1 Maisons et appartments pour acheter de 80.000 € jusqu'à 3.100.000 €, à Monforte, Portalegre au cours de la dernière semaine surface décroissants/m²

Quinta com aproximadamente 1,7ha de terreno situada na pitoresca Aldeia de Prazeres, concelho de Monforte. Obteve aprovação pela CM de Monforte para operação de loteamento, que prevê a edificação de um projeto de construção até 700M2 (caraterísticas abaixo). Quinta inclui uma marca registada de azeite (Olival dos Freixos). As suas oliveiras estão em força máxima e produzem cerca de 400/500L de azeite de alta qualidade. O terreno é atravessado por um riacho, que está ativo cerca de 7/8 meses por ano. Conta com poço de água cheio todo o ano. A quinta fica localizada junto da igreja da aldeia, a habitação está inserida na parte urbana e o terreno fica mesmo nas traseiras da casa, o qual é plano e composto por olival. No negócio será incluído um projeto finalizado de reabilitação e ampliação da habitação, tendo em vista um alojamento local. Para além do mesmo, o novo proprietário terá a possibilidade de construir na zona superior do terreno (zona de urbanização programada) um imóvel até 700M2. A aprovação foi concedida em junho de 2024 por via de um Pedido de Informação Prévia (PIP), a única ferramenta vinculativa por Lei para viabilizar a construção. Todo o terreno conta com levantamento topográfico atualizado. Em termos de localização, a Aldeia de Prazeres tem acessos muito bons, seja para quem se desloca de Lisboa (A6 até Estremoz e IP2 até Monforte, num total de pouco mais de 1h30) ou a partir do Porto/ Norte. Está a 8m da Vila de Monforte, 20m de Estremoz, 25m da Albufeira da Barragem do Caia, 25m de Portalegre, a capital de distrito, 45m de Espanha (Badajoz) ou a 1h da praia fluvial de Monsaraz, Alqueva. Características da moradia: - Lareira alentejana com cerca de 2m de largura - Telhados típicos em madeira - Dois quartos - WC - Pré instalação de ar condicionado - Excelente potencial para quem pretender fazer um projeto de alojamento local (projeto completo de arquitetura elaborado e pronto a submeter será entregue ao novo proprietário) - Tem um logradouro traseiro de uso exclusivo que está ligado ao terreno do Olival - Conta com anexo exterior com cerca de 20m2 - Exposição solar excelente (nascente/ poente) Características da quinta/ olival: - Área de terreno com 16.080 m2 - Viabilidade para construir até 700m2 - 140 oliveiras centenárias que produzem um azeite ímpar (monocasta galega) - Poço com água todo o ano - Terreno atravessado por riacho - Exposição solar nascente/ poente - Conta com várias árvores centenárias (choupos, azinheiras, etc.) Caraterísticas do PIP aprovado: Área do prédio a lotear: 16.080 m2 Área total de implantação: 700,00 m2 Área total de construção: 700,00 m2 Número de lotes: 1 Características dos lotes (a especificar para cada um dos lotes): Área do lote: 6.305,78m2 Finalidade: Construção de moradia unifamiliar Área de implantação: 700,00 m2 Área de construção: 700,00 m2 Número de pisos acima e abaixo da cota de soleira: 1 e 0, respetivamente Número de fogos: 1 Lugares de estacionamento descoberto: 4 Validade até 3 junho 2025 (prorrogável por igual período) 'Excluído do SCE, ao abrigo do artigo 4 do Decreto de Lei n. 118/2013, de 20 de Agosto, na sua actual redação.' ;ID RE/MAX: 120581060-776 #ref:15988118