1 Maisons et villas pour acheter à partir de 2.400.000 €, à Moita, Setúbal

Comercializado por: Fancyleader Mediacao Imobiliaria Unip Lda Licença AMI: 9388 Praia do Rosário - Moita Herdade com 170 ha Mais de 2.000 m limitada com o Tejo Mansão do século XVIII Viabilidade de construção de Marina Viabilidade Campo de Golfe Viabilidade Construção urbana PROPRIEDADE Estende-se ao longo da estrada que liga as povoações de Sarilhos Pequenos ao Rosário, confinando todas as salínas com o rio Tejo, num total de 16 salinas. Está situada em terrenos pianos e é actualmente a maior Quinta do Concelhio da Moita Encontra-se a cerca de 10 Km do centro da capital, dentro de 15 minutos pela nova auto-estrada, atravessando a Ponte Vasco da Gama. Destaca-se pela sua grandiosidade, a Quinta do Esteiro Eurado, tem uma notável implantação, ao fundo dum pequeno esteiro, organizada em pátio onde ainda podemos ver o que resta do palácio, da capela de S. Geraldo,fundada em 1600, da torre de tipo senhorial com a insígnia da Ordem de Santiago traduzindo a tutela desta Ordem sobre o território, das levadas de água, do moinho de maré e do porto privado onde os produtos eram embarcados para Lisboa. PDM Moita 1 Nos espaços de usos múltiplos localizados no solo rural, é permitida a construção ou ampliação de edifícios destinados a estabelecimentos industriais dos tipos 3 e 4, a armazenagem, assim como a ampliação de edifícios para turismo e equipamentos de carácter cultural e científico, nas condições dos números seguintes. 2 A construção ou ampliação de edifícios destinados a estabelecimentos industriais e armazenagem obedecerá às seguintes condições: a) IULL máximo 0,35; b) Altura da fachada com excepção de estruturas pontuais, nomeadamente chaminés e depósitos de água, 10 metros; c) Estacionamento no interior do lote: Pesados 1 lugar para 500 m2 de SBE Ligeiros 1 lugar para 75 m2 de SBE 3 As ampliações destinadas a turismo e a equipamentos de carácter cultural ou científico das instalações existentes são admitidas desde que: a) As actividades se enquadrem nas opções definidas na carta estratégica da Moita; b) A SBE não ultrapasse o dobro da SBE das instalações existentes, salvo se exigências de legislação em vigor respeitantes ao exercício da actividade ou condições de viabilidade técnico -económica para acesso a financiamentos públicos exijam áreas superiores, ou se o projecto for considerado de interesse municipal. 4 Para o núcleo da Quinta do Esteiro Furado é admitida a SBE máxima de 10.000m2 desde que integrada num projecto para utilização turística que inclua a reabilitação das edificações existentes. 5 A altura da fachada será de 2 pisos devendo integrar -se com os edifícios existentes. 6 Para cada caso, a Câmara Municipal definirá as condições de enquadramento paisagístico, nomeadamente quanto à plantação de cortinas arbóreas e à superfície de solo permeável. Expansão urbana de Sarilhos Pequenos em estudo A Câmara Municipal tem vindo a desenvolver um Estudo Urbanístico enquadrador da expansão urbana de Sarilhos Pequenos, com aperspectiva da valorização amôiental desta freguesia rióeirinha, com características próprias e forte tradição naval Neste estudo, prevê-se a requalificação da frente ribeirinha, estruturada por uma via marginal, ligando as futuras redes pedonais e cicláveis e interligando os equipamentos existentes e a construir futuramente, como as infra-estruturas e equipamentos náuticos, espaços públicos para estadia e lazer, equipamentos desportivos e unidade hoteleira, entre outros. O estudo empreendido pela autarquia assume-se como estratégia de desenvolvimento territorial global que visa inverter a tendência das últimas décadas nesta freguesia, valorizando a sua riqueza ambiental e o seu potencialde desenvolvimento. As áreas de expansão de Sarilhos Pequenos são, acima de tudo, uma oportunidade de consolidação da relação ribeirinha, incorporando o património cultural do passado nas funções urbanas, navais, sociais e lúdicas, adequadas às aspirações e necessidades actuais. Boletim Informativo da Câmara Municipal da Moita A R E A S 'QUINTA DO ESTEIRO FURADO' QUINTA - TERRENO - 75.1320 Hectares FUNDILHÕES - TERRENO - 9,0520 Hectares JOSÉ CAETANO - TERRENO - 1,1058 Hectares (Total 86,7098 Hectares Aproximadamente) QUINTA - SALINAS - 28,5880 Hectares FUNDILHÕES - SALINAS - 29,8040 Hectares BOMBAÇA - SALINAS - 22,3920 Hectares JOSÉ CAETANO - SALINAS - 2,9782 Hectares (Total 83,7622 Hectares Aproximadamente) AREA TOTAL DA QUINTA 170,4720 Hectares RESUMO Terreno - 86,7098 Hectares Salinas - 83,7622 Hectare Total - 170,4720 Hectares #ref: