75 Maisons et appartments pour acheter T0 de 700.000 € jusqu'à 2.000.000 €, à Lisboa

Espace à aire ouverte totalement rénové, doté d'une excellente luminosité naturelle et intégré dans un immeuble avec 4 ascenseurs avec 2 WC, une cuisine très fonctionnelle et 5 cloisons amovibles, présentant un look moderne et industriel avec une esthétique minimaliste typique de cette zone géographique de Lisbonne. Propriété est équipée d'un système domotique, fibre optique, système de surveillance et de sécurité. La propriété est actuellement louée pour une période de 2 ans et constitue donc une excellente opportunité d'investissement avec un rendement supérieur à 6%. Situé entre le centre-ville et le Parque das Nações, dans un quartier en plein essor et en cours de modernisation, Braço de Prata, dans la paroisse de Marvila, cette propriété est prête à être utilisée comme zone de service, de coworking et/ou d'habitation, compte tenu d'une demande de licence en cours il pourrait devenir un excellent Loft. Autour d'elle on trouve des développements de référence, tels que Prata Living Concept, avec nombreux espaces de loisirs, restaurants et galeries d'art où sont nées des startups de projets innovants comme Underdogs ou Baginski. Ne manquez pas cette excellente opportunité! Planifiez votre visite! #ref:LOF_5

Loft de luxe à vendre à Alfama, entièrement rénové et meublé, avec une vue imprenable sur la Praça do Comércio et le Tage. Installé dans un immeuble de style Pombalin entièrement réhabilité et doté d'un ascenseur, cet appartement de luxe à aire ouverte se compose d'un salon, d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'un coin chambre avec un lit king size et de deux salles de bain complètes. La rénovation de l'appartement, créée à partir de l'utilisation du grenier, a été pensée en détail et réalisée avec des matériaux d'excellente qualité, résultant en un espace de charme unique avec un plafond en verre doré et un balcon avec une vue agréable sur la Praça do Comércio et le fleuve. Situé à Alfama et fonctionnant actuellement comme hébergement local, ce loft de luxe se trouve à quelques minutes à pied des quartiers les plus charmants de la ville, vous permettant de découvrir l'histoire et la beauté des places traditionnelles telles que Comércio, Rossio et Restauradores, ainsi que l'implication de visites à pied le long du trottoir portugais dans le centre-ville de Lisbonne et Chiado. Il est également bien desservi par toutes sortes de boutiques, restaurants typiques ou charmants, zones de vie nocturne et maisons typiques du Fado. Avec un bon réseau de transports en commun, notamment le métro et la gare fluviale de Terreiro do Paço, ou la gare de Cais do Sodré, il existe aussi la possibilité d'obtenir un abonnement mensuel au parking à quelques mètres. Le terminal de croisière de Lisbonne se trouve à seulement quelques mètres. Idéal pour investissement soit comme logement soit à louer. #ref:APA_6407

Espace commercial ou Loft de 227 m2, hauts plafonds voûtés, colonnes arrondies et arcs, inséré dans un nouveau développement à naître dans le Chiado, au cœur de Lisbonne. Un espace ouvert capable d'évoquer une infinité d'environnements. Un refuge urbain, à la fois monastique et laïc, un espace contemporain inséré dans un bâtiment du XVIIIe siècle. Lignes droites et courbes, béton et pierre, arches et colonnes font de cet espace un lieu polyvalent et fonctionnel, conçu pour répondre à toutes les attentes, comme espace de vie et comme lieu de travail. Espace inséré dans une réhabilitation soignée d'un noble bâtiment pombalin à angle droit parfait avec la rivière avec potentiel pour une mezzanine. Un lieu unique, qui nous transporte directement au cœur de la ville. L'une des rues les plus prestigieuses et prestigieuses de la capitale depuis l'époque médiévale. La Rua do Alecrim se trouve au carrefour des quartiers les plus cosmopolites de Lisbonne, au sommet de la vie culturelle, commerciale et sociale de la ville. Il relie le Bairro Alto et le Chiado au Cais do Sodré et à la rivière. Un quartier moderniste, familial et aristocratique à la fois, emblématique, à l'atmosphère vibrante. Aujourd'hui, c'est le quartier le plus branché de Lisbonne, où se mêlent style contemporain et traditions vivantes. Divertissement abondant pour tous les goûts et tous les âges. Restaurants et cafés, salles de concert, galeries d'art et une grande variété de boutiques, librairies, musées et théâtres. À quelques pas du métro, des bus et des tramways et à distance de marche de la gare de Cais do Sodré qui relie Lisbonne à Cascais ainsi que du terminal fluvial. Ne manquez pas cette opportunité. Demandez plus d'informations dès maintenant ! Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l'achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles. Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l'un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction. À Lisbonne, nous sommes basés au Chiado, l'un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. A Porto, à Foz do Douro, l'un des endroits les plus nobles de la ville et de l'Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura. Nous vous attendons. Nous disposons d'une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier. Contactez-nous! #ref:18272

Espace à aire ouverte totalement rénové, doté d'une excellente luminosité naturelle et intégré dans un immeuble avec 4 ascenseurs avec 2 WC, une cuisine très fonctionnelle et 5 cloisons amovibles, présentant un look moderne et industriel avec une esthétique minimaliste typique de cette zone géographique de Lisbonne. Propriété est équipée d'un système domotique, fibre optique, système de surveillance et de sécurité. La propriété est actuellement louée pour une période de 2 ans et constitue donc une excellente opportunité d'investissement avec un rendement supérieur à 6%. Situé entre le centre-ville et le Parque das Nações, dans un quartier en plein essor et en cours de modernisation, Braço de Prata, dans la paroisse de Marvila, cette propriété est prête à être utilisée comme zone de service, de coworking et/ou d'habitation, compte tenu d'une demande de licence en cours il pourrait devenir un excellent Loft. Autour d'elle on trouve des développements de référence, tels que Prata Living Concept, avec nombreux espaces de loisirs, restaurants et galeries d'art où sont nées des startups de projets innovants comme Underdogs ou Baginski. Ne manquez pas cette excellente opportunité! Planifiez votre visite! #ref:LOF_5

Espace commercial ou Loft de 227 m2, hauts plafonds voûtés, colonnes arrondies et arcs, inséré dans un nouveau développement à naître dans le Chiado, au cœur de Lisbonne. Un espace ouvert capable d'évoquer une infinité d'environnements. Un refuge urbain, à la fois monastique et laïc, un espace contemporain inséré dans un bâtiment du XVIIIe siècle. Lignes droites et courbes, béton et pierre, arches et colonnes font de cet espace un lieu polyvalent et fonctionnel, conçu pour répondre à toutes les attentes, comme espace de vie et comme lieu de travail. Espace inséré dans une réhabilitation soignée d'un noble bâtiment pombalin à angle droit parfait avec la rivière avec potentiel pour une mezzanine. Un lieu unique, qui nous transporte directement au cœur de la ville. L'une des rues les plus prestigieuses et prestigieuses de la capitale depuis l'époque médiévale. La Rua do Alecrim se trouve au carrefour des quartiers les plus cosmopolites de Lisbonne, au sommet de la vie culturelle, commerciale et sociale de la ville. Il relie le Bairro Alto et le Chiado au Cais do Sodré et à la rivière. Un quartier moderniste, familial et aristocratique à la fois, emblématique, à l'atmosphère vibrante. Aujourd'hui, c'est le quartier le plus branché de Lisbonne, où se mêlent style contemporain et traditions vivantes. Divertissement abondant pour tous les goûts et tous les âges. Restaurants et cafés, salles de concert, galeries d'art et une grande variété de boutiques, librairies, musées et théâtres. À quelques pas du métro, des bus et des tramways et à distance de marche de la gare de Cais do Sodré qui relie Lisbonne à Cascais ainsi que du terminal fluvial. Ne manquez pas cette opportunité. Demandez plus d'informations dès maintenant ! Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l'achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles. Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l'un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction. À Lisbonne, nous sommes basés au Chiado, l'un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. A Porto, à Foz do Douro, l'un des endroits les plus nobles de la ville et de l'Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura. Nous vous attendons. Nous disposons d'une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier. Contactez-nous! #ref:18272

Loft de luxe à vendre à Alfama, entièrement rénové et meublé, avec une vue imprenable sur la Praça do Comércio et le Tage. Installé dans un immeuble de style Pombalin entièrement réhabilité et doté d'un ascenseur, cet appartement de luxe à aire ouverte se compose d'un salon, d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'un coin chambre avec un lit king size et de deux salles de bain complètes. La rénovation de l'appartement, créée à partir de l'utilisation du grenier, a été pensée en détail et réalisée avec des matériaux d'excellente qualité, résultant en un espace de charme unique avec un plafond en verre doré et un balcon avec une vue agréable sur la Praça do Comércio et le fleuve. Situé à Alfama et fonctionnant actuellement comme hébergement local, ce loft de luxe se trouve à quelques minutes à pied des quartiers les plus charmants de la ville, vous permettant de découvrir l'histoire et la beauté des places traditionnelles telles que Comércio, Rossio et Restauradores, ainsi que l'implication de visites à pied le long du trottoir portugais dans le centre-ville de Lisbonne et Chiado. Il est également bien desservi par toutes sortes de boutiques, restaurants typiques ou charmants, zones de vie nocturne et maisons typiques du Fado. Avec un bon réseau de transports en commun, notamment le métro et la gare fluviale de Terreiro do Paço, ou la gare de Cais do Sodré, il existe aussi la possibilité d'obtenir un abonnement mensuel au parking à quelques mètres. Le terminal de croisière de Lisbonne se trouve à seulement quelques mètres. Idéal pour investissement soit comme logement soit à louer. #ref:APA_6407

Apresentamos a oportunidade única de adquirir um magnífico prédio situado no coração da Lapa, um dos bairros mais prestigiados e históricos de Lisboa. Com uma localização privilegiada, este edifício oferece uma vista deslumbrante sobre o rio Tejo e representa uma excelente oportunidade para investimento, arrendamento ou reabilitação e posterior revenda. Este imóvel é composto por: -3 Andares e Sótão: Estrutura bem conservada, com possibilidade de expansão ou reconfiguração dos espaços interiores. - 6 Apartamentos: Cada andar abriga dois apartamentos, sendo um dos quais um charmoso duplex, ideal para família numerosa ou como apartamento de luxo. - Área de Construção: Com uma área total de 329 metros quadrados, o prédio oferece amplos espaços, garantindo conforto e funcionalidade. - Vista Panorâmica: A joia deste imóvel é a sua deslumbrante vista para o rio Tejo, que pode ser apreciada a partir de vários pontos do edifício. A Lapa é sinónimo de prestígio e tradição. Este bairro residencial é conhecido pela sua tranquilidade e segurança, sendo o lar de embaixadas, palacetes históricos e das famílias mais tradicionais de Lisboa. Aqui, vive-se com qualidade, rodeado por uma rica herança cultural e arquitectónica. Pontos de interesse: 1. Basílica da Estrela - Um dos monumentos mais icónicos de Lisboa, esta igreja barroca está a uma curta caminhada do prédio. 2. Jardim da Estrela - Ideal para momentos de lazer, este jardim é perfeito para relaxar ou para atividades ao ar livre. 3. Museu Nacional de Arte Antiga - Um dos mais importantes museus de Portugal, com uma coleção vastíssima que abrange desde a Idade Média até ao início do século XIX. 4. Escolas e Universidades - A proximidade de instituições de ensino de prestígio, como o Lycée Français Charles Lepierre, torna este imóvel atrativo para famílias. 5. Restaurantes e Cafés - A Lapa é famosa pela sua oferta gastronómica, com restaurantes requintados e cafés tradicionais onde se pode desfrutar da autêntica cozinha portuguesa. 6. Transportes - O bairro é bem servido por transportes públicos, incluindo autocarros e elétricos, facilitando o acesso a qualquer ponto da cidade. Potencial de Investimento Este prédio é uma oportunidade rara no mercado imobiliário de Lisboa: - Rentabilidade - A Lapa é uma das zonas mais procuradas para arrendamento de luxo, garantindo um retorno sólido e consistente. - Valorização - O mercado imobiliário nesta área tem mostrado uma tendência de valorização contínua, impulsionada pela procura de imóveis exclusivos em localizações prime. - Projetos de Reabilitação - Existe a possibilidade de realizar um projeto de reabilitação, modernizando os interiores e aumentando ainda mais o valor do imóvel. Venha conhecer. Categoria Energética: E Energy Rating: E #ref:EDI_2309

Conjunto Habitacional para recuperar. +13% Ano de retorno estimado. Exclusivo! 15 fogos em Conjunto Habitacional para recuperar, composto por várias casas em diferentes estados de conservação. Excelente retorno de arrendamento! Categoria Energética: Isento Energy Rating: Exempt #ref:Qt,Fr.2024

Conjunto Habitacional para recuperar. +13% Ano de retorno estimado. Exclusivo! 15 fogos em Conjunto Habitacional para recuperar, composto por várias casas em diferentes estados de conservação. Excelente retorno de arrendamento! Categoria Energética: Isento Energy Rating: Exempt #ref:Fr.2024

Em Santa Isabel, apartamento 'Penthouse' em Triplex, preparado para receber elevador privativo, dotado de vários terraços, e vista deslumbrante. Parte eléctrica e canalizações renovadas. Localização em zona sossegada, em Santa Isabel (entre Campo de Ourique e o Rato), com excelentes acessos a transportes, Amoreiras, colégios (Liceu Francês e Colégio Redbridge, entre outros) e Jardins. Bairro com elevadíssima cotação, e totalmente consolidado. Mais informações a pedido. Categoria Energética: D In Santa Isabel, a 'Penthouse' Triplex apartment, prepared to accommodate a private elevator, featuring several terraces, and offering a stunning view. The electrical system and plumbing have been renovated. Located in a quiet area in Santa Isabel (between Campo de Ourique and Rato), with excellent access to transportation, Amoreiras, schools (such as the Lycée Français and Colégio Redbridge, among others), and gardens. This is a highly sought-after and well-established neighborhood. More information available upon request. Energy Rating: D #ref:APA5133

Composto por 5 pisos (rés de chão, 1 a 4 andares) e 6 frações independentes , temos este prédio misto em propriedade total com grande possibilidade de investimento. Uma das frações está devoluta e as demais estão arrendadas, incluindo uma lavandaria em pleno funcionamento no espaço comercial. Com uma área de construção com cerca de 355m2, precisa de remodelação. Localizado em Alfama, mesmo ao lado de Santa Apolónia, este prédio encontra-se numa zona privilegiada com diversos pontos turísticos como Museu do Fado e Terminal dos Cruzeiros de Lisboa, tendo ainda nos arredores excelentes pontos gastronómicos, comércio e serviços. Classes energéticas de -B a D. Nota para a fração AF (devoluto): De acordo com a cláusula g) do n 2 do artigo 18, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como 'edifícios em ruínas' estão excluídos do Sistema de Certificação Energética. Aguardamos seu pedido de visita para conhecer todo o potencial que esta oportunidade pode lhe oferecer! *Gostou da apresentação deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos! *Todo o acompanhamento pré e pós escritura sem custos adicionais pelo serviço. ESCOLHER TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS, SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. *Na KW Portugal, acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se és um profissional do sector e tens um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita. **Chamada para a Rede Móvel Nacional (custo igual ao de uma chamada efetuada para rede móvel nacional, conforme o seu tarifário). #ref:KWPT-004524

Espaço comercial ou Loft com 227 m2, tetos altos e abobadados, colunas e arcos arredondados, inserido num novo empreendimento a nascer no Chiado, em pleno coração de Lisboa. Um espaço aberto capaz de evocar uma gama infinita de ambientes. Um refúgio urbano, tanto monástico e secular, um espaço contemporâneo inserido num edifício do século XVIII. Linhas retas e curvas, concreto e pedra, arcos e colunas fazem deste espaço um local versátil e funcional, projetado para atender a todas as expectativas, como um espaço de vida e como um local de trabalho. Espaço inserido numa cuidadosa reabilitação de um nobre edifício pombalino em perfeito ângulo reto com o rio com potencial para uma mezzanine. Uma localização única, que nos transporta diretamente para o coração da cidade. Uma das mais conceituadas e prestigiadas ruas da capital desde os tempos medievais. A Rua do Alecrim fica na encruzilhada dos bairros de Lisboa mais cosmopolitas, no ápice da vida cultural, comercial e social da cidade. Liga o Bairro Alto e o Chiado ao Cais do Sodré e ao rio. Um bairro modernista, caseiro e aristocrático em igual medida, emblemático, com uma atmosfera vibrante. Hoje esta é a área mais badalada de Lisboa, onde estilo contemporâneo e tradições vivas se misturam. Abundante entretenimento para todos os gostos e idades. Restaurantes e cafés, salas de concerto, galerias de arte e uma grande variedade de lojas, livrarias, museus e teatros. A poucos passos do metro, autocarros e elétricos e a uma curta distância da estação de comboios do Cais do Sodré que liga Lisboa a Cascais bem como do terminal fluvial. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações! A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção. Em Lisboa, estamos sediados no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade. E no Porto, na sofisticada zona da Boavista. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! Categoria Energética: C Commercial space or Loft with 227 m2, high and vaulted ceilings, rounded columns and arches, inserted in a new development to be born in Chiado, in the heart of Lisbon. An open space capable of evoking an infinite range of environments. An urban refuge, both monastic and secular, a contemporary space inserted in an eighteenth-century building. Straight and curved lines, concrete and stone, arches and columns make this space a versatile and functional place, designed to meet all expectations, as a living space and as a workplace. Space inserted in a careful rehabilitation of a noble Pombaline building at a perfect right angle with the river with potential for a mezzanine. A unique location, which transports us directly to the heart of the city. One of the most prestigious and prestigious streets in the capital since medieval times. Rua do Alecrim is at the crossroads of Lisbon's most cosmopolitan neighbourhoods, at the apex of the city's cultural, commercial and social life. It connects Bairro Alto and Chiado to Cais do Sodré and the river. A modernist, homely and aristocratic neighbourhood in equal measure, emblematic, with a vibrant atmosphere. Today this is the trendiest area of Lisbon, where contemporary style and living traditions mix. Abundant entertainment for all tastes and ages. Restaurants and cafes, concert halls, art galleries and a wide variety of shops, bookstores, museums and theatres. A few steps from the metro, buses and trams and within walking distance of the Cais do Sodré train station that connects Lisbon to Cascais as well as the river terminal. Don't miss this opportunity. Request more information now! For over 25 years Castelhana has been a renowned name in the Portuguese real estate sector. As a company of Dils group, we specialize in advising businesses, organizations and (institutional) investors in buying, selling, renting, letting and development of residential properties. Founded in 1999, Castelhana has built one of the largest and most solid real estate portfolios in Portugal over the years, with over 600 renovation and new construction projects. In Lisbon, we are based in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital. In Porto, in Foz do Douro, one of the noblest places in the city and in the Algarve next to the renowned Vilamoura Marina. We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment. Contact us! Energy Rating: C #ref:18272

Espace commercial ou Loft de 227 m2, hauts plafonds voûtés, colonnes arrondies et arcs, inséré dans un nouveau développement à naître dans le Chiado, au cœur de Lisbonne. Un espace ouvert capable d'évoquer une infinité d'environnements. Un refuge urbain, à la fois monastique et laïc, un espace contemporain inséré dans un bâtiment du XVIIIe siècle. Lignes droites et courbes, béton et pierre, arches et colonnes font de cet espace un lieu polyvalent et fonctionnel, conçu pour répondre à toutes les attentes, comme espace de vie et comme lieu de travail. Espace inséré dans une réhabilitation soignée d'un noble bâtiment pombalin à angle droit parfait avec la rivière avec potentiel pour une mezzanine. Un lieu unique, qui nous transporte directement au cœur de la ville. L'une des rues les plus prestigieuses et prestigieuses de la capitale depuis l'époque médiévale. La Rua do Alecrim se trouve au carrefour des quartiers les plus cosmopolites de Lisbonne, au sommet de la vie culturelle, commerciale et sociale de la ville. Il relie le Bairro Alto et le Chiado au Cais do Sodré et à la rivière. Un quartier moderniste, familial et aristocratique à la fois, emblématique, à l'atmosphère vibrante. Aujourd'hui, c'est le quartier le plus branché de Lisbonne, où se mêlent style contemporain et traditions vivantes. Divertissement abondant pour tous les goûts et tous les âges. Restaurants et cafés, salles de concert, galeries d'art et une grande variété de boutiques, librairies, musées et théâtres. À quelques pas du métro, des bus et des tramways et à distance de marche de la gare de Cais do Sodré qui relie Lisbonne à Cascais ainsi que du terminal fluvial. Ne manquez pas cette opportunité. Demandez plus d'informations dès maintenant ! Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l'achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles. Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l'un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction. À Lisbonne, nous sommes basés au Chiado, l'un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. A Porto, à Foz do Douro, l'un des endroits les plus nobles de la ville et de l'Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura. Nous vous attendons. Nous disposons d'une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier. Contactez-nous! #ref:18272

Apartamento de Luxo no Coração de Lisboa: Uma Oportunidade de Investimento Única Descubra uma propriedade verdadeiramente excecional no vibrante coração de Lisboa - um fantástico apartamento de 300 m² atualmente utilizado como um espaço de escritório profissional, completo com uma licença residencial. Este imóvel distinto oferece um rendimento mensal lucrativo, garantido com um contrato de arrendamento até 2026, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento. Destaques do imóvel: Layout espaçoso: O apartamento possui um layout expansivo com 12 divisões versáteis, oferecendo infinitas possibilidades. Com uma renovação mínima, pode ser transformado numa luxuosa residência familiar de 4-5 quartos. Acesso exclusivo ao jardim: Desfrute de acesso direto a um jardim privado de 180 m² - um achado raro no centro da cidade - perfeito para entreter, relaxar ou criar seu próprio oásis urbano. Elegância arquitetônica: Esta propriedade possui tetos altos e janelas decorativas deslumbrantes, inundando o espaço com luz natural e destacando seu caráter único e charme. Potencial de Investimento: Com um custo de renovação estimado até 300.000, tem a oportunidade de personalizar e valorizar este magnífico apartamento, aumentando significativamente o seu valor de mercado. Após a conclusão, o imóvel tem potencial para ser vendido pelo dobro do investimento, oferecendo retornos substanciais. Localização Privilegiada: Situado no coração de Lisboa, este apartamento oferece acesso incomparável às melhores experiências culturais, gastronômicas e de compras da cidade. Desfrute da conveniência e prestígio de viver numa das capitais mais procuradas da Europa. Conclusão: Isto é mais do que apenas um apartamento; É uma rara oportunidade de investimento. Se você está procurando criar uma casa de família de sonho ou procurando uma propriedade com vantagem financeira significativa, este apartamento é uma escolha perfeita. Não perca a oportunidade de ser dono de um pedaço do mercado imobiliário de luxo de Lisboa. Categoria Energética: B Luxury Apartment in the Heart of Lisbon: A Unique Investment Opportunity Discover a truly exceptional property in the vibrant heart of Lisbona fantastic 300 sqm apartment currently utilized as a professional office space, complete with a residential license. This distinctive property offers a lucrative monthly income, secured with a rental agreement until 2026, making it a prime investment opportunity. Property Highlights: Spacious Layout: The apartment features an expansive layout with 12 versatile divisions, offering endless possibilities. With minimal renovation, it can be transformed into a luxurious 4-5 bedroom family residence. Exclusive Garden Access: Enjoy direct access to a private 180 sqm gardena rare find in the city centerperfect for entertaining, relaxation, or creating your own urban oasis. Architectural Elegance: This property boasts soaring high ceilings and stunning decorative windows, flooding the space with natural light and highlighting its unique character and charm. Investment Potential: With an estimated renovation cost of up to 300,000, you have the opportunity to personalize and enhance this magnificent apartment, significantly increasing its market value. Upon completion, the property has the potential to sell for double the investment, offering substantial returns. Prime Location: Situated in the heart of Lisbon, this apartment provides unparalleled access to the city's best cultural, dining, and shopping experiences. Enjoy the convenience and prestige of living in one of Europe's most sought-after capitals. Conclusion: This is more than just an apartment; it's a rare investment opportunity. Whether you're looking to create a dream family home or seeking a property with significant financial upside, this apartment is a perfect choice. Don't miss your chance to own a piece of Lisbon's luxury real estate market. Energy Rating: B #ref:8435

**Prédio Habitacional para Renovar na Estrela** Descubra esta incrível oportunidade de investimento ou moradia unifamiliar no coração de Lisboa! Localizado no emblemático bairro da Lapa/Estrela, este prédio habitacional para renovar é composto por rés do chão e 1 andar, oferecendo um total de 4 frações. Com uma área total do terreno de 158m², área bruta privativa de 120m² e uma área de logradouro de 90m², este imóvel é perfeito para quem busca um projeto personalizado. **Características do Imóvel: ** - Área de implantação de 68m² - Eventual possibilidade de submeter projeto para ampliação de mais 1 ou 2 pisos - Sem inquilinos - Próximo do Jardim da Estrela e da Basílica da Estrela, proporcionando uma localização privilegiada e de fácil acesso a serviços e transportes. Este prédio oferece um potencial único tanto para investidores quanto para quem deseja criar uma moradia exclusiva em um dos bairros mais charmosos de Lisboa. Não perca a oportunidade de transformar este espaço num verdadeiro lar ou num investimento. **Contato: ** Agende já a sua visita e venha conhecer de perto todas as possibilidades que este imóvel oferece. Categoria Energética: F **Residential Building to Renovate in Estrela** Discover this incredible investment opportunity or detached house in the heart of Lisbon! Located in the emblematic neighbourhood of Lapa/Estrela, this residential building to renovate consists of ground floor and 1st floor, offering a total of 4 fractions. With a total land area of 158m², gross private area of 120m² and a patio area of 90m², this property is perfect for those looking for a personalised project. **Property Features: ** - Implantation area of 68m² - Possibility of submitting a project for expansion of 1 or 2 more floors - No tenants - Close to Jardim da Estrela and the Basilica da Estrela, providing a privileged location and easy access to services and transport. This building offers unique potential for both investors and those who want to create an exclusive villa in one of Lisbon's most charming neighbourhoods. Don't miss the opportunity to transform this space into a real home or an investment. **Contact: ** Schedule your visit now and come and see up close all the possibilities that this property offers. Energy Rating: F #ref:EDI_1511

MORADIA NA GRAÇA COM JARDIM E GARAGEM Já se imaginou num fim de tarde maravilhoso, a desfrutar do seu jardim no centro de Lisboa, com vista directa para dois símbolos históricos da cidade? Esta moradia permite tudo isso sem ter de se preocupar com renovações. Depois de obras profundas de reabilitação, está agora pronta para receber uma nova família que queira usufruir do melhor da cidade. Tem todas as comodidades para uma vida confortável...Espaço exterior, garagem, acabamentos de qualidade, ar condicionado, cozinha equipada, novas janelas termicamente eficientes... O melhor é descobrir com os seus próprios olhos. Não irá ficar indiferente ao bom gosto desta casa que é composta por: -Piso de entrada com garagem, casa de banho e um espaço versátil que pode ser usado como quarto/sala de jogos/ginásio etc., com acesso directo ao jardim com vista fabulosa para o Castelo de São Jorge, Convento da Graça e Jardim da Cerca da Graça; -Piso da sala (com varanda de acesso também ao jardim) e cozinha; -Master Suite com casa de banho privativa, outro quarto com varanda e casa de banho de apoio; -Piso com dois quartos e casa de banho de apoio a ambos. A Porta da Frente Christie's é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie's International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie's é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. Categoria Energética: B- HOUSE IN GRAÇA WITH PRIVATE GARDEN AND GARAGE Have you ever imagined a wonderful afternoon, enjoying your garden in the center of Lisbon, with a direct view of two historical symbols of the city? This house allows all of this without having to worry about renovations. After extensive rehabilitation works, we are now ready to welcome a new family who wants to enjoy the best of the city. It has all the amenities for a comfortable life...Outdoor space, garage, quality finishes, air conditioning, equipped kitchen, new thermally efficient windows... The best thing is to discover it with your own eyes. You will not remain indifferent to the good taste of this house, which is made up of: -Entrance floor with garage, bathroom and a versatile space that can be used as a bedroom/games room/gym etc., with direct access to the garden with fabulous views of São Jorge Castle, Convento da Graça and Jardim da Cerca da Graça; -Living room floor (with balcony also accessing the garden) and kitchen; -Master bedroom with ensuite bathroom, another bedroom with balcony and bathroom; -Floor with two bedrooms and bathroom to support both. Porta da Frente Christie's is a real estate agency that has been operating in the market for more than two decades. Its focus lays on the highest quality houses and developments, not only in the selling market, but also in the renting market. The company was elected by the prestigious brand Christie's International Real Estate to represent Portugal in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras and Alentejo. The main purpose of Porta da Frente Christie's is to offer a top-notch service to our customers. Energy Rating: B- #ref:PF34230

Apresentamos uma encantadora moradia familiar localizada num dos bairros mais agradáveis de Lisboa. Situada a apenas 100 metros da famosa Rua das Lojas do Restelo e a 200 metros do rio Tejo, esta moradia destaca-se por uma combinação de fatores que criam um resultado final superior à soma dos detalhes: localização excepcional, reabilitação de qualidade e bom gosto, além da harmonia do layout e no espaço exterior. Distribuição dos Espaços: No rés-do-chão encontra-se a zona social, composta por uma sala comum orientada para o jardim, um escritório, uma cozinha, uma copa e uma casa de banho social. O primeiro andar inclui uma suite espaçosa, dois quartos adicionais e uma segunda casa de banho. Localização e Envolvente: A moradia está situada numa área calma, rodeada por inúmeros espaços verdes. A proximidade ao rio Tejo e ao centro da cidade, com várias opções de transportes públicos e acessos viários, bem como a oferta de escolas públicas e privadas de diversos níveis de ensino, comércio e serviços, tornam esta localização uma das mais cobiçadas de Lisboa. Características: Exteriores - Jardim, porta blindada, andar baixo. Interiores - Hall de entrada, mobilado, casa de banho da suite, roupeiros. Gerais - Em muito bom estado de conservação. Orientação - Noroeste, Sudeste. Outras Características - Cozinha equipada, moradia, ar condicionado. Não perca esta oportunidade única e marque já uma visita! #ref:KWPT-003696

Venda Moradia Reabilitação 286 AB 250 m2 + 36 m2 Jardim Vistas sobre a cidade Investimento No bairro do Castelo São Jorge - Lisboa INVESTIMENTO - PARA REMODELAR LOCALIZAÇÃO VIVER NO BAIRRO DO CASTELO Localizada numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa , esta simpática moradia com jardim é uma oportunidade única para quem quer viver no bairro típico e histórico do Castelo de Lisboa Para reabilitação total, deixando assim aberta a possibilidade do novo morador adaptar os mais de 250 m2 de área, ao seu gosto, comodidade e funcionalidade pretendida. Apesar de não ter projeto aprovado , o imóvel possui desde já efetuados e concluidos todos os estudos arqueológicos, sísmicos e outros requisitos exigidos pela Câmara Municipal de Lisboa para se proceder ao projeto de reabilitação. Vários beneficios fiscais e subsidios estão atribuidos pelo Estado Português a esta zona da Cidade , em caso de obras de reabilitação por parte dos Proprietários. Com grande potencial de valorização do investimento, dado que a zona onde está inserida vai usufruir nos próximos anos de um grande numero de obras municipais de reabilitação de Patrimonio Histórico, introdução de novas acessibilidades e Mobilidade. Localização Bairro do Castelo. Lisboa Rodeado de História, ruas e ruelas, com o burburinho dos locais e dos turistas e uma vista deslumbrante da colina Categoria Energética: Isento For sale House Rehabilitation 286 Sqm total area 250 Sqm private area + 36 m2 garden Views over the city Investment In the neighborhood of Castelo São Jorge - Lisbon INVESTMENT TO REFURBISH LOCATION LISBON's CASTLE QUARTER Located in one of the most emblematic areas of Lisbon, this friendly villa with a garden is a unique opportunity for those who want to live in the typical and historic neighborhood of Lisbon Castle For total rehabilitation, thus leaving open the possibility of the new resident to adapt the more than 250 m2 of area, to his taste, comfort, and desired functionality. Despite not having an approved project, the property has already carried out and completed all the archaeological, seismic, and other requirements required by the Lisbon City Council to proceed with the rehabilitation project. Various tax benefits and subsidies are granted by the State Portuguese to this area of the City, in case of rehabilitation works by the Owners. With great potential for investment appreciation, given that the area where it is inserted will enjoy in the coming years a large number of municipal works of rehabilitation of Historical Heritage, introduction of new accessibilities, and Mobility. Location Castle District. Lisbon Surrounded by history, streets, and alleys, with the buzz of locals and tourists and a breathtaking view of the hill Energy Rating: Exempt #ref:MOR1616MSB_d

Conjunto de três apartamentos num único piso totalizado 221 m2 de área bruta privativa, inseridos em prédio em betão armado com elevador, com três lugares de garagem e terraço privativo com 130 m2 que permite o acesso directo às fracções, na Almirante Reis, em Lisboa. Atualmente os três apartamentos, renovados e totalmente equipados, operam de forma independente, com contratos de arrendamentos de curta duração. Possibilidade de venda da sociedade o que permite a manutenção da actual licença de alojamento local. Oportunidade de investimento no centro de Lisboa numa das principais artérias da cidade servida por uma vasta rede de transportes públicos, comércio e espaços de usufruto público como jardins, espaços culturais, escolas e hospitais. A 2 minutos walking distance do metro arroios, 10 minutos do Rossio, NOVA Medical School- Faculdade de Ciências Médicas e Hospital Dona Estefânia. A 15 minutos driving distance do Aeroporto Humberto Delgado de Lisboa. Categoria Energética: D Set of three apartments on the same floor, total of 221 sqm (gross floor area), in a reinforced concrete building with elevator, three garage parking spaces and 130 sqm private terrace with direct access to the apartments, in Almirante Reis, Lisbon. Currently, the three apartments, renovated and fully equipped, operate separately, with short-term rental agreements. Possibility of sale of the company, enabling the local accommodation permit to be kept. Investment opportunity in the centre of Lisbon on one of the city's main arteries served by a dense public transport network, shops and public facilities such as gardens, cultural spaces, schools and hospitals. 2-minute walking distance from Arroios underground station, 10 minutes from Rossio, NOVA Medical School- Faculty of Medical Sciences, and Dona Estefânia Hospital. Within a 15-minute driving distance from Humberto Delgado Lisbon Airport. Energy Rating: D #ref:71077

Venda de duas frações em conjunto (rés-do-chão e 1andar) com escada de ligação no interior das frações, numa lógica de apartamento duplex. Localizado no centro da cidade junto ao Campo dos Mártires da Pátria, a 450 m da Avenida da Liberdade. Imóveis, com acesso a logradouro e em bom estado de conservação, inseridos em prédio de 4 pisos. Em caderneta predial as frações do RC e 1 andar têm 4 e 5 divisões respetivamente. Este imóvel tem o benefício de poder ser utilizado como um grande apartamento de lógica duplex, ou em dois apartamentos com entradas independentes para viver ou rentabilizar no mercado de arrendamento. A existência de diferentes zonas interiores permitem a criação de ambientes diferenciados que potenciam a dinâmica utilização dos espaços. Se procura espaço e conforto, esta pode ser a sua próxima casa! Marque e visita e apresente a sua proposta. Isento de Licença de Utilização pelo facto da sua construção ser anterior a 1951. *Na KW partilhamos em regime de 50/50 com todas as imobiliárias com licença AMI* #ref:KWPT-001940

Prédio com 350m2 Freguesia da Misericórdia Imóvel para reabilitar Zona histórica (facilidades transportes públicos) Uso atual – Comércio e Habitação Áreas: 350m2 – Área bruta privativa R/c – Loja com pequeno Logradouro 3 Pisos + Águas furtadas – Apartamentos Prédio em Propriedade horizontal Localização: Freguesia da Misericórdia A 200 metros Conde Barão A 400 metros da Avenida 24 de Julho Valores de venda: Preço – 1.500.000 #ref: