Appartement 1 Chambre à Matosinhos e Leça da Palmeira
Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos, Porto
Identificação do imóvel: ZMPT567994 Apartamento T1 +1 localizado a 5m a pé da rotunda da Fonte Luminosa ,em frente à Escola Secundária João Gonçalves Zarco, na Rua D. Nuno Alvares Pereira, Matosinhos. Prédio de 5 andares, com elevadores, sendo o 1 e 2 compostos por escritórios e serviços e os restantes por habitações garantindo assim um ambiente muito tranquilo; A fração situa-se no 3 andar beneficiando de excelente exposição solar (poente) e ainda vistas de mar. Área bruta privativa: 85m2. Apartamento sem lugar de garagem, mas com possibilidade de avença mensal com vigilância 24h. O apartamento foi integralmente remodelado em 2017 e distribui-se por duas zonas distintas: zona social e zona de quartos divididas por um hall de entrada. A zona social dispõe de: hall de entrada com armários embutidos que permite bastante arrumação; Uma sala comum (24,5m2) com zona de estar e de jantar perfeitamente destacadas esta última que se estende para uma varanda fechada tranformada em zona chill out (5m2); Cozinha aberta para a sala, (10,5m2) completamente equipada (placa de indução, forno, exaustor, máquina da loiça, micro-ondas e frigorífico combinado ) e separada da sala por um balcão americano. Lavandaria independente com máquina da roupa; A zona privada dispõe de: 1 quarto com 15.60 m2 com armários embutidos, +1 interior com 8,3 m2 e parede completa de armários , e um WC completo com base de chuveiro, lavatório duplo com arrumação e bidet (4m) ; Toda a casa dispõem de caixilharia com vidros duplos( no quarto reforçado com mais uma caixilharia simples), pavimento flutuante em madeira com exceção do WC em cerâmica e revestido a pastilha. Ar condicionado ( novo /Julho de 2023) na sala e no quarto principal. Instalação de TV em toda a casa ( +1 inclusive) . O apartamento está equipado com esquentador Vulcano a gás de botija ; O prédio não está preparado para gás natural. Tem pré instalação para termoacumulador. A fachada poente do prédio foi completamente renovada e revestida a capoto em 2017 e a cobertura foi substituída em 2020; De notar que, apesar de não dispôr de lugar de garagem há a possibilidade de aluguer de estacionamento por 70€?/mês na garagem do prédio contíguo ( mediante disponibilidade) e cuja entrada fica porta com porta da entrada do prédio deste apartamento. Em alternativa o prédio dispõe de parqueamento exterior e, uma vez que está inserido numa zona de serviços e empresas, existe bastante rotatividade no estacionamento ao longo do dia e maior disponibilidade ao final do dia e fins de semana. Este T1+1 pode ser seu! Se procura um apartamento cheio de luz, com espaços bem distribuídos, áreas generosas, muita arrumação e com tudo à volta a escassos minutos a pé, incluíndo a praia, não procure mais! Informações adicionais: Condomínio: 100.12€/trimestre IMI 273€ A classificação D do certificado energético é anterior à remodelação. Prédio com acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. A poucos minutos de carro da Foz, de Aldoar e Av. da Boavista; Nas proximidades, a pé, encontra todo o tipo de serviços,comércio e transportes convenientes ao seu dia a dia como, cafés, restaurantes, take away, clínica veterinária, cabeleireiro/gabinete estética, padaria, confeitaria,farmácia, supermercado; Ótimos acessos à A4/A3, A28, Circunvalação e VCI; Transportes públicos (Metro Câmara e Parque de Real/ Autocarro/camioneta), e escolas também estão disponíveis: Paragem de Metro Câmara Matosinhos 500m, 6m a pé; Paragem de Metro, Parque Real 550m, 7m a pé; Continente Matosinhos 300m, 4m a pé; Mercadona Matosinhos 550m, 8m a pé Farmácia 280m, 4m a pé; Pingo Doce 600m, 8m a pé; Confeitaria Henrique Carvalho 200m, 3m a pé; Fisiomato a 1m a pé; Hospital Pedro Hispano 1,6km, 4m de carro. Hospital Cuf a 6m de carro; Fitness Hut Matosinhos 400m , 6m a pé; Quinta de Monserrate Indoor Padel 350m 5m a pé; Breathe Sport Fitness 1,2km, 15m a pé; Praia de Matosinhos 1.3Km 15m a pé; Norteshoping 5m de carro; Escola Secundária João Gonçalves Zarco 280m, 4m a pé; Escola Primária Augusto Gomes 1Km, 15m a pé; Piscina municipal 800m, 11m a pé; 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: D
#ref:15943612
249.000 €
Il y a Plus de 30 jours bpiexpressoimobiliario.pt
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