24 Maisons et appartments pour acheter de 360.000 € jusqu'à 3.200.000 €, à Montijo, Setúbal au cours des dernières 48 heures plus récentes

Appartement à vendre à Montijo T4, avec 4 chambres, 3 I.S, barbecue et garage en BOX Situé dans une zone privilégiée et en pleine croissance, situé au rez-de-chaussée. Appartement de 5 pièces assez ensoleillé avec des finitions modernes, de qualité et d'élégance, transformé en espace idéal pour vivre en famille. La propriété d'une superficie de 169m2, avec 4 chambres à coucher dont 1 en suite avec fermé, 3 WC, grand salon de 37 m2, cuisine entièrement équipée avec appareils de marque Siemens et beaucoup de rangement. Étages Plancher flottant, salon et chambres Revêtement de sol en céramique et radiant dans les installations sanitaires Plafonds Plafonds suspendus avec lumières intégrées Cuisine Appareils Siemens équipés . Ventilateur . Table à induction . Four . Micro-ondes . Machine à laver . Lave-vaisselle . Arche verticale . Réfrigérateur vertical SideBySide . Griller Quartier Armoires laquées blanches encastrées Daikin Air Conditionné L'ensemble de la propriété est équipé : Chauffage de l'eau par panneaux solaires, aspirateur central, climatisation Daikin, Son ambiant avec Bluetooth, , Stores électriques et thermiques, porte blindée, interphone vidéo Un garage en boîte. Proximité des espaces verts, des transports publics urbains et interurbains, des supermarchés, des zones commerçantes, des écoles, des services publics et de l'accès au pont Vasco da Gama et à 15 minutes de Lisbonne. Venez voir votre nouvelle maison, réservez votre visite maintenant! #ref:APA_20240730

Appartement neuf, prêt à emménager, avec 3 suites, correspondant au 3ème étage d'un immeuble situé dans l'urbanisation « Pinus Urban Garden », dans un quartier calme avec une excellente exposition au soleil, composé de : - Hall d'entrée de 6m2 ; - Salle de bain sociale de 1,75m2 ; - Cuisine de 15,45m2, entièrement équipée avec TV intégrée et autres machines SIEMENS : plaque de cuisson, four, hotte aspirante, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur côte à côte (eau/glace), chaudière ; - Buanderie de 3,80m2 attenante à la cuisine, où se trouvent le lave-linge et le sèche-linge, avec accès à un balcon de 18m2 avec barbecue ; - Salon de 33,70m2 avec accès au balcon de 18m2 ; - Couloir d'accès aux suites de 5m2 avec 3 armoires ; - Suite 1 de 14,90m2 avec 2 placards et salle de bain de 2,20m2 ; - Suite 2 de 14,90m2 avec 2 armoires et salle de bain de 2,50m2 ; - Suite 3 de 20,90m2 avec 2 armoires et salle de bain de 5,00m2 ; - Toutes les chambres-suites avec armoires éclairées à l'intérieur et avec accessoires (porte-pantalon, tringle basculante), et avec accès à un balcon commun de 23,50m2 ; - Box de 20m2 et débarras de 8m2. Plan d'étage inamovible attaché. L'appartement a une surface privée de 136,29m2, brut de 196m2, avec d'excellentes finitions d'architecture contemporaine et dispose d'un système démotique, d'un interphone vidéo et d'un son surround numérique, d'une climatisation individualisée dans toutes les pièces, d'un aspirateur central, d'une isolation thermique et acoustique et de panneaux solaires thermiques. La propriété fait partie du développement « Pinus Urban Garden », dans une zone privilégiée de la ville de Montijo avec de grands espaces verts et des vues magnifiques, offrant une expérience d'exclusivité et de confort. Il est proche des grands centres commerciaux, des établissements d'enseignement et de santé, avec un accès privilégié à Lisbonne via le pont Vasco da Gama, les plages de Setúbal et de la Costa de Caparica. Venez voir votre nouvelle maison ! #ref:APA_523 (2)

Fabuleux appartement moderne de 3 chambres de haute qualité, excellant par l'équipement de haut de gamme et prêt à vivre. Construite dans un R/CH pour mettre en valeur la magnifique pièce de 34 m2, la menuiserie moderne de la cuisine, les revêtements en microciment, la terrasse de 13 m2 et le parking pour 1 voiture Inséré dans une zone d'excellence, avec beaucoup de demande, nous trouvons cet appartement de luxe de 3 chambres et une excellente orientation solaire Est / Ouest, avec les caractéristiques suivantes: Salle Chambre de plus de 34 m2, avec climatisation Daikin Cuisine enduite de microciment, avec banc en Silestone, et équipée d'appareils de la marque « Miele » (plaque à induction, four, hotte, micro-ondes, lave-linge, lave-vaisselle, congélateur et réfrigérateur côte à côte 2 Chambres Simple avec armoire laquée blanche marque Sildoor avec air conditionné Daikin 1 chambre en suite avec vestibule laqué blanc sildoor et climatisation Daiki 2 toilettes avec meubles laqués de blanc et noyer, plateaux en Silestone, vaisselle de la marque « Valadares », robinetterie de la marque « Grohê » et protection de la baignoire et de la douche avec traitement anti-calcaire. Grandes fenêtres en PVC Oscilostop avec double vitrage de marque Cortizo et stores électriques en aluminium thermique. Plafonds suspendus avec Pladur et lumière LED Plancher flottant QuickStep Panneaux solaires vulcains de 300 lts Zone technique pour les équipements de climatisation. Parking 1 voiture Lever Situation privilégiée avec espaces verts et de loisirs, divers espaces commerciaux, écoles, aires de jeux, transports en commun, proximité des différents accès à l'autoroute et au pont Vasco da Gama, * Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété exquise, marquez maintenant votre visite avec The Tempting Magnolia Real Estate #ref:APA_202407301

Superbe appartement de 3 chambres prêt à emménager, situé dans un quartier privilégié de Montijo, inséré dans un immeuble de construction moderne et innovante, avec des niveaux élevés de finitions et une technologie très efficace. Une vue dégagée et une excellente exposition au soleil sont quelques-unes des caractéristiques de cette propriété, entre autres ! Fonctionnalités: - Porte principale haute sécurité avec 3 systèmes de contrôle (ouverture par puce, clé et empreinte digitale) -Automatisation; - Revêtement de sol en vinyle dans toutes les pièces ; - Cuisine SIEMENS entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque à induction, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle) ; - Chauffage de l'eau grâce à un panneau solaire à la fine pointe de la technologie ; - Aspirateur central ; - Centrage des feux ; - Climatisation LG intégrée avec télécommande dans toutes les pièces ; - Double vitrage avec coupe thermique et acoustique, système d'arrêt d'inclinaison ; - Stores électriques ; - Chauffage au sol avec contrôle de la température dans toutes les salles de bains, miroirs chauffants ; - Sèche-serviettes électriques avec contrôle de la température ; - Coffre-fort dans la suite principale ; - Sonorisation ambiante dans toutes les pièces ; - Laverie équipée d'une machine à laver, d'un sèche-linge et d'un réservoir, plusieurs espaces de rangement ; -Griller; - Boîte pour voiture ; Disposition: -Vestibule; - Toilettes sociales ; - Cuisine avec accès au balcon et à la buanderie ; - Grand salon de 33,70 m2 orienté à l'est et avec accès au balcon de 18m2 où se trouve le barbecue ; - 3 suites, la plus grande avec 21,80m2 et le reste avec 15m2, toutes les suites ont accès à un immense balcon de 28,40m2 - Suite parentale avec baignoire à remous ; Une zone bien desservie et très bien desservie par toutes sortes de commerces, de services et de transports. (Alegro Montijo, Restaurants, Banques, Pharmacies, Plages locales... etc.) ; SEULEMENT 6 APPARTEMENTS DISPONIBLES, Venez visiter ! #ref:ADV_309

Appartement à vendre à Montijo T4, avec 4 chambres, 3 I.S, barbecue et garage en BOX Situé dans une zone privilégiée et en pleine croissance, situé au rez-de-chaussée. Appartement de 5 pièces assez ensoleillé avec des finitions modernes, de qualité et d'élégance, transformé en espace idéal pour vivre en famille. La propriété d'une superficie de 169m2, avec 4 chambres à coucher dont 1 en suite avec fermé, 3 WC, grand salon de 37 m2, cuisine entièrement équipée avec appareils de marque Siemens et beaucoup de rangement. Étages Plancher flottant, salon et chambres Revêtement de sol en céramique et radiant dans les installations sanitaires Plafonds Plafonds suspendus avec lumières intégrées Cuisine Appareils Siemens équipés . Ventilateur . Table à induction . Four . Micro-ondes . Machine à laver . Lave-vaisselle . Arche verticale . Réfrigérateur vertical SideBySide . Griller Quartier Armoires laquées blanches encastrées Daikin Air Conditionné L'ensemble de la propriété est équipé : Chauffage de l'eau par panneaux solaires, aspirateur central, climatisation Daikin, Son ambiant avec Bluetooth, , Stores électriques et thermiques, porte blindée, interphone vidéo Un garage en boîte. Proximité des espaces verts, des transports publics urbains et interurbains, des supermarchés, des zones commerçantes, des écoles, des services publics et de l'accès au pont Vasco da Gama et à 15 minutes de Lisbonne. Venez voir votre nouvelle maison, réservez votre visite maintenant! #ref:APA_20240730

Appartement neuf, prêt à emménager, avec 3 suites, correspondant au 3ème étage d'un immeuble situé dans l'urbanisation « Pinus Urban Garden », dans un quartier calme avec une excellente exposition au soleil, composé de : - Hall d'entrée de 6m2 ; - Salle de bain sociale de 1,75m2 ; - Cuisine de 15,45m2, entièrement équipée avec TV intégrée et autres machines SIEMENS : plaque de cuisson, four, hotte aspirante, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur côte à côte (eau/glace), chaudière ; - Buanderie de 3,80m2 attenante à la cuisine, où se trouvent le lave-linge et le sèche-linge, avec accès à un balcon de 18m2 avec barbecue ; - Salon de 33,70m2 avec accès au balcon de 18m2 ; - Couloir d'accès aux suites de 5m2 avec 3 armoires ; - Suite 1 de 14,90m2 avec 2 placards et salle de bain de 2,20m2 ; - Suite 2 de 14,90m2 avec 2 armoires et salle de bain de 2,50m2 ; - Suite 3 de 20,90m2 avec 2 armoires et salle de bain de 5,00m2 ; - Toutes les chambres-suites avec armoires éclairées à l'intérieur et avec accessoires (porte-pantalon, tringle basculante), et avec accès à un balcon commun de 23,50m2 ; - Box de 20m2 et débarras de 8m2. Plan d'étage inamovible attaché. L'appartement a une surface privée de 136,29m2, brut de 196m2, avec d'excellentes finitions d'architecture contemporaine et dispose d'un système démotique, d'un interphone vidéo et d'un son surround numérique, d'une climatisation individualisée dans toutes les pièces, d'un aspirateur central, d'une isolation thermique et acoustique et de panneaux solaires thermiques. La propriété fait partie du développement « Pinus Urban Garden », dans une zone privilégiée de la ville de Montijo avec de grands espaces verts et des vues magnifiques, offrant une expérience d'exclusivité et de confort. Il est proche des grands centres commerciaux, des établissements d'enseignement et de santé, avec un accès privilégié à Lisbonne via le pont Vasco da Gama, les plages de Setúbal et de la Costa de Caparica. Venez voir votre nouvelle maison ! #ref:APA_523 (2)

Fabuleux appartement moderne de 3 chambres de haute qualité, excellant par l'équipement de haut de gamme et prêt à vivre. Construite dans un R/CH pour mettre en valeur la magnifique pièce de 34 m2, la menuiserie moderne de la cuisine, les revêtements en microciment, la terrasse de 13 m2 et le parking pour 1 voiture Inséré dans une zone d'excellence, avec beaucoup de demande, nous trouvons cet appartement de luxe de 3 chambres et une excellente orientation solaire Est / Ouest, avec les caractéristiques suivantes: Salle Chambre de plus de 34 m2, avec climatisation Daikin Cuisine enduite de microciment, avec banc en Silestone, et équipée d'appareils de la marque « Miele » (plaque à induction, four, hotte, micro-ondes, lave-linge, lave-vaisselle, congélateur et réfrigérateur côte à côte 2 Chambres Simple avec armoire laquée blanche marque Sildoor avec air conditionné Daikin 1 chambre en suite avec vestibule laqué blanc sildoor et climatisation Daiki 2 toilettes avec meubles laqués de blanc et noyer, plateaux en Silestone, vaisselle de la marque « Valadares », robinetterie de la marque « Grohê » et protection de la baignoire et de la douche avec traitement anti-calcaire. Grandes fenêtres en PVC Oscilostop avec double vitrage de marque Cortizo et stores électriques en aluminium thermique. Plafonds suspendus avec Pladur et lumière LED Plancher flottant QuickStep Panneaux solaires vulcains de 300 lts Zone technique pour les équipements de climatisation. Parking 1 voiture Lever Situation privilégiée avec espaces verts et de loisirs, divers espaces commerciaux, écoles, aires de jeux, transports en commun, proximité des différents accès à l'autoroute et au pont Vasco da Gama, * Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété exquise, marquez maintenant votre visite avec The Tempting Magnolia Real Estate #ref:APA_202407301

Appartement à vendre à Montijo T4, avec 4 chambres, 3 I.S, barbecue et garage en BOX Situé dans une zone privilégiée et en pleine croissance, situé au rez-de-chaussée. Appartement de 5 pièces assez ensoleillé avec des finitions modernes, de qualité et d'élégance, transformé en espace idéal pour vivre en famille. La propriété d'une superficie de 169m2, avec 4 chambres à coucher dont 1 en suite avec fermé, 3 WC, grand salon de 37 m2, cuisine entièrement équipée avec appareils de marque Siemens et beaucoup de rangement. Étages Plancher flottant, salon et chambres Revêtement de sol en céramique et radiant dans les installations sanitaires Plafonds Plafonds suspendus avec lumières intégrées Cuisine Appareils Siemens équipés . Ventilateur . Table à induction . Four . Micro-ondes . Machine à laver . Lave-vaisselle . Arche verticale . Réfrigérateur vertical SideBySide . Griller Quartier Armoires laquées blanches encastrées Daikin Air Conditionné L'ensemble de la propriété est équipé : Chauffage de l'eau par panneaux solaires, aspirateur central, climatisation Daikin, Son ambiant avec Bluetooth, , Stores électriques et thermiques, porte blindée, interphone vidéo Un garage en boîte. Proximité des espaces verts, des transports publics urbains et interurbains, des supermarchés, des zones commerçantes, des écoles, des services publics et de l'accès au pont Vasco da Gama et à 15 minutes de Lisbonne. Venez voir votre nouvelle maison, réservez votre visite maintenant! #ref:APA_20240730

Na serenidade do campo, a apenas 10 minutos da cidade do Montijo, encontramos uma quinta encantadora, abraçada pela natureza, pronta para acolher os seus sonhos e proporcionar uma vida tranquila e relaxante. Com um ambiente natural exuberante esta Quinta, num lote de terreno com uma área de 6.800m² no total, um verdadeiro paraíso verdejante. À sua volta, um pomar que oferece uma colheita abundante de deliciosas frutas frescas durante todo o ano. No coração desta quinta, encontra-se uma casa de habitação térrea de tipologia T2 com uma area total de 110m², numa parcela urbana de 828m² Tem aproveitamento de sótão, com acesso pelo exterior, onde o conforto e o charme se fundem. Com espaços luminosos e acolhedores, é o refúgio ideal para relaxar após um dia de trabalho ou para desfrutar de momentos memoráveis com a família e os amigos. A moradia é composta por dois quartos, sala, corredor, 2 casas de banho e cozinha. Além da casa principal, na propriedade existe ainda um anexo de apoio agrícola, no qual encontramos uma cozinha de apoio, sala de refeições, WC e ainda um amplo espaço que funciona como armazém, ou seja pra utilizar como uma área de lazer, um estúdio criativo ou até mesmo um espaço para hóspedes, a explorar as várias possibilidades. Com uma localização privilegiada em plena tranquilidade do campo, esta quinta está convenientemente situada a apenas 10 minutos do Montijo, e dos acessos à A33 e A12, bem como à ponte Vasco da Gama, oferecendo fácil acesso a todas as comodidades urbanas, incluindo lojas, restaurantes, escolas e serviços essenciais. Se está à procura de um refúgio onde possa desfrutar da serenidade do campo sem renunciar à proximidade da cidade, esta quinta é a escolha ideal. Uma excelente oportunidade ter uma habitação na meio rural. Agende já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade que temos para lhe apresentar. Características: Características Exteriores - Jardim; Andar baixo; Características Gerais - Para remodelar; Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente; Vistas - Vista campo; Outras características - Moradia;. Certificação energética: E #ref:15976718

Apartamento T3 Aconchegante no Coração do Montijo Seja bem-vindo ao seu novo lar! Este espaçoso apartamento T3+1, com dois pisos uma área de 167m², está localizado em uma das áreas mais desejadas do Montijo, oferecendo o equilíbrio perfeito entre conforto e acessibilidade. Ao entrar será recebido por uma ampla sala de estar iluminada, ideal para momentos em família ou com amigos. A excelente exposição solar proporciona uma vista agradável e luz natural durante todo o dia. A varanda é perfeita para relaxar ao final do dia. A cozinha é moderna e totalmente equipada, com armários planejados e suficiente espaço para refeições familiares. O apartamento possui três quartos confortáveis, todos com armários embutidos, e duas casas de banho, oferecendo comodidade a todos os residentes. Comodidades: Ar-condicionado Estacionamento privativo Elevador Localização: Situado a poucos passos do centro do Montijo, este apartamento está cercado por várias opções de comércio, escolas e restaurantes. A proximidade de transportes públicos facilita o acesso a Lisboa, tornando-o ideal para quem trabalha na capital mas deseja um lar tranquilo. Muito próximo também da localização do novo aeroporto, o que nos garante uma valorização comercial do imóvel a curto prazo. Agende comigo a sua visita ou ligue-me para obter mais informações. A Exclusivo Luso - a maior plataforma de Investimento imobiliário Angolano (Lusófono) em Portugal, nasceu em Lisboa, com a missão de facilitar o investimento imobiliário da comunidade Lusófona no mercado Português. Temos como missão apresentar os melhores mecanismos e melhores oportunidades para os proprietários e os clientes compradores, tendo um contacto direto com os clientes compradores a nível de Angola e toda lusofonia. #ref:EXL01-00270

Apartamento novo, pronto a habitar, com 3 suites, correspondente ao 3 andar Drt de um prédio situado na urbanização 'Pinus Urban Garden', em zona calma com excelente exposição solar, sendo composto por: - Hall de entrada de 6m2; - Wc social de 1,75m2; - Cozinha de 15,45m2, totalmente equipada com televisão encastrada e com restantes máquinas da SIEMENS: placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina lavar loiça, frigorifico side by side (água/gelo), caldeira; - Lavandaria de 3,80m2 contigua à cozinha, onde se encontra a máquina de lavar e secar roupa, com acesso a varanda de 18m2 com churrasqueira; - Sala de 33,70m2 com acesso à varanda de 18m2; - Corredor de acesso a suites de 5m2 com 3 roupeiros; - Suite 1 de 14,90m2 com 2 roupeiros e Wc de 2,20m2; - Suite 2 de 14,90m2 com 2 roupeiros e Wc de 2,50m2; - Suite 3 de 20,90m2 com 2 roupeiros e Wc de 5,00m2; - Todos os quartos-suites com roupeiros iluminados no interior e com acessórios (porta calças, varão basculante), e com acesso a varanda comum de 23,50m2; - Box de 20m2 e arrecadação de 8m2. Planta imóvel em anexo. O apartamento tem uma área privada de 136,29m2, bruta de 196m2, com acabamentos de excelência de arquitetura contemporânea e dispõe de sistema de demótica, vídeo porteiro e som ambiente digital, ar condicionado individualizado em todas as divisões, aspiração central, isolamento térmico e acústico e painéis solares térmicos. O imóvel insere-se no empreendimento 'Pinus Urban Garden', numa zona privilegiada da cidade do Montijo com amplos espaços verdes e magnificas vistas, oferecendo uma experiência de exclusividade e conforto. Encontra-se perto de grandes superfícies comerciais, estabelecimentos de ensino e de saúde, com acessos privilegiados a Lisboa via Ponte Vasco da Gama, Setúbal, e praias da Costa de Caparica. Venha conhecer a sua nova casa ! Categoria Energética: A New flat, ready to move in, with 3 suites, corresponding to the 3rd floor of a building located in the urbanisation 'Pinus Urban Garden', in a quiet area with excellent sun exposure, consisting of: - Entrance hall of 6m2; - Social bathroom of 1.75m2; - Kitchen of 15.45m2, fully equipped with built-in TV and other SIEMENS machines: hob, oven, extractor fan, microwave, dishwasher, side-by-side fridge (water/ice), boiler; - Laundry room of 3.80m2 adjacent to the kitchen, where the washer and dryer is located, with access to a balcony of 18m2 with barbecue; - Living room of 33.70m2 with access to the balcony of 18m2; - Access corridor to 5m2 suites with 3 wardrobes; - Suite 1 of 14.90m2 with 2 wardrobes and bathroom of 2.20m2; - Suite 2 of 14.90m2 with 2 wardrobes and bathroom of 2.50m2; - Suite 3 of 20.90m2 with 2 wardrobes and bathroom of 5.00m2; - All bedroom-suites with illuminated wardrobes inside and with accessories (trouser rack, tilting rod), and with access to a common balcony of 23.50m2; - Box of 20m2 and storage room of 8m2. Immovable floor plan attached. The flat has a private area of 136.29m2, gross of 196m2, with excellent finishes of contemporary architecture and has a demotic system, video intercom and digital surround sound, individualised air conditioning in all rooms, central vacuum, thermal and acoustic insulation and thermal solar panels. The property is part of the 'Pinus Urban Garden' development, in a privileged area of the city of Montijo with large green spaces and magnificent views, offering an experience of exclusivity and comfort. It is close to large shopping malls, educational and health establishments, with privileged access to Lisbon via Vasco da Gama Bridge, Setúbal, and Costa de Caparica beaches. Come and see your new home! Energy Rating: A #ref:APA_523 (2)

Appartement neuf, prêt à emménager, avec 3 suites, correspondant au 3ème étage d'un immeuble situé dans l'urbanisation « Pinus Urban Garden », dans un quartier calme avec une excellente exposition au soleil, composé de : - Hall d'entrée de 6m2 ; - Salle de bain sociale de 1,75m2 ; - Cuisine de 15,45m2, entièrement équipée avec TV intégrée et autres machines SIEMENS : plaque de cuisson, four, hotte aspirante, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur côte à côte (eau/glace), chaudière ; - Buanderie de 3,80m2 attenante à la cuisine, où se trouvent le lave-linge et le sèche-linge, avec accès à un balcon de 18m2 avec barbecue ; - Salon de 33,70m2 avec accès au balcon de 18m2 ; - Couloir d'accès aux suites de 5m2 avec 3 armoires ; - Suite 1 de 14,90m2 avec 2 placards et salle de bain de 2,20m2 ; - Suite 2 de 14,90m2 avec 2 armoires et salle de bain de 2,50m2 ; - Suite 3 de 20,90m2 avec 2 armoires et salle de bain de 5,00m2 ; - Toutes les chambres-suites avec armoires éclairées à l'intérieur et avec accessoires (porte-pantalon, tringle basculante), et avec accès à un balcon commun de 23,50m2 ; - Box de 20m2 et débarras de 8m2. Plan d'étage inamovible attaché. L'appartement a une surface privée de 136,29m2, brut de 196m2, avec d'excellentes finitions d'architecture contemporaine et dispose d'un système démotique, d'un interphone vidéo et d'un son surround numérique, d'une climatisation individualisée dans toutes les pièces, d'un aspirateur central, d'une isolation thermique et acoustique et de panneaux solaires thermiques. La propriété fait partie du développement « Pinus Urban Garden », dans une zone privilégiée de la ville de Montijo avec de grands espaces verts et des vues magnifiques, offrant une expérience d'exclusivité et de confort. Il est proche des grands centres commerciaux, des établissements d'enseignement et de santé, avec un accès privilégié à Lisbonne via le pont Vasco da Gama, les plages de Setúbal et de la Costa de Caparica. Venez voir votre nouvelle maison ! #ref:APA_523 (2)