54 Maisons et appartments pour acheter de 1.900.000 € jusqu'à 3.100.000 €, à Grândola, Setúbal

In the area of Estrada da Boavista, in the hills of Melides, we find this fantastic property of 8.35Ha, where is inserted a housing area with 169 sq.m of gross private area, divided by two houses with independent entrance. The terrace allows you to enjoy a more unobstructed and magnificent view of mountains and sea. It is possible to rebuild or remodel the existing area, keeping the location of the house or relocate it to another point of the land, being able to build up to a maximum of 500 sq.m (subject to approval by the competent authorities). Along the land we can find areas of cork oaks, pine trees, olive groves and pasture, as well as an orchard and a fountain that create a unique environment. With great access, this property is 4.5 km from Melides, 10 km from the beach and 130 km from Lisbon. Come meet your new haven in Alentejo, contact us to schedule your visit! #ref:FG0154

Villa duplex de 3 chambres avec piscinesituée dans une nouvelle station touristique située entre Comporta et Melides, l'une des destinations estivales européennes les plus privilégiées au monde, à distance de marche des plages les plus immaculées d'Europe et à un peu plus d'une heure au sud de Lisbonne. Composé de 16 villas contemporaines de deux à cinq chambres, à l'architecture époustouflante, intégrées dans des parcelles généreuses avec piscines privées, toits, finitions exquises et matériaux de haute qualité, avec une intimité totale, privilégiant la relation entre l'espace intérieur et extérieur et en parfaite symbiose avec le paysage local. Avec des services de conciergerie essentiels et raffinés, il favorise une atmosphère détendue et constitue l'évasion parfaite de la vie citadine pour les amoureux de la nature. Toutes les villas sont livrées entièrement meublées avec des matériaux doux, des tons neutres et des textures naturelles. Comporta, avec ses paysages vierges et son atmosphère décontractée, représente l'endroit idéal pour échapper à la vie urbaine. Les amoureux de la nature peuvent explorer les hectares de territoire préservé, les dunes étonnantes, les forêts de pins et les rizières. Un paysage unique idéal pour la randonnée, le vélo et l'équitation, ou les sports nautiques, tandis que l'estuaire du Sado à proximité est un paradis pour les ornithologues. Que vous soyez à la recherche d'une maison de vacances ou d'une résidence permanente, ce projet est le choix parfait, l'escapade idéale entourée de beauté naturelle. Ne manquez pas cette opportunité. Demandez plus d'informations dès maintenant ! Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l'achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles. Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l'un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction. À Lisbonne, nous sommes basés au Chiado, l'un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. A Porto, à Foz do Douro, l'un des endroits les plus nobles de la ville et de l'Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura. Nous vous attendons. Nous disposons d'une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier. Contactez-nous! #ref:22270

Maison sur un terrain de 1.000m², composée de 3 étages, entièrement murée et en bon état. Située dans l'urbanisation de Soltróia et bénéficiant d'un superbe emplacement sur la plage. A seulement 50 mètres. Environ 3 minutes de marche le long du mur en bois jusqu'à la plage de l'Atlantique, à côté du Soltroia Beach Lounge - Absolute Vanity. Composition de la villa de 6 chambres : 1º. Étage : 1 Grand hall d'entrée avec coin salon et bonne lumière naturelle ; 1 Suite avec baignoire (jets d'eau) ; avec balcon et vue dégagée sur la mer, armoire encastrée ; 1 Suite avec bac à douche et armoire encastrée ; 1 Suite principale avec dressing, salle de bain avec baignoire d'hydromassage. Rez-de-chaussée : 1 Cuisine entièrement équipée ; 1 grande buanderie ; 2 buanderies ; 1 salle à manger ; 1 Salon/salle à manger avec cheminée ; 1 Suite avec baignoire (hydromassage), armoire encastrée et accès à l'extérieur (espace terrasse) ; 1 Suite avec bac à douche, armoire encastrée et accès à l'extérieur ; 1 Chambre (peut être un bureau) avec accès à l'extérieur ; 1 salle de bain de service avec bac à douche ; Accès au garage Etage -1 1 Grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules 1 portail automatique ; 1 salle de bain de service ; 1 espace de rangement. Il dispose également d'une cuisine, d'un salon, de 2 chambres et de 2 salles de bains. Accès indépendant. EXTRAS ; INTERIEUR : Pré-installation du système de son ; Chauffage central ; Système d'alarme ; Système de chauffage des serviettes dans les salles de bains ; Chaudière diesel et pompe à chaleur (sous garantie). EXTERIEUR 1 puits 1 Barbecue ; 1 système d'irrigation goutte à goutte Bonne exposition au soleil, situé à 3 minutes à pied des plages. Aire de jeux pour enfants et toutes les commodités offertes par l'Urbanisation de Soltróia. Distance de Lisbonne environ 1h30m. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour visiter Les informations fournies, bien qu'exactes, ne dispensent pas d'une confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes. #ref: 109045

Villa duplex de 3 chambres avec piscine située dans une nouvelle station touristique située entre Comporta et Melides, l'une des destinations estivales européennes les plus privilégiées au monde, à distance de marche des plages les plus immaculées d'Europe et à un peu plus d'une heure au sud de Lisbonne. Composé de 16 villas contemporaines de deux à cinq chambres, à l'architecture époustouflante, intégrées dans des parcelles généreuses avec piscines privées, toits, finitions exquises et matériaux de haute qualité, avec une intimité totale, privilégiant la relation entre l'espace intérieur et extérieur et en parfaite symbiose avec le paysage local. Avec des services de conciergerie essentiels et raffinés, il favorise une atmosphère détendue et constitue l'évasion parfaite de la vie citadine pour les amoureux de la nature. Toutes les villas sont livrées entièrement meublées avec des matériaux doux, des tons neutres et des textures naturelles. Comporta, avec ses paysages vierges et son atmosphère décontractée, représente l'endroit idéal pour échapper à la vie urbaine. Les amoureux de la nature peuvent explorer les hectares de territoire préservé, les dunes étonnantes, les forêts de pins et les rizières. Un paysage unique idéal pour la randonnée, le vélo et l'équitation, ou les sports nautiques, tandis que l'estuaire du Sado à proximité est un paradis pour les ornithologues. Que vous soyez à la recherche d'une maison de vacances ou d'une résidence permanente, ce projet est le choix parfait, l'escapade idéale entourée de beauté naturelle. Ne manquez pas cette opportunité. Demandez plus d'informations dès maintenant ! Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l'achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles. Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l'un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction. À Lisbonne, nous sommes basés au Chiado, l'un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. A Porto, à Foz do Douro, l'un des endroits les plus nobles de la ville et de l'Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura. Nous vous attendons. Nous disposons d'une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier. Contactez-nous! #ref:22269

Terrain arboré et avec vue panoramique, pour le logement, le tourisme, le commerce, les services et l'industrie, très proche de la plage de Melides (Melides - Grândola - Portugal) 1 - IDENTIFICATION ET SITUATION DE LA PROPRIÉTÉ Il s'agit d'un terrain, situé dans un quartier calme et agréable, qui bénéficie d'une très agréable vue panoramique sur les environs et d'où l'on aperçoit occasionnellement la mer. Ce terrain possède de la végétation et quelques arbres (orangers, chênes-lièges et pins (doux et sauvages)), qui permettent de créer des espaces de loisirs très agréables et avec des paysages différents. Le terrain en question est proche d'une petite agglomération urbaine et borde, en partie, une voie publique asphaltée, qui dispose des infrastructures suivantes : - Réseau public d'approvisionnement en eau, éclairage public, réseau électrique et réseau de télécommunications. Ce terrain est à seulement environ 2,30 km de Melides et à environ 8,00 km de la plage de Melides. 2 - CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN - Superficie totale du terrain .... 84 500,00 m2 (8,45 ha) - Superficie brute de construction (maison existante) . 72,00 m2 - Superficie brute maximale du bâtiment (usage résidentiel) .. 500,00 m2 (Voir note 3.2) - Superficie brute maximale de construction (hors sol) ........... 3 380,00 m2 (Voir note 3.3) (Constructions de soutien aux activités agricoles et forestières) - Superficie brute maximale de construction (hors sol) .......... 1 690,00 m2 (Voir note 3.4) (Autres bâtiments indispensables à la diversification des activités installations de production, nommément pour établissements commerciaux. et prestation de services) - Superficie brute maximale de construction (hors sol) ......... 1 690,00 m2 (Voir note 3.5) (Campings et caravanings) - Superficie brute maximale de construction (hors sol) ......... 4 225,00 m2 (Voir note 3.6) (Etablissements industriels de première transformation de produits agricoles et forestiers, y compris les superficies destinées stockage et logistique, dans le cadre de ces activités) 3 - REMARQUES COMPLÉMENTAIRES 3.1) Les usages suivants sont autorisés sur ce terrain : - L'habitation, le commerce, les services, le tourisme, les équipements publics et l'industrie de première transformation, des produits agricoles et forestiers, y compris le stockage et la logistique, en plus des activités agricoles et forestières. 3.2) Il est possible de reconstruire et d'agrandir la maison existante, destinée à l'habitation, jusqu'à un maximum de 500 m2 de surface brute de construction. En plus de l'usage résidentiel, cette maison peut également être utilisée, en tout ou en partie, à des fins de tourisme résidentiel. La hauteur maximale de la façade (au-dessus du niveau du seuil) est de 3,50 m. Un étage peut être prévu en dessous du niveau seuil, dont la superficie ne sera pas comptée pour l'application de l'indice d'occupation du sol ni pour la superficie brute maximale de construction, si sa hauteur sous plafond est inférieure à 2,40 m et si le sous-sol est complètement enterré. 3.3) Le besoin de bâtiments de support aux activités agricoles et forestières devra être justifié (en fonction des activités à réaliser) et devra être prouvé/validé par les services sectoriels régionaux compétents. Ces constructions peuvent avoir un étage hors sol, qui peut avoir une hauteur maximale de 6,50 m. 3.4) La construction d'autres bâtiments est autorisée, à condition qu'ils soient considérés comme indispensables à la diversification des activités productives, à l'intérieur et à l'extérieur des exploitations agricoles et forestières, notamment pour l'installation d'établissements commerciaux et la fourniture de services. La construction de ces bâtiments est autorisée si ces activités productives ne peuvent être installées que sur des terrains rustiques, à vérifier par les services compétents en termes de contrôle préalable de l'activité, si cela est requis. Ces activités productives devraient contribuer à renforcer la base économique et à promouvoir l'emploi dans les zones rurales. Ces bâtiments peuvent avoir au maximum un étage au-dessus du sol. La hauteur maximale de la façade (au-dessus du niveau du seuil) est de 3,50 m. Dans ces bâtiments, un étage peut être prévu en dessous du niveau seuil, dont la superficie ne sera pas prise en compte pour l'application de l'indice d'occupation du sol ni pour la superficie brute maximale de construction, si sa hauteur sous plafond est inférieure à 2,40 m et si le sous-sol est complètement enterré. 3.5) L'installation d'entreprises touristiques isolées et de centres de développement touristique est également autorisée sur ce terrain, avec les exceptions relatives à la côte de l'Alentejo et d'autres conditions applicables et conformément au régime d'utilisation de chaque catégorie. Cette activité est toutefois conditionnée au nombre maximum de lits/utilisateurs, avec indication que ce nombre a déjà été atteint dans la zone côtière où se trouve le terrain en question. Dans le cadre de cette activité, seraient admis des établissements hôteliers associés à des thématiques précises, notamment dans les domaines de la santé, du sport, de la chasse nature, des activités éducatives, culturelles et sociales, à savoir : - Développements touristiques isolés dans la typologie du tourisme rural, dans des bâtiments préexistants. - Développements touristiques résidentiels ; - Parcs de camping et caravaning. La superficie brute maximale de construction autorisée sur ce terrain, pour les campings et caravanes, est de 1.690,00 m2. Cependant, cette activité est également limitée au nombre maximum de lits autorisés pour cette zone, déjà atteint par d'autres développements touristiques réalisés dans les environs. 3.6) Établissements industriels de première transformation de produits agricoles et forestiers, incluant les zones de stockage et de logistique, entrant dans le cadre de ces activités. Ces bâtiments peuvent avoir au maximum un étage au-dessus du sol. La hauteur maximale de la façade (au-dessus de la surélévation du seuil) est de 8,00 m, sauf situations exceptionnelles, dûment techniquement justifiées, qui imposent une hauteur supérieure. Dans ces bâtiments, un étage en dessous du niveau du seuil, jusqu'à 4,00 m de hauteur, peut être prévu. La surface de plancher inférieure au niveau seuil ne sera toutefois pas prise en compte pour l'application de l'indice d'occupation du sol ni pour la surface brute maximale de construction, si sa hauteur sous plafond est inférieure à 2,40 m et si le sous-sol est entièrement enterré. 4 - NOTES FINALES Profitez de la possibilité d'avoir un « Monte Alentejano » dans un très beau domaine, avec une saveur de l'Alentejo, à moindre coût et, en même temps, en vous rapprochant de Lisbonne, de l'aéroport Humberto Delgado (anciennement aéroport de Portela) et de l'éventuel futur aéroport de Montijo. . 'J'ai sur moi tous les rêves du monde.' FERNANDO PESSOA « Agir, cest ça la vraie intelligence. Je serai ce que tu veux. Mais je dois vouloir n'importe quoi. Le succès consiste à réussir, pas à réussir. Les conditions du palais ont un vaste territoire, mais où sera le palais sils ny parviennent pas ? FERNANDO PESSOA Venez observer les papillons voleter et entendre les oiseaux bourdonner, tout en profitant de près de la luminosité des paysages typiques de l'Alentejo. « Parfois jentends le vent passer ; et rien qu'en écoutant le vent passer, ça vaut la peine de naître.' FERNANDO PESSOA Ressentez le plaisir de vivre à la campagne, en profitant de paysages magnifiques et en étant à la fois proche de tout et loin de tout le monde. Sur un même trajet, le train ne s'arrête qu'une seule fois à chaque arrêt. Dans le chemin de la vie, il y a aussi des opportunités qui ne se présentent qu'une seule fois. Ce domaine ne vous attendra certainement pas, à moins que vous ne preniez le « train » en marche et que vous vous installiez dans la voiture qui précède, car le premier arrivé voudra rester avec elle. Tenez fermement ce diamant et ne le laissez pas glisser entre vos doigts. Bon voyage et bonne chance ! #ref: 102273

Farm of 10.5 Hect with a V3 house of 144.75 sq.m - with kitchen, living room, bathroom and two bedrooms, as well as one bedroom and one bathroom in the attic - and a space for commerce of 90.25 sq.m, besides a garage. It also has an outdoor area with oven and barbecue, where you can enjoy a panoramic view. Property with cork oaks, pine trees and pasture, has public water, water well and electricity. It is located 3 minutes from the village of Melides and 10 minutes from the fantastic beaches of the Costa Alentejana. Possibility of expansion to housing up to 500mts, as well as licensing for local accommodation (AL) (subject to approval by the competent authorities). Located in the most sought after area of Portugal, with 40 km of wild coast from Melides to Tróia. Take this opportunity and contact us to schedule your visit! #ref:AP0032

Villa duplex de 3 chambres avec piscine située dans une nouvelle station touristique située entre Comporta et Melides, l'une des destinations estivales européennes les plus privilégiées au monde, à distance de marche des plages les plus immaculées d'Europe et à un peu plus d'une heure au sud de Lisbonne. Composé de 16 villas contemporaines de deux à cinq chambres, à l'architecture époustouflante, intégrées dans des parcelles généreuses avec piscines privées, toits, finitions exquises et matériaux de haute qualité, avec une intimité totale, privilégiant la relation entre l'espace intérieur et extérieur et en parfaite symbiose avec le paysage local. Avec des services de conciergerie essentiels et raffinés, il favorise une atmosphère détendue et constitue l'évasion parfaite de la vie citadine pour les amoureux de la nature. Toutes les villas sont livrées entièrement meublées avec des matériaux doux, des tons neutres et des textures naturelles. Comporta, avec ses paysages vierges et son atmosphère décontractée, représente l'endroit idéal pour échapper à la vie urbaine. Les amoureux de la nature peuvent explorer les hectares de territoire préservé, les dunes étonnantes, les forêts de pins et les rizières. Un paysage unique idéal pour la randonnée, le vélo et l'équitation, ou les sports nautiques, tandis que l'estuaire du Sado à proximité est un paradis pour les ornithologues. Que vous soyez à la recherche d'une maison de vacances ou d'une résidence permanente, ce projet est le choix parfait, l'escapade idéale entourée de beauté naturelle. Ne manquez pas cette opportunité. Demandez plus d'informations dès maintenant ! Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l'achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles. Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l'un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction. À Lisbonne, nous sommes basés au Chiado, l'un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. A Porto, à Foz do Douro, l'un des endroits les plus nobles de la ville et de l'Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura. Nous vous attendons. Nous disposons d'une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier. Contactez-nous! #ref:22271

Le complexe Spatia Comporta est un complexe luxueux et élégant, situé dans l'un des quartiers les plus branchés et les plus exclusifs du Portugal, à seulement 1 heure de Lisbonne et à 10 minutes des plages de Comporta et Melides. Entouré d'une immense forêt de pins et avec des kilomètres de plages désertes ou de restaurants de premier plan à proximité, Estates at Spatia Comporta se distingue par la présentation de villas à l'architecture moderne et de grands espaces qui vous invitent à profiter de la nature unique qui l'entoure. Cette villa offre la paix et l'intimité d'une maison de vacances de luxe et en même temps la commodité des services d'un hôtel cinq étoiles. Il comprend une cuisine ouverte pour un grand salon avec accès à l'extérieur, un Fire Pit Lounge, trois suites et une salle de bains pour les invités. Dans le jardin, il y a une grande piscine de 17,6mx4,6m et une pergola avec un coin salon et des zones près de la piscine. La villa, conçue avec une architecture moderne et intégrée dans l'environnement naturel, offre un style de vie sans comparaison. D'une valeur unitaire de 7 620 €/mc, chaque détail a été pensé pour maximiser la luminosité et l'espace, des 3 suites spacieuses au salon qui s'ouvre sur l'extérieur, invitant la nature à entrer dans la maison. La cuisine, équipée de la technologie Bosch et la vue imprenable sur l'extérieur, font de chaque moment à la maison une expérience inoubliable. La villa peut également être incluse dans le programme de location du complexe, permettant au propriétaire de monétiser la propriété. Cette villa exclusive est livrée clé en main, ayant été entièrement décorée par des décorateurs professionnels embauchés à cet effet. Estates Spatia Comporta est un complexe de luxe, conçu selon les normes les plus élevées de ceux qui recherchent le vrai raffinement. Ici, l'exclusivité est une promesse, offrant une retraite unique entre sérénité, luxe, confort et bien-être. Estates at Spatia Comporta a une ouverture en douceur depuis février 2024. Ce complexe dispose d'une réception et d'une sécurité 24h/24, d'un club-house, d'un salon, d'un restaurant, de piscines et de l'exclusif Spatia Club avec des courts de tennis, de paddle et de pickleball, ainsi que d'un Beach Club privé sur la plage de Pinheirinho à seulement 10 minutes. À 15 minutes des plages de Pego et Carvalhal et à courte distance d'Alcácer do Sal et de Grândola, c'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un style de vie exclusif, en harmonie avec la nature, sans renoncer à la commodité d'être à seulement 1 heure de Lisbonne. Marina Yglesias Unipessoal Lda | Licença 22524 AMI Marina Yglesias de Oliveira | + (téléphone caché) | (email caché) #ref:HAB_47

House with 3 bedrooms, living room, kitchen and 2 WC inserted in Farm of 8.3 Hectares. This property also has an annex that has a bedroom, bathroom and kitchen. It has a fantastic view over the sea and the Serra da Arrábida, as well as over the mountain area. Take this opportunity to have your Quinta just 10 minutes from the Melides beach and to enjoy the calm of the countryside. Possibility of licensing for local lodging (AL), upon approval by the competent authorities. Contact us to schedule your visit! #ref:LV0122

Villa en duplex de 3 chambres avec piscine située dans une nouvelle station touristique située entre Comporta et Melides, l'une des destinations estivales européennes les plus privilégiées au monde, à distance de marche des plages les plus immaculées d'Europe et à un peu plus d'une heure au sud de Lisbonne. Composé de 16 villas contemporaines de deux à cinq chambres, à l'architecture époustouflante, intégrées dans des parcelles généreuses avec piscines privées, toits, finitions exquises et matériaux de haute qualité, avec une intimité totale, privilégiant la relation entre l'espace intérieur et extérieur et en parfaite symbiose avec le paysage local. Avec des services de conciergerie essentiels et raffinés, il favorise une atmosphère détendue et constitue l'évasion parfaite de la vie citadine pour les amoureux de la nature. Toutes les villas sont livrées entièrement meublées avec des matériaux doux, des tons neutres et des textures naturelles. Comporta, avec ses paysages vierges et son atmosphère décontractée, représente l'endroit idéal pour échapper à la vie urbaine. Les amoureux de la nature peuvent explorer les hectares de territoire préservé, les dunes étonnantes, les forêts de pins et les rizières. Un paysage unique idéal pour la randonnée, le vélo et l'équitation, ou les sports nautiques, tandis que l'estuaire du Sado à proximité est un paradis pour les ornithologues. Que vous soyez à la recherche d'une maison de vacances ou d'une résidence permanente, ce projet est le choix parfait, l'escapade idéale entourée de beauté naturelle. Ne manquez pas cette opportunité. Demandez plus d'informations dès maintenant ! Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l'achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles. Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l'un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction. À Lisbonne, nous sommes basés au Chiado, l'un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. A Porto, à Foz do Douro, l'un des endroits les plus nobles de la ville et de l'Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura. Nous vous attendons. Nous disposons d'une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier. Contactez-nous! #ref:22737

Villa duplex de 3 chambres avec piscine située dans une nouvelle station touristique située entre Comporta et Melides, l'une des destinations estivales européennes les plus privilégiées au monde, à distance de marche des plages les plus immaculées d'Europe et à un peu plus d'une heure au sud de Lisbonne. Composé de 16 villas contemporaines de deux à cinq chambres, à l'architecture époustouflante, intégrées dans des parcelles généreuses avec piscines privées, toits, finitions exquises et matériaux de haute qualité, avec une intimité totale, privilégiant la relation entre l'espace intérieur et extérieur et en parfaite symbiose avec le paysage local. Avec des services de conciergerie essentiels et raffinés, il favorise une atmosphère détendue et constitue l'évasion parfaite de la vie citadine pour les amoureux de la nature. Toutes les villas sont livrées entièrement meublées avec des matériaux doux, des tons neutres et des textures naturelles. Comporta, avec ses paysages vierges et son atmosphère décontractée, représente l'endroit idéal pour échapper à la vie urbaine. Les amoureux de la nature peuvent explorer les hectares de territoire préservé, les dunes étonnantes, les forêts de pins et les rizières. Un paysage unique idéal pour la randonnée, le vélo et l'équitation, ou les sports nautiques, tandis que l'estuaire du Sado à proximité est un paradis pour les ornithologues. Que vous soyez à la recherche d'une maison de vacances ou d'une résidence permanente, ce projet est le choix parfait, l'escapade idéale entourée de beauté naturelle. Ne manquez pas cette opportunité. Demandez plus d'informations dès maintenant ! Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l'achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles. Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l'un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction. À Lisbonne, nous sommes basés au Chiado, l'un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. A Porto, à Foz do Douro, l'un des endroits les plus nobles de la ville et de l'Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura. Nous vous attendons. Nous disposons d'une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier. Contactez-nous! #ref:22271

Maison sur un terrain de 1.000m², composée de 3 étages, entièrement murée et en bon état. Située dans l'urbanisation de Soltróia et bénéficiant d'un superbe emplacement sur la plage. A seulement 50 mètres. Environ 3 minutes de marche le long du mur en bois jusqu'à la plage de l'Atlantique, à côté du Soltroia Beach Lounge - Absolute Vanity. Composition de la villa de 6 chambres : 1º. Étage : 1 Grand hall d'entrée avec coin salon et bonne lumière naturelle ; 1 Suite avec baignoire (jets d'eau) ; avec balcon et vue dégagée sur la mer, armoire encastrée ; 1 Suite avec bac à douche et armoire encastrée ; 1 Suite principale avec dressing, salle de bain avec baignoire d'hydromassage. Rez-de-chaussée : 1 Cuisine entièrement équipée ; 1 grande buanderie ; 2 buanderies ; 1 salle à manger ; 1 Salon/salle à manger avec cheminée ; 1 Suite avec baignoire (hydromassage), armoire encastrée et accès à l'extérieur (espace terrasse) ; 1 Suite avec bac à douche, armoire encastrée et accès à l'extérieur ; 1 Chambre (peut être un bureau) avec accès à l'extérieur ; 1 salle de bain de service avec bac à douche ; Accès au garage Etage -1 1 Grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules 1 portail automatique ; 1 salle de bain de service ; 1 espace de rangement. Il dispose également d'une cuisine, d'un salon, de 2 chambres et de 2 salles de bains. Accès indépendant. EXTRAS ; INTERIEUR : Pré-installation du système de son ; Chauffage central ; Système d'alarme ; Système de chauffage des serviettes dans les salles de bains ; Chaudière diesel et pompe à chaleur (sous garantie). EXTERIEUR 1 puits 1 Barbecue ; 1 système d'irrigation goutte à goutte Bonne exposition au soleil, situé à 3 minutes à pied des plages. Aire de jeux pour enfants et toutes les commodités offertes par l'Urbanisation de Soltróia. Distance de Lisbonne environ 1h30m. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour visiter Les informations fournies, bien qu'exactes, ne dispensent pas d'une confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes. #ref: 109045

Villa en duplex de 3 chambres avec piscine située dans une nouvelle station touristique située entre Comporta et Melides, l'une des destinations estivales européennes les plus privilégiées au monde, à distance de marche des plages les plus immaculées d'Europe et à un peu plus d'une heure au sud de Lisbonne. Composé de 16 villas contemporaines de deux à cinq chambres, à l'architecture époustouflante, intégrées dans des parcelles généreuses avec piscines privées, toits, finitions exquises et matériaux de haute qualité, avec une intimité totale, privilégiant la relation entre l'espace intérieur et extérieur et en parfaite symbiose avec le paysage local. Avec des services de conciergerie essentiels et raffinés, il favorise une atmosphère détendue et constitue l'évasion parfaite de la vie citadine pour les amoureux de la nature. Toutes les villas sont livrées entièrement meublées avec des matériaux doux, des tons neutres et des textures naturelles. Comporta, avec ses paysages vierges et son atmosphère décontractée, représente l'endroit idéal pour échapper à la vie urbaine. Les amoureux de la nature peuvent explorer les hectares de territoire préservé, les dunes étonnantes, les forêts de pins et les rizières. Un paysage unique idéal pour la randonnée, le vélo et l'équitation, ou les sports nautiques, tandis que l'estuaire du Sado à proximité est un paradis pour les ornithologues. Que vous soyez à la recherche d'une maison de vacances ou d'une résidence permanente, ce projet est le choix parfait, l'escapade idéale entourée de beauté naturelle. Ne manquez pas cette opportunité. Demandez plus d'informations dès maintenant ! Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l'achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles. Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l'un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction. À Lisbonne, nous sommes basés au Chiado, l'un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. A Porto, à Foz do Douro, l'un des endroits les plus nobles de la ville et de l'Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura. Nous vous attendons. Nous disposons d'une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier. Contactez-nous! #ref:22737

Villa duplex de 3 chambres avec piscine située dans une nouvelle station touristique située entre Comporta et Melides, l'une des destinations estivales européennes les plus privilégiées au monde, à distance de marche des plages les plus immaculées d'Europe et à un peu plus d'une heure au sud de Lisbonne. Composé de 16 villas contemporaines de deux à cinq chambres, à l'architecture époustouflante, intégrées dans des parcelles généreuses avec piscines privées, toits, finitions exquises et matériaux de haute qualité, avec une intimité totale, privilégiant la relation entre l'espace intérieur et extérieur et en parfaite symbiose avec le paysage local. Avec des services de conciergerie essentiels et raffinés, il favorise une atmosphère détendue et constitue l'évasion parfaite de la vie citadine pour les amoureux de la nature. Toutes les villas sont livrées entièrement meublées avec des matériaux doux, des tons neutres et des textures naturelles. Comporta, avec ses paysages vierges et son atmosphère décontractée, représente l'endroit idéal pour échapper à la vie urbaine. Les amoureux de la nature peuvent explorer les hectares de territoire préservé, les dunes étonnantes, les forêts de pins et les rizières. Un paysage unique idéal pour la randonnée, le vélo et l'équitation, ou les sports nautiques, tandis que l'estuaire du Sado à proximité est un paradis pour les ornithologues. Que vous soyez à la recherche d'une maison de vacances ou d'une résidence permanente, ce projet est le choix parfait, l'escapade idéale entourée de beauté naturelle. Ne manquez pas cette opportunité. Demandez plus d'informations dès maintenant ! Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l'achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles. Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l'un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction. À Lisbonne, nous sommes basés au Chiado, l'un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. A Porto, à Foz do Douro, l'un des endroits les plus nobles de la ville et de l'Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura. Nous vous attendons. Nous disposons d'une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier. Contactez-nous! #ref:22269

Terrain arboré et avec vue panoramique, pour le logement, le tourisme, le commerce, les services et l'industrie, très proche de la plage de Melides (Melides - Grândola - Portugal) 1 - IDENTIFICATION ET SITUATION DE LA PROPRIÉTÉ Il s'agit d'un terrain, situé dans un quartier calme et agréable, qui bénéficie d'une très agréable vue panoramique sur les environs et d'où l'on aperçoit occasionnellement la mer. Ce terrain possède de la végétation et quelques arbres (orangers, chênes-lièges et pins (doux et sauvages)), qui permettent de créer des espaces de loisirs très agréables et avec des paysages différents. Le terrain en question est proche d'une petite agglomération urbaine et borde, en partie, une voie publique asphaltée, qui dispose des infrastructures suivantes : - Réseau public d'approvisionnement en eau, éclairage public, réseau électrique et réseau de télécommunications. Ce terrain est à seulement environ 2,30 km de Melides et à environ 8,00 km de la plage de Melides. 2 - CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN - Superficie totale du terrain .... 84 500,00 m2 (8,45 ha) - Superficie brute de construction (maison existante) . 72,00 m2 - Superficie brute maximale du bâtiment (usage résidentiel) .. 500,00 m2 (Voir note 3.2) - Superficie brute maximale de construction (hors sol) ........... 3 380,00 m2 (Voir note 3.3) (Constructions de soutien aux activités agricoles et forestières) - Superficie brute maximale de construction (hors sol) .......... 1 690,00 m2 (Voir note 3.4) (Autres bâtiments indispensables à la diversification des activités installations de production, nommément pour établissements commerciaux. et prestation de services) - Superficie brute maximale de construction (hors sol) ......... 1 690,00 m2 (Voir note 3.5) (Campings et caravanings) - Superficie brute maximale de construction (hors sol) ......... 4 225,00 m2 (Voir note 3.6) (Etablissements industriels de première transformation de produits agricoles et forestiers, y compris les superficies destinées stockage et logistique, dans le cadre de ces activités) 3 - REMARQUES COMPLÉMENTAIRES 3.1) Les usages suivants sont autorisés sur ce terrain : - L'habitation, le commerce, les services, le tourisme, les équipements publics et l'industrie de première transformation, des produits agricoles et forestiers, y compris le stockage et la logistique, en plus des activités agricoles et forestières. 3.2) Il est possible de reconstruire et d'agrandir la maison existante, destinée à l'habitation, jusqu'à un maximum de 500 m2 de surface brute de construction. En plus de l'usage résidentiel, cette maison peut également être utilisée, en tout ou en partie, à des fins de tourisme résidentiel. La hauteur maximale de la façade (au-dessus du niveau du seuil) est de 3,50 m. Un étage peut être prévu en dessous du niveau seuil, dont la superficie ne sera pas comptée pour l'application de l'indice d'occupation du sol ni pour la superficie brute maximale de construction, si sa hauteur sous plafond est inférieure à 2,40 m et si le sous-sol est complètement enterré. 3.3) Le besoin de bâtiments de support aux activités agricoles et forestières devra être justifié (en fonction des activités à réaliser) et devra être prouvé/validé par les services sectoriels régionaux compétents. Ces constructions peuvent avoir un étage hors sol, qui peut avoir une hauteur maximale de 6,50 m. 3.4) La construction d'autres bâtiments est autorisée, à condition qu'ils soient considérés comme indispensables à la diversification des activités productives, à l'intérieur et à l'extérieur des exploitations agricoles et forestières, notamment pour l'installation d'établissements commerciaux et la fourniture de services. La construction de ces bâtiments est autorisée si ces activités productives ne peuvent être installées que sur des terrains rustiques, à vérifier par les services compétents en termes de contrôle préalable de l'activité, si cela est requis. Ces activités productives devraient contribuer à renforcer la base économique et à promouvoir l'emploi dans les zones rurales. Ces bâtiments peuvent avoir au maximum un étage au-dessus du sol. La hauteur maximale de la façade (au-dessus du niveau du seuil) est de 3,50 m. Dans ces bâtiments, un étage peut être prévu en dessous du niveau seuil, dont la superficie ne sera pas prise en compte pour l'application de l'indice d'occupation du sol ni pour la superficie brute maximale de construction, si sa hauteur sous plafond est inférieure à 2,40 m et si le sous-sol est complètement enterré. 3.5) L'installation d'entreprises touristiques isolées et de centres de développement touristique est également autorisée sur ce terrain, avec les exceptions relatives à la côte de l'Alentejo et d'autres conditions applicables et conformément au régime d'utilisation de chaque catégorie. Cette activité est toutefois conditionnée au nombre maximum de lits/utilisateurs, avec indication que ce nombre a déjà été atteint dans la zone côtière où se trouve le terrain en question. Dans le cadre de cette activité, seraient admis des établissements hôteliers associés à des thématiques précises, notamment dans les domaines de la santé, du sport, de la chasse nature, des activités éducatives, culturelles et sociales, à savoir : - Développements touristiques isolés dans la typologie du tourisme rural, dans des bâtiments préexistants. - Développements touristiques résidentiels ; - Parcs de camping et caravaning. La superficie brute maximale de construction autorisée sur ce terrain, pour les campings et caravanes, est de 1.690,00 m2. Cependant, cette activité est également limitée au nombre maximum de lits autorisés pour cette zone, déjà atteint par d'autres développements touristiques réalisés dans les environs. 3.6) Établissements industriels de première transformation de produits agricoles et forestiers, incluant les zones de stockage et de logistique, entrant dans le cadre de ces activités. Ces bâtiments peuvent avoir au maximum un étage au-dessus du sol. La hauteur maximale de la façade (au-dessus de la surélévation du seuil) est de 8,00 m, sauf situations exceptionnelles, dûment techniquement justifiées, qui imposent une hauteur supérieure. Dans ces bâtiments, un étage en dessous du niveau du seuil, jusqu'à 4,00 m de hauteur, peut être prévu. La surface de plancher inférieure au niveau seuil ne sera toutefois pas prise en compte pour l'application de l'indice d'occupation du sol ni pour la surface brute maximale de construction, si sa hauteur sous plafond est inférieure à 2,40 m et si le sous-sol est entièrement enterré. 4 - NOTES FINALES Profitez de la possibilité d'avoir un « Monte Alentejano » dans un très beau domaine, avec une saveur de l'Alentejo, à moindre coût et, en même temps, en vous rapprochant de Lisbonne, de l'aéroport Humberto Delgado (anciennement aéroport de Portela) et de l'éventuel futur aéroport de Montijo. . 'J'ai sur moi tous les rêves du monde.' FERNANDO PESSOA « Agir, cest ça la vraie intelligence. Je serai ce que tu veux. Mais je dois vouloir n'importe quoi. Le succès consiste à réussir, pas à réussir. Les conditions du palais ont un vaste territoire, mais où sera le palais sils ny parviennent pas ? FERNANDO PESSOA Venez observer les papillons voleter et entendre les oiseaux bourdonner, tout en profitant de près de la luminosité des paysages typiques de l'Alentejo. « Parfois jentends le vent passer ; et rien qu'en écoutant le vent passer, ça vaut la peine de naître.' FERNANDO PESSOA Ressentez le plaisir de vivre à la campagne, en profitant de paysages magnifiques et en étant à la fois proche de tout et loin de tout le monde. Sur un même trajet, le train ne s'arrête qu'une seule fois à chaque arrêt. Dans le chemin de la vie, il y a aussi des opportunités qui ne se présentent qu'une seule fois. Ce domaine ne vous attendra certainement pas, à moins que vous ne preniez le « train » en marche et que vous vous installiez dans la voiture qui précède, car le premier arrivé voudra rester avec elle. Tenez fermement ce diamant et ne le laissez pas glisser entre vos doigts. Bon voyage et bonne chance ! #ref: 102273