35 Maisons et appartments pour acheter T2 de 80.000 € jusqu'à 3.400.000 €, à Matosinhos, Porto plus récentes

Magnifique appartement de deux chambres à Matosinhos ! L´appartement se compose d´un hall d´entrée, de deux chambres en suite, d´une cuisine équipée, d´un spacieux salon et salle à manger, d´une salle de bain pour invités et d´une magnifique terrasse avec vue sur la mer qui vous permettra de vivre un style de vie de pure détente. La praticité s´allie à la commodité avec un garage pouvant accueillir confortablement trois voitures. L´immeuble dispose d´une buanderie dans les espaces communs avec fer à repasser et machines professionnelles, d´une salle de cinéma, d´une salle de sport et de stockage. Il est également toujours protégé par un portier 24h/24. Cette propriété est proche de tous types de commodités et de services, bénéficiant d´un emplacement idéal. Ne perdez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès maintenant ! #ref:Sort21259

Villa de 4 chambres avec 4 façades dans la zone principale de Leça da Palmeira La villa fait partie d'un ensemble de 5 villas, situé dans une zone privilégiée de Leça da Palmeira, à proximité de la Marina de Leixões, et une zone commerciale et de services et de transport, à côté de la plage de Leça. La propriété sera divisée en 2 étages pour un total de 372m2. Grands espaces, 4 suites, salon avec 70m2, salle à manger avec 23m2, avec balcons de 30m2. Cuisine entièrement équipée avec 15m2. Finitions de haute qualité. La villa dispose d'une entrée et d'un jardin indépendant des autres villas, d'une superficie de 363m2, garage pour 3 voitures avec accès à l'intérieur de la maison par ascenseur. UMSEISUM est un studio de référence technique, avec des compétences dans les domaines de l'architecture, de l'ingénierie, de la construction, du design et de la décoration, avec une équipe interne de dizaines de gestionnaires, d'ingénieurs, de compteurs budgétaires et d'architectes. En plus des domaines techniques, umseisum dispose d'une équipe multidisciplinaire de chefs d'entreprise, formés et spécialisés dans le service intégré que l'entreprise offre. En rassemblant les compétences dans l'ensemble du cycle du processus de construction, de la recherche du bien, en passant par le développement des projets nécessaires à sa réhabilitation ou son réaménagement, jusqu'à la planification et l'exécution des travaux, et jusqu'à leur livraison, équipés et décorés, umseisum offre à ses clients l'avantage qui en résulte, c'est-à-dire la synergie créée entre les différentes équipes, ce qui se traduit par une réduction de la valeur de l'investissement et la réalisation d'un produit qui répond aux attentes. Ainsi, à travers votre surface immobilière, il est possible de trouver la maison, loft, appartement, villa ou terrain, petit ou grand, qui correspond à l'idéal de vos clients et négocier le meilleur prix pour leur achat, utiliser la zone architecturale pour idéaliser tous les espaces de la maison avec qualité, durabilité et à faible coût, régler la construction, Récupération, restructuration ou réhabilitation dans ses zones d'ingénierie et de construction, et conception de meubles, décorant également l'espace total, avec ses zones de conception et de décoration. Avec son plan d'affaires entièrement axé sur l'optimisation de l'investissement de ses clients, umseisum se spécialise dans l'atteinte de leurs objectifs, en tenant compte de leurs goûts, de leurs besoins et des ressources financières disponibles pour chaque projet. #ref:M00500-FC

Appartement neuf de 2 chambres à Matosinhos, à 5 minutes de la plage et à 3 minutes du métro. Appartement au 1er étage, avec ascenseur et garage individuel. Il dispose d'un grand balcon, avec une exposition au soleil pratiquement toute la journée Salon et cuisine à aire ouverte. Cuisine entièrement équipée avec matériel Bosch 2 SALLES DE BAIN Deux chambres à coucher avec armoires encastrées Excellente situation à proximité des principales autoroutes et des services : Écoles à 5 minutes Hôpital Pedro Hispano à 5 minutes Hypermarché Continente à 5 minutes Autoroute A28 à 2 minutes Centre commercial Norte à 10 minutes Centre de Porto 15 minutes Venez constater par vous-même que vous vous sentirez comme chez vous ! Contactez-nous pour organiser une visite ! #ref: 108948

Fully detached two-bedroom house with lift, garden, balconies and terrace, set in an exclusive luxury condominium with only five houses, close to the beach in Leça da Palmeira. This property has 273 sq m of gross private area and is set over four floors as follows: In the basement there is a garage for three cars (44 sq m) and la utility room (19 sq m). On the ground floor there is an entrance hallway, a lounge (49 sq m) with access to the terrace and garden, a kitchen (15 sq m) and a guest bathroom (3 sq m). On the first floor there is a hallway and two suites (28 sq m and 25 sq m). The second floor has an attic (30 sq m) that can be converted into two bedrooms and a bathroom. Features: - Kitchen fitted with Siemens appliances: induction hob, oven, microwave, dishwasher, fridge-freezer. - Utility room - Technical zone - Bathroom with natural light - Wooden flooring - 3 balconies - Terrace with a deck - Garden with natural grass and automatic irrigation - Box garage for three cars - Smart home - Private lift - Air conditioning - Heat recovery system Leça da Palmeira is known for its national monuments, the Boa-Nova Teahouse and the Piscina das Marés tidal pools, both designed by the celebrated Matosinhos architect Siza Vieira. Besides these true manmade works of art, there is also extensive parkland and a beautiful coastline to enjoy to the fullest or simply take in. Here you can visit the Quinta de Conceição and Quinta de Santiago estates, the beaches, the Matosinhos-Porto equestrian centre with its pet hotel, riding school and obstacle course, the Marina with its sailing clubs and a variety of training academies. PROP-030786 #ref:PROP-030786

Central Park est un développement innovant qui redéfinit la vie moderne Matosinhos avec 102 fractions réparties sur 6 étages. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort et une expérience de vie sophistiquée. Situé dans le centre-ville, il allie commodité urbaine et tranquillité d'un emplacement privilégié . À quelques minutes de toutes les commodités que Matosinhos a à offrir, c'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un style de vie active et dynamique. Avec un design sublime et des solutions architecturales intelligentes, ce développement constitue un investissement qui allie esthétique et fonctionnalité d'âge. Les grands espaces intérieurs et leurs balcons généreux offrent une connexion harmonieuse avec l'environnement extérieur. Avec une excellente infrastructure urbaine, Matosinhos dispose d'un large éventail de services, notamment des écoles, des centres de santé, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants et des centres commerciaux. De plus, la ville est connue pour ses plages, ses parcs et ses espaces verts, offrant un mode de vie sain et actif. Tous les appartements disposent d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie et d'une installation de climatisation. Typologies : T1 T1 +1 T2 et T3 Prix de lancement : T1 de 219.900€ à 259.900€ possibilité d'acheter 1 place de parking T2 de 339.900€ à 399.900€ comprend 1 place de parking T2 de plus de 459 900€ place de parking double T3 de 549.000€ place de parking double Début des travaux en septembre 2024 et achèvement dans 28 mois (2027). Modalités de paiement Prix de lancement CPCV : 20% Début des travaux : 15 % Structure finale en béton : 10 % Écritures : 55 % Places de parking pour T1 | 10 000 € (non couvert) - 15 000 € (couvert) #ref:APA_13903_A (2)

Villa avec 4 façades, insérée dans un condominium résidentiel privé de luxe, située dans le centre historique de Leça et à seulement 5´ min. à pied de la plage et de la Marina. Cette villa avec 222.70 m2 de surface au sol, se distingue par ses finitions haut de gamme et d´excellents espaces extérieurs, tels qu´un jardin de 116 m2. La zone privée se compose de 2 excellentes suites avec des surfaces de 28.80 m2 et 25 m2 ; Dans le grenier, avec fenêtres, il y a la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires et une salle de bain ou bien une autre pièce, avec toutes les infrastructures existantes (eau, électricité et égouts). La cuisine de marque 'GNEISSE' est entièrement équipée avec des appareils 'Siemens' avec les plans en Silestone Blanc et le sol en 'Calacatta Glossy 80x80'. Le salon dispose cheminée avec un poêle à bois et le sol est en plancher en noyer. Toutes les chambres sont équipées de stores électriques et les suites et les couloirs sont dotés de plancher en noyer. Les sols des salles de bains sont en 'Statuario Glossy'. L´eau sanitaire est chauffée par une pompe à chaleur. La menuiserie est laquée en blanc, tout comme les cadres des fenêtres. Les portails de garage sont automatiques avec un système de contrôle par téléphone portable ou par télécommande. Cette villa dispose d´un garage à box privé, d´une buanderie et d´un accès direct à la résidence par un ascenseur privé. Un espace unique qui combine, emplacement, architecture et urbanisme, permettant un style de vie unique. Projet conçu par le cabinet d´architectes ErgoCírculo Conclusion des travaux prévus pour la fin du 2ème semestre 2023. Comme cette villa est située dans une zone ARU, elle bénéficie des exonérations fiscales suivantes : IMT - Taxe municipale sur les transmissions onéreuses de biens immobiliers Exonération sur la première cession de biens urbains ou de fractions autonomes situés en ARU et destinés à l´habitation permanente. IMI - Impôt foncier municipal Exonération des immeubles urbains ou des logements situés en ARU pour une période de trois ans, à compter de l´année, incluse, de la conclusion des travaux de réhabilitation, avec possibilité de renouvellement pour une nouvelle période de cinq ans. #ref:HM231011

Appartement neuf de 2 chambres à Matosinhos, à 5 minutes de la plage et à 3 minutes du métro. Appartement au 1er étage, avec ascenseur et garage individuel. Il dispose d'un grand balcon, avec une exposition au soleil pratiquement toute la journée Salon et cuisine à aire ouverte. Cuisine entièrement équipée avec matériel Bosch 2 SALLES DE BAIN Deux chambres à coucher avec armoires encastrées Excellente situation à proximité des principales autoroutes et des services : Écoles à 5 minutes Hôpital Pedro Hispano à 5 minutes Hypermarché Continente à 5 minutes Autoroute A28 à 2 minutes Centre commercial Norte à 10 minutes Centre de Porto 15 minutes Venez constater par vous-même que vous vous sentirez comme chez vous ! Contactez-nous pour organiser une visite ! #ref: 108948

Magnifique appartement de deux chambres à Matosinhos ! L´appartement se compose d´un hall d´entrée, de deux chambres en suite, d´une cuisine équipée, d´un spacieux salon et salle à manger, d´une salle de bain pour invités et d´une magnifique terrasse avec vue sur la mer qui vous permettra de vivre un style de vie de pure détente. La praticité s´allie à la commodité avec un garage pouvant accueillir confortablement trois voitures. L´immeuble dispose d´une buanderie dans les espaces communs avec fer à repasser et machines professionnelles, d´une salle de cinéma, d´une salle de sport et de stockage. Il est également toujours protégé par un portier 24h/24. Cette propriété est proche de tous types de commodités et de services, bénéficiant d´un emplacement idéal. Ne perdez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès maintenant ! #ref:Sort21259

Central Park est un développement innovant qui redéfinit la vie moderne Matosinhos avec 102 fractions réparties sur 6 étages. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort et une expérience de vie sophistiquée. Situé dans le centre-ville, il allie commodité urbaine et tranquillité d'un emplacement privilégié . À quelques minutes de toutes les commodités que Matosinhos a à offrir, c'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un style de vie active et dynamique. Avec un design sublime et des solutions architecturales intelligentes, ce développement constitue un investissement qui allie esthétique et fonctionnalité d'âge. Les grands espaces intérieurs et leurs balcons généreux offrent une connexion harmonieuse avec l'environnement extérieur. Avec une excellente infrastructure urbaine, Matosinhos dispose d'un large éventail de services, notamment des écoles, des centres de santé, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants et des centres commerciaux. De plus, la ville est connue pour ses plages, ses parcs et ses espaces verts, offrant un mode de vie sain et actif. Tous les appartements disposent d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie et d'une installation de climatisation. Typologies : T1 T1 +1 T2 et T3 Prix de lancement : T1 de 219.900€ à 259.900€ possibilité d'acheter 1 place de parking T2 de 339.900€ à 399.900€ comprend 1 place de parking T2 de plus de 459 900€ place de parking double T3 de 549.000€ place de parking double Début des travaux en septembre 2024 et achèvement dans 28 mois (2027). Modalités de paiement Prix de lancement CPCV : 20% Début des travaux : 15 % Structure finale en béton : 10 % Écritures : 55 % Places de parking pour T1 | 10 000 € (non couvert) - 15 000 € (couvert) #ref:APA_13903_A (2)

Villa avec 4 façades, insérée dans un condominium résidentiel privé de luxe, située dans le centre historique de Leça et à seulement 5´ min. à pied de la plage et de la Marina. Cette villa avec 222.70 m2 de surface au sol, se distingue par ses finitions haut de gamme et d´excellents espaces extérieurs, tels qu´un jardin de 116 m2. La zone privée se compose de 2 excellentes suites avec des surfaces de 28.80 m2 et 25 m2 ; Dans le grenier, avec fenêtres, il y a la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires et une salle de bain ou bien une autre pièce, avec toutes les infrastructures existantes (eau, électricité et égouts). La cuisine de marque 'GNEISSE' est entièrement équipée avec des appareils 'Siemens' avec les plans en Silestone Blanc et le sol en 'Calacatta Glossy 80x80'. Le salon dispose cheminée avec un poêle à bois et le sol est en plancher en noyer. Toutes les chambres sont équipées de stores électriques et les suites et les couloirs sont dotés de plancher en noyer. Les sols des salles de bains sont en 'Statuario Glossy'. L´eau sanitaire est chauffée par une pompe à chaleur. La menuiserie est laquée en blanc, tout comme les cadres des fenêtres. Les portails de garage sont automatiques avec un système de contrôle par téléphone portable ou par télécommande. Cette villa dispose d´un garage à box privé, d´une buanderie et d´un accès direct à la résidence par un ascenseur privé. Un espace unique qui combine, emplacement, architecture et urbanisme, permettant un style de vie unique. Projet conçu par le cabinet d´architectes ErgoCírculo Conclusion des travaux prévus pour la fin du 2ème semestre 2023. Comme cette villa est située dans une zone ARU, elle bénéficie des exonérations fiscales suivantes : IMT - Taxe municipale sur les transmissions onéreuses de biens immobiliers Exonération sur la première cession de biens urbains ou de fractions autonomes situés en ARU et destinés à l´habitation permanente. IMI - Impôt foncier municipal Exonération des immeubles urbains ou des logements situés en ARU pour une période de trois ans, à compter de l´année, incluse, de la conclusion des travaux de réhabilitation, avec possibilité de renouvellement pour une nouvelle période de cinq ans. #ref:HM231011

Moradia T2 Nova em Leça da Palmeira Localizada em Leça da Palmeira, numa zona privilegiada, esta moradia tem nas proximidades comércio, serviços, escolas e transportes públicos, ficando a apenas 8minutos da Praia de Leça da Palmeira, onde encontra extensos passadiços pedonais e ciclovias, uma vasta oferta de restaurantes e a Piscina das Marés. Esta moradia está inserida num empreendimento exclusivo e premium, constituído por 5 moradias para habitação, tendo sido privilegiado acabamentos de alta qualidade. Com 4 frentes , esta moradia tem 312 m2 de área bruta de construção, distribuídos por 3 pisos, servidos por elevador, compostos por: - Sala com recuperador de calor; - Cozinha 'Gnessis'; - 2 suites e respetivos WCs; - Varanda; - Sótão com área generosa; - Terraço e zonas ajardinadas; - Garagem para 3 viaturas. Marque já sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RA0808-RA

Moradia T2 com quatro frentes, com elevador, jardim, varandas e terraço, inserida em condomínio de luxo e exclusivo, com apenas cinco moradias, próximo da praia em Leça da Palmeira. Este imóvel, com 273 m2 de área bruta privativa, é composto por quatro pisos com a seguinte distribuição: Na cave, encontramos a garagem para três carros (44 m2) e lavandaria (19 m2). No piso térreo, encontramos um hall de entrada, uma sala de estar e jantar (49 m2) com acesso ao terraço e ao jardim, cozinha (15 m2) e uma casa de banho social (3 m2). No primeiro piso, encontramos um hall e duas suítes (28 e 25 m2). No segundo piso, encontramos um sótão (30 m2) onde se poderá fazer dois quartos e uma casa de banho. Características: - Cozinha equipada com eletrodomésticos de marca Siemens, placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça, combinado. - Lavandaria - Zona técnica - Casas de banho com luz direta - Chão em madeira - 3 varandas - Terraço com deck - Jardim com relva natural e rega automática - Box para 3 viaturas - Domótica - Elevador privativo - Ar condicionado - Recuperador de calor Leça da Palmeira é conhecida pela Casa de Chá da Boa-Nova e pela Piscina das Marés, ambas obras do ilustre arquiteto matosinhense Siza Vieira, ambos monumentos nacionais. Para além destas verdadeiras obras de arte construídas pelo homem, temos ainda uma grande área verde e uma bela costa marítima, onde podemos gozar verdadeiros momentos de prazer em contacto com a natureza ou simplesmente, contemplando-a. Nesta zona podemos usufruir da Quinta da Conceição, da Quinta de Santiago, das praias, do centro hípico Matosinhos-Porto com espaço para hospedagem de animais, da escola de aprendizagem e da pista de obstáculos, da Marina com os seus clubes náuticos e de varias escolas de formação. -PROP-030786 #ref:PROP-030786

Penthouse T1+1 com suite e varanda, em Matosinhos Sul Descubra este incrível Penthouse T1+1 (1 suite), localizado em Matosinhos Sul, numa das zonas mais privilegiadas da cidade. Com uma área bruta privativa de 61.9 m² e uma área total de 68.5 m², este apartamento oferece um design moderno e confortável, ideal para quem procura qualidade de vida. A varanda de 6.6 m² é perfeita para relaxar ao final do dia, aproveitando a orientação Oeste e a vista deslumbrante. Equipado com eletrodomésticos BOSH na cozinha e lavandaria, ar condicionado, AQS por bomba de calor elétrica e vídeo porteiro, este imóvel garante o máximo de conforto e eficiência energética, com classificação A. Os pisos em flutuante e cerâmica, juntamente com as loiças Sanindusa nas casas de banho, conferem um toque de elegância e sofisticação. A construção deste magnífico penthouse inicia-se em setembro de 2024 e estará concluída em setembro de 2026. As condições flexíveis de pagamento tornam esta oportunidade ainda mais atraente. A proximidade a praias, escolas, colégios e estações de metro, assegura uma excelente qualidade de vida e um elevado potencial de valorização imobiliária. Não perca a oportunidade de viver num espaço que combina modernidade, conforto e uma localização privilegiada. Estamos ao seu dispor para prestar qualquer esclarecimento adicional e disponíveis para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário, ou para colaborar na venda de qualquer bem imóvel. As imagens virtuais 3D são ilustrativas e representam um estudo do projeto. As informações apresentadas são de natureza indicativa, podendo sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos. #ref:16003543

Moradia T2 em Lavra com Piscina a 5 min das Praias e da Marginal Moradia T2 em construção, com projeto aprovado, localizada em Lavra no município de Matosinhos, numa zona com diversas áreas comerciais (supermercados Pingo Doce e Continente), restaurantes, cafés e lojas de conveniência. Tem bons acessos às principais artérias rodoviárias da cidade do Porto e à Auto estrada do Litoral Norte. Localiza-se apenas a 5 min das praias Pedras do Corgo e Pedras Branca e de toda a marginal com vias pedonais e ciclovias. Trata-se de uma moradia unifamiliar com 3 frentes viradas a nascente, norte e sul com 2 pisos. A moradia terá o seguinte layout: No r/c: - hall de entrada - sala e cozinha em open space - lavandaria - 1 wc de serviço No 1. piso: - 2 suites, uma das quais com closet Complementa-se com: - piscina e jardim - 2 lugares de garagem. Dispõe de: - painéis solares - aquecimento central - lareira - caixilharia alumínio - roupeiros embutidos Obs: é possível personalizar a cozinha e os wcs. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RP6282

Situado numa localização privilegiada em Santa Cruz do Bispo, concelho de Matosinhos, este prédio de dois pisos oferece uma variedade de opções habitacionais, ideal para famílias que procurem imóveis multo-familiares ou investidores. A disposição é funcional e bem organizada, garantindo conforto e comodidade aos seus residentes. No rés do chão, na frente do edifício, encontra-se uma habitação T1+1. Esta unidade é composta por uma sala espaçosa, uma cozinha prática e funcional, uma casa de banho completa e um quarto acolhedor. Adicionalmente, possui um espaço extra que pode ser utilizado como escritório ou um pequeno quarto, dependendo das necessidades do morador. Ainda no rés do chão, mas nas traseiras, temos uma habitação T2. Esta unidade oferece uma sala ampla, perfeita para momentos de convívio, e uma cozinha equipada. A casa de banho comum serve a zona social e um dos quartos. Sendo o outro quarto uma suite, proporcionando privacidade e conforto adicional. No primeiro piso, existe uma habitação T2. Esta unidade é constituída por uma ampla e luminosa sala, uma cozinha, uma casa de banho completa e dois quartos espaçosos. Um dos grandes destaques desta habitação é o terraço, um espaço exterior ideal para relaxar ao ar livre. Adicionalmente, no rés do chão, há uma garagem, proporcionando uma solução conveniente para estacionamento, acesso ao armazém e arrumação extra. Nas traseiras do prédio, dispõe-se de um amplo armazém e arrumos, oferecendo espaço adicional para armazenamento ou suporte às necessidades dos residentes. Este prédio combina funcionalidade e conforto, tornando-se uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação completa e versátil. #ref:

Moradia para reconstrução com projeto de arquitetura aprovado. Moradia com 3 frentes, inserida em terreno com 387 m2, localizado na Rua da Fonte Velha, junto ao Largo do Souto, em pleno coração da freguesia de Custoias. Projeto para a construção de edifício com 4 apartamentos: 3 Apartamentos de tipologia T2 (2 deles com terraço); 1 Apartamento de tipologia T1. Este projeto idealizado para um estilo de vida cómodo, conta com um lugar de estacionamento privativo no interior do edifício para cada fração, bem como espaço exterior. A compra desta moradia é igualmente o investimento ideal para habitação própria, com a possibilidade de reconstrução e conversão em moradia unifamiliar ou bifamiliar, transformando este imóvel no seu novo lar! Imóvel localizado em zona central e residencial, situado no Largo do Souto (ampla zona ajardinada e parque infantil), onde poderá usufruir da tranquilidade em perfeita harmonia com a proximidade a todo o tipo de serviços, comércio e transportes, tais como: Estação de Autocarro (105, 105N, 5021, 505 e 508) a 200 m; Farmácia, Talho, Cabeleireiro, Florista, Restaurante, Mini Mercado, Café, ATM, Junta de Freguesia a menos de 300 m; USF de Custoias e Pavilhão Municipal de Custoias a 400 m; Parque Desportivo António Sérgio, Feira Semanal e PSP de Custoias a 400 m; Escola EB 2/3 de Santiago Custóias a 500 m; Parque de Merendas e Campo de Futebol/Basquetebol a 600 m; Mini Preço e Posto de Abastecimento a 600 m; Escola Básica do 1. Ciclo/JI Prof. Elvira Valente a 700 m; Estação de Metro – Cândido dos Reis a 900 m. Aproveite esta excelente oportunidade. Marque já a sua visita! Todos os nossos imóveis encontram-se em regime de partilha. #ref:DA10-417

Moradia T2 em Leça da Palmeira Moradia inserida num condomínio fechado, com 312m2 de área bruta de construção, elevador, garagem para 3 viaturas e varanda. Projetada pelo gabinete de Arquitetura ErgoCirculo. A Moradia tem 3 pisos e dispõe de: - sala com recuperador de calor - cozinha Gnessis - sala comum - dois quartos suite, todos com armários. - Sotão com generosas áreas, que poderão ser transformadas em escritório ou outros 2 quartos. Localizada em empreendimento exclusivo e premium, constituído com 5 moradias para habitação, com uma localização privilegiada, no centro de Leça da Palmeira. Próxima de comércio, serviços, escolas e transportes, em pleno centro histórico, a 8 minutos da praia de Leça da Palmeira, restaurantes, piscina das Marés, Mercado de Matosinhos, Exponor, A28, a 12 min do Parque da Cidade do Porto, da Foz do Douro e Baixa da Cidade do Porto. Marque já sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RA0808

Moradia T2 em Leça da Palmeira Moradia inserida num condomínio fechado, com 312m2 de área bruta de construção, elevador, garagem para 3 viaturas e varanda. Projetada pelo gabinete de Arquitetura ErgoCirculo. A Moradia tem 3 pisos e dispõe de: - sala com recuperador de calor - cozinha Gnessis - sala comum - dois quartos suite, todos com armários. - Sotão com generosas áreas, que poderão ser transformadas em escritório ou outros 2 quartos. Localizada em empreendimento exclusivo e premium, constituído com 5 moradias para habitação, com uma localização privilegiada, no centro de Leça da Palmeira. Próxima de comércio, serviços, escolas e transportes, em pleno centro histórico, a 8 minutos da praia de Leça da Palmeira, restaurantes, piscina das Marés, Mercado de Matosinhos, Exponor, A28, a 12 min do Parque da Cidade do Porto, da Foz do Douro e Baixa da Cidade do Porto. Marque já sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RA0808

Moradia T2 NOVA com 4 frentes na zona nobre de Leça da Palmeira. Composta por 2 pisos num total de 223m2, acabamentos de luxo, com amplas áreas, 2 suites, sala com 49m2, cozinha com 15m2 totalmente equipada. Entrada e jardim independente com área externa de 116m2, garagem para 2 carros com acesso ao interior da casa por elevador Egor. Esta moradia esta inserida num conjunto de 5 moradias de luxo, localizada numa zona nobre com fáceis acessos, muito perto da marina de Leixões, proximo de comércio e serviços e transportes, junto a praia de Leça. Localização privilegiada: Marina de Leixões a 600m; Praia de Leça da Palmeira a 600m; Corpo de Bombeiros de Matosinhos - Leça a 200m; Acesso a Autoestrada do Litoral Norte a 1,3km; GNR - Guarda Nacional Republicana a 1,2km; Transportes Públicos a 160m; Forte de Leça da Palmeira a 230m; Farmácia a 350m; Previsão de fim de obra, Julho de 2024. Para mais informação ou agendar visita , fale comigo! _ Excellent 2 bedroom villa new. House with 4 fronts in the noble area of Leça da Palmeira. Consisting of 2 floors with a total of 223m2, luxury finishes, with large areas, 2 suites, living room with 49m2, fully equipped kitchen with 15m2. Entry and independent garden with external area of 116m2, garage for 2 cars with access to the interior of the house by elevator Egor. This villa is inserted in a set of 5 luxury villas, located in a noble area with easy access, very close to the marina of Leixões, close to trade and services and transport, near the beach of Leça. Such as: Marina of Leixões at 600m: Leça da Palmeira beach at 600m; Fire Brigade of Matosinhos - Leça at 200m; Access to the North Coast Highway at 1.3km; GNR - National Republican Guard at 1,2km; Public Transports at 160m; Fort of Leça da Palmeira at 230m; Pharmacy at 350m; Forecast end of work, July 2024 #ref:

Moradia T2 - Leça da Palmeira Inserida num condomínio fechado, com 312 m2 de área bruta de construção, elevador, garagem para 3 viaturas e varanda. O imóvel divide-se em três pisos e dispõe de sala com recuperador de calor, cozinha Gnessis, sala comum, dois quartos suite, todos com armários. Sotão com generosas áreas, que poderão ser transformadas em escritório ou outros dois quartos. Localizada em empreendimento exclusivo e premium, constituído com 5 moradias para habitação, com uma localização privilegiada, no centro de Leça da Palmeira. Projetado pelo gabinete de Arquitetura ErgoCirculo, cada moradia tem garagem fechada e exclusiva. Toda a construção deste empreendimento foi pensada em elevados padrões de qualidade, com acabamentos premium e exclusivos. Este condomínio único e privado, combina na perfeição nos espaços interiores / exteriores. Próximo de comércio, serviços, escolas e transportes, em pleno centro histórico, está a 8 minutos da praia de Leça da Palmeira, restaurantes, piscina das Marés,Mercado de Matosinhos, Exponor , A28, a 8 minutos da Praia de Matosinhos e Praia do Aterro, a 12 minutos do Parque da Cidade do Porto, da Foz do Douro e Baixa da Cidade do Porto. Marque já sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RA0808

CASA DOS PÁTEOS, LAVRA é uma casa especial, cheia de luz, funcional, moderna e com uma qualidade construção com pormenores únicos onde o luxo impera. DESCRIÇÃO RESUMIDA DIVISÕES E DIMENSÕES (R/Chão): – Hall entrada (13 m2) – Sala comum (40 m2) – Cozinha (24 m2) – WC serviço (2 m2) – 2 Quartos (2 x 14 m2) – Casa de banho comum aos quartos (5 m2), com base de chuveiro – Suite (22 m2), com casa de banho (6 m2), com banheira – Lavandaria (7 m2) – Garagem (36 m2), com portão automático – Pátio entrada (22 m2) – Pátio quartos (23 m2) – Pátio entrada/ sala (14 m2) – Pátio central (13 m2) – Pátio suite (14 m2) – Pátio sala/ cozinha (79 m2) DIVISÕES E DIMENSÕES (1 Andar): – Escritório (30 m2) – Terraço norte (43 m2) – Terraço sul (23 m2) ENVOLVENTE Costa Atlântica – Praia Pedras do Corgo/ Praia das Pedras Brancas: 750m Continente Bom Dia Lavra: 700m A28: 2,8Km Mercado Municipal de Angeiras : 2Km Escola Primária da Agudela: 1,8Km Trofa Saúde Boa Nova : 4,9Km Centro de Saúde de Perafita: 4,6Km Hospital Pedro Hispano: 14,2Km Mar Shopping : 9,3Km Lavra (Centro cívico): 1Km Matosinhos (Centro): 13,1Km Vila do Conde (Centro): 15,9Km A Casa dos Páteos é uma habitação singular, localizada numa zona litoral, próxima de praias de beleza única e reconhecida como zona balnear de excelência. A freguesia de Lavra caracteriza-se pela dualidade entre o urbano e o rural, e entre o mar e a floresta. Assim, este projeto procura maximizar a relação entre o interior e o exterior. Com este desenho, torna-se possível amplificar a sua exposição solar e criar diferentes ambientes, gerando uma dinâmica de constante descoberta dos espaços. QUALIDADE DE CONSTRUÇÃO A estrutura do edifício é composta por um sistema porticado de pilares e vigas em betão armado. O piso térreo é composto por uma cama de enrocamento com 0.10cm, desvão sanitário mínimo de 30cm, laje em vigotas pré-esforçadas e abobadilhas de betão, isolamento e betonilha de regularização. Os restantes pisos são igualmente em laje de vigotas pré esforçadas e abobadilhas de betão. Os pilares são considerados encastrados em sapatas isoladas de fundação, que fazem a transmissão ao solo dos esforços actantes. A laje do teto do R/C é constituída por vigotas de betão pré-esforçado e abobadilhas de betão. O isolamento do pavimento térreo e da cobertura é feito através de poliestireno extrudido de 8 cm de espessura. Nas paredes exteriores, recorre-se a poliestireno expandido de 8 cm de espessura, com bloco térmico de 20 cm, com acabamento em reboco armado ISOMAT cor Tuscany. As caixilharias são Extrusal, em alumínio termo-lacado RAL 7016 nas ref: A175 FO (batentes, basculantes e oscilobatentes) e B095LV (correr). Os pátios exteriores são revestidos a godo, relvado semi-sintético, pavimento drenante e lajetas térmicas. O acabamento interior das paredes é feito através de placas de gesso cartonado, e as paredes divisórias são, também, de gesso cartonado, com enchimento em lã de rocha. Tetos falsos e sancas em gesso cartonado CLIMATIZAÇÃO E BEM ESTAR A climatização é feita através de sistema de Ar-Condicionado, constituído por cinco máquinas murais da marca MIDEA série LITE. A habitação está equipada com sistema de painel solar para aquecimento de águas. Garagem para 2 carros, com portão acesso automático. CARPINTARIAS As portas interiores, de batente e de correr, brancas, são a toda a altura do pé-direito, com dobradiças ocultas, quando aplicável. Os armários de arrumação são embutidos, a cor branca. Cozinha equipada com módulos em MDF lacado e tampos em corian. EQUIPAMENTOS DE COZINHA A sua cozinha está equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça. LAZER A Casa dos Páteos, para além dos privilegiados espaços exteriores que a caracterizam, possui ainda uma piscina com zona de solário. Esta está dotada de um sistema de aquecimento de água através de bomba de calor, para que possa usufruir deste equipamento durante todo o ano. A sua localização está enquadrada com o grande painel envidraçado da sala de estar, fazendo com que a água erradie ainda mais luz para este espaço. Com 5 metros de comprimento, 2,80 metros de largura e 1,20 metros de profundidade, esta piscina é um elemento fundamental e apelativo da casa. O sistema de aquecimento de água é assegurado por bomba de calor Z250iQ MD3, simples e eficiente, com as seguintes características: – tecnologia full inverter com 3 modos de operação; – boost: potência máxima para aquecimento rápido no início da temporada; – smart: ajuste automático de potência entre Ecosilence e Boost; – ecosilence: maior economia de energia e melhor nível de ruído; – corpo pintado em aço galvanizado; – modo de prioridade de aquecimento (controle da bomba de filtração; – modo cronometrado; – descongelamento automático (ventilação forçada e inversão de ciclo); – permutador de água em titâni, compatível com tratamento de água salgada; – compressor rotativo de palhetas; – display LCD e botões touch. Se procura um imóvel com características únicas, para a sua família viver com qualidade, tranquilidade e segurança, a poucos minutos, a pé, da praia. Não hesite, marque já a sua visita, estamos certos que irá deslumbrar-se com a descoberta que será a visita a este lindíssimo imóvel. Porquê trabalhar com a Dimensão Exata, Lda – Garantimos um acompanhamento total e profissional durante todo o seu processo de aquisição até à escritura e após a realização da mesma. – Tratamos do seu processo de financiamento de Crédito à Habitação, garantindo as melhores propostas do mercado, através do nosso parceiro Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos Intermediação de operações de compra e venda de imóveis no mercado nacional e internacional. Fazemos da discrição, confidencialidade e segurança as nossas maiores valências na mediação imobiliária. Temos acesso ao mercado nacional, mas também a muitos investidores internacionais que procuram Portugal para investir. Confie no nosso trabalho #ref:DEV.00050

Moradia T2 Nova em Leça da Palmeira Localizada em Leça da Palmeira, numa zona privilegiada, esta moradia tem nas proximidades comércio, serviços, escolas e transportes públicos, ficando a apenas 8minutos da Praia de Leça da Palmeira, onde encontra extensos passadiços pedonais e ciclovias, uma vasta oferta de restaurantes e a Piscina das Marés. Esta moradia está inserida num empreendimento exclusivo e premium, constituído por 5 moradias para habitação, tendo sido privilegiado acabamentos de alta qualidade. Com 2 frentes viradas a Nascente e Poente, esta moradia tem 312 m2 de área bruta de construção, distribuídos por 3 pisos, servidos por elevador, compostos por: - Sala com recuperador de calor; - Cozinha 'Gnessis'; - 2 suites e respetivos WCs; - Varanda; - Sótão com área generosa; - Terraço e zonas ajardinadas; - Garagem para 3 viaturas. Marque já sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. New 2 bedroom villa in Leça da Palmeira Located in Leça da Palmeira, in a privileged area, this villa is close to shops, services, schools and public transport, just 8 minutes from Leça da Palmeira beach, where you'll find extensive pedestrian walkways and cycle paths, a wide range of restaurants and the Marés swimming pool. This villa is part of an exclusive and premium development, consisting of 5 residential villas, with high quality finishes having been favoured. With 2 fronts facing East and West, this villa has 312 m2 of gross construction area, spread over 3 floors, served by a lift, comprising: - Living room with wood burning stove; - Gnessis' kitchen; - 2 suites and their respective bathrooms; - Balcony; - Generous attic area; - Terrace and garden areas; - Garage for 3 cars. Book your visit now with one of our property consultants. RÉPLICA, a property reference. With 35 years of experience in the national market, we apply good practices and methodologies that favour the Owner and the Buyer, providing the best results for all parties involved. We work from a position of rigour in the provision of real estate services, supporting our activity with the experience of our team of professionals and effective advertising and marketing solutions. We guarantee maximum discretion and excellent service. No worries - we take care of everything. #ref:RA0808RG

Moradia T2 Nova em Leça da Palmeira Moradia T2 Nova em Leça da Palmeira Localizada em Leça da Palmeira, numa zona privilegiada, esta moradia tem nas proximidades comércio, serviços, escolas e transportes públicos, ficando a apenas 8minutos da Praia de Leça da Palmeira, onde encontra extensos passadiços pedonais e ciclovias, uma vasta oferta de restaurantes e a Piscina das Marés. Esta moradia está inserida num empreendimento exclusivo e premium, constituído por 5 moradias para habitação, tendo sido privilegiado acabamentos de alta qualidade. Com 2 frentes viradas a Nascente e Poente, esta moradia tem 312 m2 de área bruta de construção, distribuídos por 3 pisos, servidos por elevador, compostos por: - Sala com recuperador de calor; - Cozinha 'Gnessis'; - 2 suites e respetivos WC's; - Varanda; - Sótão com área generosa; - Terraço e zonas ajardinadas; - Garagem para 3 viaturas. Marque já sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:15936405