Appartement 2 Chambres à Fânzeres e São Pedro da Cova
Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar, Porto
2 chambres
1 salle de bain
71 m²
Identificação do imóvel: ZMPT568486
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Apartamento T2 renovado, com lugar de garagem em Fânzeres:
Perto do Porto e dos principais acessos e serviços!
Descrição do imóvel:
Apartamento com 2 quartos, localizado na Rua da Portelinha, Fânzeres. Situado no 3º andar de um prédio habitacional com poucas frações e em bom estado de conservação. Com duas frentes, o apartamento recebe luminosidade natural durante todo o dia. A cozinha foi renovada, assim como vários acabamentos e materiais do apartamento.
Descrição da Envolvente:
A localização caracteriza-se pela privacidade e, simultaneamente, pela proximidade aos principais acessos locais como a autoestrada A43 e a VCI. Trata-se de uma zona residencial tranquila, conciliada com o rápido acesso a todo o tipo de comércio e serviços. Na envolvente, destaca-se a presença de transportes públicos, escolas, vários supermercados, restaurantes, farmácias, entre outros.
Resumo das Principais Características:
- Apartamento T2 no 3º andar de prédio residencial;
- Parcialmente renovado;
- Orientação solar a Poente e Norte, recebendo luminosidade todo o dia;
- Lugar de garagem na cave, com espaço para 1 automóvel;
- Dispõe de uma lavandaria com luz direta;
- Cozinha remodelada com materiais e equipamentos modernos;
- Janelas em alumínio com vidro duplo;
- Instalação sanitária remodelada e com base de duche;
- Prédio em bom estado de conservação.
Áreas Gerais:
- Apartamento: 71,4 m²
- Lugar de garagem: 13,5 m²
Áreas Interiores:
Zona Social:
- Hall principal: 3,76 m²
- Sala: 20 m²
- Cozinha e lavandaria: 10 m²
Zona Íntima:
- Corredor: 5,39 m²
- Casa de banho completa: 6 m²
- Quarto (com armário embutido): 14 m²
- Quarto: 12 m²
Equipamentos, Materiais e Outras Características:
- Janelas: Caixilharia de alumínio com vidro duplo;
- Cozinha e lavandaria: Mobilada e equipada com máquina de lavar e secar roupa, forno, exaustor, placa e microondas;
- Aquecimento de Águas Sanitárias: Esquentador Vulcano semi-novo;
- Armário Embutido: num dos quartos;
- Conectividade: Instalação de fibra ótica.
Informações Legais e Fiscais:
- Isenção de IMI: Possibilidade de isenção de pagamento nos primeiros 3 anos para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF);
- Condomínio: €39,56 (valor mensal com fundo de reserva);
- Licença de Utilização de 2001 emitida pela Câmara Municipal de Gondomar.
Pontos Próximos e Distâncias:
- 200 m de café (2 min. a pé)
- 200 m de restaurantes (2 min. a pé)
- 210 m de supermercado (3 min. a pé)
- 400 m de paragem de autocarro (5 min. a pé)
- 450 m de confeitaria e padaria (5 min. a pé)
- 500 m de lavandaria self-service (7 min. a pé)
- 550 m de escola primária (7 min. a pé)
- 600 m de farmácia (7 min. a pé)
- 800 m de centro de saúde (10 min. a pé)
- 1,0 km de escola secundária (12 min. a pé / 2 min. de carro)
- 1,5 km do acesso à Via Norte - N13 e N14 (3 min. de carro)
- 2,3 km da Lionesa Business Hub (5 min. de carro)
- 3,5 km de supermercados ALDI e Lidl (6 min. de carro)
- 5,9 km do Norte Shopping (12 min. de carro)
Esta pode ser a sua próxima casa!
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
#ref:ZMPT568486
174.900 €
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