381 Maisons et appartments pour acheter de 400.000 € jusqu'à 1.300.000 €, à Matosinhos, Porto surface décroissants/m²

Excelente moradia, a 50m da praia, com vistas privilegiadas para o mar, com toda privacidade(toda morada),com jardim, churrasqueira, terraço, garagem para vários carros, rodeada de todo tipo de bens e serviços indispensáveis no dia a dia (restaurantes, confeitarias/pao quente, bancos, hipermercados, farmácia, escolas, etc). #ref:PC0618

Fantastique villa individuelle de typologie V3, nouvelle, quatre façades, avec une superficie totale de 364.30m2, à vendre à Leça da Palmeira. Propriété aux finitions de qualité noble, aux surfaces généreuses, à la grande exposition au soleil et aux grandes baies vitrées, qui apportent une luminosité unique à la maison. Distribué sur trois étages, au rez-de-chaussée, se trouve la zone sociale composée d'un salon, salle à manger, et d'une cuisine en espace ouvert, d'une salle de bain et d'un accès à la zoneextérieure, au rez-de-chaussée se développe la zone intime avec trois chambres ensuite, bénéficie également d'un garage pour quatre voitures et d'une buanderie au sous-sol avec un accès direct aux étages supérieurs par ascenseur. Inséré dans un condominium privé composé de cinq villas de luxe, offrant un maximum de confort, de sécurité et d'intimité. Situé dans une zone privilégiée, avec une offre variée de commerces, services, Marina de Leixões, plage et restaurants. CARACTÉRISTIQUES: Zone: 364 m2 Zone utile: 364 m2 Chambres: 3 Salles de bain: 4 Garage: 5 Efficacité énergétique: Exonéré FONCTIONNALITÉS: - Villa de 3 chambres à coucher - Condominium privé - Ascenseur - 3 Suites - surface extérieure : 214m2 - Balcon : 15.40m2 Exclus de la SCE, en vertu de l'alinea f) de l'article 4 du décret-loi n° 118/2013, du 20 août, tel que modifié. LUXIMOS Christie's voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063 #ref:LS04636-3

Acheter villa de 4 chambres avec jardin, jumelée, à côté de la plage de Lavra, Matosinhos, Portugal. Vous avez toujours rêvé de vivre au bord de la mer ? Alors c'est la maison de quatre chambres sera la bonne maison pour vous ! Cette villa est développée sur 3 étages : sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage, Il a deux fronts avec une orientation solaire idéale, Est / Ouest. Garage fermé pour deux voitures avec portail électrique. C'est un espace extérieur avec un joli jardin. Au rez-de-chaussée, nous trouvons : - Hall d'entrée avec accès direct au garage. - Salle de bain sociale. - Salon et salle à manger, - Cuisine entièrement équipée. Le salon et la cuisine ont un accès direct au jardin. Dans le jardin, il y a un espace barbecue et une buanderie. 1er étage : - 3 chambres à coucher et 1 salle de bain complète - 1 suite avec terrasse. Sous-sol: - 1 grande salle. Équipement: -Chauffage central. - Toutes les chambres avec placards intégrés, y compris le salon et le couloir de circulation. - Cadres doubles. - Volets roulants électriques. Appelez maintenant pour plus d'informations !! Remarque : Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d'entreprise. N'hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à nous contacter pour planifier votre visite. Numéro d'identification : 13781 Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l'intention de faire la différence par son niveau de sérieux, de respect et d'éthique dans la prestation de services immobiliers. Notre équipe d'employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client. Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu'ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à donner à nos clients la plus grande rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une divulgation large et de qualité. Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu'après l'acte avec un haut degré de professionnalisme. Pour Entreparedes, un client satisfait est le plus grand accomplissement et la plus grande satisfaction de la mission accomplie. #ref:CAS_2370

Villa avec 4 façades, insérée dans un condominium résidentiel privé de luxe, située dans le centre historique de Leça et à seulement 5´ min. à pied de la plage et de la Marina. Cette villa avec 347,35 m2 de surface au sol, se distingue par ses finitions haut de gamme et d´excellents espaces extérieurs, tels qu´un jardin de 362m2. La zone privée se compose de 4 excellentes suites avec des surfaces allant de 42,30m2 à 17,80 m2 ; La cuisine de marque 'GNEISSE' est entièrement équipée avec des appareils 'Siemens' et Vinoteca 'Lieber' avec les plans en Silestone Blanc et le sol en 'Calacatta Glossy 80x80'. Le salon dispose cheminée avec un poêle à bois et le sol est en 'Calacatta Glossy 80x80'. Toutes les chambres sont équipées de stores électriques et les suites et les couloirs sont dotés de parquet Afizélia. Les sols des salles de bains sont en 'Statuario Glossy'. L´eau sanitaire est chauffée par une pompe à chaleur. La menuiserie est laquée en blanc, tout comme les cadres des fenêtres. Les portails de garage sont automatiques avec un système de contrôle par téléphone portable ou par télécommande. Cette villa dispose d´un garage à box privé, d´une buanderie et d´un accès direct à la résidence par un ascenseur privé. Un espace unique qui combine, emplacement, architecture et urbanisme, permettant un style de vie unique. Projet conçu par le cabinet d´architectes ErgoCírculo Conclusion des travaux prévus pour Décembre 2023. Comme cette villa est située dans une zone ARU, elle bénéficie des exonérations fiscales suivantes : IMT - Taxe municipale sur les transmissions onéreuses de biens immobiliers Exonération sur la première cession de biens urbains ou de fractions autonomes situés en ARU et destinés à l´habitation permanente. IMI - Impôt foncier municipal Exonération des immeubles urbains ou des logements situés en ARU pour une période de trois ans, à compter de l´année, incluse, de la conclusion des travaux de réhabilitation, avec possibilité de renouvellement pour une nouvelle période de cinq ans. #ref:Sarsfield 2

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Independent house (4 suite rooms) single storey house with basement with a total gross area of 350 m2 in a plot with 1250 m2. Starting construction soon. Basement with multipurpose room and office. Excellent build quality: exterior: 'capoto' coating and PVC window frames with thermal break and landscaped roof (artificial grass). Interior: Interior frames, wardrobes and bathroom furniture, lacquered, false ceilings with indirect lighting and 'Led' spotlights, wood floor or other, lacquered kitchen furniture/other with granite tops/other, bathrooms with suspended crockery and coverings in porcelain material of large dimension. Heat pump and ducted air conditioning. Electric blackouts... 'VILLAS DO CAMPO - Oporto Private Residences' is a new concept of life! Imagine a large private space with an area of almost 5 hectares, organized according to a careful landscape and architectural project; next to Porto and with easy and immediate access to the airport, the city, all the structuring routes of the metropolitan area of Porto and with transport at the door and Metro station 900 meters away. This is a private allotment with 29 exclusive villas, each set in a private plot of up to 1250 m2, which is a perfect example of the combination of several concepts that normally seem impossible to achieve simultaneously; LIVING IN THE TRANQUILITY OF NATURE but close to everything, IN GREAT PRIVACY without being isolated, AND SAFELY integrated in a private development. LIVE IN THE HOUSE CHOSEN BY YOU! Possibility to intervene in dimensioning and customization at this stage. LAUNCH PRICES. V4 SOLUTIONS FROM €775,000. #ref:CAS_114

Cette charmante villa de quatre chambres, située dans le quartier de Senhora da Hora, Matosinhos, est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse et bien équipée. Vous trouverez ci-dessous les principaux détails : Caractéristiques par étage : Étage 0 : -Garage spacieux pour 2 voitures. -2 garde-manger pour le rangement. -1 Salle de jeux ou bureau. -Salle de bain de service Étage 1 : -Salon confortable. -Salle à manger pour les repas en famille. -Cuisine meublée et entièrement équipée. -Salle de bain de service. Étage 2 : -2 Chambres à coucher -2 Suites -1 Salle de bain complète. Étage 3 : -Très grand bureau, offrant un espace supplémentaire polyvalent. Équipement: Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique. Chauffage central pour un confort tout au long de l'année. Aspirateur central pour faciliter l'entretien. Chauffe-eau pour le chauffage de l'eau. Extérieur: Espace extérieur pour profiter de moments en plein air. Buanderie annexe. Emplacement: Situé dans la prestigieuse région de Kaolin, connue pour sa qualité de vie. Proche du centre de Porto, Boavista et Matosinhos. Facilement accessible aux centres commerciaux, supermarchés, écoles et services. Excellentes options de transport en commun, y compris la proximité des arrêts de métro et de bus. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre nouvelle maison ! Planifiez une visite dès aujourd'hui. #ref:MORPF004

Moradia de 4 frentes licenciada para restauração, com licença de abertura até às 4:00 da manhã. Ideal para restaurante / bar, escritórios, clinica ou serviços. Cave - 2 arrumos, despensa, wc feminino, wc masculino e wc com poliban (para empregados). R/C - Recepção, bar com sala de estar e sala de jogos. 1º piso - sala de jantar com bar, cozinha industrial e despensa. Recuado - 1 sala de jantar. 2 bares, 1 sala de jogos, 2 salas de restaurante, 3 banhos, cozinha industrial, despensa e arrumos. Possibilidade de fazer garagem para 1 carro. #ref:28986

MAISON INDÉPENDANTE- 5 CHAMBRES | EXCELLENTE QUALITÉ DE CONSTRUCTION | TERRAIN 2350 M2 | LAVRA- MATOSINHOS Vous recherchez une maison dans un quartier calme, entouré d'un environnement rural, mais très proche du centre de Lavra et Matosinhos? Vous appréciez une maison aux espaces généreux avec le potentiel d'implanter votre entreprise, ou simplement d'accueillir votre famille et vos amis ? Alors, je vous présente votre nouvelle maison, à Lavra. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES: - Maison 5 chambres, avec 4 façades et 3 étages (sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage) ; - Surface privée brute 408 m2 ; superficie brute de construction 563 m2 ; surface brute dépendante 155 m2 ; terrain de 2350 m2 COMPOSITION R/C : Hall d'entrée (33 m2) ; 1 bureau (13,5 m2), avec 1 salle de bain avec receveur de douche (2,5 m2) ; 1 cuisine indépendante (24,3 m2), avec accès direct au patio/porche (13,3 m2), avec coin barbecue (3 m2), face au jardin ; Cellier associé à la cuisine (22,6 m2), avec cheminée ; Buanderie (7,6 m2) ; Garde-manger (3 m2); Séjour (22,7 m2), avec cheminée/poêle ; WC de service social (3 m2); Escalier intérieur vers l'étage 1 et escalier intérieur vers le sous-sol. COMPOSITION 1er ÉTAGE : 3 Suites (13,6 m2 ; 14,6 m2 ; 16,7 m2), une avec placard (7,9 m2), le reste avec placards intégrés ; 1 chambre (11,7 m2) ; 1 pièce de stockage (7,7 m2) ; Couloir et hall d'accès aux chambres (19,4 m2) ; 3 salles de bains rénovées, avec receveur de douche (4,8 m2 ; 10,8 m2 ; 13,8 m2) ; Accès par escalier intérieur au RC. COMPOSITION DEMI SOUS-SOL : 1 garage pour environ 6 voitures (~100 m2) ; Division stockage; Division des machines ; Escalier d'accès intérieur au 1er étage AUTRES CARACTÉRISTIQUES: - Rénovation en 2023 : des salles de bain ; peinture générale intérieure et extérieure; Panneaux photovoltaïques 3500 W ; Climatisation dans les chambres ; Pompe à chaleur Junkers ; système d'irrigation automatique des jardins et des vergers ; - Pré-installation du système de chauffage central ; - Fenêtres avec cadres en aluminium avec double vitrage ; - Plancher de céramique pour cuisine et salle de bain - Cuisine équipée avec lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière à gaz et four. Tableau électrique dédié ; - Tableau électrique général triphasé d'une puissance de 17,4 KVA EXTÉRIEUR DE LA MAISON: - Patio pavé devant la maison, avec espace de parquing pour au moins 2 voitures ; - Jardin dans le patio arrière avec potentiel pour installer une piscine ; - Annexe/stockage à côté du verger (23,8 m2), avec panneau électrique dédié et point d'eau ; - Verger avec plusieurs arbres fruitiers (environ 16 espèces) ; - Serre (18 m2) pour la production de fruits rouges ; - Annexe (33 m2) avec salle de bain (2,4 m2), avec receveur de douche et pré-installation de cuisine ; plancher de céramique et plafond de bois; Tableau électrique dédié ; - Porche avec cuisine avec four régional (10,6 m2) ; - Potager, avec porche pour stockage (10,2 m2) ; - Portail automatique pour accéder à la rue. Cette villa bénéficie d'un emplacement idéal pour que votre famille puisse vivre avec qualité, très proche du centre de Lavra et de la plage d'Angeiras. Réservez votre visite maintenant, je suis sûr que vous allez l'adorer... ALENTOURS: - Hôpital Boa Nova (7,8 km) ; - Farmácia Cruzeiro, à Lavra (2 km) - Continente Bom Dia Lavra et Pingo Doce (2 à 3 km) - Écoles (2,5 km) - Métro Vilar do Pinheiro (2,8 km) - Lavra/ Aveleda A28 (1,5 km) - Aéroport de Porto (9 km) Je m'appelle Joaquim Fernandes et je suis un consultant immobilier indépendant IAD. Je suis qualifié pour diriger l'ensemble du processus d'acquisition de votre nouveau projet immobilier. Pour votre commodité, en plus du portugais, je peux communiquer avec vous en anglais, français ou espagnol. Contactez-moi maintenant ! LE PARCOURS RÉUSSI DE LA IAD Créé en France en mai 2008 par Malik Benrejdal, Jérôme Chabin et Sébastien Caille, IAD est aujourd'hui le plus grand réseau de conseillers immobiliers du pays, avec des milliers de consultants répartis sur le territoire français. C'est dans un garage qu'est née l'envie de créer un réseau immobilier totalement innovant, dans le but de suivre de près les clients qui souhaitent vendre, louer ou acheter un bien, garantir une promotion en ligne sans précédent et, en même temps, revaloriser l'offre. métier de conseiller immobilier. Le concept IAD repose donc sur trois piliers fondamentaux : - Immobilier : les fondateurs d'IAD France sont tous issus du secteur immobilier ; - Le Web : dématérialiser les agences pour offrir un service plus compétitif au client et offrir un environnement de travail optimisé aux consultants ; - Marketing de réseau : création d'un réseau de proximité dynamique, basé sur le partage et la liberté que chaque consultant peut exercer pour évoluer dans sa carrière. En juin 2015, IAD a fait les premiers pas de son internationalisation avec la naissance d'IAD Portugal. Vincent Morin en est le président et partage la direction avec trois autres spécialistes de l'immobilier présents au sein d'IAD France depuis sa création : Bryan Longet, Tony Ferreira (d'origine portugaise) et Kader Mouloudji. Trois esprits brillants qui se sont réunis pour porter ce projet innovant au Portugal, qui a depuis connu une croissance absolument remarquable. #ref: 121657

**Luxueuse Villa à Vendre dans le Centre Historique de Leça da Palmeira** Profitez du raffinement et du confort dans cette magnifique villa située au cœur du centre historique de Leça da Palmeira. Nous proposons une sélection de villas de deux à quatre chambres, toutes avec trois ou quatre façades, pour répondre à vos besoins d'espace et de style de vie. **Principales Caractéristiques:** - Quatre façades, offrant une luminosité unique dans chaque pièce. - Trois étages avec un ascenseur pour un accès pratique à toutes les zones. - Sous-sol avec un garage spacieux et une buanderie. **Rez-de-chaussée:** - Hall d'entrée de 6m2 pour accueillir élégamment les invités. - Salon généreux de 70m2, idéal pour les moments de convivialité. - Cuisine entièrement équipée de 15m2. - Salle à manger de 23m2, parfaite pour les repas en famille. - Accès direct au luxuriant jardin de 214m2 par de grandes fenêtres. - WC de service pour plus de commodité. **Premier Étage:** - Quatre suites spacieuses, offrant intimité et confort. - Suite 1 : 43m2 - Suite 2 : 27m2 - Suite 3 : 24m2 - Suite 4 : 18m2 **Deuxième Étage:** - Grenier de 50m2, polyvalent pour une utilisation comme salle polyvalente ou bureau. **Finitions Excellentes:** - Cuisine en gneiss avec électroménagers Siemens, plans de travail en Silestone blanc et sol en marbre Calacatta. - Système d'éclairage avec domotique pour plus de praticité. - Volets électriques pour un contrôle efficace de la luminosité. - Climatisation et cheminée pour un environnement toujours confortable. - Système d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur pour l'efficacité énergétique. - Châssis en bois de la marque Gercima, offrant une isolation thermique et acoustique de haute qualité. - Planchers en bois d'afizélia et marbre Calacatta, alliant élégance et durabilité. - Bois laqué blanc, ajoutant une touche de sophistication. **Phase de Finalisation:** - La propriété est déjà en phase de finalisation, comme le montrent les photos réelles disponibles dans cette annonce. **Vivez à Leça da Palmeira:** Leça da Palmeira offre un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes en voiture de Porto et à 2 minutes de la ville de Matosinhos. Profitez d'un accès facile aux principales routes (A28, A4 et A1) et explorez les merveilles de ce charmant village. Des plages magnifiques aux sports nautiques, de la célèbre piscine de Boa Nova au centre équestre, il y en a pour tous les goûts. N'oubliez pas d'explorer les jardins historiques, les pistes cyclables et l'offre gastronomique variée de la région. **Venez Visiter ce Condominium Spectaculaire:** Il s'agit d'une opportunité d'investissement à vie. Découvrez le véritable sens de la qualité de vie à Leça da Palmeira. Planifiez votre visite dès maintenant et tombez sous le charme de ce condominium exclusif. #ref: 82125

Maison en sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage et utilisation du grenier. Sous-sol : Séjour 68 m2, rangements, cave à vin, salle de bain de service, espace sauna, bain turc et jacuzzi, bar. Rez-de-chaussée : Séjour avec 43 m2, salle de bain de service, cuisine 17 m2, salle à manger avec 10 m2, balcon, buanderie, cuisine équipée avec réfrigérateur-congélateur, hotte aspirante, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle. 1er étage : Hall des chambres, suite de 20 m2 et bathroom.com 4 m2, 3 chambres (18 + 14 + 14,5 m2), salle de bain complète aux chambres avec 6 m2 et 2 balcons. Portée du toit : Bureau avec 24 m2, solarium et balcon. Surface totale du terrain : 475 m2. Surface d'implantation : 124 m2. Surface de construction : 372 m2. Surface extérieure : 350 m2. Zone de service, commerce, excellente zone de transport, proximité de la station de métro, Norteshopping, écoles, cliniques, hôpitaux, etc. Excellent état. #ref:20333

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Villa avec 4 façades, insérée dans un condominium résidentiel privé de luxe, située dans le centre historique de Leça et à seulement 5´ min. à pied de la plage et de la Marina. Cette villa avec 347,35 m2 de surface au sol, se distingue par ses finitions haut de gamme et d´excellents espaces extérieurs, tels qu´un jardin de 362m2. La zone privée se compose de 4 excellentes suites avec des surfaces allant de 42,30m2 à 17,80 m2 ; La cuisine de marque 'GNEISSE' est entièrement équipée avec des appareils 'Siemens' et Vinoteca 'Lieber' avec les plans en Silestone Blanc et le sol en 'Calacatta Glossy 80x80'. Le salon dispose cheminée avec un poêle à bois et le sol est en 'Calacatta Glossy 80x80'. Toutes les chambres sont équipées de stores électriques et les suites et les couloirs sont dotés de parquet Afizélia. Les sols des salles de bains sont en 'Statuario Glossy'. L´eau sanitaire est chauffée par une pompe à chaleur. La menuiserie est laquée en blanc, tout comme les cadres des fenêtres. Les portails de garage sont automatiques avec un système de contrôle par téléphone portable ou par télécommande. Cette villa dispose d´un garage à box privé, d´une buanderie et d´un accès direct à la résidence par un ascenseur privé. Un espace unique qui combine, emplacement, architecture et urbanisme, permettant un style de vie unique. Projet conçu par le cabinet d´architectes ErgoCírculo Conclusion des travaux prévus pour Décembre 2023. Comme cette villa est située dans une zone ARU, elle bénéficie des exonérations fiscales suivantes : IMT - Taxe municipale sur les transmissions onéreuses de biens immobiliers Exonération sur la première cession de biens urbains ou de fractions autonomes situés en ARU et destinés à l´habitation permanente. IMI - Impôt foncier municipal Exonération des immeubles urbains ou des logements situés en ARU pour une période de trois ans, à compter de l´année, incluse, de la conclusion des travaux de réhabilitation, avec possibilité de renouvellement pour une nouvelle période de cinq ans. #ref:HM230726

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Villa de 3 chambres avec piscine à quelques mètres de la plage, Lavra. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette villa de rêve est stratégiquement positionnée pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre la tranquillité de la nature et la proximité de la mer. Au sous-sol, il y a un magnifique garage pour 2 voitures, ainsi qu'une buanderie, un espace de séchage, un bureau et une salle de bain, et il est possible de convertir le bureau en une autre pièce. Au rez-de-chaussée, au cœur de cette maison, vous trouverez un espace ouvert de socialisation, où le salon et la cuisine se rejoignent dans un environnement harmonieux, invitant au partage de moments mémorables en famille et entre amis. La lumière naturelle inonde chaque pièce, mettant en valeur les finitions supérieures et les matériaux nobles qui définissent cette maison unique. La cuisine sera entièrement équipée avec des appareils Bosch, avec connexion wifi. Il convient également de noter la connexion du salon avec l'extérieur, où se trouvent un bar et une superbe piscine d'eau salée chauffée pour assurer le confort, vous invitant à des plongées revigorantes. Au 1er étage, on retrouve trois chambres spacieuses, dont deux suites majestueuses, dont l'une est dotée d'un magnifique walk-in, où chaque espace est méticuleusement conçu pour offrir un maximum de confort et d'intimité. Cette villa est plus qu'une simple maison - c'est la promesse d'un style de vie exclusif, où chaque détail est méticuleusement planifié pour offrir une expérience de vie vraiment extraordinaire. Toutes ces commodités seront accompagnées des meilleurs équipements, notamment : - Pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques pour le chauffage de l'eau ; - Des panneaux solaires photovoltaïques avec batteries pour produire de l'énergie et éviter de la gaspiller ; - Cadres en aluminium avec double vitrage et rupture de pont thermique, évitant le transfert de chaleur avec l'extérieur et maximisant l'insonorisation de la maison. De plus, vous pourrez profiter de plusieurs commodités à proximité, comme les grands supermarchés et les plages, à savoir : - Plage d'Agudela, 700m ; - Plage d'Angeiras, à 2,7 km ; - Plage de Memória, à 1,6 km ; - Continente Bom Dia Lavra à 1,2 km ; - Aldi Lavra à 350m ; - Pingo Doce à 2,2 km ; - Mini-Price Perafita à 4,8 km ; entre autres. Appeler! On vous dit tout ! #ref:0783