254 Maisons et appartments pour acheter T4+ de 160.000 € jusqu'à 280.000 €, à Gondomar, Porto

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Apartamento T4 remodelado localizado numa zona de referência em Rio Tinto, com excelente exposição solar, duas frentes (nascente/sul) . O apartamento fica inserido em prédio com elevador, vídeo porteiro, acesso a pátio privativo e parque infantil. É constituído por hall de entrada, sala comum e cozinha equipada em open space com ilha, com lavandaria e caldeira, hall dos quartos, quatro quartos com roupeiros, dois wc's completos (ambos com banheira), sendo um deles suite, wc de serviço, lugar de garagem e arrumos. Apartamento inserido Inserido numa residencial, a 1 minuto da estação do Metro e com fáceis acessos via transportes públicos e via carro, proximidade ao centro de Rio Tinto e Parque Nascente, bem como a serviços (escolas, cafés, restaurantes, farmácia, supermercados, etc. Agende já a sua visita. #ref:GDM-23065EM

Appartement T4 transformé en T5, à Rio Tinto, Gondomar, dans la coopérative renommée Mão à Obra, bien entretenu en termes d'espaces, cette propriété est prête à offrir une rentabilité mensuelle immédiate. Caractéristiques de l'Appartement: - Appartement T4 spacieux transformé en T5. - En bon état général, offrant une excellente opportunité d'investissement. - Cuisine entièrement équipée. - 1 salle de bain complète et 1 demi-salle de bain. - Emplacement: Rio Tinto, Porto. Proximité des Grandes Universités et Institutions: À proximité des principales facultés de la ville de Porto (FEUP, Centre Hospitalier São João, École de Médecine de l'Université de Porto, IPO, Hôpital São João)... Emplacement stratégique avec un accès facile aux transports publics et aux commodités locales. Divers services, commerces et transports dans la zone environnante. Opportunité de Revenu: - Chaque chambre est actuellement louée pour €235 par mois. - Potentiel d'augmentation du loyer à €350 par chambre par mois. - Les contrats annuels garantissent la stabilité et la prévisibilité dans le rendement de l'investissement. Détails Financiers: - Prix de Vente: €229,000. - Loyer Annuel Actuel: €14,100. - Frais Annuels: €1,116 (y compris les impôts et le condominium). - Taux de Rendement Actuel: 5,66%. Potentiel d'Appréciation: - Potentiel d'augmentation du loyer à €350 par chambre. - Revenu Annuel Potentiel: €21,000. - Taux de Rendement Potentiel: 8,68%. Informations Supplémentaires: - Taxe foncière (IMI): €276 par an. - Frais de copropriété mensuels: €65. Pourquoi Investir dans cet Appartement: - Emplacement Stratégique: Proche des institutions éducatives, idéal pour les étudiants. - Revenu Solide: Actuel et potentiel, offrant une stabilité financière. - Potentiel d'Appréciation: Avec la possibilité d'augmenter le loyer mensuel. - Contrats Annuels: Garantissent la prévisibilité dans le rendement de l'investissement et la flexibilité pour ajuster les valeurs mensuelles actuelles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement immobilier dans une excellente zone de Porto. Programmez une visite dès aujourd'hui et découvrez le potentiel de cet appartement pour améliorer votre portefeuille d'investissements. Nous avons une visite virtuelle disponible pour vous permettre de prévisualiser l'appartement virtuellement ou vous pouvez programmer une visite en personne avec moi. (L'appartement est entièrement occupé, d'où la difficulté de présenter de meilleures photos. Nous nous excusons pour cet inconvénient). Contactez-nous pour plus d'informations et pour programmer des visites. #ref:7005001-9333

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**Opportunité Unique : Appartement T4 Entièrement Rénové à Rio Tinto** Si vous êtes à la recherche de la maison de vos rêves, ne manquez pas cette incroyable opportunité ! Cet appartement T4, entièrement rénové à 100 %, est situé dans la charmante ville jeune de Rio Tinto, en face du Métro de Venda Nova. À un prix incroyable de 265 000,00 euros, c'est votre chance d'acquérir un espace moderne, confortable et rempli de commodités. Cet appartement présente un ensemble de caractéristiques qui le rendent vraiment spécial. **Caractéristiques de l'Appartement :** 1. **Emplacement Idéal :** Cet appartement est stratégiquement situé en face du Métro de Venda Nova, ce qui rend les transports en commun extrêmement accessibles. Vous serez connecté à tout ce dont vous avez besoin en termes de commerces, de services et de loisirs. 2. **Places de Parking et Ascenseur :** Ne vous souciez pas du stationnement, car cet appartement comprend une place de parking spacieuse avec des rangements fermés. De plus, il dispose d'un ascenseur pour plus de confort. 3. **Espace Extérieur Privatif :** Profitez d'une grande cour privée de l'immeuble avec un accès à une aire de jeux pour enfants. Un espace parfait pour se détendre en plein air et permettre aux enfants de jouer en toute sécurité. 4. **3 Salles de Bain Rénovées :** Les trois salles de bains ont été entièrement rénovées, offrant un design moderne et fonctionnel. 5. **Cuisine Entièrement Rénovée :** La cuisine est un point fort de cet appartement, avec un faux plafond et une disposition ouverte avec le salon, y compris un îlot qui crée un espace parfait pour cuisiner et se divertir. 6. **Buanderie :** Cet appartement comprend une buanderie pratique et fonctionnelle. 7. **Finitions de Qualité :** Le sol en parquet en jatoba apporte une élégance naturelle et une durabilité à l'espace. Cet appartement est idéal pour les familles à la recherche de confort, de modernité et de praticité. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet espace votre nouveau chez-vous. **Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer et qui ne sera pas disponible pendant longtemps.** #ref: 104811

Nous disposons d'un appartement entièrement rénové, typologie 4, situé dans le quartier de Cidade Jovem, à Fânzeres. Composé de : - 3 salles de bains, toutes également rénovées, - cuisine en open space avec le salon, et ce qui divise les espaces est un meuble moderne de type îlot, - place de parking, ainsi qu'une autre place, celle-ci pour le stockage, Il dispose d'un patio avec des espaces généreux, privés pour les résidents de l'immeuble, où les enfants peuvent jouer. En ce qui concerne l'accès et les transports, nous avons le métro à proximité, et un accès facile pour ceux qui viennent à Porto et ou prennent d'autres directions dans la même direction, des finitions modernes. En ce qui concerne le commerce et les services, ils sont nombreux. #ref:APA_2205