Appartement 2 Chambres à Pedrouços
Pedrouços, Maia, Porto
Apartamento T2, inserido no empreendimento Agra Campus que fica nas proximidades do Hospital de São João e do Campus da Asprela. Bons acessos às vias rápidas e serviços básicos. Esta fração tem um arrumo incluído. O empreendimento tem apartamentos de varias tipologias desde estúdios até apartamentos de 2 quartos. Todos os apartamento tem varanda ou terraço. 1. ACABAMENTOS EXTERIORES 1.1. Exterior - Fachada em capoto ETICS (reboco delgado armado), pintada em tons de cinza. - Todo o edifício será revestido com o sistema ETICS, para potenciar a poupança de energia. - Caixilharia em alumínio lacado, cor cinza, com corte térmico, e vidro duplo. - Janelas e portas protegidas por estores/persianas, em alumínio à cor das caixilharias, motorizados e com isolamento térmico. - Terraços dos apartamentos com pavimento drenante, revestimento em lajetas de betão. 1.2. Varandas - Pavimento drenante. - Tetos, equipados com armaduras de iluminação. - Guardas das varandas em vidro ou aço. 2. ZONAS COMUNS 2.1. Hall de entrada/ Entrada do edifício - Pavimento do hall de entrada no RCh, em pedra natural polida. - Paredes com acabamento em seral, liso pintado. - Paredes com armários técnicos em MDF com acabamento liso pintado. - Tetos com acabamento liso pintado. - Porta de entrada do Edifício em alumínio lacado a cinza e vidro temperado e laminado incolor. 2.2. Caixa de escadas - Pavimento das escadas com acabamento antiderrapante. - Paredes e tetos com acabamento liso pintado. 2.3. Aparcamento - Pavimento em betonilha armada, com acabamento a talocha mecânica. - Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim de 1,2m de altura pintado a tinta lavável. - Teto pintado e armaduras de iluminação, ligados a sistema inteligente. - Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela. - Equipado com quadro, para mobilidade elétrica. - Rede de segurança contra incêndio; - Sistema de ventilação e desenfumagem; - Portão carral, seccionado e motorizado acionado por comando. 3. EQUIPAMENTOS, INSTALAÇÕES E ISOLAMENTOS 3.1. Equipamentos e instalações - Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras. - Elevadores, seletivos na subida e descida, com acabamento em inox e branco. - Portas corta-fogo nos acessos à caixa de escadas. - Porta de entrada das habitações blindada, com fechadura de segurança amestrada. - Torneiras misturadoras tubulares monocomando. - Videoporteiro IP, com Monitor instalado no hall de entrada. - Rede interior de telecomunicações, telefone, TV e Wifi, com tomadas nas salas e quartos. - Aquecimento central, com convetores elétricos na sala e no quarto. - Bomba de calor, para aquecimento das águas. - Sala de condomínio. - Lavandaria self-service, privativa dos moradores, equipada com máquinas de lavar e secar semi-industriais. - Compartimento de resíduos sólidos, exclusivo do empreendimento. 3.2. Isolamentos - Isolamento térmico de elevada qualidade, será colocado pelo exterior do Edifício, tornando-o energeticamente mais eficiente. - Tetos falsos rebaixados em gesso cartonado e isolamento acústico. - Certificação Energética CE, Classe A, nas habitações. 4. HABITAÇÕES 4.1.Hall, Sala e Quartos - Carpintarias, portas, aros, guarnições, apainelados e rodapés em MDF, acabamento liso pintados a branco. - Armários-roupeiros, interiores forrados a melamina Linho Cancum, exterior em MDF, acabamento liso pintados e branco. - Pavimento flutuante, em reguado de freixo ou similar. - Paredes com acabamento em seral, liso pintado. - Tetos falsos com isolamento acústico, acabamento liso pintado e iluminação embutida. - Ferragens com acabamento tipo aço. 4.2. Cozinhas - Móveis em MDF com acabamento lacado branco. - Tampos em Compacto branco. - Cozinhas equipadas com Placa e exaustor. - Lava-loiças em inox, incluindo torneira misturadora tubular, monocomando, com bica alta. - Parede, entre móveis, revestida a vidro laminado ultraclaro, lacado a branco. - Iluminação por sanca de luz em fita LED, por debaixo dos móveis superiores. 4.3. Casas de banho - Loiças sanitárias suspensas brancas, de tipo Sanitana (mod. POP). - Torneiras misturadoras tubular monocomando do tipo OFA (mod. Tubis). - Móveis de casa de banho, em MDF lacados a branco com lavatórios semi-embutidos. - Base de duche, grande formato, de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica. - Pavimentos e paredes revestidos a cerâmica. - Tetos falsos hidrófugos, com isolamento acústico, acabamento liso pintado e com iluminação LED. Existem outras disponibilidades, não hesite em contactar-nos para mais informações! As áreas indicadas poderão estar sujeitas a pequenas alterações decorrentes quer do processo de construção, quer do processo de licenciamento. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas, não são imagens reais do apartamento. A DOMUS INVICTA é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso!
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259.500 €
Il y a 1 jours bpiexpressoimobiliario.pt
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