969 Maisons et appartments pour acheter T4+ de 400.000 € jusqu'à 1.500.000 €, à Matosinhos, Porto

MAISON INDÉPENDANTE- 5 CHAMBRES | EXCELLENTE QUALITÉ DE CONSTRUCTION | TERRAIN 2350 M2 | LAVRA- MATOSINHOS Vous recherchez une maison dans un quartier calme, entouré d'un environnement rural, mais très proche du centre de Lavra et Matosinhos? Vous appréciez une maison aux espaces généreux avec le potentiel d'implanter votre entreprise, ou simplement d'accueillir votre famille et vos amis ? Alors, je vous présente votre nouvelle maison, à Lavra. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES: - Maison 5 chambres, avec 4 façades et 3 étages (sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage) ; - Surface privée brute 408 m2 ; superficie brute de construction 563 m2 ; surface brute dépendante 155 m2 ; terrain de 2350 m2 COMPOSITION R/C : Hall d'entrée (33 m2) ; 1 bureau (13,5 m2), avec 1 salle de bain avec receveur de douche (2,5 m2) ; 1 cuisine indépendante (24,3 m2), avec accès direct au patio/porche (13,3 m2), avec coin barbecue (3 m2), face au jardin ; Cellier associé à la cuisine (22,6 m2), avec cheminée ; Buanderie (7,6 m2) ; Garde-manger (3 m2); Séjour (22,7 m2), avec cheminée/poêle ; WC de service social (3 m2); Escalier intérieur vers l'étage 1 et escalier intérieur vers le sous-sol. COMPOSITION 1er ÉTAGE : 3 Suites (13,6 m2 ; 14,6 m2 ; 16,7 m2), une avec placard (7,9 m2), le reste avec placards intégrés ; 1 chambre (11,7 m2) ; 1 pièce de stockage (7,7 m2) ; Couloir et hall d'accès aux chambres (19,4 m2) ; 3 salles de bains rénovées, avec receveur de douche (4,8 m2 ; 10,8 m2 ; 13,8 m2) ; Accès par escalier intérieur au RC. COMPOSITION DEMI SOUS-SOL : 1 garage pour environ 6 voitures (~100 m2) ; Division stockage; Division des machines ; Escalier d'accès intérieur au 1er étage AUTRES CARACTÉRISTIQUES: - Rénovation en 2023 : des salles de bain ; peinture générale intérieure et extérieure; Panneaux photovoltaïques 3500 W ; Climatisation dans les chambres ; Pompe à chaleur Junkers ; système d'irrigation automatique des jardins et des vergers ; - Pré-installation du système de chauffage central ; - Fenêtres avec cadres en aluminium avec double vitrage ; - Plancher de céramique pour cuisine et salle de bain - Cuisine équipée avec lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière à gaz et four. Tableau électrique dédié ; - Tableau électrique général triphasé d'une puissance de 17,4 KVA EXTÉRIEUR DE LA MAISON: - Patio pavé devant la maison, avec espace de parquing pour au moins 2 voitures ; - Jardin dans le patio arrière avec potentiel pour installer une piscine ; - Annexe/stockage à côté du verger (23,8 m2), avec panneau électrique dédié et point d'eau ; - Verger avec plusieurs arbres fruitiers (environ 16 espèces) ; - Serre (18 m2) pour la production de fruits rouges ; - Annexe (33 m2) avec salle de bain (2,4 m2), avec receveur de douche et pré-installation de cuisine ; plancher de céramique et plafond de bois; Tableau électrique dédié ; - Porche avec cuisine avec four régional (10,6 m2) ; - Potager, avec porche pour stockage (10,2 m2) ; - Portail automatique pour accéder à la rue. Cette villa bénéficie d'un emplacement idéal pour que votre famille puisse vivre avec qualité, très proche du centre de Lavra et de la plage d'Angeiras. Réservez votre visite maintenant, je suis sûr que vous allez l'adorer... ALENTOURS: - Hôpital Boa Nova (7,8 km) ; - Farmácia Cruzeiro, à Lavra (2 km) - Continente Bom Dia Lavra et Pingo Doce (2 à 3 km) - Écoles (2,5 km) - Métro Vilar do Pinheiro (2,8 km) - Lavra/ Aveleda A28 (1,5 km) - Aéroport de Porto (9 km) Je m'appelle Joaquim Fernandes et je suis un consultant immobilier indépendant IAD. Je suis qualifié pour diriger l'ensemble du processus d'acquisition de votre nouveau projet immobilier. Pour votre commodité, en plus du portugais, je peux communiquer avec vous en anglais, français ou espagnol. Contactez-moi maintenant ! LE PARCOURS RÉUSSI DE LA IAD Créé en France en mai 2008 par Malik Benrejdal, Jérôme Chabin et Sébastien Caille, IAD est aujourd'hui le plus grand réseau de conseillers immobiliers du pays, avec des milliers de consultants répartis sur le territoire français. C'est dans un garage qu'est née l'envie de créer un réseau immobilier totalement innovant, dans le but de suivre de près les clients qui souhaitent vendre, louer ou acheter un bien, garantir une promotion en ligne sans précédent et, en même temps, revaloriser l'offre. métier de conseiller immobilier. Le concept IAD repose donc sur trois piliers fondamentaux : - Immobilier : les fondateurs d'IAD France sont tous issus du secteur immobilier ; - Le Web : dématérialiser les agences pour offrir un service plus compétitif au client et offrir un environnement de travail optimisé aux consultants ; - Marketing de réseau : création d'un réseau de proximité dynamique, basé sur le partage et la liberté que chaque consultant peut exercer pour évoluer dans sa carrière. En juin 2015, IAD a fait les premiers pas de son internationalisation avec la naissance d'IAD Portugal. Vincent Morin en est le président et partage la direction avec trois autres spécialistes de l'immobilier présents au sein d'IAD France depuis sa création : Bryan Longet, Tony Ferreira (d'origine portugaise) et Kader Mouloudji. Trois esprits brillants qui se sont réunis pour porter ce projet innovant au Portugal, qui a depuis connu une croissance absolument remarquable. #ref: 121657

Maison de 280m2, salon avec cheminée de 45m2 et jardin de 65m à l'ouest, terrasses de 24m2, cuisine entièrement équipée, 1 suite de 17m2 à l'est et au sud + 1 chambre à l'est + 2 chambres de 13m2 à l'ouest avec terrasse, salon polyvalent de 30m2 au dernier étage avec 2 terrasses, à l'est et à l'ouest, 1 salle de bain complète, 1 WC de service, 1 salle de bain privée, climatisation, garage pour 1 voiture, parking public devant. Villa construite en 2010, dans le centre de Matosinhos, avec tous les services et transports, y compris le métro, et à quelques minutes de la plage. Réf : 2024-016 Au bord de la mer - Mediação Imobiliária, Lda. Rua Brito Capelo 1505, 4450-079 Matosinhos Cellulaire : (téléphone caché) | (téléphone caché) (email caché) (url caché) Numéro de licence AMI 6679 #ref:2024-016

Appartement T4 Duplex à Matosinhos Sud, première ligne de mer. Appartement avec une excellente zone couverte et découverte. Balcon de 4.25m2 et terrasse de 41m2. Place de parking pour 2 voitures et débarras au sous-sol. Nous avons un projet de rénovation que nous pouvons offrir. Propriété avec des conditions spéciales en termes d'avantages fiscaux. Propriété avec réf. ª 1395/2023 #ref:1395/23

Villa de 3 chambres à Leça do Balio - Matosinhos Construction de grande qualité en cours, les travaux seront livrés fin 2024. Deux étages au-dessus du seuil, annexe et porche. Surface d'implantation : 81,40 m² Surface habitable : 81.40m² Surface de construction : 162.80m² Surface annexe : 29m² Surface du porche : 14m² Surface totale de construction : 205,80 m² Hauteur maximale : 6,89 m Le rez-de-chaussée dispose d'une distribution intelligente des espaces, cet étage dispose également d'un salon, d'une buanderie, d'une salle de bains et d'un garage pour deux voitures. À l'étage supérieur se trouve une suite avec une charmante terrasse privée où vous pourrez profiter de moments de paix et de contemplation. À cet étage, il y a deux autres chambres, parfaites pour accueillir la famille ou les visiteurs, et une salle de bain supplémentaire pour soutenir les chambres. Toutes les chambres ont des armoires encastrées. Le jardin, orienté à l'ouest, est un espace agréable et calme où vous pourrez profiter de moments en plein air, que ce soit pour vous détendre ou pour réaliser des activités récréatives. Pour ceux qui aiment se divertir, la villa dispose d'une salle extérieure qui peut être utilisée comme salle de jeux, offrant une atmosphère détendue et amusante pour toute la famille. Cette villa offre une combinaison parfaite d'espaces bien distribués, de confort et d'un environnement extérieur agréable. C'est un lieu de vie idéal, offrant à la fois des moments d'intimité et de convivialité. Luminaires LED, domotique Wi-Fi, appareils Siemens, Aspirateur central, panneaux photovoltaïques de pré-installation, alarme, prise de recharge pour voiture électrique, interphone vidéo, volets thermiques à commande électrique, Panneau solaire avec chauffe-eau, Chaudière à gaz avec radiateurs. #ref:CL082302

Appartement 5 pièces, neuf, avec 169 m2 de surface de plancher, avec balcon, deux places de parking (garage) et cave, à Matosinhos Sul, Porto. Situé dans le complexe immobilier Mouzinho de Albuquerque, cet appartement est constitué d'un grand salon de 45 m2 et cuisine en open space entièrement équipée, avec accès direct au balcon, d'une salle de bain pour invités, de deux suites, de deux chambres avec armoires, d'une salle de bain complète, de deux places de parking et d'une cave. Avec des finitions de haute qualité, des électroménagers Siemens et Ariston, des comptoirs en corian, des volets électriques et les meilleurs matériaux, il bénéficie également d'un emplacement privilégié, près de la sculpture She Changes (anémone) et d'une vue sur la mer, dans l'un des quartiers proposant actuellement la meilleure qualité de vie. La résidence compte 8 étages : six avec des appartements résidentiels et deux destinés au stockage et au parking. Situé dans une zone résidentielle, à proximité du commerce, des services, des équipements culturels et des transports. Situé à moins de 10 minutes à pied de la plage de Matosinhos, du parc de la ville de Porto, de la Casa da Arquitetura et de la station de métro Matosinhos Sul. À moins de 15 minutes en voiture des jardins de l'Avenida Montevideu, sur la route Marginale de Foz do Douro, du CLIP - The Oporto International School et de plusieurs écoles publiques, du Colégio de Nossa Senhora do Rosário, de l'Escola Secundária Garcia de Orta, du musée de Serralves, du Lycée Français International de Porto, de l'Universidade Católica do Porto, de l'Oporto British School, du Colégio CEBES et des accès au périphérique intérieur (VCI)/A1. À 15 minutes de l'Aéroport Francisco Sá Carneiro, 25 minutes de la vieille ville - Baixa - de Porto et à 3 heures de Lisbonne. #ref:69936

Villa de 5 chambres avec 3 façades, de 303,2 m2 avec un grand terrain de 351m2 (divisé en deux patios). Il s'agit d'une propriété composée de 4 étages, avec de grandes surfaces bien réparties. Grande exposition au soleil (est/ouest/sud), ce qui confère à cette villa une luminosité unique. Propriété équipée de panneau solaire, chauffage central et façade rénovée avec hotte. Avec 5 chambres (une suite et une dans le grenier avec solarium), 3 salles de bains, 2 salons, une cheminée, cuisine équipée et cellier avec grande capacité de rangement. Hall d'entrée avec armoire intégrée Chambres avec placards intégrés Blanchisserie Sous-sol avec bar, rangement et accès direct à l'extérieur Garage fermé (avec deux places) Trois balcons Cuisine traditionnelle avec four à bois Panneau solaire Chauffage central au gaz Cette propriété, bien qu'elle soit située dans un quartier résidentiel calme, dispose d'une excellente accessibilité avec une grande proximité de services tels que : Supermarchés Hypermarchés Pharmacies Transport Commerce Station de métro Senhora da Hora (1 km) ; Norteshopping (3 km) ; Centre de santé (1 km) ; Collège Efanor (750 m) ; Piscines municipales (1 km) ; École Montessori de Porto (1 km) ; Crèche/jardin d'enfants Arco Íris (550 m) ; École secondaire Senhora da Hora (1 km). #ref:CAS_685

Villa de 5 pièces avec une surface privée brute de 273 m², jardin et garage, en phase de finition, située à Matosinhos, Porto. La propriété s'étend sur quatre étages, tous accessibles par des escaliers et un ascenseur. Au rez-de-chaussée se trouvent le garage, la zone technique, une chambre ou un bureau avec une salle de bains complète et un accès direct au jardin orienté à l'ouest. Au premier étage se trouve la zone sociale avec une cuisine entièrement équipée, une salle de bains pour les invités et les salles à manger et de séjour. La zone intime se trouve aux deuxième et troisième étages et est équipée d'excellents placards. Au deuxième étage se trouve une suite, une chambre avec une salle de bains complète et une pièce intérieure idéale pour le rangement. Au troisième étage, il y a la suite principale avec un dressing, un espace bureau, une salle de bains complète avec deux lavabos et une terrasse orientée à l'est. La maison a deux façades, une excellente luminosité grâce à de grandes fenêtres en verre. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central alimenté par deux pompes à chaleur, et les fenêtres sont en aluminium avec une isolation thermique et des vitres doubles pour le contrôle thermique et acoustique. La maison dispose de la pré-installation pour la climatisation. Cette propriété est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la mairie de Matosinhos. Elle est également proche des commerces, services, équipements culturels, écoles et transports. Elle se trouve à moins de 10 minutes à pied des Jardins de l'Avenida Montevideu, le long du front de mer de Foz do Douro, du CLIP - The Oporto International School et de plusieurs écoles publiques, du Collège Nossa Senhora do Rosário, du Lycée Français International de Porto, de l'Université Catholique de Porto, de l'Oporto British School, du Collège CEBES et de l'accès à la Voie de Ceinture Intérieure (VCI)/A1. Elle est également à 10 minutes de l'aéroport Francisco Sá Carneiro, à 20 minutes du centre-ville de Porto et à 3 heures de Lisbonne. #ref:74411

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Fraction 'H' T4 duplex apartment spread over two floors: 1st and 2nd floors. The first floor consists of the hall, a suite, toilets (one of them serve 2/4), kitchen, laundry and living room with balcony and sea views (south). The second floor consists of a suite with terrace facing south and with sea views. The fraction is facing the east with large terrace, south, west and north. It has garage with two parking spaces. MARK YOUR VISIT !! #ref:PC 5013

Appartements de 4 chambres insérés dans le nouveau développement Nautilus IV, un immeuble de 6 étages à naître à Matosinhos Sul. Avec des finitions de haute qualité, des cuisines entièrement équipées, le chauffage central et des plafonds avec moulures couronnées pour l'éclairage, entre autres équipements. Tous les appartements disposent d'une place de parking et d'un espace de rangement extérieur. Avec un emplacement privilégié, très proche de la plage et du parc de la ville et, en même temps, avec accès à toutes sortes de magasins, services, restaurants et transports. Nous n'avons que 3 fractions disponibles de ce type : BN Fraction - T4.2 - Étage 6 - Orientation : sud/nord - Surface brute : 168.34m2 + Balcon : 33.20m2 - €900.000,00 Fraction BO - T4.3 - Étage 6 - Orientation : sud/nord - Surface brute : 168.33m2 + Balcon : 33.20m2 - €900.000,00 Date limite de réalisation des travaux : novembre 2024 Pedro Ramos Pinto Real Estate est situé à Esplanada do Castelo nº 97, à Foz do Douro, Porto. Nous disposons d'une équipe polyvalente de représentants commerciaux qui travaillent sur tout le marché national et nous fournissons un service personnalisé et complet de soutien administratif et juridique à nos clients. Nous travaillons toujours dans le respect de la confidentialité et basons toutes nos activités sur ces deux principes, l'intégrité et l'honnêteté. Notre orientation première est la réalisation d'affaires et d'investissements rentables, en assurant des conseils quotidiens et compétents, en assurant la promotion des intérêts et des désirs entre les acheteurs et les vendeurs et entre les propriétaires et les locataires. N'hésitez pas à contacter Pedro Ramos Pinto Real Estate et à planifier votre visite dès maintenant. Vous pouvez également nous trouver sur Instagram via la page @imobiliariaprp ou visiter notre site Web à l'adresse www.imobiliariaprp. #ref:5902

Avec un emplacement d'excellence, le développement Nautilus IV se compose de 64 appartements de typologies T2, T3 et T4. Appartements d'une superficie comprise entre 82 et 176 m2 répartis par les différentes typologies et plantes allient confort, modernité et tranquillité pour votre famille. Les finitions de haute qualité et les solutions architecturales des plus récentes qui existent aident à faire de votre rêve une réalité. Proche de toutes sortes de commerces, services, restaurants, plages, parc urbain et transports en commun, il offre une qualité de vie et de bien-être qui offre peu. Tous les appartements disposent de stockage ainsi que d'un parking. Prix à partir de: 330 000 pour le T2 550 000 pour le T3 900 000 pour le T4 #ref:IMO_591

Apartamento T5 no Melhor Condomínio de Matosinhos Sul - Uma Oportunidade Única Frente ao Mar Descubra o privilégio de viver no mais prestigiado empreendimento de Matosinhos Sul, com vistas deslumbrantes sobre a praia e o jardim. Este apartamento, situado em primeira linha de mar, é uma verdadeira raridade no mercado imobiliário, oferecendo uma oportunidade irrepetível de adquirir um imóvel numa localização exclusiva e sem possibilidade de novas construções na área. Principais características: 1) Localização Excepcional: Em plena primeira linha de mar, permite desfrutar de uma vida ativa e saudável, com a praia aos seus pés, o Parque da Cidade nas proximidades e o famoso calçadão de Matosinhos a poucos passos. Zona com acessos rápidos e excelentes ligações às principais vias rodoviárias, proporcionando uma deslocação fácil e rápida. Proximidade a uma vasta gama de áreas comerciais, incluindo restaurantes, supermercados, confeitarias e padarias, além de escolas e hospitais. 2) Luminosidade Incomparável: Com duas frentes e amplas janelas, este apartamento beneficia de uma entrada de luz natural extraordinária durante todo o dia. A varanda de grandes dimensões, que acompanha toda a frente do apartamento na zona da sala, oferece vistas desafogadas e momentos relaxantes ao longo do dia. 3) Exposição Solar Ideal: Exposição nascente nos quartos e poente na sala, garantindo sol todo o dia no apartamento. 4) Disposição e Conforto: Zonas sociais espaçosas e luminosas, voltadas para o mar e jardim, com uma varanda generosa que permite usufruir de momentos preciosos em família. Cozinha e lavandaria também voltadas para o mar e jardim, proporcionando praticidade e conforto no dia a dia. Área privativa com 5 quartos, incluindo 3 suites com closet e 2 quartos que partilham uma casa de banho completa. Todos os quartos dispõem de armários embutidos e são banhados por luz natural. 5) Comodidades Adicionais: Garagem espaçosa para 4 carros. Área de arrumos. Esta é uma oportunidade única para quem procura um estilo de vida sofisticado, onde conforto, luminosidade e privacidade se unem para criar um ambiente verdadeiramente excecional. Não perca esta chance única de viver no coração de Matosinhos Sul, com o melhor que a vida à beira-mar tem para oferecer. Tem um imóvel para venda? Contacte-me! O que nos distingue? Se procura um imóvel com estas características ou até se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me. Comigo e com a KW partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50%. Além disso, a Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário: Win-Win - ou não há acordo Integridade - fazer o que está certo Clientes - estão sempre em primeiro lugar Compromisso - em tudo Comunicação - procurar entender primeiro Criatividade - ideias antes dos resultados Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais Ter confiança - começa com honestidade Sucesso - resultados evolvendo as pessoas #ref:KWPT-003105

Fantastique appartement en duplex de 5 chambres à coucher près de la mer, avec de grandes et généreuses surfaces, à Matosinhos Sul. À une minute de la plage, cet appartement comprend, au rez-de-chaussée, toute la partie sociale ainsi qu'une chambre ou un bureau et, à l'étage, quatre chambres, dont une avec salle de bains. La propriété dispose également d'une place de parking pour deux voitures et d'une salle de stockage, toutes deux situées au sous-sol. Avec une station de métro à la porte, à proximité de toutes sortes de commerces et de services, tels que des restaurants, des supermarchés, des pharmacies et des services publics.excellent accès routier, avec l'autoroute à seulement 5 minutes. CARACTÉRISTIQUES: Zone: 185 m2 Zone utile: 185 m2 Chambres: 5 Salles de bain: 3 Garage: 2 Efficacité énergétique: B- LUXIMOS Christie's voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063 #ref:LS05113

Magnificent Apartment T5 +1 with 298 square meters of gross private area, inserted in a reference condominium of Matosinhos Sul, with project signed by Arqto. Rogério Cavaca . This apartment with a fantastic view of Sea, Garden and City Park consists of a spacious living room that is divided into a living area with fireplace and dining area, oriented to the south and west. The living room opens onto a pleasant balcony of 12 square meters. The service area has a kitchen with laundry treatment area and a friendly suite. Three of the five master bedrooms are en suite. The apartment also has central heating, double glazing, electric blinds and parking for four cars with storage. This project stands out for its privileged location and construction details, being the 1st in Porto to be the object of certification of the technical quality of construction and sustainability. The condominium will have 12,600 m2 of gardens On the roof of the development residents can enjoy stunning views of the City Park and the Sea while enjoying the Health Club with indoor pool, outdoor solarium in deck, jacuzzi, changing rooms and multipurpose room. This space is for the exclusive use of residents. Finishes: Floors in afizélia Masonic wood floor, central heating of natural gas and solar energy, heat recovery, bathrooms of the main suite in white stone with hot tub, security entrance door with soundproof, schuco aluminum frames with thermal cut, windows with sun protection and sound proof, balconies with wooden deck. The condominium includes a privileged location in Matosinhos, a few steps from the marginal and the beach, close to commerce and different supermarket chains, restaurants and terraces, gyms, gyms ( padel , tennis ) also having National and International Schools, Public and Private Hospital in the vicinity. It has a wide range of public transport with buses two minutes away and a metro station one kilometre away. It has excellent access, very close to the Road of the Circumvalation and access to the A4 motorway with connection to the A28 about eight minutes allowing easy access to other points of the city and the Airport Sá Carneiro. Porto City Park is the 'Walking Distance', providing outdoor activities and sports. Foz do Douro is less than four kilometres away, and the centre of Porto is a 25-minute drive away. #ref:35644

Grand appartement de 4 chambres dans une communauté fermée à Matosinhos Sul avec vue sur la mer et Anémona. L'appartement dispose de quatre suites, un salon avec 67m2, cuisine équipée, buanderie et 4 places de parking et de stockage. La copropriété dispose d'un jardin, d'une piscine et d'une salle de copropriété. Il a 24h de sécurité. Proche de toutes sortes de commerces et de services, il a le transport à la porte et est situé en face du parc de la ville et de la plage. À ce moment, la propriété est louée. Imobiliária Pedro Ramos Pinto est situé à Esplanada do Castelo nº 97, à Foz do Douro, Porto. Nous avons une équipe polyvalente de professionnels de la vente qui travaillent sur l'ensemble du marché national et fournissent un service personnalisé et complet de suivi administratif et juridique à nos clients. Nous travaillons toujours dans la confidentialité et basons toute notre activité sur ces deux principes, l'intégrité et l'honnêteté. Notre orientation principale est la réalisation d'affaires et d'investissements rentables, en assurant des conseils quotidiens et compétents, en assurant la promotion des intérêts et des volontés entre acheteurs et vendeurs et entre propriétaires et locataires. N'hésitez pas à contacter Imobiliária Pedro Ramos Pinto et réservez votre visite dès maintenant. Vous pouvez également nous trouver sur Instagram via la page @imobiliariaprp ou visiter notre site Web en wnww.imobiliariaprp.pt. #ref:5849