22 Maisons et appartments pour acheter T1 de 200.000 € jusqu'à 300.000 €, à Gondomar, Porto moins surface

Ferme individuelle sur les rives de la rivière Sousa, excellente pour les vacances et/ou le tourisme. La ferme est entièrement murée, dispose d'un terrain de 4 500 m2, de nombreux arbres fruitiers et d'une villa d'une chambre. -Villa au rez-de-chaussée et au 1er étage avec balcon tout autour. Au rez-de-chaussée 1 salon avec poêle et toilettes Au 1er étage, il y a une cuisine et un salon à aire ouverte avec poêle, 1 chambre et 1 salle de bain Barbecue extérieur Excellent pour les vacances ou même un logement permanent. Il est situé à 3 km de Gondomar avec toutes les commodités offertes par la ville. À 9 Km de Porto 15 Km de l'aéroport Pour plus d'informations, veuillez contacter : Mário Fernando - (téléphone caché) #ref:SAFTI:004240

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Apartamento T1 num condomínio fechado com jardim e piscina em S. Cosme Apartamento T1 de Sonho em S. Cosme, Gondomar: Conforto, Luxo e Tranquilidade à sua Espera Descubra o seu refúgio perfeito neste T1 de 71.70m2, varanda de 11.80m2 e garagem 17.80m2, inserido num condomínio fechado com jardim e piscina em S. Cosme, Gondomar. Desfrute de um estilo de vida de alto nível com: Isolamento acústico para um ambiente tranquilo e relaxante. Bomba de calor para aquecimento de águas, eficiente e sustentável. Tetos falsos em todo o apartamento, proporcionando um acabamento elegante e moderno. Interiores com tonalidades claras, que aumentam a eficiência da luz natural e diminuem a necessidade de iluminação artificial. Sancas de luz indireta e projetores de Led, criando um ambiente sofisticado e acolhedor. Tomadas TV na sala, cozinha e quartos, para sua comodidade. Portas pivotantes ou de dobradiça oculta lacadas a branco, conferindo um design elegante e minimalista. Armários roupeiros lacados a branco com gavetas, prateleiras e varão em todos os quartos, para uma organização impecável. Pavimento em soalho flutuante AC5 em carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço), transmitindo um toque de requinte e aconchego. Estores de alumínio elétricos pelo exterior, para um controlo perfeito da luz solar. Pré-instalação de sistema de som Dolby Surround (quartos e sala), para uma experiência cinematográfica em casa. Sistema de aspiração central, para uma limpeza mais prática e eficiente. Instalação de ar condicionado (quartos e sala), para o seu conforto durante todo o ano. Cozinha: Móveis em MDF hidrófugo lacado a branco, para um visual clean e moderno. Balcões em Silestone, combinando beleza e resistência. Pavimento em grés porcelânico retificado, para um acabamento impecável. Parede pintada, permitindo personalização ao seu gosto. Eletrodomésticos da marca Bosch (forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, máquina lavar louça e exaustor). Frigorífico e arca side by side marca Beko ou equivalente, para uma maior capacidade de armazenamento. Misturadora cromada e tanque na lavandaria, para sua funcionalidade. Casas de banho: Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado, para um design elegante e duradouro. Projetores de Led e luzes indiretas, criando um ambiente relaxante e sofisticado. Armários de lavatório suspensos, lacados a branco, otimizando o espaço. Louças sanitárias suspensas, para uma estética moderna e de fácil limpeza. Torneiras cromadas e resguardos de base de chuveiro, para o seu conforto. Suite e casas de banho de apoio aos quartos equipadas com kit de duche, para uma experiência revigorante. Zona exterior: Fachada em cappoto - isolamento térmico pelo exterior, para um ambiente mais eficiente e confortável. Caixilharias com corte térmico e vidro duplo, para um melhor isolamento acústico e térmico. Ecopontos no exterior das habitações, para uma gestão de resíduos mais sustentável. Vídeo porteiro com ecrã a cores, para sua segurança e comodidade. Garagem fechada para 2 carros com portão automático, para o seu estacionamento privativo. Zonas comuns do empreendimento: Grandes áreas de jardim, para relaxar e desfrutar da natureza. Piscina grande de adultos, perfeita para se refrescar nos dias mais quentes. Piscina para crianças, para a diversão dos mais pequenos. Este T2 é a escolha ideal para quem procura: Conforto e sofisticação Qualidade de construção superior Eficiência energética Tranquilidade e segurança Um estilo de vida único Sinal até à data da escritura - 10% Prazo de conclusão - Final de 2025 Faça a sua escolha com Rigor! #ref:16030589

Apartamento T1 de Sonho em S. Cosme, Gondomar: Conforto, Luxo e Tranquilidade à sua Espera Descubra o seu refúgio perfeito neste T1 de 71.70m2, varanda de 11.80m2 e garagem 17.80m2, inserido num condomínio fechado com jardim e piscina em S. Cosme, Gondomar. Desfrute de um estilo de vida de alto nível com: Isolamento acústico para um ambiente tranquilo e relaxante. Bomba de calor para aquecimento de águas, eficiente e sustentável. Tetos falsos em todo o apartamento, proporcionando um acabamento elegante e moderno. Interiores com tonalidades claras, que aumentam a eficiência da luz natural e diminuem a necessidade de iluminação artificial. Sancas de luz indireta e projetores de Led, criando um ambiente sofisticado e acolhedor. Tomadas TV na sala, cozinha e quartos, para sua comodidade. Portas pivotantes ou de dobradiça oculta lacadas a branco, conferindo um design elegante e minimalista. Armários roupeiros lacados a branco com gavetas, prateleiras e varão em todos os quartos, para uma organização impecável. Pavimento em soalho flutuante AC5 em carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço), transmitindo um toque de requinte e aconchego. Estores de alumínio elétricos pelo exterior, para um controlo perfeito da luz solar. Pré-instalação de sistema de som Dolby Surround (quartos e sala), para uma experiência cinematográfica em casa. Sistema de aspiração central, para uma limpeza mais prática e eficiente. Instalação de ar condicionado (quartos e sala), para o seu conforto durante todo o ano. Cozinha: Móveis em MDF hidrófugo lacado a branco, para um visual clean e moderno. Balcões em Silestone, combinando beleza e resistência. Pavimento em grés porcelânico retificado, para um acabamento impecável. Parede pintada, permitindo personalização ao seu gosto. Eletrodomésticos da marca Bosch (forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, máquina lavar louça e exaustor). Frigorífico e arca side by side marca Beko ou equivalente, para uma maior capacidade de armazenamento. Misturadora cromada e tanque na lavandaria, para sua funcionalidade. Casas de banho: Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado, para um design elegante e duradouro. Projetores de Led e luzes indiretas, criando um ambiente relaxante e sofisticado. Armários de lavatório suspensos, lacados a branco, otimizando o espaço. Louças sanitárias suspensas, para uma estética moderna e de fácil limpeza. Torneiras cromadas e resguardos de base de chuveiro, para o seu conforto. Suite e casas de banho de apoio aos quartos equipadas com kit de duche, para uma experiência revigorante. Zona exterior: Fachada em cappoto - isolamento térmico pelo exterior, para um ambiente mais eficiente e confortável. Caixilharias com corte térmico e vidro duplo, para um melhor isolamento acústico e térmico. Ecopontos no exterior das habitações, para uma gestão de resíduos mais sustentável. Vídeo porteiro com ecrã a cores, para sua segurança e comodidade. Garagem fechada para 2 carros com portão automático, para o seu estacionamento privativo. Zonas comuns do empreendimento: Grandes áreas de jardim, para relaxar e desfrutar da natureza. Piscina grande de adultos, perfeita para se refrescar nos dias mais quentes. Piscina para crianças, para a diversão dos mais pequenos. Este T2 é a escolha ideal para quem procura: Conforto e sofisticação Qualidade de construção superior Eficiência energética Tranquilidade e segurança Um estilo de vida único Sinal até à data da escritura - 10% Prazo de conclusão - Final de 2025 Faça a sua escolha com Rigor! #ref:TS3207WW

Em Construção, com conclusão prevista para final 2026 início 2027. Condomínio fechado 'REAL SERENITY', com jardim, piscina para adultos e piscina para crianças. Localizado numa zona tranquila, em São Cosme, mas com proximidade ao centro da cidade, tendo na sua envolvente comércio, serviços e transportes. A 2 min do IC29/A43. A 10 min do Porto. Tipologias T1, T2, T3 Um projeto de arquitetura atual, com atenção ao conforto, funcionalidade e qualidade de vida diária. Apartamentos completamente equipados: cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica, Máquina de Lavar a Louça e Exaustor) e Frigorifico e Arca Side by Side da marca Beko ou equivalente. Roupeiros Embutidos Ar Condicionado Bomba de Calor Aspiração Central Todos os apartamentos, com exceção dos T1's, possuem garagem fechada para dois carros. Alguns dos apartamentos dispõem de terraço. Distâncias: Colégio Paulo VI - 1km Câmara Municipal de Gondomar -1.6km Metyis - 2.1km Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa 2km Construção de referência, com acabamentos de elevada qualidade! Condições de aquisição: 10% com a assinatura do contrato promessa de compra e venda Restante na escritura Categoria Energética: A Energy Rating: A #ref:0641-W im2

Apartamento T1 Novo. Varanda. Garagem fechada p/1 carro. Fânzeres. Gondomar. Empreendimento ' Real Serenity II ' Prevê-se a finalização da obra para o Final de 2026 ou Inícios de 2027. Sinalização do CPCV com 10 % e restante na escritura 'REAL SERENITY II ' Localizado na zona de Fânzeres a escassos minutos da estrada D. Miguel e do centro de Gondomar Empreendimento com piscina para adultos e piscina para crianças no exterior, onde poderá usufruir de descanso e lazer sem ser necessário a sua deslocação do edifico. Condomínio fechado com jardim na sua envoltura Com excelentes acabamentos, áreas generosas Apartamentos situados numa zona tranquila, para quem deseja o afastamento do reboliço citadino, podendo deslocar-se com rapidez e facilidade aos acessos para o centro do Porto ou outros locais. Apartamento T1 Novo. Com Varanda 11,80 m². Garagem fechada p/1 carro 17,90 m². - Varanda com 11,80 m² - Prédio com rés de chão + 1 + 2 piso - Área bruta 101,40m² - Área útil com 71,70 m² - Garagem fechada para 1 carro com 17,90m ² - Piscinas exteriores - Jardins - Condomínio fechado - Certificação energética de classe A - Elevadores - Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores - Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala) CARACTERISTICAS RELEVANTES Isolamento Acústico Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas Tetos Falsos em todo o apartamento Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz Natural e diminuição da Iluminação Artificial Sancas de luz indireta e Projetores de Led Tomadas TV na sala, cozinha e quartos Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas a Branco Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos Pavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço) Estores de Alumínio Elétricos pelo exterior Pré-Instalação de Sistema de Som Dolby Surround (Quartos e Sala) Sistema de Aspiração Central Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala) COZINHA Moveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco Balcões em Silestone Pavimento em grés porcelânico retificado Parede Pintada Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica, Máquina Lavar Louça), Exaustor de ilha marca Cata ou equivalente e Frigorifico e Arca side by side marca Beko ou equivalente Misturadora Cromada Tanque na Lavandaria CASAS DE BANHO Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado Projetores de Led e Luzes Indiretas Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco Louças Sanitárias suspensas Torneiras Cromadas Resguardos de Base de Chuveiro Suite e Casas de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche ZONA EXTERIOR Fachada em Cappoto - Isolamento Térmico pelo Exterior Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo Ecopontos no Exterior das Habitações Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores Garagem fechada para 2 carros com portão automático ZONAS COMUNS EMPREENDIMENTO Grandes áreas de jardim Piscina grande de adultos Piscina para crianças MAIS INF MIGUEL BARROTE 938645871 #ref:AR/04520/MB

Apartamento T1 Novo. Varanda. Garagem fechada p/1 carro. Fânzeres. Gondomar. Edifico habitacional: 'REAL SERENITY II ' Localizado na zona de Fânzeres a escassos minutos da estrada D. Miguel e do centro de Gondomar Empreendimento com piscina para adultos e piscina para crianças no exterior, onde poderá usufruir de descanso e lazer sem ser necessário a sua deslocação do edifico. Condomínio fechado com jardim na sua envoltura Com excelentes acabamentos, áreas generosas Apartamentos situados numa zona tranquila, para quem deseja o afastamento do reboliço citadino, podendo deslocar-se com rapidez e facilidade aos acessos para o centro do Porto ou outros locais. -Apartamento T1 Novo. Com Varanda 11,80 m². Garagem fechada p/1 carro, com 18,50 m². - Varanda com 18 m² - Prédio com rés de chão + 1 + 2 piso - Área bruta 113.40 m² -Área útil com 74.50 m² -Garagem fechada para 1 carro com 20,90m ² -Piscinas exteriores - Jardins - Condomínio fechado - Certificação energética de classe A - Elevadores -Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores -Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala) CARACTERISTICAS RELEVANTES Isolamento Acústico Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas Tetos Falsos em todo o apartamento Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz Natural e diminuição da Iluminação Artificial Sancas de luz indireta e Projetores de Led Tomadas TV na sala, cozinha e quartos Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas a Branco Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos Pavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço) Estores de Alumínio Elétricos pelo exterior Pré-Instalação de Sistema de Som Dolby Surround (Quartos e Sala) Sistema de Aspiração Central Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala) COZINHA Moveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco Balcões em Silestone Pavimento em grés porcelânico retificado Parede Pintada Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica, Máquina Lavar Louça), Exaustor de ilha marca Cata ou equivalente e Frigorifico e Arca side by side marca Beko ou equivalente Misturadora Cromada Tanque na Lavandaria CASAS DE BANHO Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado Projetores de Led e Luzes Indiretas Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco Louças Sanitárias suspensas Torneiras Cromadas Resguardos de Base de Chuveiro Suite e Casas de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche ZONA EXTERIOR Fachada em Cappoto - Isolamento Térmico pelo Exterior Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo Ecopontos no Exterior das Habitações Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores Garagem fechada para 1 carro com portão automático ZONAS COMUNS EMPREENDIMENTO Grandes áreas de jardim Piscina grande de adultos Piscina para crianças Para mais informações: CHAVE NOVA - PORTO Rua Oliveira Monteiro 1130, Carvalhido, Porto Lic. AMI-7142 #ref:AR/04510

Apartamento T1 para venda Este imóvel está inserido num prédio novo, de design moderno (ao nível de exterior e interior) com construção e materiais Premium. Está localizado numa zona habitacional excelentemente bem servido por acessos rodoviários transportes públicos, assim como todo o tipo de comércio e serviços. Ao nível do exterior, destacam-se as linhas contemporâneas do edifício, janelas de grande dimensão, que permitem uma agradável luz natural. Cozinha está totalmente equipada com placa, forno, máquina de lavar loiça, combinado encastrado, exaustor e micro-ondas. As loiças sanitárias são suspensas. Os pavimentos vinílico svnyl a todas a madeiras são lacadas o que lhe confere um ar muito clean e funcional. Principais Características: Quartos com Roupeiros embutidos 2 Casas de banho completas Terraço Estores elétricos Ar condicionado Painéis Solares Caixilharias com corte térmico Garagem Box Contacte-me para saber mais e agende já a sua visita! #ref:123571260-117

Novo empreendimento em Rio Tinto (Areosa). T1+1 com 2 frentes. 2 WC's (1 serviço + 1 completo). Terraço. Garagem fechada. Término da obra: fim de 2024. #ref:15954931

T1+1 #ref:15954941

Desfrute do melhor do conforto e da modernidade neste magnífico T1 Duplex no ultimo piso do Afonso Henriques 807. Este espaçoso apartamento oferece um ambiente acolhedor e funcional, ideal para desfrutar da vida urbana em grande estilo. Ao entrar, será recebido por um espaçoso Hall de entrada, subindo encontra uma luminosa sala de estar em open space, integrada com uma cozinha moderna e totalmente equipada. Este design contemporâneo proporciona um ambiente perfeito para entreter amigos e familiares, enquanto desfruta do terraço adjacente, onde pode relaxar e apreciar o ar fresco da cidade. O quartos espaçoso oferece conforto máximo com armário embutido, com destaque para a varanda com uma vista panorâmica a poente. O WC acabado em marmorite, reflete o requinte e o cuidado dos acabamentos deste apartamento. Todas as divisões estão providas ar condicionado, garantindo uma temperatura agradável durante todo o ano. Este apartamento no Afonso Henriques 807 é mais do que uma simples moradia; é um convite para viver uma vida de conforto, conveniência e sofisticação. Não perca a oportunidade de fazer parte deste empreendimento exclusivo. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o seu novo lar no coração da cidade! Afonso Henriques 807: O Seu Novo Refúgio Urbano! Localizado junto à Estrada da Circunvalação, o Afonso Henriques 807 ergue-se como um novo ícone de sofisticação e conforto. Com sua arquitetura contemporânea de linhas simples e modernas, este empreendimento oferece 10 apartamentos exclusivos, disponíveis nas tipologias T2 e T1. Cada unidade foi meticulosamente projetada para refletir um estilo de vida cosmopolita, com plantas funcionais que se adaptam às necessidades de uma vida moderna e dinâmica. Além disso, todos os apartamentos são providos de lugar de garagem, oferecendo conveniência adicional aos moradores. Com uma localização estratégica, o Afonso Henriques 807 oferece acesso fácil ao centro da cidade e proximidade a uma ampla gama de serviços e meios de transporte, garantindo conveniência e praticidade para seus moradores. Com o selo de garantia da Avs Construções, este projeto está em pleno andamento e tem previsão de conclusão para junho de 2025. Prepare-se para experimentar o melhor em conforto e estilo de vida no Afonso Henriques 807. Seja um dos primeiros a garantir seu lugar neste refúgio urbano de elegância e modernidade. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o seu novo lar no Afonso Henriques 807! Bem-vindo à doBairro Imobiliária, a sua escolha local no coração do Porto! O nosso nome reflete a nossa paixão por estar próximo das famílias e da comunidade, pois acreditamos que a casa perfeita é mais do que apenas quatro paredes; é o epicentro das memórias, dos sonhos e da vida em família. Na doBairro Imobiliária, não oferecemos apenas serviços especializados na compra, venda e arrendamento de imóveis, mas também trazemos connosco uma vasta experiência nos mercados residencial, de investimento e de consultoria personalizada. Com anos de atuação nesses setores, adquirimos uma compreensão profunda das nuances que tornam cada propriedade única, seja como um lar acolhedor para uma família ou como um investimento sólido para o futuro. Os nossos profissionais experientes estão comprometidos em orientá-lo durante todo o processo imobiliário, tornando as transações suaves e livres de preocupações. Explore connosco as diversas oportunidades que a zona do grande Porto oferece. Desde bairros vibrantes até investimentos sólidos, estamos aqui para ajudá-lo a encontrar a combinação perfeita que atenda às suas necessidades e supera as suas expectativas. Na doBairro Imobiliária, não transformamos apenas casas em lares, mas também construímos relações duradouras. Descubra a qualidade de vida única que a nossa região proporciona, onde a tradição se encontra com a modernidade, e onde cada rua conta uma história. Sinta-se em casa connosco - a doBairro Imobiliária é o seu parceiro confiável em todas as suas aspirações imobiliárias. O seu percurso começa aqui! #ref:15711573

Prédio em propriedade total, composto por 2 apartamentos, com entradas independentes. RC: Apartamento habitável, de origem, tipologia T1 transformado em T2, arrendado a inquilina com mais de 65 anos, pelo valor de 265. 1 andar: Apartamento totalmente remodelado recentemente, tipologia T2. Tambem a zona exterior sofreu obras de remodelação recentes. Espaço exterior com espaço para 3 viatura, com duas entradas independentes. Não perca mais tempo e venha conhecer. Ligue já hoje e marque a sua visita. #ref:C0506-00046

Quinta isolada nas margens do Rio Sousa, excelente para férias e/ ou Turismo. A quinta está toda murada, tem um terreno com 4.500m2, possui muitas árvores de fruto e tem uma moradia T1. -Moradia de rés do chão e 1 andar com varanda a toda a volta. No rés do chão 1 salão com fogão de sala e wc No 1 andar possui cozinha e sala em open space com fogão de sala, 1 quarto e 1 WC Churrasqueira no exterior Excelente para férias ou mesmo habitação permanente. Localiza-se a 3 Km de Gondomar com todas as comodidades oferecidas pela cidade. A 9 Km do Porto A 15 Km do aeroporto Para mais informações, por favor contacte: Mário Fernando - (telefone) Categoria Energética: E #ref:15633541

Ferme individuelle sur les rives de la rivière Sousa, excellente pour les vacances et/ou le tourisme. La ferme est entièrement murée, dispose d'un terrain de 4 500 m2, de nombreux arbres fruitiers et d'une villa d'une chambre. -Villa au rez-de-chaussée et au 1er étage avec balcon tout autour. Au rez-de-chaussée 1 salon avec poêle et toilettes Au 1er étage, il y a une cuisine et un salon à aire ouverte avec poêle, 1 chambre et 1 salle de bain Barbecue extérieur Excellent pour les vacances ou même un logement permanent. Il est situé à 3 km de Gondomar avec toutes les commodités offertes par la ville. À 9 Km de Porto 15 Km de l'aéroport Pour plus d'informations, veuillez contacter : Mário Fernando - (téléphone caché) #ref:SAFTI:004240

Identificação do imóvel: ZMPT557044 VISITA VIRTUAL disponível neste anúncio: conheça esta moradia, sem sair de casa! Moradia com duas habitações, loja comercial, armazém e logradouro... Na Areosa, junto ao futuro novo Centro de Saúde de Rio Tinto! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Moradia com 2 pisos, anexos e logradouro, na Rua das Arroteias, em Rio Tinto (Gondomar). Composta por três entradas independentes: um acesso autónomo a dois apartamentos T1 e T1+1 no 1. piso e acesso a garagem e loja comercial no rés-do-chão, cada um com a sua entrada a partir da rua. Esta moradia, originalmente construída nos anos 80, apresenta-se em perfeito estado de conservação, tendo recebido benfeitorias e atualizações, tais como a colocação de nova cobertura nos anexos e legalização integral de todas as áreas. Solução adequada para habitação de 2 ou 3 agregados familiares, para habitação com negócio ou para alojamento temporário (estudantes ou turístico). DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona residencial próxima de comércio e serviços, a poucos minutos da Rotunda da Areosa (Porto) e Rua D. Afonso Henriques, integrada em Área de Reabilitação Urbana. A envolvente é caracterizada pela abundante oferta de supermercados e comércio local, onde também se destaca a proximidade à Unidade de Saúde Familiar (Brás Oleiros), transportes públicos, escolas, jardins de infância, entre outros. Com acesso rápido à Circunvalação, Hospital São João, C.C. Parque Nascente e à autoestrada A3 para as ligações a Matosinhos, Maia e Braga. Nos terrenos livres em frente, será construído o futuro novo Centro de Saúde de Rio Tinto: s://bit.ly/3n6WSab. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Moradia constituída por 2 pisos: rés-do-chão e 1. andar Propriedade composta por moradia principal à face da rua e armazém construído na parte posterior do lote, seguido de um logradouro com cerca de 50 m2 O rés-do-chão é composto por uma loja comercial, acesso à garagem e armazém, e porta de entrada para o 1. andar, onde se localizam as habitações A loja tem um segundo acesso através de um pátio posterior entre a moradia e o armazém Na parte posterior do terreno, o armazém dispõe de nova cobertura em 'painel sanduíche', com uma cozinha regional, sala, casa de banho, aproveitamento de sótão e acesso ao logradouro O 1. piso é composto por 2 habitações de tipologia T1+1 e T1, com duas frentes e varandas A fachada principal encontra-se orientada a Noroeste (sol de poente) e a fachada posterior a Sudeste (sol de nascente) Construção original dos anos 80, com diversas benfeitorias e atualização de áreas licenciadas em 2023 Propriedade total com divisões suscetíveis de utilização independente (pronta para a constituição de propriedade horizontal, se pretendido) ÁREAS GERAIS: Área do terreno - 360 m2 Área de implantação - 269,54 m2 Área descoberta - 90,46 m2 Área total de construção - 327,60 m2 Área da loja - 63,20 m2 Área do armazém - 130,40 m2 Área da habitação T1+1 - 75,70 m2 Área da habitação T1 - 58,30 m2 INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: IMI: 521,68 (valor anual estimado) Imóvel integrado na ARU (Área de Reabilitação Urbana) D. Afonso Henriques, com acesso a diversos benefícios fiscais. Mais informação: s://bit.ly/3yqau2z Construção original de 1986, com licença de utilização de 2023 emitida pela Câmara Municipal de Gondomar Certificados energéticos válidos, emitidos pela ADENE PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: A 120 m da Av. Forças Armadas (1 min. a pé) A 350 m de infantário e jardim de infância (4 min. a pé) A 400 m da Escola Básica do 1 CEB da Boucinha (4 min. a pé) A 450 m de café (6 min. a pé) A 450 m de confeitaria/pastelaria (6 min. a pé) A 450 m de tabacaria/papelaria (6 min. a pé) A 600 m de paragens de autocarro STCP - linhas 701, 702, 703, 704, 805 e 5M (8 min. a pé) A 650 m da Rua D. Afonso Henriques (7 min. a pé) A 650 m da Farmácia Sousa Reis(7 min. a pé) A 650 m do supermercado Aldi Pedrouços (9 min. a pé) A 750 m de posto de combustível BP (10 min. a pé/2 min. carro) A 750 m do supermercado Minipreço Rio Tinto (3 min. carro/11 min. a pé) A 800 m do posto CTT Forno (10 min. a pé/2 min. carro) A 850 m de ginásio (11 min. a pé/3 min. carro) A 900 m da Unidade Saúde Familiar de Brás Oleiro (10 min. a pé) A 950 m do supermercado Continente Bom Dia Areosa (9 min. a pé) A 1,1 km da Rotunda da Areosa / Circunvalação (3 min. carro) A 1,5 km do supermercado Lidl Areosa (4 min. carro) A 2,4 km do Hospital São João (4 min. carro) A 2,8 km do acesso às autoestradas A3 e A4 (5 min. carro) A 3,0 km do centro comercial Parque Nascente (6 min. carro) A 3,1 km da Junta de Freguesia de Rio Tinto (6 min. carro) A 12,2 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (12 min. carro) Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia com habitação, comércio, armazém e logradouro, junto à Areosa, em Rio Tinto. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT557044

Identificação do imóvel: ZMPT551361 Casa de Habitação e Lavoura com Logradouro com uma Área de Terreno de 1620 m2, entradas pela Rua do Casal e pela Rua Dr. Ernesto da Fonseca. Com uma área de terreno de 1620 m2, casa de lavoura com dependências agrícolas e logradouro. - Área de construção: 220 m2 - Logradouro: 1400 m2 - Área total de terreno 1620 m2 - No PDM o terreno está classificado como 'Solo Urbano - Solo Urbanizado, Espaços Residenciais Tipo II', que permite um índice máximo de impermeabilidade do solo de 80%, com uma fachada de 12 m ou três pisos (Descrição no: Artigo 54. do Aviso n. 3337/2018 publicado no Diário da Republica, 2. Série - N. 51 se 13 de Março de 2018) Com uma excelente localização, rodeado de serviços e comércio, este imóvel está á: - 5 min da Estação de Comboios e 10 minutos da Estação de Metro de Rio Tinto a pé; - 4 min do Centro Comercial Parque Nascente; - 15 min do Aeroporto Francisco Sá Carneiro; - 10 min do Centro da Cidade do Porto; Certificação energética : Declaração de Ruína Marque já a sua visita!! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: Isento #ref:13344481

Identificação do imóvel: ZMPT551361 Casa de Habitação e Lavoura com Logradouro com uma Área de Terreno de 1620 m2, entradas pela Rua do Casal e pela Rua Dr. Ernesto da Fonseca. Com uma área de terreno de 1620 m2, casa de lavoura com dependências agrícolas e logradouro. - Área de construção: 220 m2 - Logradouro: 1400 m2 - Área total de terreno 1620 m2 - No PDM o terreno está classificado como 'Solo Urbano - Solo Urbanizado, Espaços Residenciais Tipo II', que permite um índice máximo de impermeabilidade do solo de 80%, com uma fachada de 12 m ou três pisos (Descrição no: Artigo 54. do Aviso n. 3337/2018 publicado no Diário da Republica, 2. Série - N. 51 se 13 de Março de 2018) Com uma excelente localização, rodeado de serviços e comércio, este imóvel está á: - 5 min da Estação de Comboios e 10 minutos da Estação de Metro de Rio Tinto a pé; - 4 min do Centro Comercial Parque Nascente; - 15 min do Aeroporto Francisco Sá Carneiro; - 10 min do Centro da Cidade do Porto; Certificação energética : Declaração de Ruína Marque já a sua visita!! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência... #ref:ZMPT551361