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Moradia T3 na Ericeira com Conclusão Prevista para Janeiro de 2025!! Moradia independente unifamiliar T3, situada no coração da Ericeira, com previsão de conclusão de obra para Janeiro de 2025. Esta fantástica moradia encontra-se em fase de construção e está distribuída por 3 pisos: Piso 0 (Piso térreo): - Hall de entrada acolhedor. - Sala ampla e iluminada. - Cozinha moderna e funcional. - Escritório espaçoso. - WC. - Escadas de acesso aos restantes pisos. Piso 1: - Corredor de circulação. - Três suítes com casas de banho privativas. Piso 2: - Hall de acesso à cobertura. Características Técnicas e Conforto - Ventilação e Climatização: Ventilação mecânica e dois sistemas de ar condicionado do tipo multisplit com unidades interiores na cave, sala/cozinha, escritório e quartos. - Caixilharia: Janelas com caixilharia em alumínio com corte térmico, vidro duplo, isolamento sonoro e proteção solar exterior. - Aquecimento: Salamandra a biomassa sólida na sala, para aquecimento desta divisão e zonas contíguas. - Águas Quentes Sanitárias: Sistema solar térmico de circulação forçada, apoiado por bomba de calor. Acabamentos de Qualidade - Tetos: Estuque e gesso cartonado. - Pavimentos: Laje maciça revestida a madeira ou mosaico cerâmico. - Isolamento: Parede dupla com isolamento térmico no espaço de ar. - Segurança e Privacidade - *Portão Automático* Localização Privilegiada: A Ericeira é conhecida pela sua proximidade às praias, excelentes acessos rodoviários e rede de transportes, além de uma vasta oferta de serviços e comércio nos arredores. Oportunidade Única! Não vai querer perder esta fantástica oportunidade de viver numa zona tranquila e a poucos minutos das praias e acessos locais. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! Não perca esta fantástica oportunidade! #ref:61452

Fantástico empreendimento localizado no centro histórico de Lisboa, conta com 45 apartamentos. O projeto de reabilitação é assente em vetores de qualidade, conforto e distinção. Um edifício emblemático que beneficia de vistas panorâmicas e espaços de lazer, num dos bairros mais nobres da cidade, a Estrela. Estes autênticos refúgios do dia-a-dia citadino estão a escassos minutos a pé da zona ribeirinha da cidade e de várias zonas verdes, perfeitas para longas caminhadas ou passeios de bicicleta. Rodeados de vários pontos de transportes públicos, serviços, restauração e comércio, os apartamentos do Infante Residences podem ainda contar com a inauguração de uma nova estação de metro em 2025, que reforçará a sua conexão a toda a cidade. O condomínio do Infante Residences conta com o exclusivo acesso a um elegante rooftop com piscina e zona de lazer, perfeito para desfrutar das vistas panorâmicas sobre a capital e o Rio Tejo. Os interiores dos apartamentos T1, T2, T2+1 e T3 possuem acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade que se aliam ao distinto design harmonioso e funcional dos espaços. Todos os apartamentos possuem ar condicionado, cozinhas totalmente equipadas, chão em madeira e janelas de vidros duplos. Conclusão da obra prevista para o 3 trimestre de 2025 Condições de Pagamento: - Reserva com 10000 euros; - Cpcv com 20% - Reforço com 10% - Escritura com 70% -Incluído no preço de venda está a cedência da posição contratual num contrato de utilização, através do qual Comprador terá direito a utilizar um lugar de estacionamento aleatório, no parque de estacionamento Parque Infante Santo Telpark by Empark por 10 (dez) anos a partir da outorga da escritura pública de compra e venda. Imóvel com a REF 22200083/23PRT Categoria Energética: A #ref:15955316

O Empreendimento 'Infante Residences' está localizado na Avenida Infante Santo em Lisboa, na Estrela/Lapa, uma zona de excelência e um dos bairros mais exclusivos da cidade, junto ao rio. A construção teve início em maio de 2023 e está prevista a sua conclusão em finais do 3 trimestre de 2025. Este condomínio resulta da reabilitação dum antigo edifício do hospital da CUF, é composto por 45 apartamentos com tipologias T1, T2, T2+1 e T3 (áreas que variam entre 47 e 131 m2) e 2 unidades comerciais, que terão 10 anos de garantia para a estrutura e 5 anos para todo o resto. Todos os Apartamentos (independentemente da tipologia) têm incluído um Lugar de Estacionamento (durante 10 anos) no Parque em frente, num piso fechado, reservado ao Condomínio. Poderá ainda avençar outro(s) lugar(es) no Parque, de acordo com a disponibilidade. Preços a partir de 420.000€ até 1.015.000€. Condições de pagamento: Reserva: 10000 euros; Na assinatura do CPCV: 20% Reforço de 10% (6 meses após assinatura do CPCV) Na Escritura: Restantes 70% Todos os apartamentos têm ar condicionado, cozinhas e casas de banho equipadas e janelas de vidros duplos, bem como acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade que se aliam ao distinto design harmonioso e funcional dos espaços. O 'Infante Residences' conta ainda com o exclusivo acesso a um requintado rooftop com piscina e zona de lazer, para usufruir de momentos de tranquilidade, em família ou com amigos, e disfrutar das vistas panorâmicas sobre a capital e o Rio Tejo. Dada a proximidade com o rio, este refúgio citadino encontra-se a poucos minutos (a pé) da zona ribeirinha da cidade e de áreas verdes, perfeitas para longas caminhadas e passeios. A envolvente é caracterizada por uma ampla rede de serviços e transportes públicos, contando em breve com a nova estação de Metro 'Infante' e de fácil acesso às principais vias rápidas da cidade. Informação adicional: As imagens e fotos utilizadas são ilustrativas e destinam-se apenas a transmitir o conceito deste novo empreendimento. Tem aqui certamente uma excelente opção, quer numa ótica de investimento, quer como solução de residência. Estamos à sua espera. Contacte-nos!! Categoria Energética: A #ref:15968549

MORADIA T5 DE LUXO, QUINTA DE FEZ, TORRES VEDRAS Moradia de construção premium, inserida na urbanização da Quinta de Fez, onde pode usufruir da qualidade de vida de campo sem comprometer a proximidade à cidade de Lisboa. Composta por três pisos, todas as divisões são bastante amplas e luminosas, sendo também rodeada por um emblemático jardim que conta com um espaçoso anexo com alpendre para convívio com família e amigos, dispondo de WC, churrasqueira e forno a lenha. No seu interior encontramos uma sala espaçosa, cozinha prática e funcional com despensa e lavandaria, um quarto e um escritório. No piso superior de destacar dois quartos e uma master suite, todas as divisões com acesso a varandas que oferecem vistas desafogadas. A cave é composta por várias divisões, garagem para três carros, WC e adega. Com acabamentos de luxo e arquitetura diferenciada, esta moradia destaca-se das restantes existentes na urbanização Quinta de Fez, que conta com piscina comum, court de Ténis e bastantes espaços verdes, para além do restaurante Club House. Principais caraterísticas do imóvel: - Portões automáticos; - Excelente isolamento térmico e acústico; - Aquecimento central; - Pré-instalação de paineis solares; - Pré-instalação de sistema de som centralizado; - Bastante arrumação e roupeiros embutidos; - Furo de água e rega automática; - Arranjos exteriores e piso em calçada portuguesa; - Casa das máquinas; - Canil; - Projeto aprovado para construção de piscina. Situada na vila do Turcifal, Torres Vedras, a urbanização Quinta de Fez tem na sua proximidade um variado leque de comércio e serviços essenciais. Está também próxima do Dolce Campo Real Lisboa, conhecido pelo seu campo de golfe sendo que a partir deste imóvel é possível chegar ao acesso da autoestrada A8 em apenas 5 minutos, e em cerca de 30 minutos chegar à cidade de Lisboa. #ref:DOMOR16

Moradia com Quinta e Vinha em Aldeia Galega da Merceana, Alenquer [VENDA EM CONJUNTO COM 121011473-29 - vinha com 3 hectares] Deslumbrante quinta composta por 2 moradias (T5+T3) e vinha, localizada na charmosa Aldeia Galega da Merceana, Alenquer. Esta propriedade oferece um enorme potencial, sendo ideal tanto para habitação , bem como para investimento seja no setor vitivinícola, nas áreas de agro-turismo, eventos e festas, residências seniores de luxo ou outros projetos com grande retorno. Com uma área total de 5,3 hectares, esta quinta é uma verdadeira joia no coração da região vinícola da Estremadura. Características da Propriedade: Localização: Aldeia Galega da Merceana, Alenquer Área Total: 5,3 hectares Área de Implantação Urbana: 1000 m² Área de Vinha: 4,5 hectares em plena produção Habitações: Casa Antiga T3: Reconstruída em 2009 Casa T5: Com grande salão com lareira (em fase de acabamentos) e 5 suites Infraestruturas Adicionais: Telheiro Garagem/Armazém ampla para estacionamento de tratores e alfaias agrícolas Charca com reserva de água Detalhes da Vinha: Área Plantada (4,5 hectares) e Casta (Alicante Boushet - recente e produtiva Localização e Acessos: Confronta com a Estrada Nacional 9 e apenas 50 km de Lisboa Destaques da Região: A Aldeia Galega da Merceana é conhecida pela sua beleza rural e rica herança cultural. A região oferece inúmeras atividades e experiências, incluindo: Paisagens Vinícolas: Exploração das belas paisagens repletas de vinhas Eventos Locais: Participação em eventos e festividades locais Gastronomia: Prova de produtos frescos e culinária regional nos restaurantes locais Cultura e História: Visita à igreja local e apreciação da arquitetura histórica Atividades ao Ar Livre: Passeios ao ar livre e desfrute da natureza Venha conhecer todo o Potencial de Investimento que esta Quinta lhe pode proporcionar. Agende sua visita comigo. ---English--- House with farm and vineyard in Aldeia Galega da Merceana, Alenquer [SALE TOGETHER WITH 121011473-XX - vineyard with 3 hectares] Stunning farm composed of 2 houses (T5+T3) and vineyard, located in the charming Aldeia Galega da Merceana, Alenquer. This property offers enormous potential, being ideal both for housing and for investment whether in the wine sector, in the areas of agro-tourism, events and parties, luxury senior residences or other projects with great returns. With a total area of ??5.3 hectares, this farm is a true jewel in the heart of the Estremadura wine region. Property Features: - Location: Aldeia Galega da Merceana, Alenquer - Total area: 5.3 hectares - Urban Implantation Area: 1000 m² - Vineyard Area: 4.5 hectares in full production - Housing: Old House T3(Rebuilt in 2009) and House T5(With large lounge with fireplace and 5 suites (in the finishing phase) Additional Infrastructures: o Large garage/warehouse for parking tractors and agricultural implements o Pond with water reserve Vineyard Details: Planted Area (4.5 hectares) and Variety (Alicante Boushet - recent and productive Location and Access: Confronts Estrada Nacional 9 and just 50 km from Lisbon Highlights of the Region: Aldeia Galega da Merceana is known for its rural beauty and rich cultural heritage. The region offers numerous activities and experiences, including: - Wine Landscapes: Exploration of beautiful landscapes full of vineyards - Local Events: Participation in local events and festivities - Gastronomy: Taste fresh products and regional cuisine in local restaurants - Culture and History: Visit to the local church and appreciation of the historic architecture - Outdoor Activities: Go outdoors and enjoy nature Come and discover all the Potential that this Farm can offer you. Schedule your visit with me. ---Français--- Maison avec ferme et vignoble à Aldeia Galega da Merceana, Alenquer [VENTE ENSEMBLE AVEC 121011473-XX - vignoble de 3 hectares] Superbe ferme composée de 2 maisons (T5+T3) et vignoble, située dans la charmante Aldeia Galega da Merceana, Alenquer. Cette propriété offre un énorme potentiel, étant idéale tant pour le logement que pour l'investissement que ce soit dans le secteur vitivinicole, dans les domaines de l'agrotourisme, des événements et des fêtes, des résidences pour seniors de luxe ou d'autres projets à grands rendements. D'une superficie totale de 5,3 hectares, cette ferme est un véritable joyau au c?ur de la région viticole d'Estrémadure. Caractéristiques de l'établissement: - Localisation : Aldeia Galega da Merceana, Alenquer - Superficie totale : 5,3 hectares - Superficie d'implantation urbaine : 1000 m² - Superficie du Vignoble : 4,5 hectares en pleine production - Logement: o Ancienne Maison T3 : Reconstruite en 2009 o Maison T5 : Avec grand salon avec cheminée (en phase de finition) et 5 suites - Infrastructures supplémentaires : o Grand garage/entrepôt pour garer les tracteurs et les outils agricoles o Étang avec réserve d'eau Détails du vignoble : Superficie plantée (4,5 hectares) et cépage (Alicante Boushet - récent et productif Localisation et accès: face à l'Estrada Nacional 9 et à seulement 50 km de Lisbonne Points forts de la région: Aldeia Galega da Merceana est connue pour sa beauté rurale et son riche patrimoine culturel. La région offre de nombreuses activités et expériences, notamment : - Paysages viticoles : exploration de magnifiques paysages remplis de vignobles - Événements locaux : participation à des événements et festivités locaux - Gastronomie : Dégustez des produits frais et une cuisine régionale dans les restaurants locaux - Culture et histoire : visite de l'église locale et appréciation de l'architecture historique - Activités de plein air : sortez et profitez de la nature. Venez découvrir tout le Potentiel d'Investissement que cette Ferme peut vous offrir. Planifiez votre visite avec moi. ;ID RE/MAX: 121011473-28. #ref:15966862

Viver o Sonho em Alenquer: Uma Propriedade Exclusiva com o Melhor de Lisboa e do Campo a 40 minutos! Imagine-se rodeado por um belíssimo cenário de campo, junto a quintas vinícolas centenárias e um ribeiro de águas límpidas. Nesta propriedade, o verde das vinhas e dos campos é a paisagem que o convida a desfrutar de momentos de qualidade e relaxamento únicos, seja em família ou com amigos. Com fácil acesso à A1 e a Lisboa, esta propriedade oferece a rara oportunidade de combinar alta qualidade de vida no campo com a conveniência de estar a apenas 40 minutos da capital. Aqui, poderá rapidamente deslocar-se para trabalho, estudo ou vida social, enquanto usufrui de todas as comodidades e conveniências a curta distância. Ao entrar nesta espaçosa propriedade de 5.433m2, encontrará uma ampla zona de parqueamento capaz de acomodar mais de 10 viaturas, além de uma garagem na cave que pode abrigar de 6 a 8 carros, com acesso direto ao interior da habitação. Esta propriedade exclusiva é composta por duas moradias, cada uma com 279.52m2. O vestíbulo de entrada separa e dá acesso às duas casas, que são espelhos uma da outra. Ambas as moradias são frações independentes em caderneta, estando a fração B pronta a habitar com acabamentos de alta qualidade, enquanto a fração A necessita de intervenção. As salas espaçosas de cada moradia são ideais para relaxamento, com lareira e janelas panorâmicas que se abrem para um terraço, oferecendo vistas maravilhosas da piscina e da natureza envolvente. Existem duas zonas de refeições, uma interior e outra no terraço, perfeitas para convívio familiar e social. As cozinhas, totalmente equipadas e com acesso ao estacionamento na cave, são luminosas e práticas, com ilha para uso e arrumação, despensa e acessos à lavandaria e salas de refeições. Equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, incluindo frigorífico americano e bancadas em pedra lioz, proporcionam conforto tanto para o dia a dia quanto para receber convidados. A zona de lavandaria é igualmente luminosa e bem equipada. Junto à sala e à cozinha, há uma casa de banho social e um escritório/quarto adicional. Na moradia B, os quatro quartos restantes estão ao longo de um corredor, separados por uma porta que garante privacidade. Todos os quartos têm armários embutidos e áreas generosas, com muita luz natural e acesso ao terraço, piscina e jardim. Na moradia A, os quartos virados a sul possuem janelas panorâmicas com vistas extraordinárias do vale de Pancas. A master suite muito espacosa e com um ambiente maravilhoso, com um closet e casa de banho com janelas panorâmicas viradas para a piscina e jardim, completando o ambiente perfeito. Toda a caixilharia da casa tem vidros com corte térmico para melhor desempenho. A propriedade dispõe de uma fabulosa piscina de 12m x 6m e 2,60m de profundidade, com cobertura, ideal para momentos de descontração. Junto à piscina, há uma zona de churrasco e um duche exterior, pronta para festas e entretenimento. A propriedade inclui oliveiras, figueira, pinheiros e área relvada com sistema de rega automatizada, abastecida por um furo que também alimenta a piscina. Está completamente vedada com uma sebe consolidada, garantindo total privacidade, e possui portão automático e vídeo porteiro. Localizada em Alenquer, conhecida como o 'Presépio de Portugal', esta propriedade oferece uma elevada qualidade de vida, combinando a proximidade a Lisboa com a tranquilidade do campo. Alenquer possui um riquíssimo património histórico e cultural, com sítios pré-históricos, castelos, conventos, igrejas, ermidas, quintas e casas senhoriais, além de uma paisagem caracterizada pelas vinhas predominantes. A Porta da Frente Christie's é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie's International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie's é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. Categoria Energética: C Living the Dream in Alenquer: An Exclusive Property with the Best of Lisbon and the Countryside only 40 minutes away! Imagine yourself surrounded by a beautiful countryside setting, located next to centuries-old wine estates and a stream of clear waters. In this property, the green of the vineyards and fields configures the landscape that invites to enjoy unique quality and relaxing moments, whether with family or friends. With easy access to the A1 motorway and Lisbon, this property offers the rare opportunity to combine high quality country life with the convenience of being just 40 minutes from the capital. Here, you can quickly move to work, study or social life, while enjoying all the amenities and conveniences only a short distance. When entering this spacious property with 5.433 sqm, you will find a large dimensioned parking area, where it is possible to park more than 10 cars, besides a garage in the basement that can house from 6 to 8 cars, with direct access to the interior of the house. This exclusive property is composed by two villas, each one with 279.52 sqm. The entrance vestibule separates and gives access to the two houses, which are mirrors of each other. Both houses are independent fractions in the Legal Description of Property, being fraction B ready to live in, with the highest quality finishes, while fraction A requires intervention works. The spacious living rooms of each villa are ideal for relaxation, with a fireplace and panoramic windows opening onto a terrace, offering wonderful views of the swimming pool and surrounding nature. There are two dining areas, one indoor and one on the terrace, perfect for family and social life. The kitchens, fully equipped and with access to the parking in the basement, are bright and practical, with an island for use and storage, pantry and access to the laundry area and dining rooms. Equipped with the highest quality household appliances, including an American refrigerator and countertops in Lioz stone, providing comfort for both day-to-day and also to welcome guests. The laundry area is also bright and well equipped. Next to the living room and kitchen, there is a social bathroom and an additional office/bedroom. In Villa B, the remaining four bedrooms are distributed along a corridor, separated by a door that ensures privacy. All bedrooms have embedded wardrobes and generous areas, with plenty of natural light and access to the terrace, swimming pool and garden. In villa A, the south-facing bedrooms have panoramic windows with extraordinary views of the Pancas valley. The master suite is very spacious and offers a wonderful atmosphere, with a closet and a bathroom with panoramic windows facing the swimming pool and garden, completing a perfect environment. All the window frames of the house are glazed with thermal cutting for better performance. The property includes a fabulous swimming pool of 12m x 6m and 2.60m deep, with coverage, ideal for moments of relaxation. Next to the swimming pool, there is a barbecue area and an outdoor shower, ready for parties and entertainment. The property includes olive, fig and pine trees, plus a lawn area with automated irrigation system, supplied by a hole that also feeds the swimming pool. It is completely fenced with a consolidated hedge, ensuring total privacy, and has automatic gate and video intercom. Located in Alenquer, known as the 'Nativity Scene of Portugal', this property offers a high quality of life, blending the proximity to Lisbon with the serenity of the countryside. Alenquer has a rich historical and cultural heritage, with prehistoric sites, castles, convents, churches, hermitages, farms and manor houses, as well as a landscape characterized by the predominant vineyards. Porta da Frente Christie's is a real estate agency that has been operating in the market for more than two decades. Its focus lays on the highest quality houses and developments, not only in the selling market, but also in the renting market. The company was elected by the prestigious brand Christie's International Real Estate to represent Portugal, in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras, Sintra and Alentejo. The main purpose of Porta da Frente Christie's is to offer a top-notch service to our customers. Energy Rating: C #ref:PF34003

a 5 minutos da Beloura Moradia T5 com jardim e piscina, inserida em zona de moradias Albarraque A arquitetura dos anos 70 confere identidade a esta moradia. Com área bruta de construção de 500m2 e área de implantação de 250m2, inserida em lote de terreno com 930m2, está localizada numa área residencial muito exclusiva e calma. Na entrada exterior, garagem para dois carros, com espaço adicional de arrumos. A moradia tem dois pisos, que se distribuem da seguinte forma: Piso 0: - Hall de entrada - Wc completo - Sala de estar e jantar, com lareira e acesso ao jardim - Cozinha grande, equipada, com zona de refeições e despensa; com acesso directo à zona exterior de refeições, ao barbecue e ao forno - Escritório (que poderá ser convertido em quarto) Piso 1: - Hall de quartos largo e luminoso, com armários - Quarto 1 com armário - Quarto 2 com armários e zona alta de arrumos - Quarto 3 com armarios - Wc completo - Master suite com armarios e wc completo Todos os quartos tem muita luz natural e estão rodeados de verde. A zona exterior com mais de 600m2 de área disponivel, é um verdadeiro paraíso, com as zonas de estar e de refeições, a zona da piscina, 2 espaços adicionais de arrumação. De fácil e rápido acesso a Sintra e Cascais, está próxima de todo o tipo de serviços, comércio, hospitais, escolas internacionais, campos de golf e principais acessos rodoviários (Ic19,A16, A5). ;ID RE/MAX: 122911607-7 #ref:15966939

Esta Quinta, na Agruela em Vila Franca de Xira, dispõe das condições ideais para ser o seu refúgio de fim de semana ou para a sua reforma dourada. Neste terreno rústico, tem como benfeitoria uma casa de tipologia T2 (não licenciada), piscina, telheiro para estacionamento, zona social para churrasqueira, arrumos de materiais e máquinas, para além de muito terreno para o caso de pretender investir em habitação com áreas superiores ou armazéns amovíveis. Localizada a poucos minutos do acesso á autoestrada A1 (Lisboa/Porto), ficando a 30km das portas de Lisboa, e a poucos minutos das zonas comerciais da zona da Quinta. A casa de habitação, com cerca de 60m2, tem as condições básicas de habitabilidade, mas necessita de intervenções imediatas para melhor conservação do espaço e seu conforto. Por não dispor de Licença de Habitação, este imóvel não é passível de ser adquirido por crédito habitação. Saiba mais e visite comigo, este imóvel exclusivo LuxInn - Fazemos partilha de negócio com todas as imobiliárias com AMI. Contacte-me: Hugo Piteira - 969 093 13oito - luxinn. pt Avaliação para terreno rústico de 13.960m2, com benfeitoria de casa T2 com 60m2 para restauro, poço, construção mista armazenagem, piscina(s) para restauro Segundo o PDM cuja informação fornecida pela Câmara Municipal contempla as seguintes construções: - De apoio à atividade agrícola, em 1.000m2 - 7m de cércea um piso, - Estabelecimentos Industriais de fabrico transformação e venda de produtos agrícolas pecuários e florestais em 2.000 m2 cércea 7m 2 pisos - Instalações agro pecuárias em 1.000m2 - cércea 7m - Empreendimentos de turismo no espaço rural, turismo de habitação e atividades equestres em 2.000 m2 - cércea 12m e 3 pisos Concelho que integra características urbanas e rurais, a sua localização permite-lhe usufruir de um valioso património natural: da beleza do rio Tejo, à Reserva Natural do Estuário do Tejo; do esplendor das Lezírias à imponência dos Montes. A ligação secular às lides do campo e à criação de gado proporcionada por uma das mais vastas áreas do concelho - a Lezíria - confere a Vila Franca de Xira uma importante herança cultural que constitui uma das principais bases da sua identidade: a festa brava. Campino, touro e cavalo compõem um quadro único na vivência da regi. Certificação energética: propriedade isenta #ref:15965259

Esta Quinta, na Agruela em Vila Franca de Xira, dispõe das condições ideais para ser o seu refúgio de fim de semana ou para a sua reforma dourada. Neste terreno rústico, tem como benfeitoria uma casa de tipologia T2 (não licenciada), piscina, telheiro para estacionamento, zona social para churrasqueira, arrumos de materiais e máquinas, para além de muito terreno para o caso de pretender investir em habitação com áreas superiores ou armazéns amovíveis. Localizada a poucos minutos do acesso á autoestrada A1 (Lisboa/Porto), ficando a 30km das portas de Lisboa, e a poucos minutos das zonas comerciais da zona da Quinta. A casa de habitação, com cerca de 60m2, tem as condições básicas de habitabilidade, mas necessita de intervenções imediatas para melhor conservação do espaço e seu conforto. Por não dispor de Licença de Habitação, este imóvel não é passível de ser adquirido por crédito habitação. Saiba mais e visite comigo, este imóvel exclusivo LuxInn - Fazemos partilha de negócio com todas as imobiliárias com AMI. Contacte-me: Hugo Piteira - 969 093 13oito - Avaliação para terreno rústico de 13.960m2, com benfeitoria de casa T2 com 60m2 para restauro, poço, construção mista armazenagem, piscina(s) para restauro Segundo o PDM cuja informação fornecida pela Câmara Municipal contempla as seguintes construções: - De apoio à atividade agrícola, em 1.000m2 - 7m de cércea um piso, - Estabelecimentos Industriais de fabrico transformação e venda de produtos agrícolas pecuários e florestais em 2.000 m2 cércea 7m 2 pisos - Instalações agro pecuárias em 1.000m2 - cércea 7m - Empreendimentos de turismo no espaço rural, turismo de habitação e atividades equestres em 2.000 m2 - cércea 12m e 3 pisos Concelho que integra características urbanas e rurais, a sua localização permite-lhe usufruir de um valioso património natural: da beleza do rio Tejo, à Reserva Natural do Estuário do Tejo; do esplendor das Lezírias à imponência dos Montes. A ligação secular às lides do campo e à criação de gado proporcionada por uma das mais vastas áreas do concelho - a Lezíria - confere a Vila Franca de Xira uma importante herança cultural que constitui uma das principais bases da sua identidade: a festa brava. Campino, touro e cavalo compõem um quadro único na vivência da região, que se foi estendendo a outras formas de expressão deste universo: matadores de touros; cavaleiros tauromáquicos; grupo de forcados; bandarilheiros. Vila Franca de Xira é, por isso, reconhecida como terra mãe de grandes nomes do toureio mundial. Nela está implantada a praça de Touros 'Palha Blanco', construída em 1901, um dos ex-libris da sede de concelho. Todos estes elementos ganham alma através do entusiasmo popular nas várias manifestações festivas como as esperas e largadas, ou no ambiente tertuliano. De referência é também o seu património histórico, com especial destaque para os núcleos antigos dos centros urbanos ou para as Quintas Municipais de construções apalaçadas e belas áreas verdes (Quinta Municipal da Piedade, na Póvoa de Santa Iria; Quinta Municipal do Sobralinho e Quinta Municipal de Subserra, em São João dos Montes) ou ainda os Pelourinhos de Vila Franca de Xira e de Povos, e o Celeiro da Patriarcal (Vila Franca de Xira). Outro dos seus atrativos é a gastronomia, cujo sabor está ligado à pesca e ao campo. A açorda de sável, os linguadinhos e enguias fritas, a sopa de bacalhau, o torricado de bacalhau, o cozido de carnes bravas, o melão da Lezíria, os bolos regionais ('Garraios', 'Esperas' e 'Lezírias') são algumas das especialidades mais típicas e saborosas da região. Mas acima de tudo, o Concelho de Vila Franca de Xira é caracterizado pelo espírito hospitaleiro das suas gentes, que mantêm acesa a chama de uma região recheada de tipicidade e tradições, que, na maior parte dos casos, chegaram intactas aos nossos tempos. Categoria Energética: Isento Energy Rating: Exempt #ref:941 HP

Venha conhecer com a HB Luxury Real Estate esta Quinta T6 de Arquitetura Tradicional, inserida numa magnifica Quinta com 11562m2 e com uma fantástica vista sobre a Natureza. O Imóvel foi totalmente renovado em 2023 mantendo a traça original. De todo o Imóvel poderá sentir a envolvência e a tranquilidade que a zona proporciona. Localizada junto de Sobral da Abelheira Mafra. Quinta Térrea com Sótão mas com desníveis entre zonas distintas : No Piso principal : Hall Quarto ou Escritório Salão de Estar e Jantar em Open Space com a Cozinha com uma fantástica varanda de onde pode usufruir de toda a maravilhosa e única paisagem . Casa de Banho Social . Uma varanda fechada ideal para Sala de Leitura . Lavandaria e Zona de Arrumos . Zona Privada : 1 Suíte com roupeiro com acesso ao maravilhoso e imenso jardim 1 Quarto com roupeiro também com acesso ao jardim Casa de Banho de apoio aos Quartos 1 Quarto com roupeiro 1 Quarto com roupeiro Um amplo Sótão com duas zonas ideal para Biblioteca , Quarto , Escritório . Casa de Banho com base de Duche A propriedade possui furo de Água Fossa Biológica Assista ao Video do Link em cima Equipamentos: -Aquecimento das águas sanitárias é feito através de geotermia, pontos de água ao longo de toda a propriedade, vedação, portão automático, Velux elétricas, furo de água. - Piso Radiante a Geotermia - Vídeo Porteiro - Portão Automatizado - Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e esquentador. Localização e Zona Envolvente: Pensada e Projetada ao pormenor, esta maravilhosa Quinta está a 10 minutos do Centro da Ericeira e das suas maravilhosas Praias assim como dos fantásticos Restaurantes com o tão famoso peixe e gastronomia da zona. A 5 minutos do Centro de Mafra, a 30 minutos de Lisboa e a segundos da típica* Aldeia de Sobral da Abelheira com todos os principais serviços e comercio Sobre nós: A HB Luxury Real Estate está presente no mercado imobiliário há alguns anos, tendo-se especializado no segmento 'Prime' na vertente Habitação e produtos de Investimento em Portugal. A nossa equipa de profissionais oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos clientes, garantindo todo o acompanhamento na seleção da propriedade, compra, venda ou arrendamento, assessoria jurídica e tributária e Banca durante todo o processo. Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com os nossos escritórios associados em todo o mundo e com a nossa equipa de consultores, estamos presentes nos locais privilegiados de Lisboa, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira , Costa do Alentejo e Algarve. Venha conhecer e deslumbre-se. A vida é feita de mudanças. HB Luxury Real Estate AMI 18333 Categoria Energética: E Energy Rating: E #ref:HB0558A