49 Villas et maisons de campagne pour acheter de 60.000 € jusqu'à 2.300.000 €, à Marvão, Portalegre avec prix décroissants

QUINTA - VALE DE RODÃO - MARVÃO - ALENTEJO La ferme est composée de deux habitations, l´une d´une superficie brute de 164 m2 et de deux étages, et l´autre d´une superficie brute de 105 m2 et d´un étage. Le bâtiment a une cour attenante, un grenier à foin, un bataréu et un patio, avec une surface brute de construction totale de 269 m2 qui, du fait que les bâtiments respectifs ont été construits avant l´entrée en vigueur du décret-loi n° 38382 du 7 août 1951, ne nécessitent pas de 'permis d´utilisation' et leur réhabilitation est très prometteuse. Le terrain agricole, d´une superficie totale de 4,55 ha, est composé de prairies naturelles, de cultures, d´oliviers, de chênes-lièges, de chênes, de divers arbres fruitiers, de vignes et de pythies, d´une source d´eau pour l´irrigation et d´une conduite d´eau qui le traverse. En plus de la propriété susmentionnée, il existe à proximité un bâtiment rustique d´une superficie de 5250 mètres carrés, composé de prairies naturelles, de chênes-lièges et d´un sol recouvert d´oliviers. Toutes les zones et leurs espaces différenciés respectifs sont entièrement clôturés par des murs traditionnels en granit. Accès facile, situation tranquille et beauté des paysages préservés. #ref:12151

Isolated property with lots of privacy located 10 minutes from Marvão and with a beautiful view of the north side of the Marvão castle and the village. Beatifull views also to the a rock hill. Property with good touristic and housing potential consisting of a house with an area of 420m2 registered in the documents, with excellent sun exposure. The land is flat with an area of 7.4ha, all surrounded by a stone wall. The house has a first floor and ground floor, with two adjoining annexes. Total covered area of 420 m2. The land consists of a flatter area in front of the house and a hillside forest area with granite stones, chestnut trees, several olive trees and cork oaks with good cork. It needs general renovation although the main structure is in a reasonable condition. Infrastructures such as electricity, a water source and a good mobile network already exist. It is close to Galegos, 10 minutes from Marvão, 15 minutes from Castelo de Vide and 5 minutes from Spain. Access to the property is via a tar road. #ref:MAS_64

Ferme de quatre chambres à restaurer, située à Ribeirinho, comprenant des maisons au rez-de-chaussée et au premier étage avec façade blanchie à la chaux, cour, grenier à foin, grange, patio, superficie brute de construction de 154 m2, destinée à un usage résidentiel, exemptée de permis d´utilisation, en raison de l´enregistrement dans la matrice avant le 7 août 1951. Et une maison d´habitation au rez-de-chaussée avec 3 chambres et un lit superposé, un pour le grenier à foin et deux pour le stockage, surface brute de construction 85m2. Superficie totale du terrain 3,525 hectares d´oliveraies, sols sous-jacents, cultures en oliveraies, chênaie, soto manso, cultures irriguées, noisetiers, prairie naturelle, eau de puits, eau de ville et électricité. #ref:12366

Semi-detached property with 13.70 ha in the Serra de São Mamede. Direct view for the peak of the mountain range, its highest point and where you can only ear the sound of birds. Place of maximum tranquility. The land is made up of pine, cork oaks and natural meadows on a hillside with a very interesting geography. The House has two floors, an annexe to support the patio where there is a small pond and the main entrance. On the ground floor are the living room and old kitchen with a traditional fireplace, a bathroom and two bedrooms. Downstairs there are two rooms with independent entrances. Outside there is also a pergola with a very old era. Although it needs a remodeling there are all the infrastructures. The water is from a bore hole and the sewers with a septic tank. The pole of electricity is about 25 m. The structure of the house in general is good but it needs remodeling works and repair of the roof. About 10 minutes from Portalegre, 18 minutes from Marvão and 20 minutes from Castelo de Vide. It is 50 minutes from Badajoz and 2.5 hours from Lisbon. #ref:MAS_54

Imaginez posséder une vaste colline de l'Alentejo dans la pittoresque paroisse de São Salvador de Aramenha, dans la municipalité de Marvão. Avec un impressionnant 25 hectares de terres plates et arables, cette propriété est baignée d'une excellente exposition au soleil et dispose d'un bon accès à l'eau, ce qui la rend parfaite pour des projets agricoles ou de tourisme rural. Caractéristiques de l'établissement: Terrain : 25 hectares de sol fertile et plat, idéal pour la culture et autres activités agricoles. Constructions : Logement : Deux maisons d'habitation qui, bien que nécessitant des travaux de restauration, ont un énorme potentiel pour devenir des logements confortables ou des hébergements touristiques. Dépendances agricoles : Zone d'implantation urbaine d'environ 250 mètres carrés, plus 226 mètres carrés dédiés à la production agricole et au stockage des outils agricoles. Végétation : Une vaste oliveraie, plusieurs arbres fruitiers, des chênes-lièges et des châtaigniers composent la riche végétation de la propriété, ajoutant un charme naturel et productif. Emplacement privilégié : Située au milieu du parc naturel de la Serra de São Mamede, cette propriété offre un accès facile par la route nationale et se trouve à seulement 15 minutes de Marvão et Portalegre. Sa proximité avec Badajoz, en Espagne, à environ 1h15, est un avantage supplémentaire. Potentiel d'investissement : Projets touristiques : La beauté naturelle et la tranquillité de la région offrent un excellent potentiel pour développer des projets de tourisme rural, capitalisant sur le cadre enchanteur du parc naturel. Activités agricoles : Les terres fertiles et les ressources naturelles disponibles font de cette propriété un choix idéal pour une production agricole diversifiée. Avantages: Emplacement stratégique : Facilement accessible, avec de bonnes connexions avec les routes principales et les villes voisines. Cadre naturel : Située au cœur du Parc Naturel, la propriété offre un cadre d'une beauté unique et un environnement serein. Services immobiliers : En tant que consultant immobilier indépendant pour IAD, agence immobilière qui opère sans magasins physiques, je suis disponible pour vous rencontrer et vous offrir le meilleur service où que vous soyez. Avec un engagement basé sur le professionnalisme et la transparence, j'assure un accompagnement personnalisé à toutes les étapes du processus. J'ai l'autonomie pour gérer mes plannings et négocier la commission, assurant ainsi un service de qualité au meilleur prix. Contactez-moi et planifiez votre visite! Découvrez l'immense potentiel de cette magnifique colline de l'Alentejo et transformez-la en le projet de vos rêves. #ref: 118434

Isolated property with completely independent and private, located at 5 minutes from Marvão and with a view of the incredible castle and for the village. Property with enormous potential for tourism and housing consisting of two independent houses, with excellent sun exposure. The land is flat with an area of 8.8ha, all fenced. Two houses with first floor and ground floor, and agricultural outbuildings. Total covered area of 446 m2. First house with 191m2 of gross construction area, second with 110m2 and 340m2 of outbuildings. The land consists of a flatter area in front of the house and a forested area on the mountainside, with chestnut, olive and hazel trees. It needs general renovation although the main house is in good condition. Infrastructures such as electricity, water holes and a good mobile network already exist. It is in São Salvador da Aramenha, 5 minutes from Marvão and 10 minutes from Castelo de Vide. It has also a building that was used for water reservation and controled systems to give water to the village that can now be used for other purposes. Access to the property is via a very firm dirt road for 150m. #ref:MAS_53

QUINTA NA PEREIRA - ALENTEJO - MARVÃO Maison comprenant au rez-de-chaussée sept pièces, dont trois pièces à vivre et quatre pièces de rangement. 1er étage avec six pièces à vivre. Terrain de 596,00 m2 et surface brute de construction de 224,00 m2. Elle dispose également d´un balcon, de 2 pateos, de 2 écuries, d´une petite maison qui sert de cuisine et d´une annexe séparée au bord de la route, d´une maison avec un four à pain. Le site ne dispose pas de réseaux d´électricité, d´eau et d´égouts. Exempt de permis d´utilisation, en raison de l´enregistrement dans la matrice avant le 7 août 1951. Certificat CMM n° 1908435 daté du 18/12/2024. Il y a aussi un bâtiment rustique de 3,125000 hectares composé de 4 parcelles de casdastrais avec des cultures irriguées, des oliviers, des chênes-lièges, une prairie naturelle, des cultures, des oliveraies et un sol sous-jacent à des cultures dans des oliveraies. Un endroit très paisible où la beauté de la nature enchante l´âme et élève le cœur. Accès facile. #ref:12237

Quinta isolada no coração da serra em São Salvador da Aramenha/Marvão. Excelente para morar ou desenvolver qualquer projeto de turismo da natureza. Composta por pinhal, carvalhos, sobreiros aglomerados num bosque lindíssimo atrás da habitação. Muitas árvores de fruto, olival , castanheiros e excelente terra de cultivo. Habitação Térrea para recuperar com vistas deslumbrantes para as serras circundantes. Mina de água que corre para um tanque por gravidade junto à casa e por sua vez dado o declive da quinta permite regar toda a área em frente à mesma. Sem necessidade de recurso a bombagem. #ref:045978

Maison paysanne d´architecture robuste de l´Alentejo, située dans le village de Porto Espada, avec deux étages, environ 500 m2 de superficie et 16 pièces, a été construite à l´origine au XVIIe siècle. Au pied de la Serra de S. Mamede et du village de Marvão, elle se trouve à quelques kilomètres de Castelo de Vide et de la ville de Portalegre, à 5 kilomètres de la frontière espagnole et à 2 kilomètres de la ville romaine d´Ammaia. Exempt de permis d´utilisation, en raison de l´enregistrement dans la matrice avant le 7 août 1951. Certificat CMM n° 1835792 daté du 06/07/2023. La maison comprend une partie conservée avec de vieux plafonds en bois et de grandes dalles d´ardoise, et une seconde partie, en cours de construction, avec deux entrées séparées qui pourraient être utilisées pour un logement local. Elle dispose également d´un porche pour garer jusqu´à 3 voitures, d´une cave et d´un salon/salle à manger avec cheminée dans un espace couvert indépendant de la maison principale, d´une superficie d´environ 120 m2. #ref:12225

La 'Quinta do Monte das Crenças,' d'une superficie de 7,4 hectares (74 000 m²), est située à proximité de Marvão - un site du Patrimoine Mondial de l'UNESCO, en Alentejo. Elle comprend une maison de Monte Traditionnel Alentejan et des annexes d'une surface totale de 420 m², nécessitant des travaux de rénovation et de restauration. L'ajout d'une petite terrasse panoramique sur la partie surélevée de la maison permet une vue incroyable, de jour comme de nuit, sur le village de Marvão, situé à seulement 10 minutes. La propriété est composée de chênes-lièges, de châtaigniers, de quelques oliviers et d'arbres fruitiers, s'étendant en longueur sous forme rectangulaire. Sur son côté droit, elle est bordée par une petite route goudronnée avec très peu de circulation, et sur le côté gauche, elle est délimitée par une magnifique colline en pierre granitique, préservée par le Parc Naturel de la Serra de São Mamede. La propriété dispose d'une source d'eau naturelle et est traversée près de son extrémité par un cours d'eau, qui sèche généralement en été. La quinta, notamment du côté qui longe la voie publique, est entourée d'un mur en pierre sur tout son périmètre. La maison d'habitation a deux étages et des annexes attenantes, comme mentionné précédemment, entièrement construites en pierre de granit, très abondante dans cette région. Il est important de noter qu'il s'agit de constructions robustes, centenaires, avec des murs épais et solides. Étant donné que cette région est l'une des plus attractives et des plus touristiques de l'Alentejo, très prisée par les étrangers, l'acquisition de cette propriété, sa transformation en maison de vacances et de week-end, et sa conversion, selon vos moyens, en un lieu de tourisme rural, si recherché et apprécié dans cette région, pourrait constituer un excellent investissement pour l'avenir, générant de bons rendements. Comme mentionné, la propriété nécessite une requalification générale bien que la maison soit encore en état raisonnable. Il existe déjà des infrastructures telles que l'électricité et un bon réseau mobile. Il sera nécessaire d'installer une fosse septique, car nous sommes à la campagne, en plein contact avec la nature. Le propriétaire actuel étant architecte, un projet architectural complet a déjà été réalisé, offrant au client intéressé par la propriété une meilleure compréhension des belles possibilités qu'elle offre. Lieu très calme et tranquille, sûr, avec une excellente exposition solaire et de bons accès. La propriété se trouve également à 15 minutes de Castelo de Vide, à 5 minutes de l'Espagne et à 2 heures 15 minutes de Lisbonne. (Réf. FG151). #ref:FG151

« Des canchos à la prairie », tel pourrait être le titre de cette publicité. À la place d'Abegoa, à la périphérie du village de Marvão et au milieu du parc naturel de la Serra de S. Mamede, nous vendons une propriété rurale de 3 325 ha et une maison. Les accès se font par route goudronnée et quelques mètres de chemin de terre. La maison n'est guère plus qu'une ruine, avec 4 chambres disposées en rez-de-chaussée et une cheminée au sol. Pour un portail, vous entrez dans la cour de 256 m2 entourée d'un vieux mur de pierre. Chargeant les escaliers qui donnent accès à la maison sont également élevés les piliers de granit, sculptés à la main, qui soutenaient le canda. Les derniers habitants sont arrivés à temps pour lui apporter l'électricité et l'eau du réseau public. L'accès de la maison au terrain se fait par seulement 3 ou 4 mètres de chemin public de terre. Le terrain, divisé en deux parcelles, synthétise le paysage chimérique de la municipalité de Marvão: moitié pierre, moitié prairie. Entre les deux, les traces d'une botte de foin expliquent l'activité pastorale qui, depuis l'Antiquité, se fait ici. Les fragas de granit, avec une peau de mousse et des lichens multicolores, sont mélangés dans des formes et des équilibres improbables. Et si nous montons au point culminant, nous pouvons étendre la vue par vaste paysage jusqu'aux terres d'Espagne, où il montre le manteau blanc du village de Santo António das Areias. Dans la prairie, une mine d'eau abandonnée témoigne de la richesse en eau de ces terres. Ici, ils résistent aux parcelles intactes de forêt naturelle, où le chêne noir, est associé aux chênes-lièges et aux châtaigniers, qui créent de petits bois et des clairières avec des jeux de lumière et d'ombre. Giestas, bruyère, carqueja et fougères complètent la végétation. #ref:109-23

La ferme Villa Castelhanas, un projet de tourisme rural, d'aménagement et de retraite spirituelle en pleine nature. Situé près de l'Espagne, dans le parc naturel de la Serra de São Mamede, à côté de la rivière Sever, se trouve ce groupe de trois petites fermes. C'est un endroit isolé, où le temps semble s'être arrêté, mais avec un bon accès, avec la possibilité de vivre en harmonie avec la nature. Un endroit où l'eau est la principale ressource. L'une des maisons présente un design ancien de l'Alentejo, idéal pour une restauration typique. Composé de 3 éléments rustiques et 3 éléments urbains où il est possible de construire plus de structures, il totalise 3ha. (réf. ML741) #ref:ML741

'La 'Herdade da Canada,' couvrant une superficie de 23 hectares, est située dans la région de Marvão de l'Alentejo, au cœur du Parc Naturel de la Serra de S. Mamede, dans une vallée profonde et isolée. Elle bénéficie d'un excellent accès, de l'électricité, de connexions Internet, de l'intimité, de sources naturelles, d'un puits artésien et d'un approvisionnement en eau potable. Elle est également proche de Castelo de Vide, de l'Espagne et de Portalegre. Cette propriété se caractérise par son charme et se compose de deux maisons d'habitation, l'une étant la ferme de l'Alentejo. La plus grande maison a été entièrement restaurée dans son dessin d'origine et est en excellent état habitable, entièrement équipée et meublée avec trois suites, une salle de bains pour les invités, une cuisine, des salles à manger et de séjour, ainsi qu'une cheminée. Elle présente une construction de haute qualité et un design intérieur mêlant styles traditionnels et contemporains de manière harmonieuse. Une autre maison traditionnelle, destinée également à l'habitation, est située à une certaine distance de la principale et pourrait éventuellement servir d'hébergement local une fois restaurée. Il existe également deux maisons de soutien agricole, également éloignées l'une de l'autre, qui pourraient être réhabilitées pour accueillir un studio, des appartements T1 et T2, ou même une petite salle de sport. À l'extérieur, à côté de la maison principale, il y a un garage, un four à bois, une buanderie et une maison de support pour les réservoirs / piscines, qui ont tous été entièrement restaurés. Compte tenu des caractéristiques et des attributs de la propriété, elle pourrait facilement être transformée en une précieuse entreprise de tourisme rural, potentiellement génératrice de revenus financiers excellents en raison de son profil, des maisons qu'elle comprend, et surtout de son emplacement à proximité de l'Espagne, de Castelo de Vide, et de Marvão. Le domaine est orné de nombreux arbres fruitiers, tels que des cerisiers, des pommiers sauvages (bravo esmolfe), des plaqueminiers, des cerisiers acides, des pêchers, ainsi que de sources abondantes. Le terrain étendu, le long d'une belle vallée bordée de pentes rocheuses et de coins fantastiques, offre diverses plantations et cultures, ainsi que des pâturages pour des animaux tels que des moutons, des ânes et des chevaux. Compte tenu des caractéristiques de la propriété et de tout ce qui lui est intrinsèque, l'évaluation du marché pour la région nous permet de conclure aux valeurs suivantes : Maison principale 350 M€; Maison secondaire : 85 M€; Les 2 maisons de soutien agricole : 70 M€, puis en tenant compte de toutes les infrastructures et de la valeur du terrain lui-même : 230 M€.' #ref:FG1026

La Quinta das Cerejeiras, orientée vers le tourisme de nature, est située au cœur du parc naturel de la Serra de S. Mamede, dans le district de Portalegre. Il s'agit d'une propriété d'environ 3 hectares, située à côté d'un ruisseau et à 300 mètres de la route principale. Avec une vue magnifique sur la ville de Marvão, elle se trouve à environ 15 minutes de la ville de Portalegre et de la frontière avec l'Espagne. La propriété a une superficie construite de 900 mètres carrés, avec trois bâtiments séparés abritant 11 chambres, toutes dotées d'une salle de bains et d'un balcon privé. Plusieurs sources d'eau alimentent la maison et la piscine, sans besoin d'électricité. Des espaces communs spacieux avec des finitions exquises, prêts à accueillir des logements locaux. Une piscine aux dimensions généreuses entourée de plusieurs arbres et arbustes magnifiques d'une rare beauté : châtaigniers, cerisiers, sureau, vigne et figuier. Le projet paysager a été élaboré par l'entreprise Global Arquitetura Paisagística, architecte João Gomes da Silva, et le projet de construction par l'architecte João Branco (REF. 425). #ref:425

Propriedade com 242,74ha Situada em Portalegre, esta propriedade está ocupado por Pinheiro Bravo (190ha), Sobreiro (25ha) e Castanheiro (6ha). Possui casas para reconstrução com destino a turismo ou habitação permanente. Mais info: #ref:EXP_320

Isolated property with lots of privacy located 10 minutes from Marvão and with a beautiful view of the north side of the Marvão castle and the village. Beatifull views also to the a rock hill. Property with good touristic and housing potential consisting of a house with an area of 420m2 registered in the documents, with excellent sun exposure. The land is flat with an area of 7.4ha, all surrounded by a stone wall. The house has a first floor and ground floor, with two adjoining annexes. Total covered area of 420 m2. The land consists of a flatter area in front of the house and a hillside forest area with granite stones, chestnut trees, several olive trees and cork oaks with good cork. It needs general renovation although the main structure is in a reasonable condition. Infrastructures such as electricity, a water source and a good mobile network already exist. It is close to Galegos, 10 minutes from Marvão, 15 minutes from Castelo de Vide and 5 minutes from Spain. Access to the property is via a tar road. #ref:MAS_64

Petite ferme d'une superficie totale de 32 175 m2, située près de Portalegre et composée d'une petite maison avec possibilité de transformation en maison d'habitation entourée d'oliviers et de châtaigniers. Très bien situé avec terrain complètement plat. Le silence, la paix, l'air pur que vous respirez, tout vous invite à venir vivre dans cette région du haut Alentejo au cœur du parc naturel de la Serra de São Mamede. (REF. 287-23) #ref:287-23

Imaginez posséder une vaste colline de l'Alentejo dans la pittoresque paroisse de São Salvador de Aramenha, dans la municipalité de Marvão. Avec un impressionnant 25 hectares de terres plates et arables, cette propriété est baignée d'une excellente exposition au soleil et dispose d'un bon accès à l'eau, ce qui la rend parfaite pour des projets agricoles ou de tourisme rural. Caractéristiques de l'établissement: Terrain : 25 hectares de sol fertile et plat, idéal pour la culture et autres activités agricoles. Constructions : Logement : Deux maisons d'habitation qui, bien que nécessitant des travaux de restauration, ont un énorme potentiel pour devenir des logements confortables ou des hébergements touristiques. Dépendances agricoles : Zone d'implantation urbaine d'environ 250 mètres carrés, plus 226 mètres carrés dédiés à la production agricole et au stockage des outils agricoles. Végétation : Une vaste oliveraie, plusieurs arbres fruitiers, des chênes-lièges et des châtaigniers composent la riche végétation de la propriété, ajoutant un charme naturel et productif. Emplacement privilégié : Située au milieu du parc naturel de la Serra de São Mamede, cette propriété offre un accès facile par la route nationale et se trouve à seulement 15 minutes de Marvão et Portalegre. Sa proximité avec Badajoz, en Espagne, à environ 1h15, est un avantage supplémentaire. Potentiel d'investissement : Projets touristiques : La beauté naturelle et la tranquillité de la région offrent un excellent potentiel pour développer des projets de tourisme rural, capitalisant sur le cadre enchanteur du parc naturel. Activités agricoles : Les terres fertiles et les ressources naturelles disponibles font de cette propriété un choix idéal pour une production agricole diversifiée. Avantages: Emplacement stratégique : Facilement accessible, avec de bonnes connexions avec les routes principales et les villes voisines. Cadre naturel : Située au cœur du Parc Naturel, la propriété offre un cadre d'une beauté unique et un environnement serein. Services immobiliers : En tant que consultant immobilier indépendant pour IAD, agence immobilière qui opère sans magasins physiques, je suis disponible pour vous rencontrer et vous offrir le meilleur service où que vous soyez. Avec un engagement basé sur le professionnalisme et la transparence, j'assure un accompagnement personnalisé à toutes les étapes du processus. J'ai l'autonomie pour gérer mes plannings et négocier la commission, assurant ainsi un service de qualité au meilleur prix. Contactez-moi et planifiez votre visite! Découvrez l'immense potentiel de cette magnifique colline de l'Alentejo et transformez-la en le projet de vos rêves. #ref: 118434