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La Quinta de Brunhais est située à Lugar do Alto de Leiradela, à Brunhais, dans lUnion des paroisses dEsperança et Brunhais), dans la municipalité de Póvoa de Lanhoso, district de Braga. La Quinta de Brunhais est une propriété typiquement minhote, avec une superficie totale denviron 9 500 m2, où se trouve une maison avec une superficie dimplantation de 258 m2, 2 étages et une superficie de construction de 546 m2. Située sur lAlto de Leiradela de Brunhais, à une altitude denviron 340 m, sur le versant du Monte do Castro, la propriété offre une vue dégagée et magnifique sur la rive sud de la rivière Ave et sur le Marouço (Serra de Fafe Basto). Elle est située dans une zone rurale, avec des champs verts plantés de vignes, des potagers et des animaux en pâturage, très calme. La propriété possède une source deau. La maison est une maison de fermier minhoto typique et aisée, avec des murs structurels en granit. Elle a un portail où la date de 1743 est gravée, date à laquelle on pense que la maison originale a été agrandie aux dimensions actuelles. Elle a un patio intérieur, deux étages dhabitation et, à un niveau inférieur, une aire de battage (intérieure et extérieure). La propriété dispose également dune piscine extérieure, dune source qui se jette dans un réservoir en granit, doliviers, darbres fruitiers, de houx et de chênes. À lheure actuelle, la propriété peut être utilisée comme une habitation unifamiliale (telle quelle est) ou comme une entreprise touristique (projet en cours dapprobation). #ref: 103186

Maison rustique un palais fantastique Une propriété avec 973m2 de surface brute et un terrain de 4 320m2. Remodelé avec une architecture raffinée et des peintures d'époque, il est situé à deux km du centre de Guimarães Portugal, à 5 minutes d´un énorme poumon vert ou se localise le sanctuaire Nossa Senhora da Penha. Le bâtiment a la typologie T5, se compose de 3 étages; rez-de-chaussée comprenant sous-sol avec cave et garage, le 1er étage avec un excellent hall de réception, salons, salles à manger, salles de fêtes, cuisine et WC. Au 2ème étage nous avons les chambres et une belle chapelle, toutes les pièces sont chauffées par chauffage central. Dehors, il y a une vue magnifique sur un jardin bien entretenu, des arbres fruitiers, deux lacs, des réservoirs en pierre et une grotte fantastique, lieu tout clôturé et très calme. L'eau est fournie directement par une mine provenant d'est eaux da Penha. Une propriété avec d'excellentes conditions pour un hôtel de luxe, une maison de repos etc... . SAFTI est un réseau international de Consultants Immobiliers Indépendants. Créé en France en 2010, notre présence sur le marché est incontournable et nous continuons à nous développer, comptant actuellement sur plus de 6000 Consultants. En Espagne depuis 2018 et au Portugal depuis 2020, nous sommes maintenant aussi en Allemagne. Notre modèle innovant d'exercice du métier de l'immobilier sans avoir besoin d'agences physiques séduit de plus en plus de Conseillers et de Clients satisfaits. Les consultants immobiliers SAFTI sont spécialisés et préparés pour accompagner l'ensemble du processus d'achat, de vente ou de location de propriétés en toute sécurité et professionnalisme, en combinant leur travail de proximité avec une structure numérique internationale forte. Un accompagnement personnalisé qui vous garantit toute sérénité La confiance et la connexion sont essentielles. Chez SAFTI, votre Consultant est votre unique interlocuteur : il vous accompagne, vous conseille et vous propose un service personnalisé tout au long du processus, de la réflexion à la mise en œuvre. Secret professionnel sur les faits et les documents, sens élevé des responsabilités, devoir d'information et défense sans concession des intérêts de tous ses clients. Si vous avez besoin de plus d'informations, veuillez nous contacter pour plus de précisions ou pour toute question, ou planifier une visite à la propriété. Compliments, Manuel Sousa Consultant immobilier SAFT Guimarães Portugal. #ref:SAFTI:002357

**Moradia Exclusiva T6 em Póvoa de Lanhoso - Oportunidade Única de Investimento** Apresentamos uma moradia de características excecionais, situada numa localização privilegiada, a apenas cinco minutos do centro de Póvoa de Lanhoso, 25 minutos de Braga e 20 minutos do Gerês. Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem procura investir em qualidade de vida, com potencial de valorização a longo prazo. ### Descrição do Imóvel: - **Tipologia:** T6 - **Área Bruta de Construção:** 512m² - **Terreno:** 5130m² ### Composição do Imóvel: - **Quartos:** 4 suítes espaçosas e 2 quartos adicionais, oferecendo flexibilidade para uso familiar ou de visitantes. - **Casa de Banho Social:** Facilita o uso por parte dos residentes e visitantes. - **Áreas Comuns:** Sala de estar e sala de jantar amplas, ideais para o convívio familiar e social. - **Cozinha:** Totalmente equipada e pronta a usar. ### Equipamentos e Acabamentos: - **Aquecimento Central a Gasóleo:** Garante conforto térmico durante todo o ano. - **Recuperador de Calor com Duas Faces e Fogão a Lenha:** Adicionam um toque acolhedor ao espaço, com possibilidade de substituição do fogão. - **Vidros Duplos e Estores Elétricos:** Proporcionam excelente isolamento térmico e acústico. - **Portão Automático na Rua e na Garagem:** Segurança e praticidade no acesso à propriedade. ### Destaques: - **Spa com Duche e Ginásio:** Diferenciais que aumentam o conforto e a exclusividade da moradia. - **Área Exterior com Piscina:** Espaço ideal para lazer e relaxamento em família. - **Cave, Arrumos, Garrafeira, Lavandaria e Garagem:** Áreas de apoio que garantem funcionalidade e organização. - **Ginásio, Sauna e Hidromassagem:** Instalações que acrescentam valor e bem-estar ao imóvel. ### Potencial de Investimento: Com uma localização estratégica, esta moradia é ideal tanto para habitação própria como para investimento imobiliário, com a possibilidade de ser convertida em unidades de arrendamento lucrativas, dada a sua proximidade ao centro de Póvoa de Lanhoso, Braga e ao Parque Nacional da Peneda-Gerês. ### Observações: - **Cozinha Equipada:** Inclusão opcional. - **Mobília Restante:** Inclusão opcional. - **Fogão a Lenha:** Necessita de substituição. ### Sobre a IAD Portugal: Na IAD, oferecemos um serviço de mediação imobiliária inovador, focado na otimização da experiência do cliente, desde o primeiro contacto até à concretização do negócio. Os nossos consultores trabalham com uma vasta rede de especialistas para garantir o melhor acompanhamento em cada etapa do processo. **Não perca esta oportunidade única de adquirir uma moradia de sonho com elevado potencial de valorização. Contacte-me para agendar uma visita e descubra tudo o que esta propriedade tem para oferecer!** #ref: 117709

Farm with an emblazoned manor dating back to the 17th-18th centuries, located about 15 minutes from the center of Braga and Vila Nova de Famalicão. With easy access, this extraordinary property with more than 5 hectares completely walled and fenced, includes a main house, the 98 m2 caretaker's house (in ruins but capable of being completely rebuilt), a threshing floor with barn and granary, swimming pool, field tennis court, forest, system for capturing, retaining and distributing water from around 12 duly registered mines and wells and a stream that crosses the property at its southern end. The main house, with some evidence of construction dating from 1667 and 1736, has 5 bedrooms, 4 bathrooms (almost all with original crockery), kitchen with fireplace and wood oven, dining room with fireplace, some rooms, library /office, weapons room (tower) and chapel. It is also worth highlighting the existence of a wine cellar with a press in working condition. Outside the main house, we can find a pond, a barbecue area, outbuildings such as a garage/storage room, several garden areas, terraces, bucolic paths that get lost in the woods, lakes and some unique and distinctive elements such as fountains, the bell tower or an original sundial. At the entrance, the coat of arms stands proudly, identifying and paying homage to the nobility of the owning family, as well as a granite cross that gives it historical value. The house is fully furnished and richly decorated in such a way that when we enter it we are immediately transported to a time and space where the way of life was simpler and more genuine. With high historical, heritage, architectural and cultural value (having already been subject to an assessment by the CMVM), this distinguished property constitutes an extraordinary investment opportunity, at different levels. Book your visit and come and discover all the potential that this beautiful property has to offer! VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile. Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you. #ref:HG-893

Fantástica moradia T8 – Esposende Fantástica moradia T8 com 4560m2 de área total de terreno , materiais de alta qualidade, em estilo arquitetónico do sul de França. Muito bem situada em Esposende perto da praia fluvial Vistas fantásticas para a praia de Antas, Serra de Gerês, Ponte de Lima, Praia fluvial da Morena. Pode ver sempre o nascer e o por do sol. A propriedade é toda vedada com murros altos em estrutura de pedra e iluminada em toda a sua extensão. Com vídeo porteiro e portões automáticos. Pode comer produtos biológicos. frutos e legumes da sua própria horta! Este imóvel tem um pomar (macieira, abacate, pera, tangerina, laranja, banana, limão, entre outros), batata, cebola, tomate, alface – é um terreno de cultivo fértil para sair o stress do dia a dia. Descrição: 5 quartos, sendo um deles suite e com uma casa de banho. Varanda ampla em toda a extensão dos quartos. Um destes quartos existe a possibilidade de construir uma cozinha, pois já está preparado a nível de canalização, tornando viável a utilização deste piso de forma independente. Cozinha num estilo tradicional português e equipada, muito ampla , sala de estar, sala de jantar, bar e garrafeira para 100 garrafas, 3 ótimos quartos Casa de banho Varanda à volta da casa e um amplo terraço panorâmico, que permite desfrutar uma refeição ou um magnífico pôr do sol Tem também uma cozinha de verão (forno tradicional, churrasqueira e forno de pizza), arrumos e uma área de lavanderia. Adega, arrumos, oficina, quarto para lenha, sala das máquinas, moradia (entrada independente) do colaborador e garagem. EXTRAS: Campo de futebol em relvado que também pode ser usado como campo de ténis Piscina exterior aquecida com 43 m2 Churrasqueira Forno a lenha – Pizza Hotel Canino (possibilidade) Adega Salão de jogos Sala de Cinema Portão automático / vídeo porteiro Possibilidade de criar uma casa independente de tipologia T2 para colaborador / visitantes Garagem fechada para 5 carros Galinheiro Viveiro de pássaros Lindo chafariz de pedra em estilo francês Parque infantil para crianças num belo jardim Pomar Várias árvores e flores Horta Estufa Poço com água potável Sistema de rega automática Jardim em toda à volta da casa Circuito para caminhada Possibilidade de criação de 2 entradas independentes (2 andares moradia) Painel Solar Armazém / Arrumos Ótimas vistas para campo, montanha, praia e rio Loja -com 100 m 2 voltada para rua podendo ser explorada para o comércio / atelier / oficina. Lugar de passagem de peregrinos para Santiago. Moradia individual Aérea útil (m²): 566 m² Área bruta (m²): 782 m² Área de terreno (m²): 4 560 m² Empreendimento: não Tipologia: T8 Ano de construção: 1996 Casas de Banho: 4 ou mais Certificado Energético: B- Condição: Usado 1 150 000 € facilidades de pagamento #ref:0066