905 Maisons et appartments pour acheter de 120.000 € jusqu'à 280.000 €, à Gondomar, Porto

Appartement de 2 chambres situé à Valbom, dans une zone en croissance et en appréciation rapides grâce à sa proximité avec la future ligne de métro Rubi. C'est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent le confort, la modernité et la commodité, que ce soit pour leur propre résidence ou pour leur investissement. Caractéristiques de l'appartement : - Superficie : 110 m² - Typologie : T2 - État: Utilisé - Année de construction : 2000 Distribution et commodités : - Séjour : Grand et lumineux avec cheminée, qui se prolonge sur un balcon avec vue dégagée. - Cuisine : Entièrement équipée avec des appareils modernes et un espace salle à manger. - Buanderie : Espace indépendant dans la cuisine pour ranger et traiter les vêtements. - Suite : Une grande suite, avec une armoire intégrée et un balcon accueillant avec vue dégagée, parfait pour se détendre. - Chambre : Une chambre avec une armoire intégrée. - Salles de bain : Deux salles de bain complètes, dont une en suite. - Garage : Parking privé. - Salle de rangement : Espace de rangement supplémentaire au sous-sol. Autres installations: Copropriété résidentielle privée, avec ascenseur et jardin commun. Emplacement: Situé à Valbom, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes seulement de la future ligne de métro Rubi, qui garantira une excellente mobilité et un accès rapide au centre de Porto et aux autres zones environnantes. Le quartier est desservi par des commerces de proximité, des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des espaces verts, offrant un style de vie pratique et confortable. Transports et accessibilité : - Proximité de la future ligne de métro Rubi. - Accès facile aux grands axes routiers. - Arrêts de bus à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement moderne, bien situé et prêt à emménager. #ref: 122013

Nouveau développement à Gondomar, São Pedro da Cova. Composé de T2 et T3, avec des surfaces généreuses et des matériaux de grande qualité. Ayant comme caractéristiques principales ses finitions, telles que l'isolation acoustique, les faux plafonds dans tout l'appartement, les moulures de lumière indirecte et les spots à led, les portes pivotantes ou les charnières cachées laquées crème. armoires laquées crème avec tiroirs, étagères et tringles dans toutes les chambres et le hall d'entrée. Plancher flottant en Chêne (halls, chambres à coucher, salle de séjour et salle de bain de service) stores électriques, système d'aspiration central, climatisation. Dans la cuisine, nous trouvons les finitions suivantes, meubles en MDF Hidrofogo laqué crème, comptoirs en silestone, sol en grès cérame rectifié, appareils électroménagers de la marque Siemens (four, micro-ondes, plaque vitrocéramique et lave-vaisselle), hotte de la marque Cata et réfrigérateur Side by Side Beko ou équivalent américain, robinetterie noire. réservoir/armoire dans la buanderie. Quant aux salles de bains, revêtements muraux et sols en grès cérame rectifié, spots à leds et lumières indirectes, meubles de lavabos suspendus, laqués crème, appareils sanitaires suspendus, robinets noirs, bacs à douche, suite équipée d'une douche murale et d'une douchette. L'espace extérieur dispose d'équipements modernes tels que des panneaux solaires pour le chauffage de l'eau, la façade est en capoto et d'autres matériaux qui restent à définir, isolation thermique par l'extérieur, cadres de fenêtres à coupe thermique et double vitrage, intérieurs aux tons clairs, augmentant l'efficacité de la lumière naturelle et réduisant l'éclairage artificiel. Venez découvrir cette nouvelle entreprise. #ref:Sort0933

Appartement T4 transformé en T5, à Rio Tinto, Gondomar, dans la coopérative renommée Mão à Obra, bien entretenu en termes d'espaces, cette propriété est prête à offrir une rentabilité mensuelle immédiate. Caractéristiques de l'Appartement: - Appartement T4 spacieux transformé en T5. - En bon état général, offrant une excellente opportunité d'investissement. - Cuisine entièrement équipée. - 1 salle de bain complète et 1 demi-salle de bain. - Emplacement: Rio Tinto, Porto. Proximité des Grandes Universités et Institutions: À proximité des principales facultés de la ville de Porto (FEUP, Centre Hospitalier São João, École de Médecine de l'Université de Porto, IPO, Hôpital São João)... Emplacement stratégique avec un accès facile aux transports publics et aux commodités locales. Divers services, commerces et transports dans la zone environnante. Opportunité de Revenu: - Chaque chambre est actuellement louée pour €235 par mois. - Potentiel d'augmentation du loyer à €350 par chambre par mois. - Les contrats annuels garantissent la stabilité et la prévisibilité dans le rendement de l'investissement. Détails Financiers: - Prix de Vente: €229,000. - Loyer Annuel Actuel: €14,100. - Frais Annuels: €1,116 (y compris les impôts et le condominium). - Taux de Rendement Actuel: 5,66%. Potentiel d'Appréciation: - Potentiel d'augmentation du loyer à €350 par chambre. - Revenu Annuel Potentiel: €21,000. - Taux de Rendement Potentiel: 8,68%. Informations Supplémentaires: - Taxe foncière (IMI): €276 par an. - Frais de copropriété mensuels: €65. Pourquoi Investir dans cet Appartement: - Emplacement Stratégique: Proche des institutions éducatives, idéal pour les étudiants. - Revenu Solide: Actuel et potentiel, offrant une stabilité financière. - Potentiel d'Appréciation: Avec la possibilité d'augmenter le loyer mensuel. - Contrats Annuels: Garantissent la prévisibilité dans le rendement de l'investissement et la flexibilité pour ajuster les valeurs mensuelles actuelles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement immobilier dans une excellente zone de Porto. Programmez une visite dès aujourd'hui et découvrez le potentiel de cet appartement pour améliorer votre portefeuille d'investissements. Nous avons une visite virtuelle disponible pour vous permettre de prévisualiser l'appartement virtuellement ou vous pouvez programmer une visite en personne avec moi. (L'appartement est entièrement occupé, d'où la difficulté de présenter de meilleures photos. Nous nous excusons pour cet inconvénient). Contactez-nous pour plus d'informations et pour programmer des visites. #ref:7005001-9333

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4 bedroom apartment totally refurbished, next to the Young Town. Inserted on an elevated ground floor of a building with elevator and with construction in 2002 and located in Cidade Jovem, in front of the Metro da Venda Nova in an area of excellence with many transport and commerce. This property, still to be refurbished at the moment, consists of: - Living room and kitchen in open space, with island - new and remodeled- A suite with wardrobes; - Three bedrooms with lots of light and good areas, - Three toilets, one service, one with shower base and the other with bathtub - fully refurbished Apartment Details: -Composed of all-wood flooring, suite with closet, good wardrobes. -Pre-installation of central heating condominium with a large private patio and playground Place of garage and storage. BuyHouse, Where Stories End Well! Quality Policy ComprarCasa ComprarCasa is committed to providing a service of excellence to the various actors in the real estate mediation sector, providing for this the best tools that enable the real estate business to be enhanced. The ComprarCasa Network's quality policy provides a benchmark for establishing and periodically reviewing the objectives of the Network and ensuring compliance with the requirements of the standard, Legislation, Regulation, Quality System implemented and other requirements applicable to the activity. BuyHouse, Where Stories End Well! BuyHouse Quality Policy The quality policy of the CompraCasa Network provides a benchmark by establishing and periodically reviewing the Network's objectives and ensuring compliance with the requirements of the standard, Legislation, Regulations, the implemented Quality System and other requirements applicable to the activity. #ref:335/A/01960