256 Maisons et appartments pour acheter de 120.000 € jusqu'à 280.000 €, à Leiria plus grande surface

Maison de 4 chambres, en excellent état, située à Vale Covo. Il a des espaces très généreux. Composé par: Sous-sol avec garage pour 2 voitures et rangement ; Garage au rez-de-chaussée d'une capacité d'environ 6 voitures, avec salle de bain et rangement ; Premier étage avec jardin intérieur, cuisine avec four à bois, buanderie, cuisine, salon, trois chambres (dont une suite), cellier et deux salles de bains ; Grenier utilisé, bordé de bois avec de grands rangements. Bonne exposition au soleil et vue à 360º sur toute la zone environnante, en particulier la chaîne de montagnes de Montejunto. À proximité des commerces, des services et des écoles. La ville de Bombarral se trouve à seulement quelques minutes et est desservie par le réseau de transports direct vers Lisbonne. Il se trouve à 5 minutes de l'accès à l'A8, à 20 minutes des plages de Baleal et Peniche, à 30 minutes de Caldas et Torres Vedras. Réservez votre visite. Celui-là est pour toi! *Les informations fournies sont fournies à titre informatif uniquement, sans engagement et ne nécessitent pas de consultation avec le médiateur. * #ref:TVDRP47

Villa moderne à Valongo, Pedrógão Grande - Prête à devenir votre nouvelle maison ! Découvrez cette charmante villa à Valongo, Pedrógão Grande, avec 272m² d'espace habitable et 100m² de jardin soigneusement conçu. Cette propriété est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent le confort, la modernité et un environnement paisible pour vivre. Projet en cours de développement : Ce projet est actuellement en cours de développement et sera livré complètement prêt, clé en main. Nous présentons des photos avant et après, en partenariat avec Atelier520, design d'intérieur, montrant la transformation impressionnante de cette villa. Caractéristiques de la villa : Etage inférieur : Salon et cuisine à aire ouverte : Un grand espace lumineux, idéal pour les rencontres et les repas en famille. Salle de bains : pratique, avec une douche moderne. Étage supérieur : 2 chambres à coucher : toutes deux avec accès direct à un balcon qui s'étend jusqu'au jardin, offrant un espace privé et paisible pour se détendre. Salle de bains : Complémentaire aux chambres, elle garantit confort et intimité. A l'extérieur : Jardin privé : Un espace vert de 100m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis et de la famille. Le jardin comprend un espace pour le mobilier extérieur, idéal pour les repas en plein air ou simplement pour profiter du soleil. Piscine : Un luxe supplémentaire, parfait pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Parking : Espace pour 2 voitures, offrant commodité et sécurité. Espace supplémentaire : Une perle rare dans cette propriété est l'espace extérieur qui peut être converti en espace de vie supplémentaire. Ici, il y a un vieux four qui peut être intégré dans des projets futurs, soit pour une cuisine rustique ou une autre pièce spéciale. Emplacement : Valongo, à Pedrógão Grande, est un quartier calme et charmant, offrant la sérénité de la campagne tout en étant proche de toutes les commodités. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une vie tranquille, avec un accès facile à la nature et à tout ce que la région a à offrir. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette villa unique, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une maison confortable, moderne et accueillante. Réservez votre visite dès maintenant et préparez-vous à tomber amoureux de ce projet spectaculaire ! #ref: 124964

Charmante Maison de 3 Chambres Plain-pied | Regueira de Pontes | Proche de Leiria et des Plages Découvrez votre refuge parfait dans cette charmante maison située à Regueira de Pontes, à moins de 7 km de Leiria et à seulement 20 km de la magnifique côte. Cette maison de plain-pied de 3 chambres, construite en 1997, offre non seulement la combinaison idéale entre la tranquillité rurale et la proximité des commodités urbaines, mais aussi des plages. La propriété bénéficie d'une bonne exposition au soleil et d'une atmosphère sereine. Caractéristiques Principales : Emplacement Privilégié : À seulement 7 km de Leiria et à 20 km de la plage, cette maison offre le meilleur des deux mondes, la sérénité de la campagne et la commodité de la ville. Année de Construction : Édifiée en 1997, cette maison offre confort et fonctionnalité, s'adaptant aux exigences du mode de vie actuel. Surface du Terrain : Généreux 520 m² de terrain offrent de l'espace pour un jardin, une aire de loisirs ou même un potager. Vue : Profitez de vues dégagées depuis votre propre espace privé, offrant un environnement serein et relaxant. Proximité des Commodités : Écoles, hôpitaux, supermarchés et autres commodités urbaines sont à courte distance. Potentiel de Valorisation : L'emplacement stratégique et les vues dégagées peuvent influencer positivement la valeur immobilière, faisant de cette propriété un excellent choix d'investissement. La propriété offre une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible, tout en étant à quelques minutes de la ville. Avec des espaces généreux, la maison présente une superficie brute de construction de 264 m², une surface d'implantation du bâtiment de 132 m², une surface totale du terrain de 520 m², une superficie brute privative de 132 m² et une superficie brute dépendante de 132 m². Explorez l'équilibre entre la vie rurale et urbaine. Planifiez une visite aujourd'hui pour découvrir ce que cette maison a à offrir ! Je m'appelle Rui SOUSA et je suis consultant immobilier indépendant chez IAD Portugal à Leiria. Vous souhaitez acheter ou louer une propriété et n'avez pas encore trouvé ce que vous cherchez ? Sur ma page, vous trouverez ma sélection de propriétés. Je serai ravi de vous accompagner lors d'une visite. Si vous ne trouvez pas ici ce que vous recherchez, je suis entièrement disponible pour vous aider dans cette étape si importante de votre vie. Si vous envisagez de vendre votre maison, je peux également vous aider en vous donnant une estimation de la valeur et en diffusant votre propriété sur plus de 200 portails immobiliers dans le monde entier gratuitement. IAD est une agence immobilière digitale, ce qui me permet de venir à vous et de vous offrir le meilleur service où que vous soyez, basé sur le professionnalisme et la transparence. En tant que consultant immobilier indépendant, j'ai l'autonomie pour gérer mes horaires et négocier ma commission avec vous, vous garantissant un suivi personnalisé à toutes les étapes du processus et un service de qualité au meilleur prix. Contactez-moi ! Pourquoi choisir un consultant immobilier IAD ? Choisissez un consultant IAD et bénéficiez du soutien du plus grand réseau de consultants immobiliers indépendants au Portugal. Créée en France en 2008, IAD est née d'un modèle innovant qui rompt avec le concept traditionnel d'agence immobilière, favorisant une relation de proximité entre le consultant et le client. Le succès du groupe IAD se reflète dans des milliers de consultants, de propriétés en ligne et de transactions concrétisées. IAD FAIT DU BIEN À L'IMMOBILIER #ref: 109284

REF. ANG891 Description de la propriété: Maison de 4 Chambres avec une vue magnifique et un excellent emplacement. Il a une superficie de 648 m2 et se compose de 3 étages. Localisation et environnement: Situé dans un quartier calme et paisible, avec un bon ensoleillement. Il est bien desservi par les accès, à proximité se trouvent des commerces, des pharmacies, un centre médical, des banques et des écoles. Autres valeurs Valeur de la taxe IMI: 153.51€ -> Pour une réponse plus rapide à votre contact, nous vous demandons d´indiquer l´identifiant ou la référence interne du bien que vous consultez (ex: ANG). POURQUOI ACHETER AVEC ANGARIAX? Dites-nous simplement ce que vous recherchez et nous vous aiderons. + CONSULTANTS SPÉCIALISTES dans le suivi des acheteurs; + ENGAGEMENT à trouver la propriété idéale pour vous; + FOCUS sur le client; + ORIENTATION pour vos besoins; + EXPÉRIENCE éprouvée; + INFORMATION Qualité à votre disposition; + SUIVI à toutes les étapes du processus; + SOUTIEN dans les bureaucraties. POURQUOI VENDRE AVEC ANGARIAX? Contactez-nous et nous vous aiderons. + RÉSULTATS éprouvés; + EFFICACITÉ dans la vente de biens immobiliers; + Connaissance approfondie du marché immobilier; + ORIENTATION pour vos besoins; + PARTAGE avec toute entité détenant une licence AMI valide; + FOCUS sur la fourniture du meilleur service; + Vaste EXPÉRIENCE multidisciplinaire; + INFORMATION Qualité à votre disposition; + SUIVI à toutes les étapes du processus; + SOUTIEN dans les bureaucraties; + Temps de qualité gratuit pour vous et votre famille. CONTACTEZ-NOUS, NOUS AVONS LE BON SERVICE POUR VOUS! Vendre ou acheter une maison ne doit pas être une tâche difficile, trouver les bonnes personnes en nous et laisser les affaires se développer. L´équipe est composée de spécialistes de la promotion et de la vente de biens immobiliers et de spécialistes de l´accompagnement des acheteurs, tous formés et orientés vers le service client et pour obtenir les meilleurs résultats. #ref:ANG891

Maison répartie en deux divisons situé à 10 minutes des plages à environ 1 heure et 15 minutes de Lisbonne Située à 10/15 minutes de l'accès à l'autoroute A8 - Lisbonne/Porto et à 5 minutes du centre-ville de PATAIAS, disposant d'un espace extérieur idéal pour partager des moments en toute convivialité ! Dans le centre ville de Pataias, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne ou pour des vacances inoubliables : Des services de santé publics et privés ; Des installations sportives, telles qu'un complexe de piscines publiques, des courts de tennis, des pistes cyclables et des sentiers de randonnée ; Supermarchés, pharmacie et commerce traditionnel ; Restaurants, cafés et pâtisseries ; Une atmosphère familiale, avec des parcs publics et des écoles ; La lagune de Pataias - un endroit parfait pour se détendre et se relaxer La maison se compose de deux entrées, La première entrée : - Un vestibule donnant sur un couloir - deux chambres - une chambre/bureau - Salle de bain d'invité - Salon et salle à manger avec une belle cheminée - Cuisine équipée - Garde-manger / buanderie avec beaucoup d'espace de stockage de denrées alimentaires et les machines à laver le linge, sèche-linge La deuxième entrée : - Accès direct au sous-sol totalement aménagé en appartement composé de : - un beau séjour cuisine - une salle de bain - un coin buanderie - deux belles chambres donnant sur la cour Extérieur: - Un coin barbecue qui peut être transformé en un beau studio ou bien en garage pour deux voitures - Le terrain est piscinable. Avec un accès facile à l'autoroute A8 (Lisbonne - Porto), la ville bénéficie d'un excellent emplacement, vous permettant d'être rapidement dans les endroits les plus célèbres du Portugal depuis Óbidos, Nazaré, Leiria, Aveiro, Porto et bien sûr Lisbonne. Bénéficiez de cet emplacement et d'un accès facile à toutes les plages de la région Ouest (Côte d'Argent) les plages de Nazaré. Pataias : Une mer de merveilles sur la rive nord de la Côte d'Argent La ville de Pataias a tout ce dont vous avez besoin pour votre vie quotidienne, Centre commercial de Leiria - 20 min. Château de Leiria - 24 minutes Monastère d'Alcobaça - 20 min. CLIC - Collège international - 20 min. Hôpital Santo André (hôpital public de Leiria) - 24 min. Autoroute A8 - 10 min. Aéroport de Lisbonne - 1:13 min. Les informations fournies ont un caractère purement informatif et ne peuvent être considérées comme engageantes, sans nécessiter consultation et confirmation sur place et auprès du médiateur. Vous attendez quoi pour la visiter ? #ref: 109888

Maison à Porto de Mós ! Situé dans la ville de Porto de Mós, dans une zone paisible avec vue sur la nature et sa beauté naturelle tout au long des saisons. Vous pouvez écouter les sons de la nature, notamment le gazouillis des oiseaux et la douce brise des pentes de la Serra D'Aire et Candieiros. De nombreuses zones vertes sont disponibles pour promener les animaux et faire de la randonnée. Les commodités à proximité comprennent des restaurants, des cafés, des magasins, des boulangeries, une salle de sport, des églises, des supermarchés, un marché municipal, ainsi que des installations telles que des crèches, des écoles primaires et secondaires. #ref: 109878

Villa de 3+2 chambres avec annexes et 2132m2 de terrain. Maison individuelle de plain-pied comprenant : Au rez-de-chaussée : -Salon avec cheminée ; - Cuisine très spacieuse avec poêle à bois et cellier ; - Hall d'entrée ; - Trois chambres à coucher avec armoires encastrées, dont une avec salle de bains ; - Deux salles de bains. Grenier : -Salle polyvalente ; - Chambre/bureau ; - Salle de bains de service ; Dépendances : - Garage box pour deux voitures ; - Parking ; - Espace barbecue ; - salle de bain de service ; - Grande salle polyvalente ; - chenil ; Équipement : - Chauffage central - Fenêtres à double vitrage ; - Panneau solaire ; - Incer pour chauffer l'eau et les radiateurs ; - Climatisation dans certaines pièces ; - Propriété entièrement clôturée. Située dans un quartier calme avec une excellente exposition solaire, cette villa se trouve à quelques mètres des services et des commerces. Très bien desservie par l'autoroute A13 (3 km), la belle ville de Coimbra est à 30 minutes, la ville de Ferreira do Zêzere à 20 minutes, où l'on peut profiter des plages de la rivière. À mi-chemin entre Porto et Lisbonne, tous deux à 1h40. #ref: 115309

Moradia T3 para recuperar inserida num lote de Terreno com 463m² no centro da Vila dos Pousos - Leiria. O Imóvel é composto por: - Cozinha com lareira; - Sala; - 3 pequenos quartos; - 2 para escritório ou arrumos, - Anexos com várias divisões e logradouro. A Moradia encontra-se perto um Jardim de Infância, Escola Primária, Coletividade SAMP ( Escola de música), cafés, tabacaria e Igreja. A Origem do nome deste lugar, segundo consta de velhos dizeres populares, provém do nome 'Pousadores', antes paroquia de S. Pedro e a 12 de Janeiro de 1713 por despacho do Bispo de Leiria, passou a chamar-se POUSOS. Esta moradia situa-se junto ao Adro da Igreja dos Pousos. Temos na nossa agência um departamento para tratar do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0003943. #ref:GK1472

Villa de 3 chambres avec sous-sol et jardin à Alqueidão da Serra - Porto de Mós Vous cherchez une villa avec un excellent accès à des endroits comme Leiria, Alcobaça, Fátima et Praia da Nazaré, avec des liens vers toutes les plages de la Côte d'Argent ? La maison dispose d'une cuisine, d'un salon avec une cuisinière, de deux chambres, dont une avec salle de bains. Il y a également une autre salle de bains à cet étage. Il y a aussi une mezzanine fermée avec une chambre à coucher et une pièce d'appui qui pourrait être adaptée pour une salle de gym, une salle de lecture ou un bureau. La plomberie de cet espace est prête à accueillir une salle de bains à cet étage. Dotée de double vitrage et de finitions de qualité, cette villa dispose également d'un réservoir d'eau de rivière de 10 000 litres et d'un chauffage central au diesel qui peut être changé. A 10 minutes de toutes les commodités, 40 kms de l'autoroute, 96 kms de l'aéroport de Lisbonne, 15 kms de Leiria et 22 kms de Nazaré, cette villa a le bon emplacement pour être proche de tout, mais à la campagne. Si vous êtes curieux, contactez-moi et réservez votre visite dès maintenant (email caché) #ref: 123908

Maison indépendante, dans une région qui constitue une fusion unique de saveurs, de paysage et de patrimoine, dans un territoire vaste, diversifié et multiforme, situé entre montagne et océan. Réparti sur 2 étages, avec des usages différents. Comprenant : rez-de-chaussée (garage avec portail électrique ; cuisine ; cave à vin ; débarras ; ascenseur) ; T1 en zone indépendante, au rez-de-chaussée (cuisine/séjour, en espace ouvert ; salle de bain, avec cabine de douche ; chambre) ; 1er étage (cuisine ; 3 chambres avec placards intégrés ; 1 salle de bain avec baignoire ; salon/salle à manger) ; grenier, garage ; cheminée; balcon et terrasse. Excellente exposition au soleil et chauffage central. À environ 15 minutes en voiture de Praia da Nazaré, avec une proximité similaire avec plusieurs autres plages : Salgado ; Areeira; Choucas Parmi les lieux historiques essentiels à la fondation du Portugal, le lieu bénéficie d'itinéraires touristiques, d'événements culturels majeurs et d'itinéraires d'interprétation à travers le patrimoine environnemental, dans une municipalité où la qualité de vie est un objectif permanent et où les préoccupations de bien-être social se reflètent dans le satisfaction de ceux qui vivent ici. #ref: 119587

Descubra o potencial deste terreno único com moradia para recuperar, situado em uma aldeia tranquila com vistas deslumbrantes para a majestosa Serra dos Candeeiros. Com uma área generosa de 716m², moradia e anexos prontos para uma remodelação total, este terreno oferece duas possibilidades emocionantes para os seus projetos imobiliários. Na primeira hipótese, poderá optar por revitalizar o existente, transformando o que está implantado em cinco frações independentes, ideais para habitação permanente, aluguel de temporada, ou investimento. Com sua localização estratégica a apenas 4 km em linha reta da charmosa Vila de São Martinho do Porto e suas deslumbrantes praias, estas unidades prometem uma vida tranquila em um ambiente costeiro pitoresco, muito procurado por turistas estrangeiros, ávidos por esta qualidade de vida. Alternativamente, na segunda hipótese, poderá deixar voar a imaginação e construir a moradia com a qual sempre sonhou, adaptada aos seus gostos e necessidades. Com espaço suficiente para uma ampla residência familiar ou uma casa de férias luxuosa, este terreno oferece liberdade criativa e flexibilidade para criar o lar perfeito. Além disso, a localização privilegiada deste terreno não poderia ser melhor. Apenas a 10 km das cidades de Caldas da Rainha, Nazaré e Alcobaça, onde certamente terá acesso a uma variedade de comodidades, serviços e atrações culturais. E para os amantes da cidade, a capital Lisboa fica a apenas uma hora de distância, proporcionando fácil acesso a tudo o que esta metrópole vibrante tem para oferecer. Não perca esta oportunidade única de investimento em um local encantador, onde o charme rural se une à comodidade urbana. Entre em contato hoje mesmo para mais informações e comece a transformar seus sonhos imobiliários em realidade. Marque hoje com a NOSSA a sua visita! É NOSSA , tão sua quanto minha, transparente, acessível, nova, fresca e fácil. A sua casa merece ser cuidada como se fosse NOSSA e é isso que fazemos, tratamos cada imóvel como único e com uma imagem cuidada e adequada. A nossa abordagem é atual, sem o peso das mediadoras convencionais. Temos todas as tecnologias atuais de divulgação do seu imóvel, estudo de mercado, fotografias profissionais, visitas virtuais. Tanto no mercado tradicional quer no mercado de luxo a sua casa é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA imobiliária. #ref:MOR117RB

Région: Côte d'Argent ; Localisation: Alcobaça Maison individuelle de plain-pied, à rénover, avec 7,110 mètres de terrain. Situé à un kilomètre de Alcobaça, dans un quartier calme avec une magnifique vue dégagée sur la ville. Proche des plages de Nazaré et de la baie de São Martinho do Porto. La ville de Caldas da Rainha se trouve à 20 minutes en voiture et la ville médiévale d'Óbidos est à 30 minutes. L'accès à l'IC9 se trouve à quelques mètres, les autoroutes A8 et IC2 sont à 10 minutes en voiture et l'aéroport international de Lisbonne est à 1 heure. Surface totale du terrain: 7,110m2 ; Surface de construction: 308m2 ; Surface habitable; 231m2 ; Surface dépendante: 77m2 ; Nombre d'étages: 1 ; Accès aux personnes de mobilité réduite: Oui ; État: Revente. Composition: Séjour; Cuisine; Salle à manger; Deux chambres. Bâtiments et espaces extérieurs: Deux annexes en ruine; Puits d'eau. Caractéristiques: Maison individuelle à rénover avec deux annexes en ruines; Assainissement public; Eau du réseau public; Électricité; Gaz naturel; Internet ADSL. Opinion personnelle du Conseiller en Immobilier: Maison à rénover avec deux annexes en ruine et terrain situé dans un endroit calme à côté de Alcobaça, avec une vue panoramique sur la ville. Très proche du centre historique. Commerces, restaurants, hôpital, pharmacies, court de tennis, parc de loisirs à proximité. Propriété à 20 km de la plage de São Martinho do Porto, à 12 km de la plage de Nazaré, à 20 minutes en voiture des villes de Leiria et de Caldas da Rainha et à 25 minutes d'Obidos. L'accès à l'IC9 est à moins d'un kilomètre, l'IC2 à environ sept kilomètres, l'autoroute A8 à 6 km et l'aéroport international de Lisbonne à 100 km. #ref:LF-VIV-0027

Propriété unique à vendre à Sobreiro, Pedrógão Grande Découvrez cette incroyable propriété à Sobreiro, Pedrógão Grande, composée de deux villas en pierre, soigneusement remodelées pour conserver leur charme rustique. Avec une superficie totale de 1000 m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une retraite paisible avec tout le confort moderne. Maison principale (186 m²) : Rez-de-chaussée : Grand salon : salon spacieux avec poêle à bois, idéal pour les rencontres et le confort. Suite : Suite avec accès direct à l'extérieur, offrant intimité et confort. Cuisine : cuisine entièrement équipée, alliant fonctionnalité et style. Étage supérieur : Accès : Entrée extérieure par un escalier. Chambres : 3 chambres lumineuses et confortables. Salles de bains : 2 salles de bains modernes et fonctionnelles. Terrasse : Grande terrasse avec vue imprenable, idéale pour les loisirs en plein air. Maison secondaire (72 m²) : Etage inférieur : Salon et cuisine : Espace ouvert avec salon et cuisine, chauffé par une salamandre, créant une atmosphère chaleureuse. Etage supérieur : Salle de bain : 1 salle de bain fonctionnelle. Chambre à coucher : 1 chambre à coucher confortable et bien éclairée. Espaces extérieurs et supplémentaires : Rangement : 2 espaces de rangement pour le bois de chauffage et le linge. Cour : Cour pavée de schiste, ornée de divers arbres fruitiers, offrant un environnement vert et productif. Jardin : Beau jardin avec des espaces bien éclairés, idéal pour se détendre et profiter de la nature. Caractéristiques supplémentaires : Superficie totale du terrain : 1000 m² de terrain. Matériaux : Construction en pierre, qui garantit la durabilité et un aspect charmant. Ambiance : Tous les espaces sont bien éclairés, ce qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Polyvalence : La propriété offre la possibilité d'être utilisée comme logement local, ce qui constitue une source de revenus supplémentaire. Vous pouvez également choisir de ne louer qu'une seule des maisons et de garder l'autre comme résidence principale ou pour les visites de la famille et des amis. Cette propriété est parfaite pour ceux qui apprécient le charme rustique combiné au confort moderne. Que ce soit pour une résidence permanente, une maison de vacances, un investissement ou un logement local, cette offre unique à Sobreiro, Pedrógão Grande, est le choix idéal. Venez voir cette charmante propriété et laissez-vous séduire par son caractère et son potentiel ! #ref: 122216

Petite ferme, avec maison d'habitation, garage, annexes, aire de battage, puits, terres cultivées et forêt. La villa se compose de deux étages, a besoin d'une restauration, mais peut donner un bon T4 avec une magnifique terrasse donnant sur la propriété et la vallée. Le terrain se compose de : vignes, oliviers, arbres fruitiers, principalement plats et une petite forêt. A quelques minutes du centre du village de Figueiró dos Vinhos. Il a un bon accès, il est proche de la rivière Zêzere, du barrage de Bouça. Avec un bon accès et une bonne exposition au soleil. A environ 30 minutes de Coimbra, 1h40m des villes de Lisbonne ou Porto, 1H de Castelo Branco ou Figueira da Foz, 1h des plages. À proximité de plusieurs plages fluviales bien connues, telles que la plage de Rocas, Poço Corga, Fragas de São Simão, Aldeia Ana De Aviz, Mosteiro, Albufeira do Cabril, Rio Zêzere et bien d'autres. Pour plus d'informations ou de détails, veuillez nous contacter via le site Web ou les contacts fournis. #ref:FD-10223