107 Maisons et appartments pour acheter T4+ de 220.000 € jusqu'à 3.200.000 €, à Gondomar, Porto

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Appartement T4 transformé en T5, à Rio Tinto, Gondomar, dans la coopérative renommée Mão à Obra, bien entretenu en termes d'espaces, cette propriété est prête à offrir une rentabilité mensuelle immédiate. Caractéristiques de l'Appartement: - Appartement T4 spacieux transformé en T5. - En bon état général, offrant une excellente opportunité d'investissement. - Cuisine entièrement équipée. - 1 salle de bain complète et 1 demi-salle de bain. - Emplacement: Rio Tinto, Porto. Proximité des Grandes Universités et Institutions: À proximité des principales facultés de la ville de Porto (FEUP, Centre Hospitalier São João, École de Médecine de l'Université de Porto, IPO, Hôpital São João)... Emplacement stratégique avec un accès facile aux transports publics et aux commodités locales. Divers services, commerces et transports dans la zone environnante. Opportunité de Revenu: - Chaque chambre est actuellement louée pour €235 par mois. - Potentiel d'augmentation du loyer à €350 par chambre par mois. - Les contrats annuels garantissent la stabilité et la prévisibilité dans le rendement de l'investissement. Détails Financiers: - Prix de Vente: €229,000. - Loyer Annuel Actuel: €14,100. - Frais Annuels: €1,116 (y compris les impôts et le condominium). - Taux de Rendement Actuel: 5,66%. Potentiel d'Appréciation: - Potentiel d'augmentation du loyer à €350 par chambre. - Revenu Annuel Potentiel: €21,000. - Taux de Rendement Potentiel: 8,68%. Informations Supplémentaires: - Taxe foncière (IMI): €276 par an. - Frais de copropriété mensuels: €65. Pourquoi Investir dans cet Appartement: - Emplacement Stratégique: Proche des institutions éducatives, idéal pour les étudiants. - Revenu Solide: Actuel et potentiel, offrant une stabilité financière. - Potentiel d'Appréciation: Avec la possibilité d'augmenter le loyer mensuel. - Contrats Annuels: Garantissent la prévisibilité dans le rendement de l'investissement et la flexibilité pour ajuster les valeurs mensuelles actuelles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement immobilier dans une excellente zone de Porto. Programmez une visite dès aujourd'hui et découvrez le potentiel de cet appartement pour améliorer votre portefeuille d'investissements. Nous avons une visite virtuelle disponible pour vous permettre de prévisualiser l'appartement virtuellement ou vous pouvez programmer une visite en personne avec moi. (L'appartement est entièrement occupé, d'où la difficulté de présenter de meilleures photos. Nous nous excusons pour cet inconvénient). Contactez-nous pour plus d'informations et pour programmer des visites. #ref:7005001-9333

4 bedroom apartment totally refurbished, next to the Young Town. Inserted on an elevated ground floor of a building with elevator and with construction in 2002 and located in Cidade Jovem, in front of the Metro da Venda Nova in an area of excellence with many transport and commerce. This property, still to be refurbished at the moment, consists of: - Living room and kitchen in open space, with island - new and remodeled- A suite with wardrobes; - Three bedrooms with lots of light and good areas, - Three toilets, one service, one with shower base and the other with bathtub - fully refurbished Apartment Details: -Composed of all-wood flooring, suite with closet, good wardrobes. -Pre-installation of central heating condominium with a large private patio and playground Place of garage and storage. BuyHouse, Where Stories End Well! Quality Policy ComprarCasa ComprarCasa is committed to providing a service of excellence to the various actors in the real estate mediation sector, providing for this the best tools that enable the real estate business to be enhanced. The ComprarCasa Network's quality policy provides a benchmark for establishing and periodically reviewing the objectives of the Network and ensuring compliance with the requirements of the standard, Legislation, Regulation, Quality System implemented and other requirements applicable to the activity. BuyHouse, Where Stories End Well! BuyHouse Quality Policy The quality policy of the CompraCasa Network provides a benchmark by establishing and periodically reviewing the Network's objectives and ensuring compliance with the requirements of the standard, Legislation, Regulations, the implemented Quality System and other requirements applicable to the activity. #ref:335/A/01960

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T4 inserido num rés-do-chão elevado de um prédio com elevador e com construção de 2002. Condomínio com um grande pátio privativo e parque infantil Excelente localização, na Cidade Jovem, em frente ao Metro da Venda Nova, com comércio, serviços e transportes na sua envolvente. Sala e cozinha em open space Lavandaria 1 suite, 3 quartos, roupeiros embutidos, 1 wc serviço, 2 wc's completos, sendo 1 com base de duche e outro com banheira. Pré-instalação aquecimento central Lugar de garagem e arrumos. #ref:0418(2)

Appartement avec 3 façades et excellente exposition au soleil: Est / Ouest / Nord, entièrement rénové, comprenant: hall d'entrée, cuisine semi-équipée en espace ouvert et buanderie, grand salon, 1 suite et 3 chambres avec placards, 2 salles de bains complètes (dont 1 dans la suite), salle de bains de service Place de parking et rangement. Il s'agit d'un R/C élevé. Bâtiment avec 2 ascenseurs et un grand patio privé avec accès à une aire de jeux pour enfants. Finitions: Plancher de bois Jatoba. Cuisine entièrement rénovée avec faux plafond, équipée d'une hotte aspirante, d'un four et d'une plaque de cuisson. Situation: quartier résidentiel à quelques pas de la station de métro Venda Nova. Dans les environs immédiats, il y a le Continente Modelo Rio Tinto, le supermarché Aldi, le supermarché Pingo Doce. 350mts de l'école primaire Venda Nova. 400mts de la station de métro Venda Nova. 500mts du bureau des impôts. Pour vendre, acheter ou louer votre propriété, comptez sur un conseiller Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l'acte, sans frais supplémentaires. Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider. * Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 * #ref:20246

Moradia T5 em Rio Tinto, Gondomar Com uma arquitetura que a distingue dentro das linhas rústicas, e acabamentos com tijoleiras lindíssimas por toda a casa , dá um charme incrível. Moradia de 3 frentes, rodeada de um jardim com roseiras. Dispõe no rés do chão de hall de entrada, sala de jantar e estar em comum , casa de banho com duche, sala de jantar com recuperador de calor, cozinha equipada com placa, exaustor, máquina loiça, cilindro, frigorífico embutido. Existe um pátio todo ele fechado com área de lazer e churrasqueira. Nas traseiras da casa temos uma lavandaria e arrumos Ainda existe uma segunda cozinha moderna equipada com fogão, salamandra, máquina loiça, exaustor, um escritório ou sala de leitura e ainda uma casa de banho No andar superior temos 3 quartos com armários embutidos, sendo um deles suíte e ainda uma casa de banho completa, ainda um terraço interior maravilhosos para ler um livro. No sótão com o texto forrado a madeira, existe sala de convívios e dois quartos com armários para arrumos. Toda a casa tem uma excelente exposição solar, a luz natural sente se uma boa energia. Temos também uma garagem fechada para 2 carros e uma cave que serve de garrafeira ou arrumos. Janelas duplas e vidro simples quartos pavimento em flutuante, restante pavimento em cerâmica branca recuperador de calor salamandra 5 quartos 4 casa de banho garagem fechada para 2 carros exp solar nascente/ sul/ poente ar condicionado Está numa localização bastante boa, próximo ao hospital S João , universidades, transportes e comércios e bons acessos às vias rápidas. #ref:HC0551

4 bedroom apartment located in the Cidade Jovem area of Rio Tinto, with the metro at the door and well served by services and shops in the immediate vicinity; Comprising: Hall; Equipped kitchen; Open-plan living room; Sunroom; 4 bedrooms, 3 of them with built-in closets; 3 bathrooms (en-suite); Parking space; Building with elevator; Year built: 2002 Communal terrace with access to children's playground; Contact us and book your visit! We manage the entire financing process, always with the best conditions on the market. If you still haven't found the property with the characteristics you need, contact us. We have properties in our portfolio that could be a solution and you'll always have the help of one of our professionals! If you're thinking of buying, but need to sell your house first, we'll help you with that too, always without exclusivity and with an adjusted commission! Don't hesitate to contact us! #ref:3230

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Apartamento T4 remodelado localizado numa zona de referência em Rio Tinto, com excelente exposição solar, duas frentes (nascente/sul) . O apartamento fica inserido em prédio com elevador, vídeo porteiro, acesso a pátio privativo e parque infantil. É constituído por hall de entrada, sala comum e cozinha equipada em open space com ilha, com lavandaria e caldeira, hall dos quartos, quatro quartos com roupeiros, dois wc's completos (ambos com banheira), sendo um deles suite, wc de serviço, lugar de garagem e arrumos. Apartamento inserido Inserido numa residencial, a 1 minuto da estação do Metro e com fáceis acessos via transportes públicos e via carro, proximidade ao centro de Rio Tinto e Parque Nascente, bem como a serviços (escolas, cafés, restaurantes, farmácia, supermercados, etc. Agende já a sua visita. #ref:GDM-23065EM

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**Opportunité Unique : Appartement T4 Entièrement Rénové à Rio Tinto** Si vous êtes à la recherche de la maison de vos rêves, ne manquez pas cette incroyable opportunité ! Cet appartement T4, entièrement rénové à 100 %, est situé dans la charmante ville jeune de Rio Tinto, en face du Métro de Venda Nova. À un prix incroyable de 265 000,00 euros, c'est votre chance d'acquérir un espace moderne, confortable et rempli de commodités. Cet appartement présente un ensemble de caractéristiques qui le rendent vraiment spécial. **Caractéristiques de l'Appartement :** 1. **Emplacement Idéal :** Cet appartement est stratégiquement situé en face du Métro de Venda Nova, ce qui rend les transports en commun extrêmement accessibles. Vous serez connecté à tout ce dont vous avez besoin en termes de commerces, de services et de loisirs. 2. **Places de Parking et Ascenseur :** Ne vous souciez pas du stationnement, car cet appartement comprend une place de parking spacieuse avec des rangements fermés. De plus, il dispose d'un ascenseur pour plus de confort. 3. **Espace Extérieur Privatif :** Profitez d'une grande cour privée de l'immeuble avec un accès à une aire de jeux pour enfants. Un espace parfait pour se détendre en plein air et permettre aux enfants de jouer en toute sécurité. 4. **3 Salles de Bain Rénovées :** Les trois salles de bains ont été entièrement rénovées, offrant un design moderne et fonctionnel. 5. **Cuisine Entièrement Rénovée :** La cuisine est un point fort de cet appartement, avec un faux plafond et une disposition ouverte avec le salon, y compris un îlot qui crée un espace parfait pour cuisiner et se divertir. 6. **Buanderie :** Cet appartement comprend une buanderie pratique et fonctionnelle. 7. **Finitions de Qualité :** Le sol en parquet en jatoba apporte une élégance naturelle et une durabilité à l'espace. Cet appartement est idéal pour les familles à la recherche de confort, de modernité et de praticité. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet espace votre nouveau chez-vous. **Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer et qui ne sera pas disponible pendant longtemps.** #ref: 104811