36 Appartements pour acheter de 1.600.000 € jusqu'à 3.100.000 €, à Lisboa

Appartement T7 d'architecture contemporaine, dans un prestigieux condominium privé, avec 2 piscines chauffées, jardins, gymnase, salle de fêtes et gardiennage 24H/24, à Lisbonne Comprenant : . Séjour 105m2 avec cheminée, accès direct à la terrasse de 10m2 et au jardin oriental de 9m2 . Salle à manger 32m2 . Cuisine 28m2 avec îlot central, totalement équipée et buanderie de 5m2 . Bureau/Home cinéma 25m2 . Master suite 26m2 avec 2 dressings de 5m2 et de 4m2, Salle d'eau 13m2 et terrasse 12m2 . Suite 23m2 avec dressing 6m2, salle d'eau 5m2 et terrasse10m2 . Suite 19m2 avec dressing 3m2, salle d'eau 5m2 et terrasse 10m2 . Suite 19m2 avec dressing 6m2 et salle d'eau 5m2 . Suite 19m2 avec dressing 4m2 et salle d'eau 6m2 . Suite 13m2, salle d'eau 3m2 . Gymnase 14m2 . Salle d'eau 3m2 . Hall 16m2 . Vestibule 6m2 Garage pour 6 voitures. Finitions de luxe, climatisation Daikin dans toutes les pièces, volets électriques, console tactile pour le contrôle de l'illumination, musique d'ambiance et parquet massif à l'anglaise. Cet appartement est exceptionnellement bien situé, près de la Rocade Norte-Sul et très près de la Place d'Espagne, dans un condominium unique, proche du cœur des affaires et du commerce de Lisbonne. A 4 minutes de la Station de Métro Sete Rios, proche des Universités, des jardins réputés de la ville, des restaurants, des supermarchés ainsi que de nombreux commerces et services. #ref:L51017

Réf.: 2080V-T6UAM Propriété premium. Excellent appartement d'environ 500m2 inséré dans l'un des meilleurs condominiums privés de Lisbonne, à côté de la Praça de Espanha appelée Jardins de São Lourenço. Copropriété avec réception et sécurité 24 heures par jour, piscines, gymnase, salle de jeux, espace de loisirs avec fontaines, miroirs d'eau. Composé par : Hall d'entrée, cuisine équipée, salle à manger, salle de cinéma, salon, 4 balcons, gymnase, installation sanitaire sociale, 6 suites avec placard, 3 parkings et débarras. Équipement: Cuisine équipée d'appareils Kuppersbusch (plaques électriques, grill électrique, hotte aspirante, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge, machine à glaçons de chaudière et accumulateur de chaleur). Domotique, cheminée avec cheminée, supports de lumière indirecte, sonorisation ambiante, double vitrage avec aluminium oscilloparallèle, climatisation Daikin, porte blindée, sèche-serviettes, alarme, baignoire hydromassante, placard dans les chambres. 3 parkings et 1 débarras. Les informations fournies, même exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes. #ref:2080V-T6NAM

6 Bedroom Apartment with 519 sqm, terrace and Garage in Jardins de São Lourenço, Lisbon Apartment area: 519 sqm Parking spaces: 3 Storage room: 1 With vast communal garden spaces, swimming pools and gym, in a gated community with 24-hour concierge and security. Apartment with excellent east / west sun exposure, which gives it lots of light! High quality finishes with premium materials, equipped with air conditioning, thermal and acoustic insulated window frames, wooden floors, electric shutters, surround sound, double glazing, fireplace and heated towel rails. The apartment is distributed as follows: - 5 suites with closets and walk-in closets - 1 maid's room en suite - Living room with 106 sqm - 32 sqm dining room - Cinema room/office - Interior garden - Fully equipped kitchen with an island - Laundry room - Guest toilet - Several balconies all around - With 3 parking spaces and 1 storage room. The ideal home for a large family, with easy access to schools, universities, public transport, hospital and shopping areas. Next to the Eixo Norte-Sul and a stone's throw from Praça de Espanha, the Jardins de São Lourenço condominium offers proximity to the heart of Lisbon's business and commerce and to the main access roads. It is located 5 minutes' walking distance from the Entrecampos metro and train, the Catholic University and University City, the Santa Maria Hospital ---------- Any doubt, just call us. NOTE: We make partnership and sharing with all professional real estate agents on a 50% / 50% basis. ---- ABOUT LT REAL ESTATE LT Real Estate was founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, with the goal of being a reference brand in the Premium/Luxury Housing Market and in the Investment area. The exclusivity, speed and quality of service to its customers are the most important pillars of the brand. At LT we are focused on the attention given to each client, with the goal that their experience is unique and unforgettable. ltrealestate.pt/en-gb/properties #ref:APA_691

T6 avec 519 m2 de zone privée brute, 90 m2 de zone de dépendance brute, inséré dans la copropriété de luxe, avec piscine, jardin et garage, à Avenidas Novas. Il est divisé comme suit: hall, salon spacieux avec cheminée, salle à manger, bureau, toilettes, cuisine équipée, salle de service avec salle de bains, 5 suites et 3 balcons. Plancher sur une planche en marche, double vitrage, chauffage central et climatisation. Sécurité 24 heures sur 24. Cet appartement est inséré dans un condominium de luxe, avec un standard de qualité exclusif et une division innovante des espaces, avec des appartements de grandes surfaces, avec un accent sur les jardins et les espaces intérieurs. Resort dans le centre de Lisbonne, avec terrasse pour accueillir les amis à l'extérieur, terrasse extérieure en bois, arbres et bancs de jardin et espace de loisirs dédié aux enfants. À la disposition des résidents sont également deux piscines chauffées avec des arbres et de l'herbe, spa de soutien et deux gymnases pour un usage exclusif. La façade illuminée et un hall imposant sont l'entrée de cette communauté fermée exclusive. Les renseignements mentionnés ne sont pas contraignants et ne nécessitent pas de confirmation en consultant la documentation du bien. #ref:mip12221

Réf.: 2080V-T6UAM Propriété premium. Excellent appartement d'environ 500m2 inséré dans l'un des meilleurs condominiums privés de Lisbonne, à côté de la Praça de Espanha appelée Jardins de São Lourenço. Copropriété avec réception et sécurité 24 heures par jour, piscines, gymnase, salle de jeux, espace de loisirs avec fontaines, miroirs d'eau. Composé par : Hall d'entrée, cuisine équipée, salle à manger, salle de cinéma, salon, 4 balcons, gymnase, installation sanitaire sociale, 6 suites avec placard, 3 parkings et débarras. Équipement: Cuisine équipée d'appareils Kuppersbusch (plaques électriques, grill électrique, hotte aspirante, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge, machine à glaçons de chaudière et accumulateur de chaleur). Domotique, cheminée avec cheminée, supports de lumière indirecte, sonorisation ambiante, double vitrage avec aluminium oscilloparallèle, climatisation Daikin, porte blindée, sèche-serviettes, alarme, baignoire hydromassante, placard dans les chambres. 3 parkings et 1 débarras. Les informations fournies, même exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes. #ref:2080V-T6NAM

T6 avec 519 m2 de zone privée brute, 90 m2 de zone de dépendance brute, inséré dans la copropriété de luxe, avec piscine, jardin et garage, à Avenidas Novas. Il est divisé comme suit: hall, salon spacieux avec cheminée, salle à manger, bureau, toilettes, cuisine équipée, salle de service avec salle de bains, 5 suites et 3 balcons. Plancher sur une planche en marche, double vitrage, chauffage central et climatisation. Sécurité 24 heures sur 24. Cet appartement est inséré dans un condominium de luxe, avec un standard de qualité exclusif et une division innovante des espaces, avec des appartements de grandes surfaces, avec un accent sur les jardins et les espaces intérieurs. Resort dans le centre de Lisbonne, avec terrasse pour accueillir les amis à l'extérieur, terrasse extérieure en bois, arbres et bancs de jardin et espace de loisirs dédié aux enfants. À la disposition des résidents sont également deux piscines chauffées avec des arbres et de l'herbe, spa de soutien et deux gymnases pour un usage exclusif. La façade illuminée et un hall imposant sont l'entrée de cette communauté fermée exclusive. Les renseignements mentionnés ne sont pas contraignants et ne nécessitent pas de confirmation en consultant la documentation du bien. #ref:mip12221

Appartement T7 d'architecture contemporaine, dans un prestigieux condominium privé, avec 2 piscines chauffées, jardins, gymnase, salle de fêtes et gardiennage 24H/24, à Lisbonne Comprenant : . Séjour 105m2 avec cheminée, accès direct à la terrasse de 10m2 et au jardin oriental de 9m2 . Salle à manger 32m2 . Cuisine 28m2 avec îlot central, totalement équipée et buanderie de 5m2 . Bureau/Home cinéma 25m2 . Master suite 26m2 avec 2 dressings de 5m2 et de 4m2, Salle d'eau 13m2 et terrasse 12m2 . Suite 23m2 avec dressing 6m2, salle d'eau 5m2 et terrasse10m2 . Suite 19m2 avec dressing 3m2, salle d'eau 5m2 et terrasse 10m2 . Suite 19m2 avec dressing 6m2 et salle d'eau 5m2 . Suite 19m2 avec dressing 4m2 et salle d'eau 6m2 . Suite 13m2, salle d'eau 3m2 . Gymnase 14m2 . Salle d'eau 3m2 . Hall 16m2 . Vestibule 6m2 Garage pour 6 voitures. Finitions de luxe, climatisation Daikin dans toutes les pièces, volets électriques, console tactile pour le contrôle de l'illumination, musique d'ambiance et parquet massif à l'anglaise. Cet appartement est exceptionnellement bien situé, près de la Rocade Norte-Sul et très près de la Place d'Espagne, dans un condominium unique, proche du cœur des affaires et du commerce de Lisbonne. A 4 minutes de la Station de Métro Sete Rios, proche des Universités, des jardins réputés de la ville, des restaurants, des supermarchés ainsi que de nombreux commerces et services. #ref:L51017

Apresentamos este magnífico prédio senhorial, apalaçado, com 20 assoalhadas que preservam a traça antiga e todo o charme de épocas passadas. Este imóvel, em propriedade total, distribui-se por três pisos independentes (rés-do-chão, 1 andar e sótão) e está inserido num lote de 1045 m², dos quais 840 m² são dedicados a um encantador jardim. A propriedade encontra-se em excelente estado de conservação e é habitável de imediato. Além disso, oferece um enorme potencial para diversos tipos de projetos, incluindo a construção de mais um piso ou a transformação num edifício com vários apartamentos. Principais Características Superfície Habitável: 500 m² Divisões: 20 assoalhadas Terreno: 1045 m² Jardim: 840 m² Garagem: Sim Arrumos: Sim Orientação: Sul Potencial de Investimento Este prédio é ideal tanto para habitação própria como para investimento. Destacam-se as características únicas da época, incluindo o elevado pé direito e os tetos trabalhados. O rés-do-chão, atualmente configurado como um apartamento T3, pode ser uma excelente fonte de rendimento se arrendado. Localização Privilegiada Localizado a apenas cinco minutos do Centro Comercial das Amoreiras e de Campo de Ourique, um dos bairros mais ricos e charmosos de Lisboa. A proximidade ao Liceu Francês é uma grande mais-valia. Embora faça parte do centro histórico da cidade, Campo de Ourique mantém-se como uma zona residencial tradicional ainda por descobrir pelos turistas. Este bairro oferece também atrativos como a Casa de Fernando Pessoa e o Mercado de Campo de Ourique, um verdadeiro paraíso para os gourmets com os seus inúmeros restaurantes e mercearias. Condições de Entrega A propriedade pode ser entregue devoluta ou com recheio, mediante negociação. Visitas Estamos abertos a visitas com agendamento prévio. #ref:121491860-62

Prédio Príncipe Real com projecto de Arquitectura aprovado para 4 apartamentos (3 T2+1, 1 T2) e garagem Príncipe Real, prédio de charme na Calçada do Patriarcal n 2 junto das Escadinhas da Mãe de Água. Prédio de gaveto, com frente desafogada, muita luz (7 janelas por piso) e orientação Sudeste (Nascente). Actualmente o prédio é composto por lojas, 2 andares e sótão. O Projecto de arquitetura aprovado consiste em reabilitar e ampliar a área bruta de construção do prédio para 558,26 m2, distribuídos por garagem (sem escavações), rés-do-chão, 2 andares e águas-furtadas. O projecto permite a construção de três T2+1 e um T2, com as seguintes distribuições: Piso -1: Garagem, no declive da rua e entrada pela Rua da alegria 136-138 Piso 0: T2+1 com entrada principal pela Calçada do Patriarcal, n2 Piso 1 e 2: dois T2+1 Piso 3: T2, com terraço Todos os pisos estão interligados por elevador. Prédio no coração do Príncipe Real um bairro de classe alta (valor médio 10.000/m2), conhecido pelas suas mansões do séc. XIX, bares e restaurantes em voga e lojas elegantes. A 50 m do Jardim do, a 80 m do Jardim Botânico e a 300 m da Avenida da Liberdade. Projecto de investimento ideal para rendimento, que poderá ser maximizado. O projecto aprovado também poderá ser a base para readaptar o prédio a moradia unifamiliar ou apartamentos duplex com maiores dimensões. Príncipe Real building with architectural project approved for 4 apartments (3 T2+1, 2) and garage Príncipe Real, charming building on Calçada do Patriarcal n2, next to Escadinhas da Mãe de Água. Corner building, with an open front, lots of light (7 windows per floor) and Southeast (East) orientation. Currently the building consists of shops, 2 floors and an attic. The approved architectural project consists of rehabilitating and expanding the gross construction area of ??the building to 558.26 m2, distributed over a garage (without excavations), ground floor, 2 floors and attic spaces. The project allows for the construction of 3 T2+1 and 1T2, with the following distributions: Floor -1: Garage, on the slope of the street and entrance via Rua da Alegria 136-138 Floor 0: T2+1 with main entrance via Calçada do Patriarcal, n2 Floor 1 and 2: 2 T2+1 Floor 3: T2, with terrace All floors are connected by elevator. Building in the heart of Príncipe Real, an upper class neighborhood (average value 10,000/m2), known for its 19th century mansions. XIX, trendy bars and restaurants and elegant shops. 50 m from Jardim do, 80 m from Jardim Botânico and 300 m from Avenida da Liberdade. Ideal investment project for income, which can be maximized. The approved project could also be the basis for readapting the building into a single-family house or larger duplex apartments. Categoria Energética: Isento Príncipe Real building with architectural project approved for 4 apartments (3 T2+1, 2) and garage Príncipe Real, charming building on Calçada do Patriarcal n2, next to Escadinhas da Mãe de Água. Corner building, with an open front, lots of light (7 windows per floor) and Southeast (East) orientation. Currently the building consists of shops, 2 floors and an attic. The approved architectural project consists of rehabilitating and expanding the gross construction area of ??the building to 558.26 m2, distributed over a garage (without excavations), ground floor, 2 floors and attic spaces. The project allows for the construction of 3 T2+1 and 1T2, with the following distributions: Floor -1: Garage, on the slope of the street and entrance via Rua da Alegria 136-138 Floor 0: T2+1 with main entrance via Calçada do Patriarcal, n2 Floor 1 and 2: 2 T2+1 Floor 3: T2, with terrace All floors are connected by elevator. Building in the heart of Príncipe Real, an upper class neighborhood (average value 10,000/m2), known for its 19th century mansions. XIX, trendy bars and restaurants and elegant shops. 50 m from Jardim do, 80 m from Jardim Botânico and 300 m from Avenida da Liberdade. Ideal investment project for income, which can be maximized if new local accommodation licenses are permitted. The approved project could also be the basis for readapting the building into a single-family house or larger duplex apartments. Energy Rating: Exempt #ref:123751400-6

APARTAMENTO T5, JUNQUEIRA By AIRES MATEUS + VALSASSINA 4 suites / Quarto de serviço Sala Estar/ Sala Jantar/ Escritório 4 Lugares Estacionamento/ Arrecadação AREA PRIVATIVA TOTAL: 526,66 m2 Área Privativa da habitação: 364,22 m2; Área Privativa das varandas: 85,84m2; Área Privativa de estacionamento: 63,80 m2; Área Privativa da arrecadação: 12,50 m2 Apartamento T5, com 364 m2 de área bruta privativa e varandas com 86 m2, vista lateral rio e quatro lugares de estacionamento, na Junqueira , Lisboa. Apartamento inserido num prédio de referência arquitectónica na zona da Junqueira, com projeto dos Arquitectos Aires Mateus e Frederico Valsassina. Este imóvel oferece um ambiente requintado com vistas laterais para o rio, destacando a sala de 58 m2, sala de jantar com 25 m2, escritório com 22 m2, quatro amplas suites todas com walking closet destacando-se a master suite de 32 m2, seis casas de banho, cozinha equipada. Tem zona de lavandaria, quarto de serviço e wc com entrada independente. Todas as divisões têm acesso direto à zona exterior. Elevada eficiência energética, com aquecimento central e ar condicionado. Circuito de serviço independente - 2 entradas e 2 elevadores. As fachadas são em vidro duplo com um corte térmico, proporcionam uma muito boa luminosidade. Telas elétricas de ensombramento 'cruzfer' com sensores de vento. Detetores de incêndio e inundação. No piso -1, dispõe de 4 lugares de estacionamento com 63,80 m2 e uma arrecadação com 12,50 m2. Venha fazer deste apartamento uma casa para a vida, a sua! Não perca este espaço privilegiado único. Marque hoje mesmo a sua visita! #ref:120531415-509

!!! ATENÇÃO INVESTIDORES !!! Prédio em propriedade horizontal para venda em PRAÇA DAS FLORES - Principe Real. A praça mais cool citada pela Timeout e cotada como a 18 praça mais trendy do mundo. Este lindissimo prédio de azulejo é uma pérola de charme. Datado de 1925 é composto por 4 Frações independentes. - 1 fração de habitação com 80 m² - 1 fração de habitação com 84 m² - pátio com 58 m² - Arrumos ou anexos com 60 m² - 1 fração comercial com 44 m² - 1 fração comercial com 254m2 As frações de habitação encontram-se devolutas e carencem de obras de remodelação total. As frações comerciais estão em pleno funcionamento com dois espaços totalmente remodelados. Este é uma oportunidade para adquirir um pedaço de história e potência-lo ainda mais. Não vai querer perder esta pérola concerteza ! Marque já hoje a sua visita. EN !!! ATTENTION INVESTORS!!! Building on a horizontal property for sale in PRAÇA DAS FLORES - Principe Real. The coolest square cited by Timeout and ranked as the 18th most trendy square in the world. This beautiful tiled building is a pearl of charm. Dating from 1925, it is composed of 4 independent fractions. 1 housing unit with 80 m² 1 housing unit with 84 m² patio measuring 58 m² - Storage or outbuildings measuring 60 m² 1 commercial fraction with 44 m² 1 commercial fraction with 254m2 The housing units are vacant and require complete renovation work. The commercial units are fully operational with two completely renovated spaces. This is an opportunity to acquire a piece of history and enhance it even further. You definitely don't want to miss this pearl! Book your visit today. #ref:123441294-27

Entre o rio e as colinas, nesta cidade que se estende até ao mar, encontra um refúgio único que lhe permite mergulhar em pleno na vida urbana, mantendo sempre um espaço para respirar. T1 a T4 duplex Áreas de 53 a 203 m2 Acabamentos de qualidade Varandas e terraços Vistas para a cidade Jardins Ginásio Parque Infantil Estacionamento Os jardins comuns são um dos pontos fortes deste condomínio. Amplos e convidativos, privilegiam a vivência da natureza urbana. Para completar esta abordagem holística ao bem-estar, e como inspiração para um estilo de vida saudável, harmonioso e equilibrado, o Villa Infante integra um ginásio totalmente equipado e com jardim exterior, para que os seus residentes possam beneficiar de todas as vantagens deste condomínio privado.Num dos bairros mais ecléticos e cosmopolitas da capital - a Estrela - a intensidade e riqueza cultural e gastronómica unem urbanidade, contemporaneidade e lazer e permitem aproveitar cada momento do dia ao máximo. Categoria Energética: A Between the river and the hills, in this city that extends to the sea, find a unique refuge that allows you to fully immerse yourself in the urban life, always keeping a space to breathe. 1 to 4 bedroom duplex Areas from 53 to 203 sqm Quality finishes Balconies and terraces City views Gardens Gym Playground ParkingThe common gardens are one of the strong points of this condominium. Spacious and inviting, they favor the experience of urban nature.To complete this holistic approach to well-being, and as an inspiration for a healthy, harmonious and balanced lifestyle, Villa Infante includes a fully equipped gym and an outdoor garden, so that its residents can benefit from all the advantages of this condominium. one of the most eclectic and cosmopolitan neighborhoods of the capital - Estrela - the intensity and cultural and gastronomic wealth combine urbanity, contemporaneity and leisure and allow you to enjoy every moment of the day to the fullest. Energy Rating: A #ref:PF27066

Apartamento T6 com 519 m2, Terraço e Garagem no Condomínio Jardins de São Lourenço, Lisboa Área do Apartamento: 519 m2 Lugares de Garagem: 3 Arrecadação: 1 Com vastos espaços comuns de jardim, Piscinas e Ginásio, em condomínio fechado com portaria e segurança 24 horas. Apartamento com uma excelente exposição solar nascente /poente, que lhe confere uma imensa luminosidade! Acabamentos de alta qualidade com materiais Premium, equipado com Ar Condicionado, caixilharias de isolamento térmico e acústico, pavimento de madeira, estores elétricos, som ambiente, vidros duplos, lareira e toalheiros aquecidos. O Apartamento distribui-se da seguinte forma: - 5 Suites com roupeiros e closet - 1 Quarto de empregada em Suite - Sala de estar com 106 m2 - Sala de Jantar com 32 m2 - Sala de Cinema/Escritório - jardim interior - Cozinha totalmente equipada com uma Ilha - Lavandaria - Lavabo Social - Várias varandas em volta - Com 3 lugares de garagem e 1 Arrecadação. A casa ideal para residência de uma família numerosa, com fácil acesso a escolas, universidades, transportes públicos, hospital, e espaços comerciais. Junto ao Eixo Norte-Sul e a um passo da Praça de Espanha, o condomínio Jardins de São Lourenço oferecem proximidade ao coração dos negócios e comércio lisboeta e às principais vias de acesso. Está localizado a 5 minutos walking distance do metro e do comboio de Entrecampos, da Universidades Católica e da Cidade Universitária, do Hospital de Santa Maria e Curry Cabral. Está a 6 minutos driving distance da Praça de Espanha, Gulbenkian e El Corte Inglês e a 10 minutos do Aeroporto de Lisboa. Fácil acesso aos principais eixos rodoviários. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais em regime de 50% / 50%. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE LT Real Estate foi fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, com o objetivo de ser uma marca referência no Mercado de Habitação Premium/Luxo e na área de Investimentos. A exclusividade, celeridade e qualidade de serviço aos seus clientes são os pilares mais importantes da marca. Na LT somos focados na atenção dada a cada cliente, com o objetivo que a sua experiência seja única e inesquecível. Categoria Energética: A 6 Bedroom Apartment with 519 sqm, terrace and Garage in Jardins de São Lourenço, Lisbon Apartment area: 519 sqm Parking spaces: 3 Storage room: 1 With vast communal garden spaces, swimming pools and gym, in a gated community with 24-hour concierge and security. Apartment with excellent east / west sun exposure, which gives it lots of light! High quality finishes with premium materials, equipped with air conditioning, thermal and acoustic insulated window frames, wooden floors, electric shutters, surround sound, double glazing, fireplace and heated towel rails. The apartment is distributed as follows: - 5 suites with closets and walk-in closets - 1 maid's room en suite - Living room with 106 sqm - 32 sqm dining room - Cinema room/office - Interior garden - Fully equipped kitchen with an island - Laundry room - Guest toilet - Several balconies all around - With 3 parking spaces and 1 storage room. The ideal home for a large family, with easy access to schools, universities, public transport, hospital and shopping areas. Next to the Eixo Norte-Sul and a stone's throw from Praça de Espanha, the Jardins de São Lourenço condominium offers proximity to the heart of Lisbon's business and commerce and to the main access roads. It is located 5 minutes' walking distance from the Entrecampos metro and train, the Catholic University and University City, the Santa Maria Hospital ---------- Any doubt, just call us. NOTE: We make partnership and sharing with all professional real estate agents on a 50% / 50% basis. ---- ABOUT LT REAL ESTATE LT Real Estate was founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, with the goal of being a reference brand in the Premium/Luxury Housing Market and in the Investment area. The exclusivity, speed and quality of service to its customers are the most important pillars of the brand. At LT we are focused on the attention given to each client, with the goal that their experience is unique and unforgettable. Energy Rating: A #ref:APA_691

6 Bedroom Apartment with 519 sqm, terrace and Garage in Jardins de São Lourenço, Lisbon Apartment area: 519 sqm Parking spaces: 3 Storage room: 1 With vast communal garden spaces, swimming pools and gym, in a gated community with 24-hour concierge and security. Apartment with excellent east / west sun exposure, which gives it lots of light! High quality finishes with premium materials, equipped with air conditioning, thermal and acoustic insulated window frames, wooden floors, electric shutters, surround sound, double glazing, fireplace and heated towel rails. The apartment is distributed as follows: - 5 suites with closets and walk-in closets - 1 maid's room en suite - Living room with 106 sqm - 32 sqm dining room - Cinema room/office - Interior garden - Fully equipped kitchen with an island - Laundry room - Guest toilet - Several balconies all around - With 3 parking spaces and 1 storage room. The ideal home for a large family, with easy access to schools, universities, public transport, hospital and shopping areas. Next to the Eixo Norte-Sul and a stone's throw from Praça de Espanha, the Jardins de São Lourenço condominium offers proximity to the heart of Lisbon's business and commerce and to the main access roads. It is located 5 minutes' walking distance from the Entrecampos metro and train, the Catholic University and University City, the Santa Maria Hospital ---------- Any doubt, just call us. NOTE: We make partnership and sharing with all professional real estate agents on a 50% / 50% basis. ---- ABOUT LT REAL ESTATE LT Real Estate was founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, with the goal of being a reference brand in the Premium/Luxury Housing Market and in the Investment area. The exclusivity, speed and quality of service to its customers are the most important pillars of the brand. At LT we are focused on the attention given to each client, with the goal that their experience is unique and unforgettable. ltrealestate.pt/en-gb/properties #ref:APA_691

Fantástico apartamento com cerca de 500m2 (duplex) na Av. Miguel Bombarda / Av. 5 Outubro Localizado num prédio de prestígio dos anos 50 e numa das melhores zonas da cidade de Lisboa. Área bruta privativa 335 m2 + cerca de 150m2 de sótão. Este apartamento, atualmente usado para escritório, tem um enorme potencial, porque existem duas possibilidades de transformação: ou um grande apartamento com tipologia T6 com várias salas (ver estudo arquitectónico) ou transformar em dois apartamentos de tipologia T4 (ver também imagens de estudo arquitectónico) com cerca de 250m2 cada. As autorizações para a divisão em duas fracções, a alteração do uso de escritório para habitação e o usufruto do sótão para uso exclusivo do apartamento já estão autorizadas e registadas em actas do condomínio. Por se localizar no último piso do prédio, o apartamento tem muita luz natural e uma óptima vista sobre a cidade, sendo possível ver a serra de Sintra e o palácio da Pena. Existem três garagens praticamente ao lado ou à frente do prédio, onde é possível realizar avenças mensais. Categoria Energética: E Splendid 500 sqm duplex apartment in Avenida Miguel Bombarda, Lisbon. Set in a 1950s prestigious building and in one of the most wanted areas of the city. 335 sem of private area + an attic with 150 sqm Currently it is being used as an office and it offers great potential as there are two options: a large 6 bedroom apartment or two 250 sqm 4 bedroom apartments (there are already architectural plans for both). The permissions for these plans were already conceded by the condominium. Because it is set in the upper floor of the building it has great light exposure and also wide views, such as Sintra mountains. There are three car parks nearby. Energy Rating: E #ref:APA_408

Hostel no Bairro Alto Geral: - Prédio com Hostel e Loja para venda em pleno Bairro Alto - Possibilidade de adquirir o Trespasse do Hostel. . Prédio composto por 2 artigod Zona: - Situado num dos Bairros mais típicos e carismáticos da Lisboa - O Bairro Alto é nacional e internacionalmente conhecido pelo seu pequeno comércio local, assim como pelas suas ruas castiças e suas casas seculares, mas acima de tudo é francamente reconhecido pela sua vida noturna e a imensa diversidade da mesma. Constituição do Prédio: - RC composto por loja/bar - 1 Piso, sala ampla comum com cozinha e WC completo e uma suite - 2 Piso, composto por 5 quartos e 3 WCs - 3 Piso, composto por 5 quartos e 3 WCs - 4 Piso, Composto por escritório, arrecadações e Wc completo Envolvência: - Centro do Bairro Alto - Miradouro a 1 minuto a pé - Bares - Restaurantes - Todo o tipo de serviços Transportes: - Autocarros - Metro - Comboio - Eléctrico Negócio: - Valor mensal da renda 6100 - Possibilidade de explorar o Hostel, aumentando significativamente o retorno - Òptimo investimento Sobre a In Your Corner A In Your Corner é mais do que uma simples consultora imobiliária. Oferecemos um serviço completo e personalizado a cada um dos nossos clientes, garantindo que encontrem o imóvel dos seus sonhos ou obtenham o melhor negócio para a venda ou compra da sua propriedade. A nossa equipa altamente experiente e qualificada acompanha cada cliente em todo o processo, desde a procura pelo imóvel até à finalização da compra ou venda. Além disso, estamos sempre atualizados com as últimas tendências do mercado imobiliário, garantindo que todos os nossos negócios sejam seguros e transparentes. Se precisar de financiamento para a compra de um imóvel, não se preocupe. A In Your Corner também trata de todo o processo de financiamento, ajudando-o a encontrar as melhores opções de acordo com as suas necessidades e condições. Não importa qual seja o seu objetivo imobiliário, estamos aqui para o ajudar a alcançá-lo. Entre em contacto connosco hoje mesmo e permita que cuidemos de todos os seus assuntos imobiliários. #ref:IYC009

Prédio devoluto em Alfama, em propriedade horizontal completamente reconstruído há 15 anos em excelente estado de conservação e manutenção. Prédio com entrada típica e independente para 6 apartamentos, alguns com terraço, vista sobre a cidade e Rio Tejo. 3 x T2, 1 x T2+1 2 x T1 com um excelente aproveitamento de todos os espaços disponíveis. Localizado no coração de Alfama o edifício tem um valor histórico e único. Excelente investimento para AL / Hostel ou comprar e revender cada fracção. #ref:NH4URicardo12

Bem-vindo ao Liberdade Heights, um investimento excepcionalmente lucrativo e versátil situado nas imediações da prestigiada Avenida da Liberdade. Este edifício, atualmente gerando um rendimento anual sólido de 127.000,00, apresenta um projeto de arquitetura aprovado que promete redefinir o seu potencial e valor. Este empreendimento oferece dois perfis de investimento distintos: Perfil de Investimento 1: Mantenha as rendas existentes enquanto capitaliza a aprovação da Câmara Municipal de Lisboa para expandir o edifício em mais dois pisos. Esta estratégia proporciona a oportunidade de maximizar o retorno sobre o investimento atual. Perfil de Investimento 2: Implemente o projeto de arquitetura aprovado para uma reabilitação completa e uma nova construção, resultando em nove unidades residenciais aprovadas pela CML. Este perfil oferece um potencial significativo de valorização do imóvel. O projeto de arquitetura aprovado em fevereiro de 2024 para ampliação e reabilitação do edifício apresenta os seguintes detalhes: Área Bruta de Construção: 914 m2 4 pisos 7 apartamentos (3x T2, 2x T1, 2 estúdios T1) 2 lojas Elevador Descrição da Situação Atual: Atualmente, o edifício é composto por três apartamentos e três lojas distribuídos por dois pisos. O rés-do-chão abriga três lojas, enquanto o primeiro andar contém três apartamentos, incluindo um duplex. Todas as unidades foram renovadas e apresentam o seguinte: Apartamento I: 6 quartos, 3 casas de banho, renovado Apartamento II: 4 quartos, 2 casas de banho, renovado Apartamento III: 4 quartos, 2 casas de banho, renovado 3 lojas com casas de banho e montras, renovadas O rendimento atual é: Residencial: 127.440,00/ano (14 quartos) Lojas: 36.600,00/ano (prontas para arrendar) Rendimento anual total aproximado: 160.000,00 Loja 1: 12.000,00/ano (previsto) Loja 2: 13.830,00/ano (previsto) Loja 3: 10.800,00/ano (previsto) 14 quartos: 650,00/mês/127.440,00/ano (rendimento efetivo) Categoria Energética: D' Entre hoje mesmo em contacto e conheça todos os pormenores deste projecto #ref:C0364-03141

PRÉDIO CONSTRUÇÃO POMBALINA EM ALFAMA COM VISTA RIO Excelente oportunidade de Investimento no coração de Lisboa. Este prédio tem uma área total bruta de construção de 557m2. Este edifício em Propriedade Total, conta com uma muralha na sua fachada lateral dos tempos romanos, que liga até ao Castelo de São Jorge, ficou portanto um edifício classificado, isento de pagamento de IMI até ao ano de 9999. Excelente oportunidade de investimento para hotel/ aluguer de quartos, arrendamento ou Airbnb. Edifício composto por 3 Frações de habitação. 3 Andar - Com vista Rio, com 136 m2 + 35m2, de origem com 9 assoalhadas, convertido num T4+1 duplex com águas furtadas com 2 WCs. Possível ampliação da parte superior do prédio. 2 Andar - De origem com 11 assoalhadas, com 126m2, convertido num T3 com áreas muito amplas e bastante luminosidade solar com 2 WCs. Excelente pé direito. 1 Andar - Com 9 assoalhadas, com 126 m2, este apartamento encontra se arrendado até 2030. Composto também por 2 lojas de comércio 1 está arrendada. Uma mercearia 60 m2 e uma loja de comércio com 74 m2. Na totalidade são 6 Frações, 3 de habitação e 3 de comércio. Excelente oportunidade de negócio, junto ao palacete Chafariz D El Rei, Muralhas de Lisboa, Torre de São Pedro, Museu do Fado, Igreja da Sé. A 3 minutos a pé da Estação de comboios/ metro de Santa Apolónia, terminal fluvial do Terreiro do Paço e terminal de cruzeiros de Santa Apolónia e Jardim do Tabaco. Alfama é um bairro histórico de Lisboa, conhecido pelas suas ruas estreitas, arquitetura medieval e tradicional fado. É uma das zonas mais antigas da cidade de Lisboa, caracterizada pelas suas vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo. Alfama é um destino turístico popular, oferecendo um pouco do passado de Lisboa com monumentos como o Castelo de São Jorge, a Catedral da Sé e vários cafés e restaurantes acolhedores que servem cozinha local. O bairro tem um encanto e uma atmosfera únicos que captam a essência do rico património cultural de Lisboa. Marque já a sua visita! POMBALINE STYLE BUILDING IWN ALFAMA WITH RIVER VIEW Excellent investment opportunity in the heart of Lisbon. This building has a total gross construction area of 557m2. This fully owned building, features a wall on its side facade from the Roman times, which connects to São Jorge Castle, making it a classified building, exempt from property tax (IMI) until the year 9999. Its a excellent investment opportunity for a hotel, room rental or Airbnb. The building is composed of 3 residential units. 3rd Floor - River view, with 136m2 + 35m2, originally with 9 rooms, converted into a duplex T4+1 with an attic and 2 bathrooms. Possible expansion of the upper part of the building. 2nd Floor - Originally with 11 rooms, with 126m2, converted into a spacious T3 with plenty of natural light and 2 bathrooms. Excellent ceiling height. 1st Floor - With 9 rooms, totaling 126m2, this apartment is rented until 2030. The building also includes 2 currently leased retail shops: a grocery store (60m2) and a commerce shop (74m2).. In total, there are 6 units, 3 residential and 3 commercial. Great business opportunity, near Chafariz D El Rei mansion, Lisbon Walls, São Pedro Tower, Fado Museum, Sé Church. A 3-minute walk from Santa Apolónia train/metro station, Terreiro do Paço river terminal, Santa Apolónia cruise terminal, and Jardim do Tabaco. Alfama is a historic district of Lisbon, known for its narrow streets, medieval architecture, and traditional fado music. It's one of Lisbon's oldest areas, characterized by breathtaking views of the Tagus River. Alfama is a popular tourist destination, offering a glimpse into Lisbon's past with landmarks like São Jorge Castle, Sé Cathedral, and numerous cozy cafes and restaurants serving local cuisine. The neighborhood has a unique charm and atmosphere that capture the essence of Lisbon's rich cultural heritage. Schedule your visit now! #ref:125911055-119