520 Maisons et appartments pour acheter de 280.000 € jusqu'à 320.000 €, à Guimarães, Braga

Ideal para investimento, devido á sua localização frente á Universidade, ou para habitação própria. Imóvel em excelente estado, com duas frentes com varandas. Cozinha totalmente mobilada e equipada, zona de lavandaria independente. Ampla sala com cerca de 40m2, quartos com roupeiros embutidos. Suite Master com cerca de 22M2, com zona de vestir. Aquecimento central completo. Dois lugares de garagem e uma arrecadação. Agenda já a sua visita! O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre 'de portas abertas para fazer bons negócios', o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest porque o nosso Mérito é Investir em Si. #ref:MIGC-3086

3 bedroom townhouse, under construction, in Lordelo, Guimarães. Property in the initial phase of construction, consisting of: Floor -1: - Closed garage for 2 cars - 1 service toilet - Laundry room with cabinets, tank, siphon and mixer - Storage 1st floor: - Entrance hall - common room - 2 balconies - 1 service toilet - Furnished and equipped kitchen with hob, extractor, oven, microwave, dishwasher, fridge and mixer 2nd floor: - Hall of rooms - 1 suite with fitted wardrobes and balcony - 2 Bedrooms with fitted wardrobes and balcony - 1 full bathroom Other features: - Pre installation of air conditioning for 6 split machines - Heat recover - Floating floor - Automatic gates - Built-in spotlights - Electric blinds - Sanitary water heating system with solar panel, with 300 lt stainless steel accumulator on the roof - Natural gas - Frames with thermal cutout Is situated: - 2 minutes from Lordelo Municipal Pavilion - 3 minutes from the Leisure Park - 5 Minutes from Porto/Braga/Famalicão/Vila do Conde Highway - 6 minutes from Vila das Aves - 15 minutes from Santo Tirso - 20 minutes from Guimarães - 20 Minutes from Braga - 30 Minutes from Porto Airport Expected completion date: January 2024. VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIATE, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. We take responsibility for taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting you with the most suitable financing options for your profile. Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage loan simpler and more effective for you. #ref:MF-250.1

Cette villa pourrait devenir votre maison idéale pour vous et votre famille. Profitez de la possibilité de personnalisation et faites de cette maison votre nouveau chez-vous ! Au rez-de-chaussée: Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée de meubles de haute qualité. Salon spacieux et lumineux, idéal pour les loisirs et les moments sociaux. Salle à manger, avec accès direct à l'espace extérieur. Salle de bain de service Garage : Espace de stationnement et de stockage, avec une capacité pour un véhicule. Au 1er Étage : Chambre principale avec salle de bain privée, offrant confort et intimité. 2 grandes chambres. Salle de bain complète pour utilisation dans les deux chambres. Installations techniques : Pré-installation de la climatisation Préparé pour l'installation de systèmes de chauffage central. Pompe à chaleur de 200 litres. Cosmos: Un espace extérieur agréable, idéal pour les activités de plein air et les loisirs en famille. Personnalisation : Dans la phase initiale de construction, elle offre l'opportunité unique d'adapter et de personnaliser les finitions et les aménagements à votre goût, transformant cette villa en la maison idéale de vos rêves. Environnement Calme : Situé dans un quartier calme et résidentiel, parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie. Proximité des services : À proximité des écoles, des commerces et des services essentiels, facilitant le quotidien. Ne manquez pas cette occasion! « Donnez des ailes à votre nouvelle histoire » Une équipe professionnelle avec un but C'est une équipe très dynamique qui fonctionne comme une unité très efficace. La grande capacité de réponse et de communication est la raison pour laquelle les clients se sentent très bien accompagnés tout au long de leurs processus d'achat et de vente. Expérience, compétence et professionnalisme Chaque jour, nous travaillons pour additionner, mais pas à n'importe quel prix. Nous sommes à vos côtés, nous représentons vos intérêts. Nous le faisons avec confiance et respect. Des processus clairs et transparents. Nous avons à cœur de fournir un service excellent et innovant à nos clients, qu'ils souhaitent vendre, acheter ou louer une maison. #ref:2403.049

RO2287 Ce développement marque une nouvelle étape dans la subdivision de Quinta das Vessadas, à Guimarães, offrant 39 appartements avec les typologies T1, T2, T3 et T4. Le développement est situé dans un secteur magnifique qui vous permettra de vivre dans un environnement équilibré, actif et sain. Il est situé dans une zone élevée de la ville de Guimarães, sur la Rua de Vessadas, entouré d'un vaste manteau vert et à deux pas du parc de la ville, où vous trouverez des espaces verts et des sentiers piétonniers. Le contact avec la nature est complété par toutes les commodités de la vie urbaine, assurant un accès rapide au centre et à diverses infrastructures et installations importantes pour votre vie quotidienne, telles que les espaces commerciaux, les restaurants, les supermarchés, entre autres. Il se trouve à seulement 4 minutes du centre historique de Guimarães, à 28 minutes de Braga et à 50 minutes de Porto. FINITIONS/ÉQUIPEMENTS : - Chauffage de l'eau sanitaire par un système de pompe à chaleur - Système d'interphone vidéo - Cuisinière électrique dans le salon (sauf en T1) - Portes de menuiserie pivotantes et coulissantes, de 2,40m de haut, thermo-laminées, sans garnitures - Éclairage par plaques LED. Moulures couronnées éclairées par du ruban LED - Climatisation composée d'une climatisation split - Garage fermé avec portail automatique - Roulettes motorisées avec tissu occultant à l'intérieur, dans les chambres N'attendez plus et réservez dès maintenant la maison de vos rêves ! Contactez-nous! Real Objectiva est une société située dans le nord du Portugal, dédiée à la vente et à la location de biens immobiliers. Fruit de ses 25 ans de travail, guidé par la rigueur et le professionnalisme, il a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel il opère, agissant de manière transversale sur le marché du logement et sur le marché industriel. Mission: Pratiquer un concept de médiation immobilière basé sur la relation client/entreprise, consolidé par le rôle du consultant spécialiste et capable de permettre de dépasser les attentes de toutes les parties prenantes. Positionnement: - Nous vendons des maisons - Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains - Spécialistes du marché immobilier Principes d'action : -Compétence -Confidentialité -Aptitude -Disponibilité Modèles d'action : - Rigueur et professionnalisme - Spécialistes de l'acquisition immobilière et de la médiation - Nous étudions le marché et proposons de trouver des solutions adaptées - Évaluations rigoureuses et étude détaillée - Une extrême prudence lors des visites #ref:RO2287 (2)

Venez voir cette superbe villa de 3+1 chambres à Creixomil, Guimarães. Cette villa présente les caractéristiques suivantes : 3 chambres, dont une suite, à l'étage supérieur ; Salle de bain complète ; Salon/salle à manger très spacieux à l'étage intermédiaire ; Cuisine meublée et entièrement équipée ; Garde-manger. Salle de bain de service ; Cour arrière avec buanderie et espace de loisirs ; Salle idéale pour les fêtes et les jeux à l'étage inférieur ; Bureau ; Salle de bain de service ; Garde-manger ; Garage fermé pour 1 voiture ; Espace extérieur pour accueillir 2 voitures supplémentaires. Située à 10 minutes à pied du centre-ville de Guimarães, cette villa dispose d'un excellent accès et d'un large éventail de services, tels que des écoles, des restaurants, des hôpitaux, des installations sportives et des espaces verts, à sa périphérie. Contactez-nous pour plus d'informations. #ref:Moradia Creixomil

Maison jumelée T3 à Caldelas, Guimarães Propriété avec beaucoup d'utilisation extérieure, insérée dans un terrain de 470m2. Il peut également être transformé en 2 étages indépendants. Son emplacement vous permet d'être à 2 minutes du centre de Taipas. A l'intérieur vous trouverez: Rez-de-chaussée: - Cuisine et salon en open space; - Wc; - 1 Chambre. 1er étage: - Salle commune; - Cuisine; - Salle des chambres; - 2 Chambres; - 2 WC ´s. Autres caractéristiques: - Plancher flottant; - Chauffage central dans toutes les chambres; - Doubles cadres de fenêtre; - Climatisation; - Alarme; - Vidéosurveillance; - Cadres à double vitrage; - Récupération de chaleur; - Faux plafonds; - Foyers intégrés. En dehors de la villa, vous trouverez plusieurs utilisations, à savoir: - WC; - Cuisine complète; - Four à bois; -Barbecue; - Garage fermé pour 2 voitures; - Blanchisserie; - Jardin; - Portails automatiques. Situé: - 200 mètres de Revenda; - 2 minutes du centre de Taipas; - 10 minutes de Guimarães. Référence : AST22119 Parce que nous sommes des intermédiaires de crédit dûment autorisés par Banco de Portugal (Reg. 2736), nous gérons l'ensemble de son processus de financement, toujours avec les meilleures solutions de marché. Pourquoi choisir AS Imobiliária Avec plus de 10 ans dans l'immobilier et des milliers de familles heureuses, nous avons 8 agences stratégiquement situées pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. Engagement, compétence et confiance sont nos valeurs que nous livrons à nos clients lors de l'achat, de la propriété ou de la vente de leur propriété. Notre priorité est votre bonheur! Spécialistes de l'immobilier à Vizela; Guimarães ( Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Saint Tirsus; Barcelos ; Saint Jean de Madère. #ref:AST22119

(APPARTEMENT DE 3 CHAMBRES AU 3ÈME ÉTAGE) Développement composé d'un immeuble d'appartements résidentiels, de typologie T1, T2 et T3, avec 5 étages et deux étages de garage supplémentaires. Les appartements sont spacieux et aérés, avec de grandes surfaces vitrées et un balcon extérieur. Espaces d'hébergement en Open Space. Buanderie physiquement séparée de la cuisine. Tous les matériaux utilisés sont de haute qualité et visent le confort thermique et acoustique, la réduction des coûts énergétiques, l'esthétique et la commodité. La climatisation est obtenue grâce au système de climatisation dans toutes les zones de la propriété, assurant un confort maximal en toutes saisons. CARACTERISTIQUES GENERALES (les finitions peuvent changer, il convient donc de demander des informations au moment de la prise de contact) : Finitions générales : Projecteurs LED intégrés au plafond Interrupteurs Efapel Logus 90 Blanc revêtement de sol en vinyle PVC GREENFLOORING Murs en plaques de plâtre Pompes à chaleur Plafonds en plaques de plâtre Fenêtres Double Vitrage référence FOCOLIT Guardian Sun 6mm/15Ar/5mm Inc Volets roulants avec moteur Climatiseur MultiSplit BARBOMAT Encre Blanche CUISINE: Armoires plates laquées Éviers de cuisine double référence TEKA BE 2C 785 Comptoirs de cuisine en quartz Caesarstone Ocean Foam 6141 Robinet référence Gattoni 60176 Hotte aspirante BOSCH DFT63AC50 BOSCH PUE611BB5E Table de cuisson à induction Four HRA512ES0 BOSCH BOSCH BEL523MSO micro-ondes encastrable Máq. Lave-vaisselle encastrable BOSCH SMV25AX00E SERVICE DE TOILETTES (T3 ET T4 UNIQUEMENT) Meuble uni laqué blanc avec plateau laqué blanc, 1 tiroir haut Céramique uniquement sur les parois des toilettes et des lavabos revêtement de sol en vinyle PVC GREENFLOORING Toilette Susp. Le luminaire encastré Gap Square Réservoir OLI avec plaque de déclenchement IPLATE blanche Lavabo Colorado White ou Charlotte White Gattoni Easy Mitigeur de lavabo haut Nickel brossé TOILETTE GÉNÉRALE Meuble uni laqué blanc avec plateau laqué blanc, 1 tiroir haut Toilette Susp. Le luminaire encastré Gap Square Réservoir OLI avec plaque de déclenchement IPLATE blanche Lavabo Colorado White ou Charlotte White Gattoni Easy Mitigeur de lavabo haut Nickel brossé Verre fixe 8mm trempé transparent avec traitement anti-calcaire (sauf base 90x90 qui est avec garde) 1-LAVABO CHARLOTTE 41.5X41.5X14.5 Zenon Smart Nieve Receveurs de douche Blanc Système de douche encastrable avec douche murale finition Nickel Brossé référence Easy 1490/22NS Revêtement de salle de bain en céramique (sol et murs) Bidet Susp. Le Gap Square sans plateau, avec Easy Single Lever, Nickel Brossé, référence 2352/23NS IMPORTANT - Les finitions sont purement indicatives et peuvent être modifiées sans préavis. Adressez-vous à nos consultants pour plus d'informations. Appartements avec vue sur la ville. Fin prévue des travaux : août/2024 Si vous voulez vivre dans le meilleur quartier de Guimarães, dans un espace calme et de haute qualité, contactez-nous ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! #ref:EHPC015_3

Maison T3, nouvelle, d'architecture moderne, située à Selho São Jorge, Guimarães. La villa se compose de: R / C avec: -Vestibule; -Stockage; - Garage pour 2 voitures. Rez-de-chaussée: - Cuisine meublée et équipée; - Service WC; -Salon. Deuxième étage: - 3 chambres, dont une suite; - WC partagé. La villa dispose également: - Façade revêtue du système ETICS; - Stores électriques; - Double vitrage; - Aluminium thermique; - Pré-installation de la climatisation; - Pré-installation de l'aspirateur central; - Plancher flottant AC5; - Menuiserie intérieure laquée blanche; - Sanitaires suspendus; - Panneaux solaires (système de thermosiphon) pour le chauffage de l'eau, avec un dépôt de 300 L, à installer sur le toit; - Interphone vidéo; - Porte de garage motorisée avec télécommande; - Cuisine meublée avec des meubles bas et hauts et un comptoir en granit noir Angola et équipée d'extracteur télescopique, paca, four et lave-vaisselle intégré. - Zone préparée pour l'installation de Homelift (ascenseur). Il est situé: - À côté de l'entrée de l'autoroute A7 et A11. Ne manquez pas l'occasion et venez visiter! #ref:L2-0295/23

Appartement T2 Penthouse dans Construction, Vente, Creixomil, Guimarães Propriété comprenant: Cuisines équipées de plaques électriques, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et meublées avec des armoires stratifiées et laquées; Salle commune avec cheminée; Service Wc; Deux suites avec salles de bain privées et armoires encastrées et laquées; Balcon Terrasse de 24 m2 (penthouse) et barbecue; Espace de garage avec 22 m2. Projet avec d´excellentes finitions, avec des panneaux solaires pour l´alimentation électrique des parties communes du bâtiment, des sols et des murs en pierre de marbre ou similaires, des plafonds en plaques de plâtre Knauf acoustiques, un éclairage intérieur avec LED avec capteurs de mouvement, une vanne de ventilation mécanique (VMC) et une porte d´entrée immeuble de haute sécurité avec ouverture électronique / interphone vidéo. Situé à 2 km du centre-ville de Guimarães, à 3 km de l´entrée / sortie de l´autoroute, à 1 minute du Pavilhão Multiusos de Guimarães. Venez visiter. Réservez votre visite avec nous! Vous avez le rêve, nous avons la clé! Atual Imobiliária dispose d´un suivi transparent, permanent et personnalisé, basé sur la proximité et la confiance de ceux qui souhaitent vendre ou acheter tout type de propriété. Il dispose d´une équipe de professionnels en formation constante, concentrés sur la compréhension de vos besoins et s´engageant à trouver la meilleure solution immobilière pour vous. Avec plus de 10 ans d´expérience, Atual Imobiliária garantit la plus grande transparence et simplicité dans la réalisation de tous ses processus d´affaires. Les excellents résultats que notre équipe de consultants a obtenus au fil des ans, sont basés sur la motivation quotidienne à réaliser les rêves et les préférences de nos clients, dans un marché que nous reconnaissons comme sévèrement concurrentiel. Chez Atual Imobiliária, les besoins et les préférences de nos clients seront toujours à l´honneur, afin de trouver les meilleures solutions pour atteindre leurs objectifs. A cet effet, nous vous présentons un suivi hautement professionnel, crédible et expérimenté, ce qui nous permet de vous accompagner pleinement dans l´élaboration de toute décision et également lors des démarches d´achat, de vente ou de location. Notre offre se distingue par sa diversité et sa rapidité, afin que vous puissiez trouver le bien qui vous convient. Nous sommes nés avec la mission claire de satisfaire les clients du marché immobilier, puisque nous offrons un service de haute qualité, à des prix très compétitifs. L´équipe d´Atual Imobiliária compte des consultants extrêmement expérimentés dans ce domaine, cent pour cent centrés sur la réalisation de la meilleure offre pour leurs clients. En ce sens, en plus de notre portefeuille de propriétés très diversifié et géographiquement large, nous avons également des partenariats avec plusieurs agences immobilières et prêteurs, qui nous garantissent les meilleurs taux du marché, un facteur qui nous positionne à un niveau différenciant dans le réel actuel. marché immobilier. #ref:2101.525

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#ref:UNU.I.1415.11652

We offer management of the financing process always with the best solutions. 2 bedroom apartment, under construction, with superior quality finishes, next to the city park, in the parish of Costa-Guimarães. Here we find: Cycle path next to the building; City park just a few meters away; Shopping mall 10 minutes away by car; Train station 5 minutes away by car; OPorto Airport 35 minutes by car; University of Minho, Campos de Azurém 5 minutes by car; Historic center of Guimarães 4 minutes by car; Pharmacy 4 minutes away by car; Hospital 10 minutes by car; Several schools within 5 minutes by car. The apartment is divided into two distinct environments: SOCIAL ZONE Entrance hall; Open space kitchen, fully equipped and with access to the balcony; Individual laundry; Support bathroom; Large balcony equipped with barbecue; Living and dining room with direct access to the balcony. PRIVATE AREA Hall of bedrooms; A suite with closet; A bedroom with a built-in wardrobe; Support bathroom. It also has a closed garage with a capacity for 1 vehicle. In terms of equipment/finishes, we highlight: A+ energy certification; 300L DHW heat pump; BOSCH 'multi split inverter' air conditioning; Air and wood stove; Video intercom; Pivoting and sliding carpentry doors, 2.40m high, covered with thermolaminate; Lighting through LED spotlights. Illuminated moldings; Electric blackouts on all windows; Floating, ceramics, pottery, and mixers by Porcelanosa. Modern construction with a minimalist design with excellent quality materials, following new trends in spaces and combinations of materials to provide complete comfort and well-being. VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team comprises passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile. Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you. #ref:NG-RDVA