2.018 Maisons et appartments pour acheter de 240.000 € jusqu'à 2.200.000 €, à Funchal, Madeira

Sumptuosa Vila T3, inserida no empreendimento de luxo 'Vista Paraíso Madeira, em São Gonçalo, Funchal. Implantada no Lote nr.3 com 644 m2, tem uma área bruta de 364 m2 e desenvolve-se em 3 pisos, com Carport na cobertura para duas viaturas. Empreendimento exclusivo com apenas cinco moradias com um design arquitetónico arrojado e elegante, de construção e acabamentos requintados, ECO-FRIENDLY SISTEM, materiais de excelência, em início de construção na zona de São Gonçalo, Funchal. Localizado a apenas 5 minutos do Campo de Golfe do Palheiro e do Palheiro Nature Estate, implantados num terreno com cerca de 3.800 m2, dispondo de uma vista panorâmica soberba sobre toda a cidade, a baía e o mar. A arquitetura contemporânea e elegante destaca-se pela sua elegância sofisticada, enquanto as paredes de pedra talhada local e os jardins paisagísticos são autênticos da ilha da Madeira e integram com sucesso as moradias na encosta. As deslumbrantes vistas panorâmicas sobre a capital, o porto, a Baía, o oceano Atlântico e o famoso fogo de artifício da passagem de ano no Funchal, a partir dos terraços e varandas da Vista Paraíso, são garantidas. Com uma excelente exposição solar durante todo o dia e pô-do-sol sobre o mar, que podem ser apreciados todos os dias do ano. As moradias garantem um estilo de vida exclusivo, tranquilo, muito privado e luxuoso. As cinco moradias são semelhantes entre si, com uma escolha de garagem fechada ou carport aberto, para 2 carros, com acessos por cima ou por baixo, conforme a orografia do terreno. Todas de tipologia T3, dispõem de quartos de dormir generosos, com uma deslumbrante master-suite de 25m2, todos com acesso à varanda coberta. O piso inferior é uma elegante cozinha equipada e sala de estar e jantar em OpenSpace, com uma lareira a lenha de design suspenso que cria um ambiente acolhedor para os dias mais frios de inverno. O pavimento das áreas de estar, salas, corredores e quartos de dormir é em soalho de carvalho europeu. O fluxo interior/exterior é perfeito, com um terraço coberto que proporciona uma sombra bem-vinda, bem como extensos terraços e jardins relvados para banhos de sol que rodeiam a piscina de 30 m2, aquecida e com sistema de contracorrente integrado. Os jardins em socalcos, com rega automática, em redor de cada propriedade, oferecem um ambiente subtropical exuberante, contando ainda com espaço para uma horta. O nível da cave oferece uma lavandaria equipada, bem como extensas áreas de armazenamento e técnicas, enquanto a garagem/portão para carros inclui uma wallbox eléctrica (11KW) para carregar carros elétricos. O ar condicionado, oculto, totalmente equipado, oferece conforto nos dias mais quentes de verão, enquanto a bomba de calor de ar e os painéis fotovoltaicos com armazenamento de bateria tornam as moradias altamente eficientes em termos energéticos. Previsão de prazos: Infra-estruturas de loteamento no 2º trimestre de 2024; Construção de moradias no 4º trimestre de 2024; Previsão de conclusão e entrega no 4º trimestre de 2025. A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos 'Concretizamos sonhos' Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MGM00318

Sumptuosa Vila T3, inserida no empreendimento de luxo 'Vista Paraíso Madeira', em São Gonçalo, Funchal. Implantada no Lote nr.2 com 600 m2, tem uma área bruta de 384 m2 e desenvolve-se em 3 pisos, com Garagem coberta para duas viaturas, com portão automático. Empreendimento exclusivo com apenas cinco moradias com um design arquitetónico arrojado e elegante, de construção e acabamentos requintados, ECO-FRIENDLY SISTEM, materiais de excelência, em início de construção na zona de São Gonçalo, Funchal. Localizado a apenas 5 minutos do Campo de Golfe do Palheiro e do Palheiro Nature Estate, implantados num terreno com cerca de 3.800 m2, dispondo de uma vista panorâmica soberba sobre toda a cidade, a baía e o mar. A arquitetura contemporânea e elegante destaca-se pela sua elegância sofisticada, enquanto as paredes de pedra talhada local e os jardins paisagísticos são autênticos da ilha da Madeira e integram com sucesso as moradias na encosta. As deslumbrantes vistas panorâmicas sobre a capital, o porto, a Baía, o oceano Atlântico e o famoso fogo de artifício da passagem de ano no Funchal, a partir dos terraços e varandas da Vista Paraíso, são garantidas. Com uma excelente exposição solar durante todo o dia e pô-do-sol sobre o mar, que podem ser apreciados todos os dias do ano. As moradias garantem um estilo de vida exclusivo, tranquilo, muito privado e luxuoso. As cinco moradias são semelhantes entre si, com uma escolha de garagem fechada ou carport aberto, para 2 carros, com acessos por cima ou por baixo, conforme a orografia do terreno. Todas de tipologia T3, dispõem de quartos de dormir generosos, com uma deslumbrante master-suite de 25m2, todos com acesso à varanda coberta. O piso inferior é uma elegante cozinha equipada e sala de estar e jantar em OpenSpace, com uma lareira a lenha de design suspenso que cria um ambiente acolhedor para os dias mais frios de inverno. O pavimento das áreas de estar, salas, corredores e quartos de dormir é em soalho de carvalho europeu. O fluxo interior/exterior é perfeito, com um terraço coberto que proporciona uma sombra bem-vinda, bem como extensos terraços e jardins relvados para banhos de sol que rodeiam a piscina de 30 m2, aquecida e com sistema de contracorrente integrado. Os jardins em socalcos, com rega automática, em redor de cada propriedade, oferecem um ambiente subtropical exuberante, contando ainda com espaço para uma horta. O nível da cave oferece uma lavandaria equipada, bem como extensas áreas de armazenamento e técnicas, enquanto a garagem/portão para carros inclui uma wallbox eléctrica (11KW) para carregar carros elétricos. O ar condicionado, oculto, totalmente equipado, oferece conforto nos dias mais quentes de verão, enquanto a bomba de calor de ar e os painéis fotovoltaicos com armazenamento de bateria tornam as moradias altamente eficientes em termos energéticos. Previsão de prazos: Infra-estruturas de loteamento no 2º trimestre de 2024; Construção de moradias no 4º trimestre de 2024; Previsão de conclusão e entrega no 4º trimestre de 2025. A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos 'Concretizamos sonhos' Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MGM00317

Magnifique résidence située à São Gonçalo, Funchal, qui offre un style de vie luxueux et confortable avec une vue imprenable sur le port de Funchal. Adjacent à la moradia se trouve un terrain à bâtir d'une superficie totale de 300 m2. Caractéristiques principales: 4 suites : * La maison dispose de quatre suites spacieuses, offrant intimité et confort à toute la famille. L'une des suites est située à un étage séparé, idéal pour recevoir des invités en toute intimité et confort. Salons et Jantar sur pente : * Le salon et la salle à manger sont disposés sur deux niveaux, créant une atmosphère agréable et spacieuse et permettant une vue dégagée sur le port de Funchal. Orientation pour Porto do Funchal : * Toute la maison a été conçue pour profiter pleinement de la vue panoramique sur le port de Funchal, garantissant que chaque pièce principale offre un cadre spectaculaire. Salle de sport : Une salle de sport bien équipée est à votre disposition, vous permettant de maintenir votre routine d'exercice sans quitter la maison. Vaste Jardin : Les grands jardins entourant la propriété offrent un havre de verdure de tranquillité, idéal pour des moments de détente ou de loisir ou pour jardiner. Stationnement : La propriété dispose d'un stationnement extérieur. Piscine : Une piscine avec une vue magnifique. Cave à vin : Pour les amateurs de vin, le séjour comprend une cave à vin. Ce séjour est une combinaison parfaite de luxe, de confort et d'emplacement privilégié, offrant tout ce dont vous avez besoin pour un style de vie sophistiqué au cœur de Funchal. Venez vivre et être enchanté par chaque détail de ce séjour unique. Voulez-vous en savoir plus? Nous sommes là pour vous aider, contactez votre conseiller immobilier HB ! #ref:980

EDIFÍCIO 'HINTON'Bem-vindo ao nosso novo empreendimento no coração do Funchal, onde o conforto, a comodidade e a tranquilidade se encontram num cenário de design irreverente e dinâmico. Com uma visão inovadora e elegante na arquitetura, este edifício representa um marco na paisagem urbana da cidade. Localizado a poucos passos de todos os serviços essenciais, este empreendimento oferece a conveniência de ter o centro da cidade ao seu alcance. Desfrute de uma variedade de restaurantes, lojas, parques e atrações culturais a uma curta distância, tornando-o o local ideal para quem busca a vida urbana sem abrir mão do sossego. Este prédio é composto por 41 frações habitacionais e 4 frações comerciais.As amplas áreas interiores são um convite à vivência do espaço, proporcionando um ambiente espaçoso e arejado para os residentes. A estética da arquitetura e decoração é minimalista e pormenorizada, combinando elementos modernos com linhas limpas e elegantes. Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para criar um ambiente sofisticado e contemporâneo.Imagine-se relaxando em sua casa, onde cada ângulo é uma obra de arte por si só, criando um ambiente harmonioso que convida ao relaxamento e ao bem-estar. Os espaços foram projetados para atender às necessidades modernas, proporcionando funcionalidade sem sacrificar a elegância.E o melhor de tudo, mesmo estando no centro do Funchal, este empreendimento oferece um oásis de tranquilidade. Feche a porta para o mundo exterior e encontre a serenidade que você merece, sem abrir mão da conveniência que a vida urbana oferece.Se procura um lugar para chamar de lar que represente o melhor do Funchal, o nosso empreendimento é a resposta. Venha fazer parte desta comunidade exclusiva que une o melhor da cidade com a serenidade do lar. Conclusão de obra prevista para Setembro de 2025.Uma grande oportunidade de investimento! Parece-lhe bem ? Entre em contacto conosco. Características: Características Exteriores - Condomínio Fechado; Jardim; Parqueamento; Video Porteiro; Andar Alto; Características Interiores - Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Orientação - Nascente; Vistas - Vista montanha; Vista mar; Vista cidade; Vista jardim; Vista marina; Outras características - Garagem; Varanda; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado; #ref:1212-7149

Venez rencontrer ce nouveau développement qui compte 5 étages et 25 appartements de différentes typologies, T1, T2 et T3, tous avec suite. En outre, les appartements disposent d'un parking et d'un stockage, assurant praticité et espace supplémentaire pour les résidents. L'une des caractéristiques les plus frappantes d'Amparo View est la vue privilégiée sur la mer. Imaginez vous réveiller tous les jours dans ce paysage magnifique! En outre, le développement est situé dans un quartier calme et tranquille, offrant un environnement confortable et propice au repos. L'emplacement est également un point fort, car il est très proche des services essentiels tels que les supermarchés, les écoles, les centres de santé et les transports en commun. Vous aurez tout ce dont vous avez besoin à portée de main, ce qui facilitera votre vie quotidienne. Les appartements ont été construits avec des finitions de haute qualité, qui sont standard de notre constructeur. De cette façon, vous serez sûr d'investir dans une propriété qui offre confort, beauté et durabilité. Profitez des avantages de lancement et venez investir avec nous dans Amparo View. Nous avons des options qui correspondent au profil des différentes familles et nous garantissons que le développement dépassera vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité et venez faire partie de ce nouveau projet réussi. Planifiez votre visite maintenant! #ref:DR_227_P

Le projet Madeira Acqua Residences est un concept élaboré pour la commodité et le confort des résidents et des visiteurs. Surplombant Praia Formosa, l'appartement bénéficie d'une vue panoramique à 180º sur la mer. Les espaces verts sont entièrement protégés par le bâtiment en forme de Y. Tous les arbres existants seront préservés. Ce développement dispose d'appartements de types T1 à T4 répartis en trois blocs. Chaque appartement dispose d'au moins une place de parking privée, certains appartements de plus de m2 ont jusqu'à trois places de parking. Tous les appartements disposent d'un débarras privé à l'extérieur des appartements. Certains appartements avec de plus grandes terrasses ont des piscines privées. Il y a environ 25 piscines privées entre différents blocs et étages. Unique à Madère, pour son emplacement, la qualité supérieure des appartements, permet aux propriétaires d'explorer plus de 6 000 mètres carrés de jardins et d'espaces verts. Situé dans le quartier le plus paisible et le plus beau d'Estrada Monumental, c'est un quartier touristique et résidentiel d'excellence supérieure. Ce projet se trouve du côté sud d'Estrada Monumental. Un avantage renforcé est l'ascenseur privé, qui permettra un accès privé direct d'Estrada Monumental à Praia Formosa et aux promenades en bord de mer. Avec une immense piscine à débordement au bord de la falaise. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la mer ainsi que du lever ou du coucher du soleil derrière le Cabo Girão, la plus haute falaise d'Europe à 580 mètres. Situé à l'ouest de Funchal, du côté sud de l'une des routes les plus emblématiques, Estrada Monumental, avec un accès direct à Funchal par cette même route principale. Accès facile aux routes principales, pour se déplacer à Funchal et dans d'autres régions de l'île de Madère. A proximité se trouvent des commodités telles que : - Supermarché, - Épicerie, - Pâtisserie, - Pharmacie, - Coiffeur, - Location de voiture, - Bars et restaurants. - Centres commerciaux Si vous recherchez l'appartement de vos rêves, ce développement sera sans aucun doute l'endroit idéal pour vous, nous serons heureux de vous aider car votre rêve est notre mission. Appelle maintenant #ref:MM533

L'Edificio Hinton est situé à Santa Luzia à deux pas du centre-ville, c'est un nouveau bâtiment attrayant qui se composera de 40 appartements de haute qualité et de confort. Vivre à Hinton, c'est profiter du meilleur des deux mondes: un environnement calme et diversifié et un emplacement central, avec un bon accès aux voitures et aux transports en commun, en profitant de la proximité des espaces ouverts et verts, tels que le jardin de Santa Luzia. Le bâtiment aux lignes contemporaines, se compose de 40 fractions de typologies entre T1 et T4, avec des superficies comprises entre 70m2 et 197m2, équipées de balcons généreux et garage. Les façades du bâtiment ont été soigneusement conçues pour suivre le paysage urbain en constante évolution. Vivre dans ce bâtiment, c'est profiter d'un style de vie unique dans la ville de Funchal, seulement possible par les qualités uniques de la propriété et de ses environs. Avec des jeux d'ombres et de lumières, tous les appartements ont de grandes portées vitrées, et il y a plusieurs feux avec des balcons et même de grandes terrasses pour profiter des chaudes journées du long été de l'île. FINITIONS Étages: -Planchers - Dalle en béton armé et chape en mortier de base cimentaire avec écran acoustique. -Plancher en bois - Plancher en bois type bambo. -Sol de cuisine - En grès cérame / bambou -Plancher inst. sanitaire - En grès cérame. -Balcons - En grès cérame avec fer et protection en verre. Murs: -Murs intérieurs - Cloisons entre les feux et les espaces communs dans les doubles murs avec isolation phonique, revêtus de stuc conçu avec une finition lisse. -Murs extérieurs - Revêtement avec isolation thermique. Plafonds: Chambres et salon - Stucco conçu avec une finition lisse. Cuisine et inst. Sanitaire - Faux plafond en pladur avec finition lisse, lumières encastrées et mobiles. Menuiserie: -Portes - En bois avec finition laquée blanche. -Armoires - Avec finition laquée. -Porte extérieure - Porte de sécurité, coupe-feu et système acoustique. Cadres en aluminium : -Portes et fenêtres - En aluminium laqué avec rupture de pont thermique, avec double vitrage transparent et protection solaire. -Stores électriques extérieurs dans les chambres. Comptoir de cuisine : -En marbre composite granitique ou Silestone. Meubles de cuisine: -Cuisine de type italien avec finition laquée. Appareils ménagers: -Plaque de cuisson, four, micro-ondes, hotte aspirante, lave-vaisselle en acier inoxydable avec mixeur de comptoir. Santé: -Toilettes, bidet et lavabo, receveurs de douche avec protection incluse. Plusieurs: -Pré-installation de la climatisation dans le salon et les chambres. -Panneaux solaires ou pompe à chaleur. -Interphone vidéo en couleur. -Pré-installation du système de vidéosurveillance dans l'accès au garage et au hall d'entrée. Il a un excellent accès et est proche de plusieurs services publics, commerce, restaurants, cliniques, gymnases, jardin, loisirs et transports en commun. Si vous voulez vivre dans un condominium dans le centre de Funchal, vous ne pouvez pas manquer cette excellente opportunité pour votre propre logement ou pour l'investissement. Venez découvrir un nouveau style de vie dans le centre de Funchal. Les informations fournies, bien qu'exactes, sont purement informatives, elles ne peuvent donc pas être considérées comme contraignantes et peuvent être sujettes à changement. #ref:HH_1836MD23

Maison de ville V3 +1 Architecture moderne située à São Gonçalo, avec un excellent accès est proche de certains services. La villa est orientée plein sud avec une bonne exposition au soleil et une excellente vue sur la mer et la baie de Funchal. #ref:HAB_685_VG

Apartamento T3 em Empreendimento Localizado numa das mais prestigiadas zonas do Funchal, os apartamentos encontra-se no edifício que acolhe um dos hotéis mais sofisticados da nossa cidade, um centro comercial e uma das zonas com melhores acessos a supermercados, farmácias, lojas, bares, restaurantes, serviços públicos, zonas de lazer e marina do Funchal. Para mais informações e agendamento de visitas contacte-nos. #ref:034176

Este belo empreendimento, situado na zona turística do Funchal, encontra-se numa das melhores zonas da cidade, tanto pela temperatura, pela vista, por todas as facilidades que ali nas redondezas encontra, como por exemplo; supermercados, praias, centros comerciais, restaurantes, bares, etc... etc. Fração B, tipologia T2, localizada no Piso 0, com 238,70 m2 de área total. Varanda com 26,30 m2 e Jardim privativo. Distribuído por 2 blocos e por 3 frentes de estrada, sendo que uma delas é uma estrada sem saída. Aqui, além do conforto que a zona lhe oferece, o próprio edifício tem várias opções para si, ou seja, neste empreendimento, existem apartamentos com jardim, com varanda, com vista panorâmica, com piscina, Tipologias T1, T2, T3,... só tem de escolher o que melhor lhe convém. Esta fração em concreto, trata-se de um T2 no piso 0, com um enorme jardim e áreas de lazer, sendo composto por 2 suites e restantes áreas fenomenais, como pode verificar nas plantas. Sem duvidas um excelente apartamento para si e para a sua família. A poucos minutos do centro do Funchal, aqui no 181 Monumental, vai encontrar o conforto, o luxo, a qualidade de vida que pretende, que procura e que merece. Venha viver o seu sonho. YOUR DREAM OUR MISSION --- A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Susana Ferreira, Armando Fonseca e Soraia Sousa iniciam a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Ampliando ainda mais a nossa atuação, a MILLION GROUP chegou à ilha da Madeira, onde se uniu ao novo parceiro, Armando Vieira. Este liderará os esforços para consolidar e fortalecer a presença da MILLION GROUP na Madeira, colaborando em sintonia com os fundadores para impulsionar o sucesso contínuo da empresa. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos 'Concretizamos sonhos'. Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MGM155

Appartements T2 - T3 - T4 Luxo - Estrada Monumental - Frente Mar. Appartement de luxe de 2 chambres, très bien situé dans une zone touristique facile daccès, à proximité du Forum de Madère, des commerces, des écoles, des parcs, des plages, de la promenade, de la piste cyclable, des cliniques, des pharmacies, des supermarchés, des cinémas, des hôpitaux privés, des hôtels, des gymnases. Développement de luxe situé dans lun des meilleurs quartiers de Funchal - Estrada Monumental. Appartements spacieux et élégants de 2, 3 et 4 chambres, baignés de lumière naturelle, avec des finitions dexcellente qualité conçues dans les moindres détails pour vous, votre famille et vos amis. Vivre dans une zone de grande accessibilité à la fois dans le centre de Funchal et à louest, bénéficie dune excellente vue et être à 5 minutes de la plage de Formosa est possible. Espaces communs avec réception, salon, jardins, 3 piscines, solarium, salle de sport et salle de jeux. Sécurité privée 24h/24. T2 à partir de 450.000€ T3 à partir de 750.000€ T4 à partir de 940.000€ Opportunité dacheter ou dinvestir Contact : Sónia Gonçalves (téléphone caché) eXp Royaume-Uni #ref:7005001-4988