4 Maisons et appartments pour acheter T0 de 1.300.000 € jusqu'à 3.900.000 €, à Melides, Grândola, Setúbal moins surface

do Imóvel: Apresentamos este encantador monte alentejano, localizado entre as prestigiadas áreas da Comporta e Melides. Com uma localização privilegiada junto aos melhores hotéis e resorts da região (Costa Terra, Sublime, Vermelho), esta propriedade oferece um refúgio de tranquilidade e conforto no coração do Alentejo. Características do Monte: Superfície do Terreno: 4,5 hectares Superfície da Casa: 170 m² Possibilidade de Ampliação: Até 500 m² (licença de ampliação em curso, com previsão de aumento de preço após aprovação pela Câmara Municipal) Piscina Privada: 15 x 3 metros Pomar: Com 15 variedades de árvores de fruto Aquecimento Central: A gás em todas as divisões Aquecedores a Pellets: Para aquecimento rápido no inverno Cozinha Exterior: Ideal para preparar refeições ao ar livre Zona de Refeições ao Ar Livre: Perfeita para desfrutar do clima e da paisagem alentejana Destaques: Localização Ideal: Próximo aos melhores hotéis e resorts da região, garantindo valorização e exclusividade. Conforto e Funcionalidade: Infraestruturas modernas e bem equipadas para garantir o máximo conforto em todas as estações do ano. Potencial de Ampliação: A possibilidade de ampliar a casa oferece flexibilidade e aumento do valor do investimento. Agende Sua Visita: Não perca a oportunidade de conhecer este maravilhoso monte alentejano e desfrutar do melhor que a Comporta e Melides têm a oferecer. Marque já a sua visita e descubra todas as vantagens desta propriedade única. Venha viver o encanto do Alentejo, com todo o conforto e exclusividade que você merece! Categoria Energética: F Property Description: We present this charming Alentejo farm, located between the prestigious areas of Comporta and Melides. With a privileged location next to the best hotels and resorts in the region (Costa Terra, Sublime, Vermelho), this property offers a haven of tranquillity and comfort in the heart of the Alentejo. Characteristics of the Mount: Land Area: 4.5 hectares House Size: 170 m² Possibility of Expansion: Up to 500 m² (expansion license in progress, with a price increase expected after approval by the City Council) Private Pool: 15 x 3 meters Orchard: With 15 varieties of fruit trees Central Heating: Gas in all rooms Pellet Heaters: For fast heating in winter Outdoor Kitchen: Ideal for preparing meals outdoors Outdoor Dining Area: Perfect for enjoying the Alentejo climate and landscape Highlights: Ideal Location: Close to the best hotels and resorts in the region, ensuring appreciation and exclusivity. Comfort and Functionality: Modern and well-equipped infrastructures to ensure maximum comfort in all seasons of the year. Expansion Potential: The possibility of expanding the house offers flexibility and increased investment value. Schedule your visit: Don't miss the opportunity to get to know this wonderful Alentejo farm and enjoy the best that Comporta and Melides have to offer. Book your visit now and discover all the advantages of this unique property. Come and experience the charm of the Alentejo, with all the comfort and exclusivity you deserve! Energy Rating: F #ref:FIN_61

Boa propriedade entre Grandola e Alcacer com 87 hectares toda composta por terra limpa de areia ideal para horticolas milho etc. Muita agua Categoria Energética: Isento Energy Rating: Exempt #ref:T102525

QUINTA EM MELIDES Magnífica propriedade com 18,185 hectares com vista preveligiada do em Melides, Grândola, Portugal. A apenas 6 km da Aldeia de Melides, no coração da serra , encontramos esta herdade única. Terreno com água em abundância onde pode encontrar uma vasta plantação de sobreiros com duas tiradas de cortiça por década com uma média de 1000 arrobas de produção, tendo a vantagem de existir ainda uma vasta área de sobreiros jovens que irão entrar em produção brevemente Deste topo avista-se o mar, a aldeia de Melides, e ainda a serra da Arrábida. Composta por terreno rústico e 3 artigos urbanos legalizados, sendo permitida a ampliação da construção até 500 m2 de área de implantação A 1h30m do Aeroporto internacional de Lisboa e a 10 minutos das fantásticas praias desertas de Melides Melides garante, um conjunto de refúgios quase secretos, onde não falta o conforto, a elegância e a sofisticação E são várias as casa de sonhos que o montado e o pinhal escondem Um local que tem sido escolhido por famosos para terem o seu refúgio de sonho perto das maravilhosas praias desertas de Melides O célebre designer de sapatos, Christian Louboutin está na fase final da construção do seu Hotel nesta Zona e como ele muitos mais se seguiram É o caso da condessa italiana Noemi Marone Cinzano herdeira do Império Cinzano, que construiu aqui um retiro de férias já fotografado pela AD-Architectural Digest norte americana (). O mesmo se pode dizer do arquiteto e designer belga Vincent Van Duysen, que desenhou e construiu aqui uma casa icónica, e que também já teve direito a reportagem no New York Times (). FARMHOUSE IN MELIDES Magnificent property with 18,185 hectares with a privileged view of the in Melides, Grândola, Portugal. Just 6 km from Aldeia de Melides, in the heart of the mountains, we find this unique estate. Land with plenty of water where you can find a vast plantation of cork oaks with two cork harvests per decade with an average of 1000 arrobas of production, with the advantage of still having a vast area of young cork oaks that will soon come into production From this top you can see the sea, the village of Melides, and the Arrábida mountain range. Consisting of rustic land and 3 legalized urban articles, allowing the expansion of the construction up to 500 m2 of implantation area 1h30m from Lisbon International Airport and 10 minutes from the fantastic deserted beaches of Melides Melides guarantees a set of almost secret refuges, where comfort, elegance and sophistication are not lacking... A place that has been chosen by celebrities to have their dream getaway near the wonderful deserted beaches of Melides The famous shoe designer Christian Louboutin is in the final stages of building his Hotel in this area and like him many more have followed This is the case of the Italian Countess Noemi Marone Cinzano, heiress to the Cinzano Empire, who built a vacation retreat here already photographed by AD-Architectural Digest North America ( -cinzanos-villa-in-portugal). The same can be said of the Belgian architect and designer Vincent Van Duysen, who designed and built an iconic house here, and who has also been featured in the New York Times ( 09/t-magazine/portugal-home-vincent-van-duysen.html). FERME À MELIDES Magnifique propriété de 18 185 hectares avec une vue privilégiée sur la à Melides, Grândola, Portugal. À seulement 6 km d'Aldeia de Melides, au cœur des montagnes, se trouve ce domaine unique. Terrain avec beaucoup d'eau où vous pouvez trouver une vaste plantation de chênes-lièges avec deux récoltes de liège par décennie avec une moyenne de 1000 arrobas de production, avec l'avantage d'avoir encore une vaste zone de jeunes chênes-lièges qui entreront bientôt en production De ce sommet, vous pouvez voir la mer, le village de Melides et la chaîne de montagnes Arrábida. Composé d'un terrain rustique et de 3 articles urbains légalisés, permettant l'expansion de la construction jusqu'à 500 m2 de zone d'implantation À 1h30 de l'aéroport international de Lisbonne et à 10 minutes des fantastiques plages désertes de Melides Melides vous garantit un ensemble de refuges presque secrets, où confort, élégance et raffinement ne manquent pas... Un endroit qui a été choisi par des célébrités pour faire leur escapade de rêve près des merveilleuses plages désertes de Melides Le célèbre créateur de chaussures Christian Louboutin est dans les dernières étapes de la construction de son hôtel dans ce domaine et comme lui, beaucoup d'autres ont suivi C'est le cas de la comtesse italienne Noemi Marone Cinzano, héritière de l'empire Cinzano, qui a construit ici une retraite de vacances déjà photographiée par AD-Architectural Digest North America ( noemi-marone -cinzanos-villa-au-portugal). On peut en dire autant de l'architecte et designer belge Vincent Van Duysen, qui a conçu et construit ici une maison emblématique, et qui a également été présenté dans le New York Times ( 09/t-magazine/portugal-home-vincent-van-duysen.html). #ref:124811034-51

HERDADE 'Monte Novo da Vinha' DESCRIÇÃO: Propriedade com 52ha, (10ha de Sobreiros, 35,5ha de Pinhal manso disperso, e 6,5ha de Terreno limpo) topografia pouco acentuada, configuração alongada de geometria irregular, e orientação Norte / Sul. A vegetação predominante, compõe-se de áreas de montado de Sobro, Pinhal, Olival e cultura Arvense. Habitação com cerca de 138,5 m2 (em, ruínas) anterior a 1963, dispensada de licença de utilização, conforme certidão emitida pela CMG. O prédio encontra-se numa posição geográfica privilegiada no sopé da Serra de Grândola, equidistante dos aglomerados urbanos de MELIDES e CARVALHAL, a cerca de 7 km da costa, nomeadamente das praias da Galé, e do Pinheirinho. É servida por mais de um caminho rural , que se entroncam com a ER 261, que liga os aglomerados urbanos referidos, sendo também acessível pela zona do Brejinho de Água, garantindo mais de uma ligação aos caminhos públicos da região e um fácil acesso à Vila de Grândola, assim como à EN1eàA2. A construção existente, localiza-se junto à estrema poente do prédio numa zona de pinhal disperso e sem presença de coberto vegetal significativo. A propriedade encontra-se tratada e limpa, obedecendo não só às recomendações legais, relativamente à prevenção de incêndios, mas também, a um conjunto de boas práticas no âmbito da gestão florestal. Nesse sentido, encontram-se ativas as explorações de Pinha e de Cortiça, cuja produção regular, tem permitido a manutenção da propriedade e a adequada gestão dos seus recursos naturais endógenos. Os principais caminhos internos da propriedade mantém-se tratados, limpos e circuláveis. EM DESTAQUE: - O, PIP (Pedido de Informação Prévio) aprovado em 2020 para 500 m2 de Habitação própria, 8.000 m2 para Dependências agrícolas, ou outros serviços como comércio, restauração e transformação de produtos agrícolas como a Cortiça, Pinhão ou Uva, que podem vir a ser produzidos na herdade. - A produção de 1,200 arrobas de Cortiça de boa qualidade, no ciclo dos dez anos; em três tiradas (prevendo, 400 arrobas para junho / julho de 2024) e, 50 toneladas de Pinhas. Foi feita uma poda em todos os Pinheiros mansos. - A certificação existente, ao 'Modo de Produção Biológico' há muitos anos, e uma candidatura, às agroambientais (anual) para a produção de Pinha. - Encontra-se dentro de um processo de 'Não caça', autorizado pelo ICNF, sinalizado com as placas no terreno que estão previstas pela Lei, tendo absoluta privacidade. - A Praia, da 'Aberta Nova' a quinze minutos. - Os, vários acessos pela estrada 261-1 (estrada Grândola / TRÓIA), pela estrada das Sobreiras Altas (M1076), estrada Pinheiro da Cruz / Melides, e pela estrada interior do Chaparral. Se procura um investimento, para mais tarde investir num projeto de alta rentabilidade, conte connosco! Real Estate Consultan, Mário Alves Categoria Energética: Isento Energy Rating: Exempt #ref:23327-MAP