14 Maisons et appartments pour acheter T4+ jusqu'à 260.000 €, à Lagoa, Algarve surface croissants/m²

DESCRIPTION 3 bâtiments adjacents, situés à Mexilhoeira da Carregação - Lagoa - Algarve; Construit avant 1951; ZONES Superficie totale égale à 337,10 m2; Surface privée brute égale à 159,20 m2. FORCES Potentiel pour un bâtiment de 3 étages (r/c à 2e) Matrice Articles n° 270, 271 et 272 Plan directeur municipal de Lagoa Les articles entrent dans la catégorie des espaces centraux du MDP de Lagoa. Les espaces centraux de la municipalité de Lagoa se trouvent à Lagoa, Carvoeiro, Ferragudo, Estômbar, Parchal, porter Mexilhoeira. Les espaces centraux sont principalement destinés à des usages résidentiels. Article 62[modifier] Paramètres du bâtiment Dans les espaces centraux, les opérations urbaines respectent les paramètres suivants : Constructibilité : a) les travaux de construction, de reconstruction, de transformation, d'agrandissement et de conservation sont autorisés; démolition (sans préjudice de l'article 32), urbanisation, lotissement et opérations importantes, à condition qu'ils respectent: i) Les alignements des plans de façade existants, et le conseil municipal peut définir d'autres, lorsque cela est nécessaire pour des raisons d'intérêt public ou de sécurité urbaine les autorités publiques, notamment pour des raisons de fonctionnalité de l'espace et de sécurité routière; (dans ces cas, créé dégagement à la route pour un trajet de 1, 5m de large) (ii) la hauteur moyenne des façades sur la section entre deux transversales, lorsque le bâtiment est intégré ou ensemble de bâtiments; (dans ces cas R/C, 1er et 2e étage) (iii) la hauteur de la façade maximale de 7,5 m lorsqu'il n'y a pas de bâtiment dans cet alignement ou lorsque les hauteurs moyennes sont inférieures à cette valeur; (dans ces cas, la moyenne des hauteurs de l' façades est supérieure) iv) Dans les cas prévus à l'alinéa précédent dans le cadre de la délimitation des unités d'exécution, la hauteur de la façade peut être dépassée si cela est justifié du point de vue urbain et leur insertion dans l'environnement urbain. b) les caves sont admises dans les conditions prévues à l'article 34 du présent règlement; (en cas de dépassement de 3 tranches par article, le stationnement est obligatoire en sous-sol ou sur le r/c); c) la volumétrie et la morphologie de l'environnement doivent être observées; d) Les opérations urbaines doivent être compatibles avec la valeur des propriétés existantes et s'intégrer correctement dans l'environnement urbain; e) les interventions dans le bâtiment classé ou dans les biens immobiliers présentant un intérêt pour le actifs, sont régis par la loi applicable et l'article 20, respectivement PROCHE À 0.15 km d'un restaurant Aire de jeux pour enfants à 0,2 km À 0.3 km de la rivière À 0.4 km des écoles 3 km de golf; 3,5 km de la plage; 20 km de l'hippodrome international de l'Algarve; 66 km de l'aéroport de Faro; 266 km de Lisbonne. LuxRE - Confiance et Excellence #ref:LUX0182

DESCRIPTION 3 bâtiments adjacents, situés à Mexilhoeira da Carregação - Lagoa - Algarve; Construit avant 1951; ZONES Superficie totale égale à 337,10 m2; Surface privée brute égale à 159,20 m2. FORCES Potentiel pour un bâtiment de 3 étages (r/c à 2e) Matrice Articles n° 270, 271 et 272 Plan directeur municipal de Lagoa Les articles entrent dans la catégorie des espaces centraux du MDP de Lagoa. Les espaces centraux de la municipalité de Lagoa se trouvent à Lagoa, Carvoeiro, Ferragudo, Estômbar, Parchal, porter Mexilhoeira. Les espaces centraux sont principalement destinés à des usages résidentiels. Article 62[modifier] Paramètres du bâtiment Dans les espaces centraux, les opérations urbaines respectent les paramètres suivants : Constructibilité : a) les travaux de construction, de reconstruction, de transformation, d'agrandissement et de conservation sont autorisés; démolition (sans préjudice de l'article 32), urbanisation, lotissement et opérations importantes, à condition qu'ils respectent: i) Les alignements des plans de façade existants, et le conseil municipal peut définir d'autres, lorsque cela est nécessaire pour des raisons d'intérêt public ou de sécurité urbaine les autorités publiques, notamment pour des raisons de fonctionnalité de l'espace et de sécurité routière; (dans ces cas, créé dégagement à la route pour un trajet de 1, 5m de large) (ii) la hauteur moyenne des façades sur la section entre deux transversales, lorsque le bâtiment est intégré ou ensemble de bâtiments; (dans ces cas R/C, 1er et 2e étage) (iii) la hauteur de la façade maximale de 7,5 m lorsqu'il n'y a pas de bâtiment dans cet alignement ou lorsque les hauteurs moyennes sont inférieures à cette valeur; (dans ces cas, la moyenne des hauteurs de l' façades est supérieure) iv) Dans les cas prévus à l'alinéa précédent dans le cadre de la délimitation des unités d'exécution, la hauteur de la façade peut être dépassée si cela est justifié du point de vue urbain et leur insertion dans l'environnement urbain. b) les caves sont admises dans les conditions prévues à l'article 34 du présent règlement; (en cas de dépassement de 3 tranches par article, le stationnement est obligatoire en sous-sol ou sur le r/c); c) la volumétrie et la morphologie de l'environnement doivent être observées; d) Les opérations urbaines doivent être compatibles avec la valeur des propriétés existantes et s'intégrer correctement dans l'environnement urbain; e) les interventions dans le bâtiment classé ou dans les biens immobiliers présentant un intérêt pour le actifs, sont régis par la loi applicable et l'article 20, respectivement PROCHE À 0.15 km d'un restaurant Aire de jeux pour enfants à 0,2 km À 0.3 km de la rivière À 0.4 km des écoles 3 km de golf; 3,5 km de la plage; 20 km de l'hippodrome international de l'Algarve; 66 km de l'aéroport de Faro; 266 km de Lisbonne. LuxRE - Confiance et Excellence #ref:LUX0182

Excelente oportunidade de investimento, dois imóveis anteriores a 1951 para reabilitar no centro de Lagoa, localização próxima a todos os serviços, restaurantes, supermercados, piscina municipal, paragem de autocarro e perto de várias escolas, incluindo escola Nobel. A 10 minutos de distância de carro de várias praias, tais como Carvoeiro, Benagil, Ferragudo . Imóveis inseridos em area de reabilitação urbana (ARU). Excellent investment opportunity, two properties prior to 1951 to be rehabilitated in the center of Lagoa, location close to all services, restaurants, supermarkets, municipal swimming pool, bus stop and close to several schools, including Nobel school. A 10-minute drive from several beaches, such as Carvoeiro, Benagil, Ferragudo. Properties located in an urban rehabilitation area (ARU). #ref:15838562

Café/ Pastelaria com mais de 30 anos de atividade, possui saída de fumos, recheado com equipamentos da atividade, como máquina de café, frigoríficos e demais material inerente à atividade. Zona envolvente com estacionamentos próximos, perto da Câmara Municipal de Lagoa, bancos, escolas e mercado. Possibilidade de venda da loja com negócio incluído. Totalmente chave na mão. Em alternativa poderá transformar noutro tipo de atividade ou mesmo em habitação. #ref:043897

Apartamento T4 com 125 m2 situado no centro de Lagoa. Este imóvel é composto por 4 quartos, 3 dos quais com roupeiro embutido, Sala, 2 casas de banho e Cozinha. Apartamento situado num 1 andar de um edificio com elevador. Localizado no centro da cidade, perto de todos os serviços e a poucos minutos das belas praias do concelho. Venha visitar! #ref:124471015-341

Bem-vindo à sua nova casa em Lagoa, São Miguel! Esta moradia T4 oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, conveniência e espaço ao ar livre. Localizada em uma área privilegiada da cidade, está a poucos passos de comércios, serviços e com fácil acesso às principais vias. 4 quartos para acomodar toda a família Sala arejada, perfeita para momentos de convívio Cozinha ideal para os amantes da culinária Excelente quintal, proporcionando momentos relaxantes ao ar livre Localização estratégica, próxima a comércios, escolas e serviços essenciais Fácil acesso às principais vias e transportes públicos Não perca a oportunidade de viver em uma casa que une conforto, praticidade e a beleza única de São Miguel. Entre em contato para agendar uma visita e descubra por que esta moradia é a escolha perfeita para você e sua família. #ref:

NÃO PERCA ESTA GRANDE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO! MORADIA EM RUINA POR RECONSTRUIR COM GRANDE POTENCIAL, POSSIBILIDADE DE CONSTRUÇÃO DE MORADIA COM 260 M2, COM DOIS PISOS, GARAGEM, PISCINA E ESPAÇO EXTERIOR DE 40 M2 OU A CONSTRUÇÃO DE VÁRIOS APARTAMENTOS, MUITO BEM LOCALIZADA NO CENTRO DE LAGOA A POUCOS MINUTOS DAS PARADISIACAS PRAIAS ALGARVIAS! Moradia em ruina com grande potencial localizada no centro de Lagoa numa das principais avenidas da cidade, numa zona bastante tranquila, próxima de todas as comodidades e serviços, como restaurantes, centros comerciais, farmácia, comercio e afins. Encontra-se ainda a poucos quilómetros de diversas praias paradisiacas, tais como a Praia de Benagil, Praia de Albandeira e a Praia de Carvoeiro. A moradia possui uma excelente exposição solar, orientada para sul, possui um lote com cerca de 300 m2, um poligono de implantação de 260m2, permitindo a construção de uma moradia co m dois pisos, cave, garagem e espaço exterior com piscina, ou a construção de vários apartamentos. Lagoa é um dos destinos do Algarve, em Portugal a região das mais belas praias da Europa. Lagoa é, actualmente, um dos mais importantes municípios turísticos do Algarve. São vários os factores que contribuem para este reconhecimento, nomeadamente a oferta diversificada (a beleza das suas praias - apoiadas por magníficas unidades hoteleiras, os campos de golfe, o património cultural) Possui ao longo da sua área territorial uma vasta extensão ribeirinha e marítima, da qual se destaca o seu pitoresco e belo cais de pesca, bem como uma pequena área de costa marítima na qual se destacam as praias: Angrinha, Praia Grande, Infanta, Molhe, Pintadinho, João Lopes, Caneiros, Afurada e Torrados; assim como outras belezas naturais tais como a Ponta do Altar, falésias, furnas, algares e leixões. O lugar possui um litoral recortado por falésias de cor laranja e ocre, com mar verde cristalino e areias douradas. A cidade mistura atrações históricas e culturais com áreas modernas e aconchegantes. Não perca esta grande oportunidade! Marque já a sua visita! (ref:C0240-02687) #ref:15589921

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Apartamento T4 situado em Lagoa num edifício de apenas dois andares. Esta fração está localizada no 1º andar e é composto por quatro quartos, duas casas de banho, uma cozinha funcional e uma sala de estar com uma varanda convidativa. No exterior, o apartamento conta com uma varanda adicional na frente da cozinha e no nível superior há um generoso terraço que inclui um sotão e uma zona de barbecue. As vistas a partir deste terraço são únicas e deslumbrantes, abrangendo a cidade e o campo. É sem dúvida o local perfeito para apreciar em todo o seu esplendor os campos de arroz que são uma das atrações marcantes desta cidade. Entre em contacto e marque uma visita! Venha conhecer pessoalmente todas as características que este apartamento tem a oferecer. ----- Four bedroom apartment located in Lagoa in a building with only two floors. This apartment is on the first floor and has four bedrooms, two bathrooms, a kitchen and a living room with a balcony. Outside the apartment features an additional balcony in front of the kitchen, and on the upper level, there is a generous terrace that includes an attic and a barbecue area. The views from this terrace are unique and it is the perfect place to fully appreciate the rice fields, which are one of the remarkable attractions of this city. Schedule a visit! ----- Appartement T4 situé à Lagoa dans un immeuble de seulement deux étages. Cette appartement est située au prémier étage et se compose de quatre chambres, de deux salles de bains, d'une cuisine et d'un salon avec un balcon. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon supplémentaire devant la cuisine, et au niveau supérieur, il y a une terrasse généreuse comprenant un grenier et un espace barbecue. Les vues depuis cette terrasse sont uniques et époustouflantes, englobant à la fois la ville et la campagne. Sans aucun doute, c'est l'endroit idéal pour apprécier pleinement les champs de riz, qui sont l'une des attractions remarquables de cette ville. Contactez moi et venez visiter! ;ID RE/MAX: 121601119-175 #ref:15499722

Moradia Térrea no Parchal, vista rio para venda. Este Imóvel é composto por 6 divisões, cozinha, quintal e terraço vista rio . Situado numa zona tranquila do Parchal a poucos metros de várias espaços comerciais e serviços. O imóvel não se encontra habitável, e não dispõe de Certidão anterior a 1951, devido a construção ilegal no quintal. Este imóvel poderá sofrer obras de remodelação, ou colocar em pratica o projeto existente que se encontra em fase de aprovação para alteração e expansão de moradia unifamiliar. Se procura um imóvel para investimento, não hesite em marcar visita. ;ID RE/MAX: 124471124-11 #ref:15478148

Moradia Térrea no Parchal, vista rio para venda. Este Imóvel é composto por 6 divisões, cozinha, quintal e terraço vista rio . Situado numa zona tranquila do Parchal a poucos metros de várias espaços comerciais e serviços. O imóvel não se encontra habitável, e não dispõe de Certidão anterior a 1951, devido a construção ilegal no quintal. Este imóvel poderá sofrer obras de remodelação, ou colocar em pratica o projeto existente que se encontra em fase de aprovação para alteração e expansão de moradia unifamiliar. Se procura um imóvel para investimento, não hesite em marcar visita. #ref:124471124-11

Apartamento T4 com área bruta privativa de 111 m2 de duas frentes, com luz natural todo o dia. Encontra-se situado num 1 andar e é dividido por: - Hall de entrada amplo; - Cozinha espaçosa e com direto acesso à sala, totalmente equipada e com zona de refeições; (Equipamentos: frigorifico combinado, fogão, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar roupa.) - Sala espaçosa com janelas grandes, com luz natural praticamente todo o dia. - Três quartos dotados de áreas generosas e luminosos. - Um escritório; - Uma casa de banho de banho completa e uma casa de banho social de apoio restante apartamento. O prédio tem estacionamento exterior público em todo o seu redor. A sua localização é privilegiada, junto de várias instituições públicas, comércio e lazer, bem como das bonitas praias de Lagoa e Portimão. Serviços nas imediações: LIDL – 2 min/500m Associação Cultural e Desportiva CHE – 1 min/130m Escala Básica 2/3 Rio Arade – 1 min/600m Pavilhão Desportivo – 2 min/800m Junta de Freguesia – 1 min/250m Ferragudo (comboios) – 1 min/280m Lar Santo António – 2 min/600m Ponte Velha de Portimão – 3 min/1.5km Cidade de Portimão – 3 min/1.6km Doca Pesca/Lota de Portimão – 3 min/1.2km Restaurantes – 1 min/110m Cafés – 1 min/280m Staples – 1 min/270m Radical Bike Parchal – 2 min/300m Obs: Venda do direito de superfície. Não perca esta oportunidade e venha conhecer a sua nova casa. Marque já a sua visita. ---- 4 bedroom apartment with private gross area of 111 sqm with two fronts and natural light all day long. It is located on the 1st floor and is divided by: - Large entrance hall; - Spacious kitchen with direct access to the living room, fully equipped and with a dining area; (Equipment: fridge, stove, extractor hood, microwave and washing machine.) - Spacious room with large windows, with natural light practically all day. - Three bedrooms with generous and bright areas. - An office; - A complete bathroom and a social bathroom to support the rest of the apartment. The building has public outdoor parking all around it. Its location is privileged, next to several public institutions, commerce and leisure, as well as the beautiful beaches of Lagoa and Portimão. Nearby services: LIDL – 2 min/500m Cultural and Sports Association CHE – 1 min/130m Basic Scale 2/3 Rio Arade – 1 min/600m Sports Hall – 2 min/800m Parish Council – 1 min/250m Ferragudo (trains) – 1 min/280m Lar Santo António – 2 min/600m Portimão Old Bridge – 3 min/1.5km City of Portimão – 3 min/1.6km Fishing Dock/Lota de Portimão – 3 min/1.2km Restaurants – 1 min/110m Cafés – 1 min/280m Staples – 1 min/270m Radical Bike Parchal – 2 min/300m Schedule your visit. #ref:121601103-107

3 Prédios Contíguos, localizados em Mexilhoeira da Carregação - Lagoa - Algarve; Construídos anteriormente a 1951; ÁREAS Área total do terreno igual 337,10 m2; Área bruta privativa igual a 159,20 m2. PONTOS FORTES Potencial para prédio de 3 andares (r/c a 2. ) Análise Artigos Matriciais n, 270, 271 e 272 Plano Diretor Municipal de Lagoa Os artigos enquadram-se na categoria de Espaços Centrais do PDM de Lagoa. Os espaços centrais do concelho de Lagoa ocorrem em Lagoa, Carvoeiro, Ferragudo, Estômbar, Parchal, Mexilhoeira da Carregação. Os espaços centrais destinam-se dominantemente a usos residenciais. Artigo 62. Parâmetros de edificabilidade Nos espaços centrais, as operações urbanísticas obedecem aos seguintes parâmetros de edificabilidade: a) São admitidas obras de construção, reconstrução, alteração, ampliação e conservação, demolição (sem prejuízo do artigo 32. ), urbanização, operações de loteamento e de destaque, desde que respeitem: i) Os alinhamentos dos planos da fachada existentes, podendo a Câmara Municipal definir outros, sempre que tal seja exigido por motivos de interesse público urbanístico ou de segurança pública, designadamente, por razões de funcionalidade do espaço e segurança rodoviária; (nestes casos criado afastamento à estrada para passeio de 1, 5m de largura) ii) A altura média das fachadas no troço entre duas transversais, onde se integra o edifício ou conjunto de edifícios; (nestes casos R/C, 1 e 2 andar) iii) A altura da fachada máxima de 7,5 m quando não haja qualquer edificação nesse alinhamento ou quando a média das alturas seja inferior àquele valor; (nestes casos a média das alturas das fachadas é superior) iv) Nos casos previstos na sub alínea anterior no âmbito da delimitação de unidades de execução, a altura da fachada pode ser ultrapassada, caso assim se justifique do ponto de vista urbanístico e da respetiva inserção no ambiente urbano. b) São admitidas caves, nas condições previstas no artigo 34. do presente Regulamento; (sempre que se ultrapasse 3 fracções por artigo é obrigatório a criação de estacionamento, em cave ou no r/c); c) Deve ser observada a volumetria e a morfologia da envolvente; d) As operações urbanísticas dev. Certificação energética: propriedade isenta #ref:15240383

Edifício habitacional constituído por Moradia T3 + Moradia T1, com excelente localização na Cidade de Lagoa, próximo a Escola Secundária, Hipermercado, comércio, serviços e transportes. A Moradia T3 encontra-se em razoável estado de conservação e a moradia T1 é para recuperar. De momento o quintal é partilhado, como parte do edifício, no entanto existe potencial para dividir em duas moradias, cada uma com o seu quintal. #ref: