40 Maisons et appartments pour acheter de 80.000 € jusqu'à 1.700.000 €, à Foz do Arelho, Caldas da Rainha, Leiria

NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ ! Venez découvrir cet incroyable appartement en rez-de-chaussée, plein de potentiel et parfait pour les investisseurs ou un jeune couple à la recherche de leur premier investissement. Cette maison accueillante comprend un salon chaleureux, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains et une chambre spacieuse avec un placard intégré. L'emplacement est tout simplement parfait, en plein cur de la charmante FOZ do ARELHO. À seulement 10 pas, vous trouverez toutes les commodités dont vous avez besoin, comme des cafés accueillants, une pharmacie, des restaurants, des magasins, et bien plus encore. Et le meilleur de tout, une plage magnifique à seulement 500 mètres, un véritable trésor à votre porte ! Alors, n'attendez plus ! Venez visiter ce trésor sans tarder et découvrez le début d'une aventure passionnante dans votre nouvelle maison ! Composé de : - Superficie brute de 56 m² / Superficie utile de 45 m² - Salon avec cuisine équipée (24 m²) - 1 chambre avec placard intégré (14 m²) - 1 salle de bains (7 m²) Caractéristiques de l'appartement : - Certificat énergétique C - Entièrement meublé (table, chaise, canapé, télévision, meuble TV, table basse, four, micro-ondes, réfrigérateur...) - Stationnement facile en face Emplacement : - Centre de Foz do Arelho avec toutes les commodités (école, restaurants, café, pharmacie, kiosques...) - À 1 heure de l'aéroport de Lisbonne - À 40 minutes de Leiria - À 10 minutes de Caldas da Rainha - À 2 minutes de la plage Je partage 50/50 avec toutes les agences immobilières agréées AMI Contactez-moi en portugais, français, anglais ou espagnol. Michel Broussard IAD Portugal Tél : + (téléphone caché) AMI : 11220 #ref: 107373

Excellente villa individuelle de 2 chambres avec piscine, située sur un terrain de 1260m², dans le village de Foz do Arelho et à 5 minutes de Lagoa de Óbidos. Cette maison se compose de : - 2 chambres à coucher - Salon rustique avec foyer - Cuisine équipée avec un coin repas (open space) - 1 salle de bain complète avec douche - Salle de rangement équipée d'un chauffe-eau - Garage pour 1 voiture Dans le jardin, à côté de la piscine, il y a un espace barbecue avec un coin repas couvert. Autour de la piscine, vous pourrez profiter d'un espace de loisirs où vous pourrez vous exposer au soleil tout au long de la journée. Toujours dans la zone de la piscine, cette propriété dispose d'une annexe avec suffisamment d'espace pour être convertie en une chambre double supplémentaire et où vous pouvez également avoir un petit salon. Cet espace dispose également d'une salle de bain avec douche pour soutenir la piscine. En plus d'une chambre, cette annexe peut être un studio, un atelier ou même une salle de jeux. A l'extérieur, vous trouverez un verger avec arrosage automatique avec plusieurs arbres fruitiers (oranger, pommier, poirier, kaki, prunier, grenadier, néflier, pêcher, fruit de la passion et plusieurs oliviers). Un autre avantage de cette propriété est qu'elle est entièrement murée, ce qui vous donne une intimité totale, et dispose d'un garage couvert. Son emplacement vous permet d'être à proximité de tous les commerces et services du village de Foz do Arelho, ainsi que de la ville de Caldas da Rainha grâce à un court trajet de 10 minutes. Lisbonne est à 50 minutes par l'A8. Ne manquez pas cette occasion d'avoir votre maison de vacances avec un excellent espace extérieur à côté de la plage. Cette villa sera toujours un excellent investissement à monétiser en tant qu'hébergement touristique. Réservez votre visite dès maintenant ! #ref:3052

Les villas sont situées à quelques minutes à pied de la plage de Foz do Arelho Sur un terrain de 370 m2, 2 petites maisons T2 (dont une avec grenier) à rénover. Les 2 bâtiments ont une superficie de 65 m2 et peuvent être agrandis jusqu'à environ 180 à 200 m2 de surface totale de construction. Son emplacement et son potentiel font de cette propriété un excellent investissement. Idéal pour un hébergement local ou votre maison de plage. Marquez votre visite !! #ref:CAS_154

#ref:APA_71

Découvrez la vie côtière à son meilleur dans cet appartement remarquable offrant une vue panoramique sur l'océan et le lagon. Située au premier étage d'une copropriété convoitée, cette résidence offre non seulement une maison, mais un style de vie de luxe et de commodité. Niché dans une copropriété bénéficiant de trois piscines, d'un garage et d'une salle de sport, cet appartement de deux chambres et deux salles de bains présente une oasis de confort. Offrez-vous le confort d'une vie moderne associée à des installations de style complexe. Entrez dans un espace conçu pour le confort et la fonctionnalité. Le chauffage au sol dans les chambres et les salles de bains assure le confort, tandis qu'un balcon aux dimensions généreuses orienté au sud invite à des moments de détente au milieu de vues imprenables. Une unité de stockage spacieuse au sous-sol et une place de parking allouée ajoutent à la commodité. Imaginez-vous vous réveiller au son apaisant des vagues s'écrasant sur l'une des plus belles plages du Portugal. Cet appartement offre non seulement des vues captivantes, mais vous situe également dans un village animé regorgeant d'un large éventail de restaurants, cafés, bars, boutiques et services essentiels. De plus, à peine dix minutes de route mènent à une plus grande ville équipée de toutes les commodités. Vivez dans un endroit qui allie harmonieusement la beauté naturelle et les commodités modernes. Que ce soit comme résidence permanente ou comme escapade, cet appartement offre la parfaite harmonie de tranquillité et d'accessibilité. Ne manquez pas l'occasion de vous approprier cet appartement d'exception. Contactez-nous maintenant pour planifier une visite et plongez-vous dans le charme côtier et la vie luxueuse qu'elle offre ! #ref:TOP2545

Foz do Arelho est une paroisse portugaise de la municipalité de Caldas da Rainha e do Oeste et également connue comme une destination de vacances d'été, car elle possède des plages non seulement face à l'océan Atlantique, mais aussi au bord de la lagune d'Óbidos. Appartement avec 2 chambres et avec 2 façades, situé dans une urbanisation très réservée et organisée de seulement 16 fractions autonomes, avec sous-sol, R / C, 1er et 2ème étages, à côté où vous pourrez profiter de toute l'intimité et barbecue, un beau jardin, espace idéal pour recevoir famille et amis, a: -2 chambres avec beaucoup d'harmonie, toutes deux avec accès à - Une salle de bain moderne - Un grand salon qui permet deux environnements distincts, l'un pour manger et l'autre pour le salon et avec la cuisine en Open Space, équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle et d'une autre machine à laver. - 3 salles de stockage au sous-sol d'une superficie totale de 14 m2, La propriété est en très bon état, comme neuf, entièrement meublé, zone avec accès à toutes sortes de commerces, services, transports et restaurants. Fort potentiel de revenus avec plusieurs aspects (donne pour son propre logement, location à court et à long terme). Endroit très calme au centre du village, bénéficiant de tous les commerces et transports, bon accès, intimité totale. 10 min. du centre de Caldas da Rainha, près de la mer, à 1 h de Lisbonne. Les principales attractions à visiter à Caldas da Rainha sont les suivantes: - Plage de Foz do Arelho - Parc Don Carlos I -Vins Cortém - Musée José Malhoa -Karting intérieur Caldas da Rainha #ref:SAFTI:003570

Excelente moradia unifamiliar. Moradia situa-se em zona reservada e exclusiva na Foz do Arelho. Esta moradia é composta por Hall de entrada, 4 quartos, 1 casa de banho, sala e cozinha juntos e uma espectacular área exterior onde poderá encontrar uma churrasqueira e um pátio perfeito para o convívio com a família e os amigos. A praia da Foz do Arelho fica localizada a escassos 4 minutos de carro ou a 15/20 minutos a pé. AREA LAND BROKERS (Mendes & Vasconcelos, Lda - Licença AMI 18898), dedica a cada Imóvel e cada Cliente atenção e empenho que estes lhe merecem, garantindo um serviço excepcional de mediação imobiliária, consultoria nos negócios e investimento. Com licenciamento de Intermediários de Crédito pelo BdP (Licença 006564), propomo-nos ainda encontrar a melhor solução de financiamento. Contacte-nos! #ref:ENT_58

Fantastique appartement de 3 chambres avec vue imprenable sur la mer et le lagon, situé dans le village de Foz do Arelho. Il comprend un salon avec des portes-fenêtres donnant accès à une véranda d'où vous pourrez profiter de la vue. 3 chambres dont une avec salle de bain attenante, une salle de bain sociale et une cuisine. L'appartement dispose d'un garage fermé de taille d'environ 90 m2. La plage, les restaurants et les bars sont accessibles à pied. IL N'Y A AUCUNE PHOTOS DE L'INTÉRIEUR POUR DES RAISONS DE CONFIDENTIALITÉ DES PROPRIÉTAIRES. Contactez-nous aujourd'hui pour une visite! *Les informations fournies sont purement informatives, non contractuelles et ne dispensent pas de consultation et de confirmation auprès du médiateur.* #ref:TOP2509

(ref:C (telefone) A nossa equipa convida-os a conhecer essa excelente oportunidade quer para investimento ou a sua casa de férias. Apartamento T2 duplex localizado na Foz do Arelho, Caldas da Rainha. Composto por sala com lareira, cozinha com varanda, 2 quartos, um dele com varanda, casa de banho e hall de entrada. Dispõe de sótão onde usufrui de 2 quartos e casa de banho. Aquecimento central, parqueamento para dois carros. De fácil acesso a todo o tipo de comercio, serviços, transporte e restaurantes. A praia da Foz do Arelho é uma das mais concorridas da zona Oeste, sendo local de romarias de inúmeros amantes da época balnear. Mas não só, a praia encerra a possibilidade de se realizar um leque alargado de atividades lúdicas e desportivas que podem ser feitas a sós, a dois, com amigos ou família. A praia destaca-se também pelo cheiro da maresia, as cores do oceano atlântico ou do areal da praia, mas também dos finais de tarde na esplanada a assistir o por do sol. Agende a sua visita. #ref:C0467-00379

Description de la propriété Appartement de 2 chambres, situé à Foz do Arelho, très proche de la plage et surplombant la lagune d´Óbidos, ce qui le rend idéal pour des vacances paisibles dans une zone balnéaire. Situé au deuxième et dernier étage, l´appartement comprend : Cuisine équipée, reliée au salon Salle de bains Une chambre avec penderie Une chambre avec placard et balcon donnant sur le lagon Communauté fermée avec espaces verts, piscine et barbecue Place de parking privée extérieure Localisation et environnement L´appartement est situé à Foz do Arelho, Caldas da Rainha, et est très proche des services tels que les écoles, les hypermarchés, les restaurants et la plage de Foz do Arelho Caractéristiques principales - Partiellement rénové - Quartier résidentiel calme et très proche de la plage - Vue sur le lagon - Espaces verts - Piscine et coin salon Autres valeurs Valeur de la taxe IMI : 171,19 €/an Prix condo : 44,15 €/mois -> Pour une réponse plus rapide à votre contact, nous vous demandons d´indiquer l´identifiant ou la référence interne du bien que vous consultez (ex: ANG). POURQUOI ACHETER AVEC ANGARIAX? Dites-nous simplement ce que vous recherchez et nous vous aiderons. + CONSULTANTS SPÉCIALISTES dans le suivi des acheteurs; + ENGAGEMENT à trouver la propriété idéale pour vous; + FOCUS sur le client; + ORIENTATION pour vos besoins; + EXPÉRIENCE éprouvée; + INFORMATION Qualité à votre disposition; + SUIVI à toutes les étapes du processus; + SOUTIEN dans les bureaucraties. POURQUOI VENDRE AVEC ANGARIAX? Contactez-nous et nous vous aiderons. + RÉSULTATS éprouvés; + EFFICACITÉ dans la vente de biens immobiliers; + Connaissance approfondie du marché immobilier; + ORIENTATION pour vos besoins; + PARTAGE avec toute entité détenant une licence AMI valide; + FOCUS sur la fourniture du meilleur service; + Vaste EXPÉRIENCE multidisciplinaire; + INFORMATION Qualité à votre disposition; + SUIVI à toutes les étapes du processus; + SOUTIEN dans les bureaucraties; + Temps de qualité gratuit pour vous et votre famille. CONTACTEZ-NOUS, NOUS AVONS LE BON SERVICE POUR VOUS! Vendre ou acheter une maison ne doit pas être une tâche difficile, trouver les bonnes personnes en nous et laisser les affaires se développer. L´équipe est composée de spécialistes de la promotion et de la vente de biens immobiliers et de spécialistes de l´accompagnement des acheteurs, tous formés et orientés vers le service client et pour obtenir les meilleurs résultats. #ref:ANG751

NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ ! Venez découvrir cet incroyable appartement en rez-de-chaussée, plein de potentiel et parfait pour les investisseurs ou un jeune couple à la recherche de leur premier investissement. Cette maison accueillante comprend un salon chaleureux, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains et une chambre spacieuse avec un placard intégré. L'emplacement est tout simplement parfait, en plein cur de la charmante FOZ do ARELHO. À seulement 10 pas, vous trouverez toutes les commodités dont vous avez besoin, comme des cafés accueillants, une pharmacie, des restaurants, des magasins, et bien plus encore. Et le meilleur de tout, une plage magnifique à seulement 500 mètres, un véritable trésor à votre porte ! Alors, n'attendez plus ! Venez visiter ce trésor sans tarder et découvrez le début d'une aventure passionnante dans votre nouvelle maison ! Composé de : - Superficie brute de 56 m² / Superficie utile de 45 m² - Salon avec cuisine équipée (24 m²) - 1 chambre avec placard intégré (14 m²) - 1 salle de bains (7 m²) Caractéristiques de l'appartement : - Certificat énergétique C - Entièrement meublé (table, chaise, canapé, télévision, meuble TV, table basse, four, micro-ondes, réfrigérateur...) - Stationnement facile en face Emplacement : - Centre de Foz do Arelho avec toutes les commodités (école, restaurants, café, pharmacie, kiosques...) - À 1 heure de l'aéroport de Lisbonne - À 40 minutes de Leiria - À 10 minutes de Caldas da Rainha - À 2 minutes de la plage Je partage 50/50 avec toutes les agences immobilières agréées AMI Contactez-moi en portugais, français, anglais ou espagnol. Michel Broussard IAD Portugal Tél : + (téléphone caché) AMI : 11220 #ref: 107373

Découvrez la vie côtière à son meilleur dans cet appartement remarquable offrant une vue panoramique sur l'océan et le lagon. Située au premier étage d'une copropriété convoitée, cette résidence offre non seulement une maison, mais un style de vie de luxe et de commodité. Niché dans une copropriété bénéficiant de trois piscines, d'un garage et d'une salle de sport, cet appartement de deux chambres et deux salles de bains présente une oasis de confort. Offrez-vous le confort d'une vie moderne associée à des installations de style complexe. Entrez dans un espace conçu pour le confort et la fonctionnalité. Le chauffage au sol dans les chambres et les salles de bains assure le confort, tandis qu'un balcon aux dimensions généreuses orienté au sud invite à des moments de détente au milieu de vues imprenables. Une unité de stockage spacieuse au sous-sol et une place de parking allouée ajoutent à la commodité. Imaginez-vous vous réveiller au son apaisant des vagues s'écrasant sur l'une des plus belles plages du Portugal. Cet appartement offre non seulement des vues captivantes, mais vous situe également dans un village animé regorgeant d'un large éventail de restaurants, cafés, bars, boutiques et services essentiels. De plus, à peine dix minutes de route mènent à une plus grande ville équipée de toutes les commodités. Vivez dans un endroit qui allie harmonieusement la beauté naturelle et les commodités modernes. Que ce soit comme résidence permanente ou comme escapade, cet appartement offre la parfaite harmonie de tranquillité et d'accessibilité. Ne manquez pas l'occasion de vous approprier cet appartement d'exception. Contactez-nous maintenant pour planifier une visite et plongez-vous dans le charme côtier et la vie luxueuse qu'elle offre ! #ref:TOP2545

Fantastique appartement de 3 chambres avec vue imprenable sur la mer et le lagon, situé dans le village de Foz do Arelho. Il comprend un salon avec des portes-fenêtres donnant accès à une véranda d'où vous pourrez profiter de la vue. 3 chambres dont une avec salle de bain attenante, une salle de bain sociale et une cuisine. L'appartement dispose d'un garage fermé de taille d'environ 90 m2. La plage, les restaurants et les bars sont accessibles à pied. IL N'Y A AUCUNE PHOTOS DE L'INTÉRIEUR POUR DES RAISONS DE CONFIDENTIALITÉ DES PROPRIÉTAIRES. Contactez-nous aujourd'hui pour une visite! *Les informations fournies sont purement informatives, non contractuelles et ne dispensent pas de consultation et de confirmation auprès du médiateur.* #ref:TOP2509

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Excellente villa individuelle de 2 chambres avec piscine, située sur un terrain de 1260m², dans le village de Foz do Arelho et à 5 minutes de Lagoa de Óbidos. Cette maison se compose de : - 2 chambres à coucher - Salon rustique avec foyer - Cuisine équipée avec un coin repas (open space) - 1 salle de bain complète avec douche - Salle de rangement équipée d'un chauffe-eau - Garage pour 1 voiture Dans le jardin, à côté de la piscine, il y a un espace barbecue avec un coin repas couvert. Autour de la piscine, vous pourrez profiter d'un espace de loisirs où vous pourrez vous exposer au soleil tout au long de la journée. Toujours dans la zone de la piscine, cette propriété dispose d'une annexe avec suffisamment d'espace pour être convertie en une chambre double supplémentaire et où vous pouvez également avoir un petit salon. Cet espace dispose également d'une salle de bain avec douche pour soutenir la piscine. En plus d'une chambre, cette annexe peut être un studio, un atelier ou même une salle de jeux. A l'extérieur, vous trouverez un verger avec arrosage automatique avec plusieurs arbres fruitiers (oranger, pommier, poirier, kaki, prunier, grenadier, néflier, pêcher, fruit de la passion et plusieurs oliviers). Un autre avantage de cette propriété est qu'elle est entièrement murée, ce qui vous donne une intimité totale, et dispose d'un garage couvert. Son emplacement vous permet d'être à proximité de tous les commerces et services du village de Foz do Arelho, ainsi que de la ville de Caldas da Rainha grâce à un court trajet de 10 minutes. Lisbonne est à 50 minutes par l'A8. Ne manquez pas cette occasion d'avoir votre maison de vacances avec un excellent espace extérieur à côté de la plage. Cette villa sera toujours un excellent investissement à monétiser en tant qu'hébergement touristique. Réservez votre visite dès maintenant ! #ref:3052

Excelente moradia unifamiliar. Moradia situa-se em zona reservada e exclusiva na Foz do Arelho. Esta moradia é composta por Hall de entrada, 4 quartos, 1 casa de banho, sala e cozinha juntos e uma espectacular área exterior onde poderá encontrar uma churrasqueira e um pátio perfeito para o convívio com a família e os amigos. A praia da Foz do Arelho fica localizada a escassos 4 minutos de carro ou a 15/20 minutos a pé. AREA LAND BROKERS (Mendes & Vasconcelos, Lda - Licença AMI 18898), dedica a cada Imóvel e cada Cliente atenção e empenho que estes lhe merecem, garantindo um serviço excepcional de mediação imobiliária, consultoria nos negócios e investimento. Com licenciamento de Intermediários de Crédito pelo BdP (Licença 006564), propomo-nos ainda encontrar a melhor solução de financiamento. Contacte-nos! #ref:ENT_58

Foz do Arelho est une paroisse portugaise de la municipalité de Caldas da Rainha e do Oeste et également connue comme une destination de vacances d'été, car elle possède des plages non seulement face à l'océan Atlantique, mais aussi au bord de la lagune d'Óbidos. Appartement avec 2 chambres et avec 2 façades, situé dans une urbanisation très réservée et organisée de seulement 16 fractions autonomes, avec sous-sol, R / C, 1er et 2ème étages, à côté où vous pourrez profiter de toute l'intimité et barbecue, un beau jardin, espace idéal pour recevoir famille et amis, a: -2 chambres avec beaucoup d'harmonie, toutes deux avec accès à - Une salle de bain moderne - Un grand salon qui permet deux environnements distincts, l'un pour manger et l'autre pour le salon et avec la cuisine en Open Space, équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle et d'une autre machine à laver. - 3 salles de stockage au sous-sol d'une superficie totale de 14 m2, La propriété est en très bon état, comme neuf, entièrement meublé, zone avec accès à toutes sortes de commerces, services, transports et restaurants. Fort potentiel de revenus avec plusieurs aspects (donne pour son propre logement, location à court et à long terme). Endroit très calme au centre du village, bénéficiant de tous les commerces et transports, bon accès, intimité totale. 10 min. du centre de Caldas da Rainha, près de la mer, à 1 h de Lisbonne. Les principales attractions à visiter à Caldas da Rainha sont les suivantes: - Plage de Foz do Arelho - Parc Don Carlos I -Vins Cortém - Musée José Malhoa -Karting intérieur Caldas da Rainha #ref:SAFTI:003570

Moradia recuperada ao estilo tradicional na Foz do Arelho, em 1.260m2 de terreno, com piscina e com possibilidade de construir mais habitações ou um empreendimento turístico, devido ao seu elevado índice de construção e proximidade da praia. Esta moradia foi toda recuperada como casa de férias em 2018, onde foram aproveitados certos elementos antigos, preservando algumas das suas características. Saiba mais: - 1.260m2; - 520m2 atualmente utilizados para agricultura com árvores de fruto de várias qualidades; - espaço pavimentado, atualmente utilizado como campo de jogos; - rega automática; - piscina; - relva artificial para melhor manutenção e conforto; - canteiros com Videiras e flores; - um fantástico anexo com casa de banho, sala descoberta multiusos e barbecue com bancada e zona de refeições, garagem. Moradia: - cozinha totalmente equipada com zona de refeições; - sala de estar com lareira; - dois quartos interligados entre si, mas também com porta para o exterior que possibilita dar-lhe outro uso se necessário. - arrecadação (possibilidade de fazer um terceiro quarto); - casa de banho com duche. A tradicional vila da Foz do Arelho alberga um pouco de todo o tipo de comércio e serviços, incluindo Banco, Centro de Saúde, restaurantes, minimercados, escola primária, entre outros. Tanto a praia da Foz do Arelho como a Lagoa de Óbidos são procuradas por todo o tipo de pessoas que apreciam esta rara paisagem, como também pelos que não dispensam os desportos náuticos tais como a prática de kitesurf, vela, canoagem, jetski ,winsurf, remo, ski náutico, surf e paddlleboard, muitas delas sustentadas pela a prática de ensino da Escola de Vela da Lagoa de Óbidos. Se procura uma CASA DE FÉRIAS, esta pode ser a oportunidade! Se procura um imóvel para ALOJAMENTO LOCAL, esta pode ser a oportunidade! Se procura uma boa localização para um EMPREENDIMENTO TURISTICO, esta pode ser a oportunidade! Com um imóvel tão versátil como este, as possibilidades são muitas... Saiba mais, contacte-nos e visite quando quiser! Typical Portuguese villa in Foz do Arelho, on 1,260m2 of land, with a swimming pool and with the possibility of building more houses or a tourist development due to its high construction rate and proximity to the beach. It was completely renovated as a vacation home in 2018, where some old elements were used while preserving the original design. More: - 1.260m2; - 520m2 currently used for agriculture with various fruit trees; - paved area currently used as a playground; - automatic irrigation; - swimming pool; - artificial grass (better maintenance and comfort); - flowerbeds with vines and flowers; - annex with bathroom, multipurpose room and barbecue with bench and dining area, garage. House : - fitted kitchen with dining area; - living room with fireplace; - two interconnected bedrooms, but also with a door to the outside, which can be used for other purposes if necessary. - storage room (possibility of making a third bedroom); - bathroom. The traditional town of Foz do Arelho has all the necessary shops and services. Foz do Arelho beach and Óbidos Lagoon are sought after by all kinds of people who appreciate this rare landscape and by those who enjoy water sports such as kitesurfing, sailing, canoeing, jetskiing, winsurfing, rowing, water skiing, surfing and paddlleboarding. If youre looking for a vacation home, this could be the opportunity... or for a LOCAL ACCOMMODATION property, Find out more, contact contact us!! #ref:CAL-215999