115 Maisons et appartments pour acheter de 60.000 € jusqu'à 260.000 €, à Guarda moins surface

Quinta dans le Douro: Ferme à vendre dans le Haut Douro avec une grange rénovée et une magnifique oliveraie. Depuis le cœur du charmant village Poço do Canto, à 3 kilomètres seulement de Mêda, dans le district de Guarda,cette propriété agricole de 53000m2 sélance vers le Sud. Vallonnée, ce domaine unique jouit dune excellente exposition solaire, et de vues imprenables vers le Nord, en surplomb, jusquau château de Numão. À lhorizon se dessinent les reliefs qui bordent le Douro. Une première entrée personnelle se trouve au centre du village, à côté de l'église, devant le four à pain communautaire qui fonctionne toute l'année. Une grange en pierre de 64 m², entièrement remise à neuf, avec la possibilité de la transformer en habitation, donne sur un terrain préparé pour un agrandissement (connecté au réseau public, avec pré-installation électricité, eau et assainissement). Plus de 40 % de la surface totale est classée comme espace résidentiel de niveau 2 [EH(n2)], c'est-à-dire éligible aux projets de construction. (PLU 2022) Lexploitation est desservie par deux chemins communaux goudronnés et la route nationale 324, raccordée aux infrastructures urbaines (eau, électricité, assainissement). Il existe deux entrées pour véhicules et machines agricoles. Ce domaine a un charme tout particulier : le terrain, facilement praticable, offre une variation dans sa topographie, sa couverture végétale et ses cultures. Aucune monotonie, mais un bel assemblage de cultures, de pâtures et de bosquets. Vous y trouverez pins, pêchers, noisetiers, lauriers, amandiers, pruniers, pommiers, abricotiers, plaqueminiers et cognassiers, mais aussi, néfliers, noyers, arbousiers, figuiers, cerisiers, mûriers, orangers, citronniers et griottiers. Un verger de près de 60 poiriers (variété Rocha) produit généreusement ainsi que plusieurs châtaigners dont un centenaire. La production principale vient denviron mille oliviers : moyenne annuelle de 5000 kg dolives. Deux chemins donnent accès à létendue du terrain, pour lentretien et les récoltes. Lapprovisionnement en eau est continu et abondant : il existe trois puits affleurants, un puits creusé et une source. Profitant du dénivelé du terrain, leau de source sécoule par gravité. Elle pourrait servir au remplissage dune piscine dans le futur. La partie agricole bénéficie de subventions de lIFAP (Institut de Financement pour lAgriculture et la Pêche). Lesquelles peuvent être triplées en passant la production en agriculture biologique. La ferme est actuellement en production et rentable. La reconstruction de lannexe de 64m2, orientée plein Sud, a conservé les solides murs de pierres apparentes et ajouté le confort nécessaire à un week-end champêtre. Depuis la rue, un portillon et quelques marches conduisent à la porte dentrée et à la terrasse découverte, côté rue, doù lon voit léglise. En entrant, la première porte à gauche donne sur la salle deau complètement équipée, avec une cabine de douche dhydromassage. La seconde ouvre la chambre, avec double vitrage, vue sur le jardin et grand placard intégré. Le couloir mène à une grande pièce : cheminée dangle avec poêle à bois en insert et récupérateur de chaleur : l'air chaud est pulsé jusque dans la chambre à coucher et la salle de bains. Langle opposé est prêt à accueillir un espace cuisine. Une large porte donne sur une terrasse couverte. En face, le jardin et le terrain. Cette propriété présente un immense potentiel : lespace, la terre fertile et lirrigation illimitée permettent une diversification des cultures. La qualité du bâti avec possibilité dagrandissement est tout indiquée pour réaliser un projet agro-touristique et résidentiel. Poço do Canto, canton de Mêda, district de Guarda, est au Sud du Douro. Village calme, cest un point dancrage idyllique pour les amoureux de nature et de gastronomie. En plus de lactivité viti-vinicole, le Douro Supérieur est connu pour ses paysages marquants, ses amandes et huile dolive. La célèbre route N222 toute proche, le Douro et le val de Côa pré-historique sont autant de raisons de sétablir ici, que les châteaux, les places fortes et les eaux thermales du district. Les distances sont données pour voiture en km : Pour Lisbonne : 380 km Pour Laéroport de Porto : 180 km Pour Viseu : 85 km Pour Guarda : 65 km Pour São João da Pesqueira: 33 km Pour la A25 : 35 km Musée des gravures de Foz do Côa : à 24 km Gare Freixo de Numão-Mós do Douro : 22 km Embarcadère fluvial de Pocinho (Croisières sur le Douro) : 28 km Pour le Château de Numão : 17 km Château de Marialva : 12km IP2 : 13km Pour les thermes de Longroiva : 10 km Pour les thermes de Crô : 83 km Pour la mythique route N222 : 8 km Vers lEspagne : Pour Madrid : 420 km Pour Salamanca : 180 km Contactez-moi pour plus dinformations. Programmons une visite. Bonjour, je suis Vicente Allouard, mandataire immobilier indépendant rattaché au réseau iad Portugal. Joccupe à ce titre la position de conseiller immobilier iad sur le secteur de Longroiva. Jai appris à connaître parfaitement le secteur immobilier de Longroiva ainsi que ses spécificités. Vous souhaitez acheter ou louer un bien immobilier dans la zone de Longroiva et vous n'avez pas encore trouvé ? Vous trouverez ici mon portefeuille de biens immobiliers. Je serais heureux de vous accompagner dans une visite. Si vous ne trouvez pas ici ce que vous voulez, je suis disponible pour vous aider dans cette étape importante de votre vie. Si vous envisagez de vendre une propriété, je peux aussi vous aider, en vous donnant un avis de valeur et en divulguant votre bien dans plus de 200 portails immobiliers partout dans le monde gratuitement. iad est une société de médiation immobilière qui na pas dagences, ce qui me permet d'aller à votre rencontre et de vous fournir le meilleur service de conseil en immobilier où que vous soyez, basé sur le professionnalisme et la transparence. En tant que conseiller immobilier indépendant, j'ai l'autonomie pour gérer mes horaires et pour négocier avec vous ma commission, en vous assurant un accompagnement personnalisé tout au long des étapes de votre projet ainsi qu'un service de qualité au meilleur prix. Contactez-moi ! Pourquoi choisir un conseiller immobilier iad ? En choisissant un conseiller iad, vous bénéficiez de l'appui du plus grand réseau de conseillers en immobilier indépendants au Portugal. Créé en France en 2008, iad est un réseau de mandataires immobilier fondé sur un modèle totalement innovant qui se détache du concept traditionnel d'agence immobilière, tout en promouvant une relation de proximité entre le conseiller immobilier et le client. Le succès du groupe iad se traduit dans des milliers de conseillers, d'annonces en ligne et de transactions réalisées. #ref: 112736

Charmante villa de 400m2 et 5 suites, à Lajeosa do Mondego. Profitez de la tranquillité et de la beauté de la région de Lajeosa do Mondego dans cette charmante villa en pierre de la région avec toutes les commodités d'une villa contemporaine, idéalement située pour ceux qui recherchent un refuge serein, loin de l'agitation de la ville et à 100 mètres de la plage fluviale. Caractéristiques de l'établissement: Propriété composée de rez-de-chaussée, premier étage et espace extérieur pour garage et barbecue. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une élégante cuisine entièrement équipée et une salle à manger à aire ouverte avec cheminée. Grand salon dont l'élément principal est la cheminée avec poêle, où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille et organiser les fêtes dont vous avez toujours rêvé, offrant une convivialité et des repas mémorables. Une suite de 35 m2 avec une salle de bain complète et des toilettes invités. L'accès au premier étage se fait par un imposant escalier en fer avec marches en bois, on y trouve un salon avec cheminée et 4 suites, toutes élégamment décorées, offrant confort et intimité à toute la famille ou groupe d'amis, toutes avec armoires encastrées. 1 a une baignoire et les autres ont un receveur de douche. La maison dispose de trois entrées, dont une pour une suite, ce qui rend cette propriété plus attractive pour l'investissement immobilier local. Parking privé pour votre commodité. Emplacement privilégié, à proximité de plusieurs attraits naturels, sentiers de randonnée et autres activités de plein air. Équipement: Thermoaccumulateur Chaudière à pellets Chauffage central (chaudière à pellets) Verres doubles Distances : Garde 15 km Viseu 55 km Coïmbre 130 km Porto 175 km Lisbonne 335 km Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette incroyable propriété et de faire de Lajeosa do Mondego votre nouvelle maison ou destination de vacances. N'hésitez pas, réservez votre visite dès maintenant ! #ref: 112635

'5 MAISONS EN PIERRE ' régénération rurale Un ensemble de 5 maisons urbaines à rénover, avec une bonne superficie totale de 260m2, avec patio et terrasse. Il s'agit d'un ensemble de 5 maisons à restaurer, dans un village typique de Beira, composées de 2 étages, avec des porches et des balcons traditionnels. Dans la rue qui mène à la maison, vous trouverez le four communautaire et dans ses environs, vous vous promènerez dans les ruelles typiques avec des maisons typiques et des détails typiques de Beira. En raison de son environnement et de son architecture, c'est l'endroit idéal pour un projet touristique ou un logement résidentiel, où les racines et les traditions de Beira peuvent être vécues et ravivées. La plupart des maisons ont des murs en pierre de taille (granit) et sont reliées entre elles par un patio et une ruelle. L'une des maisons à deux étages a déjà été pratiquement restaurée, en conservant les matériaux traditionnels : granit et bois. Tout en conservant son originalité, on y accède par son balcon au premier étage ou par l'ancienne entrée de la boutique à l'étage inférieur. Ce dernier dispose de deux pièces restaurées. À l'étage supérieur, on trouve un grand salon et une cuisine avec deux cheminées. L'ajout d'une mezzanine permet d'agrandir la pièce, offrant ainsi un espace supplémentaire pour les loisirs ou le sommeil. Elle dispose également d'une salle de bains complète avec colonne d'hydromassage. Les armoires traditionnelles en bois massif sont également remarquables dans le cadre de la rénovation. ''' Propriété avec un potentiel pour : - LOGEMENT, avec des maisons d'hébergement local et/ou des espaces de loisirs avec des zones et des espaces bien définis. - PROJET DE TOURISME RURAL - AMOUR DE LA TRADITION ET DU MILIEU RURAL, mais à proximité de toutes les infrastructures. LOCALISATION et POTENTIALITÉS DE LA RÉGION : Il est situé dans un village de Beira Alta, dans la municipalité de Sabugal, à 15 kilomètres | 17 minutes du chef-lieu de la région, à 22 kilomètres | 25 minutes de Guarda, le chef-lieu du district, et à 47 kilomètres | 49 minutes de Vilar Formoso, en Espagne. Sabugal, avec son château à cinq pointes, est une ville d'Arraiana, dont la commune se caractérise par ses Capeias Arraianas et ses belles plages fluviales. Les paysages naturels privilégiés et le contact avec la nature sont quelques-unes des bonnes raisons de vivre et de visiter cette commune, qui se trouve dans une zone d'une extrême beauté comme la région de Côa et la Serra da Malcata. Dans la région, on trouve des villages historiques, les villages arrageois de Sabugal, des sentiers de randonnée et les montagnes de la Serra da Malcata et de la Serra da Estrela. Une invitation à des promenades et des itinéraires historiques, culturels et gastronomiques. Réservez votre visite. '' Si vous n'avez pas encore trouvé de solution pour votre projet immobilier, contactez-nous et nous vous aiderons dans votre recherche. Nous avons ou pouvons trouver des solutions à vos besoins. Venez rencontrer notre EQUIPE. Nous travaillons avec des fermes, des zones rurales et des maisons à l'intérieur du Portugal. #ref: 109570

Farm with 37188 m2, which includes land and a house for reconstruction situates in a privileged location 4kms from the city of Trancoso and near the highway. The house is partially in ruins, and this part includes an old chapel, an old wood oven and a place for storage. The part of the house that is in better conditions includes: an old kitchen, a spacious living room and two bedrooms. The surrounding land has chestnut trees, hazelnut trees, cherry trees and a spectacular grove of oak trees. Property with plenty of water: well, pond and small creek that runs through the property. Very fertile land for agricultural purposes. This property gathers all the qualities to become a dream property, ranging from its location with splendid views to the rehabilitation potential of the existing building. Peaceful place where nature is an asset. Schedule your visit now!!! #ref:MAS_192

Ferme avec maison de 3 étages, totalisant 415 m2 et terrain de 4970 m2 située à Serra da Estrela. Propriété du 18ème siècle avec beaucoup de charme et un beau potentiel. Maison de style manoir, en granit. Une partie de la maison d'origine (à rénover), ajout d'une construction plus récente. D'une superficie de 375,15 m2, il se compose de 3 étages, soit : Rez-de-chaussée : Commerces et débarras, cave à vin, séjour/salle à manger avec cheminée, salle de bain avec baignoire, patio intérieur, accès au 1er étage par escalier intérieur et extérieur. 1er Étage : Hall intérieur avec accès au porche, Cuisine, Salle à manger/séjour avec cheminée, Salon, 6 Chambres, Suite avec salle de bain avec baignoire, Salle de bain avec douche, Salle de bain avec baignoire, Accès au 2ème étage/grenier par escalier intérieur en bois. 2ème Étage : Grenier avec plusieurs pièces bordées de bois. Terrain agricole d'une superficie de 4 998m² avec citerne et puits, Arbres fruitiers, Patio, Huisseries bois, Simple vitrage, Volets bois. Cheminées #ref:MSV1339/23

MAISON DE 3 CHAMBRES AGUIAR DA BEIRA Excellente opportunité commerciale pour ceux qui cherchent à construire la maison de leurs rêves et à vivre dans une région calme, avec une qualité de vie et dans un excellent quartier résidentiel. La maison est inachevée et est vendue dans son état actuel. Pour terminer les travaux et rendre la maison habitable, tous les accompagnements et informations techniques et budgétaires seront fournis. Caractéristiques de la maison : Le tout sur un terrain de 805 m2 entièrement clos de murs. Maison à 3 étages Rez-de-chaussée: Grand espace de garage pour accueillir 3 voitures. Espace buanderie Stockage Il y a un accès direct à cet étage, avec un grand espace extérieur, qui peut également être utilisé comme parking supplémentaire. Avec portail automatique Premier étage: Salle à manger et salon Cuisine Salle de bain de service Division pour aménager un bureau, ou un espace de travail, voire une chambre supplémentaire. Dans les espaces salon et cuisine, il est possible denvisager un grand espace ouvert, avec une communication directe entre eux. Deuxième étage: 3 chambres dont une suite. Salle de bain Toutes les chambres avec balcon Toute la maison est équipée de portes et fenêtres en PVC avec double vitrage, à faibles émissions. La maison est également préparée pour : Équipé d'un aspirateur central. Il y a une place pour une cheminée. Prévoir chauffage aux pellets, pompe à gasoil ou essence. C'est une excellente opportunité de construire la maison de vos rêves et de l'adapter à vos besoins et à la façon dont vous souhaitez la vivre. #ref: 117879

Fantastique propriété d´environ 128438 m2, située à Rio Torto. A 8 minutes de la ville de Gouveia, où vous trouverez les services et le commerce. Ferme totalement isolée où elle servait autrefois d´usine de lin, elle comprend : 3 ruines (usine, teinturerie et moulin) d´une superficie totale de 464 m2. Cette incroyable propriété borde la rivière, avec un bon accès, des infrastructures à proximité et un emplacement ensoleillé. Il possède également une pinède et une zone forestière. Sans aucun doute, une propriété de rêve ! Si vous cherchez à investir aux portes de Serra da Estrela, c´est votre propriété ! Venez visiter sans aucun engagement. Parlez à notre équipe #ref:24016

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Ferme située dans Pacos da Serra Parish, constitué de la zone de culture, d´oliviers et de vignes.Cela a deux propres puits de printemps, un stockage à la maison et rend la confrontation avec un flux, qui peut être utilisée pour irriguer la même ferme.Ferme avec un bon accès exposition au soleil par chemin de terre, bonne pour la culture irriguée, le vignoble ou même des arbres fruitiers. #ref:16218

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Maison de 8 chambres à Vila Cortês da Serra avec terrain à côté de Ribeira. Cette spacieuse villa T8 est parfaite pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Dotée du chauffage central, la maison garantit une atmosphère accueillante tout au long de l'année. Ses deux cheminées, dont une avec poêle, apportent une touche supplémentaire de confort et de charme. Le terrain environnant comprend plusieurs arbres fruitiers, offrant la possibilité de déguster des fruits frais directement du jardin. De plus, la propriété borde une rivière, créant un cadre naturel et serein. Les deux garages fermés offrent suffisamment d'espace pour le stationnement et le stockage. Au sous-sol de cette maison, nous trouvons une cave avec un espace pour socialiser avec la famille et les amis, une salle des machines et du stockage. En montant au rez-de-chaussée, nous avons un salon, une cuisine entièrement équipée et une cheminée avec poêle à bois, une immense salle à manger avec cheminée, une salle de bain complète avec receveur de douche, deux chambres de 20 m2 chacune et un débarras. Un imposant escalier nous mène au premier étage où nous pouvons profiter de six chambres, dont quatre avec placards intégrés et une suite. À cet étage, nous trouvons également une fantastique salle de lecture, où la lumière naturelle ne manque pas. Le grenier se trouve dans la même zone que la maison et peut être utilisé pour le stockage. La villa dispose également de deux immenses balcons et de deux chapiteaux qui offrent une excellente lumière naturelle et où vous pourrez admirer le magnifique paysage de la Serra da Estrela. À l'extérieur, nous pouvons trouver : Trois garages dont deux fermés, un moulin et un débarras pouvant être transformé en habitation. En entrant sur le terrain qui borde la rivière, nous pouvons admirer de belles vues et profiter d'une petite cuisine et de toilettes qui permettent de fantastiques repas en plein air en famille et entre amis. La propriété est facile d'accès, car elle dispose de deux entrées via EN 17. Distances : Gouveia 12 km Celorico da Beira 18 km Garde 43 km Viseu 49 km Êtes vous curieux? N'hésitez pas, réservez votre visite dès maintenant ! #ref: 120517

Maison de 6 chambres à Pínzio avec 1646 m2 de terrain, puits et entrepôt de 160 m2 Excellente villa située dans le centre de Pínzio, comprenant rez-de-chaussée, premier étage et grenier, avec terrain (tout muré) de 1646 m2 où vous pourrez profiter d'espaces de loisirs, de terres cultivées et d'arbres fruitiers (poiriers, pommiers, cerisiers et châtaigniers). des arbres). Il dispose également d'un fantastique entrepôt d'une superficie de 160 m2 et d'une hauteur sous plafond de 7 m, idéal pour un entrepôt ou un atelier agricole. Cette maison pourrait être votre prochaine maison, ou elle pourrait être utilisée comme source de revenus, en raison du nombre élevé de pièces dont elle dispose. Rez-de-chaussée: Comprenant un débarras de 16 m2, un magasin de 25 m2, un garage pour 4 voitures et des toilettes extérieures. Premier étage: Cuisine équipée avec cheminée. Salon et salle à manger avec cheminée, balcon et vue sur le village. 3 Chambres dont 1 avec placard intégré. 2 salles de bains dont 1 équipée d'une baignoire. Grenier avec entrée indépendante : 1 Cuisine avec cheminée, 3 chambres dont 1 avec une salle de bain complète. Pínzio est une paroisse portugaise de la commune de Pinhel, d'une superficie de 27,24 km² et de 365 habitants. La paroisse est traversée par Ribeira das Cabras et est composée, outre la ville de Pínzio, des annexes de Miragaia, Cheiras, Abadia et Trocheiras. Pínzio est un élément important pour Pinhel, car c'est dans cette paroisse qu'il y a une connexion avec l'A25, l'autoroute qui relie Aveiro à Vilar Formoso. Cette villa est à seulement 15 minutes de Guarda et à 15 minutes de la frontière de Vilar Formoso. N'hésitez pas, réservez votre visite dès maintenant ! iad est une agence immobilière qui ne dispose pas de magasins physiques, ce qui me permet de vous rencontrer et de vous apporter le meilleur service où que vous soyez, basé sur le professionnalisme et la transparence. En tant que consultant immobilier indépendant, j'ai l'autonomie pour gérer mon planning et négocier ma commission avec vous, vous garantissant un accompagnement personnalisé à toutes les étapes du processus et un service de qualité au meilleur prix. Si vous avez l'intention de vendre votre maison, je peux également vous aider en vous donnant une estimation de sa valeur et en faisant la promotion de votre propriété gratuitement sur plus de 200 portails immobiliers à travers le monde. #ref: 122529