5 Maisons et appartments pour acheter jusqu'à 1.300.000 €, à Melres e Medas, Gondomar, Porto surface croissants/m², avec place de parking

Identificação do imóvel: ZMPT565943 A propriedade está estrategicamente localizada a apenas 750 metros da N108 e a poucos metros do majestoso rio Douro, da marina e da deslumbrante praia fluvial. Melres, situada a uma curta viagem de 20 minutos de carro do Porto, oferece uma excelente qualidade de vida e acesso conveniente à cidade. O imóvel, inserido num lote com cerca de 231 m², possui uma área de implantação de 142 m². Destaca-se pelas suas 4 frentes, proporcionando uma orientação privilegiada Norte-Nascente-Sul- poente Além disso, oferece espaçosos logradouros na frente e nas traseiras da casa, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Construída em meados do século XX, esta moradia apresenta uma sólida estrutura em alvenaria de granito e pisos em vigamento de madeira. A propriedade beneficiaria de uma renovação geral para realçar todo o seu potencial. Esta é uma oportunidade imperdível para investidores ou para quem procura uma residência com caráter numa localização privilegiada. Não perca a chance de transformar esta casa num verdadeiro lar, adequando-a aos seus gostos e necessidades. Prédio de habitação em regime de propriedade total, inserido num lote cerca de 231 m² com implantação de 142 m², 4 frentes de orientação Norte-Nascente-Sul - poente, dois pisos, e logradouros na frente e nas traseiras da casa. A moradia foi construída em meados do séc.XX, em alvenaria de granito e xisto, pisos em vigamento de madeira, não está habitável e já merece uma renovação total. Áreas descritas na Caderneta Predial: Área bruta privativa: 142,00 m² Área bruta dependente: 50,00 m² Área bruta de construção: 192,00 m² Área de implantação: 142,00 m² Área do terreno: 231,00 m² Outras áreas relativas à propriedade: Envolvente e distâncias: 600m - Escola Básica Cimo Vila 750m - Churrasqueira Beira Douro 750m - Escola Básica Eira de Melo 850m - Campo De Futebol De Melres 1Km - Praia fluvial 1,1 km - IMV - Centro de inspecções Auto 1,3 km - Posto de combustíveis Galp 1,4 km - Bombeiros Voluntários de Melres 2,1 km - Pão Quente Doce Mely 2,1 km - Take Away Café Central 2,3 km - Igreja Matriz de Melres 2,2 km - União das Freguesias de Melres e Medas 2,3 km - Unidade Saúde Familiar Beira Douro 2,3 ikm - Farmácia Popular 2,5 km - O meu super (Continente) 2,7km - Marina de Melres 23 Km - Porto (Freixo) 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT565943

Moradia T4 à venda em Melres Descubra o seu novo lar com esta moradia em Melres, Gondomar. Localizada apenas a 150 metros da Marina de Melres, a 400 metros da praia local e a 5 minutos da A41, é a combinação perfeita de conforto, conveniência e uma vista de tirar o fôlego. Esta moradia conta com dois pisos cuidadosamente distribuídos, o que oferece uma versatilidade incrível. Na cave poderá encontrar uma garagem espaçosa para 4 carros, um salão amplo, uma casa de banho e um pequeno hall com arrumos e escadaria de acesso ao interior da moradia. Com duas entradas independentes, esta área tem potencial para ser convertida em espaço habitacional, oferecendo uma solução personalizada para satisfazer as suas necessidades. No primeiro piso encontrará uma cozinha equipada recentemente renovada, com ar condicionado, pronta para criar momentos especiais em família. A sala de estar e jantar aconchegante e iluminada, convida a momentos relaxantes, especialmente com o calor adicional proporcionado pelo recuperador de calor. Com duas varandas este espaço oferece a oportunidade perfeita para desfrutar do ar fresco e sol em diferentes momentos do dia. O hall de acesso aos quartos é o ponto de partida para descobrir o conforto dos mesmos. Com quatro quartos no total, sendo um deles uma suíte generosa, cada quarto é um convite para o descanso e tranquilidade. Dois dos quartos têm uma varanda comum à sala de 12 m2, criando um ambiente amplo ideal para momentos de convívio. Poderá ainda encontrar uma casa de banho de apoio que foi recentemente renovada, acrescentando um toque moderno e fresco ao ambiente. No exterior, é recebido por um amplo jardim composto por inúmeras árvores de fruto, proporcionando um toque especial ao mesmo. A churrasqueira com fogão a lenha é o local perfeito para reunir amigos e familiares em convívios, enquanto a casa de banho exterior acrescenta praticidade e comodidade. Com a possibilidade de construção de uma piscina, imagine-se a desfrutar de dias ensolarados e a refrescar-se no conforto do seu próprio espaço. Para complementar esta propriedade única, conta ainda com um anexo de 20 m2, proporcionando um espaço adicional, e um poço, um detalhe encantador que acrescenta um toque tradicional ao ambiente. Inserida num terreno generoso de 8100 m2, o PDM revela a possibilidade de construção neste espaço amplo. Seja a criação de uma nova área de lazer, uma extensão à residência atual ou até mesmo a realização de um projeto adicional, as possibilidades são vastas e emocionantes. Em suma, esta moradia oferece não apenas uma casa, mas um estilo de vida. A vista deslumbrante sore o Rio Douro e as serras é protagonista em todas as divisões, criando uma atmosfera acolhedora e serena. Agende uma visita para explorar pessoalmente as muitas possibilidades e encantos que a propriedade tem a oferecer, ainda mais aliciantes com as oportunidades de construção indicadas pelo PDM. Remax Speed- Grupo Remax Dragão Vintage Patamar Mediação Imobiliária, Lda. AMI 10092 Cada agência é de propriedade e gestão independente. Para mais informações contacte: Amílcar Almeida & Ditza Silva Real Estate Team #ref:125631161-1

Andar Moradia T2 com Terraço e Garagem em Melres, Gondomar Descrição do Imóvel: Imóvel com 164m2 de área bruta, terraço de 50m2 e uma cave/garagem com 55m2. Construído em 2020, ele ainda desfruta de 2 anos de garantia do construtor, proporcionando tranquilidade aos futuros proprietários. Com fachadas revestidas a capoto e caixilharia térmica com vidros duplos, este imóvel foi projetado para proporcionar eficiência energética e conforto. Características Destacadas: Garagem para 2 carros e arrumos Áreas exteriores independentes, incluindo um terraço espaçoso e duas varandas. Ar condicionado instalado na suíte e na sala, com pré-instalação para o segundo quarto. Aquecimento de água com bomba de calor e pré-instalação para painéis solares. Pré-instalação de uma salamandra na sala, para noites acolhedoras. Tetos falsos com focos embutidos para uma iluminação moderna. Suíte com dois roupeiros embutidos e uma casa de banho completa com base de chuveiro. Quarto adicional com roupeiro embutido. Casa de Banho completa com base de chuveiro. Hall de entrada com armário embutido. Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa e frigorífico. Vídeo porteiro, portões elétricos e porta de segurança para maior segurança e comodidade. Áreas do Imóvel: Área Total Útil: 92m2 Sala comum: 28m2 Cozinha: 14m2 Quarto Suite: 12,5m2 Quarto: 10m2 Suite: 3m2 Casa de Banho: 5m2 Hall de entrada: 15m2 Terraço: 59m2 Garagem: 55m2 Varandas: 18m2 Logradouro no 1º Piso: 1m2 Logradouro na Cave: 20m2 Localização: Localizado em Melres, Gondomar, à EN-108, este imóvel oferece fácil acesso aos transportes públicos, tornando as deslocações convenientes. A uma curta distância de 600 metros, encontrará a praia fluvial de Melres, supermercados, pequenos mercados, restaurantes, drogarias, postos de abastecimento, quartel de bombeiros, centro de saúde, junta de freguesia, clínica dentária e de estomatologia, clínica de análises, escola de condução e a marina de Melres. Além disso, está a apenas cerca de 20 minutos de carro do Porto, Espinho, Vila Nova de Gaia e Gandra através da A42, bem como a 15 minutos de Entre-Os-Rios pela EN-108. Não perca esta oportunidade única de adquirir esta moradia de qualidade excepcional. Agende já a sua visita e venha descobrir o seu novo lar! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: 123551453-13 #ref:15594714

Andar Moradia T2 com Terraço e Garagem em Melres, Gondomar Descrição do Imóvel: Imóvel com 164m2 de área bruta, terraço de 50m2 e uma cave/garagem com 55m2. Construído em 2020, ele ainda desfruta de 2 anos de garantia do construtor, proporcionando tranquilidade aos futuros proprietários. Com fachadas revestidas a capoto e caixilharia térmica com vidros duplos, este imóvel foi projetado para proporcionar eficiência energética e conforto. Características Destacadas: Garagem para 2 carros e arrumos Áreas exteriores independentes, incluindo um terraço espaçoso e duas varandas. Ar condicionado instalado na suíte e na sala, com pré-instalação para o segundo quarto. Aquecimento de água com bomba de calor e pré-instalação para painéis solares. Pré-instalação de uma salamandra na sala, para noites acolhedoras. Tetos falsos com focos embutidos para uma iluminação moderna. Suíte com dois roupeiros embutidos e uma casa de banho completa com base de chuveiro. Quarto adicional com roupeiro embutido. Casa de Banho completa com base de chuveiro. Hall de entrada com armário embutido. Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa e frigorífico. Vídeo porteiro, portões elétricos e porta de segurança para maior segurança e comodidade. Áreas do Imóvel: Área Total Útil: 92m2 Sala comum: 28m2 Cozinha: 14m2 Quarto Suite: 12,5m2 Quarto: 10m2 Suite: 3m2 Casa de Banho: 5m2 Hall de entrada: 15m2 Terraço: 59m2 Garagem: 55m2 Varandas: 18m2 Logradouro no 1 Piso: 1m2 Logradouro na Cave: 20m2 Localização: Localizado em Melres, Gondomar, à EN-108, este imóvel oferece fácil acesso aos transportes públicos, tornando as deslocações convenientes. A uma curta distância de 600 metros, encontrará a praia fluvial de Melres, supermercados, pequenos mercados, restaurantes, drogarias, postos de abastecimento, quartel de bombeiros, centro de saúde, junta de freguesia, clínica dentária e de estomatologia, clínica de análises, escola de condução e a marina de Melres. Além disso, está a apenas cerca de 20 minutos de carro do Porto, Espinho, Vila Nova de Gaia e Gandra através da A42, bem como a 15 minutos de Entre-Os-Rios pela EN-108. Não perca esta oportunidade única de adquirir esta moradia de qualidade excepcional. Agende já a sua visita e venha descobrir o seu novo lar! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. #ref:123551453-13

Propriedade localizada em Melres – Gondomar, a cerca de 20 minutos do centro do Porto, com uma vista panorâmica e privilegiada sobre o Rio Douro, através de imponentes varandas. Esta moradia com muita privacidade de traços elegantes encontra-se perfeitamente preservada, estando em boas condições de habitabilidade. Com uma área total de terreno de 1284 m, onde podemos encontrar um jardim, árvores de fruto e ainda um salão com churrasqueira e uma garrafeira com 307m2 Num total de 517 metros de área coberta, a habitação é constituída por 6 quartos, sendo um deles suite e com closet, 4casas de banho, cozinha, sala de estar e de jantar, lavandaria e 2 garagens. Janelas de madeira com vidro duplo, chão em madeira. Proximidades: Farmácia a 100 mts Supermercados a 250 mts Igreja a 150 mts Escolas a 350 mts Transportes publicos a 50 mts Praia de Melres a 200 mts Praia de Moreira a 1500 mts Autoestrada a 7 minutos Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Property located in Melres - Gondomar, about 20 minutes from the center of Porto, with a panoramic and privileged view over the Douro River, through imposing balconies. This very private villa with elegant features is perfectly preserved and is in good habitable conditions. With a total land area of ??1284 m2, where we can find a garden, fruit trees and even a lounge with barbecue and a wine cellar with 307m2 In a total of 517 meters of covered area, the house consists of 6 bedrooms, one of which is a suite with a dressing room, 4 bathrooms, kitchen, living and dining room, laundry room and 2 garages. Wooden windows with double glazing, wooden floors. Nearby: Pharmacy at 100 mts Supermarkets at 250 mts Church at 150 mts Schools at 350 mts Public transport at 50 mts Melres beach at 200 mts Moreira beach at 1500 mts Motorway 7 minutes away ;ID RE/MAX: 123551296-65 #ref:15177435