Maisons de campagne 7 Chambres à Estômbar e Parchal
Estômbar e Parchal, Lagoa, Algarve
DESCRIPTION
3 bâtiments adjacents, situés à Mexilhoeira da Carregação - Lagoa - Algarve;
Construit avant 1951;
ZONES
Superficie totale égale à 337,10 m2;
Surface privée brute égale à 159,20 m2.
FORCES
Potentiel pour un bâtiment de 3 étages (r/c à 2e)
Matrice Articles n° 270, 271 et 272
Plan directeur municipal de Lagoa
Les articles entrent dans la catégorie des espaces centraux du MDP de Lagoa.
Les espaces centraux de la municipalité de Lagoa se trouvent à Lagoa, Carvoeiro, Ferragudo, Estômbar,
Parchal, porter Mexilhoeira.
Les espaces centraux sont principalement destinés à des usages résidentiels.
Article 62[modifier]
Paramètres du bâtiment
Dans les espaces centraux, les opérations urbaines respectent les paramètres suivants :
Constructibilité :
a) les travaux de construction, de reconstruction, de transformation, d'agrandissement et de conservation sont autorisés;
démolition (sans préjudice de l'article 32), urbanisation, lotissement et opérations importantes,
à condition qu'ils respectent:
i) Les alignements des plans de façade existants, et le conseil municipal peut définir d'autres,
lorsque cela est nécessaire pour des raisons d'intérêt public ou de sécurité urbaine
les autorités publiques, notamment pour des raisons de fonctionnalité de l'espace et de sécurité routière;
(dans ces cas, créé dégagement à la route pour un trajet de 1, 5m de large)
(ii) la hauteur moyenne des façades sur la section entre deux transversales, lorsque le bâtiment est intégré ou
ensemble de bâtiments; (dans ces cas R/C, 1er et 2e étage)
(iii) la hauteur de la façade maximale de 7,5 m lorsqu'il n'y a pas de bâtiment dans cet alignement
ou lorsque les hauteurs moyennes sont inférieures à cette valeur; (dans ces cas, la moyenne des hauteurs de l'
façades est supérieure)
iv) Dans les cas prévus à l'alinéa précédent dans le cadre de la délimitation des unités d'exécution,
la hauteur de la façade peut être dépassée si cela est justifié du point de vue urbain
et leur insertion dans l'environnement urbain.
b) les caves sont admises dans les conditions prévues à l'article 34 du présent règlement;
(en cas de dépassement de 3 tranches par article, le stationnement est obligatoire en
sous-sol ou sur le r/c);
c) la volumétrie et la morphologie de l'environnement doivent être observées;
d) Les opérations urbaines doivent être compatibles avec la valeur des propriétés existantes et
s'intégrer correctement dans l'environnement urbain;
e) les interventions dans le bâtiment classé ou dans les biens immobiliers présentant un intérêt pour le
actifs, sont régis par la loi applicable et l'article 20, respectivement
PROCHE
À 0.15 km d'un restaurant
Aire de jeux pour enfants à 0,2 km
À 0.3 km de la rivière
À 0.4 km des écoles
3 km de golf;
3,5 km de la plage;
20 km de l'hippodrome international de l'Algarve;
66 km de l'aéroport de Faro;
266 km de Lisbonne.
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