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Luxury 8 bedroom villa, in Estoril, with pool and close to the beach, Having been completely recently conceptualised, it has a land with a privileged location, next to the beach. With its 950m2 of area, it provides you with a fantastic centrality, which allows you to have everything just a few steps away, involving you with the Glamor of the area where it is located. Floor 0 Fully independent floor, consisting of a living room with 20m2 and a dining room with 15, overlooking the garden to the front of the house. The 18m2 kitchen is fully equipped with hob, oven, extractor fan, fridge and dishwasher. There is also a technical area, which gives access to the upper garden. On this level, there are also two bedrooms with wardrobes, supported by a full bathroom, with 8m2. This part of the house is ideal for guests, friends, family or older children, in order to be more independent. Ground floor, to the garden and at the same time, the ground floor to the front of the house, A kitchen with an area of 30m2 located on the main floor of the house, lacquered in dark grey, offers a central island, where the work area is located, consisting of induction hob and electric grill. There is also an open space room for faster meals, to make everyday life more practical and comfortable. This room has access to a terrace with 20 m2, access to the dining room, overlooking the garden. We pass through the hallway, where the bathroom is located, fully complete and with extremely tasteful finishing materials. As we walk through this corridor, it has as its grand finale a wide view over the garden and pool, where it is in perfect harmony with the living room, composed of three distinct environments and endowed with total privacy. The environments were designed, including the living room, reading area and creativity area, being harmoniously interconnected between them. On this same floor, access to the terraces and garden, sheltered at the back of the house and with exotic and lush vegetation. Floor 1 A central staircase, with a bold design finish, leads to the ground floor. It reaches the most private and familiar floor of the house, where the Master Suite is located, with 43m2 of area. You pass through the walking closet, with 15m2, which gives access, on one side, to the bedroom, with 18m2, and to the bathroom with 10m2. The areas are extremely spacious and above all provide impeccable comfort. This floor also provides you with another suite, with 17 m2, with 4m2 of bathroom, which is accessed through the wardrobe. In the continuity of this suite and towards the access staircase to the attic, there are also two bedrooms, supported by a shared full bathroom. Loft Any child's dream, where the floor is made of treated pine, in an open space. It has approximately 30m2 and a guest toilet. Floor -1 There is a fully independent flat, consisting of kitchen, with 15m2 and is open to the living room, fully equipped. Two bedrooms with wardrobes, supported by a full bathroom and a terrace that is accessed through the rooms mentioned above. The garage with approximately 150m2, tiled, allows the parking of 8 cars, bicycles, with numerous storage spaces, accessible independently, through the outdoor terrace or from the garden. As finishes, the floor stands out the treated pine on the ground floor, as on the 1st floor and attic, and ceramics in the two adjacent apartments. The lacquered white doors and wardrobes of the same colour and equal treatment, make up the carpentry, contributing to the uniformity of the property. The colours used in the paintings and the materials used in the bathrooms, allow a sophisticated game of decoration and at the same time allow you to receive any type of furniture. The investment in state-of-the-art air conditioning equipment, both in terms of air conditioning and central heating, gives very pleasant comfort to all rooms. We look forward to your visit. ----- Private Luxury Real Estate is a consultancy specialised in the marketing of luxury real estate in the premium areas of Portugal. We provide a distinguished service of excellence, always bearing in mind that, behind every real estate transaction, there is a person or a family. The company intends to act in the best interest of its clients, offering discretion, expertise and professionalism, in order to establish lasting relationships with them. Maximum customer satisfaction is a vital point for the success of Private Luxury Real Estate. #ref:NR6860 DA

Luxury 8 bedroom villa, in Estoril, with pool and close to the beach, Having been completely recently conceptualised, it has a land with a privileged location, next to the beach. With its 950m2 of area, it provides you with a fantastic centrality, which allows you to have everything just a few steps away, involving you with the Glamor of the area where it is located. Floor 0 Fully independent floor, consisting of a living room with 20m2 and a dining room with 15, overlooking the garden to the front of the house. The 18m2 kitchen is fully equipped with hob, oven, extractor fan, fridge and dishwasher. There is also a technical area, which gives access to the upper garden. On this level, there are also two bedrooms with wardrobes, supported by a full bathroom, with 8m2. This part of the house is ideal for guests, friends, family or older children, in order to be more independent. Ground floor, to the garden and at the same time, the ground floor to the front of the house, A kitchen with an area of 30m2 located on the main floor of the house, lacquered in dark grey, offers a central island, where the work area is located, consisting of induction hob and electric grill. There is also an open space room for faster meals, to make everyday life more practical and comfortable. This room has access to a terrace with 20 m2, access to the dining room, overlooking the garden. We pass through the hallway, where the bathroom is located, fully complete and with extremely tasteful finishing materials. As we walk through this corridor, it has as its grand finale a wide view over the garden and pool, where it is in perfect harmony with the living room, composed of three distinct environments and endowed with total privacy. The environments were designed, including the living room, reading area and creativity area, being harmoniously interconnected between them. On this same floor, access to the terraces and garden, sheltered at the back of the house and with exotic and lush vegetation. Floor 1 A central staircase, with a bold design finish, leads to the ground floor. It reaches the most private and familiar floor of the house, where the Master Suite is located, with 43m2 of area. You pass through the walking closet, with 15m2, which gives access, on one side, to the bedroom, with 18m2, and to the bathroom with 10m2. The areas are extremely spacious and above all provide impeccable comfort. This floor also provides you with another suite, with 17 m2, with 4m2 of bathroom, which is accessed through the wardrobe. In the continuity of this suite and towards the access staircase to the attic, there are also two bedrooms, supported by a shared full bathroom. Loft Any child's dream, where the floor is made of treated pine, in an open space. It has approximately 30m2 and a guest toilet. Floor -1 There is a fully independent flat, consisting of kitchen, with 15m2 and is open to the living room, fully equipped. Two bedrooms with wardrobes, supported by a full bathroom and a terrace that is accessed through the rooms mentioned above. The garage with approximately 150m2, tiled, allows the parking of 8 cars, bicycles, with numerous storage spaces, accessible independently, through the outdoor terrace or from the garden. As finishes, the floor stands out the treated pine on the ground floor, as on the 1st floor and attic, and ceramics in the two adjacent apartments. The lacquered white doors and wardrobes of the same colour and equal treatment, make up the carpentry, contributing to the uniformity of the property. The colours used in the paintings and the materials used in the bathrooms, allow a sophisticated game of decoration and at the same time allow you to receive any type of furniture. The investment in state-of-the-art air conditioning equipment, both in terms of air conditioning and central heating, gives very pleasant comfort to all rooms. We look forward to your visit. ----- Private Luxury Real Estate is a consultancy specialised in the marketing of luxury real estate in the premium areas of Portugal. We provide a distinguished service of excellence, always bearing in mind that, behind every real estate transaction, there is a person or a family. The company intends to act in the best interest of its clients, offering discretion, expertise and professionalism, in order to establish lasting relationships with them. Maximum customer satisfaction is a vital point for the success of Private Luxury Real Estate. #ref:NR6860 DA

A MAIS VALIA DO IMÓVEL: O projeto UJJAII é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas no terreno a 350 metros do mar sobre as arribas, localizado em Ribamar a 3 km da Ericeira. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: MORADIAS T4 a T5, todos os quartos em conceito suite. Suite principal entre 44 m² a 70 m² com closet. Área de estar e de refeições entre 89 m² a 115 m². Garrafeira 'walk in' com refrigeração. SPA com jacuzzi, sauna e banho turco. Sala polivalente que pode ser usada como ginásio, estúdio de yoga ou sala de cinema entre 31 m² a 69 m². Lavandaria entre 10 m² a 14 m². Garagem para 2 a 4 carros com 'wallbox' para carregamento de veículos elétricos. Sala das Máquinas e sala de apoio entre 15 m² a 33 m². Piscina privada aquecida entre 48 m² a 69 m² com casa de banho exterior como apoio. DESCRIÇÃO DO EXTERIOR: CONDOMÍNIO Zona de lazer com jardim com iluminação exterior. Circulação dentro dos jardins com áreas lounge exclusivas. Portão de entrada e vedação para segurança e privacidade. Sala de reuniões multiusos de condóminos. Aproveitamento das águas pluviais captadas nos passeios e arruamento comuns, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 120.000 litros, com o intuito de abastecer o sistema de rega dos jardins das áreas comuns e lavagem dos passeios e arruamento comuns. EQUIPAMENTOS: EQUIPAMENTO O sistema de domótica residencial irá monitorizar e/ou controlar os atributos da casa, como a iluminação, o clima, os sistemas de entretenimento, sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado (AVAC). Incluindo também segurança residencial, como controlo de acesso, sistemas de alarme e vídeo vigilância. Sistema AVAC (Aquecimento, ventilação e ar condicionado). Pavimento radiante hidráulico. Bomba de calor com depósito de 950 litros. 30 a 35 painéis solares fotovoltaicos por casa (390 a 455 no total) com sistemas de armazenamento de energia comunitários. Proteção contra intrusão, vídeo vigilância, deteção de incêndio na zona da cozinha, deteção de monóxido de carbono na garagem e prevenção de fugas de água. Fechaduras inteligentes com impressão digital, código ou chave. Rede doméstica com fibra ótica. Janelas térmicas com vidro triplo e caixilharia em alumínio com corte térmico. 'Blackouts' elétricos exteriores. 'Cortinas' elétricas interiores. Controlo automático de portão e porta de garagem por comando ou smartphone. Descalcificador de água para o circuito de abastecimento de água da casa. Central de purificação de água pelo processo de osmose inversa para o circuito de abastecimento de água da cozinha. Aproveitamento das águas pluviais captadas em telhados e terraços, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 25.000 litros. Filtrar e reutilizar águas cinzentas-claras de chuveiros e lavatórios para reutilização em sanitas. Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastrados Miele: forno, forno a vapor, micro-ondas, placa vitrocerâmica com exaustor integrado, máquina de café, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e garrafeira refrigerada. Lavatórios, banheiras e sanitas italianas Duravit. Torneiras italianas Fantini MATERIAIS Materiais de revestimento exterior: betão aparente, massa pigmentada na tonalidade da terra da região e ripas de madeira. Revestimentos interiores de paredes e tetos em estuque e madeira. Pavimentos revestidos a cerâmica italiana Marazzi e madeira. Casas de banho revestidas com cerâmica italiana Marazzi. Terraços com deck de madeira. APRECIAÇÃO DO IMÓVEL: UJJAI - ERICEIRA PREMIUM HOMES UMA PROMESSA DE BELEZA E SERENIDADE A promessa de um estilo de vida calmo e relaxante, envolvido pelo reconfortante som da natureza, do mar e da observação privilegiada do pôr do sol brilhante à sua frente. Moradias com alma, repletas de design, inspiração e ambientes únicos. Uma localização esplendorosa e privilegiada que permite manhãs suaves com uma brisa marítima revigorante, inspiradores passeios pelos caminhos pitorescos entre campos verdes e arribas que nos levam pelo cheiro da maresia ao oceano. O projeto UJJAII é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas num terreno a 350m do mar sobre as arribas que permite uma verdadeira imersão na natureza através da vista que as moradias proporcionam. O projeto de arquitetura orgânica que tem como base uma preocupação ecológica, de sustentabilidade e qualidade distinta onde predominam inovações futuristas em simbiose com o respeito ao terreno onde o projeto se insere e à natureza envolvente. VISÃO 'O nosso foco direcionou-se totalmente para o design, qualidade e proximidade com a natureza, procurando a perfeição através da inovação, arquitetura, design e sustentabilidade. Um projeto de equipa desafiante que resultou num cenário idílio, inspirador e distinto' - Nuno Ribeiro A configuração do UJJAYI celebra a criação de um espaço onde a sofisticação, privacidade e tranquilidade se integram, sendo que cada moradia é totalmente independente e diferenciada. O projeto arquitetónico foi criado e desenvolvido pelos arquitetos portugueses Yuri Martinho, Ana Matos e pelos proprietários, Nuno e Sofia Ribeiro. SOBRE No UJJAII encontrará uma ligação intemporal com a natureza. Um refúgio exclusivo localizado no coração da Reserva Mundial de Surf da Ericeira, em Ribamar, Lisboa. UJJAII é o lugar perfeito para desfrutar de um estilo de vida sublime com consciência ambiental e conexão com o ambiente envolvente. Assumimos um compromisso onde privilegiámos a excelência e a sustentabilidade em cada elemento escolhido, desde o isolamento térmico e acústico aos materiais cuidadosamente selecionados para cada moradia. As 13 moradias luxuosas primam pelo conforto e pelas espaçosas áreas tendo a imensidão do mar como cenário permanente. São tipologias T4 e T5 com zonas de jardim privativo, terraços amplos, piscina privativa e zonas de lazer comuns. Projeto desenvolvido com o Gabinete de Arquitectura - Yuma Concept INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: - Áreas retiradas do quadro de áreas da PH. - Imóvel com projeto de arquitetura aprovado, com projeto de especialidades em elaboração e, por este motivo, ainda não é aplicável apresentação do Certificado Energético - Imagens 3D, são apenas demostrativas do projeto, não poderá ser usadas de forma contratual ** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. ** Categoria Energética: Isento THE ADDED VALUE OF THE PROPERTY: The UJJAII project consists of a private condominium of 13 houses set on land 350 metres from the sea on the cliffs, located in Ribamar, 3 km from Ericeira. PROPERTY DESCRIPTION: HOMES T4 to T5, all the bedrooms in suite concept. Master suite between 44 m2 to 70 m2 with closet. Living and dining between 89 m2 to 115 m2. Walk in wine cellar with refrigeration. SPA with jacuzzi, sauna and turkish bath. Multipurpose room that can be used as a gym, yoga studio or home cinema room between 31 m2 to 69 m2. Laundry room between 10 m2 to 14 m2. Garage for 2 to 4 cars with wallbox for electric vehicle charging. Engines and support room between 15 m2 to 33 m2. Private heated pool between 48 m2 to 69 m2 with outdoor bathroom. DESCRIPTION OF THE EXTERIOR:DESCRIÇÃO DO EXTERIOR: CONDOMINIUM Leisure area with garden and green areas with outdoor lighting. Circulation paths inside the gardens with exclusive lounge areas. Entrance gate and fence for security and privacy. Meeting or multipurpose room. EQUIPMENT Home domotics system will monitor and/or control attributes of the home, such as lighting, climate, entertainment systems, heating, ventilation and air conditioning systems (HVAC). Also including home security such as access control, alarm systems and video surveillance. HVAC system (Heating, ventilation and air conditioning). Hydronic underfloor heating. Heat pump with 950 liters tank. 30 to 35 Photovoltaic solar panels per home (390 to 455 in total) with a community energy storage systems. Intrusion protection, video surveillance, fire detection in the kitchen area, carbon monoxide detection in the garage and water leak prevention. Smart Door Locks with via fingerprint, code or key. Fiber optic home networking. Thermal Windows with triple glazed and thermal break aluminium frame profiles. Electric outdoor blackouts. Electric indoor blinds. Gate and garage door automatic control by remote control or smart phone. Water descaler for the house water supply circuit. Water purification plant using the reverse osmosis process for the kitchen water supply circuit. Use of rainwater collected on roofs and terraces, sending it to a 30.000 liters underground reservoir. Filter and reuse light gray water from showers and sinks for reuse in toilets. Kitchens equipped with built-in Miele appliances: oven, steam oven, microwave, vitro-ceramic hob with integrated extractor fan, coffee machine, dishwasher, combined refrigerator and refrigerated wine cellar. Italian Duravit washbasins, bathtubs and toilets. Fantini Italian taps MATERIALS Exterior covering materials: exposed concrete, pigmented putty with the tone of the region's earth and wooden slats. Interior wall and ceiling coverings in stucco and wood. Floors covered with Italian Marazzi ceramics and wood. Bathrooms covered with Italian Marazzi ceramics. Terraces with deck floors in Cumuro or Ipê. VALUATION OF THE PROPERTY: UJJAI - ERICEIRA PREMIUM HOMES A PROMISE OF BEAUTY AND SERENITY Life moves fast, with layers of noise and endless city patterns, immerse in a slow lifestyle. Soulfull Homes filled with design, inspiration and healing surroundings. Soft mornings invigorating breeze as we follow a picturesque, earthy road between green fields and trees leading us into the ocean. Ujjayi has been design respecting the existing land. A luxuous collection of 13 eco designed Homes embedded in the coast line landscape, a refuge to unwind and take in nature in its most wholesome form. We breathe in the purest air of the clifts and the ocean, a distinctive fragrance that evokes a feeling of nostalgia and a glowing sense of warmth. Ribamar, Ericeira vila is surrounded by the atlantic ocean as far as the eye can see. It feels as though we are alone, in the middle of nowhere. All we can hear is the pure sounds of nature. UJJAYI Homes are implanted, a rippling vision of shapes emerging from nature as if they had always been there. VISION 'We focused on design and being close to nature. Everything was thought out to the utmost detail as a team.' - Nuno Ribeiro UJJAYI vision leeds to a combination of architecture, design and comfort, the ultimate triad for perfection. A celebration of indoor and outdoor dwelling, each Home stand timeless and true to the concept of eco design architecture, where sunlight and shade are harnessed mainly through the space - roofless extensions open to the sky, The configuration of UJJAYI although the Homes are nestled in the same property and ultimately built as one project, the houses sit independently from one another. A promise of beauty and serenity, was created by Portuguese architects Yuri Martinho and Ana Matos and the owners, husband and wife Nuno and Sofia Ribeiro. UJJAII hosts a private and distinct luxury condominium, marked by modern PREMIUM design architecture less than 150 meters from the sea. Consisting of 13 houses with futuristic design and architecture, created in an environmentally conscious mindset, differentiated by excellence in quality and ideology. All villas are luxury, comfortable and spacious, with different types due to their large areas, ranging from T4 to T5 with private garden areas, large terraces and common leisure areas. The insight of this venture is based on the creation of a harmonious connection between all elements: nature and design. A futuristic vision in the search for a simple quality of life rooted in nature, offering luxurious and distinctive comfort. Relax and cool off in our private pool, challenge friends and family to a walk down the iconic hill to the sea and enjoy the lush landscape. In addition, UJJAII has gardens and a playground where your children can also have fun. Here, you will find an environment that combines innovation and sophistication with environmental awareness. ABOUT Your sophisticated refuge in the heart of Ericeira - World Surfing Reserve, located in Ribamar, one of the most privileged regions of Lisbon. The Genuine UJJAII is the perfect place to enjoy a conscious, fulfilling and sophisticated lifestyle. Environmental and housing sustainability is valued, seeking to minimize the environmental impact of the project. From thermal and acoustic insulation to materials carefully selected for their quality and durability, each element of the Homes reflects our commitment to excellence and sustainability. Discover the pleasure of waking up just a few steps from the stunning ocean, in the middle of the cliffs, above the World Surfing Reserve, where the sun shines radiantly and the superb virgin nature invites you to relax in a wonderful climate. Project designed with the Yuma Concept Architecture Office ADDITIONAL INFORMATION: - Areas taken from the PH area list - 3D images are just a demonstration of the project and cannot be used in a contractual context - Property with approved architectural project, with speciality project in preparation and, for this reason, the presentation of the Energy Certificate is not yet applicable. ** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. ** Energy Rating: Exempt #ref:V24185.2

A MAIS VALIA DO IMÓVEL: O projeto UJJAII é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas no terreno a 350 metros do mar sobre as arribas, localizado em Ribamar a 3 km da Ericeira. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: MORADIAS T4 a T5, todos os quartos em conceito suite. Suite principal entre 44 m² a 70 m² com closet. Área de estar e de refeições entre 89 m² a 115 m². Garrafeira 'walk in' com refrigeração. SPA com jacuzzi, sauna e banho turco. Sala polivalente que pode ser usada como ginásio, estúdio de yoga ou sala de cinema entre 31 m² a 69 m². Lavandaria entre 10 m² a 14 m². Garagem para 2 a 4 carros com 'wallbox' para carregamento de veículos elétricos. Sala das Máquinas e sala de apoio entre 15 m² a 33 m². Piscina privada aquecida entre 48 m² a 69 m² com casa de banho exterior como apoio. DESCRIÇÃO DO EXTERIOR: CONDOMÍNIO Zona de lazer com jardim com iluminação exterior. Circulação dentro dos jardins com áreas lounge exclusivas. Portão de entrada e vedação para segurança e privacidade. Sala de reuniões multiusos de condóminos. Aproveitamento das águas pluviais captadas nos passeios e arruamento comuns, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 120.000 litros, com o intuito de abastecer o sistema de rega dos jardins das áreas comuns e lavagem dos passeios e arruamento comuns. EQUIPAMENTOS: EQUIPAMENTO O sistema de domótica residencial irá monitorizar e/ou controlar os atributos da casa, como a iluminação, o clima, os sistemas de entretenimento, sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado (AVAC). Incluindo também segurança residencial, como controlo de acesso, sistemas de alarme e vídeo vigilância. Sistema AVAC (Aquecimento, ventilação e ar condicionado). Pavimento radiante hidráulico. Bomba de calor com depósito de 950 litros. 30 a 35 painéis solares fotovoltaicos por casa (390 a 455 no total) com sistemas de armazenamento de energia comunitários. Proteção contra intrusão, vídeo vigilância, deteção de incêndio na zona da cozinha, deteção de monóxido de carbono na garagem e prevenção de fugas de água. Fechaduras inteligentes com impressão digital, código ou chave. Rede doméstica com fibra ótica. Janelas térmicas com vidro triplo e caixilharia em alumínio com corte térmico. 'Blackouts' elétricos exteriores. 'Cortinas' elétricas interiores. Controlo automático de portão e porta de garagem por comando ou smartphone. Descalcificador de água para o circuito de abastecimento de água da casa. Central de purificação de água pelo processo de osmose inversa para o circuito de abastecimento de água da cozinha. Aproveitamento das águas pluviais captadas em telhados e terraços, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 25.000 litros. Filtrar e reutilizar águas cinzentas-claras de chuveiros e lavatórios para reutilização em sanitas. Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastrados Miele: forno, forno a vapor, micro-ondas, placa vitrocerâmica com exaustor integrado, máquina de café, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e garrafeira refrigerada. Lavatórios, banheiras e sanitas italianas Duravit. Torneiras italianas Fantini MATERIAIS Materiais de revestimento exterior: betão aparente, massa pigmentada na tonalidade da terra da região e ripas de madeira. Revestimentos interiores de paredes e tetos em estuque e madeira. Pavimentos revestidos a cerâmica italiana Marazzi e madeira. Casas de banho revestidas com cerâmica italiana Marazzi. Terraços com deck de madeira. APRECIAÇÃO DO IMÓVEL: UJJAI - ERICEIRA PREMIUM HOMES UMA PROMESSA DE BELEZA E SERENIDADE A promessa de um estilo de vida calmo e relaxante, envolvido pelo reconfortante som da natureza, do mar e da observação privilegiada do pôr do sol brilhante à sua frente. Moradias com alma, repletas de design, inspiração e ambientes únicos. Uma localização esplendorosa e privilegiada que permite manhãs suaves com uma brisa marítima revigorante, inspiradores passeios pelos caminhos pitorescos entre campos verdes e arribas que nos levam pelo cheiro da maresia ao oceano. O projeto UJJAII é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas num terreno a 350m do mar sobre as arribas que permite uma verdadeira imersão na natureza através da vista que as moradias proporcionam. O projeto de arquitetura orgânica que tem como base uma preocupação ecológica, de sustentabilidade e qualidade distinta onde predominam inovações futuristas em simbiose com o respeito ao terreno onde o projeto se insere e à natureza envolvente. VISÃO 'O nosso foco direcionou-se totalmente para o design, qualidade e proximidade com a natureza, procurando a perfeição através da inovação, arquitetura, design e sustentabilidade. Um projeto de equipa desafiante que resultou num cenário idílio, inspirador e distinto' - Nuno Ribeiro A configuração do UJJAYI celebra a criação de um espaço onde a sofisticação, privacidade e tranquilidade se integram, sendo que cada moradia é totalmente independente e diferenciada. O projeto arquitetónico foi criado e desenvolvido pelos arquitetos portugueses Yuri Martinho, Ana Matos e pelos proprietários, Nuno e Sofia Ribeiro. SOBRE No UJJAII encontrará uma ligação intemporal com a natureza. Um refúgio exclusivo localizado no coração da Reserva Mundial de Surf da Ericeira, em Ribamar, Lisboa. UJJAII é o lugar perfeito para desfrutar de um estilo de vida sublime com consciência ambiental e conexão com o ambiente envolvente. Assumimos um compromisso onde privilegiámos a excelência e a sustentabilidade em cada elemento escolhido, desde o isolamento térmico e acústico aos materiais cuidadosamente selecionados para cada moradia. As 13 moradias luxuosas primam pelo conforto e pelas espaçosas áreas tendo a imensidão do mar como cenário permanente. São tipologias T4 e T5 com zonas de jardim privativo, terraços amplos, piscina privativa e zonas de lazer comuns. Projeto desenvolvido com o Gabinete de Arquitectura - Yuma Concept INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: - Áreas retiradas do quadro de áreas da PH. - Imóvel com projeto de arquitetura aprovado, com projeto de especialidades em elaboração e, por este motivo, ainda não é aplicável apresentação do Certificado Energético ** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. ** Categoria Energética: Isento THE ADDED VALUE OF THE PROPERTY: The UJJAII project consists of a private condominium of 13 houses set on land 350 metres from the sea on the cliffs, located in Ribamar, 3 km from Ericeira. PROPERTY DESCRIPTION: HOMES T4 to T5, all the bedrooms in suite concept. Master suite between 44 m2 to 70 m2 with closet. Living and dining between 89 m2 to 115 m2. Walk in wine cellar with refrigeration. SPA with jacuzzi, sauna and turkish bath. Multipurpose room that can be used as a gym, yoga studio or home cinema room between 31 m2 to 69 m2. Laundry room between 10 m2 to 14 m2. Garage for 2 to 4 cars with wallbox for electric vehicle charging. Engines and support room between 15 m2 to 33 m2. Private heated pool between 48 m2 to 69 m2 with outdoor bathroom. DESCRIPTION OF THE EXTERIOR:DESCRIÇÃO DO EXTERIOR: CONDOMINIUM Leisure area with garden and green areas with outdoor lighting. Circulation paths inside the gardens with exclusive lounge areas. Entrance gate and fence for security and privacy. Meeting or multipurpose room. EQUIPMENT: Home domotics system will monitor and/or control attributes of the home, such as lighting, climate, entertainment systems, heating, ventilation and air conditioning systems (HVAC). Also including home security such as access control, alarm systems and video surveillance. HVAC system (Heating, ventilation and air conditioning). Hydronic underfloor heating. Heat pump with 950 liters tank. 30 to 35 Photovoltaic solar panels per home (390 to 455 in total) with a community energy storage systems. Intrusion protection, video surveillance, fire detection in the kitchen area, carbon monoxide detection in the garage and water leak prevention. Smart Door Locks with via fingerprint, code or key. Fiber optic home networking. Thermal Windows with triple glazed and thermal break aluminium frame profiles. Electric outdoor blackouts. Electric indoor blinds. Gate and garage door automatic control by remote control or smart phone. Water descaler for the house water supply circuit. Water purification plant using the reverse osmosis process for the kitchen water supply circuit. Use of rainwater collected on roofs and terraces, sending it to a 30.000 liters underground reservoir. Filter and reuse light gray water from showers and sinks for reuse in toilets. Kitchens equipped with built-in Miele appliances: oven, steam oven, microwave, vitro-ceramic hob with integrated extractor fan, coffee machine, dishwasher, combined refrigerator and refrigerated wine cellar. Italian Duravit washbasins, bathtubs and toilets. Fantini Italian taps MATERIALS Exterior covering materials: exposed concrete, pigmented putty with the tone of the region's earth and wooden slats. Interior wall and ceiling coverings in stucco and wood. Floors covered with Italian Marazzi ceramics and wood. Bathrooms covered with Italian Marazzi ceramics. Terraces with deck floors in Cumuro or Ipê. VALUATION OF THE PROPERTY: UJJAI - ERICEIRA PREMIUM HOMES A PROMISE OF BEAUTY AND SERENITY Life moves fast, with layers of noise and endless city patterns, immerse in a slow lifestyle. Soulfull Homes filled with design, inspiration and healing surroundings. Soft mornings invigorating breeze as we follow a picturesque, earthy road between green fields and trees leading us into the ocean. Ujjayi has been design respecting the existing land. A luxuous collection of 13 eco designed Homes embedded in the coast line landscape, a refuge to unwind and take in nature in its most wholesome form. We breathe in the purest air of the clifts and the ocean, a distinctive fragrance that evokes a feeling of nostalgia and a glowing sense of warmth. Ribamar, Ericeira vila is surrounded by the atlantic ocean as far as the eye can see. It feels as though we are alone, in the middle of nowhere. All we can hear is the pure sounds of nature. UJJAYI Homes are implanted, a rippling vision of shapes emerging from nature as if they had always been there. VISION 'We focused on design and being close to nature. Everything was thought out to the utmost detail as a team.' - Nuno Ribeiro UJJAYI vision leeds to a combination of architecture, design and comfort, the ultimate triad for perfection. A celebration of indoor and outdoor dwelling, each Home stand timeless and true to the concept of eco design architecture, where sunlight and shade are harnessed mainly through the space - roofless extensions open to the sky, The configuration of UJJAYI although the Homes are nestled in the same property and ultimately built as one project, the houses sit independently from one another. A promise of beauty and serenity, was created by Portuguese architects Yuri Martinho and Ana Matos and the owners, husband and wife Nuno and Sofia Ribeiro. UJJAII hosts a private and distinct luxury condominium, marked by modern PREMIUM design architecture less than 150 meters from the sea. Consisting of 13 houses with futuristic design and architecture, created in an environmentally conscious mindset, differentiated by excellence in quality and ideology. All villas are luxury, comfortable and spacious, with different types due to their large areas, ranging from T4 to T5 with private garden areas, large terraces and common leisure areas. The insight of this venture is based on the creation of a harmonious connection between all elements: nature and design. A futuristic vision in the search for a simple quality of life rooted in nature, offering luxurious and distinctive comfort. Relax and cool off in our private pool, challenge friends and family to a walk down the iconic hill to the sea and enjoy the lush landscape. In addition, UJJAII has gardens and a playground where your children can also have fun. Here, you will find an environment that combines innovation and sophistication with environmental awareness. ABOUT Your sophisticated refuge in the heart of Ericeira - World Surfing Reserve, located in Ribamar, one of the most privileged regions of Lisbon. The Genuine UJJAII is the perfect place to enjoy a conscious, fulfilling and sophisticated lifestyle. Environmental and housing sustainability is valued, seeking to minimize the environmental impact of the project. From thermal and acoustic insulation to materials carefully selected for their quality and durability, each element of the Homes reflects our commitment to excellence and sustainability. Discover the pleasure of waking up just a few steps from the stunning ocean, in the middle of the cliffs, above the World Surfing Reserve, where the sun shines radiantly and the superb virgin nature invites you to relax in a wonderful climate. Project designed with the Yuma Concept Architecture Office ADDITIONAL INFORMATION: - Areas taken from the PH area list - 3D images are just a demonstration of the project and cannot be used in a contractual context - Property with approved architectural project, with speciality project in preparation and, for this reason, the presentation of the Energy Certificate is not yet applicable. ** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. ** Energy Rating: Exempt #ref:V24185.6

A MAIS VALIA DO IMÓVEL: O projeto UJJAII é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas no terreno a 350 metros do mar sobre as arribas, localizado em Ribamar a 3 km da Ericeira. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: MORADIAS T4 a T5, todos os quartos em conceito suite. Suite principal entre 44 m² a 70 m² com closet. Área de estar e de refeições entre 89 m² a 115 m². Garrafeira 'walk in' com refrigeração. SPA com jacuzzi, sauna e banho turco. Sala polivalente que pode ser usada como ginásio, estúdio de yoga ou sala de cinema entre 31 m² a 69 m². Lavandaria entre 10 m² a 14 m². Garagem para 2 a 4 carros com 'wallbox' para carregamento de veículos elétricos. Sala das Máquinas e sala de apoio entre 15 m² a 33 m². Piscina privada aquecida entre 48 m² a 69 m² com casa de banho exterior como apoio. DESCRIÇÃO DO EXTERIOR: CONDOMÍNIO Zona de lazer com jardim com iluminação exterior. Circulação dentro dos jardins com áreas lounge exclusivas. Portão de entrada e vedação para segurança e privacidade. Sala de reuniões multiusos de condóminos. Aproveitamento das águas pluviais captadas nos passeios e arruamento comuns, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 120.000 litros, com o intuito de abastecer o sistema de rega dos jardins das áreas comuns e lavagem dos passeios e arruamento comuns. EQUIPAMENTOS: EQUIPAMENTO O sistema de domótica residencial irá monitorizar e/ou controlar os atributos da casa, como a iluminação, o clima, os sistemas de entretenimento, sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado (AVAC). Incluindo também segurança residencial, como controlo de acesso, sistemas de alarme e vídeo vigilância. Sistema AVAC... #ref:V24185.6

A MAIS VALIA DO IMÓVEL: O projeto UJJAII é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas no terreno a 350 metros do mar sobre as arribas, localizado em Ribamar a 3 km da Ericeira. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: MORADIAS T4 a T5, todos os quartos em conceito suite. Suite principal entre 44 m² a 70 m² com closet. Área de estar e de refeições entre 89 m² a 115 m². Garrafeira 'walk in' com refrigeração. SPA com jacuzzi, sauna e banho turco. Sala polivalente que pode ser usada como ginásio, estúdio de yoga ou sala de cinema entre 31 m² a 69 m². Lavandaria entre 10 m² a 14 m². Garagem para 2 a 4 carros com 'wallbox' para carregamento de veículos elétricos. Sala das Máquinas e sala de apoio entre 15 m² a 33 m². Piscina privada aquecida entre 48 m² a 69 m² com casa de banho exterior como apoio. DESCRIÇÃO DO EXTERIOR: CONDOMÍNIO Zona de lazer com jardim com iluminação exterior. Circulação dentro dos jardins com áreas lounge exclusivas. Portão de entrada e vedação para segurança e privacidade. Sala de reuniões multiusos de condóminos. Aproveitamento das águas pluviais captadas nos passeios e arruamento comuns, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 120.000 litros, com o intuito de abastecer o sistema de rega dos jardins das áreas comuns e lavagem dos passeios e arruamento comuns. EQUIPAMENTOS: EQUIPAMENTO O sistema de domótica residencial irá monitorizar e/ou controlar os atributos da casa, como a iluminação, o clima, os sistemas de entretenimento, sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado (AVAC). Incluindo também segurança residencial, como controlo de acesso, sistemas de alarme e vídeo vigilância. Sistema AVAC... #ref:V24185.2

Moradia T8 de luxo, no Estoril, com piscina e perto da praia, Tendo sido totalmente recentemente conceptualizada, conta com um terreno de localização privilegiada, junto á praia. Com os seus 950m2 de área, proporciona-lhe uma centralidade fantástica, que lhe permite ter tudo a poucos passos, envolvendo-o com o Glamor da zona onde está inserida. Piso 0 Piso totalmente independente, composto por sala de estar com 20m2 e sala de jantar com 15, com vista sobre o jardim para parte da frente da moradia. A cozinha com os seus 18m2, encontra-se totalmente equipada com placa, forno, exaustor, frigorifico e maquina de lava-louça. Existe também uma zona técnica, que dá acesso ao jardim superior. Neste nível, localizam-se também dois quartos com roupeiro, suportados por uma casa de banho completa, com 8m2. Esta parte da casa é ideal para hospedes, amigos, familiares ou para filhos já mais crescidos, de forma a estarem mais independentes. Piso térreo, para o jardim e ao mesmo tempo, o primeiro piso para a frente da casa, Uma cozinha com uma área de 30m2 localizada no piso nobre da habitação, lacada a cinza escuro, oferece uma ilha central, onde se localiza a área de trabalho, composta por placa de indução e grelhador elétrico. Existe também neste espaço uma sala de refeições mais rápidas, em open space, para tornar o dia a dia mais pratico e confortável. Esta divisão tem saída para um terraço com 20 m2, acesso para a sala de jantar, com vista sobre o jardim. Passamos pelo corredor, onde se encontra a casa de banho, totalmente completa e com materiais de acabamento de extremo bom gosto. Ao percorrermos este corredor, tem como grande final uma vista ampla sobre o jardim e piscina, onde se encontra em perfeita harmonia com a sala de estar, composta por três ambientes distintos e dotada de uma privacidade total. Os ambientes foram pensados, entre eles , sala de estar, zona de leitura e zona de criatividade, estando harmoniosamente interligados entre eles. Neste mesmo piso, acesso aos terraços e jardim, resguardados na parte de trás da casa e com uma vegetação exótica e exuberante. Piso 1 Uma escada central, com acabamento de design arrojado, conduz ao primeiro andar. Chega ao piso mais privado e familiar da moradia, onde se localiza a Master Suite, com 43m2 de área. Passa-se pelo walking closet, com 15m2, que dá acesso, por um lado ao quarto, com 18m2, e á casa de banho com 10m2. As áreas são extremamente amplas e proporcionam acima de tudo um conforto irrepreensível. Este piso proporciona-lhe também, mais um suite, com17 m2, com 4m2 de casa de banho, que se tem acesso através do roupeiro. Na continuidade desta suite e em direção á escada de acesso ao sótão, existe também dois quartos, apoiados por uma casa de banho completa partilhada. Sotão O sonho de qualquer criança, onde o chão é de pinho tratado, em open space. Conta com sensivelmente 30m2 e um lavabo social. Piso -1 Existe um apartamento totalmente independente, composto por cozinha, com 15m2 e é aberta para a sala, totalmente equipada. Dois quartos com roupeiro, suportados por uma casa de banho completa e um terraço que se acesa através das divisões atrás mencionadas. A garagem com sensivelmente 150m2 , ladrilhada, permite o estacionamento de 8 viaturas, bicicletas, com inúmeros espaços de arrumação, acessível de forma independentemente, através do terraço exterior ou a partir do jardim. A título de acabamentos, o pavimento, destaca-se o pinho tratado no piso térreo, como no 1 piso e sótão, e cerâmica nos dois apartamentos adjacentes. As portas brancas lacadas e roupeiros da mesma cor e tratamento igual, compõem as carpintarias, contribuindo para a uniformidade da propriedade. As cores utilizadas nas pinturas e os materiais utlizados nas casas de banho, permitem um jogo sofisticado de decoração e ao mesmo tempo permite receber qualquer tipo de mobiliário. A aposta nos equipamentos de topo de climatização, tanto a nível de ar condicionado, como de aquecimento central, dão conforto muito agradável a todas as divisões . Aguardamos a sua visita. ----- A Private Luxury Real Estate é uma consultora especializada na comercialização de imóveis de luxo, nas zonas premium de Portugal. Providenciamos um serviço de excelência distinto, tendo sempre em conta que, por detrás de cada transação imobiliária, existe uma pessoa ou uma família. A empresa pretende atuar no melhor interesse dos seus clientes, oferecendo discrição, expertise e profissionalismo, de forma a estabelecer relações duradouras com os mesmos. A máxima satisfação do cliente é um ponto vital para o sucesso da Private Luxury Real Estate. Categoria Energética: D #ref:15846377

Moradia T8 no Estoril, junto ao Casino Na localização mais desejada do Estoril, perto do mar, moradia com 717 m2 de área de construção. distribuídos por 4 pisos, com um amplo jardim e piscina. De um dos terraços alcança-se vista do mar que está apenas a 5 minutos a pé. A Praia do Tamariz logo ali, além de toda a costa de praias, Azarujinha, Praia da Poça, Praia das Moitas e Praia da Duquesa. No centro do Estoril, vila ligada à história de Portugal e da Europa, preferida por muitos para ter uma vida tranquila e de bem-estar. - Rés do Chão da moradia é independente da casa, pensado para receber visitas ou familiares de forma mais privada. Se preferir pode criar um acesso aos pisos superiores ampliando toda a zona. É composto por: sala de estar com 20m2 e sala de jantar com 15m2, com vista para o jardim, cozinha com 18m2 totalmente equipada. Conta ainda com dois quartos com roupeiro, servidos de uma espaçosa casa de banho completa. - 1 piso: Ampla e luminosa entrada principal da moradia. A sala, de grandes dimensões, com 47m2, permite 3 ambientes distintos dando acesso para o jardim e piscina virada a poente. A cozinha modernizada com uma enorme ilha é ampla e espaçosa. Um quarto de hóspedes ou escritório / sala de estar com vista para o jardim virado a nascente. Com casa de banho social. - 2 piso: Master Suite com um amplo walk-in closet. Conta ainda com mais 1 suite e 1 quarto com uma casa de banho de apoio. - 4 piso Ampla sala /escritório ou quarto com 30m2 com uma casa de banho de apoio. Garagem espaçosa, sem pilares, com 127m2, espaço que comunica com um anexo totalmente habitável. Anexo com dois quartos, um WC e uma cozinha totalmente equipada. Todas as divisões comunicam para um terraço exterior onde pode ser encontrado um barbecue e do qual se pode aceder ao jardim e à piscina. - Exterior: Barbecue Terraço Piscina Jardim Localização: a 2 minutos walking distance da Praia do Tamariz e do Casino do Estoril, bem como, da Estação de Comboios do Estoril, da Escola Salesiana do Estoril e do Paredão de Cascais. A 5 minutos driving distance do SAIS, da Escola Alemã de Lisboa, do Club de Golf do Estoril, do Club de Ténis do Estoril, Marina de Cascais, Centro de Cascais e dos acessos à autoestrada A5 e A16. A 10 minutos de distância de vários serviços de saúde: Hospitais e clínicas privadas A 15 minutos driving distance da CAISL, da Tasis, do Saint Dominc's International School, St. Julians School e do Colégio Marista de Carcavelos. A 30 minutos do Aeroporto de Lisboa e do Centro de Lisboa. 8-bedroom House in Estoril, next to the Casino In the most desirable location of Estoril, close to the sea, there is a 717m2 house spread over 4 floors, with a large garden and swimming pool. From one of the terraces, you can enjoy a view of the sea, which is only a 5-minute walk away. The Tamariz Beach is right there, as well as the entire coastline with beaches such as Azarujinha, Praia da Poça, Praia das Moitas, and Praia da Duquesa. In the center of Estoril, a village connected to the history of Portugal and Europe, preferred by many for a tranquil and well-being lifestyle. The ground floor of the house is independent from the main house, designed to receive visitors or family members in a more private way. If preferred, you can create access to the upper floors by expanding the entire area. It comprises a living room of 20m2 and a dining room of 15m2, overlooking the garden, and a fully equipped kitchen of 18m2. It also features two bedrooms with fitted wardrobes, served by a spacious full bathroom. 1st floor: A large and bright main entrance to the house. The spacious living room with 47m2 allows for 3 distinct areas and provides access to the west-facing garden and pool. The modernized kitchen with a huge island is spacious. There is also a guest bedroom or office/living room with a view of the east-facing garden and a guest bathroom. 2nd floor: Master Suite with a large walk-in closet. It also has 1 more suite and 1 bedroom with a supporting bathroom. 4th floor: Spacious room/office or bedroom of 30m2 with a supporting bathroom. The house has a spacious garage without pillars, with 127m2, which connects to a fully habitable annex. The annex has two bedrooms, a bathroom, and a fully equipped kitchen. All rooms communicate with an outdoor terrace, where there is a barbecue, and from which you can access the garden and pool. Exterior: Barbecue Terrace Pool Garden Location: 2 minutes walking distance from Tamariz Beach and Estoril Casino, as well as Estoril Train Station, Salesian School of Estoril, and Cascais Promenade. 5 minutes driving distance from SAIS, German School of Lisbon, Estoril Golf Club, Estoril Tennis Club, Cascais Marina, Cascais Center, and access to the A5 and A16 highways. 10 minutes away from various health services: Hospitals and private clinics. 15 minutes driving distance from CAISL, Tasis, Saint Dominc's International School, St. Julian's School, and Marist College of Carcavelos. 30 minutes from Lisbon Airport and Lisbon City Center. Villa de 8 pièces à Estoril, à proximité du Casino Dans l'emplacement le plus prisé d'Estoril, près de la mer, une maison de 717 m2 de surface de construction répartie sur 4 étages, avec un grand jardin et une piscine. Depuis l'une des terrasses, vous pouvez profiter d'une vue sur la mer à seulement 5 minutes à pied. La plage de Tamariz est juste là, ainsi que toute la côte avec les plages d'Azarujinha, Praia da Poça, Praia das Moitas et Praia da Duquesa. Au centre d'Estoril, une ville liée à l'histoire du Portugal et de l'Europe, préférée par beaucoup pour mener une vie paisible et confortable. Le rez-de-chaussée de la maison est indépendant de la maison, conçu pour accueillir des invités ou des membres de la famille de manière plus privée. Vous pouvez également créer un accès aux étages supérieurs en étendant toute la zone. Il se compose de : un salon de 20 m2 et une salle à manger de 15 m2, avec vue sur le jardin, une cuisine de 18 m2 entièrement équipée. Il dispose également de deux chambres avec placard, desservies par une salle de bains spacieuse. 1er étage : Entrée principale spacieuse et lumineuse de la maison. Le salon, de grandes dimensions, avec 47 m2, offre 3 espaces distincts donnant accès au jardin et à la piscine orientée vers l'ouest. La cuisine modernisée avec un immense îlot est spacieuse. Une chambre d'amis ou un bureau / salon avec vue sur le jardin orienté à l'est. Avec salle de bains sociale. 2e étage : Suite principale avec un grand dressing. Il dispose également d'une autre suite et d'une chambre avec une salle de bains d'appoint. 4e étage : Grande salle / bureau ou chambre de 30 m2 avec une salle de bains d'appoint. Un garage spacieux, sans piliers, de 127 m2, qui communique avec une annexe entièrement habitable. Annexe avec deux chambres, une salle de bains et une cuisine entièrement équipée. Toutes les pièces communiquent avec une terrasse extérieure où vous trouverez un barbecue et d'où vous pouvez accéder au jardin et à la piscine. Extérieur : Barbecue Terrasse Piscine Jardin Emplacement : À 2 minutes à pied de la plage de Tamariz et du Casino d'Estoril, ainsi que de la gare d'Estoril, de l'école Salesiana d'Estoril et de la promenade de Cascais. À 5 minutes en voiture du SAIS, de l'école allemande de Lisbonne, du Club de Golf d'Estoril, du Club de Tennis d'Estoril, de la Marina de Cascais, du centre de Cascais et des accès aux autoroutes A5 et A16. À 10 minutes de divers services de santé : hôpitaux et cliniques privées. À 15 minutes en voiture du CAISL, de la Tasis, de l'école internationale Saint Dominic's, de l'école St. Julian's et du Collège Mariste de Carcavelos. À 30 minutes de l'aéroport de Lisbonne et du centre de Lisbonne. #ref:126261139-4

Moradia T8 no Estoril, junto ao Casino Na localização mais desejada do Estoril, perto do mar, moradia com 717 m2 de área de construção. distribuídos por 4 pisos, com um amplo jardim e piscina. De um dos terraços alcança-se vista do mar que está apenas a 5 minutos a pé. A Praia do Tamariz logo ali, além de toda a costa de praias, Azarujinha, Praia da Poça, Praia das Moitas e Praia da Duquesa. No centro do Estoril, vila ligada à história de Portugal e da Europa, preferida por muitos para ter uma vida tranquila e de bem-estar. - Rés do Chão da moradia é independente da casa, pensado para receber visitas ou familiares de forma mais privada. Se preferir pode criar um acesso aos pisos superiores ampliando toda a zona. É composto por: sala de estar com 20m2 e sala de jantar com 15m2, com vista para o jardim, cozinha com 18m2 totalmente equipada. Conta ainda com dois quartos com roupeiro, servidos de uma espaçosa casa de banho completa. - 1º piso: Ampla e luminosa entrada principal da moradia. A sala, de grandes dimensões, com 47m2, permite 3 ambientes distintos dando acesso para o jardim e piscina virada a poente. A cozinha modernizada com uma enorme ilha é ampla e espaçosa. Um quarto de hóspedes ou escritório / sala de estar com vista para o jardim virado a nascente. Com casa de banho social. - 2º piso: Master Suite com um amplo walk-in closet. Conta ainda com mais 1 suite e 1 quarto com uma casa de banho de apoio. - 4º piso Ampla sala /escritório ou quarto com 30m2 com uma casa de banho de apoio. Garagem espaçosa, sem pilares, com 127m2, espaço que comunica com um anexo totalmente habitável. Anexo com dois quartos, um WC e uma cozinha totalmente equipada. Todas as divisões comunicam para um terraço exterior onde pode ser encontrado um barbecue e do qual se pode aceder ao jardim e à piscina. - Exterior: Barbecue Terraço Piscina Jardim Localização: a 2 minutos walking distance da Praia do Tamariz e do Casino do Estoril, bem como, da Estação de Comboios do Estoril, da Escola Salesiana do Estoril e do Paredão de Cascais. A 5 minutos driving distance do SAIS, da Escola Alemã de Lisboa, do Club de Golf do Estoril, do Club de Ténis do Estoril, Marina de Cascais, Centro de Cascais e dos acessos à autoestrada A5 e A16. A 10 minutos de distância de vários serviços de saúde: Hospitais e clínicas privadas A 15 minutos driving distance da CAISL, da Tasis, do Saint Dominc's International School, St. Julian´s School e do Colégio Marista de Carcavelos. A 30 minutos do Aeroporto de Lisboa e do Centro de Lisboa. 8-bedroom House in Estoril, next to the Casino In the most desirable location of Estoril, close to the sea, there is a 717m2 house spread over 4 floors, with a large garden and swimming pool. From one of the terraces, you can enjoy a view of the sea, which is only a 5-minute walk away. The Tamariz Beach is right there, as well as the entire coastline with beaches such as Azarujinha, Praia da Poça, Praia das Moitas, and Praia da Duquesa. In the center of Estoril, a village connected to the history of Portugal and Europe, preferred by many for a tranquil and well-being lifestyle. The ground floor of the house is independent from the main house, designed to receive visitors or family members in a more private way. If preferred, you can create access to the upper floors by expanding the entire area. It comprises a living room of 20m2 and a dining room of 15m2, overlooking the garden, and a fully equipped kitchen of 18m2. It also features two bedrooms with fitted wardrobes, served by a spacious full bathroom. 1st floor: A large and bright main entrance to the house. The spacious living room with 47m2 allows for 3 distinct areas and provides access to the west-facing garden and pool. The modernized kitchen with a huge island is spacious. There is also a guest bedroom or office/living room with a view of the east-facing garden and a guest bathroom. 2nd floor: Master Suite with a large walk-in closet. It also has 1 more suite and 1 bedroom with a supporting bathroom. 4th floor: Spacious room/office or bedroom of 30m2 with a supporting bathroom. The house has a spacious garage without pillars, with 127m2, which connects to a fully habitable annex. The annex has two bedrooms, a bathroom, and a fully equipped kitchen. All rooms communicate with an outdoor terrace, where there is a barbecue, and from which you can access the garden and pool. Exterior: Barbecue Terrace Pool Garden Location: 2 minutes walking distance from Tamariz Beach and Estoril Casino, as well as Estoril Train Station, Salesian School of Estoril, and Cascais Promenade. 5 minutes driving distance from SAIS, German School of Lisbon, Estoril Golf Club, Estoril Tennis Club, Cascais Marina, Cascais Center, and access to the A5 and A16 highways. 10 minutes away from various health services: Hospitals and private clinics. 15 minutes driving distance from CAISL, Tasis, Saint Dominc's International School, St. Julian's School, and Marist College of Carcavelos. 30 minutes from Lisbon Airport and Lisbon City Center. Villa de 8 pièces à Estoril, à proximité du Casino Dans l'emplacement le plus prisé d'Estoril, près de la mer, une maison de 717 m2 de surface de construction répartie sur 4 étages, avec un grand jardin et une piscine. Depuis l'une des terrasses, vous pouvez profiter d'une vue sur la mer à seulement 5 minutes à pied. La plage de Tamariz est juste là, ainsi que toute la côte avec les plages d'Azarujinha, Praia da Poça, Praia das Moitas et Praia da Duquesa. Au centre d'Estoril, une ville liée à l'histoire du Portugal et de l'Europe, préférée par beaucoup pour mener une vie paisible et confortable. Le rez-de-chaussée de la maison est indépendant de la maison, conçu pour accueillir des invités ou des membres de la famille de manière plus privée. Vous pouvez également créer un accès aux étages supérieurs en étendant toute la zone. Il se compose de : un salon de 20 m2 et une salle à manger de 15 m2, avec vue sur le jardin, une cuisine de 18 m2 entièrement équipée. Il dispose également de deux chambres avec placard, desservies par une salle de bains spacieuse. 1er étage : Entrée principale spacieuse et lumineuse de la maison. Le salon, de grandes dimensions, avec 47 m2, offre 3 espaces distincts donnant accès au jardin et à la piscine orientée vers l'ouest. La cuisine modernisée avec un immense îlot est spacieuse. Une chambre d'amis ou un bureau / salon avec vue sur le jardin orienté à l'est. Avec salle de bains sociale. 2e étage : Suite principale avec un grand dressing. Il dispose également d'une autre suite et d'une chambre avec une salle de bains d'appoint. 4e étage : Grande salle / bureau ou chambre de 30 m2 avec une salle de bains d'appoint. Un garage spacieux, sans piliers, de 127 m2, qui communique avec une annexe entièrement habitable. Annexe avec deux chambres, une salle de bains et une cuisine entièrement équipée. Toutes les pièces communiquent avec une terrasse extérieure où vous trouverez un barbecue et d'où vous pouvez accéder au jardin et à la piscine. Extérieur : Barbecue Terrasse Piscine Jardin Emplacement : • À 2 minutes à pied de la plage de Tamariz et du Casino d'Estoril, ainsi que de la gare d'Estoril, de l'école Salesiana d'Estoril et de la promenade de Cascais. • À 5 minutes en voiture du SAIS, de l'école allemande de Lisbonne, du Club de Golf d'Estoril, du Club de Tennis d'Estoril, de la Marina de Cascais, du centre de Cascais et des accès aux autoroutes A5 et A16. • À 10 minutes de divers services de santé : hôpitaux et cliniques privées. • À 15 minutes en voiture du CAISL, de la Tasis, de l'école internationale Saint Dominic's, de l'école St. Julian's et du Collège Mariste de Carcavelos. • À 30 minutes de l'aéroport de Lisbonne et du centre de Lisbonne. ;ID RE/MAX: 126261139-4 #ref:15653621

Moradia T8 de luxo, no Estoril, com piscina e perto da praia, Tendo sido totalmente recentemente conceptualizada, conta com um terreno de localização privilegiada, junto á praia. Com os seus 950m2 de área, proporciona-lhe uma centralidade fantástica, que lhe permite ter tudo a poucos passos, envolvendo-o com o Glamor da zona onde está inserida. Piso 0 Piso totalmente independente, composto por sala de estar com 20m2 e sala de jantar com 15, com vista sobre o jardim para parte da frente da moradia. A cozinha com os seus 18m2, encontra-se totalmente equipada com placa, forno, exaustor, frigorifico e maquina de lava-louça. Existe também uma zona técnica, que dá acesso ao jardim superior. Neste nível, localizam-se também dois quartos com roupeiro, suportados por uma casa de banho completa, com 8m2. Esta parte da casa é ideal para hospedes, amigos, familiares ou para filhos já mais crescidos, de forma a estarem mais independentes. Piso R/C para o jardim e ao mesmo tempo, primeiro piso para a frente da casa Uma cozinha com uma área de 30m2 localizada no piso nobre da habitação, lacada a cinza escuro, oferece uma ilha central, onde se localiza a área de trabalho, composta por placa de indução e grelhador elétrico. Existe também neste espaço uma sala de refeições mais rápidas, em open space, para tornar o dia a dia mais pratico e confortável. Esta divisão tem saída para um terraço com 20 m2, acesso para a sala de jantar, com vista sobre o jardim. Passamos pelo corredor, onde se encontra a casa de banho, totalmente completa e com materiais de acabamento de extremo bom gosto. Ao percorrermos este corredor, tem como grande final uma vista ampla sobre o jardim e piscina, onde se encontra em perfeita harmonia com a sala de estar, composta por três ambientes distintos e dotada de uma privacidade total. Os ambientes foram pensados, entre eles , sala de estar, zona de leitura e zona de criatividade, estando harmoniosamente interligados entre eles. Neste mesmo piso, acesso aos terraços e jardim, resguardados na parte de trás da casa e com uma vegetação exótica e exuberante. Piso 1 Uma escada central, com acabamento de design arrojado, conduz ao primeiro andar. Chega ao piso mais privado e familiar da moradia, onde se localiza a Master Suite, com 43m2 de área. Passa-se pelo walking closet, com 15m2, que dá acesso, por um lado ao quarto, com 18m2, e á casa de banho com 10m2. As áreas são extremamente amplas e proporcionam acima de tudo um conforto irrepreensível. Este piso proporciona-lhe também, mais um suite, com17 m2, com 4m2 de casa de banho, que se tem acesso através do roupeiro. Na continuidade desta suite e em direção á escada de acesso ao sótão, existe também dois quartos, apoiados por uma casa de banho completa partilhada. Sotão O sonho de qualquer criança, onde o chão é de pinho tratado, em open space. Conta com sensivelmente 30m2 e um lavabo social. Piso -1 Existe um apartamento totalmente independente, composto por cozinha, com 15m2 e é aberta para a sala, totalmente equipada. Dois quartos com roupeiro, suportados por uma casa de banho completa e um terraço que se acesa através das divisões atrás mencionadas. A garagem com sensivelmente 150m2 , ladrilhada, permite o estacionamento de 8 viaturas, bicicletas, com inúmeros espaços de arrumação, acessível de forma independentemente, através do terraço exterior ou a partir do jardim. Acabamentos A título de pavimento, destaca-se o pinho tratado nos pisos R/C, 1 andar e sótão e cerâmica nos dois apartamentos adjacentes. As portas brancas lacadas e roupeiros da mesma cor e tratamento igual, compõem as carpintarias, contribuindo para a uniformidade da propriedade. As cores utilizadas nas pinturas e os materiais utlizados nas casas de banho, permitem um jogo sofisticado de decoração e ao mesmo tempo permite receber qualquer tipo de mobiliário. A aposta nos equipamentos de topo de climatização, tanto a nível de ar condicionado, como de aquecimento central, dão conforto muito agradável a todas as divisões . Aguardamos a sua visita. Categoria Energética: D #ref:15560592

Luxury 8 bedroom villa, in Estoril, with pool and close to the beach, Having been completely recently conceptualised, it has a land with a privileged location, next to the beach. With its 950m2 of area, it provides you with a fantastic centrality, which allows you to have everything just a few steps away, involving you with the Glamor of the area where it is located. Floor 0 Fully independent floor, consisting of a living room with 20m2 and a dining room with 15, overlooking the garden to the front of the house. The 18m2 kitchen is fully equipped with hob, oven, extractor fan, fridge and dishwasher. There is also a technical area, which gives access to the upper garden. On this level, there are also two bedrooms with wardrobes, supported by a full bathroom, with 8m2. This part of the house is ideal for guests, friends, family or older children, in order to be more independent. Ground floor, to the garden and at the same time, the ground floor to the front of the house, A kitchen with an area of 30m2 located on the main floor of the house, lacquered in dark grey, offers a central island, where the work area is located, consisting of induction hob and electric grill. There is also an open space room for faster meals, to make everyday life more practical and comfortable. This room has access to a terrace with 20 m2, access to the dining room, overlooking the garden. We pass through the hallway, where the bathroom is located, fully complete and with extremely tasteful finishing materials. As we walk through this corridor, it has as its grand finale a wide view over the garden and pool, where it is in perfect harmony with the living room, composed of three distinct environments and endowed with total privacy. The environments were designed, including the living room, reading area and creativity area, being harmoniously interconnected between them. On this same floor, access to the terraces and garden, sheltered at the back of the house and with exotic and lush vegetation. Floor 1 A central staircase, with a bold design finish, leads to the ground floor. It reaches the most private and familiar floor of the house, where the Master Suite is located, with 43m2 of area. You pass through the walking closet, with 15m2, which gives access, on one side, to the bedroom, with 18m2, and to the bathroom with 10m2. The areas are extremely spacious and above all provide impeccable comfort. This floor also provides you with another suite, with 17 m2, with 4m2 of bathroom, which is accessed through the wardrobe. In the continuity of this suite and towards the access staircase to the attic, there are also two bedrooms, supported by a shared full bathroom. Loft Any child's dream, where the floor is made of treated pine, in an open space. It has approximately 30m2 and a guest toilet. Floor -1 There is a fully independent flat, consisting of kitchen, with 15m2 and is open to the living room, fully equipped. Two bedrooms with wardrobes, supported by a full bathroom and a terrace that is accessed through the rooms mentioned above. The garage with approximately 150m2, tiled, allows the parking of 8 cars, bicycles, with numerous storage spaces, accessible independently, through the outdoor terrace or from the garden. As finishes, the floor stands out the treated pine on the ground floor, as on the 1st floor and attic, and ceramics in the two adjacent apartments. The lacquered white doors and wardrobes of the same colour and equal treatment, make up the carpentry, contributing to the uniformity of the property. The colours used in the paintings and the materials used in the bathrooms, allow a sophisticated game of decoration and at the same time allow you to receive any type of furniture. The investment in state-of-the-art air conditioning equipment, both in terms of air conditioning and central heating, gives very pleasant comfort to all rooms. We look forward to your visit. ----- Private Luxury Real Estate is a consultancy specialised in the marketing of luxury real estate in the premium areas of Portugal. We provide a distinguished service of excellence, always bearing in mind that, behind every real estate transaction, there is a person or a family. The company intends to act in the best interest of its clients, offering discretion, expertise and professionalism, in order to establish lasting relationships with them. Maximum customer satisfaction is a vital point for the success of Private Luxury Real Estate. #ref:NR6860 DA