34 Maisons et appartments pour acheter T2 de 600.000 € jusqu'à 2.800.000 €, à Lisboa

Ferme avec un projet de lotissement approuvé, située sur un terrain de 9640 m² dans le centre historique de S.Pedro de Penaferrim, Sintra. Le projet de lotissement a été approuvé à la fin de 2023 et les permis ont été payés. Il comprend une superficie de terrain urbain de 1154,75 m² et est destiné à la construction d'une maison individuelle avec une empreinte au sol de 200 m², deux étages au-dessus du niveau de référence pour le logement, et une surface de construction maximale de 400 m². Il est également possible d'aménager un sous-sol avec une empreinte maximale de 200 m², offrant un espace pour un garage de six voitures. Le terrain comprend également une zone rustique protégée de 8485,25 m² avec des cultures arables. À 5 minutes en voiture de l'école internationale américaine Carlucci de Lisbonne et à 6 minutes de l'école internationale TASIS Portugal. Les domaines et palais de Sintra sont entourés d'une beauté impeccable avec leur propre histoire. Vues panoramiques et excellent emplacement dans le site du patrimoine mondial de l'UNESCO. #ref:82297

Ferme avec un projet de lotissement approuvé, située sur un terrain de 9640 m² dans le centre historique de S.Pedro de Penaferrim, Sintra. Le projet de lotissement a été approuvé à la fin de 2023 et les permis ont été payés. Il comprend une superficie de terrain urbain de 1154,75 m² et est destiné à la construction d'une maison individuelle avec une empreinte au sol de 200 m², deux étages au-dessus du niveau de référence pour le logement, et une surface de construction maximale de 400 m². Il est également possible d'aménager un sous-sol avec une empreinte maximale de 200 m², offrant un espace pour un garage de six voitures. Le terrain comprend également une zone rustique protégée de 8485,25 m² avec des cultures arables. À 5 minutes en voiture de l'école internationale américaine Carlucci de Lisbonne et à 6 minutes de l'école internationale TASIS Portugal. Les domaines et palais de Sintra sont entourés d'une beauté impeccable avec leur propre histoire. Vues panoramiques et excellent emplacement dans le site du patrimoine mondial de l'UNESCO. #ref:82297

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Prédio destinado a habitação, licenciado em propriedade horizontal, com 3 pisos e sótão, sem elevador, composto por 6 frações, duas frações por piso, existindo uma fração comercial no rés do chão. Constituído por: 1 Loja no Rés do Chão. 5 Apartamentos Tipologia T2. Apresenta-se em razoável estado de conservação. Encontra-se próximo do acesso a Lisboa e dispõe na envolvente de comércio e serviços. As frações encontram-se cinco arrendadas e uma devoluta. O contratos de arrendamento são temporários e terminam em 2026 e 2028 exceto um deles que é vitalício. Dista cerca de 20 minutos do centro de Lisboa. Residential building, licensed as a horizontal property, with 3 floors and an attic, without a lift, consisting of 6 units, two units per floor, with a commercial unit on the ground floor. It is in a reasonable state of conservation, is close to the access to Lisbon and has shops and services in the surrounding area. Five of the units are rented and one is vacant. The lease contracts are temporary and end in 2026 and 2028, except for one of them which is for all life. It is approximately 20 minutes from the centre of Lisbon. #ref:1.8.0022

Moradia Isolada com 740m2 construídos num Lote de 1260m2 na Quinta da Beloura. Construída em 2006, com materiais e acabamentos de excelente qualidade e desenho tradicional. Moradia térrea composta por salão, cozinha, 2 suítes , dois quartos e 2 wc um deles social . Com área de 290m2, dispondo ainda de cave e sótão cujas áreas aproveitáveis como espaços sociais contabilizam 450m2. Com ar condicionado em 2 quartos e na sala , aquecimento central em todas as divisões . O seu amplo hall de entrada conduz-nos para as suas zonas sociais, das quais se destaca a sala de estar e jantar de enormes dimensões e duas frentes, comunicante com o jardim tardoz, voltado a sudeste e totalmente privado, por meio de um amplo terraço e espaço de refeições exterior. Conta com uma cozinha totalmente equipada, de generosas dimensões. Ainda neste piso encontramos os seus quatro luminosos e espaçosos quartos, dois dos quais em suíte, um WC social e uma casa de banho completa de apoio aos quartos. Conta com um amplo sótão, totalmente acabado e com enorme potencial de aproveitamento social. Dispõe de garagem e cave de enormes dimensões, igualmente aproveitada enquanto espaço social, com copa, barbecue, áreas amplas e duas casas de banho sociais completas. Está localizada no condomínio Quinta da Beloura, um dos mais privilegiados entre Cascais e Sintra e a escassos minutos de algumas das mais referenciadas Escolas Internacionais da região. vendida incluindo todo o recheio ( móveis ). Não perca a oportunidade de adquirir esta moradia única na Beloura! Categoria Energética: C Detached House with 740m2 built on a Plot of 1260m2 in Quinta da Beloura. Built in 2006, with materials and finishes of excellent quality and traditional design. Single storey house consisting of lounge, kitchen, 2 suites and two bedrooms and 2 bathrooms, one of them social with an area of 290m2, also having a basement and attic whose usable areas as social spaces account for 450m2. Its large entrance hall leads us to its social areas, of which the living and dining room of enormous dimensions and two fronts stands out, communicating with the back garden, facing southeast and totally private, through a large terrace and outdoor dining space. It has a fully equipped kitchen, of generous dimensions. Also on this floor we find its four bright and spacious bedrooms, two of which are en suite, a guest toilet and a full bathroom to support the rooms. It has a large attic, completely finished and with enormous potential for social use. It has a garage and basement of enormous dimensions, also used as a social space, with pantry, barbecue, large areas and two complete social bathrooms. It is located in the Quinta da Beloura condominium, one of the most privileged between Cascais and Sintra and just a few minutes from some of the most referenced International Schools in the region. Don't miss the opportunity to purchase this unique villa in Beloura! Energy Rating: C #ref:CAS_2102

Prédio com 6 frações, em propriedade horizontal, Localizado na Graça em Lisboa. Tipologia dos apartamentos são T2 de 61m² e 69 m² 3 apartamentos estão vagos, 2 com contratos antigos e 1 com contrato a termo certo. Contacte-nos para mais informações. #ref:C0246-03160

Ferme avec un projet de lotissement approuvé, située sur un terrain de 9640 m² dans le centre historique de S.Pedro de Penaferrim, Sintra. Le projet de lotissement a été approuvé à la fin de 2023 et les permis ont été payés. Il comprend une superficie de terrain urbain de 1154,75 m² et est destiné à la construction d'une maison individuelle avec une empreinte au sol de 200 m², deux étages au-dessus du niveau de référence pour le logement, et une surface de construction maximale de 400 m². Il est également possible d'aménager un sous-sol avec une empreinte maximale de 200 m², offrant un espace pour un garage de six voitures. Le terrain comprend également une zone rustique protégée de 8485,25 m² avec des cultures arables. À 5 minutes en voiture de l'école internationale américaine Carlucci de Lisbonne et à 6 minutes de l'école internationale TASIS Portugal. Les domaines et palais de Sintra sont entourés d'une beauté impeccable avec leur propre histoire. Vues panoramiques et excellent emplacement dans le site du patrimoine mondial de l'UNESCO. #ref:82297

Excelente Oportunidade de Investimento no Cacém Apresentamos uma oportunidade única de investimento localizada no Cacém, uma área estratégica próxima das saídas para a IC19, com acesso fácil a todo o comércio, escolas e serviços da região. Este imóvel oferece um bom espaço exterior com árvores de fruto, proporcionando a possibilidade de criar um espaço de lazer personalizado e atrativo. Características do Imóvel: Localização Privilegiada: Situado no Cacém, este imóvel beneficia de uma localização estratégica com acesso conveniente às principais vias de transporte e proximidade a todas as comodidades necessárias para o dia a dia. Área Total de Terreno: Com uma área total de terreno de 509 m2, este imóvel oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de desenvolvimento e aproveitamento. Prédio de 3 Pisos com 6 Frações: O edifício é composto por 3 pisos, cada um com 2 apartamentos, totalizando 6 frações. Esta configuração permite uma distribuição equilibrada e versátil das unidades habitacionais. Totalmente Arrendado: O prédio encontra-se totalmente arrendado, garantindo uma fonte estável de rendimento. Todas as 6 frações estão atualmente ocupadas, proporcionando retorno imediato ao investidor. Obras de Melhoramento e Manutenção: O edifício tem sido alvo de obras de melhoramento e manutenção ao longo dos anos, incluindo a renovação do painel elétrico há 1 ano e a substituição do telhado há 20 anos, assegurando condições adequadas e durabilidade das instalações. Apartamentos T2: Cada apartamento é do tipo T2, oferecendo uma distribuição funcional de espaços e acomodações confortáveis para os inquilinos. Potencial de Projeto e Valorização: Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que procuram uma propriedade com potencial de valorização. Com uma localização estratégica e um edifício em pleno funcionamento, existe a possibilidade de explorar melhorias adicionais ou até mesmo a expansão do empreendimento, sujeito às regulamentações locais. Agende uma Visita e Conheça o Potencial deste Investimento: Venha conhecer este imóvel pessoalmente e explore o potencial de investimento que ele oferece. Estamos disponíveis para acompanhá-lo numa visita e discutir todas as possibilidades de desenvolvimento e retorno financeiro deste investimento. Não perca esta oportunidade de investimento no Cacém. Esperamos por si! Contacte-nos para Mais Informações: Para mais informações e marcação de visita, entre em contacto connosco. Estamos aqui para ajudá-lo a realizar um investimento sólido e promissor no mercado imobiliário. Atenciosamente, Dora Murça – Nova Chave23 #ref:

Moradia de 6 assoalhadas 360 m2 de construção, distribuídos da seguinte forma: Cave - Ginásio com 60 m2 + garagem com 50 m2, arrecadação R/c - Sala com 60 m2 com lareira com recuperador de calor, hall de entrada + hall interior, wc social, escritório com 14 m2, cozinha com 22 m2 e despensa 1 Piso - 2 suites com 20 m2 cada, uma com roupeiros e varanda + 2 quartos com 17 m2 cada, um com roupeiros, hall com18 m2, wc comum com 5 m2. Acesso ao sotão que pode ser aproveitado Moradia construída em terreno com 700 m2, isolada e preparada para fazer piscina nas traseiras do terreno, já tem wc de apoio com duche Tem 1 anexo com +- 30 m2 / cozinha + alpendre Local muito sossegado Disposição solar: N / S / P Zona bem servida de transportes, acesso A16 e IC19, CP, comércio, novo hospital de Sintra Aquecimento central, gás canalizado 2 varandas Pavimento em mosaico e madeira #ref:ptm4333

Moradia de arquitetura contemporânea, em zona tranquila de Carnaxide. Esta moradia situa-se num lote de 715 m2, na Vila Utopia, em Carnaxide. O Vila Utopia é o primeiro empreendimento urbano de arquitetura contemporânea, constituído por moradias unifamiliares exclusivas, às portas de Lisboa, a 7 minutos de carro da Torre de Belém e do Mosteiros dos Jerónimos e do Centro Desportivo Nacional do Jamor. Esta moradia, destaca-se pelas suas linhas modernas criando uma harmonia entre o interior e exterior. Vãos de janela de grandes dimensões que permitem uma entrada de luz natural em toda a casa. Com construção e acabamentos de alta qualidade e ótima orientação solar, a moradia é composta por três pisos que se distribuem da seguinte forma: No rés do chão, espaçoso hall de entrada com 21m2, sala de 62m2 com vista panorâmica para o jardim e piscina aquecida; zona de jantar; cozinha totalmente equipada com 29m2; casa de banho social com 4m2 e quarto/escritório com 9m2; a casa de banho social tem área para ser convertida em casa de banho completa. No 1 piso destaca-se a suite principal com 46m2 com acesso a um jardim de inverno ; 2 quartos com 15m2; casa de banho completa com 6,5m2 e amplas varandas. O espaço exterior oferece várias árvores tais como, figueira, laranjeira, oliveiras,limoeiro e proporciona várias zonas de lazer. A zona da piscina seguida de uma zona de espreguiçadeiras, espaço lounge, e zona de refeições coberta com apoio de barbecue e copa exterior ligando-se ao conjunto sala/cozinha, num continuo espacial com o espaço interior, proporcionado pelo amplo envidraçado. Zona de playground em frente á piscina. Ao nível da cave, com acesso pelo jardim um amplo espaço de 77m2 com janela onde poderá idealizar o que lhe for mais conveniente mediante as suas necessidades familiares, a cave está equipada com bomba submersível. A moradia é dotada de climatização por sistema de ar condicionado por conduta com saída de ventilação no tecto em todas as divisões, solução solar termodinâmica para aquecimento de águas, jardim com rega automática em todas as zonas. Piscina de 8x3m com cobertura de lâminas elétrica incluindo tanque de recolha. Bomba de calor para aquecimento de piscina e tratamento a sal. Domótica com painéis de control e control remoto por aplicativo móvel. Controlo de luzes interiores/exteriores; estores; ar condicionado; videoporteiro (interação possível através de telemóvel); portão viaturas; câmeras exteriores; alarme (sensores de movimento interior e exterior assim como sensores de porta em todos os acesso da casa). Sensores de temperatura interior e exterior. Sensor de fumo na cozinha e sensores de inundação nas IS e cozinha. 12km do aeroporto , a 14km das melhores praias da linha. 2km do PaRK International School 5km do Instituto Espanhol ' Giner de los Rios' 7km do Oeiras International Schoo 8km do Liceu Francês Charles Lepierre 15km do Saint Julian's School 2km Centro comercial com lojas variadas, incluindo cinemas, bancos, farmácia, hipermercado e restaurantes. 1km Supermercado 3km Clinica privada A Porta da Frente Christie's é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie's International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie's é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. Categoria Energética: B Villa, of contemporary architecture, located in a quiet area of Carnaxide. This villa is implanted in a 715 sqm lot, in Vila Utopia, in Carnaxide. Vila Utopia is the first urban development of contemporary architecture, composed by exclusive detached villas, at the gates of Lisbon, 7 minutes away, by car, from the Tower of Belém and Jerónimos Monastery and the National Sports Centre of Jamor. This villa stands out for its modern lines creating a harmony between the interior and exterior. Large dimensioned window spans provide plenty of natural light to the whole villa. With the highest quality construction and finishes and the finest sun exposure, this villa is composed by three floors that are distributed as follows: On the ground floor, a spacious entry hall with 21 sqm, a 62 sqm living room with panoramic views to the garden and to the heated swimming pool; a dining area; a 29 sqm fully equipped kitchen; a 4 sqm social bathroom and a 9 sqm bedroom/office; the social bathroom has enough area to be converted into a full private bathroom. On the first floor there is the master suite (46 sqm) with access to a winter garden; 2 bedrooms (15 sqm each); a 6,5 sqm full private bathroom and ample balconies. The exterior area includes several trees, such as fig, orange, olive, lemon trees and offers several leisure areas. The swimming pools area comprises an area of sun loungers, a lounge area and a covered dining area supported by a barbecue and an exterior pantry that is connected to the living room/kitchen, working as an expansion of the interior space, provided by the wide glazed. There is a playground area in front of the swimming pool. In the basement, with access from the garden, there is an ample area, with 77 sqm, with a window, which can be used according to your familys needs. The villa is equipped with a duct air conditioning system with a ventilation outlet in the ceiling in all the rooms, a thermodynamic solar solution for water heating and a garden with an automatic watering system in all its areas. Swimming pool (8x3m) with an electrical blade cover including a collection tank. Heat pump for the swimming pool and salt treatment. Domotics with control panels and remote control by mobile app. Control of interior/exterior lights; blinds; air conditioning; video doorman (interaction is possible via mobile phone); gate for vehicles; exterior cameras; alarm (interior and exterior motion sensors as well as door sensors on all accesses to the house). Interior and exterior temperature sensors. Smoke sensor in the kitchen and flood sensors in the bathrooms and kitchen. 12 km away from the airport, 14 km away from best beaches of the line. 2 km away from the PaRK International School 5 km away from the Spanish Institute 'Giner de los Rios' 7 km away from the Oeiras International School 8 km away from Lycée Français Charles Lepierre 15 km away from Saint Julian's School 2 km away from the shopping centre with several shops, including cinemas, banks, pharmacy, hypermarket and restaurants 1 km away from the Supermarket 3 km away from a Private clinic Porta da Frente Christie's is a real estate agency that has been operating in the market for more than two decades. Its focus lays on the highest quality houses and developments, not only in the selling market, but also in the renting market. The company was elected by the prestigious brand Christie's - one of the most reputable auctioneers, Art institutions and Real Estate of the world - to be represented in Portugal, in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras, Sintra and Alentejo. The main purpose of Porta da Frente Christie's is to offer a top-notch service to our customers. Energy Rating: B #ref:PF34131

No coração da 'Vila de Sintra', junto ao Palácio Nacional, encontra esta oportunidade única de compra. Localização em zona ARU - Área de Reabilitação Urbana. Lote com um total de 6520m2, resultado da soma de 2 lotes, 1 rústico com 5.640m2 e 1 urbano com 880m2. Neste último, encontra-se uma moradia com traça tradicional portuguesa, com um total de 520m2 , para remodelação, composta por R/C, 1 andar e sótão habitável e terraços. Distribuição das Divisões R/C inferior 3 estúdios com kitchenette, casa de banho completa e com entrada à parte da restante moradia R/C superior 2 quartos, 2 cozinhas, despensa, de estar com lareira, sala de jantar, 2 casas de banho completas Sótão Totalmente habitável com casa de banho completa Área de construção do terreno para outra finalidade: 1.630m2, máximo 9m2 de altura (2 andares acima do solo) e 326m2 subterrâneos. Estes números podem ser aumentados no caso de um Projeto de Interesse Municipal ou Utilização Coletiva. Contacte-me para saber mais sobre esta oportunidade. #ref:CB01-0259

Nesta localização premium junto ao Hospital de Santa Marta, da emblemática Avenida da Liberdade e do Marquês de Pombal tem a oportunidade de adquirir um conjunto de 5 imóveis inseridos num prédio de traça antiga de 5 pisos. As características destes imóveis são as seguintes: A Cave Direita T2 encontra-se devoluta para obras com afetação de serviços com uma área de 70m2 e um pequeno logradouro. O Rc Esquerdo T2 encontra-se ocupado com uma inquilina com mais de 65 anos e uma renda cerca de 100,00 mensais, com afetação de habitação, com uma área de 75m2. O 1 Esquerdo T2+1 encontra-se ocupado, com uma renda de cerca de 360 mensais, com afetação de habitação, com uma área de 99m2. O 2 Dt T2 encontra-se ocupado com uma inquilina com mais de 65 anos e uma renda cerca de 350,00 mensais, com afetação de habitação, com uma área de 75m2. O 2 Esquerdo T2+1 encontra-se devoluto, para obras totais no seu estado de origem com tetos trabalhados, cozinha com chaminé, portas de madeiras, pé direito alto, boa luminosidade com vista para a estátua do Marquês de Pombal, com afetação de habitação, com uma área de 99m2. Estes imóveis encontram-se a um preço fantástico pela zona em que se inserem, junto a todos os serviços, comércio e transportes. Se pretende um bom investimento não hesite marque a sua visita. Não perca esta oportunidade. Categoria Energética: D Energy Rating: D #ref:4036

Propriedade situada na freguesia de Alcabideche, concelho de Cascais. Para uma referência mais precisa a propriedade fica próxima da Penha Longa, região em crescimento e com áreas generosas, desde do seu lote com 1.920 m2 e uma área de construção de 293 m2. Construção concluída em Fevereiro de 1985 e remodelada em 2009, encontrando uma propriedade funcional, confortável e com uma área de lazer invejável. A casa composta por dois pisos: - No piso 0, encontramos uma ampla sala de estar com lareira, sala de jantar, casa de banho completa, cozinha completamente equipada, quarto/escritório e um outro espaço de grandes dimensões, que atualmente encontra-se como um quarto, mas oferece flexibilidade para transformar em suíte, sala de jogos ou sala de cinema e com vista para o jardim e piscina. - No piso 1, dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa e uma suíte charmosa com closet que proporciona privacidade e conforto. A propriedade também inclui dois bungalows independentes e remodelados de tipologia T2, com cerca de 50m² cada, que proporcionam um rendimento. Destaca-se pela sua sustentabilidade, a propriedade possui um furo e 16 painéis fotovoltaicos, refletindo o compromisso com a eficiência energética e a autossuficiência. No exterior, o lazer é garantido com uma piscina e uma zona de barbecue, proporcionando um cenário perfeito para acolher amigos e familiares. Propriedade fica a 5 minutos de carro do Cascais shopping, colégios internacionais, autoestrada (A5) e a 10 minutos de Cascais e Sintra. Uma oportunidade para desfrutar um estilo de vida harmonioso, relaxante e investir num ativo onde a sua localização é um privilégio. Categoria Energética: C Property located in the parish of Alcabideche, municipality of Cascais. For a more precise reference, the property is close to Penha Longa, a growing region with generous areas, from its plot with 1,920 m2 and a construction area of 293 m2. Construction completed in February 1985 and remodelled in 2009, finding a functional, comfortable property with an enviable leisure area. The house consists of two floors: - On floor 0, we find a large living room with fireplace, dining room, full bathroom, fully equipped kitchen, bedroom/office and another large space, which is currently a bedroom, but offers flexibility to transform into a suite, games room or cinema room and overlooking the garden and pool. - On the 1st floor, there are two bedrooms with built-in wardrobes, a full bathroom and a charming suite with a closet that provides privacy and comfort. The property also includes two independent and refurbished 2-bedroom bungalows, with about 50m² each, which provide an income. It stands out for its sustainability, the property has a borehole and 16 photovoltaic panels, reflecting the commitment to energy efficiency and self-sufficiency. Outside, leisure is guaranteed with a swimming pool and a barbecue area, providing a perfect setting to host friends and family. Property is a 5-minute drive from Cascais shopping, international schools, motorway (A5) and 10 minutes from Cascais and Sintra. An opportunity to enjoy a harmonious, relaxing lifestyle and invest in an asset where its location is a privilege. Energy Rating: C #ref:QUIPP002

**Excelente oportunidade de investimento** Prédio situado na Brandoa para venda. Este prédio foi totalmente remodelado, constituído por 8 frações sendo 5 apartamentos T2, 2 apartamentos T1 e 1 apartamento T0. Pode ainda usufruir de uma garagem com lugar para dois carros. É composto por 3 andares, num prédio de 1968, sem elevador. Com uma rentabilidade superior a 9%, um ótimo negocio de investimento. Perto de todo o tipo de serviços e comércio incluindo os principais acessos. Fica a 10 min a pé do metro Marque já a sua visita e venha conhecer. ***A informação descrita não é de carácter vinculativo e deve ser confirmada***. #ref:354240079

Venha conhecer este imóvel de enorme potencial, para renovação total, com vista Tejo, próximo do Panteão Nacional e da estação de Santa Apolónia. O imóvel em propriedade total, conta com 650m2 de área bruta distribuído por 4 pisos, e encontra-se totalmente devoluto. É composto por 5 frações (2x estúdios; 2x T2; 1x T4) e um espaço comercial no nível térreo. Não tem projeto aprovado, o que permite ao investidor uma panóplia de diferentes opções de investimento. Mediante PIP submetido à CMLisboa, poderá haver a possibilidade de ampliação de mais um piso, no alinhamento com o edifício contíguo, permitindo a abertura de um amplo terraço, com vista fantástica sobre o Tejo e frente ribeirinha. De destacar, o logradouro do apartamento situado no 2 andar (atualmente último andar) e terraço já existente, com enorme potencial. Área do lote: 205m2 Área de implantação: 128m2 Área piso 0: 128m2 Área piso 1: 149m2 Área piso 2: 205m2 Área sótão: 133m2 O imóvel encontra-se muito próximo de pontos de interesse turísticos incontornáveis (feira da Ladra, Panteão Nacional, Mosteiro São Vicente de Fora, Museu Militar, Museu do Fado) e do coração de Alfama, bairro mais típico da cidade, o que lhe confere grande atratividade. A estação de comboios e metropolitano de Santa Apolónia situa-se a 100m, No âmbito do Plano Geral de Drenagem, a praça em frente ao imóvel encontra-se em profunda intervenção, dando lugar, a partir de meados de 2025, a uma bela praça ajardinada e totalmente requalificada: instalação artística de 'Land Art', percursos cicláveis e de mobilidade suave, remoção dos cabos de telecomunicações das fachadas para o subsolo, requalificação da iluminação pública. Categoria Energética: C Come and see this property of enormous potential, for total renovation, with Tagus view, close to the National Pantheon and Santa Apolónia station. The property, in total ownership, has 650m2 of gross area spread over 4 floors, and is completely vacant. It consists of 5 fractions (2x studios; 2x T2; 1x T4) and a commercial space on the ground level. It does not have an approved project, which allows the investor a panoply of different investment options. By means of a PIP submitted to CMLisboa, there may be the possibility of expanding another floor, in alignment with the adjoining building, allowing the opening of a large terrace, with fantastic views over the Tagus and riverfront. Of note, the patio of the flat located on the 2nd floor (currently the last floor) and the existing terrace, with enormous potential. Plot area: 205m2 Implantation area: 128m2 Floor area 0: 128m2 Floor area 1: 149m2 Floor area 2: 205m2 Attic area: 133m2 The property is very close to unavoidable tourist points of interest (flea market, National Pantheon, São Vicente de Fora Monastery, Military Museum, Fado Museum) and the heart of Alfama, the most typical neighbourhood of the city, which gives it great attractiveness. Santa Apolonia train and subway station is 100m away, As part of the General Drainage Plan, the square in front of the property is undergoing a deep intervention, giving way, as of mid-2025, to a beautiful garden square and completely requalified: artistic installation of 'Land Art', cycling and soft mobility paths, removal of telecommunications cables from the facades to the basement, requalification of public lighting. Energy Rating: C #ref:8384

Este imóvel está abrangido pela situa AUGI que se entende o seguinte: AUGI – Áreas Urbanas de Génese Ilegal, são os prédios ou conjuntos de prédios contíguos que, sem a competente licença de loteamento, quando legalmente exigida, tenham sido objeto de operações físicas de parcelamento destinadas à construção, conformes com o regime excecional previsto na Lei n. 91/95 de 2 de setembro Havendo esta situação clarificada, apresentamos agora a outra parte. Assim: Prédio em propriedade total Dado ao facto de estar em curso a legalização do PDM. Podemos informar que o imóvel não será demolido Existem os seguintes documentação Plantas Certificados Energéticos Cadernetas Prediais de todas as frações Certidão Predial onde consta atualmente a área do terreno Informação da Camara municipal de Lisboa da Divisão Zona Norte de Lisboa O prédio está em propriedade total e não usufruem de licença de habitação. Após a sua legalização futuramente podem ser vendidos por frações Um total de 16 frações de: R/c, 1andar e 2andar Sendo: 12 frações de T2 2 frações de T1 e 2 frações de comercio Atualmente com 3 frações devolutas (livre) Para alem do prédio, em frente existe um lote de terreno com mais área de 556 m2 Zona de fácil acesso ao Eixo Norte-Sul, zona comercial (Leroy Merlin, Conforama, Aldi, Continente, Bombas da Prio), mesmo ao lado. Transportes públicos à porta e a 4 minutos de carro do metro da Ameixoeira. Localizado a 5 minutos das Piscinas de Santa Clara. Telhado do prédio completamente novo em 2017 Ano de construção: 1963 O valor actual das rendas mensais no ano corrente é 2.397,00 Juntamos o mapa das rendas de 2022 e de 2023 Com 24 anos de existência, dinâmica e experiência na procura da sua nova casa! Flexibilidade no agendamento de visitas através do contacto A Alverdomus declina qualquer responsabilidade por eventuais erros publicados no site. As fotografias apresentadas correspondem às configurações descritas. #ref:P.0223.011GC

Prédio de 4 pisos, devoluto, com quintal, possibilidade de aumentar cércea para mais 1 ou 2 andares, Largo da Graça. Oportunidade para investidores. Edifício para remodelação total. O presente edifício possui 4 pisos, 5 frações, distribuídas do seguinte modo: RC com 1 fração de tipologia T2 e acesso a quintal com cerca de 100 m2. 1 Piso com 2 frações sendo uma com a tipologia T1 e outra T2. 2 Piso com 1 fração e tipologia T2. 3 Piso com 1 fração localizada nas águas furtadas com a tipologia T2, sendo esta com vista rio. Fotos demonstrativas do estado atual. Na mais alta das sete colinas, situa-se o bairro histórico da Graça. Neste consegue-se sentir a genuína atmosfera lisboeta e as suas gentes, que coabitam este bairro em perfeita harmonia com os moradores que mais recentemente se juntaram, incluindo muitos estrangeiros que se deixaram cativar por esta zona prestigiada de Lisboa. O bairro da Graça situa-se junto ao icónico Castelo de São Jorge, conhecido pela vista soberba que proporciona aos seus visitantes. Também neste bairro contam-se dois conhecidos miradouros, o Miradouro da Graça e o Miradouro da Senhora do Monte. Este é um dos mais belos e antigos bairros da capital portuguesa, que viu os seus habitantes aumentarem após o devastador terramoto que ocorreu em 1755, quando passou a integrar as freguesias (hoje extintas) de Santo André e Santa Marinha. Hoje a Graça é um bairro muito rico e diversificado, contendo largos, miradouros e edifícios que vão desde a mais simples das residências até ao mais imponente palácio. É uma zona que apela não só aos locais, como aos estrangeiros, pela sua alma, valor histórico e localização. Marque já a sua visita! 25 anos de CONFIANÇA Trabalhamos com imóveis mas para as pessoas Categoria Energética: F Energy Rating: F #ref:P1859

Moradia em Lisboa na Avenida Gago Coutinho para remodelação Poderá transformá-la na habitação dos seus sonhos ou montar um prestigiado espaço para o seu negócio. Idealmente vocacionado para um escritório de empresa, colégio, lar, clínica, ordem ou embaixada. Inserida num lote de 1000m2, a presente moradia permite inúmeras possibilidades. Na proposta de remodelação apresentada e que poderá ver nas plantas, a moradia encontra-se dividida pelo piso 0, que para além de 1 lugar para o carro, é constituído pelo salão de jogos e um escritório. No piso 1, encontra-se a cozinha, a sala de estar e a sala de jantar, e mais 2 quartos. No piso 2, estão contempladas duas suites. Apresentação de orçamento mediante consulta. Possui também um jardim com uma área generosa que poderá desfrutar. Mediante submissão de projeto, existe a possibilidade de aumentar a área de construção usando 70% da área do terreno tardoz e mantendo 30% como zona de permeabilidade. Concretize o seu sonho e venha conhecer esta excelente oportunidade de adquirir uma moradia de charme em Lisboa. Somos Intermediários de Crédito. Peça a sua simulação gratuita! #ref:C0277-00473

Prédio devoluto em Alfama, em propriedade horizontal completamente reconstruído há 15 anos em excelente estado de conservação e manutenção. Prédio com entrada típica e independente para 6 apartamentos, alguns com terraço, vista sobre a cidade e Rio Tejo. 3 x T2, 1 x T2+1 2 x T1 com um excelente aproveitamento de todos os espaços disponíveis. Localizado no coração de Alfama o edifício tem um valor histórico e único. Excelente investimento para AL / Hostel ou comprar e revender cada fracção. #ref:NH4URicardo12

English below Français ci dessous Edificio em propriedade horizontal para habitação e comércio Edificio em propriedade horizontal constituido por : - Duas fracções de habitação, uma T2 e outra T3 - Uma fracção de comércio - Uma fracção de garagem/estacionamento A fracção A que tem afectação de estacionamento, trata se de uma garagem com 90m2 de área bruta privativa, com cozinha, WC e janelas, podendo ser convertida em habitaçao e situa-se nas traseiras do edificio principal A fracção B que tem afectação de comércio, trata se de uma loja com 108m2 de área bruta privativa com WC, em estado bruto, mas todas as infraestruturas preparadas para ser convertido numa loja, restaurante, café ou inclusive transformado em habitação e situa-se no res do chão do edificio principal A fracção D que tem afectação de habitação, trata se de um apartamento T3 com 106m2 de área bruta privativa e 16m2 de área bruta dependente, renovado há 15 anos e situa se ao nível do 1 andar e que actualmente tem ligação ao T2 que se situa no 2 andar A fracção F que tem afectação de habitação, trata se de um apartamento T2 com 106m2 de área bruta privativa e 16m2 de área bruta dependente, actualmente com renovaçao iniciada, mas vendido no estado em que se encontra e situa se ao nível do 2 andar Este imóvel é ideal para vários cenários: - Investidores, renovaçao das fracções actuais e revenda de cada uma das fracções de forma independente - Particulares, para habitação - Rendimento, para arrendamento de longa duraçao ou ao quarto - Lar sénior - Compra para utilizaçao como café, restaurante ou loja em baixo e habitaçao em cima - Outros cenarios de investimento Venha visitar a sua nova habitação ou o seu novo investimento! EN Building on horizontal property for housing and commerce Building on horizontal property consisting of: - Two housing units, one T2 and the other T3 - A fraction of trade - A fraction of garage/parking Fraction A, which has parking allocation, is a garage with 90m2 of private gross area, with kitchen, toilet and windows, which can be converted into housing and is located at the rear of the main building. Fraction B, which is used for commerce, is a store with 108m2 of gross private area with a toilet, in its raw state, but with all the infrastructure prepared to be converted into a store, restaurant, cafe or even transformed into housing and is located on the ground floor of the main building Fraction D, which is used for housing, is a T3 apartment with 106m2 of gross private area and 16m2 of gross dependent area, renovated 15 years ago and located on the 1st floor and which is currently connected to the T2, which is located on the 2nd floor Fraction F, which is used for housing, is a 2-bedroom apartment with 106m2 of gross private area and 16m2 of gross dependent area, currently under renovation, but sold as is and located on the 2nd floor. This property is ideal for several scenarios: - Investors, renewal of current fractions and resale of each fraction independently - Private, for housing - Yield, for long-term rental or room rental - Senior home - Purchase for use as a cafe, restaurant or store below and housing above - Other investment scenarios Come visit your new home or your new investment! FR Immeuble sur propriété horizontale pour logement et commerce Immeuble sur propriété horizontale composé de : - Deux logements, un T2 et l'autre T3 - Une fraction du commerce - Une fraction de garage/stationnement La fraction A, qui dispose d'un parking, est un garage de 90 m2 de surface brute privée, avec cuisine, toilettes et fenêtres, pouvant être transformé en logement et situé à l'arrière du bâtiment principal. La fraction B, qui est utilisée pour le commerce, est un magasin de 108 m2 de surface privée brute avec toilettes, à l'état brut, mais avec toutes les infrastructures prêtes à être transformées en magasin, restaurant, café ou même transformées en logement et est situé au rez-de-chaussée du bâtiment principal La fraction D, qui est utilisée pour le logement, est un appartement T3 de 106m2 de surface privée brute et 16m2 de surface dépendante brute, rénové il y a 15 ans et situé au 1er étage et qui est actuellement relié au T2, qui est situé au 2ème étage La fraction F, à usage d'habitation, est un appartement de 2 chambres avec 106 m2 de surface brute privative et 16 m2 de surface brute dépendante, actuellement en cours de rénovation, mais vendu en l'état et situé au 2ème étage. Cette propriété est idéale pour plusieurs scénarios : - Investisseurs, renouvellement des fractions en cours et revente de chaque fraction de manière indépendante - Privé, pour le logement - Rendement, pour location longue durée ou location de salle - Maison de retraite - Achat pour utilisation comme café, restaurant ou magasin en dessous et logement au dessus - Autres scénarios d'investissement Venez visiter votre nouvelle maison ou votre nouvel investissement! #ref:121961732-59

Quintinha na Encarnação Quer ouvir os passarinhos, ver a serra e sentir uma tranquilidade indescritível? Ao entrar na Propriedade encontramos 3 imóveis distintos. Moradia Principal No Piso 0, a entrada leva-nos a uma sala de 50m2 em open space com a cozinha de 20m2. Temos, também, acesso aos dois quartos, 12m2 e 24m2, bem como, uma casa de banho completa com 8m2. A sala e um dos quartos dão acesso a um maravilhoso terraço e jardim. Com uma tendência rústica, tem um alpendre que percorre toda frente da casa, além do generoso espaço exterior. Aqui encontra, também, a Churrasqueira e um Furo. Aqui pode aproveitar os fins de tarde, uns belos churrascos com a família e amigos, bem como tem, ainda, espaço para uma piscina considerável. No Piso 1 cujo acesso se faz por uma bela escada de madeira, tem uma sala com cerca de 23m2, que pode ser aproveitada da forma que lhe for mais conveniente. Composta, também por 1 quarto com 25m2 e uma casa de banho completa com 5m2. O aquecimento das águas e a electricidade são produzidos por 7 painéis (2 água e 5 electricidade). Moradia 2 Uma Moradia térrea, que serviu em tempos de espaço de arrumos. Toda remodelada, é composta por sala em open space com a cozinha com 22m2. Com 3 quartos, com 18m2, 13m3 e 13m2, luminosos e com vista para o jardim. A Casa de Banho é completa e tem 6m2. Rodeada de um lindo jardim, vegetação e algumas árvores, tem, também, um bonito telheiro à entrada. Casa T1 Uma antiga Arrecadação foi convertida num T1. Composta por sala em open space com cozinha, escritório, casa de banho e quarto. Dispõe de um belo terraço, com toda a privacidade. A propriedade dispõe, ainda, de cavalariças, a precisar de remodelação, bem como, telheiros para estacionamento e/ou outros fins. Para viver ou como investimento, este é o imóvel que procura. Venha visitar esta Quintinha com 1687 m2. Marque já a sua visita! Todas as áreas mencionadas são aproximadas. Não dispomos de documento de Licença de utilização/declaração de isenção Apenas pode ser escriturado ao abrigo do Simplex. #ref:123851145-5

Prédio devoluto para venda em Marvila com 1167 m2 de área total de construção e com logradouro de 320m2. O lote do terreno é de 741m2 e tem 3 edifícios e são compostos por por um edifício principal, arrecadações, um armazém e uma ruína. O edifício principal é constituído por 1 cave, 1 r/c (loja) e 3 pisos com esquerdo e direito, ou seja, 6 frações T2, sendo que no último andar tem vista de rio, um grande armazém a tardoz e mais um edifício em ruína. Nota: Teve um projeto aprovado para 13 frações, arrecadações e espaço exterior com área de construção de cerca de 1570m2 Categoria Energética: F Vacant building for sale in Marvila with 1167 m2 of total construction area and a patio of 320m2. The plot of land is 741m2 and has 3 buildings and comprises a main building, storage rooms, a warehouse and a ruin. The main building consists of 1 basement, 1 ground floor (shop) and 3 floors with left and right, that is, 6 T2 fractions, with the top floor overlooking the river, a large warehouse at the back and another building in ruin. Note: It had an approved project for 13 fractions, storage rooms and outdoor space with a construction area of about 1570m2 Energy Rating: F #ref:LA1703

Solar Centenário em aldeia idílica do Concelho de Torres Vedras, com uma envolvente de vinhas e pinhal. Remodelado em 2004 tendo ganho um premio atribuído pela Câmara Municipal de Torres Vedras de Arquitetura. Já foi 'AL' pela qualidade e requinte e o gosto de bem receber dos proprietários, podendo actualmente ser adaptada a espaço de eventos ou qualquer outro serviço. Possui uma excelente zona de lazer, capela e um atelier de pintura , aquecimento central, furo de água durante todo o ano e um anexo T2 separado da casa principal que poderá ser utilizado como casa de hospedes ou rentabilizado para arrendamento. A apenas uma distância de carro de 35 minutos do Aeroporto de Lisboa e fácil acesso à A8 e A1. Venha conhecer esta magnífica propriedade. *As informações disponíveis são de cariz meramente informativo, as quais não são vinculativas, pelo que não dispensam a confirmação das mesmas. #ref:C0484-00153

EDÍFICIO localizado junto à Câmara Municipal e à Igreja matriz do Sobral de Monte Agraço , destinado a Habitação e comércio\serviços , ascendendo a àrea de construção aos 978m² e a àrea de implantação 572m² Composto por: 2 lojas 2 apartamentos T2 com TERRAÇOS Sotão com bom acesso através de escada principal e com enorme potencial para transformar em + 2 apartamentos Anexo Armazéns Garagem Sem duvida uma EXCELENTE OPORTUNIDADE como investimento para o mercado de arrendamenro ou uma SOLUÇÃO MISTA DE HABITAÇÃO PRÓPRIA + RENTABILIDADE EM ZONA PREMIUM e com muitos m² para poder explorar da forma que for mais conveniente. #ref:121901124-1211