53 Maisons et appartments pour acheter de 1.700.000 € jusqu'à 2.500.000 €, à Grândola, Setúbal

Infrastructures mises en place Accès. Nous avons 1 maison T2 avec une zone de construction approuvée de 125m2. + 375m2 peuvent être construits, ce qui fait une superficie totale de 500m2. Nous avons 60 m2 autorisés comme soutien agricole, qui pourraient plus tard être une suite de bungalows. #ref:MFV2057

In the area of Estrada da Boavista, in the hills of Melides, we find this fantastic property of 8.35Ha, where is inserted a housing area with 169 sq.m of gross private area, divided by two houses with independent entrance. The terrace allows you to enjoy a more unobstructed and magnificent view of mountains and sea. It is possible to rebuild or remodel the existing area, keeping the location of the house or relocate it to another point of the land, being able to build up to a maximum of 500 sq.m (subject to approval by the competent authorities). Along the land we can find areas of cork oaks, pine trees, olive groves and pasture, as well as an orchard and a fountain that create a unique environment. With great access, this property is 4.5 km from Melides, 10 km from the beach and 130 km from Lisbon. Come meet your new haven in Alentejo, contact us to schedule your visit! #ref:FG0154

Villa de 4 chambres située sur l'avenue principale de Carvalhal. La villa se compose de deux étages, qui sont répartis en : 4- Chambres à coucher 3- Salles de bain 2- Cuisines 2- Chambres + Garage À l'avant de la maison, il y a un espace où vous pouvez créer un environnement confortable et relaxant pour l'interaction et la convivialité familiale. Cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent un endroit calme, proche de la plage et en même temps proche des biens et services, car elle est située au cœur du village et avec toutes les commodités nécessaires pour profiter de moments de loisirs et de socialisation avec la communauté locale. Avec la possibilité d'augmenter la zone de construction, il a également l'autorisation de commercer, ce qui en fait une excellente occasion de créer votre propre entreprise. Situé à quelques minutes de Vala Real et des rizières (références historiques de la région) et des plages paradisiaques de Carvalhal et Pego. Réservez votre visite et venez voir votre future maison. #ref:PHS627/24

On the main avenue of one of the most popular villages in the municipality of Grândola, Carvalhal, we find this two-storey villa. On the ground floor we have a living room with a wood burning stove, 2 bedrooms, a bathroom, a kitchen with a pantry and a dining room. On the 1st floor we have 1 more bedroom, 2 living rooms, a kitchen and a bathroom. It has a lovely outdoor area for enjoying sunny days. The plot is 342 m2, with a gross construction area of 253 m2, with the possibility of increasing the implantation area to 205.2 m2 and the construction area to 410.4 m2. Mixed use is permitted, with a commercial area on the ground floor and housing on the first floor. Carvalhal beach is just 3.5 km away and Pego is 4.5 km away, while Comporta beach is 10 km away and Lisbon is 125 km away. Book a visit and come and see your new villa on the Alentejo coast! #ref:RM0001

Villa duplex de 2 chambres avec piscine située dans une nouvelle station touristique située entre Comporta et Melides, l'une des destinations estivales européennes les plus privilégiées au monde, à distance de marche des plages les plus immaculées d'Europe et à un peu plus d'une heure au sud de Lisbonne. Composé de 16 villas contemporaines de deux à cinq chambres, à l'architecture époustouflante, intégrées dans des parcelles généreuses avec piscines privées, toits, finitions exquises et matériaux de haute qualité, avec une intimité totale, privilégiant la relation entre l'espace intérieur et extérieur et en parfaite symbiose avec le paysage local. Avec des services de conciergerie essentiels et raffinés, il favorise une atmosphère détendue et constitue l'évasion parfaite de la vie citadine pour les amoureux de la nature. Toutes les villas sont livrées entièrement meublées avec des matériaux doux, des tons neutres et des textures naturelles. Comporta, avec ses paysages vierges et son atmosphère décontractée, représente l'endroit idéal pour échapper à la vie urbaine. Les amoureux de la nature peuvent explorer les hectares de territoire préservé, les dunes étonnantes, les forêts de pins et les rizières. Un paysage unique idéal pour la randonnée, le vélo et l'équitation, ou les sports nautiques, tandis que l'estuaire du Sado à proximité est un paradis pour les ornithologues. Que vous soyez à la recherche d'une maison de vacances ou d'une résidence permanente, ce projet est le choix parfait, l'escapade idéale entourée de beauté naturelle. Ne manquez pas cette opportunité. Demandez plus d'informations dès maintenant ! Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l'achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles. Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l'un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction. À Lisbonne, nous sommes basés au Chiado, l'un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. A Porto, à Foz do Douro, l'un des endroits les plus nobles de la ville et de l'Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura. Nous vous attendons. Nous disposons d'une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier. Contactez-nous! #ref:22266

Terrain arboré et avec vue panoramique, pour le logement, le tourisme, le commerce, les services et l'industrie, très proche de la plage de Melides (Melides - Grândola - Portugal) 1 - IDENTIFICATION ET SITUATION DE LA PROPRIÉTÉ Il s'agit d'un terrain, situé dans un quartier calme et agréable, qui bénéficie d'une très agréable vue panoramique sur les environs et d'où l'on aperçoit occasionnellement la mer. Ce terrain possède de la végétation et quelques arbres (orangers, chênes-lièges et pins (doux et sauvages)), qui permettent de créer des espaces de loisirs très agréables et avec des paysages différents. Le terrain en question est proche d'une petite agglomération urbaine et borde, en partie, une voie publique asphaltée, qui dispose des infrastructures suivantes : - Réseau public d'approvisionnement en eau, éclairage public, réseau électrique et réseau de télécommunications. Ce terrain est à seulement environ 2,30 km de Melides et à environ 8,00 km de la plage de Melides. 2 - CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN - Superficie totale du terrain .... 84 500,00 m2 (8,45 ha) - Superficie brute de construction (maison existante) . 72,00 m2 - Superficie brute maximale du bâtiment (usage résidentiel) .. 500,00 m2 (Voir note 3.2) - Superficie brute maximale de construction (hors sol) ........... 3 380,00 m2 (Voir note 3.3) (Constructions de soutien aux activités agricoles et forestières) - Superficie brute maximale de construction (hors sol) .......... 1 690,00 m2 (Voir note 3.4) (Autres bâtiments indispensables à la diversification des activités installations de production, nommément pour établissements commerciaux. et prestation de services) - Superficie brute maximale de construction (hors sol) ......... 1 690,00 m2 (Voir note 3.5) (Campings et caravanings) - Superficie brute maximale de construction (hors sol) ......... 4 225,00 m2 (Voir note 3.6) (Etablissements industriels de première transformation de produits agricoles et forestiers, y compris les superficies destinées stockage et logistique, dans le cadre de ces activités) 3 - REMARQUES COMPLÉMENTAIRES 3.1) Les usages suivants sont autorisés sur ce terrain : - L'habitation, le commerce, les services, le tourisme, les équipements publics et l'industrie de première transformation, des produits agricoles et forestiers, y compris le stockage et la logistique, en plus des activités agricoles et forestières. 3.2) Il est possible de reconstruire et d'agrandir la maison existante, destinée à l'habitation, jusqu'à un maximum de 500 m2 de surface brute de construction. En plus de l'usage résidentiel, cette maison peut également être utilisée, en tout ou en partie, à des fins de tourisme résidentiel. La hauteur maximale de la façade (au-dessus du niveau du seuil) est de 3,50 m. Un étage peut être prévu en dessous du niveau seuil, dont la superficie ne sera pas comptée pour l'application de l'indice d'occupation du sol ni pour la superficie brute maximale de construction, si sa hauteur sous plafond est inférieure à 2,40 m et si le sous-sol est complètement enterré. 3.3) Le besoin de bâtiments de support aux activités agricoles et forestières devra être justifié (en fonction des activités à réaliser) et devra être prouvé/validé par les services sectoriels régionaux compétents. Ces constructions peuvent avoir un étage hors sol, qui peut avoir une hauteur maximale de 6,50 m. 3.4) La construction d'autres bâtiments est autorisée, à condition qu'ils soient considérés comme indispensables à la diversification des activités productives, à l'intérieur et à l'extérieur des exploitations agricoles et forestières, notamment pour l'installation d'établissements commerciaux et la fourniture de services. La construction de ces bâtiments est autorisée si ces activités productives ne peuvent être installées que sur des terrains rustiques, à vérifier par les services compétents en termes de contrôle préalable de l'activité, si cela est requis. Ces activités productives devraient contribuer à renforcer la base économique et à promouvoir l'emploi dans les zones rurales. Ces bâtiments peuvent avoir au maximum un étage au-dessus du sol. La hauteur maximale de la façade (au-dessus du niveau du seuil) est de 3,50 m. Dans ces bâtiments, un étage peut être prévu en dessous du niveau seuil, dont la superficie ne sera pas prise en compte pour l'application de l'indice d'occupation du sol ni pour la superficie brute maximale de construction, si sa hauteur sous plafond est inférieure à 2,40 m et si le sous-sol est complètement enterré. 3.5) L'installation d'entreprises touristiques isolées et de centres de développement touristique est également autorisée sur ce terrain, avec les exceptions relatives à la côte de l'Alentejo et d'autres conditions applicables et conformément au régime d'utilisation de chaque catégorie. Cette activité est toutefois conditionnée au nombre maximum de lits/utilisateurs, avec indication que ce nombre a déjà été atteint dans la zone côtière où se trouve le terrain en question. Dans le cadre de cette activité, seraient admis des établissements hôteliers associés à des thématiques précises, notamment dans les domaines de la santé, du sport, de la chasse nature, des activités éducatives, culturelles et sociales, à savoir : - Développements touristiques isolés dans la typologie du tourisme rural, dans des bâtiments préexistants. - Développements touristiques résidentiels ; - Parcs de camping et caravaning. La superficie brute maximale de construction autorisée sur ce terrain, pour les campings et caravanes, est de 1.690,00 m2. Cependant, cette activité est également limitée au nombre maximum de lits autorisés pour cette zone, déjà atteint par d'autres développements touristiques réalisés dans les environs. 3.6) Établissements industriels de première transformation de produits agricoles et forestiers, incluant les zones de stockage et de logistique, entrant dans le cadre de ces activités. Ces bâtiments peuvent avoir au maximum un étage au-dessus du sol. La hauteur maximale de la façade (au-dessus de la surélévation du seuil) est de 8,00 m, sauf situations exceptionnelles, dûment techniquement justifiées, qui imposent une hauteur supérieure. Dans ces bâtiments, un étage en dessous du niveau du seuil, jusqu'à 4,00 m de hauteur, peut être prévu. La surface de plancher inférieure au niveau seuil ne sera toutefois pas prise en compte pour l'application de l'indice d'occupation du sol ni pour la surface brute maximale de construction, si sa hauteur sous plafond est inférieure à 2,40 m et si le sous-sol est entièrement enterré. 4 - NOTES FINALES Profitez de la possibilité d'avoir un « Monte Alentejano » dans un très beau domaine, avec une saveur de l'Alentejo, à moindre coût et, en même temps, en vous rapprochant de Lisbonne, de l'aéroport Humberto Delgado (anciennement aéroport de Portela) et de l'éventuel futur aéroport de Montijo. . 'J'ai sur moi tous les rêves du monde.' FERNANDO PESSOA « Agir, cest ça la vraie intelligence. Je serai ce que tu veux. Mais je dois vouloir n'importe quoi. Le succès consiste à réussir, pas à réussir. Les conditions du palais ont un vaste territoire, mais où sera le palais sils ny parviennent pas ? FERNANDO PESSOA Venez observer les papillons voleter et entendre les oiseaux bourdonner, tout en profitant de près de la luminosité des paysages typiques de l'Alentejo. « Parfois jentends le vent passer ; et rien qu'en écoutant le vent passer, ça vaut la peine de naître.' FERNANDO PESSOA Ressentez le plaisir de vivre à la campagne, en profitant de paysages magnifiques et en étant à la fois proche de tout et loin de tout le monde. Sur un même trajet, le train ne s'arrête qu'une seule fois à chaque arrêt. Dans le chemin de la vie, il y a aussi des opportunités qui ne se présentent qu'une seule fois. Ce domaine ne vous attendra certainement pas, à moins que vous ne preniez le « train » en marche et que vous vous installiez dans la voiture qui précède, car le premier arrivé voudra rester avec elle. Tenez fermement ce diamant et ne le laissez pas glisser entre vos doigts. Bon voyage et bonne chance ! #ref: 102273

Between Grândola and Melides, you can find this 3-bedroom house with two 1-bedroom guest houses, totaling 226 sqm of construction area, set on a 7520 sqm plot, fully remodeled recently with high-quality materials. The main house features a spacious living room with a fireplace, a kitchen with an attached island, fully equipped with Smeg appliances. Next to the kitchen, there is a dining area in a pleasant and sunny outdoor pergola with a support counter. It consists of a master suite with a walk-in closet that has access to the wooden terrace, where a large jacuzzi stands out. The other two suites, also generously sized and with their own terraces, face the large central lake. The 1-bedroom guesthouses are located in the garden and are fully independent. They consist of bedroom with a spacious living room with an open-plan kitchen, and a private terrace. The entire property is developed around the large central biological lake, which serves as a natural swimming pool for the property. This space is fully protected by tempered glass panels. A large pergola with a barbecue area supports the leisure area, and the large surrounding garden has also been improved, fully respecting the local landscape and flora. A social bathroom and a storage area complete this space. In the garden, you can also find plenty of space for various activities, a typical Alentejo organic vegetable garden, and several fruit trees. All materials and equipment are of the highest quality. There is a very efficient central heating system throughout the house. The floor has radiant heating through water circulation. Air conditioning with regulation in all rooms. Thermal double-glazed windows with pet screens on all windows. Solid wood shutters. A modern security system with image recording. The entire property is fenced, and the gates have remote control opening. In a very low-density residential area, mostly composed of this type of estates, this property is close to the main road, in the municipality of Grândola. The municipality of Grândola, in the district of Setúbal, is located in the Alentejo region. It comprises five parishes: Azinheira Barros e São Mamede do Sádão, Grândola, Melides, Santa Margarida da Serra, and Carvalhal. It is about a 15-minute drive from the beautiful beaches of the Costa Vicentina, 10 minutes from the center of Grândola, and just over an hour from Lisbon. #ref:M0358.ES.ES

Farm of 10.5 Hect with a V3 house of 144.75 sq.m - with kitchen, living room, bathroom and two bedrooms, as well as one bedroom and one bathroom in the attic - and a space for commerce of 90.25 sq.m, besides a garage. It also has an outdoor area with oven and barbecue, where you can enjoy a panoramic view. Property with cork oaks, pine trees and pasture, has public water, water well and electricity. It is located 3 minutes from the village of Melides and 10 minutes from the fantastic beaches of the Costa Alentejana. Possibility of expansion to housing up to 500mts, as well as licensing for local accommodation (AL) (subject to approval by the competent authorities). Located in the most sought after area of Portugal, with 40 km of wild coast from Melides to Tróia. Take this opportunity and contact us to schedule your visit! #ref:AP0032

Near Melides you can find a luxurious T3 + 2T1 Villa, fully renovated, with more than 220sqm of construction area, located on a plot of 7.520sqm, near Melides. The main house with 3 suites and the two T1 guest houses were recently completely renovated with high quality materials. A main House: The main suite, with walk in closet, has access to the wooden terrace where the large jacuzzi stands out. The other two suites, also generous in size and with their own terraces, face the large central lake. The main house, on one floor, has a living room with fireplace, kitchen with island, fully equipped with Smeg appliances. Next to the kitchen, you will find a dining area in a friendly and sunny outdoor shed with a bench. The Guesthouses T1: The two guest houses in the garden are completely independent. Comprising a suite, large living room with kitchenette and a private terrace. The entire property is developed around the large biological lake in the center, which serves as the property's natural pool. This space is completely protected by tempered glass panels, to protect children. A large shed with a barbecue supports the leisure area and the large surrounding garden has also been improved, fully respecting the local landscape and flora. A social bathroom and a storage area complete this area. In the Garden you can also find a beach volleyball court and a pétanque court, a typical Alentejo organic vegetable garden and several fruit trees. All materials and equipment are of the highest quality. There is a very efficient central heating system throughout the house. Heated Floor from water circulation. Adjustable air conditioning in all rooms. Thermal double glazing with animal nets on all windows. Solid wood shutters. A modern security system with image recording. Property completely fenced and automatic gates with remote opening. #ref:W-02VNDU

FAITES LA MEILLEURE AFFAIRE AVEC NOUS - NÉGOCIABLE Fantastique villa de 3 + 2 chambres, entièrement rénovée, avec plus de 220 m2 de surface de construction, située sur un terrain de 7 520 m2, entre Grândola et Melides. Un véritable sanctuaire naturel de raffinement et de bon goût au cœur de la Costa Vicentina. Un beau projet architectural parfaitement cadré dans le paysage environnant, rend cette propriété unique. Le lac biologique au centre, la forte demande de rénovation et la grande qualité des matériaux utilisés lui confèrent une touche de luxe et de confort, plus cosmopolite, dans l'environnement rural le plus pur de l'Alentejo Litoral. La propriété sera livrée comme on le voit sur les photos, prête à l'emploi. Entièrement meublé et équipé à l'intérieur comme à l'extérieur. La maison principale et les deux maisons d'hôtes T1 ont été entièrement rénovées il y a 4 ans et le grand jardin environnant a également été refait, dans le respect du paysage et de la flore locale. L'ensemble de la propriété se développe autour du grand lac biologique au centre. La maison principale, au rez-de-chaussée, dispose d'un grand salon avec cheminée et d'une multitude d'espaces différents, chacun avec son propre charme. La cuisine, avec îlot attenant, fait partie de cet espace et est entièrement équipée d'appareils Smeg à haute efficacité énergétique. Attenant à la cuisine, un coin repas dans un cabanon extérieur agréable et ensoleillé avec un banc d'appui. Entrant dans la zone la plus privée, cette habitation principale dispose de 3 suites. La principale, avec dressing et une belle salle de bain, ouvre les portes d'une belle terrasse en bois où se distingue le grand jacuzzi. Les deux autres, également généreuses et dotées de leurs propres terrasses, font face au grand lac central. En face de la maison, reliée par une confortable terrasse en bois, nous avons le lac biologique qui sert de piscine naturelle à la propriété. Cet espace est entièrement protégé par des panneaux en verre trempé, pour la protection des plus petits. Un grand hangar avec barbecue soutient l'espace de loisirs. Des toilettes invités et un espace de rangement complètent cet espace. Dans le jardin, sur le chemin des deux maisons d'hôtes, un terrain de beach-volley et un terrain de pétanque sont une excellente raison de socialiser avec vos invités. Les deux maisons du jardin, également rénovées et décorées avec beaucoup de soin et de goût, sont identiques et totalement indépendantes. Composé d'un grand salon avec une cuisine américaine et une terrasse privée attenante, où vous pourrez prendre vos repas à l'extérieur. Une chambre aux dimensions généreuses, qui ouvre également des portes sur la terrasse privative. Les WC modernes et bien encadrés complètent ces espaces. Tous les matériaux sont de la plus haute qualité. Les photos parlent d'elles-mêmes. Un système de chauffage central très efficace dans toute la maison. Plancher avec chauffage au sol par circulation d'eau. Climatisation avec régulation dans toutes les pièces. Double vitrage thermique avec filets anti-animaux sur toutes les fenêtres. Volets en bois massif. Un système de sécurité à la pointe de la technologie avec enregistrement d'images. Les nombreuses terrasses extérieures laissent libre cours à votre imagination pour construire une multitude d'espaces de loisirs, le tout enveloppé dans un paysage naturel verdoyant. De même, les plus de 7 500 m2 de jardin permettent d'innombrables utilisations. Un jardin biologique typique de l'Alentejo offre une grande variété de produits pour l'autoconsommation. Plusieurs arbres fruitiers alimentent également votre garde-manger. Plusieurs parkings et un grand carport, où vous pourrez garer confortablement votre voiture les jours de pluie... ou du soleil. Propriété tout clôturé et portail automatique avec ouverture à distance... Dans une zone résidentielle à très faible densité, composée principalement de ce type de fermes, cette propriété est proche de la route principale. Il se trouve à environ 15 minutes en voiture des belles plages de la Costa Vicentina, à 10 minutes du centre de Grândola et à un peu plus d'une heure de Lisbonne. Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucratie, en présentant les meilleures solutions pour chaque client. Intermédiaire de crédit agréé par Banco de Portugal sous le numéro 0001802. Nous vous aidons tout au long du processus ! Contactez-nous ou laissez-nous vos coordonnées et nous vous répondrons dans les plus brefs délais ! CM94195NM #ref:CM94195NM

Villa duplex de 2 chambres avec piscine située dans une nouvelle station touristique située entre Comporta et Melides, l'une des destinations estivales européennes les plus privilégiées au monde, à distance de marche des plages les plus immaculées d'Europe et à un peu plus d'une heure au sud de Lisbonne. Composé de 16 villas contemporaines de deux à cinq chambres, à l'architecture époustouflante, intégrées dans des parcelles généreuses avec piscines privées, toits, finitions exquises et matériaux de haute qualité, avec une intimité totale, privilégiant la relation entre l'espace intérieur et extérieur et en parfaite symbiose avec le paysage local. Avec des services de conciergerie essentiels et raffinés, il favorise une atmosphère détendue et constitue l'évasion parfaite de la vie citadine pour les amoureux de la nature. Toutes les villas sont livrées entièrement meublées avec des matériaux doux, des tons neutres et des textures naturelles. Comporta, avec ses paysages vierges et son atmosphère décontractée, représente l'endroit idéal pour échapper à la vie urbaine. Les amoureux de la nature peuvent explorer les hectares de territoire préservé, les dunes étonnantes, les forêts de pins et les rizières. Un paysage unique idéal pour la randonnée, le vélo et l'équitation, ou les sports nautiques, tandis que l'estuaire du Sado à proximité est un paradis pour les ornithologues. Que vous soyez à la recherche d'une maison de vacances ou d'une résidence permanente, ce projet est le choix parfait, l'escapade idéale entourée de beauté naturelle. Ne manquez pas cette opportunité. Demandez plus d'informations dès maintenant ! Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l'achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles. Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l'un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction. À Lisbonne, nous sommes basés au Chiado, l'un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. A Porto, à Foz do Douro, l'un des endroits les plus nobles de la ville et de l'Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura. Nous vous attendons. Nous disposons d'une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier. Contactez-nous! #ref:22267

Villa duplex de 2 chambres avec piscine située dans une nouvelle station touristique située entre Comporta et Melides, l'une des destinations estivales européennes les plus privilégiées au monde, à distance de marche des plages les plus immaculées d'Europe et à un peu plus d'une heure au sud de Lisbonne. Composé de 16 villas contemporaines de deux à cinq chambres, à l'architecture époustouflante, intégrées dans des parcelles généreuses avec piscines privées, toits, finitions exquises et matériaux de haute qualité, avec une intimité totale, privilégiant la relation entre l'espace intérieur et extérieur et en parfaite symbiose avec le paysage local. Avec des services de conciergerie essentiels et raffinés, il favorise une atmosphère détendue et constitue l'évasion parfaite de la vie citadine pour les amoureux de la nature. Toutes les villas sont livrées entièrement meublées avec des matériaux doux, des tons neutres et des textures naturelles. Comporta, avec ses paysages vierges et son atmosphère décontractée, représente l'endroit idéal pour échapper à la vie urbaine. Les amoureux de la nature peuvent explorer les hectares de territoire préservé, les dunes étonnantes, les forêts de pins et les rizières. Un paysage unique idéal pour la randonnée, le vélo et l'équitation, ou les sports nautiques, tandis que l'estuaire du Sado à proximité est un paradis pour les ornithologues. Que vous soyez à la recherche d'une maison de vacances ou d'une résidence permanente, ce projet est le choix parfait, l'escapade idéale entourée de beauté naturelle. Ne manquez pas cette opportunité. Demandez plus d'informations dès maintenant ! Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l'achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles. Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l'un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction. À Lisbonne, nous sommes basés au Chiado, l'un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. A Porto, à Foz do Douro, l'un des endroits les plus nobles de la ville et de l'Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura. Nous vous attendons. Nous disposons d'une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier. Contactez-nous! #ref:22268

FAITES LA MEILLEURE AFFAIRE AVEC NOUS - NÉGOCIABLE Fantastique villa de 3 + 2 chambres, entièrement rénovée, avec plus de 220 m2 de surface de construction, située sur un terrain de 7 520 m2, entre Grândola et Melides. Un véritable sanctuaire naturel de raffinement et de bon goût au cœur de la Costa Vicentina. Un beau projet architectural parfaitement cadré dans le paysage environnant, rend cette propriété unique. Le lac biologique au centre, la forte demande de rénovation et la grande qualité des matériaux utilisés lui confèrent une touche de luxe et de confort, plus cosmopolite, dans l'environnement rural le plus pur de l'Alentejo Litoral. La propriété sera livrée comme on le voit sur les photos, prête à l'emploi. Entièrement meublé et équipé à l'intérieur comme à l'extérieur. La maison principale et les deux maisons d'hôtes T1 ont été entièrement rénovées il y a 4 ans et le grand jardin environnant a également été refait, dans le respect du paysage et de la flore locale. L'ensemble de la propriété se développe autour du grand lac biologique au centre. La maison principale, au rez-de-chaussée, dispose d'un grand salon avec cheminée et d'une multitude d'espaces différents, chacun avec son propre charme. La cuisine, avec îlot attenant, fait partie de cet espace et est entièrement équipée d'appareils Smeg à haute efficacité énergétique. Attenant à la cuisine, un coin repas dans un cabanon extérieur agréable et ensoleillé avec un banc d'appui. Entrant dans la zone la plus privée, cette habitation principale dispose de 3 suites. La principale, avec dressing et une belle salle de bain, ouvre les portes d'une belle terrasse en bois où se distingue le grand jacuzzi. Les deux autres, également généreuses et dotées de leurs propres terrasses, font face au grand lac central. En face de la maison, reliée par une confortable terrasse en bois, nous avons le lac biologique qui sert de piscine naturelle à la propriété. Cet espace est entièrement protégé par des panneaux en verre trempé, pour la protection des plus petits. Un grand hangar avec barbecue soutient l'espace de loisirs. Des toilettes invités et un espace de rangement complètent cet espace. Dans le jardin, sur le chemin des deux maisons d'hôtes, un terrain de beach-volley et un terrain de pétanque sont une excellente raison de socialiser avec vos invités. Les deux maisons du jardin, également rénovées et décorées avec beaucoup de soin et de goût, sont identiques et totalement indépendantes. Composé d'un grand salon avec une cuisine américaine et une terrasse privée attenante, où vous pourrez prendre vos repas à l'extérieur. Une chambre aux dimensions généreuses, qui ouvre également des portes sur la terrasse privative. Les WC modernes et bien encadrés complètent ces espaces. Tous les matériaux sont de la plus haute qualité. Les photos parlent d'elles-mêmes. Un système de chauffage central très efficace dans toute la maison. Plancher avec chauffage au sol par circulation d'eau. Climatisation avec régulation dans toutes les pièces. Double vitrage thermique avec filets anti-animaux sur toutes les fenêtres. Volets en bois massif. Un système de sécurité à la pointe de la technologie avec enregistrement d'images. Les nombreuses terrasses extérieures laissent libre cours à votre imagination pour construire une multitude d'espaces de loisirs, le tout enveloppé dans un paysage naturel verdoyant. De même, les plus de 7 500 m2 de jardin permettent d'innombrables utilisations. Un jardin biologique typique de l'Alentejo offre une grande variété de produits pour l'autoconsommation. Plusieurs arbres fruitiers alimentent également votre garde-manger. Plusieurs parkings et un grand carport, où vous pourrez garer confortablement votre voiture les jours de pluie... ou du soleil. Propriété tout clôturé et portail automatique avec ouverture à distance... Dans une zone résidentielle à très faible densité, composée principalement de ce type de fermes, cette propriété est proche de la route principale. Il se trouve à environ 15 minutes en voiture des belles plages de la Costa Vicentina, à 10 minutes du centre de Grândola et à un peu plus d'une heure de Lisbonne. Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucratie, en présentant les meilleures solutions pour chaque client. Intermédiaire de crédit agréé par Banco de Portugal sous le numéro 0001802. Nous vous aidons tout au long du processus ! Contactez-nous ou laissez-nous vos coordonnées et nous vous répondrons dans les plus brefs délais ! CM94195NM #ref:CM94195NM

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Villa de 4 chambres située sur l'avenue principale de Carvalhal. La villa se compose de deux étages, qui sont répartis en : 4- Chambres à coucher 3- Salles de bain 2- Cuisines 2- Chambres + Garage À l'avant de la maison, il y a un espace où vous pouvez créer un environnement confortable et relaxant pour l'interaction et la convivialité familiale. Cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent un endroit calme, proche de la plage et en même temps proche des biens et services, car elle est située au cœur du village et avec toutes les commodités nécessaires pour profiter de moments de loisirs et de socialisation avec la communauté locale. Avec la possibilité d'augmenter la zone de construction, il a également l'autorisation de commercer, ce qui en fait une excellente occasion de créer votre propre entreprise. Situé à quelques minutes de Vala Real et des rizières (références historiques de la région) et des plages paradisiaques de Carvalhal et Pego. Réservez votre visite et venez voir votre future maison. #ref:PHS627/24

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Terrain arboré et avec vue panoramique, pour le logement, le tourisme, le commerce, les services et l'industrie, très proche de la plage de Melides (Melides - Grândola - Portugal) 1 - IDENTIFICATION ET SITUATION DE LA PROPRIÉTÉ Il s'agit d'un terrain, situé dans un quartier calme et agréable, qui bénéficie d'une très agréable vue panoramique sur les environs et d'où l'on aperçoit occasionnellement la mer. Ce terrain possède de la végétation et quelques arbres (orangers, chênes-lièges et pins (doux et sauvages)), qui permettent de créer des espaces de loisirs très agréables et avec des paysages différents. Le terrain en question est proche d'une petite agglomération urbaine et borde, en partie, une voie publique asphaltée, qui dispose des infrastructures suivantes : - Réseau public d'approvisionnement en eau, éclairage public, réseau électrique et réseau de télécommunications. Ce terrain est à seulement environ 2,30 km de Melides et à environ 8,00 km de la plage de Melides. 2 - CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN - Superficie totale du terrain .... 84 500,00 m2 (8,45 ha) - Superficie brute de construction (maison existante) . 72,00 m2 - Superficie brute maximale du bâtiment (usage résidentiel) .. 500,00 m2 (Voir note 3.2) - Superficie brute maximale de construction (hors sol) ........... 3 380,00 m2 (Voir note 3.3) (Constructions de soutien aux activités agricoles et forestières) - Superficie brute maximale de construction (hors sol) .......... 1 690,00 m2 (Voir note 3.4) (Autres bâtiments indispensables à la diversification des activités installations de production, nommément pour établissements commerciaux. et prestation de services) - Superficie brute maximale de construction (hors sol) ......... 1 690,00 m2 (Voir note 3.5) (Campings et caravanings) - Superficie brute maximale de construction (hors sol) ......... 4 225,00 m2 (Voir note 3.6) (Etablissements industriels de première transformation de produits agricoles et forestiers, y compris les superficies destinées stockage et logistique, dans le cadre de ces activités) 3 - REMARQUES COMPLÉMENTAIRES 3.1) Les usages suivants sont autorisés sur ce terrain : - L'habitation, le commerce, les services, le tourisme, les équipements publics et l'industrie de première transformation, des produits agricoles et forestiers, y compris le stockage et la logistique, en plus des activités agricoles et forestières. 3.2) Il est possible de reconstruire et d'agrandir la maison existante, destinée à l'habitation, jusqu'à un maximum de 500 m2 de surface brute de construction. En plus de l'usage résidentiel, cette maison peut également être utilisée, en tout ou en partie, à des fins de tourisme résidentiel. La hauteur maximale de la façade (au-dessus du niveau du seuil) est de 3,50 m. Un étage peut être prévu en dessous du niveau seuil, dont la superficie ne sera pas comptée pour l'application de l'indice d'occupation du sol ni pour la superficie brute maximale de construction, si sa hauteur sous plafond est inférieure à 2,40 m et si le sous-sol est complètement enterré. 3.3) Le besoin de bâtiments de support aux activités agricoles et forestières devra être justifié (en fonction des activités à réaliser) et devra être prouvé/validé par les services sectoriels régionaux compétents. Ces constructions peuvent avoir un étage hors sol, qui peut avoir une hauteur maximale de 6,50 m. 3.4) La construction d'autres bâtiments est autorisée, à condition qu'ils soient considérés comme indispensables à la diversification des activités productives, à l'intérieur et à l'extérieur des exploitations agricoles et forestières, notamment pour l'installation d'établissements commerciaux et la fourniture de services. La construction de ces bâtiments est autorisée si ces activités productives ne peuvent être installées que sur des terrains rustiques, à vérifier par les services compétents en termes de contrôle préalable de l'activité, si cela est requis. Ces activités productives devraient contribuer à renforcer la base économique et à promouvoir l'emploi dans les zones rurales. Ces bâtiments peuvent avoir au maximum un étage au-dessus du sol. La hauteur maximale de la façade (au-dessus du niveau du seuil) est de 3,50 m. Dans ces bâtiments, un étage peut être prévu en dessous du niveau seuil, dont la superficie ne sera pas prise en compte pour l'application de l'indice d'occupation du sol ni pour la superficie brute maximale de construction, si sa hauteur sous plafond est inférieure à 2,40 m et si le sous-sol est complètement enterré. 3.5) L'installation d'entreprises touristiques isolées et de centres de développement touristique est également autorisée sur ce terrain, avec les exceptions relatives à la côte de l'Alentejo et d'autres conditions applicables et conformément au régime d'utilisation de chaque catégorie. Cette activité est toutefois conditionnée au nombre maximum de lits/utilisateurs, avec indication que ce nombre a déjà été atteint dans la zone côtière où se trouve le terrain en question. Dans le cadre de cette activité, seraient admis des établissements hôteliers associés à des thématiques précises, notamment dans les domaines de la santé, du sport, de la chasse nature, des activités éducatives, culturelles et sociales, à savoir : - Développements touristiques isolés dans la typologie du tourisme rural, dans des bâtiments préexistants. - Développements touristiques résidentiels ; - Parcs de camping et caravaning. La superficie brute maximale de construction autorisée sur ce terrain, pour les campings et caravanes, est de 1.690,00 m2. Cependant, cette activité est également limitée au nombre maximum de lits autorisés pour cette zone, déjà atteint par d'autres développements touristiques réalisés dans les environs. 3.6) Établissements industriels de première transformation de produits agricoles et forestiers, incluant les zones de stockage et de logistique, entrant dans le cadre de ces activités. Ces bâtiments peuvent avoir au maximum un étage au-dessus du sol. La hauteur maximale de la façade (au-dessus de la surélévation du seuil) est de 8,00 m, sauf situations exceptionnelles, dûment techniquement justifiées, qui imposent une hauteur supérieure. Dans ces bâtiments, un étage en dessous du niveau du seuil, jusqu'à 4,00 m de hauteur, peut être prévu. La surface de plancher inférieure au niveau seuil ne sera toutefois pas prise en compte pour l'application de l'indice d'occupation du sol ni pour la surface brute maximale de construction, si sa hauteur sous plafond est inférieure à 2,40 m et si le sous-sol est entièrement enterré. 4 - NOTES FINALES Profitez de la possibilité d'avoir un « Monte Alentejano » dans un très beau domaine, avec une saveur de l'Alentejo, à moindre coût et, en même temps, en vous rapprochant de Lisbonne, de l'aéroport Humberto Delgado (anciennement aéroport de Portela) et de l'éventuel futur aéroport de Montijo. . 'J'ai sur moi tous les rêves du monde.' FERNANDO PESSOA « Agir, cest ça la vraie intelligence. Je serai ce que tu veux. Mais je dois vouloir n'importe quoi. Le succès consiste à réussir, pas à réussir. Les conditions du palais ont un vaste territoire, mais où sera le palais sils ny parviennent pas ? FERNANDO PESSOA Venez observer les papillons voleter et entendre les oiseaux bourdonner, tout en profitant de près de la luminosité des paysages typiques de l'Alentejo. « Parfois jentends le vent passer ; et rien qu'en écoutant le vent passer, ça vaut la peine de naître.' FERNANDO PESSOA Ressentez le plaisir de vivre à la campagne, en profitant de paysages magnifiques et en étant à la fois proche de tout et loin de tout le monde. Sur un même trajet, le train ne s'arrête qu'une seule fois à chaque arrêt. Dans le chemin de la vie, il y a aussi des opportunités qui ne se présentent qu'une seule fois. Ce domaine ne vous attendra certainement pas, à moins que vous ne preniez le « train » en marche et que vous vous installiez dans la voiture qui précède, car le premier arrivé voudra rester avec elle. Tenez fermement ce diamant et ne le laissez pas glisser entre vos doigts. Bon voyage et bonne chance ! #ref: 102273

Between Grândola and Melides, you can find this 3-bedroom house with two 1-bedroom guest houses, totaling 226 sqm of construction area, set on a 7520 sqm plot, fully remodeled recently with high-quality materials. The main house features a spacious living room with a fireplace, a kitchen with an attached island, fully equipped with Smeg appliances. Next to the kitchen, there is a dining area in a pleasant and sunny outdoor pergola with a support counter. It consists of a master suite with a walk-in closet that has access to the wooden terrace, where a large jacuzzi stands out. The other two suites, also generously sized and with their own terraces, face the large central lake. The 1-bedroom guesthouses are located in the garden and are fully independent. They consist of bedroom with a spacious living room with an open-plan kitchen, and a private terrace. The entire property is developed around the large central biological lake, which serves as a natural swimming pool for the property. This space is fully protected by tempered glass panels. A large pergola with a barbecue area supports the leisure area, and the large surrounding garden has also been improved, fully respecting the local landscape and flora. A social bathroom and a storage area complete this space. In the garden, you can also find plenty of space for various activities, a typical Alentejo organic vegetable garden, and several fruit trees. All materials and equipment are of the highest quality. There is a very efficient central heating system throughout the house. The floor has radiant heating through water circulation. Air conditioning with regulation in all rooms. Thermal double-glazed windows with pet screens on all windows. Solid wood shutters. A modern security system with image recording. The entire property is fenced, and the gates have remote control opening. In a very low-density residential area, mostly composed of this type of estates, this property is close to the main road, in the municipality of Grândola. The municipality of Grândola, in the district of Setúbal, is located in the Alentejo region. It comprises five parishes: Azinheira Barros e São Mamede do Sádão, Grândola, Melides, Santa Margarida da Serra, and Carvalhal. It is about a 15-minute drive from the beautiful beaches of the Costa Vicentina, 10 minutes from the center of Grândola, and just over an hour from Lisbon. #ref:M0358.ES.ES