20.089 Maisons et appartments pour acheter de 160.000 € jusqu'à 1.100.000 €, à Lisboa

Appartement de 3 chambres au rez-de-chaussée avec trois suites à Solo Oeiras, un nouveau développement dont la construction est terminée. C'est l'option idéale pour une famille qui souhaite vivre dans l'une des meilleures villes du Portugal, à une courte distance de Lisbonne et d'excellentes écoles. Bâtiment avec des finitions de haute qualité et une grande attention aux détails. Seulement neuf unités (appartements et penthouses) à quelques minutes du parc Oeiras, de Holmes Place et de l'accès à l'autoroute. Salon très lumineux de 30 mètres carrés. Hauts plafonds et grandes portes vitrées qui donnent un accès direct à un balcon gastronomique de 25 mètres carrés. Balcon avec plancher en bois, balustrades en verre et plan de travail en pierre. Suite principale avec placards et salle de bain avec lavabo en pierre et double vasque. L'appartement dispose également de deux autres suites avec placards. L'appartement dispose également d'une salle de bain pour invités. Cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte aspirante, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle) reliée au salon par un comptoir à manger. Buanderie et étendoir séparé, avec lave-linge, évier et nombreux rangements. A l'arrière de l'appartement se trouve un autre espace commun : une terrasse exclusive de 27 mètres carrés. Toutes les chambres disposent de la climatisation avec un système de climatisation inverter et de stores électriques. Fenêtres avec cadres en aluminium à double vitrage. Parquet flottant. Unité avec un débarras et trois places de parking. Dans l'espace extérieur commun du développement, il y a un espace fitness, une aire de jeux pour enfants et un espace gastronomique avec cuisine équipée, barbecue et table à manger. Et aussi une piscine avec terrasse humide et bain à remous recouvert de pierre volcanique balinaise. Développement : @majordevelop Projet : @sidneyquintelaarchitecture #ref: 126055

Appartement 4 pièces, neuf, de 149 m2 de surface de plancher, avec balcon, cave et 1 parking, dans la résidence Nuance Alvalade, à Lisbonne. C'est en plein cœur d'Alvalade, l'un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne, là où la tranquillité et la centralité se rencontrent, qu'est née la résidence Nuance, un projet au design innovant qui promet d'offrir dans chaque espace un haut niveau de confort et un réel sentiment de bien-être. Composé de deux bâtiments unis par un jardin commun, il propose un total de 28 appartements et une grande variété de typologies qui vont des 1 pièce fonctionnels aux spacieux 4 pièces duplex. Les surfaces généreuses, allant de 48 à 187 m2, sont mises en valeur par une architecture épurée et des lignes de vue dégagées, ce qui donne une grande flexibilité aux espaces, qui s'ouvrent par des balcons et des baies vitrées sur la ville et le jardin accueillant de cette résidence. Avec son parking privé, c'est la maison parfaite pour ceux qui recherchent une localisation privilégiée, sans perdre leur tranquillité et toutes les commodités qu'Alvalade a à offrir. Dotée d'un vaste réseau de transports publics, proche de la cité universitaire, à deux pas du Campo Pequeno et des Avenidas Novas, c'est une zone très demandée et l'une des plus nobles de la ville. La résidence Nuance promet l'équilibre parfait entre les avantages de vivre dans le centre-ville de Lisbonne et le bien-être et la tranquillité auxquels on peut s'attendre en rentrant chez soi. Avec sa vie de quartier incomparable, Alvalade est le lieu idéal pour ceux qui veulent associer un style de vie moderne et un quartier qui a une histoire et de nombreuses histoires à raconter. Donnez une nouvelle Nuance à votre vie et découvrez ce complexe immobilier moderne et innovant à Alvalade. #ref:76195

Moradia geminada implantada num terreno com 730 m2, com área de implementação de 220 m2, área bruta privativa 321 m2. Distribuída por 3 pisos: No primeiro andar encontramos 3 quartos: - Quarto e closet, chão em madeira e acesso a terraço. - Quarto e closet, chão em madeira, - Quarto com roupeiro e ar condicionado, chão em madeira. - Wc com banheira com hidromassagem e poliban, com toalheiro aquecido, chão em mosaico e paredes revestidas em azulejo. Piso com aquecimento central Janelas em vidro duplo com portadas No R/C: - Sala com lareira, chão em mosaico - Cozinha equipada com placa, forno elétrico, exaustor, frigorífico, máquina lavar loiça, máquina lavar roupa e caldeira a gás, chão em mosaico e paredes revestidas em azulejo e acesso a terraço com churrasqueira. - WC com cabine de duche, com toalheiro aquecido, chão em mosaico e paredes revestidas em azulejo. - Despensa. Piso com aquecimento central Escadas de acesso ao 1º piso em granito com corrimão de madeira. Janelas em vidro duplo com portadas Na CAVE: - Garagem box com 120,45m2 onde podem caber 3 viaturas com portão automático - WC. - Arrecadação - Porta corta fogo Tem logradouro em chão mosaico de 297 m2 e zona de terreno com 100 m2 onde poderá criar um jardim ou zona de cultivo e pomar. O imóvel dispõe de sistema de alarme. Facilidade de acessos a 15 minutos do Aeroporto, 10 min do Centro de Loures e do hospital Beatriz Ângelo, 5 min do Centro de Odivelas e a 10 minutos de Lisboa, tem escolas perto, paragem á porta autocarro 2225 vai para Metro Odivelas. Agende a sua visita!!! #ref:59604

Découvrez votre nouvelle maison, dans cette charmante et moderne villa de 3+2 chambres, construite en 2021, avec vue sur la mer, située dans le village pittoresque d'Ericeira. construit avec des matériaux de haute qualité et équipé de plusieurs éléments essentiels, dont l'aspirateur central, la climatisation, les panneaux solaires, le double vitrage basculant, les volets électriques, l'éclairage LED et la récupération de chaleur électrique. REZ-DE-CHAUSSÉE: Magnifique hall d'entrée et de circulation avec placard intégré, donnant accès à toutes les pièces. Spacieuse cuisine à aire ouverte, intégrée à la salle à manger, entièrement équipée et aménagée, incluant un îlot central et un accès direct au patio. Coin repas à aire ouverte, relié à la cuisine et avec accès direct au patio extérieur. Magnifique salon équipé d'une cheminée électrique et de la climatisation, offrant un accès au jardin avant et une vue sur la mer. Salle de bain spacieuse pour invités, équipée d'une baignoire, d'un receveur de douche et d'un système de ventilation électrique. Buanderie et cellier communs avec fenêtre sur l'extérieur. ÉTAGE 1 : Trois magnifiques suites, reliées entre elles par un hall de circulation, réparties comme suit : - Suite parentale principale d'une superficie totale de 28,75 m², équipée d'un magnifique placard, balcon avec vue mer et salle de bain avec receveur de douche, ainsi que d'un accès à un autre petit balcon, également avec vue mer. - Suite de 19,40 m2, avec placard intégré et salle de bain équipée de receveur de douche et fenêtre vers l'extérieur. - Suite spacieuse avec placard intégré, balcon et salle de bain équipée de receveur de douche. GRENIER: Le grenier a été parfaitement utilisé, abritant deux splendides chambres équipées d'armoires encastrées et une salle de bain spacieuse, avec douche et fenêtre donnant sur l'extérieur. Il y a plusieurs espaces de rangement, dont un qui abrite la chaudière à eau chaude, accessible indépendamment par la salle de bain. EXTÉRIEUR: Espace extérieur généreux avec un charmant jardin à l'avant et entrée par un portail automatique vers un garage fermé pouvant accueillir une voiture, ainsi qu'un parking pour trois autres véhicules. Il dispose d'un grand patio à l'arrière de la maison, avec pré-installation pour un espace barbecue et accès à un autre patio avec vue sur la mer. Excellent emplacement central, à seulement 2 minutes du centre du charmant village d'Ericeira et de ses magnifiques plages de l'Ouest, à proximité de plusieurs supermarchés, de la gare routière et de l'accès à l'A21. Il est situé à 10 minutes de Mafra, à 30 minutes du centre historique de Sintra et à 30 minutes de Lisbonne et de l'aéroport international Humberto Delgado. Venez visiter et laissez-vous enchanter par votre nouvelle maison. Ne manquez pas cette opportunité ! Carlos Constantino DIA Portugal Licence AMI 11220 #ref: 126625

3 bedroom flat in Cascais Discover your new home in this magnificent 3-bedroom flat, situated on the 1st floor of a modern 2017 building with a lift. Located in the heart of Parede, this property offers the convenience of having all kinds of commerce and transport on the doorstep, making your day-to-day life easier. With a gross floor area of 159 m², this flat comprises three bedrooms, including a spacious suite, a large and bright living room, two bathrooms and a fully equipped kitchen. This property comprises the following rooms and areas: Living room-31.80 m Kitchen-16.30 Bedrooms-13.50 m, 13.50 m, Suite-17.0m Bathrooms- 2.80 m, 5.89 m, 4.90 m Balcony with access from lounge- 6.20m Hall- 7.0m Two-space garage- 20.09 This flat stands out for its finishes, air conditioning and double-glazed windows that guarantee thermal and acoustic comfort. It also has a storage room which gives the property even more functionality. The parking space is included in the price, offering total security for your vehicle. The location is one of this property's strong points. Just 650 metres from Parede beach and 350 metres from the train station, this flat allows you to enjoy the best the region has to offer. Whether you want to relax by the sea or move quickly to any point in the city, everything is within easy reach. Don't miss out on this unique opportunity to live with quality and comfort in one of the most desirable areas of Parede. Book your visit now! We have the key to your dream! #ref:CMAR/143

(ref:C (telefone) Excelente T3 no Prata Riverside Village! Apresentamos um espetacular apartamento T3 no magnífico empreendimento Prata Riverside Village, com uma área privativa de 169 m2 e varanda de 35 m². O apartamento é composto por uma ampla e luminosa sala e cozinha em openspace (52 m2) e três quartos com as seguintes áreas: Quarto/Master Suite: 28.6 m2 + Closet 3.4 m2; Quarto/Suite 2: 22 m2; Quarto 3: 12.5 m2 + Closet 3.4 m2; Imagine acordar enquanto a luz entra delicadamente pelo quarto. Imagine levantar-se, abrir as janelas e deixar o sol inundar a casa enquanto a vista do rio o convida a pensar nas possibilidades que o dia oferece. Imagine que isto se passa todos os dias. O Prata Riverside Village, projetado pelo renomado arquiteto Renzo Piano, está situado entre o antigo bairro industrial de Marvila e o Parque das Nações. Esta localização privilegiada à beira-rio permite desfrutar de vistas espetaculares sobre o Rio Tejo. O empreendimento oferece uma zona comum de lazer cosmopolita, ao mesmo tempo que proporciona a tranquilidade de um bairro, com uma variada oferta de comércio, mercado e restaurantes, essenciais ao conforto da vida diária. De um lado, o charme pitoresco das sinuosas ruas lisboetas, debruadas a calçada portuguesa, ao longo de toda a frente de rio, desde o Terreiro do Paço, a Alfama e Marvila. Do outro lado, o Parque das Nações, a zona mais moderna e sofisticada de Lisboa, e um dos mais importantes bairros residenciais, comerciais e de lazer na capital portuguesa. Foi aqui, entre o melhor de dois mundos e com uma vista absolutamente ímpar sobre o Tejo, que Renzo Piano, vencedor de um Prémio Pritzker e considerado um dos maiores nomes da arquitetura mundial, deu vida àquele que é já hoje um dos seus projetos de referência. Inspirada nas velas dos navios que cruzam o Tejo, e com uma arquitetura singular o Prata Riverside Village, assume uma personalidade única, mas perfeitamente integrada na envolvente e na frente ribeirinha. O próprio traçado do projeto garante que todos os apartamentos tenham uma vista de rio, privilegiando também uma praça central arborizada, ponto focal da comunidade, apoiada por inúmeras lojas, serviços e equipamentos de lazer para toda a família. O antigo bairro industrial de Braço de Prata está na moda. Armazéns abandonados tornam-se novos negócios, restaurantes de conceito, cervejarias artesanais, galerias de arte e bares únicos para explorar, pouco a pouco, pois existe sempre algo novo ao virar da esquina Estilo Cozinhas de design italiano Ernesto Meda Equipamento completo de cozinha SMEG Balcão Masai Piedra e mobiliário lacado Fenix Casas de Banho com materiais de alta qualidade Soalho multicamadas de madeira de carvalho Elevadores panorâmicos em vidro Conforto e Segurança Ar Condicionado Painéis solares para aquecimento de água Jardim privado para cada condomínio Parqueamento para uma viatura Sistemas integrados de controlo e segurança Venha Conhecer! Agende uma visita! #ref:C0223-07435

Moradia independente, estilo contemporâneo, linhas retas; Materiais e revestimentos de topo e de design, conferem-lhe sofisticação e modernidade; Excelente luminosidade em todas as divisões; Esta moradia é constituída por 3 pisos: Piso 0: - Jardim - Piscina - Terraço - Barbecue com lava-loiças - Garagem com espaço para 3 carros - Espaço exterior para vários carros - Casa das máquinas - Arrecadação - Lavandaria - 1 Wc com duche - Possibilidade de fazer mais divisões com entrada independente. Piso 1: - Hall de entarda - Cozinha totalmente equipada, com ilha - Sala de estar e jantar - W.C social completo - 2 quartos com roupeiros embutidos Piso 2: - Hall - Suite com closet e Wc completo -Terraço Detalhes : - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Teka - Ar condicionado em todas as divisões - Janelas de alumínio com vidros duplos - Estores elétricos - Blackout na sala - janelas com vista panorâmica - Sistema de som Bluetooth - Sistema de videovigilância - Pré- instalação de alarme - Portas de segurança - Portas interiores lacadas - Painéis solares - Caldeira com sistema de circuito das aguas quentes - Jardim com rega automática - Reservatório para recolha aguas de chuva para rega jardim, etc Proximidades: - Farmácia - Supermercados e Minimercados - Padarias / Pastelarias - Restaurantes - Churrasqueira - Talho - CTT - Posto de combustível - Zonas para a prática de BTT, caminhada e corrida - Praia de Santa Cruz e outras a 6 Km Na Cidade de Torres Vedras : - Escola internacional de Torres Vedras com currículo Inglês - Escolas do 1º ao 3º Ciclo - Arena Shopping De Torres Vedras - Hipermercados - Vários serviços públicos e privados - Comercio em geral *Todo o Concelho de Torres Vedras tem uma vasta oferta cultural e desportiva ao longo de todo o ano: - Santa Cruz Ocean Spirit - Festival Internacional de Desportos de Ondas - Feira de São Pedro - Feira Anual de Torres Vedras - Carnaval de Torres Vedras - Festa anual de Torres Vedras - Festas diversas ao longo do ano nas terras vizinhas Descubra o seu refugio de luxo nesta casa deslumbrante e moderna, situada numa localização privilegiada. Agende uma visita hoje e comece a viver o estilo de vida que merece! (url) #ref:62123

Maison jumelée de typologie T4, NEUVE, actuellement en cours d'achèvement, dotée d'un cadre exceptionnel, d'une magnifique vue sur la mer et à 5 minutes des plages de renommée internationale du village de pêcheurs d'Ericeira. La propriété se compose de deux étages, le rez-de-chaussée avec un salon généreux avec kitchenette équipée en openspace, soit un total de 60 m2, un hall d'entrée de 18m2, une chambre/bureau de 16m2, avec un grand éclairage naturel et une salle de bain commune de 6m2. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall de 13m2 et de trois magnifiques suites : - Suite parentale de 21m2 avec salle de bain privée de 5m2, placard et balcon de 7m2 à l'usage exclusif de la chambre ; - Suite 1 de 19m2 avec salle de bain privée de 6m2, placard et accès au balcon ; - Suite 2 de 16m2 avec salle de bain privative de 5m2 et accès au balcon. * Les suites 1 et 2 disposent d'un balcon commun de 11m2. Son Rooftop de 69m2 nous accorde une superbe vue mer et son jardin avec piscine la possibilité de profiter de moments de loisirs inoubliables. Il dispose également d'une pergola pour garer une voiture. En plus de ses finitions haut de gamme, la maison est équipée d'une pré-installation d'aspirateur central, d'une pré-installation de climatisation, de panneaux solaires et d'un système de climatisation VMC. Situé dans un quartier résidentiel de villas, calme et familier, avec tous les services et accès. Le village d'Ericeira vous offrira, à vous et à votre famille unique, une qualité de vie ! Faites confiance à notre professionnalisme et à notre expérience. RÉF. 5471WE Village de pêcheurs traditionnel, Ericeira s'est beaucoup développé au cours du siècle. XX en raison de la demande croissante en tant que zone estivale, tout en conservant ses caractéristiques d'origine et une atmosphère très unique. Mafra est un lieu d'expériences et d'émotions ; Découvrez sa richesse historique et culturelle, ses saveurs et ses traditions. Visitez les monuments fantastiques, les jardins et l'artisanat local. Mafra est un lieu d'expériences et d'émotions ; Découvrez sa richesse historique et culturelle, ses saveurs et ses traditions. Visitez les monuments fantastiques, les jardins et l'artisanat local. * Toutes les informations présentées ne sont pas contraignantes, ne dispensent pas de la confirmation par le médiateur, ainsi que de la consultation de la documentation du bien * #ref:5471WE

Appartement de 3 chambres avec trois suites au 2eme étage à Solo Oeiras, nouveau développement avec travaux terminés. Immeuble de seulement neuf unités à quelques minutes du Parque Oeiras, de Holmes Place et de l'accès à l'autoroute. Séjour très lumineux de 37 m². Hauts plafonds et grande porte vitrée donnant accès direct à un balcon gastronomique de 20 mètres carrés. Balcon avec plancher en bois, rampes en verre et comptoir avec évier en pierre. Suite parentale avec placards et salle de bain avec lavabo en pierre et double vasque. L'appartement dispose également de deux autres suites avec placards. L'appartement dispose également d'une salle de bain. Cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte aspirante, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle) reliée au séjour par un comptoir repas. Coin buanderie et étendoir indépendant, avec lave-linge, cuve et nombreux rangements. Toutes les chambres disposent de la climatisation avec un système de climatisation inverseur et de volets électriques. Fenêtres avec cadres en aluminium à double vitrage. Parquet flottant. Fraction avec un débarras et deux places de parking. Dans l'espace extérieur commun du développement, vous trouverez un espace fitness, une aire de jeux pour enfants et un espace gourmand avec une cuisine équipée, un barbecue et une table à manger. Et il y a aussi une piscine avec une terrasse humide et un hydromassage recouvert de pierre volcanique balinaise. Développement : @majordevelop Projet : @sidneyquintelaarchitecture #ref: 126057

Spectaculaire maison de 3 chambres + 1 à quelques pas de la plage ! Tranquillité et style de vie en bord de mer dans cette incroyable maison de 3 chambres avec un bureau idéale pour ceux qui cherchent à travailler à domicile. Située à seulement quelques mètres de la plage, cette propriété offre l'équilibre parfait entre confort et nature. Caractéristiques de la maison : -> 3 grandes et lumineuses chambres avec placards, 2 suites ; -> Bureau spacieux, avec vue sur la piscine; -> Cuisine moderne « Open Space » entièrement équipée dappareils BOSCH ; (réfrigérateur, MLL, four, micro-ondes, cuisinière avec hotte BORA, lave-vaisselle) -> Gril; -> Salon ouvert sur l'extérieur; -> Jardin privé pour les moments de loisirs ; -> Parking privé ; -> Piscine Ce qui rendra cette maison encore plus spéciale : -> Système de capot externe de 6 mm ; -> Murs intérieurs avec isolation rocheuse de 80 mm et cloisons sèches de 12,5 mm (tous les murs) -> Système de pré-installation de climatisation (chambres, salons, suites) -> Stores électriques -> Commande à distance des stores électriques et de certains éclairages -> Éclairage LED -> Cadres en aluminium avec double vitrage et quincaillerie en acier inoxydable préparés pour les maisons proches de la mer -> Portails extérieurs électriques en aluminium -> Aspirateur central -> Système thermosiphon avec 2 panneaux solaires et 1 réservoir de 200l -> Irrigation du jardin -> Éclairage extérieur (préparé pour les résidences balnéaires) -> Plafonds en plâtre avec laine de roche -> Éclairage intérieur intégré -> Bandes et moulures LED à lumière indirecte -> Cantonnières aux fenêtres -> Des interrupteurs dans toutes les pièces -> Vidéosurveillance -> Interphone vidéo avec deux moniteurs avec système à distance avec téléphone portable, iPad -> Buanderie équipée de lave-linge et aspirateur central C'est la maison idéale pour ceux qui apprécient de vivre près de la mer, avec tout le confort et l'espace dont une famille a besoin. Venez vous rencontrer et tomber amoureux ! #ref: 126565

Appartement 4 pièces, neuf, de 137 m2 de surface de plancher, avec balcon, cave et 2 parking, dans la résidence Nuance Alvalade, à Lisbonne. C'est en plein cœur d'Alvalade, l'un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne, là où la tranquillité et la centralité se rencontrent, qu'est née la résidence Nuance, un projet au design innovant qui promet d'offrir dans chaque espace un haut niveau de confort et un réel sentiment de bien-être. Composé de deux bâtiments unis par un jardin commun, il propose un total de 28 appartements et une grande variété de typologies qui vont des 1 pièce fonctionnels aux spacieux 4 pièces duplex. Les surfaces généreuses, allant de 48 à 187 m2, sont mises en valeur par une architecture épurée et des lignes de vue dégagées, ce qui donne une grande flexibilité aux espaces, qui s'ouvrent par des balcons et des baies vitrées sur la ville et le jardin accueillant de cette résidence. Avec son parking privé, c'est la maison parfaite pour ceux qui recherchent une localisation privilégiée, sans perdre leur tranquillité et toutes les commodités qu'Alvalade a à offrir. Dotée d'un vaste réseau de transports publics, proche de la cité universitaire, à deux pas du Campo Pequeno et des Avenidas Novas, c'est une zone très demandée et l'une des plus nobles de la ville. La résidence Nuance promet l'équilibre parfait entre les avantages de vivre dans le centre-ville de Lisbonne et le bien-être et la tranquillité auxquels on peut s'attendre en rentrant chez soi. Avec sa vie de quartier incomparable, Alvalade est le lieu idéal pour ceux qui veulent associer un style de vie moderne et un quartier qui a une histoire et de nombreuses histoires à raconter. Donnez une nouvelle Nuance à votre vie et découvrez ce complexe immobilier moderne et innovant à Alvalade. #ref:76184

Liderselect Imobiliária em Silveira - Torres Vedras | AMI 7379. Moradia T4 junto à Praia de Santa Cruz - Oportunidade Única! Descubra esta encantadora MORADIA T4, localizada a poucos passos da deslumbrante Praia de Santa Cruz. Com uma área bruta de 252m² e 140m² úteis, esta casa oferece um espaço generoso e bem distribuído por 4 pisos, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família. No PISO TÉRREO, encontra-se um corredor que dá acesso a uma sala de estar espaçosa e luminosa, uma cozinha com sala de jantar integrada, uma casa de banho social e uma varanda perfeita para momentos de lazer. O PRIMEIRO PISO dispõe de um hall, três quartos com roupeiros embutidos e varanda, além de uma casa de banho comum. O SÓTÃO é composto por um hall, um quarto adicional, uma casa de banho e uma área de arrumos, ideal para organização extra. A CAVE AMPLA pode ser utilizada como GARAGEM para até quatro automóveis ou transformada num espaço multiusos, conforme as suas necessidades. A moradia, construída em 1993 e em bom estado de conservação, destaca-se pelas suas áreas amplas, luminosas e soalheiras. A proximidade ao comércio local e aos transportes públicos facilita o dia a dia, enquanto a vista mar no horizonte proporciona um cenário encantador. O exterior da propriedade é de baixa manutenção e custo, contando com um jardim na entrada e um terraço nas traseiras equipado com churrasqueira e forno a lenha, perfeito para convívios ao ar livre. A orientação Nascente/Poente garante uma ótima exposição solar ao longo do dia. Não perca esta oportunidade de viver junto à praia com todo o conforto e comodidades que merece. Entre em contacto connosco para agendar a sua visita! . Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos. Intermediário de Crédito n.º 0000845. . . A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. #ref:1200