580 Maisons et appartments pour acheter de 400.000 € jusqu'à 2.300.000 €, à Caldas da Rainha, Leiria

Villa exclusive de 3 chambres, de plain-pied, avec jardin et piscine à débordement de 9x3m entre le vert des champs, la ville et le bleu de la mer, sur la Côte d'Argent. Cette belle villa allie la proximité du village de Benedita avec toutes les commodités : écoles, restaurants, commerces, médecin, polyclinique, vétérinaires, hypermarchés, boulangeries, pâtisseries, belles terrasses, pompiers, marché quotidien, banques, aire de jeux pour enfants et un excellent accès à l'IC2 et la nouvelle zone industrielle de Benedita, avec la tranquillité de la campagne. Surplombant la vallée verdoyante, où le soleil apparaît chaque matin, c'est le cadre idéal pour un quotidien moderne plein de qualité et de moments de loisirs autour de la piscine, qui reçoit le soleil toute la journée, dans l'intimité du jardin qui entoure la propriété. où les enfants ou les animaux domestiques peuvent jouer librement. Dotée de larges façades vitrées, la villa a été conçue pour bénéficier de l'immense lumière naturelle projetée sur le bleu de la piscine qui se prolonge dans le vert des champs environnants. Le hall d'entrée spacieux fait une séparation naturelle entre l'espace social comprenant une cuisine équipée raffinée et fonctionnelle, avec îlot et coin repas, salle à manger et salon à aire ouverte, avec une cheminée chaleureuse, salle de bain et espace technique/rangement. Dans l'espace intime, vous trouverez une intimité totale dans une suite élégante avec dressing, deux chambres de bonnes dimensions et une salle de bain dont les larges balcons facilitent l'entrée d'une lumière naturelle abondante et projettent simultanément nos yeux sur les champs et la détente rurale. paysage. Cette propriété, dont la livraison est prévue début 2025, fait partie d'un petit lotissement de deux maisons, est murée, accessible par portail automatique, dispose d'un parking couvert pour deux et d'un agréable jardin qui entoure le généreux espace de loisirs sur une terrasse aux alentours. Au bord de la piscine, elle est embellie par des arbustes et autres plantes faciles à entretenir et à utiliser peu d'eau. Le raffinement et le confort viennent aussi de la qualité de la construction réalisée en brique thermique doublée de hotte, murs et plafonds intérieurs isolés en laine de roche, double vitrage à coupure thermique, volets électriques, plafonds en plaques de plâtre avec lumières intégrées dans toutes les pièces, élégant abrite une salle de bains avec toilettes suspendues, des cabines de douche spacieuses avec panneau de verre. meubles avec miroir et lumières LED, panneaux solaires pour le chauffage de l'eau, plancher en céramique imitation bois et antidérapant, pré-installation de VMC, aspirateur central et climatisation, entre autres. À un peu plus d'un kilomètre, vous trouverez un café/pâtisserie, un supermarché et un restaurant et à 4 km/7 minutes, le centre de Benedita, un village moderne en expansion, avec des transports en commun quotidiens vers plusieurs villes, vous offre toutes les commodités pour un vie confortable et paisible avec la modernité d'une petite ville et la facilité de déplacement et la sécurité d'un village. Pour ceux qui travaillent dans la région, c'est l'endroit idéal : en 15 minutes environ, vous atteignez la ville thermale moderne de Caldas da Rainha, en 18 minutes vous atteignez les salines et la ville de Rio Maior, en 20 minutes Alcobaça, la le monastère et les belles terrasses vous attendent pour un café en fin d'après-midi et en 25 minutes la baie de S. Martinho do Porto vous offre un fantastique après-midi de plage et de socialisation pendant que les enfants s'amusent à barboter dans les petites vagues qui s'étalent sur une plage de sable 4km. Lisbonne est à une heure, avec un transport quotidien en bus express. Laissez-vous conquérir par ce paradis entre ville, campagne et mer et venez être heureux ! Contactez-moi : Fátima Daniel, votre consultante DIA sur la Côte d'Argent. #ref: 114584

Serenity Villas - 4 Moradias junto ao Mar Empreendimento com 4 moradias isoladas, todas com piscinas individuais, junto ao Oceano Atlântico e às magníficas praias; Foz do Arelho, São Martinho do Porto e Salir do Porto. A moradia é composta por: Piso 0: hall de entrada, sala ampla e aberta para a cozinha e com vista para a zona da piscina, suíte principal com closet e wc privativo, wc de serviço e despensa/lavandaria e acesso ao piso superior. Piso 1: 3 suítes, todas com closet e wc privativo, 2 suítes com varandas. Jardim com relva sintética e seixo, com piscina. Com muita luz e acabamentos de primeira qualidade. Venha conhecer! #ref:55891

Se você busca o equilíbrio perfeito entre luxo, conforto e um ambiente natural deslumbrante, esta é a propriedade dos seus sonhos. Esta moradia de 4 quartos oferece uma oportunidade única de viver em um paraíso na Costa de Prata, com acesso a praias deslumbrantes e cidades históricas nas proximidades. Características da Propriedade: Moradia Espaçosa: Esta moradia encantadora possui quatro quartos, proporcionando espaço mais do que suficiente para você e sua família. Um dos quartos é uma suíte master com um banheiro privativo e vestiário, proporcionando-lhe o máximo de privacidade e luxo. Terraços Privativos: Três dos quartos têm terraços privativos, onde você pode relaxar, desfrutar do ar fresco e apreciar vistas deslumbrantes do entorno natural. Imagine acordar todas as manhãs com a brisa do mar e a vista para a paisagem exuberante. Terreno Espaçoso: A propriedade abrange um generoso terreno de 5000 m², parte dos quais é lindamente ajardinado para criar um ambiente relaxante e harmonioso. A outra parte do terreno está disponível para que você solte a sua imaginação e crie seu próprio paraíso pessoal. Recursos Hídricos Sustentáveis: Esta propriedade é ecologicamente consciente, com um furo e aproveitamento de águas fluviais para fornecer água de qualidade. Você poderá cuidar do seu jardim exuberante sem se preocupar com restrições hídricas. Localização Estratégica: Esta moradia tem um grande apelo turístico devido à sua proximidade com várias praias deslumbrantes, incluindo São Martinho do Porto e Foz do Arelho. Além disso, você estará situado nas imediações das cidades históricas de Óbidos, Alcobaça e Caldas da Rainha, onde poderá explorar a cultura e a história da região. Aquecimento Central: O preço inclui aquecimento central, garantindo conforto durante todo o ano. Esta propriedade é uma oportunidade única de adquirir um refúgio paradisíaco na Costa de Prata, onde você pode criar memórias inesquecíveis com a sua família e desfrutar da beleza natural e cultural da região. Não perca esta chance de tornar este pedaço do paraíso seu. Agende uma visita hoje mesmo e comece a viver o sonho! #ref:57185

Villa moderne de 4+2 chambres comme neuve, située dans la prestigieuse urbanisation Colina Verde à Caldas da Rainha et à moins d'1 heure de Lisbonne. Située sur un terrain de 620m2, cette villa d'une superficie totale de construction de 377m2, se compose d'un rez-de-chaussée avec salon (avec poêle à bois), 4 chambres (suite parentale avec placard et salle de bain privée et suite junior avec salle de bain privée), cuisine (entièrement équipée), salle de bain sociale, hall / couloir et sous-sol, avec garage pour 6 voitures, Salon (pour les loisirs/jeux, bureau ou réunion), buanderie et salle de bains, avec accès avec portail automatique. Patio avec jardin et possibilité de construire une piscine. L'ensemble de la maison avec de grandes et spacieuses pièces, avec beaucoup de lumière naturelle (grandes fenêtres, avec des cadres en PVC Rehau avec triple vitrage), la qualité de la construction accompagnée par le propriétaire actuel de la structure aux finitions finales (dûment documenté avec des photos). Zone résidentielle consolidée de villas, à environ 10 minutes du centre-ville de Caldas da Rainha, à moins de 30 minutes des plages de Foz do Arelho, São Martinho do Porto, Nazaré et Peniche (ainsi que des terrains de golf) et à moins d'1 heure de l'aéroport de Lisbonne. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et laissez-vous surprendre, RIOMAGIC ! #ref:157.24

Maison individuelle en construction avec de grandes et très lumineuses surfaces, insérée dans un terrain de 1551,70 m2. Construction de haute qualité, avec des finitions et des matériaux de gamme supérieure. Si vous voulez la qualité de vie, l'intimité et l'espace extérieur, cette villa est faite pour vous, car elle est conçue pour offrir le meilleur de ce que la nature et la vie en plein air nous offrent, que ce soit en famille ou entre amis. Venez voir votre prochaine adresse et impliquez-vous dans l'air frais! #ref:CAS_13

Inserted in the village of Foz do Arelho, which may have several possibilities of uses for the house such as own housing, holiday home or even to monetise in local accommodation. The location is privileged, just 800 meters from the lagoon, providing moments of tranquillity by the sea. House (New) with construction area 245.86m², on a plot of land with an area of 647m², with garage and swimming pool. 3 bedroom villa (NEW), comprising: - Entrance hall access there is room - Large living room - Equipped kitchen with access to the patio and there is an engine room - Bathroom with bathtub and natural light - 2 bedrooms with fitted wardrobes - 1 suite with dressing room and bathroom with natural light with balcony #ref:1707

Située au coeur de la Côte d'Argent, où l'on peut voir les plus grosses vagues du monde, le plus beau lagon d'Europe ou les magnifiques monuments qui font partie de l'histoire du Portugal, cette villa est à seulement 7 km des fantastiques plages de Foz do Arelho et Sao Martinho do Porto. Située dans un village avec plusieurs services, la paix et la tranquillité règnent. Il a un terrain de 546m2. La villa a 150m2, plus le garage de 48m2. A l'arrière nous avons un jardin privé. Possibilité d'avoir une piscine pour 20 000 supplémentaires. La construction débutera en 2023. Vous avez la possibilité de choisir les finitions de votre maison. Les murs de soutènement en terre seront construits en pierre épaisse. Si vous vouliez posséder une maison à un étage sur la Côte d'Argent, ne cherchez pas plus loin ! Votre recherche est terminée. Visitez et laissez-vous envoûter !! #ref: 82729

Villa de 3 chambres avec piscine à Boavista - Serra do Bouro - Caldas da Rainha. Composé d'un salon, d'une cuisine, d'une suite (avec placard et salle de bain privée), de 2 chambres (avec placard et possibilité de faire une autre suite), d'un hall, de 3 WC (dont un à l'extérieur pour soutenir la piscine), d'un hall, d'une salle des machines / buanderie, d'un abri de stationnement, d'une piscine et d'un jardin / Lougradouro. Excellent emplacement entre le vert de la campagne et le bleu de l'océan Atlantique (moins de 1km) est l'emplacement privilégié pour votre maison ! À 5 minutes de São Martinho do Porto (Baie/plage), à 10 minutes de Foz do Arelho (Lagune/Plage), à 15 minutes de Caldas da Rainha (Thermes/Parc/Place/Commerce traditionnel), à 20 minutes de Nazaré (Plage de Surf / Vagues Géantes) et d'Óbidos (Village Médiéval), à 25 minutes de Peniche (Surf / Plage) et à environ 1 heure de Lisbonne. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! #ref:860C.23

Maison de plain-pied de 3 chambres en projet, située à Serra do Bouro, Caldas da Rainha. Dans un concept de style Alentejo et des finitions intérieures de style moderne. Composé de 3 chambres dont une en suite, 4 salles de bains, cuisine avec buanderie/cellier et équipée en open-space avec un salon et salle à manger de 48 m2. Toutes les chambres avec placards intégrés. Espace extérieur avec espace de loisirs avec piscine et garage. Possibilité de choix de finitions et les matériaux, selon cahier des charges. A 10 minutes de São Martinho do Porto et Caldas da Rainha, accès rapide à la plage et à l'A8. *Les informations fournies le sont à titre informatif, sans engagement et ne nécessitent pas de consultation avec le médiateur.* #ref:150230204

Villa de 3 chambres avec piscine, à Relvas, un village calme situé sur la Côte d'Argent, idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible, mais avec un accès facile à toutes les commodités et attractions de la région. Cette maison de plain-pied de 165 m2 est située sur un terrain de 775 m2, avec un projet approuvé et un permis à enquêter pour commencer la construction. Domaines de chaque projet: Descriptif - Superficie (m²) Hall d'entrée - 10h10 Couloir - 9h90 Salle commune - 34h00 Cuisine - 13h70 Blanchisserie - 5,85 Service WC - 2,70 WC accessibles - 2,70 Salle 1 - 13h05 Salle 2 - 13h70 Suite - 17h60 Suite WC - 3h15 Pergola extérieure - 21h00 Balcon extérieur - 36h00 Parkings à Pérgula - 51h00 Piscine - 21h00 Son emplacement stratégique offre un accès facile aux belles plages de la région, ainsi qu'aux villes historiques et attractions touristiques à proximité. Plusieurs commerces à proximité, vous pourrez faire des balades à pied. A quelques minutes du village de Santa Catarina. La proximité de villes comme Alcobaça, Nazaré, Caldas da Rainha ou Óbidos, riches en patrimoine historique et d'une immense beauté naturelle, offrent une offre culturelle de haute qualité. La baie de S. Martinho do Porto possède une vaste zone de sentiers traversant les dunes de sable et la rivière Tornada qui s'étendent jusqu'à Salir do Porto, invitant à des promenades et des randonnées en harmonie avec la nature. La pureté de l'air que vous respirez est garantie par sa proximité avec l'océan Atlantique. Parmi de nombreuses autres activités de loisirs, nous soulignons l'excellent terrain de golf de Beltico ou, pour ceux qui préfèrent le surf, les plages de renommée mondiale du nord de Nazaré ou la plage de Supertubos à Peniche. Au centre du Portugal, Côte d'Argent, à proximité des accès aux autoroutes et voies rapid, cette propriété est située à 21 km de la baie primée de S. Martinho do Porto ; A 28km du village de pêcheurs de Nazaré et capitale des vagues géantes ; A 44km de Peniche, capitale du surf ; À 14 km de la ville thermale historique de Caldas da Rainha; À 45 km de la capitale du district et cité équestre de Santarém; À 22 km de Praia da Foz do Arelho et à 30 km de Lagoa de Óbidos ; A 56 km du sanctuaire de Fátima et à 88 km de l'aéroport international de Lisbonne. Venez découvrir le potentiel de cette propriété et le style de vie qu'elle a à vous offrir. Chez Simply House, nous partageons nos activités avec tout consultant immobilier ou agence immobilière possédant une licence AMI. Si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client qualifié, contactez-moi pour plus d'informations et planifier votre visite. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un excellent investissement. Je m'appelle Sofia Feliciano, je suis consultante immobilière chez Simply House sur la Côte d'Argent, au Portugal. #ref:ID712106-25

Vous êtes à la recherche d'une maison en construction qui sera prête cette année ? Vous souhaitez vivre dans un quartier calme mais avec un accès rapide à la ville ? Vous aimez les chambres spacieuses et recherchez un maximum de confort ? Cela pourrait être la maison de vos rêves ! Maison individuelle en phase initiale de construction, avec 200 m² de surface au sol, située très près de la ville et à 10 minutes de la plage de Foz do Arelho. Avec une architecture moderne et audacieuse, il est situé dans une nouvelle urbanisation surplombant la campagne et avec un accès rapide à l'A8. Dans la même urbanisation, il y a aussi des villas de 5 chambres, avec le prix sur demande. Cette villa comprend : -Vestibule - Cuisine et salon en open space - Salle de bain de service - Accès au hall et au couloir des chambres - 4 chambres avec placards intégrés (Suite avec dressing) - Salle de bain partagée - Blanchisserie et espace technique - Garage pour 2 voitures. Bénéficiant d'une excellente exposition au soleil, l'agencement de cette villa a été conçu pour profiter au maximum de la lumière naturelle. À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse pour accéder à la piscine (7mx3,5m), un barbecue pour passer du temps de qualité en famille et entre amis et de l'espace pour faire votre jardin. La propriété dispose de pièces très généreuses et la construction, ainsi que le type d'isolation, les matériaux/équipements et les finitions sont d'excellente qualité. La villa sera équipée de la climatisation, d'un système de VMC (ventilation mécanique contrôlée), de volets roulants électriques, d'un portail automatique, entre autres caractéristiques qui rendent cette propriété unique sur le marché. Ici, vous vivez à deux pas de la plage et de la ville et à 1 heure de l'aéroport de Lisbonne. Ne manquez pas cette opportunité, réservez votre visite dès maintenant ! #ref:3045

Nouvel appartement de 4 chambres dans CCC Residence, votre nouveau développement à Caldas da Rainha, situé dans le centre-ville, à proximité de toutes sortes de commerces. Finitions de haute qualité, entièrement équipées et avec des zones généreuses avec beaucoup de lumière naturelle. Situé à environ 1h de Lisbonne et à 15 minutes des plages de l'Ouest. Si vous voulez vivre près de tout et en même temps ne pas renoncer à votre espace personnel et à l'harmonie avec la nature, à CCC Résidence vous trouverez sans aucun doute l'appartement idéal pour vous! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations, #ref:BlocoC_CD

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Villa de 3 chambres avec piscine et garage à Boavista - Serra do Bouro - Caldas da Rainha. Comprenant salon, cuisine, suite (avec placard et salle de bain privée), 2 chambres (avec placard et possibilité de faire une autre suite), hall, 3 salles de bains (une à l'extérieur pour soutenir la piscine), hall, salle des machines / buanderie, garage, piscine et jardin / lougradouro. Excellent emplacement entre le vert de la campagne et le bleu de l'océan Atlantique (moins de 1km) est l'emplacement privilégié pour votre maison ! À 5 minutes de São Martinho do Porto (Baie/plage), à 10 minutes de Foz do Arelho (Lagune/Plage), à 15 minutes de Caldas da Rainha (Thermes/Parc/Place/Commerce traditionnel), à 20 minutes de Nazaré (Plage de Surf / Vagues Géantes) et d'Óbidos (Village Médiéval), à 25 minutes de Peniche (Surf / Plage) et à environ 1 heure de Lisbonne. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! #ref:860A.23

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House in project composed of Hall, living room, kitchen, pantry, laundry, social bathroom, bathroom with bathtub, hallway, suite with closet and bathroom with shower base, two bedrooms with wardrobe, garage open for 2 cars. Outdoor consisting of swimming pool, barbecue, garden, terrace. Excellent location between the beaches of Foz do Arelho and São Martinho do Porto, Salir do Porto and 10 minutes from the city of Caldas da Rainha and 15 from the village of Óbidos. #ref:MO 889

Moradia T4 com piscina para construção, localizada no Loteamento Vale da Rainha a 5 minutos do centro da cidade, a 15 minutos das praias e a 50 minutos de Lisboa. Imóvel composto por dois pisos tendo no R/c Hall de entrada, Sala, Cozinha com despensa, Quarto e Casa de Banho; 1º Piso com 3 Quartos com varanda (1 em Suíte com Closet e Casa de Banho privativa), Casa de Banho de apoio os quartos. Ligue já e avance para a sua nova Casa com projeto chave na mão. #ref:CAS_1096

Maison insérée dans la copropriété privée Cabeço do Queijo, Caldas da Rainha quartier très calme, dispose de grands jardins, aire de jeux pour enfants, parking pour les visiteurs. La villa a été construite avec des caractéristiques portugaises traditionnelles, composée de trois étages, quatre chambres, dont une suite, quatre salles de bains, grand salon et cuisine, buanderie, balcons, garage et stockage. De l'espace pour faire un jardin et profiter de la tranquillité qu'offre cette région. Il est situé à Caldas da Rainha, un site résidentiel très apprécié pour offrir à ses résidents l'intimité, la sécurité, la tranquillité et la nature tout autour. Excellent emplacement, à 13 minutes (8 km) de la plage de Foz do Arelho et à 5 minutes de Caldas da Rainha, contribue à attirer une gamme de résidents qui aiment vivre un style de vie de qualité. Caldas da Rainha est une ville agréable et charmante, célèbre pour son architecture basée sur le design traditionnel portugais et pour ses ruelles et ses maisons pittoresques où vous trouverez toutes sortes de services et de commerce de rue. Des restaurants, des bars, des galeries marchandes, des commerces et des services, ainsi qu'une large offre culturelle, l'usine de faïence Bordalo Pinheiro, le musée de l'hôpital Caldas da Rainha et un magnifique parc D. Carlos I qui vous permet de profiter d'une qualité de vie unique. En raison de sa situation privilégiée, entre mer et montagne, Caldas da Rainha bénéficie d'un climat doux, propice à la pratique d'une série d'activités de loisirs et sportives. La ville est située au nord de Lisbonne (93 km A8) et au sud-ouest de Coimbra (123 km) IC36 / A8. Elle dispose d'un réseau de transport moderne, de bus et de la ligne de train reliant Lisbonne. Venez profiter d'un petit coin de paradis dans l'ouest du Portugal ! Description: Rez-de-chaussée Porche 6.65 m2 Porche 8.18 m2 Terrasse 26.95 m2 Cuisine 15.65 m2 Chambre 10.75 m2 Salle de bain 4 m2 Surface de circulation 12,95 m2 Séjour 26.75 m2 1er étage Hall des chambres 3.10 m2 Chambre 13.55 m2 Chambre 14.70 m2 Salle de bain 6 m2 Chambre suite 16.30 m2 Placard 4.05 m2 Salle de bain 4.10 m2 Balcon 8.45 m2 Sous-sol Garage 93.45 m2 Buanderie 10.10 m2 Salle de bain 5.60 m2 #ref:018.C/2024.LM

Description de la propriété: Maison de 3 chambres en construction dans un quartier résidentiel calme du village de Serra do Bouro, à 8 minutes des plages de Foz do Arelho et São Martinho do Porto. La maison comprend une cuisine équipée, un salon, une salle de bain et une suite au rez-de-chaussée et 2 chambres avec une salle de bain au premier étage. Maison d´architecture moderne, composée d´une cuisine équipée, avec accès à la terrasse et au barbecue, salon avec cheminée, beaucoup de lumière naturelle et une excellente exposition au soleil, avec accès au jardin et à la zone de loisirs. Deux chambres avec de bonnes zones, placard intégré, avec balcon avec d´excellentes vues, une suite avec salle de bain, placard, placard intégré et accès à la piscine. Localisation et environnement: Situé dans le paisible village de Serra do Bouro, à 8 minutes des plages de Foz do Arelho et São Martinho do Porto. La ville de Caldas da Rainha est à 10 minutes, où vous pouvez trouver toutes sortes de services et commerces, tels que restaurants, supermarchés, marché, hôpital public, finances, poste, banques, etc. Proche de la cité médiévale d´Óbidos, et des plages, à savoir Peniche et Nazaré, Autres valeurs: Valeur de la taxe IMI: en projet > Pour une réponse plus rapide à votre contact, nous vous demandons d´indiquer l´identifiant ou la référence interne du bien que vous consultez (ex: ANG). POURQUOI ACHETER AVEC ANGARIAX? Dites-nous simplement ce que vous recherchez et nous vous aiderons. + CONSULTANTS SPÉCIALISTES dans le suivi des acheteurs; + ENGAGEMENT à trouver la propriété idéale pour vous; + FOCUS sur le client; + ORIENTATION pour vos besoins; + EXPÉRIENCE éprouvée; + INFORMATION Qualité à votre disposition; + SUIVI à toutes les étapes du processus; + SOUTIEN dans les bureaucraties. POURQUOI VENDRE AVEC ANGARIAX? Contactez-nous et nous vous aiderons. + RÉSULTATS éprouvés; + EFFICACITÉ dans la vente de biens immobiliers; + Connaissance approfondie du marché immobilier; + ORIENTATION pour vos besoins; + PARTAGE avec toute entité détenant une licence AMI valide; + FOCUS sur la fourniture du meilleur service; + Vaste EXPÉRIENCE multidisciplinaire; + INFORMATION Qualité à votre disposition; + SUIVI à toutes les étapes du processus; + SOUTIEN dans les bureaucraties; + Temps de qualité gratuit pour vous et votre famille. CONTACTEZ-NOUS, NOUS AVONS LE BON SERVICE POUR VOUS! Vendre ou acheter une maison ne doit pas être une tâche difficile, trouver les bonnes personnes en nous et laisser les affaires se développer. L´équipe est composée de spécialistes de la promotion et de la vente de biens immobiliers et de spécialistes de l´accompagnement des acheteurs, tous formés et orientés vers le service client et pour obtenir les meilleurs résultats. #ref:ANG494