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Moradia de R/C + 1 piso para reconstruir, inserida num terreno com 448m². Localizada em Guifões, a poucos minutos da centro de Matosinhos e a cerca de 2 km do Mar Shopping.Boa oportunidade de negócio! #ref:15991095

contacto direto:_0_0_3_5_1_9_1_5_2_9_3_8_3_9 (chamada para rede móvel Nacional) ANASOFIAFERREIRA Vende se prédio em Leça do Balio Este prédio encontra-se inserido no centro de Leça do Balio na conhecida rua do Araújo repleta de comercio tradicional e muito próxima da estação de metro do Araújo. Este imóvel encontra se inserido numa area bruta de construção de 256m que se divide por 2 pisos: No nível térreo e com frente para a rua do Araújo possui 1 divisão destinada a comércio, 1 habitação com 1 quarto, sala, quarto de banho, despensa e logradouro. O 1 andar que se encontra arrendado até Março de 2025, tem 2 quartos+1, sala, cozinha e um excelente terraço fechado Estando em propriedade total pode ser transformado em andares suscetíveis de utilização independente, pode ser convertido em propriedade horizontal e tem ainda a possibilidade de manter o arrendamento como investimento e transformar o piso térreo. - Locais de interesse: Mosteiro de Leça do Balio: Um dos monumentos mais importantes da região, com uma arquitetura gótica impressionante e muita história. Parque das Varas: Um espaço verde ideal para caminhadas, piqueniques e atividades ao ar livre. Rio Leça:ferece belas paisagens naturais e trilhas ao longo das margens. - Comércio e Serviços: Supermercados e Mercearias: Existem várias opções de supermercados e mercearias na área para compras diárias. Restaurantes e Cafés: Diversos restaurantes que oferecem gastronomia local e internacional, além de cafés acolhedores. Farmácias e Clínicas: Serviços de saúde são acessíveis com várias farmácias e clínicas nas proximidades. - Infraestruturas Transportes publicos: A área é bem servida por linhas de ônibus que conectam Leça do Balio a outras partes de Matosinhos e ao Porto. Escolas e Creches: Há diversas opções de educação infantil e escolas na área. Instalações Desportivas: Campos de futebol, ginásios e outras instalações desportivas para atividades físicas. - Cultura Centro Cultural de Leça do Balio: Oferece uma variedade de eventos culturais, como exposições, concertos e peças de teatro. Biblioteca Pública: Um bom recurso para os amantes da leitura, com um vasto acervo de livros e atividades literárias. Se deseja obter mais informações sobre este prédio da rua do Araújo e fazer um agendamento de visita, por favor, contacte-me Contacte-nos para MAIS INFORMAÇÕES. Uma OPORTUNIDADE a não perder! O seu TEMPO É VALIOSO! Com o apoio das melhores instituições, acompanharemos a aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco! Trabalhar com o Grupo RE/MAX +VANTAGEM é preferir estar com os melhores PROFISSIONAIS e mais EFICIENTES do sector imobiliário. Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra.contacto #ref:M-27316

Excelente moradia T3+1 em fase de construção. Moradia com quatro frentes, com 404m2 de área bruta de construção, inserida num excelente lote de 560m2, Com uma área para jardim com mais de 300m2, onde pode construir a sua piscina, barbecue, bar etc.. Esta moradia foi idealizada para o bem estar da família e convívio com os amigos. É uma moradia com construção muito boa, em que o que falta é a parte dos acabamentos, que é onde se pode dar o nosso toque pessoal e personalizar ao seu gosto esta casa de sonho. A moradia tem toda a estrutura construida, com construção de qualidade superior. Já conta com a canalização de água, tubagem para parte elétrica, telecomunicações e esgotos. Estas canalizações e tubagens podem ter que ser revistas. A moradia é constituída por garagem, cave, 1 , 2 piso e recuado. As divisões estão já praticamente concluídas, e prontas a serem finalizadas, pois tem toda a tubagem passada para a parte elétrica assim como para as telecomunicações. - A garagem na cave para duas a três viaturas, com ligação a uma sub-cave que tem ligação direta ao jardim através de uma pequena rampa, além de escadaria interior de ligação ao rés do chão. Desta sub-cave faz parte um salão com 28m2, lavandaria, arrumos, quarto com bastante luz direta e casa de banho completa, a ligação direta através duma pequena rampa para o jardim, onde pode construir a sua piscina e este piso serve de apoio á area de jardim e piscina. - No rés do chão temos a entrada principal da moradia, o salão comum com zonas amplas e bem distribuídas. Na zona da sala de estar e jantar, encontramos um terraço que circunda as grandes portadas com uma luz natural fantástica pois estamos virados a sul e poente, este terraço está virado para o jardim. A cozinha situada no mesmo r/c, tem espaços bem definidos com uma ilha central e com boa circulação temos ainda uma casa de banho de serviço perto das escadas que dão acesso ao piso 1. - No piso 1 temos três quartos suite, todos com casa de banho completa e roupeiros embutidos. Todas as suites têm uma excelente luz natural. A suite principal é ampla, tem roupeiro embutido, closet, casa de banho com duas zonas diferenciadas, com duas frentes uma a nascente e outra a sul, ambas com grandes janelas, As outras duas suites, têm uma grande varanda virada a poente, onde se encontra o jardim. - O 2 piso é constituído por um recuado com um salão de 35m2 e dois terraços - um virado a nascente com 16m2 e outro a poente virado para o jardim com 25m2 de onde se consegue ver o mar tem umas vistas panoramicas impressionantes, e um quarto de banho de serviço. É realmente uma casa de sonho, venha visitar e não perca a oportunidade de comprar uma excelente moradia, para finalizar a seu gosto. Espero pelo seu contacto. Não perca esta oportunidade. ;ID RE/MAX: 120741196-169 #ref:15988123