42 Maisons et villas pour acheter T4+ jusqu'à 240.000 €, à Gondomar, Porto avec réduction de prix plus élevé

House at Rua do Bazar nº 217, inserted in a quiet residential area, less than 500 meters from the train station and the Metro, next to public and private schools and located next to quick accesses to north or south. Inserted in a plot of 483m2, with a garden of more than 300m2, a garage of 54m2 and a rented dependency (annex) that has no interference with the main house. The house is in a poor state of conservation and therefore needs deep works. There is the possibility of building at a height of 3 floors. Great investment for own home or for high-rise construction. #ref:CAS_587

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Moradia de dois pisos, rés do chão e andar, implantada em terreno com 260m2 em Valbom - Gondomar. Excelente localização, próxima a transportes, comércio e serviços. Habitável mas a necessitar de algumas obras. A 80m da N209, que liga Gondomar ao Freixo A 800m do Hospital Fernando Pessoa A 900m da Metyis Campus de Gondomar A 1700m do centro de Gondomar (Parque Urbano) Gostamos de ajudá-lo encontrar a sua casa de sonho ou o seu melhor investimento e é por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. Quando escolhe os serviços da CASA SIMPÁTICA obtém: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado, Informação sobre novas casas no mercado, Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, Apoio no processo de financiamento, Presença na avaliação do imóvel, Total apoio em todo o processo, desde a procura da casa dos seus sonhos até á escritura de compra e venda. Diga-nos o que procura, nós temos a solução ideal para Si! NOTA: Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação. COMERCIALIZADO POR CASA SIMPÁTICA, MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA AMI 7406 #ref:16005106

Excelente Oportunidade para investidores. Moradia T4 Centenária com terreno em Gondomar, Zona do Calvário Localizada no coração da prestigiada zona do Igreja do Calvário, esta propriedade esta inserida num lote de terreno com 648m² e conta com 292m² de área construída oferece um grande potencial de remodelação e expansão para os 502m² livres para construção adicional ou reabilitação para arrendamento. Gondomar é uma área em constante crescimento e valorização, tornando-se um local atrativo para investimentos imobiliários. Para além disso, ainda pode contar com vários benefícios fiscais por estar inserida em zona ARU, tais como: - Isenção de IMI por 5 anos e isenção de IMT na primeira transmissão para habitação própria; - Assim como outras vantagens fiscais adicionais taxa reduzida de 6% de IVA, deduções no IRS e isenção de IRC em casos aplicáveis. Se está à procura de um investimento sólido e com potencial de valorização, esta moradia é a escolha ideal. Não perca esta oportunidade de adquirir uma peça única de história, entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e explorar todas as possibilidades de investimento que esta moradia oferece. Estou ansioso para trabalhar consigo e ajudá-lo a realizar o seu próximo investimento imobiliário. Hugo Santos - Promag +351 933 867 342 hugosantos@promag.pt PROMAG Portugal, a Escolha Inteligente! #ref:15983724

Predio com 3 fraçoes 2 apartamentos T1 1 apartamento T2 Logradouro Cave aproveitamento de sótão o que pode proporcionar uma opima taxa de rentabilidade, pois tem a possibilidade de construção de mais 2 frações. Neste momento tem 2 frações arrendadas ( 1 T1 e o T2) Este imóvel fica situado numa das principais artérias de Rio Tinto. (ref:C0272-02120) #ref:15969884

Predio com 3 fraçoes 2 apartamentos T1 1 apartamento T2 Logradouro Cave aproveitamento de sótão o que pode proporcionar uma opima taxa de rentabilidade, pois tem a possibilidade de construção de mais 2 frações. Neste momento tem 2 frações arrendadas ( 1 T1 e o T2) Este imóvel fica situado numa das principais artérias de Rio Tinto. #ref:

Moradia de dois pisos, rés do chão e andar, implantada em terreno com 260m2 em Valbom - Gondomar. Excelente localização, próxima a transportes, comércio e serviços. Habitável mas a necessitar de algumas obras. A 80m da N209, que liga Gondomar ao Freixo A 800m do Hospital Fernando Pessoa A 900m da Metyis Campus de Gondomar A 1700m do centro de Gondomar (Parque Urbano) #ref:

Duas moradias - 1894 m2 de terreno Duas moradias para reabilitação, localizadas em Jovim - Gondomar a 200 m da Estrada D. Miguel, dispondo na envolvente de uma boa rede de transportes, comércio local, hipermercados, escolas, farmácia, entre outros. O terreno é plano, com uma boa exposição solar, tem uma área total de 1894 m2, os imóveis dispõe de acessibilidades térreas a ambos os pisos, localizado em gaveto com 3 frentes enquadrado em uma zona verde com tranquilidade, mas com boas acessibilidades. A propriedade conta com duas casas em artigos separados, sendo a mais antiga construída em lage com uma área de implantação de 101 m2 por piso. A segunda habitação apresenta uma construção mais recente com uma implantação de 100m2 no r/c, mais 63 m2 na cave. No exterior existe uma garagem fechada, parqueamento, jardim, terraços e quintal com mais de 1000m2. Potencial para reabilitação em dois imoveis, habitação única, ou projeto de construção de moradias em banda. Contacte nos para mais informações, temos ao seu dispor uma equipa de profissionais capaz de acompanhar nas diferentes etapas, aquisição, credito, obras. A NOSSA MISSÃO Queremos crescer como empresa, e isso só é possível através de uma postura séria que privilegie a relação com o cliente. Não há dois clientes iguais, nem uma solução rápida para os problemas. Por isso, ouvimos, analisamos e depois apresentamos propostas que acrescentem valor. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida. Visão Queremos marcar a nossa posição como um exemplo a seguir. Trabalhamos diariamente para melhorar o acompanhamento ao cliente e estudamos as tendências da mediação imobiliária para que possamos descobrir novas maneiras de agilizar todos os processos. Comprar ou vender uma propriedade não tem que ser uma ação demorada e complicada. Visite-nos e descubra tudo o que podemos fazer por si. IMIN IMOBILIÁRIA INVESTIMENTOS #ref:15853382

Casa de Gaveto com anexos e quintal em S. Cosme - Gondomar, com as seguintes características: - Rés-do-chão - Estabelecimento comercial café/restaurante; - Edifício bastante danificado a necessitar e obras; - Área total terreno - 818 m2; - Área bruta dependente 25 m2; - Área coberta 120 m2; - Quintal 672 m2. Imóvel sito na Travessa do Miradouro, 1 e Rua Senhor do Miradouro 4420-328 São Cosme Contactos - 967042898/968927238/22404686 (Chamada para a rede fixa ou móvel de acordo com o seu tarifário em Portugal) sofiademelo@vagaazul.com/isabelroboredo.va@gmail.com #ref:15843440

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES Moradia T4 Bi-Familiar para REMODELAÇÃO Fânzeres e São Pedro da Cova Esta Moradia T4 Bi-Familiar, localizada na Rua da Liberdade, n23 em Fânzeres, São Pedro da Cova, é uma oportunidade única para investidores. Composta por 2 Garagens Individuais, Terraço, Cave, R/C e 1 Andar com varanda, esta propriedade oferece um potencial incrível para valorização várias alternativas. Com uma remodelação completa, esta moradia pode ser transformada em 2 Andares Independentes T2, dispone cada um de área de Cozinha, WC, Sala e 2 Quartos. Esta configuração permite maximizar o retorno do investimento através do arrendamento. Estrategicamente situada junto aos semáforos da Estrada Dão Miguel, tambem oferece acesso rápido às principais Autoestradas, Hipermercados, Serviços, e Transportes Públicos e Metro para o centro da cidade do Porto. Importante ressaltar que esta propriedade está pendente de Licença de Utilização, o que oferece uma oportunidade para o investidor assumir um papel ativo no processo e garantir a conformidade legal. A alta procura por habitação T2 nesta região torna esta propriedade uma escolha atrativa para investidores em busca de retornos sólidos e consistentes ao longo do tempo. Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e explorar todas as possibilidades de investimento que esta moradia oferece. Não deixe escapar esta oportunidade de construir um portfólio imobiliário de sucesso. Estou aqui para ajudá-lo a realizar o seu próximo investimento imobiliário. Não hesite em me contatar para mais informações e para dar o primeiro passo rumo ao sucesso financeiro. Estou ansioso para trabalhar consigo! Hugo Santos - Promag +351 933 867 342 hugosantos@promag.pt PROMAG Portugal, a Escolha Inteligente! #ref:15834402

Casa com Quintal inscrita anteriormente a 7 de Agosto de de 1951 Afetação : Habitação Área total : 649,6 m2 Área descoberta :537,6 m2 Situada na Rua do Valado em tempos foi uma grande vidraria no primeiro piso e no piso superior uma grande habitação com excelentes áreas de tipologia t4 ! Toda a moradia tem a estrutura em pedra lindíssima Possiblidade de a transformar numa Bifamiliar Conta ainda com uma grande garagem e bons anexos e um grande Quintal com arvores de fruta Este imóvel tem uma localização privilegiada perto de vários serviços comércios e transportes (referencia junto ao Soldado desconhecido ) Com Projeto feito Este imóvel é cheio de potencial (ref:C0272-02035) #ref:15809858

4 Casinhas Térreas com Rendimento (2 ARRENDADAS + 2 DEVOLUTAS) na Areosa (Triana) - Rio Tinto, com as seguintes: - Casinhas com 2 frentes; - Uma casa de banho cada; - Tipologia: T1; - Cozinhas equipadas com placa, forno e exaustor; - Acesso comum às 4 casinhas, pela frente e traseiras; - Sem garagem. RENTABILIDADE ATUAL (650,24€) + 2 DEVOLUTAS PARA RENTABILIZAR: Rentabilidade Bruta - 4,0%* Rentabilidade Líquida - 2%* *Imposto sobre rendimento 28% CASA 1 Área Bruta privativa: 33 m2 Área exterior: 26 m2 DEVOLUTA CASA 2 Área Bruta privativa: 33 m2 Área exterior: 30 m2 DEVOLUTA - A necessitar de obras CASA 3 Área Bruta privativa: 33 m2 Área exterior: 30 m2 RENDIMENTO: Valor Renda - 225,24€/mês; Contrato - 5 anos com início 01/04/2013 e prorrogações de 2 anos. CASA 4 Área Bruta privativa: 33 m2 Área exterior: 30 m2 Cozinha/Sala em open space RENDIMENTO: Valor Renda - 425,00€/mês; Contrato - 5 anos com início 01/12/2021 e prorrogações de 5 anos. Casa 1, 3 e 4 foram intervencionadas/remodeladas. Próximo da Capela da Nossa Senhora dos Aflitos - Triana, Areosa - Rio Tinto. Transportes públicos na Rua D. Afonso Henriques (701/702/703/704), a 5 minutos a pé. Contactos: 967042898/968927238 (Chamada para a rede fixa ou móvel de acordo com o seu tarifário em Portugal) sofiademelo@vagaazul.com/isabelroboredo.va@gmail.com #ref:15768614

Moradia na Rua do Bazar n 217, inserida em zona habitacional calma, a menos de 500 metros da estação de caminho de ferro e do Metro, junto a escolas públicas e privadas e localizada junto a acessos rápidos para norte ou sul. Contruída toda em pedra em 1970, Inserida num terreno de 483m2, com um jardim de mais de 300m2, uma garagem de 54m2 e uma dependência (anexo) arrendada que não tem qualquer interferência com a casa principal. A moradia está em fraco estado de conservação e por isso precisa de obras profundas. Existe a possibilidade de construção em altura de 3 pisos. Ótimo investimento para habitação própria ou para construção em altura. Um exclusivo ROTA DAS CASAS, a sua nova marca de confiança by Brisas Cordiais. Acrescentamos valor! Estamos mais fortes! Somos uma empresa jovem e inovadora, licenciada pelo Instituto de Mercados Públicos do Imobiliário e Construção - IMPIC - AMI 14394. Os consultores imobiliários que integram a nossa equipa, são especialistas qualificados no ramo imobiliário, nomeadamente, investimentos, oportunidades de negócios, na venda e revenda de todo o tipo de imóveis. Temos como objectivo, oferecer aos nossos clientes um serviço profissional, confidencial e simpático, com uma assessoria de qualidade e eficaz em todo o processo de compra e venda. Certificação energética: propriedade isenta #ref:15723213

House at Rua do Bazar nº 217, inserted in a quiet residential area, less than 500 meters from the train station and the Metro, next to public and private schools and located next to quick accesses to north or south. Inserted in a plot of 483m2, with a garden of more than 300m2, a garage of 54m2 and a rented dependency (annex) that has no interference with the main house. The house is in a poor state of conservation and therefore needs deep works. There is the possibility of building at a height of 3 floors. Great investment for own home or for high-rise construction. #ref:CAS_587

Vende-se moradia T4, ( neste momento subdividida em 2 andares de moradia T2 ), junto ao colégio Camões, estação ferroviária e estação do metro da campainha, precisa de algumas obras interiores e atualizações, o exterior está com bom aspeto. Tem 2 grandes garagens box Excelente quintal com poço Anexos e pátio Se procura algo do género para investimento ou habitação própria, peça informações e venha conhecer. Somos uma Empresa que Prima pela Seriedade e Ética com uma experiência de 24 anos neste mercado. Acompanhamos o cliente desde o primeiro momento até à conclusão da Escritura; tratamos do processo bancário caso seja necessário assim como qualquer outra situação necessária para a conclusão do negócio. Não queremos apenas Vender uma casa, queremos ter um cliente Feliz ao efetuar o negócio. Se é isso que pretende venha até nós, estamos disponíveis para a/o ajudar a encontrar o imóvel que se enquadre nas suas necessidades. #ref:15663222

Dois Andares Moradia em Rio Tinto junto à Circunvalação Excelente Moradia em propriedade total, constituída por R/C e 1 Andar com entradas independentes. Exposição solar, nascente/poente/sul. R/C: T2 em perfeito estado de conservação. Encontra-se atualmente arrendado. 1 Andar: T2+1 completamente renovado, incluindo canalização e rede elétrica. Cozinha equipada com forno, placa e exaustor e com acesso a varanda traseira Casa de banho com base de duche Sala com janela e porta de acesso à varanda traseira Grande hall para a área privativa Dois quartos de grandes dimensões, sendo um com varanda, bem como um espaçoso +1 ideal para escritório. Chão com piso flutuante, amplas janelas lacadas a branco, tal como as portas. Cozinha e casa de banho com cerâmicas de qualidade. Duas Box`s com espaço para dois carros cada. Nas proximidades, temos transporte publico, (autocarro 400), estação de metro da Levada a 1100 metros a pé, estação de metro de Contumil a 1400 metros a pé, Parque Nascente a 900 metros a pé, bem como o Mercadona e comercio local. Se privilegia um bom investimento, a sua história começa aqui! #ref:126401127-1