58 Maisons et appartments pour acheter jusqu'à 2.400.000 €, à Maiorca, Figueira da Foz, Coimbra

LA FERME DE MILHAFRE : UN REFUGE ENTRE MER ET TERRE PROPRIETE AVEC 12 HECTARES Bienvenue à Quinta do Milhafre (la ferme Milhafre), une véritable oasis de tranquillité harmonieusement située entre mer et terre. Dans ce paradis, vous sentirez la proximité de l'océan et l'exubérance de la terre fertile qui s'étend à travers les longues rizières de la charmante Figueira da Foz. Laissez-nous vous faire découvrir les secrets et les charmes de cette propriété qui préserve sa beauté naturelle et nous invite à vivre une expérience unique. En entrant dans cette propriété unique, nous sommes immergés dans le magnifique paysage qui l'entoure. D'un côté, on entrevoit des horizons éblouissants, et de l'autre, des terres fertiles qui nous offrent une riche expérience pour les sens. En parcourant ces champs, on nous présentera une variété de flore qui offre une expérience immersive dans la nature. Des champs verdoyants aux bois enchanteurs, chaque pas révèle de nouvelles surprises et un sentiment de paix intérieure. Quinta do Milhafre s'étend sur une superficie de 12 hectares, à seulement 10 km de la plage et de la ville de Figueira da Foz, ainsi qu'à 6 km de Montemor-o-Velho, avec son imposant château et son importance historique. Pour préserver l'authenticité de la propriété, la maison a été soigneusement reconstruite et rénovée au début du 20ème siècle, en conservant sa structure en pierre et un respect absolu de la nature. La maison offre un confort rustique et accueillant, se distinguant par la cuisine spacieuse, où l'ancien four et la cheminée s'intègrent naturellement dans l'environnement. De plus, il a 1 chambre confortable et 1 salle de bain. La propriété dispose également d'un grand espace de rangement, qui s'étend du bâtiment principal, et d'un porche pour profiter des espaces extérieurs, offrant une continuation de l'espace de vie. À l'extérieur, nous profitons d'un grand espace qui comprend une ancienne aire de battage, qui peut être convertie en un excellent espace de loisirs multifonctionnel, et un deuxième porche avec vue directe sur la propriété, vous permettant de profiter de toutes ses beautés naturelles. Un autre aspect à souligner est le potentiel agricole et forestier de la ferme : De vastes étendues de cèdres, de pins, de frênes et une petite parcelle d'eucalyptus, qui peuvent être reconverties à d'autres cultures. Plantation de platanes, peupliers, chênes, mélias, mûriers blancs, catalpas, casuarinas, grevileas, liquidambars et autres arbres qui enrichissent la propriété. Un verger savoureux avec une variété de fruits, y compris de vastes cultures d'oliviers, de pommiers, de poiriers, de pruniers et de figuiers, qui ajoutent une valeur particulière au lieu. L'abondance d'eau est un autre élément essentiel à Quinta do Milhafre, avec un système d'irrigation soutenu par 2 points d'eau. En plus des merveilles naturelles de la propriété, les environs de Quinta do Milhafre sont vraiment spéciaux. La Mata da Fôja, patrimoine national, s'étend sur environ 3700 hectares de pins, de chênes-lièges et d'eucalyptus, offrant un abri à une infinité d'espèces animales. La région possède également l'imposante chapelle de N.S. da Conceição, les historiques Montes De Santa Olaia et Ferrestelo, le majestueux château de Montemor-o-Velho et les vastes champs du Mondego, traversés par le plus grand fleuve national, le fleuve Mondego, qui offre des paysages à couper le souffle. De plus, l'aspect touristique de la propriété est un point précieux à considérer. L'emplacement stratégique et les attractions environnantes font de Quinta do Milhafre un lieu exceptionnel pour explorer et enrichir son patrimoine. C'est Quinta do Milhafre, un lieu d'émotions intenses et d'opportunités uniques, situé à Majorque, dans la municipalité de Figueira da Foz. Une propriété qui unit la magie de la nature au confort de la vie moderne, idéale pour ceux qui recherchent un véritable refuge entre mer et terre. #ref: 100106

MAIORCA - Classic Facade House T3 Located in the center of Maiorca, in the municipality of Figueira da Foz, T3 house with an classic facade, simple, consisting of 2 floors, ground floor and 1st floor. The house is habitable, has 3 fronts and an open view. Excellent sun exposure. Roof and structure in good condition. Want to know more? Consult us. UrbiSeg Real Estate at your disposal! ---(If you need to sell to buy, we can help!)--- Do you need housing credit? Talk to us! Credit intermediaries authorized by Banco de Portugal. Registration No. 0003928. Visit us, visit our Figueira da Foz. Our city, located between Lisbon and Porto, next to the city of Coimbra, still maintains the charm and grandeur of the Queen of Beaches and the tranquility and security of a small town by the sea. Figueira da Foz: where the Mondego river and the ocean meet. Considered the Queen of the Silver Coast, the city is located on the coast of the Center region of Portugal and belongs to the district of Coimbra. 30 minutes from Coimbra, 01:30h from Porto Airport, 02:00h from Lisbon Airport. #ref:19252022

Maison à réhabiliter à Majorque, Figueira da Foz.Maison d'environ 125m2, située sur un terrain de 3748 m2. Situé en pleine nature, idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans le calme et la tranquillité. Situé dans la paroisse de Majorque, à environ 10 km de la ville de Figueira da Foz. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès maintenant ! #ref:099230101

Villa de 4+1 chambres située à Majorque, Figueira da Foz ! Cette villa composée de 3 étages et d'un sous-sol, située sur un terrain de 1500 m2, dispose de surfaces très généreuses, de beaucoup de lumière et de soleil. À côté de la cuisine, vous trouverez une terrasse spacieuse avec barbecue, où vous pourrez profiter d'un magnifique espace de loisirs avec vue sur les rizières du Mondego. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine, une salle de bains et une chambre. Au 1er étage, il y a 4 chambres, avec placards, balcon et plusieurs salles de bains. Garage pour plusieurs voitures et sous-sol. Il est très accueillant, très soigné, dans un quartier entouré d'espaces verts et calme. Il n'est qu'à 10 minutes de Figueira da Foz ! Si vous êtes à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, c'est votre future maison ! Voulez-vous savoir ? J'ai hâte d'avoir de vos nouvelles ! Nous nous occupons de l'approbation du crédit pour le financement de votre bien. Nous sommes des intermédiaires de crédit liés enregistrés auprès de Banco de Portugal sous le numéro d'enregistrement 0004816, avec un accord contraignant avec CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI et Novo Banco. L'intermédiation de crédit n'est rien d'autre que l'acte d'une certaine entité qui s'occupe d'un processus de crédit par le consommateur, l'aidant à rassembler toute la documentation nécessaire et à s'occuper de tout ce qui est nécessaire. Figueira da Foz est située sur la côte atlantique du Portugal. C'est l'un des centres touristiques les plus importants du pays, avec le plus ancien casino de la péninsule ibérique et le seul de la région centrale. Elle dispose d'une immense plage de sable (la plus grande plage urbaine d'Europe) avec des installations récréatives et sportives et une vie nocturne animée. Avantages de l'achat d'une maison avec HOMELUSA : Être accompagné par un consultant dédié et formé qui se soucie de comprendre vos besoins et vos désirs Avoir un suivi très serré et efficace, ce qui vous permet de gagner du temps de qualité pour votre famille, vos amis et vos loisirs Disposer d'un service procédural et juridique hautement spécialisé qui simplifie et rend le processus efficace, évitant ainsi l'embarras Disposer d'un service financier avec les meilleures propositions de financement afin que vous puissiez choisir la meilleure solution Avoir un suivi du début à la fin du processus afin que vous vous sentiez toujours en sécurité Avoir la possibilité d'une expérience immobilière au-dessus de vos attentes Nous nous occupons de l'approbation du crédit pour le financement de votre bien. Nous sommes des intermédiaires de crédit liés enregistrés auprès de Banco de Portugal sous le numéro d'enregistrement 0004816, avec un accord contraignant avec CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI et Novo Banco. L'intermédiation de crédit n'est rien d'autre que l'acte d'une certaine entité qui s'occupe d'un processus de crédit par le consommateur, l'aidant à rassembler toute la documentation nécessaire et à s'occuper de tout ce qui est nécessaire. #ref:FFGC 5384

Maison individuelle - Mallorca ! Il s´agit d´une villa indépendante située à 10 minutes de Figueira. On accède à la villa par un immense hall d´entrée, qui donne accès à une suite au rez-de-chaussée. Le salon est absolument immense, avec une cheminée pour les jours les plus froids et une excellente exposition au soleil. Le salon mène également à la cuisine, qui est de taille très généreuse et dispose d´un espace où se trouve l´équipement de panneaux solaires, qui sert de buanderie. Le premier étage, avec un bel escalier central, dispose de deux espaces qui pourraient être utilisés comme salle de lecture ou bureau. Les chambres ont d´excellentes surfaces et deux d´entre elles ont une deuxième porte qui mène à la même salle de bain, un détail excellent pour ceux qui ont des enfants d´un âge similaire. Pour améliorer encore cette propriété, il y a un garage fermé à l´arrière, ainsi qu´une annexe avec un barbecue. Une excellente option pour une vie permanente. Réservez votre visite dès maintenant ! #ref:MGM 3593

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Maison individuelle - MajorqueSitué à seulement onze kilomètres du centre-ville, dans un quartier très calme et paisible et très proche du village de Majorque. Village où vous trouverez des supérettes, des pâtisseries, des distributeurs automatiques de billets et un bureau de poste.Il offre une vue incroyable sur les vastes rizières et est parfait pour les après-midi de fin d´été, que nous pouvons passer sur le porche de la maison.Le salon, avec cheminée, est immense et tout exposé sud et ouest, ce qui le rend très ensoleillé et accueillant. Cuisine avec une superficie bien au-dessus de la moyenne, avec beaucoup de rangement et buanderie.Les chambres sont immenses et bénéficient de beaucoup de lumière naturelle. Plusieurs salles de bain réparties sur les deux étages de la maison.Le garage double est à l´arrière, avec une cuisine, l´endroit idéal pour recevoir des amis.C´est la maison parfaite pour ceux qui préfèrent l´espace et les vues.Bienvenue!Figueira da Foz se trouve sur la côte atlantique du Portugal. C´est l´un des centres touristiques les plus importants du pays, avec le plus ancien casino de la péninsule ibérique et unique dans la région Centre. Il possède une immense plage (la plus grande plage urbaine d´Europe) avec des équipements de loisirs et sportifs et une vie nocturne animée.Avantages d´acheter une maison avec HOMELUSA:- Etre accompagné d´un consultant dédié, avec une formation soucieuse de comprendre vos besoins et vos envies- Avoir un suivi très proche et efficace, ce qui vous permet de gagner du temps de qualité pour votre famille, vos amis et vos loisirs- Disposer d´un service procédural et juridique hautement spécialisé qui simplifie et rend le processus efficace, en évitant les contraintes- Avoir un service financier avec les meilleures propositions de financement afin que vous puissiez choisir la meilleure solution- Faites un suivi du début à la fin du processus pour que vous vous sentiez toujours en sécurité- Avoir la possibilité d´une expérience immobilière au-dessus de vos attentes #ref:FFCI 4046

Deux maisons à vendre pour la reconstruction, composées de 2 étages chacune, avec patios et terrain, à 10 minutes en voiture de la ville de Figueira da Foz. Maisons insérées dans un terrain de 1574m2, avec une faisabilité exceptionnelle, pouvant ainsi avoir 2 lots avec deux propriétés indépendantes, avec la possibilité que chaque villa ait jusqu'à 2 étages, avec une surface brute de construction de 200m2 chacune. Il est situé dans un endroit calme où vous pourrez profiter de la qualité de vie que seule la campagne peut offrir. À proximité, vous trouverez différents types de commerces et de services. Il dispose également d'un bon accès aux principaux axes routiers qui desservent la région et aux nœuds d'accès de l'A14 et de l'A17. Des villas avec un grand potentiel pour récupérer et se transformer en belles maisons permanentes, de vacances, d'hébergement local ou de tourisme rural. Emplacement . Centre-ville de Majorque - 2 mins/650mt . Montemor-o-Velho - 10 minutes/8Km . Figueira da Foz et ses belles plages - 15 minutes/12Km . Coimbra ville des traditions - 40 minutes/40Km Safti est un réseau français en forte expansion au Portugal avec plus de 6 000 consultants à travers l'Europe. Les valeurs de Safti, l'honnêteté, l'éthique et notre politique de suivi et de conseil, nous garantissent un haut degré de satisfaction de la part de nos clients. Si vous êtes à la recherche d'une propriété à acheter ou à vendre, comptez sur la garantie de satisfaction de nos professionnels. SAFTI Bien sûr! #ref:SAFTI:003934

Villa individuelle sur un terrain de 566m2 Exclusivité Imojardim Située à Santo Amaro da Boiça, dans la paroisse de Maiorca, à 15Km de Figueira da Foz. Insérée dans un terrain de 566m2, elle est entourée de murs et dispose d´un portail pour l´accès en voiture à l´intérieur de la propriété. La maison a déjà fait l´objet de travaux de restauration et est en état d´être habitée. Elle dispose d´un grand salon avec cheminée, de 2 chambres, d´une nouvelle cuisine et d´une salle de bain rénovée. Le patio est grand et dispose de plusieurs annexes avec plusieurs divisions Une cuisine, une salle de bain avec douche, une chambre, deux garages et une annexe pour stocker le bois de chauffage. Réservez votre visite avec nous... Imojardim - Sociedade de Mediação Imobiliária Lda, est légalement enregistré en tant qu´intermédiaire de crédit obligatoire auprès de la Banque du Portugal sous le numéro 0003040 avec des contrats obligatoires avec Caixa Geral de Depósitos, Banco BPI, Banco SantanderTotta, Banco CTT, Novo Banco, UCI et EuroBic. Nous nous occupons de votre processus hypothécaire et de l´ensemble du processus d´achat d´une maison, avec le professionnalisme et le dévouement qui nous accompagnent depuis 1993. Figueira da Foz est une commune privilégiée sur le plan géographique, culturel et social. Bénéficiant de conditions naturelles uniques, avec des montagnes, des rivières, la mer, de grandes plages et des dunes tranquilles, elle combine le calme d´une ville mature avec une richesse culturelle, patrimoniale, historique et associative, avec l´effervescence de l´animation de rue comme le carnaval, la Saint-Jean ou les concerts d´été, offrant également une richesse de sports de plein air avec un accent particulier sur les sports nautiques (aviron, voile, surf, etc.). La municipalité, qui compte 60 000 habitants, dispose d´un hôpital de district, d´un vaste réseau de soins de santé, de petites, moyennes et grandes surfaces commerciales, d´hôtels, d´un casino, d´un centre d´art et de divertissement et d´une offre considérable de patrimoine historique à visiter : le musée municipal Dr. Santos Rocha, la collection de carreaux de Delft à la Casa do Paço, les innombrables églises et chapelles, le fort de Santa Catarina, le palais de Sotto Mayor et le fort de Buarcos, pour n´en citer que quelques-uns. Il convient également de mentionner notre savoureuse gastronomie, où prédominent des plats tels que la feijoada de búzios, la caldeirada á pescador, l´arroz de marisco, la raia de pitáu, ainsi qu´une grande variété de poissons et de fruits de mer frais. Venez découvrir ce paradis au bord de la mer ! #ref:MBJ 3523

igueira da Foz maison à vendre Maison au rez-de-chaussée et au premier étage, située à Santo Amaro da Boiça dans le centre du village, le rez-de-chaussée est destiné au commerce entièrement équipé et le logement du premier étage se compose de T2, dispose également de plusieurs annexes pour soutenir le commerce, situé dans un excellent emplacement , parfait pour ceux qui veulent monétiser et vivre au premier étage. La ville de Figueira da Foz est à environ quinze minutes en voiture et Coimbra est à environ une demi-heure, en face il y a un arrêt de bus qui relie le village à la ville de Figueira. Une opportunité excellente. Vérifiez votre visite. Figueira da Foz est située sur la côte atlantique du Portugal. C´est l´un des centres touristiques les plus importants du pays, avec le plus ancien casino de la péninsule ibérique et le seul de la région centrale. Elle possède une immense plage de sable (la plus grande plage urbaine d´Europe) avec des équipements de loisirs et de sport et une vie nocturne animée. Avantages d´acheter une maison avec HOMELUSA : Être accompagné par un consultant dédié, formé pour comprendre vos besoins et vos envies Avoir un suivi très proche et efficace, ce qui vous permet de gagner du temps de qualité pour votre famille, vos amis et vos loisirs Disposer d´un service procédural et juridique hautement spécialisé qui simplifie et rend le processus efficace, en évitant les contraintes Disposer d´un service financier avec les meilleures propositions de financement afin que vous puissiez choisir la meilleure solution Être surveillé du début à la fin du processus afin que vous vous sentiez toujours en sécurité Avoir la possibilité d´une expérience immobilière au-dessus de vos attentes Nous nous occupons de l´approbation de crédit pour le financement de votre propriété. Nous sommes des intermédiaires de crédit liés enregistrés auprès de Banco de Portugal sous le numéro d´enregistrement 0004816, avec un contrat contraignant avec CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI et Novo Banco. L´intermédiation de crédit n´est rien de plus que l´acte d´une certaine entité qui gère un processus de crédit par le consommateur, l´aide à rassembler toute la documentation nécessaire et s´occupe de tout ce qui est nécessaire. #ref:FFCC F1851

Villa individuelle de 4 chambres située à environ 12 km de Figueira da Foz, une autre maison avec article indépendant et entrée indépendante, ce qui peut être une excellente opportunité d'investissement ! La maison principale est en très bon état, construite avec isolation des murs et de la boîte à air, toits couverts, et garage (3 voitures), balcons, annexes, jardin et arrière-cour avec puits (eau courante pour l'irrigation) et vue sur le Baixo Mondego. La propriété se répartit comme suit : Au rez-de-chaussée, nous avons le hall d'entrée, un grand salon avec cheminée avec cheminée et accès au balcon, une immense cuisine avec poêle à bois et cellier, véranda / buanderie, bureau et salle de bains. A l'étage, 3 chambres (dont une suite, avec dressing), deux salles de bains. Cette magnifique villa dispose de : Chauffage central par pompe à chaleur LG, quatre panneaux photovoltaïques, panneau solaire à thermosiphon Solahart pour l'eau chaude sanitaire. Fenêtres en PVC à double vitrage, oscillo-battantes et volets roulants électriques. Patio derrière la maison, annexes avec barbecue couvert, salle de bain et salle des machines (pompe à chaleur). Côté de la maison avec cour arrière et annexes de rangement. Surveillance. Venez nous rencontrer ! Figueira da Foz est située sur la côte atlantique du Portugal. C'est l'un des centres touristiques les plus importants du pays, avec le plus ancien casino de la péninsule ibérique et le seul de la région centrale. Elle dispose d'une immense plage de sable (la plus grande plage urbaine d'Europe) avec des installations récréatives et sportives et une vie nocturne animée. Avantages de l'achat d'une maison avec HOMELUSA : Être accompagné par un consultant dédié et formé qui se soucie de comprendre vos besoins et vos désirs Avoir un suivi très serré et efficace, ce qui vous permet de gagner du temps de qualité pour votre famille, vos amis et vos loisirs Disposer d'un service procédural et juridique hautement spécialisé qui simplifie et rend le processus efficace, évitant ainsi l'embarras Disposer d'un service financier avec les meilleures propositions de financement afin que vous puissiez choisir la meilleure solution Avoir un suivi du début à la fin du processus afin que vous vous sentiez toujours en sécurité Avoir la possibilité d'une expérience immobilière au-dessus de vos attentes Nous nous occupons de l'approbation du crédit pour le financement de votre bien. Nous sommes des intermédiaires de crédit liés enregistrés auprès de Banco de Portugal sous le numéro d'enregistrement 0004816, avec un accord contraignant avec CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI et Novo Banco. L'intermédiation de crédit n'est rien d'autre que l'acte d'une certaine entité qui s'occupe d'un processus de crédit par le consommateur, l'aidant à rassembler toute la documentation nécessaire et à s'occuper de tout ce qui est nécessaire. #ref:FFIM5494

Maison Majorque pour investissement ! Excellente villa pour investissement avec deux étages, garage et patio, située dans la zone tranquille de Majorque, près du commerce, des services et du transport. La Maison au rez-de-chaussée dans votre projet peut avoir une cuisine open space et un grand salon en 2 ambiances pour de bons moments de loisirs. Au 1er étage, il est possible d'avoir 2 chambres, dont une belle suite, et une salle de bain complète, toutes avec beaucoup de lumière et de confort. Il est encore possible d'utiliser le grenier pour en faire une autre pièce ou un espace de vie familiale ! Projet d'architecture et d'ingénierie prêt à être appliqué ! Maiorca est une paroisse portugaise de la municipalité de Figueira da Foz, dans le district de Coimbra, avec une superficie de 25,14 km² et 2 703 habitants. Parfois, de belles cartes postales de la nature naissent dans les endroits les plus improbables, qui méritent une visite pour capturer la magie du lieu avec un objectif et, essentiellement, profiter de la beauté authentique du paysage. La Lagoa de Mallorca est l'un de ces endroits ! Si vous avez déjà l'intention de vous rendre au pays de nos frères, ne vous y trompez pas, la Lagoa de Maiorca est très portugaise, puisqu'il s'agit de ce qui reste d'une ancienne carrière, au centre du Portugal, plus précisément à Maiorca, une localité de la municipalité de Figueira da Foz. L'eau est bleu-vert et semble sortir d'un scénario paradisiaque. La baignade n'est pas recommandée, car il s'agit d'une zone semi-fermée (la clôture de protection a été coupée) et les caractéristiques chimiques de l'eau ne sont pas connues. On pense qu'elle peut contenir des produits chimiques liés à l'ancienne exploitation de la carrière. Personne ne peut nier que c'est un lieu paisible d'une rare beauté. Après avoir visité Lagoa, si vous vous dirigez vers Figueira da Foz, nous vous recommandons de visiter le centre de la ville de Maiorca pour apprécier la beauté du Paço de Maiorca et dans la ville d'Alhadas de Cima, il est possible de visiter le Dolmen de Carniçosas et de suivre la route mégalithique. Appelez maintenant et réservez votre visite ! #ref: 82096

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Possibilité d'acheter un manoir à Majorque, Figueira da Foz. Maison de logement au rez-de-chaussée, premier et deuxième étages avec jardin, piscine et patio à 12 km du centre-ville de Figueira da Foz.. Vous recherchez un immeuble de placement pour : -Hôtel Rural -Maison de l'événement -Maison de retraite -Logement personnel C'est une opportunité singulière. Situé sur la route de Majorque, sur les rives du Mondego, à proximité de la plage fluviale d'Ereira, de la lagune de Majorque, de la route du mégalitisme, il est toujours à 7 km de Montemor-O-Velho et à 45 km de la ville de Coimbra. Cet ancien bâtiment de mites a la constitution suivante: 0: -entrée du hall, salon, snack, cuisine avec cellier, garde-manger et accès intérieur aux garages. étage 1: 8 chambres, 4 chambres en suite, salon. étage 2: 2 chambres, salle de bains, rangement et grenier. Les zones sont larges, ainsi que le pied droit de l'habitation, vivant jusqu'à la superficie brute de construction de 943 m2. Les murs et les plafonds, recouverts de bois et de carreaux artistiques, respectent la mite et la rigueur pratiquée dans cette construction, dans laquelle l'isolation acoustique et thermique a une qualité supérieure. Les différentes cheminées que la maison offre, ainsi que les différentes fenêtres et balcons donnant sur le jardin, rendent les différents espaces souhaitables pour les loisirs, la fraternisation et même invitant à une « retraite spirituelle ». L'espace extérieur, en plus de la piscine, offre de petites retraites réparties sur 750 m2 d'espace paysager. Dans cette zone, il y a aussi un espace avec four à bois et barbecue. Ce manoir est sans aucun doute une offre et une opportunité rares sur le marché résidentiel. #ref:220715 (2)

Propriété à Majorque, municipalité de Figueira da Foz. Emplacement privilégié à 15 km de Figueira da Foz, inséré dans une zone riche en beautés historiques, culturelles et naturelles. Cinquièmement, inséré dans le village d'Anta, avec plus de 10 hectares de terrain, composé de 5 articles urbains avec environ 8635 m2 actuellement en ruines à récupérer et de 4 articles ruraux supplémentaires. (Traduit par Google Translate) #ref:FGFED80