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FERME RURAL - FAMALICÃO DA SERRA - Guarda Propriété constituée d'une surface de 50.605 m2, et d'une maison rustique à restaurer avec 126 m2 de surface de mise en œuvre, et 205 de construction. Située dans le Parc Naturel de la Serra da Estrela, très proche du village typique de Famalicão da Serra et de la plage fluviale de Valhelhas, dans un endroit très agréable et paradisiaque, dans une zone de microclimat avec une excellente exposition au soleil et une vue magnifique sur la chaîne de montagnes de la Serra da Estrela. Très proche de la Serra da Estrela, Guarda et Covilhã, étant située à 15 Kms (10 Min.) de Guarda et 25 Kms (20 Min.) de Covilhã et 40 Kms (30 Min.) de la Serra da Estrela. La propriété possède au niveau de la culture, des vignobles, des arbres fruitiers, des oliviers et quelques chênes et frênes et autres arbres autochtones. Au niveau du sol, nous avons la culture de la pomme de terre, l'ensemencement du seigle, du maïs, du lameiro et des pâturages. L'eau est abondante, car il y a un puits avec beaucoup d'eau, il est traversé par un ruisseau et à l'est, il est bordé par la Ribeira de Famalicão. Si vous rêvez d'une telle propriété, n'attendez plus et venez rencontrer cette magnifique propriété avec un grand potentiel à plusieurs égards ! Ne gaspillez pas cette opportunité. Cela peut être la propriété que vous recherchez. Si vous n'avez pas trouvé de solution pour votre projet immobilier, contactez-nous et nous vous aiderons dans votre recherche. Nous avons ou trouvons des solutions à vos besoins. Venez rencontrer notre équipe. Nous travaillons sur des fermes, des espaces et des maisons rurales à l'intérieur du Portugal. Contactez nous ! TM | WhatsApp : + (téléphone caché) #ref: 93033

FAITES LA MEILLEURE AFFAIRE AVEC NOUS - NÉGOCIABLE Magnifique ferme de 5 chambres avec 67260m2, située entre la ville de Mêda et la paroisse d'Outeiro de Gatos. Ferme avec maison d'excellence, cuisine industrielle indépendante avec toilettes, rangement et barbecue avec espace extérieur couvert, entrepôt industriel, étang pour réserves d'eau et plusieurs annexes pour l'élevage. Maison sur un terrain de 21190m2 construite par 5 chambres, cuisine meublée et équipée, 1 chambre au rez-de-chaussée, salle de bain et grand salon avec escalier en bois menant à l'étage supérieur avec balcon intérieur avec 4 chambres et salle de bain. Quinta do Pequito avec une superficie d'environ 7 hectares, idéale pour le logement personnel ou le tourisme rural avec des terres urbaines pour l'agriculture et des pâturages avec beaucoup d'eau. Meda où le Douro rencontre la Serra avec une superficie de 286,05 km2 et 5202 habitants, subdivisée en 11 paroisses. La municipalité est bordée au nord et au nord-est par Vila Nova de Foz Côa, au sud-est par Pinhel, au sud par Trancoso et à l'ouest par Penedono. La municipalité de Meda faisait partie de l'ancienne région de Beira Alta, qui fait actuellement partie de la région centrale du Portugal. Il se caractérise par sa situation dans une zone de transition entre les régions naturelles du Haut-Douro et du Planalto Beirão. Des peintures rupestres et d'autres découvertes montrent que la région a été peuplée à partir de la fin du Paléolithique, avec des vestiges dolméniques à Aveloso, Longroiva, Prova et Ranhados, le document préhistorique le plus important étant la statue-menhir de Longroiva, confirmant l'ascendance des terres de Meda. Venez voir la perle de Meda ! Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucratie, en présentant les meilleures solutions pour chaque client. Intermédiaire de crédit agréé par Banco de Portugal sous le numéro 0001802. Nous vous aidons tout au long du processus ! Contactez-nous ou laissez-nous vos coordonnées et nous vous répondrons dans les plus brefs délais ! GD94034BG #ref:GD94034BG

Superbe maison T4 de 150m2 avec jardin et cuisine d'été. Dans la Région Beira Interior, dans le district de Guarda, à six minutes au Sud de Aguiar da Beira se trouve Coruche et ses rues calmes. Dans la rue principale, un très joli pavillon offre son entrée fleurie et ensoleillée. Le portail et le portillon s'ouvrent sur une terrasse et des plates bandes de fleurs. À droite, une coursive va au jardin et à la cuisine d'été, à l'arrière de la maison. Au centre un baie vitrée ouvre sur le salon du rez-de-chaussée. Un peu plus à gauche un escalier mène à la porte d'entrée du premier étage. À gauche, la porte d'entrée principale. La propriété compte deux habitations indépendantes, qui se partagent les terrasses, la cuisine extérieure, le patio et le jardin potager. 64m2, puis 78m2 à l'étage. Le rez-de-chaussée a récemment été complètement rénové et isolé, suivants les standards de construction et de comfort à la française: isolation phonique et thermique, climatisation réversible pilotable par WiFi, éclairage en encastrés au plafond, portes et fenêtres en PVC et double vitrage. Entrons par la large porte fenêtre qui donne sur le salon et la cuisine ouverte, toute équipée. Cette pièce est lumineuse, fraîche et conviviale. La cuisine dispose d'appareils de qualité et d'un généreux plan de travail. Le bar est spacieux pour y dîner à son aise. En quittant le salon sur la gauche, un couloir donne sur le hall d'entrée, la salle de bain et la chambre double. Le hall comporte trois grands placards à portes coulissantes: vaste espace de rangement, la lavanderie y est discrète. La sale de bain est complète avec sa cabine de douche, un chauffe serviettes et un meuble de rangement. La chambre dispose d'une grande armoire et la fenêtre a vue sur le patio. Suivant le couloir, traversant le hall, nous passons la porte d'entrée, le temps d'admirer les fleurs nous empruntons l'escalier vers la seconde habitation. À droite, une vaste marquise et ses trois fenêtres sont baignées de lumière: très agréable jardin d'hiver. Sur la gauche, la porte ouvre sur la cuisine et sa cheminée. Le petit living room est ouvert sur la cuisine. Un couloir en L nous emmène sur une chambre, suivie de la salle de douche, un toilette séparé, un bureau, une petite chambre puis la chambre principale. Celle-ci donne sur le balcon qui longe la façade latérale, puis redescend par quelques marches vers le patio. Toutes les ouvertures de cet étage sont neuves, en PVC et double vitrage. Le patio est constitué d'une grande terrasse et d'une cuisine couverte avec barbecue et four à bois. Suit un jardin potager rectangulaire de 325m2,. La zone résidentielle, très paisible, est à seulement 4km d'Aguiar da Beira, chef du canton, où se trouvent tous les principaux services. Un havre de paix très proche de la nature, emprunt d'histoire et de traditions. Dolmens et sépultures néolithiques, fortifications, églises et chapelles, c'est une terre d'excursions. Lesquelles seront récompensées par le plaisir gustatif des châtaignes, fromages régionaux et de douces 'queijadas'. Sur ce plateau, à 700m d'altitude, entre le fleuve Douro et le massif de la Serra da Estrela, la nature a toute sa force. Le Dão et la Vouga y prennent source, et y passe le Távora. Ici, c'est une source inépuisable de randonnées, courses d'orientation, fotographie et balades culturelles. Prenez contact avec moi pour une visite. Je suis disponible pour vous accompagner dans votre projet. Les distances sont données pour voiture en km : Pour Lisbonne : 337 km Pour Laéroport de Porto : 185 km Pour Guarda : 64 km Station de Ski - Serra da Estrela: 86 km Château de Linhares da Beira : 48 km Thermes de Cró: 92 km Vers lEspagne : Pour Madrid : 430 km Pour Salamanca : 219 km Bonjour, je suis Vicente Allouard, mandataire immobilier indépendant rattaché au réseau iad Portugal. Joccupe à ce titre la position de conseiller immobilier iad sur le secteur de Longroiva. Jai appris à connaître parfaitement le secteur immobilier de Longroiva ainsi que ses spécificités. Vous souhaitez acheter ou louer un bien immobilier dans la zone de Longroiva et vous n'avez pas encore trouvé ? Vous trouverez ici mon portefeuille de biens immobiliers. Je serais heureux de vous accompagner dans une visite. Si vous ne trouvez pas ici ce que vous voulez, je suis disponible pour vous aider dans cette étape importante de votre vie. 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Créé en France en 2008, iad est un réseau de mandataires immobilier fondé sur un modèle totalement innovant qui se détache du concept traditionnel d'agence immobilière, tout en promouvant une relation de proximité entre le conseiller immobilier et le client. Le succès du groupe iad se traduit dans des milliers de conseillers, d'annonces en ligne et de transactions réalisées. #ref: 115936

Maison au centre de Seia Maison entièrement rénovée : - Garage; - 1er étage : cuisine équipée, salon et salle à manger, salle de bain avec douche, cellier et escalier vers le 2ème étage ; - 2ème étage : 2 chambres (dont une avec placard intégré), salle de bain, un balcon et accès au terrain qui se situe à l´arrière de la maison d´environ 1836 m2 ; - 3e étage : 2 divisions (dont une pouvant servir de 3e chambre); COMMENTAIRES: - Terrain situé à l´arrière de la maison à Sucalcos, avec de nombreuses variétés d´arbres fruitiers et d´oliviers en production ; - Gaz naturel; - Climatisation; - Double vitrage; Aux portes de la Serra da Estrela avec villages typiques, circuits touristiques, gastronomie, monuments, plages fluviales ou balades pédestres. Venez visiter, sans aucun engagement. Réservez votre visite #ref:23015

Cette belle propriété composée de 2 étages, hors sol, est située à proximité de la zone industrielle de Guarda à 850 mètres d'altitude et très proche de l'A23. La zone de construction est d'environ 500 m2 et la superficie du terrain est d'environ 1050m2. Il dispose d'un parking pour 20 voitures. L'accès à l'intérieur peut se faire par plusieurs entrées et 1 d'entre elles ont une excellente accessibilité à l'intérieur de la propriété. Dehors, il y a beaucoup de zones de stockage. Les aluminiums sont à double vitrage avec une large boîte à air et avec des portes. Certaines fenêtres sont équipées de moustiquaires. Au rez-de-chaussée il y a un restaurant avec un permis délivré par le CM de Guarda composé des zones suivantes: bar à vin, bar, espaces communs, salle de bain accessible, 3 chambres, 2 scènes pour la musique live, cuisine très bien équipée propre / sale garde-manger de grandes dimensions, grill indépendant, four à bois, barbecue pour événements privés, installations sanitaires, stockage, entrepôt, garage et terrasse. Il dispose également d'une cave à vin pour 400 bouteilles de diagonale. L'appartement au dernier étage est un T4 (2 suites) avec climatisation, chauffage au sol, cuisine / salon. Il a une qualité de construction remarquable et est extrêmement confortable. Les sanitaires sont complets. Les vues sont un avantage et la confidentialité est garantie. Il est entièrement clôturé avec de hautes balustrades en fer de couleur verte. Le portail est automatique et a une hauteur importante. La région environnante invite à la randonnée et a jusqu'à son entrée route goudronnée. Plusieurs services sont accessibles à pied, la zone des principaux événements de la ville de Guarda est à environ 1 km. C'est une propriété qui mérite une visite car c'est un produit complet pour une activité de restauration avec des logements privés sur le dessus. Réservez votre visite avec nous maintenant! #ref:CAS_51088

Fantastique maison entièrement restaurée, aux portes de Serra da Estrela ! Situé dans le village de Paranhos da Beira, à 10 minutes de la ville de Seia. - Rez-de-chaussée : Cuisine entièrement équipée, séjour avec poêle à bois, cellier, salle à manger, salle de bain avec baignoire. Accès à l´extérieur à un patio avec : petit débarras, espace loisirs avec cabanon où se trouve un four à bois, barbecue, espace repas et atelier. - 1er étage : Hall avec accès à : chambre avec balcon, chambre avec salle de bain et placard, petit débarras et accès à la terrasse. Escalier en bois menant au 2e étage; - 2ème étage : Bureau, 2 chambres dont une avec balcon et escalier en bois menant aux combles ; - Grenier : grand, entièrement isolé ; REMARQUES: - Chauffage central, panneau solaire pour chauffer l´eau, fenêtres en aluminium avec double vitrage ; - Maison en pierre de granit ; - Excellent accès ; GRAND INVESTISSEMENT : Pour un hébergement local, avec des caractéristiques uniques et typiques de notre région. Aux portes de la Serra da Estrela avec des villages typiques, des circuits touristiques, de la gastronomie, des monuments, des plages fluviales ou des sentiers de randonnée. CONTACTEZ-NOUS... #ref:23042

Moradia T3 inserida em lote de terreno de 1000m2, localizada em zona rural com aglomerado populacional, a 3km de Aguiar da Beira onde encontra todos os serviços. Este imóvel é composto por: -Rés do chão, onde se encontra a garagem com capacidade para três carros e um anexo -Primeiro andar com três quartos, dois com roupeiro, uma casa de banho com banheira, cozinha com lareira e acesso a uma varanda, sala com acesso à outra varanda e despensa. Todas a divisões possuem luz natural. A necessitar de algumas obras, nomeadamente o chão da sala, do corredor e dos quartos que se encontra em bruto. No exterior possui uma churrasqueira e várias árvores de fruto. Excelente oportunidade de negócio. Venha conhecer com a LifeTime! A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados. A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo. Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos. Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais. A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma. Na LifeTime temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente. #ref:LT0999

FERME GONÇALO - SERRA DA ESTRELA 20,000 m2, Deux maisons à rénover. Propriété d'une superficie de 2 ha avec vue sur la vallée de la Cova da Beira Sur l'un des versants NE de la Serra da Estrela, à 20 km de Guarda et à 9 km de Belmonte, cette petite ferme de presque 2 ha de terrain est à vendre. Dans un bel endroit tranquille, avec un bon accès goudronné et un éclairage public jusqu'à l'entrée de la propriété, avec vue sur la vallée de Cova da Beira et Belmonte ; Dans une zone de microclimat / climat doux ; La ferme possède deux maisons en granit (pierre) de conception ancienne, nécessitant une réhabilitation, avec une excellente orientation solaire vers le sud et des vues, elle possède également 2 hangars de stockage pour les outils agricoles. Sur le reste du terrain, il y a une zone de culture maraîchère et fruitière, avec des arbres fruitiers de différentes espèces. La propriété dispose de 4 points d'eau avec de l'eau en abondance toute l'année, ainsi que de l'eau courante du réseau public. Logement ; Les villas (type T2), d'une superficie de 215 m², ont toutes deux 2 étages. Il peut s'agir de votre ferme, d'une ferme avec une habitation permanente, de votre maison de vacances, de votre hébergement local ou de votre entreprise de tourisme rural. Un lieu de travail, d'agrément et de rentabilité. Une conception architecturale en harmonie avec l'environnement. Situation géographique Cette propriété, située dans la vallée, bénéficie d'un microclimat unique dans la région, très favorable à la croissance spontanée d'arbres fruitiers et d'espèces indigènes. Outre toute la diversité des chemins de randonnée, des sentiers touristiques, des sports d'hiver et des plages fluviales inhérents au tourisme de la région et de la Serra da Estrela, on trouve dans un rayon de 43 kilomètres Belmonte, Monsanto, Idanha-a-Velha, Manteigas, Valhelhas avec sa plage fluviale, entre autres villages et villes, ainsi que des villages situés sur les routes des villages historiques et des villages de schiste. Sa situation privilégiée, à la frontière entre Beira Alta et Beira Baixa, permet un accès rapide et facile non seulement à Belmonte, Guarda et Covilhã, mais aussi à Serra da Estrela et à d'autres villages et villes de la région. Il est situé à 12 kilomètres (12 minutes) de Guarda, à 32 kilomètres (20 minutes) de Covilhã et à 40 kilomètres (30 minutes) du point culminant de la Serra da Estrela. Elle est également proche de la frontière espagnole, Vilar Formoso (53 kilomètres), ce qui permet de visiter facilement Ciudad Rodrigo et Salamanque. L'accès est facile, avec l'autoroute A23 à moins de 10 minutes. L'aéroport de Lisbonne est à 299 kilomètres et celui de Porto à 227 kilomètres. Si vous rêvez d'une telle propriété, n'attendez plus et venez voir cette magnifique propriété avec un grand potentiel dans plusieurs domaines ! Ne manquez pas cette opportunité. C'est peut-être la propriété que vous recherchez. Si vous n'avez toujours pas trouvé de solution pour votre projet immobilier, contactez-nous et nous vous aiderons dans votre recherche. Nous avons ou pouvons trouver des solutions à vos besoins. Venez rencontrer notre équipe. Nous travaillons avec des fermes, des zones rurales et des maisons à l'intérieur du Portugal. #ref: 109379

Magnifique Solar do Marquês à Castelo de Marialva : Un joyau historique à vendre d'une superficie de 366m2 et un terrain avec une maison en ruine avec possibilité de récupération pour un développement touristique de luxe d'environ 1600m2. Si vous recherchez une propriété unique pleine d'histoire, le Solar do Marquês, situé dans le village pittoresque de Marialva, est le choix parfait. Cette bâtisse du XVIIème siècle, avec son plan rectangulaire et ses deux étages, offre une atmosphère charmante et authentique. Cette maison noble, ornée d'armoiries symbolisant sa lignée aristocratique, était autrefois la résidence du marquis de Marialva. Caractéristiques principales: Rez-de-chaussée comprenant : quatre pièces avec possibilité de division en suites, salles de loisirs, salles de bains, salle de jeux ou salle événementielle. Premier étage composé de : cuisine, salle à manger, chambre, salon, hall, débarras et salle de bains. Immense espace public avec une maison en ruine, qui peut être restaurée pour des événements culturels ou des activités de plein air et la construction d'une magnifique piscine. Restaurez la maison en une magnifique résidence ou créez un développement touristique de luxe. Cette propriété est une toile vierge attendant que quelqu'un ayant la vision de la ramener à son ancienne splendeur. Détails supplémentaires: Le bâtiment présente la pierre de montagne au centre de la façade principale, lui conférant une touche de noblesse. La façade latérale présente un escalier menant à un balcon offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. La sobriété de la décoration met en valeur l'authenticité et l'histoire de ce manoir. Emplacement et potentiel : Situé à proximité du Douro, ce manoir offre une opportunité unique pour ceux qui apprécient la tranquillité de la campagne et la richesse culturelle des villages historiques. Idéal pour résidence privée prestigieuse, tourisme rural de luxe, événements exclusifs ou même comme investissement. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter ce joyau architectural et de faire partie de l'histoire de Marialva ! Contactez-moi pour plus d'informations et planifiez une visite dès maintenant. Marialva, l'un des 12 villages historiques du Portugal, est situé dans la municipalité de Mêda, dans le district de Guarda. Actuellement, il est composé de trois noyaux : 1. Citadelle : C'est la ville qui, autrefois, se trouvait à l'intérieur des murs du château. Aujourdhui, elle est dépeuplée et pratiquement en ruines. 2. Arrabal : La zone située à l'extérieur des murs du château. 3. Dehesa : C'est la partie de Marialva qui s'étend au sud de la citadelle jusqu'au ruisseau du même nom que le village. Bien que Marialva puisse actuellement ressembler à un village avec « peu de vie », c'était une enclave importante pour plusieurs personnes. La partie la plus importante de Marialva est son château et sa zone fortifiée, situés au sommet d'un promontoire à plus de 600 mètres d'altitude. On pense que les premières traces de Marialva remontent au VIe siècle avant JC, lorsqu'elle était connue sous le nom de ville d'Aravor, fondée par les Túrdulos. Plus tard, les Romains l'ont rebaptisé Civitas Aravorum, ce qui en fait un important centre de convergence de chemins. Au fil des siècles, Marialva a été habitée par des Wisigoths et des Arabes jusqu'à ce qu'elle soit conquise par D. Fernando Magno de Leão en 1063. Ce sont les Arabes qui l'ont appelée Malva, et D. Fernando l'a rebaptisée Marialva. Le château de Marialva a joué un rôle crucial en tant que l'une des forteresses défensives les plus importantes, mais à partir du XVIe siècle, il est tombé en déclin, un processus qui se poursuit jusqu'à nos jours. En plus de l'histoire, il existe également une légende associée au nom Marialva : on raconte qu'une jeune fille vivait dans le village et qu'un jeune noble tombait amoureux d'elle. Pour gagner son affection, il a voulu lui offrir des chaussures, mais comme il ne connaissait pas la taille, le cordonnier lui a suggéré de laisser les empreintes de ses pieds dans la farine à côté du lit. À la surprise du cordonnier, les marques provenaient de pieds-de-biche. Villes proches: Mêda : à seulement 7 kilomètres de Marialva, Mêda est la municipalité à laquelle appartient Marialva. Vila Nova de Foz Côa : Connue pour son patrimoine archéologique, dont les célèbres gravures rupestres de la vallée de Côa. Pinhel : célèbre pour ses festivités médiévales et son château avec vue panoramique, ainsi que le point de vue de Faia. Trancoso : Une ville historique avec un quartier juif médiéval bien conservé et un imposant château. Penedono : connu pour son château et l'église mère de São Salvador. De plus, les vues imprenables de Marialva s'étendent jusqu'à l'Espagne voisine, ce qui en fait une expérience mémorable. Bienvenue dans cette région enchanteresse, où histoire et beauté naturelle s'entremêlent ! #ref: 114805