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**Excelente Oportunidade em Arroios! ** Descubra este encantador apartamento localizado em de Arroios, uma das zonas mais procuradas de Lisboa. Com 50 m² de área, este imóvel oferece um espaço acolhedor e luminoso, com janelas em todas as divisões, garantindo uma excelente iluminação natural. Situado no 2º andar de um prédio sem elevador, a propriedade conta com uma varanda perfeita para momentos de lazer ao ar livre. A localização é simplesmente imbatível: próximo ao metro dos Anjos e ao Mercado do Forno Tijolo, além de ter um supermercado Lidl a poucos passos de distância. Este apartamento necessita de obras de modernização, o que representa uma oportunidade única para personalizar cada detalhe ao seu gosto. Com duas divisões espaçosas e uma casa de banho, é ideal para quem procura um lar confortável em uma zona residencial tranquila. O prédio está em ótimo estado de conservação e a orientação Norte-Sul proporciona uma excelente ventilação e iluminação natural durante todo o dia. Não perca esta chance de adquirir um apartamento com enorme potencial em uma das melhores localizações de Lisboa. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar! **Excellent Opportunity in Arroios! ** Discover this charming apartment located in Arroios, one of the most sought-after areas of Lisbon. With an area of 50 m², this property offers a welcoming and bright space, with windows in every room, ensuring excellent natural light. Located on the 2nd floor of a building without an elevator, the property has a balcony that is perfect for outdoor leisure moments. The location is simply unbeatable: close to the Anjos metro station and the Mercado do Forno Tijolo, as well as having a Lidl supermarket just a few steps away. This apartment needs modernization work, which represents a unique opportunity to customize every detail to your taste. With two spacious rooms and a bathroom, it is ideal for those looking for a comfortable home in a quiet residential area. The building is in excellent condition and its north-south orientation provides excellent ventilation and natural light throughout the day. Don't miss this chance to acquire an apartment with enormous potential in one of the best locations in Lisbon. Schedule your visit now and come see your future home! #ref:A112

(ref:C (telefone) INVESTIDORES | OPORTUNIDADE | RENTABILIDADE IMEDIATA T1+1 no Bairro das Pedralvas em Benfica. Este apartamento é situado numa cave com janelas para as traseiras dos prédio ao nível de um R/C. Encontra-se ARRENDADO até março de 2029, apresentando uma atrativa taxa de rentabilidade de 6%. Renda mensal de 700€. Renovado há cerca de 10 anos, transformado em T1+1, este apartamento conta com sala, 2 quartos interiores, 1 wc e cozinha parcialmente equipada. O apartamento dispõe de 56 m2 de Área Bruta Privativa (ABP) de acordo com levantamento feito por arquiteto, no entanto na Caderneta Predial constam 34 m2 de ABP. Já solicitada alteração. O prédio tem condomínio organizado e está estimado. Coluna da água e gás renovadas. Pedralvas é um bairro residencial localizado na área de Benfica, em Lisboa, Portugal. Este simpático bairro oferece uma atmosfera tranquila e agradável, ideal para quem procura uma vida urbana sem abrir mão do conforto e da qualidade de vida. Entre os destaques das Pedralvas estão as suas ruas arborizadas e bem cuidadas, que convidam a passeios relaxantes e agradáveis. Além disso, o bairro conta com uma excelente infraestrutura, com diversas opções de comércio, serviços e lazer nas proximidades, nomeadamente, escolas, creches, farmácias, supermercados, cafés e restaurantes. O Bairro das Pedralvas também é conhecido pela sua proximidade de importantes pontos de interesse, como o Estádio da Luz, o Hospital da Luz, Centro Comercial Colombo e o Jardim Zoológico de Lisboa. A facilidade de acesso a transporte público e vias principais garante uma conexão conveniente com outras áreas da cidade. Com uma combinação de tranquilidade, conveniência e acesso fácil a todas as comodidades necessárias, as Pedralvas são uma escolha popular entre famílias, profissionais e estudantes em busca de um lugar agradável para viver em Lisboa. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. #ref:C0222-05580

Appartement 1+1 chambre - à récupérer Comprenant : Cuisine + Salon avec 10m2 ; Salle de bain complète de 3m2 ; 2 chambres de 10m2 chacune. Bâtiment RÉCUPÉRÉ (toiture, façades). Entrée indépendante. Quartier résidentiel familial avec plusieurs points de commerce et services. Commerce traditionnel, magasins de design et de meubles, cafés et restaurants Zone centrale, accès facile, proximité des transports en commun et de diverses installations sociales, marché de Ribeira, ascenseur de Bica, zone très touristique. #ref:MSV1840/24

Appartement 1+1 chambre à Bica à Lisbonne d'origine pour récupération COMPOSÉ DE : Cuisine + salon de 10 m2 1 salle de bain de 3 m2 2 chambres de 10 m2 chacune BÂTIMENT RÉCUPÉRÉ (toiture, façades) Quartier résidentiel familial avec plusieurs points de commerce et services. Commerce traditionnel, magasins de design et de meubles, cafés et restaurants Zone centrale, accès facile, proximité des transports en commun et de diverses installations sociales, marché de Ribeira, ascenseur de Bica, zone très touristique. Venez voir ce magnifique investissement, réservez votre visite dès maintenant, SF Group offre à ses clients un maximum d'expérience, de qualité et de professionnalisme dans plusieurs domaines. C'est ainsi qu'ils ont créé les marques SF Properties, SF Signature, SF Investments et SF Exclusive, afin de fournir un service complet, de l'acquisition d'un bien immobilier, des investissements, du financement, du conseil juridique et fiscal, de la relocation, de la conciergerie, de l'architecture, de l'architecture d'intérieur, de la décoration et de la gestion immobilière. La relation, l'empathie et le service personnalisé visent à créer un service adapté aux besoins de chaque client - sur mesure. Nous nous engageons à respecter un standard strict de qualité et de professionnalisme. #ref:APA_818

Appartement T2 Rénové et Meublé au Charmant Bairro Alto, Lisbonne Découvrez le charme et l'effervescence du Bairro Alto dans cet appartement T2 rénové avec vue sur la ville et le fleuve. Situé dans un immeuble rénové, cet appartement de 61 m² offre un cadre chaleureux et accueillant, idéal pour les jeunes qui souhaitent vivre le meilleur de la vie urbaine à Lisbonne. Caractéristiques : 2 chambres 1 salle de bain moderne Cuisine entièrement équipée Salon spacieux et confortable Balcon avec vue sur la ville et le fleuve Climatisation Meublé Deuxième étage sans ascenseur Emplacement privilégié : Au cœur du Bairro Alto, à quelques pas de restaurants, bars, boutiques et attractions culturelles Proche des transports en commun, facilitant l'accès aux autres parties de la ville À quelques minutes de marche du Tage et des belvédères Excellente opportunité pour : Jeunes couples à la recherche de leur premier logement Professionnels qui souhaitent vivre dans un emplacement central et animé Investisseurs à la recherche d'un bien immobilier à fort potentiel de valorisation Ne manquez pas cette occasion d'acquérir cet appartement unique et de profiter de tout ce que le Bairro Alto a à offrir ! Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui ! Contact : (email caché) | (email caché) #ref:APA_22

Studio with 26.40 sqm of total area in attic, located in the heart of Príncipe Real, a few meters from the famous Praça das Flores. This property, located on the top floor of a traditional building, recently renovated, consists of an open space living room and kitchenette and 1 complete bathroom. APPROVED RENOVATION PROJECT: This apartment benefits from a renovation project recently approved by Lisbon City Council, which aims to increase the value of the property while preserving its charm and authenticity. TAX BENEFITS: As it is located in an Urban Rehabilitation zone, the renovation of this property will allow you to obtain tax benefits such as the possibility of refunding the IMT amount paid on the acquisition of the property, reduction of the VAT rate from 23% to 6% on renovation costs and IMI (annual city tax) exemption for 3 years from the year of completion of the renovations. This is a unique opportunity to acquire a property for remodeling to taste, in one of the most valued areas of Lisbon, just 300m from the famous Praça das Flores and the Assembly of the Republic and Jardim Botânico, with a wide range of restaurants and services around. #ref:W-02WH9I

Appartement de 2 chambres avec balcon avec beaucoup de soleil et de lumière et vue imprenable sur le fleuve à Olaias, Lisbonne Cet appartement de 2 chambres, situé à Olaias, Lisbonne, à 300 mètres du métro et offre une excellente opportunité de rénovation pour ceux qui souhaitent personnaliser leur propre espace. Avec un balcon ensoleillé et une vue magnifique sur le fleuve, la propriété a un grand potentiel. Caractéristiques de la propriété : Type : Appartement 2 chambres Lieu : Olaias, Lisbonne Statut : Besoin de renouvellement Balcon : Ensoleillé et spacieux Vue : Vue imprenable sur le fleuve Description: Salon : Spacieux et avec accès direct au balcon, laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Cuisine : En état d'origine, idéale pour une rénovation personnalisée. Chambres : Deux chambres lumineuses. Salle de bain : A moderniser les lieux. Balcon : Bonne taille, parfait pour profiter du soleil et de la vue sur la rivière. Situation : Situé à Olaias, l'appartement est proche des transports en commun, des écoles, des commerces locaux et des restaurants. L'emplacement permet un accès facile au centre de Lisbonne et à la zone riveraine, offrant une qualité de vie pratique et agréable. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation ou un investissement dans un quartier bien situé de Lisbonne. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. #ref:APA_146422

Appartement 1+1 chambre à Bica dans la capitale du Portugal à Lisbonne, dans un quartier central, très proche du centre commercial Rossio, du château de São Jorge, de l'ascenseur de Bica, du musée du fado et à quelques minutes de la gare de Cais do Sodré. Avec beaucoup de commerce et de services autour. Propriété à rénover, insérée dans un bâtiment qui a été récupéré (Toiture, et Façades), étant un sous-sol de 35 m2 avec de bonnes divisions : Grand salon + cuisine Open-Space de 10 m2 ; 2 chambres de 10 m2 chacune ; Salle de bain complète de 3m² ; En raison de son emplacement dans ce quartier résidentiel familial avec plusieurs points de commerce et de services. Commerce traditionnel, magasins de design et de meubles, cafés et restaurants Zone centrale, accès facile, proximité des transports en commun et de diverses installations sociales, marché de Ribeira, ascenseur de Bica, zone très touristique. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à nous contacter ! AliasHouse - Real Estate dispose d'une équipe qui peut vous aider avec rigueur et confiance tout au long du processus d'achat, de vente ou de location de votre bien. Laissez-nous votre contact et nous vous appellerons gratuitement ! Alentours : (Pour ceux qui ne connaissent pas Bica) Bica, dans la paroisse de Misericórdia, à Lisbonne, est un quartier pittoresque et historique connu pour son atmosphère authentique et le célèbre ascenseur de Bica. Cette zone est l'un des symboles emblématiques de la ville, avec des rues étroites, des maisons colorées et une forte identité culturelle. Elevador da Bica : L'une des principales attractions du quartier, l'Elevador da Bica est un funiculaire qui relie la Rua de São Paulo au Largo do Calhariz. Ouvert en 1892, c'est l'un des plus anciens ascenseurs de Lisbonne et une expérience populaire pour les touristes et les habitants. Cet ascenseur a été construit pour aider les habitants à monter et descendre les collines escarpées de Lisbonne avec plus de facilité. Bica est connue pour ses rues escarpées et ses escaliers, avec des bâtiments historiques qui présentent souvent des façades carrelées et des balcons en fer forgé. Les rues étroites et sinueuses donnent au quartier un charme particulier, reflétant l'architecture typique de Lisbonne. Le quartier est également célèbre pour sa vie nocturne animée, avec de nombreux bars, cafés et petits restaurants. C'est un endroit populaire pour les jeunes et les artistes, tout en conservant un mélange unique de tradition et de modernité. Bica a une communauté active, et les événements culturels tels que les festivals de rue et les expositions d'art sont courants . Le quartier est chargé d'histoire et est un exemple parfait du mode de vie lisboète. Bica fait partie de la zone historique de Lisbonne et est protégée en tant que site patrimonial, assurant la préservation de ses caractéristiques architecturales et culturelles. Bica in Misericórdia est donc un microcosme de la vieille Lisbonne, offrant une vision authentique de la ville avec ses traditions et sa modernité coexistant harmonieusement. C'est un endroit qui attire à la fois les habitants et les touristes à la recherche d'une expérience authentique de la capitale portugaise. Cette annonce a été publiée par computer routine. Toutes les données doivent être confirmées par l'agence immobilière. #ref:AH2421-FG

1 + 1 bedroom flat to recover in Largo Santo Antoninho, Bica, consisting of: Kitchen and living room with 10m2; Full bathroom with 3m2; 2 Bedrooms with 10m2 Located in a family-friendly, residential neighbourhood with several points of commerce and services. Traditional shops, design and furniture shops, cafes and restaurants Very central area, easy access, proximity to public transport, and various social facilities. Ribeira Market, Bica Elevator, Very Touristic Area. #ref:ILX-083/24

Apartamento T2 na Encarnação com vista desafogada e ar condicionado. Situado num 10º andar, o que lhe proporciona uma vista desafogada e grande luminosidade, num prédio muito bem conservado e com dois elevadores. Todas as janelas com vidro duplo garantem o conforto térmico e acústico para noites tranquilas. No Hall de entrada, encontra um espaçoso roupeiro embutido e porta blindada. A Sala apresenta 3 janelas o que lhe confere grande luminosidade e Ar Condicionado. (Fotos Profissionais em Breve) *Localização Privilegiada: Situado na Encarnação, para desfrutar de uma localização privilegiada com acesso fácil a uma variedade de comodidades e serviços. Próximo a restaurantes de qualidade, padarias, pastelarias e cafés, garantindo opções gastronômicas para todos os gostos. Acesso conveniente a farmácias e supermercados, incluindo Pingo Doce e Continente Modelo, para suas necessidades diárias. Excelentes opções de transporte para diversos pontos da Grande Lisboa, com proximidade ao Metro Encarnação e paragens de autocarro. Localização estratégica próximo ao Aeroporto de Lisboa, ideal para viajantes frequentes. Fácil acesso às principais rodovias, incluindo 2ª Circular, A1, A12 e A36, o que facilita as suas deslocações pela cidade e região. Próximo à Ponte Vasco da Gama, garantindo conexões rápidas a Sul de Portugal e outros países *Conveniências e Entretenimento: A poucos minutos dos CC Vasco da Gama e Spacio Shopping, ambos com uma variedade de lojas, restaurantes e opções de lazer. Escolas e creches nas proximidades, que garantem educação de qualidade para seus filhos. Acesso rápido a uma variedade de ginásios, incluindo Holmes Place, Go Fit e Solinca, para manter um estilo de vida ativo e saudável. Proximidade a clínicas, laboratórios e hospitais, que garantem os cuidados médicos de qualidade quando necessário. Valor de condomínio: 35€ Agende uma visita hoje mesmo e descubra que este imóvel é a escolha perfeita para si e para a sua família! Para mais informações, entre em contato. #ref:61600