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Moradia para restauro total em Folgosa Terreno com 5.000m2 Área de implantação 54m2 Área de construção 108m2 SEM LICENÇA DE UTILIZAÇAO #ref:11398

Appartement 3 Chambres, A vendre, Pedrouços, Maia Propriété comprenant : Hall d´entrée ; Cuisine meublée et équipée en espace ouvert ; Salle de séjour ; Balcon ; Buanderie ; Garde-manger ; Salle de bain complète ; Couloir vers les chambres ; 2 Chambres à coucher ; 1 Suite ; Place de parking avec local de rangement ; Bâtiment avec 2 ascenseurs ; Propriété rénovée en 2019 ; Toutes les chambres ont des armoires encastrées ; Cadres de fenêtres en aluminium avec rupture de pont thermique ; Double vitrage ; Chauffage central dans toute la maison ; Faux plafonds ; Revêtements de sol ; Volets électriques avec télécommande ; Chaudière ; Cheminée ; Interphone vidéo ; Portail électrique. 2,5 km de l´hôpital S. João et des centres universitaires ; Situé dans une zone avec toutes sortes de commerces et de services ; Transports en commun ; Écoles ; Parcs de loisirs, stade et pavillon sportif ; Hypermarchés et grands centres commerciaux ; Accès rapide à l´autoroute ; Vues dégagées et bonne exposition au soleil. Réservez votre visite avec nous ! Vous avez le rêve, nous avons la clé ! Atual Imobiliária s´efforce d´offrir un soutien transparent, permanent et personnalisé, basé sur la proximité et la confiance, à toute personne souhaitant vendre ou acheter tout type de propriété. Elle dispose d´une équipe de professionnels en formation permanente, soucieuse de comprendre vos besoins et engagée dans la recherche de la meilleure solution immobilière pour vous. Avec plus de 10 ans d´expérience, Atual Imobiliária garantit la plus grande transparence et simplicité dans tous vos processus d´affaires. Les excellents résultats que notre équipe de consultants a obtenus au fil des ans sont basés sur la motivation quotidienne de réaliser les rêves et les préférences de nos clients, dans un marché que nous reconnaissons comme étant très compétitif. Chez Imual Imobiliária, les besoins et les préférences de nos clients seront toujours au centre de nos préoccupations, afin que nous puissions trouver les meilleures solutions pour atteindre leurs objectifs. À cette fin, nous offrons un soutien hautement professionnel, crédible et expérimenté, ce qui nous permet de fournir une assistance complète lors de l´élaboration de toute décision, ainsi que pendant le processus d´achat, de vente ou de location. Notre offre est très diversifiée et actualisée, afin que vous puissiez trouver la propriété qui vous convient. Nous sommes nés avec la mission claire de satisfaire les clients du marché immobilier, en offrant un service de haute qualité à des prix très compétitifs. L´équipe d´Atual Imobiliária compte des consultants extrêmement expérimentés dans ce domaine, qui se concentrent à cent pour cent sur la réalisation de la meilleure affaire pour leurs clients. En plus de notre portefeuille immobilier très diversifié et géographiquement étendu, nous avons également des partenariats avec différentes agences immobilières et prêteurs, ce qui nous garantit les meilleurs taux du marché, un facteur qui nous différencie sur le marché immobilier actuel. #ref:2403.057

T2- Novo em Construção, Castelo da Maia junto ao Ismai 109.60m2, varanda com 8.80m2- garagem - 12.50M2 Edifício com 4 pisos. Acabamentos : -Cozinha equipada com Eletrodomésticos da ( Balay), exaustor, placa de vitrocerâmica ou Indução, forno, micro-ondas e maquina de lavar louça - carpintarias em carvalho -pavimentos e paredes de cozinha, lavandaria e instalações sanitárias em cerâmica ( Nova grés) - estores elétricos com isolamento térmico e acústico - armários de cozinha em termolaminado - tampo em granito negro favaco - sistema de exaustão mecânico - sanita rimless suspensa - Bidé suspenso - lavatório mural ou sobre o imóvel suspenso - misturadoras Mon comando - focos led embutidos nos tetos falsos - sistema de videoporteiro Lugares de estacionamento e ponto de carregamento elétrica - bomba de calor para aqs - painel solar com termoacumulador, pré instalação Instalação de ar condicionado Próximo a todo o comercio, serviços e transportes incluindo o metro do ISMAI 1- T0+1- -56.70m2-190.000€ - Ultimo em venda 2- T2- 75m2- 6.00m2 de varanda - 225.000€ - ultimo para venda 3º andar 3- T2 com terraço-111.90m2- 50.60m2 de terraço- 340.000€ 4- T2- 109.60m2- com varanda 8.80m2- desde 290.000€ 5- T2+1- com terraço- 111.40m2- terraço- 69.70m2 - 370.000€ 6- T3- 128.20m2, varanda8.90m2- 2 lugares de garagem- desde- 330.000€ #ref:11358

Este apartamento T2 com varanda e garagem está localizado no centro da Maia. Situado no 1º andar com elevador e com uma área bruta total de 122m2. O imóvel apresenta as seguintes características: Cozinha renovada e equipada com lavandaria; Áreas espaçosas; Varanda com acesso pela sala; Sala de estar com fogão de sala; 2 wc's, sendo 1 suíte e outro completo; 2 quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte; Inclui box com espaço para 1 carro e arrumação; Aquecimento central a gás natural; Excelente exposição solar, nascente/poente, tornando-o muito acolhedor. A sua localização estratégica permite o acesso fácil e rápido a uma variedade de serviços e comodidades, tais como escolas, supermercados, ginásios e transportes públicos. Próximo à Câmara da Maia e às estações de metro Parque Maia e Fórum Maia, este imóvel beneficia de uma ampla oferta de serviços e comércio, tornando a vida diária dos seus moradores mais prática e confortável. Em suma, este apartamento é a escolha ideal para quem procura um lar acolhedor, moderno e bem localizado. Venha descobrir todos os encantos e comodidades que este imóvel tem para oferecer e faça dele o seu novo lar na encantadora cidade da Maia. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre 'de portas abertas para fazer bons negócios', o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest porque o nosso Mérito é Investir em Si. #ref:MIPC-0248

Moradia V4 Centro da Maia Cidade Jardim Referencia Interna - mai_231101 Moradia V4 de 2 frentes ao centro da Maia em excelente localização ficando situada em zona residencial calma em frente à escola primária da Cidade Jardim, com ótimos acessos a todo o tipo de serviços, comércio e vias rodoviárias Moradia distribuída por 2 pisos da seguinte forma: R/CH: - Hall de Entrada - Escritório - Sala - 1 WC - 2 Despensas - Cozinha - Acesso ao pátio exterior traseiro c/ 2 anexos - Lugar de Garagem para 1 viatura 1ºA: - 4 Quartos - 1 WC Moradia a necessitar de remodelação com cerca de 100 m2 por piso Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: A certificação energética deste imóvel foi requerida, nos termos do exposto no Artigo 14º do DL nº118/2013 de 20 de agosto, encontrando-se o mesmo em fase de emissão Ano: 1970 Área: 200 m2 Valor: 270.000€ Ref: mai_231101 #ref:mai_231101

T2 Apartment on the Top Floor with Balcony in Silva Escura - Maia Description: Legal and Registration Elements: - Gross private area - 104 m² (apartment) - Gross dependent area - 31 m² (balcony, garage, and storage) - Gross construction area - 135 m² T2 apartment with a balcony on the top floor, with 1 garage space for 2 cars, and a playground just minutes from Maia's center. The interior comprises: entrance hall, living room, kitchen, laundry room, bedroom hallway, 1 bedroom and 1 suite with two wardrobes, two full bathrooms. The interior spaces are generous, and the apartment layout is quite functional. - Apartment with a gross construction area of 135 m²; - Kitchen with laundry room; - Located on the 2nd and top floor; - Building with an elevator; - Elevator with access to the garage; - Unit with 1 garage space for two cars; - West/South-facing exposure; - All rooms have central heating; - Exterior facades and common interior areas are in good condition; - Building surrounded by public green areas and a playground with leisure equipment. This apartment is just minutes away from all types of commerce and services, in an area characterized by tranquility, green spaces, and leisure, where peace is predominant. Located just minutes from the Câstelo da Maia roundabout and Maia's center. Room Descriptions: - Entrance hall (5.80 m²) with ceiling lighting, access to the kitchen, living room, and bedroom hallway; - Kitchen (14.1 m²) with granite countertop; - Laundry room (3.85 m²) with boiler, washing machine, and dryer (facing east); - Common room (28.5 m²), facing east to the rear and south on the side, with access to the balcony; The room has a central heating radiator and floating wood flooring; - Balcony (5.30 m²) facing east; - Bedroom hallway (2.40 m²) with a wardrobe; - Full bathroom (2.73 m²) with shower, sink, and toilet; - Bedroom (16 m²) facing east, with glass door/balcony, floating wood flooring, and central heating radiator; - Large Suite (19.70 m²) with glass door/balcony, 2 wardrobes, floating wood flooring, central heating radiator, and a bathroom (4 m²) with bathtub, sink, toilet, and bidet; - Garage space (28.90 m²) for two cars, side by side; - Storage room (4.11 m²) with door. Nearby Points and Distances: - 200 m from Escola 1º CEB de Frejufe, Silva Escura; - 280 m from Minimercado Frejufe, Silva Escura; - 500 m from Frejufe café; - 550 m from CliniCuidados - Home Care and Senior Residence - Medical Services; - 600 m from the main road - Via Diagonal; - 650 m from Silva Escura Church; - 900 m from Maia Equestrian Center / Maia Municipal Racecourse; - 900 m from PRIO Gas Station; - 1 km from Escola 1º CEB/JI de Porto Bom; - 1.3 km from Silva Escura Parish Council, Maia; - 2.2 km from EB2/3 Pavilion, Câstelo da Maia; - 2.3 km from Câstelo da Maia High School; - 2.4 km from Câstelo da Maia College; - 2.5 km from Câstelo da Maia EB2 School; - 2.5 km from Câstelo da Maia roundabout; - 2.5 km from N14 road; - 2.6 km from Aliança Pharmacy; - 2.7 km from Galp Gas Station; - 3.1 km from Câstelo da Maia Metro Station; - 3.2 km from Pingo Doce, Câstelo da Maia; - 3.4 km from ISMAI Metro Station; - 3.4 km from Maia University - ISMAI; - 3.5 km from Decathlon Maia; - 3.5 km from MaxMat; - 4 km from Maia Industrial Zone; - 4 km from Auchan Maia Supermarket; - 4 km from Norauto Maia; - 4 km from Aldi Maia Supermarket; - 4.1 km from Mercadona Maia Supermarket; - 4.5 km from A41; - 4.8 km from Rádio Popular, Maia; - 4.8 km from Novo da Maia College; - 5.5 km from Maia Center; - 5.7 km from Leroy Merlin; - 6.6 km from Mira Maia Shopping; - 6.2 km from Maia Zoo; - 6.3 km from MaiaShopping; - 7 km from Travagem Train Station - Ermesinde; - 11 km from Francisco Sá Carneiro Airport; - 11 km from Trofa Center; - 15 km from Porto City; - 17.5 km from Matosinhos Beach; - 19.5 km from Labruge Beach, Lavra. Additional Information: - Condo fee - €44.02 monthly (reserve fund - management carried out by the owners) - Planned works - None - Property Tax (IMI) - €240.56 per year - Possibility of benefiting from IMI exemption for the first 3 years if used for primary residence (Art. 46 of EBF- (url hidden) ) Schedule your visit with Sílvia Dias!! CasaFama Trofa - Honest Planet, Lda. AMI 19598 #ref:CF-204-3360