grand salon lumineux, trois chambres très spacieuses, une chambre intérieure, deux cuisines de style rustique, trois salles de bains - chacune avec un style unique - un grand hall/salon, une buanderie et un fantastique patio idéal pour les repas en famille ou entre amis. Au-dessus, nous avons l'un des points forts de la propriété, une immense terrasse, où nous pouvons sentir l'atmosphère et le charme du village de Fuzeta, et où nous trouvons deux autres chambres spacieuses et des espaces de loisirs. Cette magnifique terrasse - qui peut être divisée en deux grands espaces extérieurs indépendants - est accessible par deux escaliers situés dans des coins opposés de la maison. CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES - Villa de style Algarve pouvant être divisée en deux maisons indépendantes - 6 chambres à coucher - 2 cuisines - 3 salles de bains - Architecture typique de la région de Fuzeta - Immenses terrasses - Patio - Excellente luminosité - Architecture traditionnelle - Idéal pour une vie permanente, un investissement ou une maison de vacances. Excellente situation, à trois minutes à pied du centre ville, à cinq minutes de la plage et du ferry pour l'île, très proche des restaurants, des commerces de proximité, de la pharmacie, de la banque et du marché de la Fuzeta, proche des écoles et des moyens de transport (train). #ref:7005001-11022

Villa de 4 chambres située dans un lotissement calme entre Moncarapacho et Estoi. La propriété est orientée plein sud sur un terrain de 1461m1 avec peu d'entretien. La villa offre 3 étages ; au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, le séjour/salle à manger avec accès direct à la terrasse et vue sur la piscine. Cette pièce est à côté de la cuisine moderne et équipée. A cet étage, vous trouverez 3 chambres dont 2 partageant 1 salle de bain et une grande suite de 26m2. Toutes les chambres ont des armoires intégrées. Au 1er étage, une suite de 30m2 avec terrasse privative. Au sous-sol il y a un garage pour 4 ou 5 voitures et oú1 chambre supplémentaire a été créée. Terrain clôturé, piscine et terrasses. Côté équipements, vous pourrez compter sur la climatisation, une cheminée, du double vitrage, des sèche-serviettes et des panneaux solaires. Excellent accès, eau courante et égouts. Venez visiter cette excellente opportunité! #ref:M124C