27 Appartements pour acheter T1 de 340.000 € jusqu'à 380.000 €, à Grândola, Setúbal

Cet appartement lumineux comprend une cuisine équipée, ouverte sur le salon, qui se prolonge sur le balcon avec des vues panoramiques sur la marina de Troia. Il dispose également d'une chambre confortable et spacieuse, d'une salle de bains moderne, d'un parking et d'une salle de stockage. Il jouit d'une situation privilégiée au cœur du port de plaisance de Troia, avec un accès pratique à une variété d'options de restauration, d'établissements commerciaux, d'activités de loisirs, de restaurants, de cafés, de boutiques et de services, garantissant aux résidents l'accès à tout ce dont ils ont besoin pour une vie confortable. En plus de ses qualités résidentielles, cet appartement représente également un investissement intéressant, car il est classé à des fins touristiques, avec un accès aux piscines et à la salle de sport de Sol Tróia. Pour plus d'informations sur cette propriété ou sur d'autres opportunités exclusives, n'hésitez pas à nous contacter pour une première rencontre. Nous sommes une société immobilière spécialisée dans le service aux clients internationaux avec un excellent service et une connaissance approfondie du marché. Notre engagement est de représenter les acheteurs et de leur présenter les meilleures propriétés disponibles, sur le marché et hors marché. #ref:ORIAPRO3591

Avec un emplacement privilégié dans la Marina de Troia, cet appartement de typologie T1 avec 71 m2, dispose de 1 chambre à coucher, 1 salle de bain complète, 1 salon avec coin cuisine et balcon, est équipé de meubles (intérieur et extérieur), interphone vidéo, TV et climatisation, chauffage au sol, comprend un parking privé et stockage. En profitant de bons moments sur le balcon de cet appartement, vous pouvez encore être surpris par les dauphins sado! En tant qu'appartement touristique, il dispose d'un nettoyage 2x par semaine, d'une surveillance 24h / 24, de l'entretien des espaces communs et de l'accès à un centre médical, ainsi que de services de gestion immobilière et d'exploitation touristique. LA VRAIE MARINA D'OURO Inséré dans le développement des appartements touristiques de la marina, il offre une vue privilégiée sur la marina de Troia encadrée par la baie de Setúbal et la Serra da Arrábida. Pour ceux qui sont plus de terres, la Marina dispose de plusieurs restaurants et magasins, où vous pourrez passer de nombreux bons moments. Fondamentalement, c'est l'endroit idéal pour ceux qui aiment être proches de tout et profiter de toute la vie que Troie offre. L'emplacement central permet un accès à pied à la plage, aux magasins, aux restaurants, au supermarché et aux terrains de sport - paddle, tennis et football, le port de plaisance et le casino, en plus des options d'accessibilité variées: en catamaran ou en ferry pour Setúbal, à 10 minutes en voiture de Comporta ou à vélo, en utilisant la piste cyclable pour Golf et Soltroia. RÉCHAUFFÉ PAR LE SOLEIL ET BAIGNÉ PAR L'ATLANTIQUE La péninsule de Tróia semble être un véritable cliché: c'est le bon refuge pour profiter de la tranquillité de la nature, de la plage et d'un climat agréable, oublier le stress de la vie quotidienne et avoir du temps pour vous, votre famille et vos amis à seulement 1 heure de Lisbonne. Troie ne vit pas seulement de paysages. Il dispose d'une grande variété de services tels que terrain de golf, marina, hôtels 4 * et 5 *, magasins, restaurants, casino, centre de congrès, supermarché, parapharmacie, centre médical et bien d'autres afin que vous n'ayez à vous soucier de rien et que vous puissiez profiter pleinement de votre maison. #ref:APA_112

Troia Resort est peut-être le Resort le plus extraordinaire de la péninsule ibérique et l'un des meilleurs d'Europe. À seulement 30 km de Lisbonne, sur une péninsule qui fait la jonction de la rivière Sado avec l'Atlantique, et avec la vue sur la superbe Serra da Arrábida avec arrière-plan, le bleu turquoise est la couleur qui domine le paysage avec 18 km des meilleures plages du Portugal de sable blanc et fin, où nous avons respiré de l'air pur et pu goûter la fantastique gastronomie locale riche en poissons et fruits de mer. Cet appartement 1 chambre avec vue sur la rivière Sado et Setíbal, est entièrement équipé avec les meilleures finitions vous permettant de profiter d'un climat doux toute l'année. Le Troia Resort garantit les services de surveillance, d'entretien des jardins, de nettoyage des appartements deux fois par semaine et de surveillance du fonctionnement des équipements et de détection des dysfonctionnements. Il offre également des conditions spéciales pour l'accès aux hôtels, piscines, tennis, paddle-tennis et football, golf, centre de bien-être, troiakids, bars et restaurants. Laissez la voiture garée dans l'appartement et découvrez par vous-même des plages paradisiaques semi-désertes si proches de Lisbonne. Venez voir avec vos yeux. Appartement touristique de 2 chambres, inséré dans un immeuble de 3 étages, avec ascenseur. Salle avec faux plafond en pladur, avec lumières encastrées. Salon avec sol en pierre naturelle, avec balcon donnant sur le jardin (sud) Kitchenette avec sol en pierre, entièrement équipée. Chambre avec sol en pierre naturelle, armoire. Toilette avec sol en pierre naturelle, avec baignoire, meubles en bois, avec comptoir en pierre naturelle, fenêtre. Chauffage au sol, climatisation, vidéophone, télévision avec chaînes satellite, accès Internet, place de parking, débarras #ref:CC_APA_16473

Avec un emplacement privilégié dans la Marina de Troia, cet appartement de typologie T1 avec 71 m2, dispose de 1 chambre à coucher, 1 salle de bain complète, 1 salon avec coin cuisine et balcon, est équipé de meubles (intérieur et extérieur), interphone vidéo, TV et climatisation, chauffage au sol, comprend un parking privé et stockage. En profitant de bons moments sur le balcon de cet appartement, vous pouvez encore être surpris par les dauphins sado! En tant qu'appartement touristique, il dispose d'un nettoyage 2x par semaine, d'une surveillance 24h / 24, de l'entretien des espaces communs et de l'accès à un centre médical, ainsi que de services de gestion immobilière et d'exploitation touristique. LA VRAIE MARINA D'OURO Inséré dans le développement des appartements touristiques de la marina, il offre une vue privilégiée sur la marina de Troia encadrée par la baie de Setúbal et la Serra da Arrábida. Pour ceux qui sont plus de terres, la Marina dispose de plusieurs restaurants et magasins, où vous pourrez passer de nombreux bons moments. Fondamentalement, c'est l'endroit idéal pour ceux qui aiment être proches de tout et profiter de toute la vie que Troie offre. L'emplacement central permet un accès à pied à la plage, aux magasins, aux restaurants, au supermarché et aux terrains de sport - paddle, tennis et football, le port de plaisance et le casino, en plus des options d'accessibilité variées: en catamaran ou en ferry pour Setúbal, à 10 minutes en voiture de Comporta ou à vélo, en utilisant la piste cyclable pour Golf et Soltroia. RÉCHAUFFÉ PAR LE SOLEIL ET BAIGNÉ PAR L'ATLANTIQUE La péninsule de Tróia semble être un véritable cliché: c'est le bon refuge pour profiter de la tranquillité de la nature, de la plage et d'un climat agréable, oublier le stress de la vie quotidienne et avoir du temps pour vous, votre famille et vos amis à seulement 1 heure de Lisbonne. Troie ne vit pas seulement de paysages. Il dispose d'une grande variété de services tels que terrain de golf, marina, hôtels 4 * et 5 *, magasins, restaurants, casino, centre de congrès, supermarché, parapharmacie, centre médical et bien d'autres afin que vous n'ayez à vous soucier de rien et que vous puissiez profiter pleinement de votre maison. #ref:APA_110

Na zona mais central de Tróia, este apartamento de tipologia T0+1 com 71,3 m2 de área total, dispõe de 1 sala, 1 quarto , 1 casa de banho completa, 1 cozinha totalmente equipada e 1 varanda com 12,8 m2 que acompanha todo o apartamento. Está equipado com mobília (interior e exterior), TV e ar condicionado, videoporteiro e inclui um lugar de estacionamento parque privativo, arrecadação e acesso a piscina interior, sauna e banho turco. Este amplo apartamento conta com estores elétricos em todas as janelas, vidros duplos, armários embutidos bem como pavimento em pedra natural. Este apartamento turístico está inserido num prédio com elevador e dispõe de limpeza 2x por semana, vigilância 24h/dia, manutenção de zonas comuns e acesso a posto médico, e conta ainda com serviços de gestão de propriedade e de exploração turística. O CORAÇÃO DE TRÓIA É A SUA CASA Inserido no empreendimento Ácala, as acessibilidades são muitas e fáceis: de Catamaran ou Ferry até Setúbal, a 10 minutos de carro até à Comporta ou de bicicleta, usando a ciclovia até ao Golfe e a Soltroia. A localização privilegiada permite acesso a pé à praia, a lojas, restaurantes, supermercado e campos desportivos - de padel, ténis e futebol, à marina e ao Casino. AQUECIDA PELO SOL E BANHADA PELO ATLÂNTICO A Península de Tróia parece um verdadeiro cliché: é o refúgio certo para desfrutar da tranquilidade da Natureza, da praia, e de um clima agradável, esquecer o stress do dia-a-dia e ter tempo para si, para a família e para os amigos. Tróia não vive só das paisagens. Dispõe de ampla diversidade de serviços como Campo de Golfe, Marina, Hotéis 4* e 5*, Lojas, Restaurantes, Casino, Centro de Congressos, Supermercado, Parafarmácia, Posto Médico e muitos outros - para que não tenha que se preocupar com nada e possa desfrutar ao máximo da sua casa. CARACTERÍSTICAS Divisões: Sala(s)(1) Zona Envolvente: Centro da Cidade, Espaços Verdes, Polícia, Transportes Públicos Segurança: Segurança 24 horas Equipamentos: Elevador Infraestruturas: Garagem #ref:APA_151

Dans la zone la plus centrale de Tróia, cet appartement de typologie T0 + 1 avec 71 m2 de superficie totale, dispose de 1 salon, 1 chambre, 1 salle de bain complète, 1 cuisine entièrement équipée et 1 balcon avec 9,6 m2 qui accompagne tout l'appartement. Il est équipé de meubles (intérieur et extérieur), TV et climatisation, interphone vidéo et comprend une place de parking privée, débarras et accès au sauna et au bain turc. Ce grand appartement dispose de volets électriques dans toutes les fenêtres, double vitrage, armoires encastrées ainsi que sol en pierre naturelle. Cet appartement touristique est inséré dans un immeuble avec ascenseur et dispose d'un nettoyage 2x par semaine, 24 heures / jour, entretien des espaces communs et accès à un centre médical, et dispose également de services de gestion immobilière et d'exploitation touristique. LE CŒUR DE TROIE EST VOTRE MAISON Inséré dans le développement d'Ácala, les accessibilités sont nombreuses et faciles: du catamaran ou du ferry à Setúbal, à 10 minutes en voiture de Comporta ou à vélo, en utilisant la piste cyclable vers Golfe et Soltroia. L'emplacement privilégié permet un accès à pied à la plage, aux magasins, aux restaurants, au supermarché et aux terrains de sport - paddle, tennis et football, au port de plaisance et au casino. RÉCHAUFFÉ PAR LE SOLEIL ET BAIGNÉ PAR L'ATLANTIQUE La péninsule de Troia semble être un véritable cliché: c'est le refuge idéal pour profiter de la tranquillité de la nature, de la plage et d'un climat agréable, oublier le stress de la vie quotidienne et avoir du temps pour vous, votre famille et vos amis. Troie ne vit pas seulement de paysages. Il dispose d'une grande variété de services tels que terrain de golf, marina, hôtels 4 * et 5 *, magasins, restaurants, casino, centre de congrès, supermarché, parapharmacie, centre médical et bien d'autres - de sorte que vous n'avez pas à vous soucier de quoi que ce soit et peut profiter pleinement de votre maison. #ref:APA_15

Cet appartement dans la magnifique Marina de Troia est une opportunité pour les investisseurs. Avec une vue magnifique sur la rivière, cette propriété est un investissement avantageux offrant la possibilité d'être une source de revenus supplémentaire grâce à l'exploitation touristique, si le propriétaire le souhaite. Situé dans le complexe 5 étoiles Troiaresort, cet appartement entièrement équipé et élégamment meublé est un trésor pour ceux qui recherchent le luxe et le confort. Avec des détails raffinés, il dispose d'un balcon offrant une atmosphère relaxante et une vue privilégiée sur l'environnement maritime. Cette propriété exclusive comprend un parking, un espace de rangement et d'excellents accès. De plus, elle offre une cuisine entièrement équipée, une salle de bains complète, la climatisation, des fenêtres à double vitrage et des détecteurs de présence, garantissant confort, sécurité et commodité. Stratégiquement situé, l'appartement permet un accès facile aux installations de Troiaresort et à l'exploration des environs. Son design contemporain et élégant offre un cadre unique pour profiter de la vie en bord de mer avec raffinement et exclusivité, et avec une sécurité 24 heures sur 24. L'immeuble dispose d'un ascenseur, complétant les commodités de cette propriété unique. C'est une opportunité inégalée d'investir dans la Marina de Troia, répondant aux besoins de ceux qui recherchent une résidence de haute qualité ainsi qu'aux investisseurs à la recherche d'un investissement de qualité. C'est l'occasion d'acquérir un espace exclusif qui promet un style de vie sophistiqué et relaxant, offrant, si le propriétaire le souhaite, un potentiel de revenu grâce à l'exploitation touristique. C'est une propriété unique dans la Marina de Troia, idéale pour les investisseurs en quête d'excellence et de rentabilité en un seul endroit. Les propriétaires de cette propriété bénéficient d'un accès à des conditions préférentielles pour la restauration de Troiaresort et les équipements des hôtels, tels que le spa, la piscine, etc. ... Information Commerciale CasaCaso Soltroia - Luxury Real Estate propose plusieurs biens immobiliers à vendre, basée à Soltroia depuis plus de 20 ans et bénéficiant d'une équipe d'experts du marché local. Nous sommes la plus ancienne et la plus réussie des agences immobilières à Soltroia, Troia et Comporta, fournissant des solutions de propriétés exclusives. Nous avons la capacité de servir dans tout le Portugal, y compris Madère et les Açores, grâce à notre réseau exclusif de partenaires dûment agréés. Découvrez CasaCaso Soltroia - Luxury Real Estate et profitez de notre expérience unique sur le marché immobilier de luxe au Portugal. ... Informations sur la Région Bienvenue dans les superbes régions de Tróia, Soltróia, Comporta et Carvalhal, un véritable paradis sur la péninsule de Tróia, au Portugal. Avec des paysages magnifiques, des plages de sable doré et une riche histoire culturelle, ces charmantes régions offrent une expérience unique aux visiteurs. Soltróia C'est une destination de luxe située à Tróia, à proximité d'une des plus belles baies du monde, connue pour ses magnifiques villas en bord de mer et ses stations exclusives où les personnalités publiques, du spectacle, de la musique et du sport ont leurs refuges d'été. Bénéficiant d'un emplacement privilégié entre le fleuve Sado et l'océan Atlantique, Soltróia offre aux touristes une large gamme d'activités, allant de la détente sur des plages préservées à l'observation des dauphins du Sado, en passant par la pratique de sports nautiques passionnants tels que le kitesurf, la planche à voile et le surf, ou encore la détente au Beach Club situé sur la plage atlantique à quelques pas. De plus, la proximité du prestigieux terrain de golf Troia Golf, avec ses 18 trous stimulants et son par 72, offre aux amateurs de golf une expérience inoubliable. Profitez des meilleurs et des plus proches accès au Ferry Boat d'Atlantic Ferries, permettant de rejoindre Setúbal en 25 minutes et l'aéroport de Lisbonne en environ 1 heure. Troiaresort C'est un complexe touristique de renom à Tróia, alliant luxe, nature et divertissement. Sa commercialisation a été réalisée par CasaCaso avec un succès éclatant. Il est possible d'investir dans le Troia Design Hotel, un produit à rentabilité touristique. Vous pouvez visiter les ruines romaines, faire des balades à cheval sur la plage, faire des excursions en bateau pour observer les dauphins du Sado, déguster la gastronomie dans des restaurants de classe mondiale à la Marina de Troia, faire du shopping, profiter du spa, du casino, du centre de congrès, du supermarché, de la pharmacie, du centre médical et d'autres services. Comporta C'est un charmant village de pêcheurs, célèbre pour ses vastes paysages de rizières et ses plages magnifiques. C'est la destination parfaite pour les amoureux de la nature, avec sa faune abondante et son écosystème diversifié. Les visiteurs peuvent profiter de balades à cheval le long des plages, explorer les réserves naturelles et pratiquer le kitesurf dans des eaux cristallines. Carvalhal C'est un charmant village près de Comporta, qui séduit les visiteurs par son atmosphère paisible et son cadre idyllique. Avec un mélange parfait de paysages champêtres, de forêts luxuriantes et de plages préservées. Les amateurs de gastronomie trouveront également une variété de restaurants gastronomiques proposant des plats délicieux préparés avec des ingrédients frais et locaux. Découvrez la richesse culturelle et naturelle de ces régions fascinantes à Tróia, Soltróia, Comporta et Carvalhal. Avec leurs plages magnifiques #ref:CC_APA_17534

Troia Resort est peut-être le Resort le plus extraordinaire de la péninsule ibérique et l'un des meilleurs d'Europe. À seulement 30 km de Lisbonne, sur une péninsule qui fait la jonction de la rivière Sado avec l'Atlantique, et avec la vue sur la superbe Serra da Arrábida avec arrière-plan, le bleu turquoise est la couleur qui domine le paysage avec 18 km des meilleures plages du Portugal de sable blanc et fin, où nous avons respiré de l'air pur et pu goûter la fantastique gastronomie locale riche en poissons et fruits de mer. Cet appartement 1 chambre avec vue sur la rivière Sado et Setíbal, est entièrement équipé avec les meilleures finitions vous permettant de profiter d'un climat doux toute l'année. Le Troia Resort garantit les services de surveillance, d'entretien des jardins, de nettoyage des appartements deux fois par semaine et de surveillance du fonctionnement des équipements et de détection des dysfonctionnements. Il offre également des conditions spéciales pour l'accès aux hôtels, piscines, tennis, paddle-tennis et football, golf, centre de bien-être, troiakids, bars et restaurants. Laissez la voiture garée dans l'appartement et découvrez par vous-même des plages paradisiaques semi-désertes si proches de Lisbonne. Venez voir avec vos yeux. Appartement touristique de 2 chambres, inséré dans un immeuble de 3 étages, avec ascenseur. Salle avec faux plafond en pladur, avec lumières encastrées. Salon avec sol en pierre naturelle, avec balcon donnant sur le jardin (sud) Kitchenette avec sol en pierre, entièrement équipée. Chambre avec sol en pierre naturelle, armoire. Toilette avec sol en pierre naturelle, avec baignoire, meubles en bois, avec comptoir en pierre naturelle, fenêtre. Chauffage au sol, climatisation, vidéophone, télévision avec chaînes satellite, accès Internet, place de parking, débarras #ref:CC_APA_16473

Cet appartement lumineux comprend une cuisine équipée, ouverte sur le salon, qui se prolonge sur le balcon avec des vues panoramiques sur la marina de Troia. Il dispose également d'une chambre confortable et spacieuse, d'une salle de bains moderne, d'un parking et d'une salle de stockage. Il jouit d'une situation privilégiée au cœur du port de plaisance de Troia, avec un accès pratique à une variété d'options de restauration, d'établissements commerciaux, d'activités de loisirs, de restaurants, de cafés, de boutiques et de services, garantissant aux résidents l'accès à tout ce dont ils ont besoin pour une vie confortable. En plus de ses qualités résidentielles, cet appartement représente également un investissement intéressant, car il est classé à des fins touristiques, avec un accès aux piscines et à la salle de sport de Sol Tróia. Pour plus d'informations sur cette propriété ou sur d'autres opportunités exclusives, n'hésitez pas à nous contacter pour une première rencontre. Nous sommes une société immobilière spécialisée dans le service aux clients internationaux avec un excellent service et une connaissance approfondie du marché. Notre engagement est de représenter les acheteurs et de leur présenter les meilleures propriétés disponibles, sur le marché et hors marché. #ref:ORIAPRO3591

Na zona mais central de Tróia, este apartamento de tipologia T0+1 com 71,3 m2 de área total, dispõe de 1 sala, 1 quarto , 1 casa de banho completa, 1 cozinha totalmente equipada e 1 varanda com 12,8 m2 que acompanha todo o apartamento. Está equipado com mobília (interior e exterior), TV e ar condicionado, videoporteiro e inclui um lugar de estacionamento parque privativo, arrecadação e acesso a piscina interior, sauna e banho turco. Este amplo apartamento conta com estores elétricos em todas as janelas, vidros duplos, armários embutidos bem como pavimento em pedra natural. Este apartamento turístico está inserido num prédio com elevador e dispõe de limpeza 2x por semana, vigilância 24h/dia, manutenção de zonas comuns e acesso a posto médico, e conta ainda com serviços de gestão de propriedade e de exploração turística. O CORAÇÃO DE TRÓIA É A SUA CASA Inserido no empreendimento Ácala, as acessibilidades são muitas e fáceis: de Catamaran ou Ferry até Setúbal, a 10 minutos de carro até à Comporta ou de bicicleta, usando a ciclovia até ao Golfe e a Soltroia. A localização privilegiada permite acesso a pé à praia, a lojas, restaurantes, supermercado e campos desportivos - de padel, ténis e futebol, à marina e ao Casino. AQUECIDA PELO SOL E BANHADA PELO ATLÂNTICO A Península de Tróia parece um verdadeiro cliché: é o refúgio certo para desfrutar da tranquilidade da Natureza, da praia, e de um clima agradável, esquecer o stress do dia-a-dia e ter tempo para si, para a família e para os amigos. Tróia não vive só das paisagens. Dispõe de ampla diversidade de serviços como Campo de Golfe, Marina, Hotéis 4* e 5*, Lojas, Restaurantes, Casino, Centro de Congressos, Supermercado, Parafarmácia, Posto Médico e muitos outros - para que não tenha que se preocupar com nada e possa desfrutar ao máximo da sua casa. CARACTERÍSTICAS Divisões: Sala(s)(1) Zona Envolvente: Centro da Cidade, Espaços Verdes, Polícia, Transportes Públicos Segurança: Segurança 24 horas Equipamentos: Elevador Infraestruturas: Garagem #ref:APA_151

Dans la zone la plus centrale de Tróia, cet appartement de typologie T0 + 1 avec 71 m2 de superficie totale, dispose de 1 salon, 1 chambre, 1 salle de bain complète, 1 cuisine entièrement équipée et 1 balcon avec 9,6 m2 qui accompagne tout l'appartement. Il est équipé de meubles (intérieur et extérieur), TV et climatisation, interphone vidéo et comprend une place de parking privée, débarras et accès au sauna et au bain turc. Ce grand appartement dispose de volets électriques dans toutes les fenêtres, double vitrage, armoires encastrées ainsi que sol en pierre naturelle. Cet appartement touristique est inséré dans un immeuble avec ascenseur et dispose d'un nettoyage 2x par semaine, 24 heures / jour, entretien des espaces communs et accès à un centre médical, et dispose également de services de gestion immobilière et d'exploitation touristique. LE CŒUR DE TROIE EST VOTRE MAISON Inséré dans le développement d'Ácala, les accessibilités sont nombreuses et faciles: du catamaran ou du ferry à Setúbal, à 10 minutes en voiture de Comporta ou à vélo, en utilisant la piste cyclable vers Golfe et Soltroia. L'emplacement privilégié permet un accès à pied à la plage, aux magasins, aux restaurants, au supermarché et aux terrains de sport - paddle, tennis et football, au port de plaisance et au casino. RÉCHAUFFÉ PAR LE SOLEIL ET BAIGNÉ PAR L'ATLANTIQUE La péninsule de Troia semble être un véritable cliché: c'est le refuge idéal pour profiter de la tranquillité de la nature, de la plage et d'un climat agréable, oublier le stress de la vie quotidienne et avoir du temps pour vous, votre famille et vos amis. Troie ne vit pas seulement de paysages. Il dispose d'une grande variété de services tels que terrain de golf, marina, hôtels 4 * et 5 *, magasins, restaurants, casino, centre de congrès, supermarché, parapharmacie, centre médical et bien d'autres - de sorte que vous n'avez pas à vous soucier de quoi que ce soit et peut profiter pleinement de votre maison. #ref:APA_15

Cet appartement dans la magnifique Marina de Troia est une opportunité pour les investisseurs. Avec une vue magnifique sur la rivière, cette propriété est un investissement avantageux offrant la possibilité d'être une source de revenus supplémentaire grâce à l'exploitation touristique, si le propriétaire le souhaite. Situé dans le complexe 5 étoiles Troiaresort, cet appartement entièrement équipé et élégamment meublé est un trésor pour ceux qui recherchent le luxe et le confort. Avec des détails raffinés, il dispose d'un balcon offrant une atmosphère relaxante et une vue privilégiée sur l'environnement maritime. Cette propriété exclusive comprend un parking, un espace de rangement et d'excellents accès. De plus, elle offre une cuisine entièrement équipée, une salle de bains complète, la climatisation, des fenêtres à double vitrage et des détecteurs de présence, garantissant confort, sécurité et commodité. Stratégiquement situé, l'appartement permet un accès facile aux installations de Troiaresort et à l'exploration des environs. Son design contemporain et élégant offre un cadre unique pour profiter de la vie en bord de mer avec raffinement et exclusivité, et avec une sécurité 24 heures sur 24. L'immeuble dispose d'un ascenseur, complétant les commodités de cette propriété unique. C'est une opportunité inégalée d'investir dans la Marina de Troia, répondant aux besoins de ceux qui recherchent une résidence de haute qualité ainsi qu'aux investisseurs à la recherche d'un investissement de qualité. C'est l'occasion d'acquérir un espace exclusif qui promet un style de vie sophistiqué et relaxant, offrant, si le propriétaire le souhaite, un potentiel de revenu grâce à l'exploitation touristique. C'est une propriété unique dans la Marina de Troia, idéale pour les investisseurs en quête d'excellence et de rentabilité en un seul endroit. Les propriétaires de cette propriété bénéficient d'un accès à des conditions préférentielles pour la restauration de Troiaresort et les équipements des hôtels, tels que le spa, la piscine, etc. ... Information Commerciale CasaCaso Soltroia - Luxury Real Estate propose plusieurs biens immobiliers à vendre, basée à Soltroia depuis plus de 20 ans et bénéficiant d'une équipe d'experts du marché local. Nous sommes la plus ancienne et la plus réussie des agences immobilières à Soltroia, Troia et Comporta, fournissant des solutions de propriétés exclusives. Nous avons la capacité de servir dans tout le Portugal, y compris Madère et les Açores, grâce à notre réseau exclusif de partenaires dûment agréés. Découvrez CasaCaso Soltroia - Luxury Real Estate et profitez de notre expérience unique sur le marché immobilier de luxe au Portugal. ... Informations sur la Région Bienvenue dans les superbes régions de Tróia, Soltróia, Comporta et Carvalhal, un véritable paradis sur la péninsule de Tróia, au Portugal. Avec des paysages magnifiques, des plages de sable doré et une riche histoire culturelle, ces charmantes régions offrent une expérience unique aux visiteurs. Soltróia C'est une destination de luxe située à Tróia, à proximité d'une des plus belles baies du monde, connue pour ses magnifiques villas en bord de mer et ses stations exclusives où les personnalités publiques, du spectacle, de la musique et du sport ont leurs refuges d'été. Bénéficiant d'un emplacement privilégié entre le fleuve Sado et l'océan Atlantique, Soltróia offre aux touristes une large gamme d'activités, allant de la détente sur des plages préservées à l'observation des dauphins du Sado, en passant par la pratique de sports nautiques passionnants tels que le kitesurf, la planche à voile et le surf, ou encore la détente au Beach Club situé sur la plage atlantique à quelques pas. De plus, la proximité du prestigieux terrain de golf Troia Golf, avec ses 18 trous stimulants et son par 72, offre aux amateurs de golf une expérience inoubliable. Profitez des meilleurs et des plus proches accès au Ferry Boat d'Atlantic Ferries, permettant de rejoindre Setúbal en 25 minutes et l'aéroport de Lisbonne en environ 1 heure. Troiaresort C'est un complexe touristique de renom à Tróia, alliant luxe, nature et divertissement. Sa commercialisation a été réalisée par CasaCaso avec un succès éclatant. Il est possible d'investir dans le Troia Design Hotel, un produit à rentabilité touristique. Vous pouvez visiter les ruines romaines, faire des balades à cheval sur la plage, faire des excursions en bateau pour observer les dauphins du Sado, déguster la gastronomie dans des restaurants de classe mondiale à la Marina de Troia, faire du shopping, profiter du spa, du casino, du centre de congrès, du supermarché, de la pharmacie, du centre médical et d'autres services. Comporta C'est un charmant village de pêcheurs, célèbre pour ses vastes paysages de rizières et ses plages magnifiques. C'est la destination parfaite pour les amoureux de la nature, avec sa faune abondante et son écosystème diversifié. Les visiteurs peuvent profiter de balades à cheval le long des plages, explorer les réserves naturelles et pratiquer le kitesurf dans des eaux cristallines. Carvalhal C'est un charmant village près de Comporta, qui séduit les visiteurs par son atmosphère paisible et son cadre idyllique. Avec un mélange parfait de paysages champêtres, de forêts luxuriantes et de plages préservées. Les amateurs de gastronomie trouveront également une variété de restaurants gastronomiques proposant des plats délicieux préparés avec des ingrédients frais et locaux. Découvrez la richesse culturelle et naturelle de ces régions fascinantes à Tróia, Soltróia, Comporta et Carvalhal. Avec leurs plages magnifiques #ref:CC_APA_17534

Avec un emplacement privilégié dans la Marina de Troia, cet appartement de typologie T1 avec 71 m2, dispose de 1 chambre à coucher, 1 salle de bain complète, 1 salon avec coin cuisine et balcon, est équipé de meubles (intérieur et extérieur), interphone vidéo, TV et climatisation, chauffage au sol, comprend un parking privé et stockage. En profitant de bons moments sur le balcon de cet appartement, vous pouvez encore être surpris par les dauphins sado! En tant qu'appartement touristique, il dispose d'un nettoyage 2x par semaine, d'une surveillance 24h / 24, de l'entretien des espaces communs et de l'accès à un centre médical, ainsi que de services de gestion immobilière et d'exploitation touristique. LA VRAIE MARINA D'OURO Inséré dans le développement des appartements touristiques de la marina, il offre une vue privilégiée sur la marina de Troia encadrée par la baie de Setúbal et la Serra da Arrábida. Pour ceux qui sont plus de terres, la Marina dispose de plusieurs restaurants et magasins, où vous pourrez passer de nombreux bons moments. Fondamentalement, c'est l'endroit idéal pour ceux qui aiment être proches de tout et profiter de toute la vie que Troie offre. L'emplacement central permet un accès à pied à la plage, aux magasins, aux restaurants, au supermarché et aux terrains de sport - paddle, tennis et football, le port de plaisance et le casino, en plus des options d'accessibilité variées: en catamaran ou en ferry pour Setúbal, à 10 minutes en voiture de Comporta ou à vélo, en utilisant la piste cyclable pour Golf et Soltroia. RÉCHAUFFÉ PAR LE SOLEIL ET BAIGNÉ PAR L'ATLANTIQUE La péninsule de Tróia semble être un véritable cliché: c'est le bon refuge pour profiter de la tranquillité de la nature, de la plage et d'un climat agréable, oublier le stress de la vie quotidienne et avoir du temps pour vous, votre famille et vos amis à seulement 1 heure de Lisbonne. Troie ne vit pas seulement de paysages. Il dispose d'une grande variété de services tels que terrain de golf, marina, hôtels 4 * et 5 *, magasins, restaurants, casino, centre de congrès, supermarché, parapharmacie, centre médical et bien d'autres afin que vous n'ayez à vous soucier de rien et que vous puissiez profiter pleinement de votre maison. #ref:APA_112

Avec un emplacement privilégié dans la Marina de Troia, cet appartement de typologie T1 avec 71 m2, dispose de 1 chambre à coucher, 1 salle de bain complète, 1 salon avec coin cuisine et balcon, est équipé de meubles (intérieur et extérieur), interphone vidéo, TV et climatisation, chauffage au sol, comprend un parking privé et stockage. En profitant de bons moments sur le balcon de cet appartement, vous pouvez encore être surpris par les dauphins sado! En tant qu'appartement touristique, il dispose d'un nettoyage 2x par semaine, d'une surveillance 24h / 24, de l'entretien des espaces communs et de l'accès à un centre médical, ainsi que de services de gestion immobilière et d'exploitation touristique. LA VRAIE MARINA D'OURO Inséré dans le développement des appartements touristiques de la marina, il offre une vue privilégiée sur la marina de Troia encadrée par la baie de Setúbal et la Serra da Arrábida. Pour ceux qui sont plus de terres, la Marina dispose de plusieurs restaurants et magasins, où vous pourrez passer de nombreux bons moments. Fondamentalement, c'est l'endroit idéal pour ceux qui aiment être proches de tout et profiter de toute la vie que Troie offre. L'emplacement central permet un accès à pied à la plage, aux magasins, aux restaurants, au supermarché et aux terrains de sport - paddle, tennis et football, le port de plaisance et le casino, en plus des options d'accessibilité variées: en catamaran ou en ferry pour Setúbal, à 10 minutes en voiture de Comporta ou à vélo, en utilisant la piste cyclable pour Golf et Soltroia. RÉCHAUFFÉ PAR LE SOLEIL ET BAIGNÉ PAR L'ATLANTIQUE La péninsule de Tróia semble être un véritable cliché: c'est le bon refuge pour profiter de la tranquillité de la nature, de la plage et d'un climat agréable, oublier le stress de la vie quotidienne et avoir du temps pour vous, votre famille et vos amis à seulement 1 heure de Lisbonne. Troie ne vit pas seulement de paysages. Il dispose d'une grande variété de services tels que terrain de golf, marina, hôtels 4 * et 5 *, magasins, restaurants, casino, centre de congrès, supermarché, parapharmacie, centre médical et bien d'autres afin que vous n'ayez à vous soucier de rien et que vous puissiez profiter pleinement de votre maison. #ref:APA_110

Apartamento T1 Venda em Carvalhal,Grândola Excelente apartamento em Tipologia T1 localizado em Grândola - Tróia. Este belíssimo imóvel encontra-se localizado logo atrás do Centro de Congressos em Tróia. O imóvel está inserido num Prédio Urbano de quatro andares e fica no último piso desse mesmo edifício. Prédio sem elevador. Trata-se de um apartamento muito bem estimado com acabamentos imaginado e pensado de forma clássica e contemporânea, com forte pendor marinha. Este estimável apartamento tem duas frentes solares com vista desafogada e encontra-se distribuída especialmente da seguinte forma: Zona social - uma sala comum ampla, cozinha equipada e terraço com alpendre móvel (de abrir e fechar para se proteger do sol e da chuva), um extenso corredor com roupeiro embutido que configura um navio de recreio. Zona privativa - composta por um quarto mobilado e equipado com Ar Condicionado instalado e TV Plasma e uma casa de banho completa com banheira hidromassagem. O apartamento dispõe de climatização igualmente na sala (AC) e está envolvida por espaço verde, um magnífico panorama que se aprecia do simpático terraço à nascente. Tróia é uma localidade com fortes atrações turísticas como as belas praia, gastronomia voltados para produtos frescos do mar, turismo de sol e praia com grande centro de congressos que atrai visitantes de vastíssima latitudes. Venha visitar este imóvel. Não perca esta grande oportunidade de adquirir um belíssimo apartamento quer seja para habitação própria quer seja para investimento. #ref:15944897

ABZ/APA_716 Na península de Troia, inserido no condomínio Troia Resort, temos para venda apartamento T1, no edifício da marina em condições competitivas, com: 01 - Vista fabulosa sobre a marina, rio e serra da Arrábida 02 - Estado de conservação impecável 03 - Sala e cozinha em 'open space' com grandes portadas de acesso à varanda virada à marina 04 - Cozinha totalmente equipada com moveis em Wanguê e bancada em pedra 05 - Suite com: roupeiro, WC, composta por móvel em madeira Wanguê, bancadas em pedra e banheira anatómica 06 - Equipado de ar condicionado, pavimentos radiantes, vidros duplos e janelas oscilobatentes 07 - Mobilado e equipado e o preço inclui todo o mobiliário e equipamentos 08 - Limpeza duas vezes por semana, tratamento e fornecimento de roupas de cama e banho, segurança 24h/24h 09 - Parqueamento e arrecadação 10 - Capacidade para 6 pessoas dois sofás que se transforam em camas 11 - Excelente oportunidade de rentabilidade!!! Temos o imóvel perfeito para si; Marque já a sua visita; Mais informação e oferta no site 'abzimobiliaria.pt'; Somos Mediadores de Crédito Bancário licenciados pelo Banco de Portugal com o N 1154 e habilitados com protocolos em várias entidades bancárias e nas melhores condições de mercado !! Categoria Energética: C #ref:15942516

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Troia Resort é talvez o mais extraordinário Resort da Península Ibérica e um dos melhores da Europa. A apenas 30 km de Lisboa numa península que faz a junção do Rio Sado com o Atlântico, e com a vista da soberba Serra da Arrábida com plano de fundo, azul turquesa é a cor que domina o cenário com 18 km das melhores praias de Portugal de areia branca e fina, onde respiramos ar puro e pudemos degustar a fantástica gastronomia local rica em peixe e marisco. Este apartamento T1 e com vista para o Rio Sado e Setíbal, está totalmente equipado dispondo dos melhores acabamentos permitindo usufruir de um clima ameno o ano inteiro . O Troia Resort garante os serviços de vigilância, manutenção dos jardins, limpeza dos apartamentos duas vezes por semana e vigilância do funcionamento dos equipamentos e detecção de avarias. Fornece igualmente condições especiais de acesso aos hotéis, piscinas, ténis, Padel e futebol, Golf, wellness center, troiakids, bares e restaurantes. Deixe o carro estacionado no apartamento e descubra por si praias semi desertas paradisíacas tão perto de Lisboa. Venha ver com os seus olhos. Apartamento Turístico de 2 assoalhadas, inserido num edifício de 3 andares, com elevador. Hall com tecto falso em pladur, com luzes embutidas. Sala com pavimento em pedra natural, com varanda virada para o jardim (sul) Kitchenette com pavimento em pedra, totalmente equipada. Quarto com pavimento em pedra natural, roupeiro. Wc com pavimento em pedra natural, com banheira, móvel em madeira, com bancada em pedra natural, janela. Pavimento radiante, ar-condicionado, vídeo porteiro, tv com canais satélite, acesso a Internet,um lugar de estacionamento, arrecadação Categoria Energética: B Troia Resort is perhaps the most extraordinary Resort in the Iberian Peninsula and one of the best in Europe. Just 30 km from Lisbon on a peninsula that makes the junction of the Sado River with the Atlantic, and with the view of the superb Serra da Arrábida with background, turquoise blue is the color that dominates the scenery with 18 km of the best beaches in Portugal of fine white sand, where we breathed pure air and could taste the fantastic local gastronomy rich in fish and seafood. This 1 bedroom apartment overlooking the Sado River and Setíbal, is fully equipped with the best finishes allowing you to enjoy a mild climate all year round. The Troia Resort guarantees the services of surveillance, maintenance of the gardens, cleaning of the apartments twice a week and surveillance of the operation of the equipment and detection of malfunctions. It also provides special conditions for access to hotels, swimming pools, tennis, paddle tennis and football, golf, wellness center, troiakids, bars and restaurants. Leave the car parked in the apartment and discover for yourself semi deserted paradisiacal beaches so close to Lisbon. Come and see with your eyes. Tourist Apartment of 2 rooms, inserted in a building of 3 floors, with elevator. Hall with false ceiling in pladur, with recessed lights. Living room with natural stone flooring, with balcony facing the garden (south) Kitchenette with stone flooring, fully equipped. Room with natural stone flooring, wardrobe. Toilet with natural stone floor, with bathtub, wooden furniture, with natural stone countertop, window. Underfloor heating, air conditioning, video intercom, tv with satellite channels, Internet access, a parking space, storage room Energy Rating: B #ref:CC_APA_16473

Investimento Excepcional: Apartamento na Marina de Troia Oferece Potencial de Rendimento Este apartamento na deslumbrante Marina de Troia é uma oportunidade para investidores. Com vistas magníficas para o rio, este imóvel é uma aquisição vantajosa, oferecendo a possibilidade de ser uma fonte de rendimento adicional via exploração turística, caso o proprietário assim o decida. Situado no complexo 5 estrelas Troiaresort, este apartamento completamente equipado e elegantemente mobilado é um tesouro para quem busca luxo e conforto. Com detalhes requintados, possui uma varanda que proporciona uma atmosfera relaxante e uma vista privilegiada do ambiente marítimo. Este imóvel exclusivo inclui parqueamento, arrecadação e excelentes acessibilidades. Além disso, oferece uma cozinha completamente equipada, casa de banho completa, ar condicionado, vidros duplos e detetores de presença, garantindo conforto, segurança e conveniência. Localizado estrategicamente, o apartamento permite fácil acesso às instalações do Troiaresort e à exploração das áreas circundantes. O seu design contemporâneo e elegante proporciona um ambiente único para desfrutar da vida à beira-mar com requinte e exclusividade e com segurança 24h O edifício conta com elevador, completando as comodidades deste imóvel singular. É uma oportunidade inigualável para investir na Marina de Troia, atendendo tanto àqueles que procuram uma residência de alto padrão qualitativo quanto a investidores que procuram um investimento de qualidade. Esta é a oportunidade de adquirir um espaço exclusivo que promete um estilo de vida sofisticado e relaxante, oferecendo, caso seja do interesse do proprietário, potencial para obter rendimentos através da exploração turística. É uma propriedade única na Marina de Troia, ideal para investidores que procuram a excelência e a rentabilidade num só lugar. Aos proprietários deste imóvel é concedido acesso a condições preferências na restauração do Troiaresort e nas comodidades dos hoteis, tal como Spa, Piscina, etc. Informação Comercial A CasaCaso Soltroia - Luxury Real Estate tem vários imóveis disponíveis para venda, está sediada em Soltroia há mais de 20 anos e conta com uma equipa especialista no mercado local. Somos a empresa de mediação imobiliária mais antiga e bem sucedida em Soltroia, Troia e Comporta, fornecendo soluções de propriedades exclusivas. Temos capacidade para servir em todo o território português, incluindo Madeira e Açores através da rede exclusiva de parceiros devidamente licenciados. Descubra a CasaCaso Soltroia - Luxury Real Estate e aproveite a nossa experiência única no mercado imobiliário de luxo em Portugal. Informação sobre região Bem-vindo às deslumbrantes regiões de Tróia, Soltróia, Comporta e Carvalhal, um verdadeiro paraíso na Península de Tróia, em Portugal. Com paisagens deslumbrantes, praias de areia dourada e uma rica história cultural, estas regiões encantadoras oferecem uma experiência única para os visitantes. Soltróia É um destino de luxo localizado em Tróia, junto a uma das Mais Belas Baías do Mundo, conhecido pelas suas magníficas vilas à beira-mar e resorts exclusivos onde figuras públicas, do espectáculo, música e desporto têm refúgios de verão. Com uma localização privilegiada entre o rio Sado e o Oceano Atlântico, Soltróia oferece aos turistas uma ampla gama de atividades, desde relaxar nas praias intocadas, ver os golfinhos roazes do Sado, praticar desportos aquáticos emocionantes, como kite surf, wind surf e surf ou relaxar no Beach Club localizado na praia atlântica a poucos passos de distância. Além disso, a proximidade com o prestigiado campo de golfe Troia Golf, com seus 18 buracos desafiadores e par-72, proporciona aos entusiastas do golfe uma experiência inesquecível. Desfrute dos melhores e mais próximos acessos ao Ferry Boat da Atlantic Ferries, permitindo chegar a Setúbal em 25 minutos e ao aeroporto de Lisboa em sensivelmente 1 hora. Tróiaresort É um complexo turístico de renome em Tróia, que combina luxo, natureza e diversão. A sua comercialização foi feita pela CasaCaso com tremendo sucesso. É possível investir no Troia Design Hotel, um produto de rentabilidade turística. Pode visitar as ruinas Romanas, fazer passeios a cavalo na praia, passear de barco para observar os Roazes Corvineiros (Golfinhos do Sado), degustar a gastronomia nos restaurantes de classe mundial na Marina de Troia, as Lojas, o Spa, Casino, Centro de Congressos, Supermercado, Farmácia, Posto Médico e outros serviços. Comporta É uma pitoresca vila de pescadores, famosa pelas suas extensas paisagens de arrozais e praias deslumbrantes. É o destino perfeito para os amantes da natureza, com a sua abundante vida selvagem e ecossistema diversificado. Os visitantes podem desfrutar de passeios a cavalo ao longo das praias, explorar as reservas naturais e praticar kite surf nas águas cristalinas. Carvalhal É uma aldeia encantadora perto de Comporta, que cativa os visitantes com a sua atmosfera tranquila e cenário idílico. Com uma mistura perfeita de paisagens campestres, florestas exuberantes e praias intocadas. Os amantes da gastronomia também encontrarão uma variedade de restaurantes gourmet que oferecem pratos deliciosos preparados com ingredientes frescos e locais. Descubra a riqueza cultural e natural destas regiões fascinantes em Tróia, Soltróia, Comporta e Carvalhal. Com as suas praias deslumbrantes, atividades emocionantes e paisagens de tirar o fôlego, estes destinos têm algo para todos os gostos. Planeie a sua viagem agora e deixe-se encantar pela magia destes tesouros escondidos de Portugal. English Welcome to Troia, Soltroia, Comporta, and Carvalhal in Portugal. Experience stunning beaches, luxurious resorts, and rich cultural heritage. Soltroia offers exclusive beachfront villas and thrilling kite surfing. Tróiaresort combines luxury, nature, and entertainment with hotels, golf courses, and marinas. Comporta captivates with its fishing village, rice fields, and kite surfing. Discover Carvalhal's serene landscapes and gourmet dining. Uncover the hidden treasures of Troia for an unforgettable vacation. French Bienvenue à Troia, Soltroia, Comporta et Carvalhal au Portugal. Découvrez de superbes plages, des complexes luxueux et un riche patrimoine culturel. Soltroia propose des villas exclusives en bord de plage et des séances de kitesurf palpitantes. Tróiaresort allie luxe, nature et divertissement avec ses hôtels, ses parcours de golf et ses marinas. Comporta séduit par son village de pêcheurs, ses rizières et ses activités de kitesurf. Découvrez les paysages sereins de Carvalhal et ses délices gastronomiques. Partez à la découverte des trésors cachés de Troia pour des vacances inoubliables Español Bienvenido a Troia, Soltroia, Comporta y Carvalhal en Portugal! Descubre impresionantes playas, lujosos resorts y un rico patrimonio cultural. Soltroia ofrece exclusivas villas frente al mar y emocionantes sesiones de kitesurf. Tróiaresort combina lujo, naturaleza y entretenimiento con hoteles, campos de golf y marinas. Comporta cautiva con su encantador pueblo de pescadores, sus campos de arroz y la posibilidad de practicar kitesurf. Descubre los serenos paisajes de Carvalhal y disfruta de una gastronomía gourmet. Explora los tesoros ocultos de Troia para unas vacaciones inolvidables. Categoria Energética: C #ref:15801065

Troia Resort est peut-être le Resort le plus extraordinaire de la péninsule ibérique et l'un des meilleurs d'Europe. À seulement 30 km de Lisbonne, sur une péninsule qui fait la jonction de la rivière Sado avec l'Atlantique, et avec la vue sur la superbe Serra da Arrábida avec arrière-plan, le bleu turquoise est la couleur qui domine le paysage avec 18 km des meilleures plages du Portugal de sable blanc et fin, où nous avons respiré de l'air pur et pu goûter la fantastique gastronomie locale riche en poissons et fruits de mer. Cet appartement 1 chambre avec vue sur la rivière Sado et Setíbal, est entièrement équipé avec les meilleures finitions vous permettant de profiter d'un climat doux toute l'année. Le Troia Resort garantit les services de surveillance, d'entretien des jardins, de nettoyage des appartements deux fois par semaine et de surveillance du fonctionnement des équipements et de détection des dysfonctionnements. Il offre également des conditions spéciales pour l'accès aux hôtels, piscines, tennis, paddle-tennis et football, golf, centre de bien-être, troiakids, bars et restaurants. Laissez la voiture garée dans l'appartement et découvrez par vous-même des plages paradisiaques semi-désertes si proches de Lisbonne. Venez voir avec vos yeux. Appartement touristique de 2 chambres, inséré dans un immeuble de 3 étages, avec ascenseur. Salle avec faux plafond en pladur, avec lumières encastrées. Salon avec sol en pierre naturelle, avec balcon donnant sur le jardin (sud) Kitchenette avec sol en pierre, entièrement équipée. Chambre avec sol en pierre naturelle, armoire. Toilette avec sol en pierre naturelle, avec baignoire, meubles en bois, avec comptoir en pierre naturelle, fenêtre. Chauffage au sol, climatisation, vidéophone, télévision avec chaînes satellite, accès Internet, place de parking, débarras #ref:CC_APA_16473