35 Maisons et appartments pour acheter T4+ de 60.000 € jusqu'à 200.000 €, à Gondomar, Porto plus récentes

House at Rua do Bazar nº 217, inserted in a quiet residential area, less than 500 meters from the train station and the Metro, next to public and private schools and located next to quick accesses to north or south. Inserted in a plot of 483m2, with a garden of more than 300m2, a garage of 54m2 and a rented dependency (annex) that has no interference with the main house. The house is in a poor state of conservation and therefore needs deep works. There is the possibility of building at a height of 3 floors. Great investment for own home or for high-rise construction. #ref:CAS_587

Appartement T4 transformé en T5, à Rio Tinto, Gondomar, dans la coopérative renommée Mão à Obra, bien entretenu en termes d'espaces, cette propriété est prête à offrir une rentabilité mensuelle immédiate. Caractéristiques de l'Appartement: - Appartement T4 spacieux transformé en T5. - En bon état général, offrant une excellente opportunité d'investissement. - Cuisine entièrement équipée. - 1 salle de bain complète et 1 demi-salle de bain. - Emplacement: Rio Tinto, Porto. Proximité des Grandes Universités et Institutions: À proximité des principales facultés de la ville de Porto (FEUP, Centre Hospitalier São João, École de Médecine de l'Université de Porto, IPO, Hôpital São João)... Emplacement stratégique avec un accès facile aux transports publics et aux commodités locales. Divers services, commerces et transports dans la zone environnante. Opportunité de Revenu: - Chaque chambre est actuellement louée pour €235 par mois. - Potentiel d'augmentation du loyer à €350 par chambre par mois. - Les contrats annuels garantissent la stabilité et la prévisibilité dans le rendement de l'investissement. Détails Financiers: - Prix de Vente: €229,000. - Loyer Annuel Actuel: €14,100. - Frais Annuels: €1,116 (y compris les impôts et le condominium). - Taux de Rendement Actuel: 5,66%. Potentiel d'Appréciation: - Potentiel d'augmentation du loyer à €350 par chambre. - Revenu Annuel Potentiel: €21,000. - Taux de Rendement Potentiel: 8,68%. Informations Supplémentaires: - Taxe foncière (IMI): €276 par an. - Frais de copropriété mensuels: €65. Pourquoi Investir dans cet Appartement: - Emplacement Stratégique: Proche des institutions éducatives, idéal pour les étudiants. - Revenu Solide: Actuel et potentiel, offrant une stabilité financière. - Potentiel d'Appréciation: Avec la possibilité d'augmenter le loyer mensuel. - Contrats Annuels: Garantissent la prévisibilité dans le rendement de l'investissement et la flexibilité pour ajuster les valeurs mensuelles actuelles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement immobilier dans une excellente zone de Porto. Programmez une visite dès aujourd'hui et découvrez le potentiel de cet appartement pour améliorer votre portefeuille d'investissements. Nous avons une visite virtuelle disponible pour vous permettre de prévisualiser l'appartement virtuellement ou vous pouvez programmer une visite en personne avec moi. (L'appartement est entièrement occupé, d'où la difficulté de présenter de meilleures photos. Nous nous excusons pour cet inconvénient). Contactez-nous pour plus d'informations et pour programmer des visites. #ref:7005001-9333

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Moradia de dois pisos, rés do chão e andar, implantada em terreno com 260m2 em Valbom - Gondomar. Excelente localização, próxima a transportes, comércio e serviços. Habitável mas a necessitar de algumas obras. A 80m da N209, que liga Gondomar ao Freixo A 800m do Hospital Fernando Pessoa A 900m da Metyis Campus de Gondomar A 1700m do centro de Gondomar (Parque Urbano) Gostamos de ajudá-lo encontrar a sua casa de sonho ou o seu melhor investimento e é por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. Quando escolhe os serviços da CASA SIMPÁTICA obtém: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado, Informação sobre novas casas no mercado, Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, Apoio no processo de financiamento, Presença na avaliação do imóvel, Total apoio em todo o processo, desde a procura da casa dos seus sonhos até á escritura de compra e venda. Diga-nos o que procura, nós temos a solução ideal para Si! NOTA: Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação. COMERCIALIZADO POR CASA SIMPÁTICA, MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA AMI 7406 #ref:16005106

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES!!! Moradia centenária tipologia T4 com terreno urbano em São Cosme - Gondomar. Encontra-se localizada no coração de Gondomar, inserida num lote de terreno com 648m² e conta com 292m² de área bruta construída, onde oferece um grande potencial de remodelação e expansão para os 502m² livres de terreno urbano. Gondomar é uma área em constante crescimento e valorização, tornando-se um local atrativo para investimentos imobiliários. Para além disso, ainda pode contar com vários benefícios fiscais por estar inserida em zona ARU, tais como: - Isenção de IMI por 5 anos e isenção de IMT na primeira transmissão para habitação própria; - Assim como outras vantagens fiscais adicionais taxa reduzida de 6% de IVA, deduções no IRS e isenção de IRC em casos aplicáveis. Posto isto e muito mais, se está à procura de um investimento sólido e com potencial de valorização, esta moradia é a escolha ideal. Não perca esta oportunidade e entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e explorar todas as possibilidades de investimento que esta moradia oferece. Hugo Santos - Promag +351 933 867 342 hugosantos@promag.pt PROMAG Portugal, a Escolha Inteligente! #ref:15983724

Predio com 3 fraçoes 2 apartamentos T1 1 apartamento T2 Logradouro Cave aproveitamento de sótão o que pode proporcionar uma opima taxa de rentabilidade, pois tem a possibilidade de construção de mais 2 frações. Neste momento tem 2 frações arrendadas ( 1 T1 e o T2) Este imóvel fica situado numa das principais artérias de Rio Tinto. (ref:C0272-02120) #ref:15969884

Predio com 3 fraçoes 2 apartamentos T1 1 apartamento T2 Logradouro Cave aproveitamento de sótão o que pode proporcionar uma opima taxa de rentabilidade, pois tem a possibilidade de construção de mais 2 frações. Neste momento tem 2 frações arrendadas ( 1 T1 e o T2) Este imóvel fica situado numa das principais artérias de Rio Tinto. #ref:

Moradia de dois pisos, rés do chão e andar, implantada em terreno com 260m2 em Valbom - Gondomar. Excelente localização, próxima a transportes, comércio e serviços. Habitável mas a necessitar de algumas obras. A 80m da N209, que liga Gondomar ao Freixo A 800m do Hospital Fernando Pessoa A 900m da Metyis Campus de Gondomar A 1700m do centro de Gondomar (Parque Urbano) #ref:

Apartamento T2+2, renovado em Rio Tinto, próximo á estação Transportes, e comércio á porta Imóvel com 3 frentes, muita luz, exposição solar nascente/sul/poente. Quartos com roupeiro Caixilharia dupla 2 wc's Varanda Garagem Venha visitar. FRACÇÃO EXACTA Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes. A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes. A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário. Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações. Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura. Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária. #ref:24.9/011

Duas moradias - 1894 m2 de terreno Duas moradias para reabilitação, localizadas em Jovim - Gondomar a 200 m da Estrada D. Miguel, dispondo na envolvente de uma boa rede de transportes, comércio local, hipermercados, escolas, farmácia, entre outros. O terreno é plano, com uma boa exposição solar, tem uma área total de 1894 m2, os imóveis dispõe de acessibilidades térreas a ambos os pisos, localizado em gaveto com 3 frentes enquadrado em uma zona verde com tranquilidade, mas com boas acessibilidades. A propriedade conta com duas casas em artigos separados, sendo a mais antiga construída em lage com uma área de implantação de 101 m2 por piso. A segunda habitação apresenta uma construção mais recente com uma implantação de 100m2 no r/c, mais 63 m2 na cave. No exterior existe uma garagem fechada, parqueamento, jardim, terraços e quintal com mais de 1000m2. Potencial para reabilitação em dois imoveis, habitação única, ou projeto de construção de moradias em banda. Contacte nos para mais informações, temos ao seu dispor uma equipa de profissionais capaz de acompanhar nas diferentes etapas, aquisição, credito, obras. A NOSSA MISSÃO Queremos crescer como empresa, e isso só é possível através de uma postura séria que privilegie a relação com o cliente. Não há dois clientes iguais, nem uma solução rápida para os problemas. Por isso, ouvimos, analisamos e depois apresentamos propostas que acrescentem valor. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida. Visão Queremos marcar a nossa posição como um exemplo a seguir. Trabalhamos diariamente para melhorar o acompanhamento ao cliente e estudamos as tendências da mediação imobiliária para que possamos descobrir novas maneiras de agilizar todos os processos. Comprar ou vender uma propriedade não tem que ser uma ação demorada e complicada. Visite-nos e descubra tudo o que podemos fazer por si. IMIN IMOBILIÁRIA INVESTIMENTOS #ref:15853382

Casa de Gaveto com anexos e quintal em S. Cosme - Gondomar, com as seguintes características: - Rés-do-chão - Estabelecimento comercial café/restaurante; - Edifício bastante danificado a necessitar e obras; - Área total terreno - 818 m2; - Área bruta dependente 25 m2; - Área coberta 120 m2; - Quintal 672 m2. Imóvel sito na Travessa do Miradouro, 1 e Rua Senhor do Miradouro 4420-328 São Cosme Contactos - 967042898/968927238/22404686 (Chamada para a rede fixa ou móvel de acordo com o seu tarifário em Portugal) sofiademelo@vagaazul.com/isabelroboredo.va@gmail.com #ref:15843440

IMÓVEL JÁ RESERVADO!!! EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES Moradia T4 Bi-Familiar para REMODELAÇÃO Fânzeres e São Pedro da Cova Esta Moradia T4 Bi-Familiar, localizada na Rua da Liberdade, n23 em Fânzeres, São Pedro da Cova, é uma oportunidade única para investidores. Composta por 2 Garagens Individuais, Terraço, Cave, R/C e 1 Andar com varanda, esta propriedade oferece um potencial incrível para valorização várias alternativas. Com uma remodelação completa, esta moradia pode ser transformada em 2 Andares Independentes T2, dispone cada um de área de Cozinha, WC, Sala e 2 Quartos. Esta configuração permite maximizar o retorno do investimento através do arrendamento. Estrategicamente situada junto aos semáforos da Estrada Dão Miguel, tambem oferece acesso rápido às principais Autoestradas, Hipermercados, Serviços, e Transportes Públicos e Metro para o centro da cidade do Porto. Importante ressaltar que esta propriedade está pendente de Licença de Utilização, o que oferece uma oportunidade para o investidor assumir um papel ativo no processo e garantir a conformidade legal. A alta procura por habitação T2 nesta região torna esta propriedade uma escolha atrativa para investidores em busca de retornos sólidos e consistentes ao longo do tempo. Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e explorar todas as possibilidades de investimento que esta moradia oferece. Não deixe escapar esta oportunidade de construir um portfólio imobiliário de sucesso. Estou aqui para ajudá-lo a realizar o seu próximo investimento imobiliário. Não hesite em me contatar para mais informações e para dar o primeiro passo rumo ao sucesso financeiro. Estou ansioso para trabalhar consigo! Hugo Santos - Promag +351 933 867 342 hugosantos@promag.pt PROMAG Portugal, a Escolha Inteligente! #ref:15834402

Casa com Quintal inscrita anteriormente a 7 de Agosto de de 1951 Afetação : Habitação Área total : 649,6 m2 Área descoberta :537,6 m2 Situada na Rua do Valado em tempos foi uma grande vidraria no primeiro piso e no piso superior uma grande habitação com excelentes áreas de tipologia t4 ! Toda a moradia tem a estrutura em pedra lindíssima Possiblidade de a transformar numa Bifamiliar Conta ainda com uma grande garagem e bons anexos e um grande Quintal com arvores de fruta Este imóvel tem uma localização privilegiada perto de vários serviços comércios e transportes (referencia junto ao Soldado desconhecido ) Com Projeto feito Este imóvel é cheio de potencial (ref:C0272-02035) #ref:15809858

Imóvel ao nível do RC, composto por: Hall, Cozinha com lavandaria, Despensa, Sala com varanda, 4 Quartos e Wc Zona calma com muito estacionamento. . A ESCOLHA ACERTADA . A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com 24 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. . Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. . Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde. . Tratamos de toda a documentação inerente à compra/venda e financiamento bancário, sem qualquer custo para os clientes. . A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes. #ref:11384

4 Casinhas Térreas com Rendimento (2 ARRENDADAS + 2 DEVOLUTAS) na Areosa (Triana) - Rio Tinto, com as seguintes: - Casinhas com 2 frentes; - Uma casa de banho cada; - Tipologia: T1; - Cozinhas equipadas com placa, forno e exaustor; - Acesso comum às 4 casinhas, pela frente e traseiras; - Sem garagem. RENTABILIDADE ATUAL (650,24€) + 2 DEVOLUTAS PARA RENTABILIZAR: Rentabilidade Bruta - 4,0%* Rentabilidade Líquida - 2%* *Imposto sobre rendimento 28% CASA 1 Área Bruta privativa: 33 m2 Área exterior: 26 m2 DEVOLUTA CASA 2 Área Bruta privativa: 33 m2 Área exterior: 30 m2 DEVOLUTA - A necessitar de obras CASA 3 Área Bruta privativa: 33 m2 Área exterior: 30 m2 RENDIMENTO: Valor Renda - 225,24€/mês; Contrato - 5 anos com início 01/04/2013 e prorrogações de 2 anos. CASA 4 Área Bruta privativa: 33 m2 Área exterior: 30 m2 Cozinha/Sala em open space RENDIMENTO: Valor Renda - 425,00€/mês; Contrato - 5 anos com início 01/12/2021 e prorrogações de 5 anos. Casa 1, 3 e 4 foram intervencionadas/remodeladas. Próximo da Capela da Nossa Senhora dos Aflitos - Triana, Areosa - Rio Tinto. Transportes públicos na Rua D. Afonso Henriques (701/702/703/704), a 5 minutos a pé. Contactos: 967042898/968927238 (Chamada para a rede fixa ou móvel de acordo com o seu tarifário em Portugal) sofiademelo@vagaazul.com/isabelroboredo.va@gmail.com #ref:15768614

Moradia na Rua do Bazar n 217, inserida em zona habitacional calma, a menos de 500 metros da estação de caminho de ferro e do Metro, junto a escolas públicas e privadas e localizada junto a acessos rápidos para norte ou sul. Contruída toda em pedra em 1970, Inserida num terreno de 483m2, com um jardim de mais de 300m2, uma garagem de 54m2 e uma dependência (anexo) arrendada que não tem qualquer interferência com a casa principal. A moradia está em fraco estado de conservação e por isso precisa de obras profundas. Existe a possibilidade de construção em altura de 3 pisos. Ótimo investimento para habitação própria ou para construção em altura. Um exclusivo ROTA DAS CASAS, a sua nova marca de confiança by Brisas Cordiais. Acrescentamos valor! Estamos mais fortes! Somos uma empresa jovem e inovadora, licenciada pelo Instituto de Mercados Públicos do Imobiliário e Construção - IMPIC - AMI 14394. Os consultores imobiliários que integram a nossa equipa, são especialistas qualificados no ramo imobiliário, nomeadamente, investimentos, oportunidades de negócios, na venda e revenda de todo o tipo de imóveis. Temos como objectivo, oferecer aos nossos clientes um serviço profissional, confidencial e simpático, com uma assessoria de qualidade e eficaz em todo o processo de compra e venda. Certificação energética: propriedade isenta #ref:15723213

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*Oportunidade Exclusiva em Gondomar (Rio Tinto) - Baguim do Monte - Último Piso* Esta é oportunidade perfeita e única para aumentar o espaço para a sua família que acaba ou está prestes a aumentar. Um apartamento como estas áreas é único e sem comparação. Apartamento em último piso servido de elevador, localizado em excelente e tranquila zona, muitos próximo de inúmeros acessos e locais de conforto, incluindo transportes e Auto-Estrada. Excelente captação solar e luminosidade. Com uma área total bruta de 152,50m2, distribuída em 119m2 de área útil de apartamento e 33,50m2 de área dependente (1 lugar de estacionamento e arrumos). O imóvel é composto por: - Sala ampla com acesso a espaço exterior. - Cozinha equipada (forno, placa e exaustor) - Dispensa - Hall de acesso a quarto suite e Hall de acesso aos restantes quartos - 4 quartos espaçosos - 2 WC generosas equipadas com chuveiro - Janelas Duplas e Lareira - Lugar de garagem e arrumos (com acesso interno e servido de elevador também) - Varandas Próximo de centros urbanos como Gondomar, Valongo, Rio Tinto e até Porto ou V.N. Gaia naturalmente. Disponível para permuta (para T2, T2+1 ou no limite T3) dentro da mesma zona geográfica ou concelhos limítrofes caso seja possível. Para mais informações e/ou agendar visita contacte-me! Ricardo Sousa - 919918517 #ref:15699732

Moradia Geminada T9 Venda em Fânzeres e São Pedro da Cova,Gondomar Terreno com 5 Moradias, acessos por 2 ruas, Rua das Oliveiras e Travessa Silveirinhos. Moradias implantadas num terreno com 921m2. Casa com 5 habitações. Moradia T3 (arrendada) Moradias T1 para reabilitar Terreno com vinha e árvores de fruto. Poderá ser vendido separado (destaque). Marque a sua Visita! FRACÇÃO EXACTA Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 18 lojas no Distrito do Porto e mais de 140 colaboradores. A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções. Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento. Tratamos de toda a documentação sem custos. Partilhamos os nossos imóveis. Junte-se a nós! #ref:15585830

Moradia Geminada T4 Venda em Fânzeres e São Pedro da Cova,Gondomar Excelente oportunidade de investimento Imóvel composto de uma moradia rc e 1 andar mais 3 casas térreas Espaço exterior na ordem dos 1000m2 para recuperar sendo sô um artigo será ideal para remodelar e por no mercado de arrendamto FRACÇÃO EXACTA Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 18 lojas no Distrito do Porto e mais de 140 colaboradores. A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções. Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento. Tratamos de toda a documentação sem custos. Partilhamos os nossos imóveis. Junte-se a nós! #ref:15586277