1.513 Maisons et appartments pour acheter jusqu'à 4.000.000 €, à Guarda prix croissants

Spatieuse maison de 5 chambres à l'entrée du village. Dans le quart nord-est du Portugal, au plein coeur de la région de Ribacôa, le petit village Almofala ( ''le campement'' ) fait partie de la frontière avec la province espagnole de Salamanca. C'est une des portes méridionales du parc naturel du Douro international. La route municipale EM604 passe au bord du barrage de Santa Maria de Aguiar. Deux minutes plus tard, sur la droite, une grande maison de famille ensoleillée, avec piscine et salon d'été nous attend. Cette solide construction de 200 m2 habitables, à 660 m d'altitude, comprend deux foyers indépendants, un garage avec atelier et chaufferie, une piscine, un généreux poolhouse et un espace de stockage fermé. Deux rues longent la propriété ; de chaque côté, l'accés se fait par un portail électrique et un portillon. Les espaces extérieurs comptent 390m2 pour se réunir convivialement autour de la piscine. La propriété est clôturée par un mur. La maison offre des espaces généreux et lumineux, les ouvertures sont grandes. Au rez de chaussée: -Salon Salle à manger -Deux chambres -Cuisine -Salle de bain avec WC -Cellier -Accès garage, atelier et chaufferie À l'étage, rénové: -Terrasse -Cuisine -Trois chambres -Salle de bain -Salon Salle à manger -Deux balcons Le rez de chaussée de 100 m2, est séparé en son milieu par un couloir Nord-Sud, chaque extrémité ayant sa porte d'entrée ouvrant sur une coursive extérieure. La principale rue du village au Nord est calme, au Sud, la ruelle est uniquement à usage des résidences, ainsi trés peu fréquentée. De l'entrée principale, à droite, entrons dans un ample salon-salle à manger. En le traversant, une seconde porte ramène au couloir. À son bout, une chambre de chaque côté, chacune possédant une grande penderie et une fenêtre donnant sur la coursive Sud. De l'entrée principale, sur la gauche, nous passons dans la cuisine: nombreux rangements, double évier, Vue sur la cour et une grande cheminée de pierre. Le cellier comporte deux double armoires, accès à la salle d'eau d'une part et au garage de l'autre. Ce dernier s'ouvre électriquement et se prolonge d'un atelier de bricolage et la chaufferie. Au fond une porte donne sur l'arrière de la maison. Entre le mur côté cuisine et le garage, un escalier conduit à une terrasse et la porte d'entrée du second foyer. Du couloir, à droite, la cuisine avec double évier et cheminée en briques refractaires, de généreux rangements et un plan de travail devant la fenêtre. Suit la chambre principale avec une porte-fenêtre et le balcon. Le couloir se termine en T, avec une chambre de part et d'autre, et une salle de bain en cours de rénovation en face. Chacune des chambres a une fenêtre sur le balcon et un aménagement prévu pour un grand placard intégré. La salle debain possède une fenêtre avec vue sur la piscine. Côté gauche du couloir: accès à un vaste grenier nouvellement isolé, une autre porte ferme un réduit pour le rangement, et enfin une double porte s'ouvre sur un beau salon-salle à manger, très bien éclairé par la fenêtre et la porte fenêtre qui donnent sur le balcon Sud. Celui-ci longe toute la façade et nous reconduit vers la terrasse, d'où l'on voit l'étendue de la campagne vers l'Espagne.. Les façades Nord et Sud sont symétriques: deux longues coursives avec porte d'entrée et à l'étage, deux longs balcons avec porte-fenêtre. Les ouvertures et les passages sont larges, non obstrués. Pratique, aéré et agréable. La terrasse du premier étage est diagonalement opposée à la piscine, tels que les deux portails électriques distribués sur deux rues. Ainsi, cette propriété est adaptée à la vie indépendante de deux familles. L'étage a bénéficié d'une grande rénovation et isolation: laine de roche 20cm, placoplâtre et peinture. Un devis existe pour la modernisation du rez de chaussée, la laine de roche est disponible au garage. Les dalles du pourtour de la piscine pourront être remplacées. L'habitat possède deux cheminées et chauffage central au biodiesel. Le système de filtration de la piscine est très récent. Mobilier et équipements font partie de la vente. Saisissez l'opportunité d'une vie paisible, à deux pas de l'espagne, tout à votre aise. Almofala, charmant petit village, est le point Est du Comté de Figueira de Castelo Rodrigo, dans le district de Guarda. Les routes qui y mènent, en soit, sont un délice. Une belle église, deux petits cafés qui ont traversé le temps et la chapelle Saint André. Tout autour, le parc naturel. La tour romaine d'Almofala, le lac et le barrage de Santa Maria de Aguiar ainsi que les nombreux parcours de randonnées et BTT sont autant d'invitations à l'excursion. Le Comté regorge de témoignages historiques dans un paysage d'une beauté saisissante: le village fortifié de Castelo Rodrigo, le Christ Roy dans la Serra de Marofa, le Couvent de Santa Maria de Aguiar... Prenez contact avec moi pour une visite. Je suis disponible pour vous accompagner dans votre projet. Les distances sont données pour voiture en km : Pour Lisbonne : 365 km Pour Laéroport de Porto : 248 km Guarda : 67 km Castelo Rodrigo : 5 km Figueira de Castelo Rodrigo : 12 km Vers lEspagne : Pour Madrid : 360 km Pour Salamanca : 135 km Bonjour, je suis Vicente Allouard, mandataire immobilier indépendant rattaché au réseau iad Portugal. Joccupe à ce titre la position de conseiller immobilier iad sur le secteur de Longroiva. Jai appris à connaître parfaitement le secteur immobilier de Longroiva ainsi que ses spécificités. Vous souhaitez acheter ou louer un bien immobilier dans la zone de Longroiva et vous n'avez pas encore trouvé ? Vous trouverez ici mon portefeuille de biens immobiliers. Je serais heureux de vous accompagner dans une visite. Si vous ne trouvez pas ici ce que vous voulez, je suis disponible pour vous aider dans cette étape importante de votre vie. Si vous envisagez de vendre une propriété, je peux aussi vous aider, en vous donnant un avis de valeur et en divulguant votre bien dans plus de 200 portails immobiliers partout dans le monde gratuitement. iad est une société de médiation immobilière qui na pas dagences, ce qui me permet d'aller à votre rencontre et de vous fournir le meilleur service de conseil en immobilier où que vous soyez, basé sur le professionnalisme et la transparence. En tant que conseiller immobilier indépendant, j'ai l'autonomie pour gérer mes horaires et pour négocier avec vous ma commission, en vous assurant un accompagnement personnalisé tout au long des étapes de votre projet ainsi qu'un service de qualité au meilleur prix. Contactez-moi ! Pourquoi choisir un conseiller immobilier iad ? En choisissant un conseiller iad, vous bénéficiez de l'appui du plus grand réseau de conseillers en immobilier indépendants au Portugal. Créé en France en 2008, iad est un réseau de mandataires immobilier fondé sur un modèle totalement innovant qui se détache du concept traditionnel d'agence immobilière, tout en promouvant une relation de proximité entre le conseiller immobilier et le client. Le succès du groupe iad se traduit dans des milliers de conseillers, d'annonces en ligne et de transactions réalisées. #ref: 120013

Fantastique propriété à Lagarinhos, aux portes de la Serra da Estrela ! Maison composée de : - R/ch : soutien cuisine avec salamandre, salon avec cheminée, 3 chambres, salle de bains et garage ; - 1er étage : Hall d'entrée, bureau, cuisine équipée, cellier, séjour/salle à manger avec cheminée, accès marquise, salle de bains, 4 chambres (dont 2 avec accès balcon) et accès au grand grenier ; - Sous-sol : cellier/cave, débarras avec accès au terrain ; La propriété dispose également d'un terrain de 10655 m2 avec possibilité de construction, 3 puits, 3 réservoirs. Le terrain a de l'eau courante pour l'irrigation, des oliviers en production et des arbres fruitiers; Inclus dans la vente, nous avons également une belle ancienne chapelle d'environ 60 m2 et des armoiries ; Propriété avec un GRAND POTENTIEL pour le tourisme, l'agrotourisme ou pour les événements. Réservez une visite sans aucun engagement ! Croyez-moi, vous tomberez amoureux de sa vue et de son terrain fantastique. #ref:23021

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FERME PORTUGAL 2.269380 HECTARES, ferme portugaise typique avec maison pour la reconstruction, pâturages verts et arbres fruitiers « Quinta De São Lourenço » est situé dans le parc naturel de la Serra da Estrela, près du village historique de Linhares da Beira, municipalité de Celorico da Beira. Il s'agit d'une propriété mixte d'une superficie de 22 693,80 mètres carrés de terrain rustique et d'un article urbain, maison d'habitation à reconstruire, d'une superficie de 91,20 mètres carrés. Une ferme qui mérite votre attention tant pour le logement que pour | ou des projets touristiques et des projets d'agriculture familiale. LES POINTS SUIVANTS DOIVENT ÊTRE SOULIGNÉS : - L'emplacement, dans un lieu d'une grande beauté, qui se divise en une zone en terrasses avec une grande variété de fruits et d'oliviers, un pâturage, une zone de culture et une zone forestière ; - Excellente exposition au soleil tout au long de la journée ; - Vues panoramiques tout autour ; - Dans un village et un lieu d'intérêt paysager, historique, culturel et adapté à tous les types d'itinéraires ; Terrain: - Zone plate en terrasses, et une zone en légère pente et une zone forestière avec une pente modérée ; - Il possède de nombreux arbres fruitiers d'essences variées (1 noisetier, 3 pruniers, 2 cerisiers, 2 cognassiers, 1 figuier, 1 cerisier, abricotier, pommiers, poiriers, ...) et une oliveraie d'environ 26 oliviers. Vous y trouverez des fruits à tout moment de l'année. - De l'eau en abondance : une mine avec une source, un puits, et le droit à l'eau de la levada de Linhares da Beira. Il peut être stocké dans un réservoir ou dans un étang pour une irrigation ultérieure par gravité. - Il a une orographie régulière et partiellement scellée, avec une étanchéité naturelle ; partie avec scellage de prune ; Maison: L'article urbain dispose d'une maison d'habitation à reconstruire, car elle est dans des conditions d'habitabilité déficientes. La maison rustique à restaurer a 156,4 mètres carrés de surface construite, répartis sur 2 étages, 4 divisions, mis en œuvre sur une parcelle de terrain urbain de 91,20 mètres carrés. Il est dûment légalisé. Infrastructure: - L'électricité est à moins de 200 mètres de l'établissement ; - Accès par route historique, vieux pavé en pierre avec des irrégularités irrégulières, non accessible aux véhicules légers ; - Eau de source pour alimenter la maison. EMPLACEMENT: Il est situé dans le village de Linhares da Beira. L'un des 12 villages historiques du Portugal et est situé sur la moitié du versant nord-est de la Serra da Estrela, à une altitude de 180 mètres. Il mérite, en effet, une attention particulière de la part de tout visiteur intéressé, car il vous permet d'entrevoir de magnifiques paysages, la culture et l'art médiévaux et de la Renaissance, de respirer l'air frais et de boire les eaux fraîches et cristallines de la Serra. Gardien du bassin de la vallée du Mondego, il se distingue par ses terres fertiles et une abondance d'eau, son château est situé à environ 820 mètres d'altitude, offrant l'endroit idéal pour le parapente. Le village dispose de petits commerces de proximité et à Celorico da Beira e Guarda, vous trouverez toutes les commodités et services nécessaires : hôpital, centre de santé, médecins, restaurants, hôtels, bars, supermarchés, bibliothèque municipale... Principales distances des principales villes : Celorico da Beira (chef-lieu du comté) : 14 Km ; Guarda (chef-lieu du district) : 32 km ; Gouveia : 17 km ; Viseu : 86 km ; Coimbra : 125 km ; Lisbonne : 355 km ; Porto : 185 km ; Espagne (frontière) : 72 km ; Expertimo N. Réf. MAS_2047 Visites et informations : Mercedes CARREIRA Projets immobiliers à Beira Interior et Serra da Estrela / Portugal Vous êtes à la recherche de maisons typiques de Beira, de maisons rurales ou de fermes dans les villages de la région de la Serra da Estrela ou dans tout l'intérieur de Beira ? Contactez-nous et dites-nous ce que vous voulez. Nous avons ou trouvons des solutions pour vos besoins. L'équipe Expertimo de Guarda accompagne l'acheteur à toutes les étapes du processus, avant et après l'acte. Financement; Licences; Construction; Remodelage; Projets financés ; Entretien; #ref:MAS_2047

VIDEO de la propriété Fantastique villa située au coeur de Serra da Estrela, dans le village de Cabeça de Eiras. Loin de l´agitation de la ville et très proche de la nature et des vues fabuleuses. Maison comprenant : cuisine, grand séjour avec poêle, salle de bain, 2 chambres et un grand débarras (avec possibilité d´une future suite). À l´extérieur, nous disposons d´un magnifique jardin, avec espace de rangement et de loisirs pour profiter du coucher de soleil et du silence qu´offre la nature. COMMENTAIRES: - Double vitrage, - Climatisation; - Accès par escalier à la maison ; - Le village de Cabeça de Eiras dispose d´un café et d´une supérette ; Sans aucun doute, une propriété de rêve ! Vous cherchez une maison de vacances ? un logement local ou un propre logement ? C´est la propriété que vous recherchez ! Parlez à notre équipe #ref:24017

MAISON DE VILLAGE, avec annexes et cour arrière à proximité Dans le petit village de Troxeiros, Pínzio, municipalité de Pinhel, mais à quelques kilomètres de Guarda, une maison à vendre qui a une autre maison attenante, des meules de foin et une arrière-cour à proximité. Prêt à tenir des livres ! 2 autres parcelles de terrain situées dans le même village peuvent être incluses dans la vente. LOT DE PROPRIÉTÉS COMPOSÉ DE UN ARTICLE URBAIN, Construire dans une propriété en propriété exclusive, avec : - Maison d'habitation, en maçonnerie de pierre et de briques, avec terrasse ; - Une autre maison attenante en maçonnerie de pierre, d'environ 30 m² de mise en œuvre et d'entrée indépendante ; - Dans la servitude voisine, devant la maison, mais séparée par la rue, il y a 1 remise et stockage de 45 m² insérés dans une parcelle - arrière-cour - avec plus de 133 m² de surface enregistrée. La maison principale, destinée à l'habitation, dispose de 90 m² d'ABC, 45 m² de mise en œuvre. Il est divisé en 2 étages et 7 chambres, a attenant une autre maison de plain-pied, décrite comme de la paille, avec une entrée indépendante. Il dispose de 2 ports d'entrée : - Sur la gauche, la première entrée avec accès à la partie la plus ancienne de la maison, entre planchers d'escaliers en bois et planchers en bois. - La porte à droite donne accès à la zone la plus récente de la maison, elle a déjà une dalle de béton entre les étages. Bien qu'elle ait 2 entrées indépendantes, la maison est interconnectée à l'intérieur. Toutes les infrastructures connectées : eau, assainissement et électricité. Il a besoin de travaux de restauration et de modernisation à l'intérieur. Rez-de-chaussée | Rez-de-chaussée: Au rez-de-chaussée, nous avons un hall d'entrée avec un escalier menant à l'étage supérieur. Petite chambre avec une salle de bain complète avec douche et cellier. Porte communiquant avec la partie la plus récente de la maison, où l'on trouve un couloir avec accès direct à la rue, deuxième entrée, grand salon et cuisine traditionnelle avec cheminée et fumoir. Dernier étage | 1er étage : À gauche de l'escalier, avec parquet, il dispose de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un grand salon avec accès à la terrasse ; À droite de l'escalier, nous trouvons 2 autres chambres, avec des fenêtres donnant sur la terrasse et un petit garde-manger. La maison de plain-pied, mitoyenne avec la maison principale, mais indépendante, est grande et dispose d'un toit en bon état. UN ARTICLE RUSTIQUE : - Un terrain relié à la cour arrière par un mur de maçonnerie en pierre, avec un puits d'eau. Terrain cultivé avec oliviers et vignes d'une superficie de 852 m². L'arrière-cour et le terrain sont interconnectés l'un à l'autre et sont murés tout autour. La vente peut également inclure : - Une parcelle de terrain pour la culture et le pâturage, qui se trouve à proximité de la maison, dans la même rue d'accès, d'une superficie de 2325 m². Ce terrain a une orographie régulière, la plupart du temps plate, une source d'eau qui a besoin d'être nettoyée. - Un autre terrain rustique, situé à la périphérie du village, difficile d'accès. Pâturage de 1 085 hectares - 10 850 m². Il a une orographie irrégulière, une pente de légère à raide. Pour l'instant, c'est comme de la mauvaise herbe. EMPLACEMENT La villa et le terrain sont situés dans le petit village de Troxeiros. Il appartient à la paroisse de Pínzio, municipalité de Pinhel, une région riche en patrimoine culturel et historique, mais très proche de Guarda C'est un village typique de Beira qui est situé à 3 km de l'autoroute A25, à 20 km de Guarda et à 23 km de Vilar Formoso, en Espagne. Avec un bon accès et un parking facile. Village avec des marques de sa ruralité et des habitations principalement en granit. L'économie est basée sur l'agriculture et la vie quotidienne rurale. Un endroit calme où vous pourrez profiter pleinement de la vie rurale. Le village est à 20 minutes de Guarda (20 km) le chef-lieu du comté, Pinhel (20 km) le chef-lieu du comté et Vilar Formoso (23 km) à la frontière avec l'Espagne. Expertimo N/ Réf. CAS_2537 Visites et informations : Mercedes CARREIRA Projets immobiliers à Beira Interior et Serra da Estrela / Portugal Vous êtes à la recherche de maisons typiques de Beira, de maisons rurales ou de fermes dans les villages de la région de la Serra da Estrela ou dans tout l'intérieur de Beira ? Contactez-nous et dites-nous ce que vous voulez. Nous avons ou trouvons des solutions pour vos besoins. L'équipe Expertimo de Guarda accompagne l'acheteur à toutes les étapes du processus, avant et après l'acte. Financement; Licences; Construction; Remodelage; Projets financés ; Entretien; #ref:CAS_2537

Maison à restaurer au coeur du village de Lapa dos Dinheiros, à 8 minutes de la ville de Seia. Composé par: - Rch : magasin ; - 1er étage : Hall d'entrée, chambre, séjour et salle de bain ; - 2ème étage : Cuisine, séjour et chambre ; Maison en pierre, typiquement montagnarde. Excellent investissement pour l'hébergement local, en raison de son emplacement et à seulement quelques minutes à pied de la plage fluviale de Lapa dos Dinheiros. Parlez à notre équipe #ref:24026

Moradia para remodelar a 5 minutos de Celorico da Beira, próximo de Linhares da Beira, Passadiços do Mondego e acesso à Serra da Estrela. Visite já! #ref:CAS_2043

Ferme pour le tourisme rural d'une superficie de 10 000 m2 Excellente propriété avec plus de 180m2 de surface construite, divisée en 2 bâtiments indépendants, avec une surface plate de 10000m2 qui vous permet d'avoir la possibilité d'investir dans le tourisme rural ou d'autres solutions similaires Avec une excellente exposition au soleil d'est en ouest. Infrastructure existante sur site -Électricité -Eau -Assainissement public -Internet / Fibre Safti est un réseau français en forte expansion au Portugal avec plus de 6 000 consultants dans toute l'Europe. Les valeurs de Safti, l'honnêteté, l'éthique et notre politique de veille et de conseil, nous garantissent un haut degré de satisfaction de nos clients. Si vous êtes à la recherche d'une propriété à acheter ou à vendre, comptez sur la garantie de satisfaction de nos professionnels. SAFTI Bien sûr! #ref:SAFTI:002977