179 Maisons et appartments pour acheter de 1.500.000 € jusqu'à 3.400.000 €, à Beja avec réduction de prix plus élevé

Domaine F17 de 254 m2 de surface brute de construction, intégré au sein d'un lotissement de terrain de 6 hectares, avec héliport, vue sur le barrage de Santa Clara, les terrasses, un jardin et un garage à Santa Clara a Velha, Odemira, en Algarve. Dispose de panneaux solaires. Distribué sur deux amples salons de 80 m2 et de 30 m2 avec cheminée et récupérateur de chaleur, 16 chambres dont 14 en suite, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une buanderie, un salon de massage, un sauna à bois, un salon de yoga, un four à pizza et un barbecue. Salons de stockage, dépôt de batteries et hangar de générateurs. Deux autres hectares irrigués automatiquement, entièrement biologiques, jardins avec terrasse de 70 m2 de serre, arbres fruités, potagers, arbres ornementaux et arbustes. Sans vis-à-vis et isolé. Actuellement, fonctionne comme logement touristique local. Idéal pour investissement. Situé au sein d'une belle localisation en bordure de lac, dans le sud-ouest du Portugal, le domaine est entouré de paysages d'une grande variété de vie sauvage et d'oiseaux rares dans son jardin et son milieu environnant. Située dans le Bas Alentejo, dans la municipalité d'Odemira, à une distance proche de 40 km tant de la côte sud que de la côte ouest. Situé à 20 min. en voiture de la gare ferroviaire, à 1 heure de l'aéroport de Faro et à 2 heures et demie de Lisbonne. #ref:64469

La propriété a une superficie totale de 410 000 m2, ce qui la rend assez spacieuse. L'une des limites de la propriété est bornée par la rivière Mira, couvrant une superficie d'environ 1 000 mètres. Ce paysage est baigné d'une atmosphère naturelle très charmante. La propriété comprend deux maisons de plain-pied, l'une d'une surface de 140 m2 et l'autre de 210 m2, ainsi qu'un grand réservoir qui peut être transformé en piscine. Ces maisons peuvent être utilisées à des fins de logement, d'hébergement local ou autres, selon le plan que vous avez conçu pour la propriété. La propriété présente une variété de cultures et de différente végétation, y compris la culture d'arbres, de forêts de chênes-lièges, d'oliviers, de chênes-lièges, d'eucalyptus et de forêts de pins. Ces cultures peuvent avoir une valeur écologique, économique et esthétique importante. La propriété est située à environ 10 km des plages d'Almograve et de Zambujeira, ce qui en fait un endroit attrayant pour ceux qui recherchent la campagne à proximité de la côte. La présence d'un petit barrage / lac sur la propriété assure des ressources en eau, un élément d'intérêt pour la biodiversité, pouvant également être utilisé à des fins récréatives, agricoles ou autres. La propriété offre de bonnes potentialités d'investissement, dans l'une des plus belles régions de la côte de l'Alentejo. De ce fait, ce bien peut représenter une opportunité intéressante pour le tourisme, le développement agricole ou d'autres activités valorisant son emplacement et ses ressources naturelles. Porta da Frente Christie's est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L'agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie's International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie's est d'assurer un service d'excellence à tous ses clients. #ref:PF31205

This includes: - Land that constitutes the property (approximately 44 ha); - All existing buildings: the hotel, the wine cellar and the main hill (house with 400 m2 and 4 bedrooms, 2 suites and 2 rooms sharing the toilet); - All agricultural equipment (tractor, multiple tools, clay whistling, stainless steel vats, etc...); - All equipment installed in the hotel; - Multiple trademarks for wines to be produced and marketed; Don't waste time, ask us for more information and schedule your visit. #ref:JG1625

Excellente propriété, composée d'une villa, d'une piscine, de jardins, d'un vaste terrain et d'un hangar d'aviation, située dans un quartier privilégié de l'Alentejo - à mi-chemin entre Lisbonne et l'Algarve - cette propriété unique pour ses caractéristiques, sa qualité de construction, son environnement et l'atmosphère, permet de vivre avec toutes les qualités, le confort, la sécurité, l'intimité et les possibilités de vol presque tous les jours de l'année, y compris l'hiver car le climat est modéré et avec peu de pluie. La propriété a 29 hectares (290 750 m2) est entièrement clôturée et se compose de zones distinctes: # L'aéronautique, avec sa propre entrée, un hangar, une piste, des panneaux de stationnement pour avions et des stationnements pour de nombreux visiteurs, ainsi que des installations de soutien, y compris l'hébergement. # La maison principale reliée à la simple chapelle par 3 arches possède deux entrées indépendantes. # La piscine a une maison de soutien et est commodément séparée de la villa principale. # L'agriculture avec hangar à machines et belle cabane en bois avec treillis de vignes de table, dispose de 4 entrées appropriées. - La maison principale a le style typique de l'Alentejo, mais est construite avec les technologies les plus modernes. Il se compose d'un hall décoré de vitraux, de deux chambres en suite avec de grands placards et d'une suite spéciale avec salon séparé et dressing; la salle de sport pratique est située à côté des chambres; le bureau est grand et ensemble il a une belle toilette carrelée peinte à la main du septième siècle; le salon est grand et a une zone d'hiver avec une belle cheminée et une zone d'été avec accès direct à la grande terrasse plein sud; la salle à manger se connecte à la grande cuisine qui rejoint encore la maison du four à bois et le beau panneau de tuiles faisant allusion à la région. Les sols des chambres sont en bois exotique brésilien de haute résistance; celle des parties communes en tuile régionale également de haute résistance. La maison a une excellente isolation entre les murs et les cadres en aluminium, laqué blanc avec coupe thermique et double vitrage, a des stores en aluminium de la même couleur et avec une isolation dans les lames; ce qui lui confère une grande inertie thermique ayant été classée avec une efficacité de classe A +, ce qui est exceptionnel et rare dans des constructions particulières. Il dispose d'un chauffage central au sol ce qui lui confère une atmosphère très confortable. Comme il fonctionne à basse température, la consommation de carburant est très faible (chaudière à bois et panneaux solaires et chaudière à combustible en secours). Il a l'air conditionné dans toutes les divisions, mais avec une bonne gestion de l'incidence solaire, il n'est pas nécessaire de l'utiliser. Le sous-sol est encore plus grand que la maison et en plus de l'immense garage pour de nombreuses voitures il y a une immense buanderie complète, une salle de bains avec bain turc, 3 grandes salles de stockage et chaufferie et chauffage solaire. Tout est automatisé, du chauffage au contrôle des panneaux solaires haute performance, des chaudières au diesel et au bois, de l'eau chaude sanitaire et de divers systèmes d'irrigation. Il existe de nombreuses prises de courant internes et externes convenablement disposées pour une utilisation pratique. Le système d'alarme dispose de plusieurs zones de protection et de boutons de panique à l'extérieur. - La maison pour le gardien a une chambre avec une grande armoire, un salon avec cuisine, une salle des machines et une salle de bains. Il dispose également du chauffage et de la climatisation. S'il n'est pas utilisé à cette fin, il peut être considéré comme une suite très spéciale car il est commodément connecté à la maison principale. - La chapelle est simple et bénie, dispose également de chauffage, de ventilation automatique et d'un éclairage agréable à travers des vitraux allusifs. - La piscine est g #ref:V206462S

La Quinta est une propriété rurale située dans la paroisse de Vila de Frades, dans la municipalité de Vidigueira, district de Beja. La propriété avait été abandonnée depuis les années 60 et a été acquise par les propriétaires actuels en 1993. Après l'acquisition, les principaux efforts ont été dirigés vers la reconstruction et l'union des deux logements principaux, qui sont devenus la résidence de la famille. Au cours des cinq années suivantes, de 1994 à 1998, des projets agricoles ont été réalisés, notamment la plantation de 2 hectares d'agrumes, l'obtention de licences pour la plantation de 16 hectares de vignes et la plantation ultérieure de 4 hectares d'oliveraies et de 5 hectares de vignes. Dans le domaine de la citriculture, il cultive des variétés d'orange telles que « New Hall » et « Valencia Late », ainsi que la variété indigène locale appelée Laranja-Pera. Les oranges de haute qualité sont vendues aux restaurants de Lisbonne et sont également utilisées dans la production de bonbons et de confitures, y compris la célèbre Marmelade d'orange. La propriété possède également des mandariniers et des citronniers. Dans le domaine de la viticulture, plusieurs cépages ont été plantés, dont Trincadeira, Alfrocheiro, Aragonês, Shirah et Alicante Bouschet pour les cépages rouges, et Antão Vaz et Arinto pour les cépages blancs. Ces cépages sont largement reconnus dans la région de Vidigueira pour la qualité des vins qu'ils produisent. En ce qui concerne l'oléiculture, la Quinta compte 4 hectares d'oliveraies traditionnelles de la variété galicienne, ainsi que 4 hectares supplémentaires de nouvelles oliveraies de la variété Cobrançosa. Certains des oliviers les plus anciens de la propriété sont préservés et constituent une attraction touristique en raison de leur âge et de leur importance historique. En plus des activités agricoles, la propriété effectue diverses tâches tout au long de l'année, aidées par un tracteur pour diverses opérations, telles que la distribution d'engrais, l'application de désinfectants, la coupe de branches de vigne, le mouvement de la terre, entre autres. Quinta das Ratoeiras dispose également d'un système d'irrigation goutte à goutte dans tout le bien, en utilisant l'eau abondante disponible dans les puits, les forages et les sources. Récemment, une cave a été construite pour répondre à la production de vins, y compris le Vinho de Talha, suivant la technique romaine. La cave dispose de sculptures en argile, d'une cuve de fermentation en acier inoxydable, d'équipements et de cuves de stockage. La Quinta a remporté des prix et des reconnaissances dans des concours de vin. La propriété en question couvre une vaste étendue de terrain, totalisant environ 44 hectares. En outre, il se compose de plusieurs bâtiments de grande importance, y compris un hôtel, une cave à vin et la colline principale, qui est une maison d'habitation de 400 m2. La colline principale dispose de quatre chambres, deux suites et deux chambres doubles qui partagent une salle de bains. Cette résidence offre un environnement spacieux et confortable à ses résidents, offrant une expérience de logement unique. En plus des bâtiments, la propriété comprend une variété d'équipements agricoles essentiels tels que des tracteurs, divers outils, des sculptures en argile, des cuves en acier inoxydable et d'autres articles nécessaires à la culture et à la vinification. En outre, l'hôtel dispose d'équipements et d'installations complets, offrant aux clients un séjour confortable et agréable. Un autre point fort est la multiplicité des marques déposées auprès de l'INPI (Institut National de la Propriété Industrielle) pour les vins produits et commercialisés sur la propriété. Ces marques représentent la reconnaissance de la qualité et de l'authenticité des vins produits dans ce lieu. Cette propriété complète et diversifiée offre un environnement idéal pour la culture de la vigne et l'exploitation hôtelière, présentant un potentiel important pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur agricole et touristique. #ref:PB2023355

PROPRIÉTÉ UNIQUE ET EXCLUSIVE AU COEUR DE L'ALENTEJO Ferme avec 1 lac artificiel d'environ 7km2, 2 petits étangs, un puits avec eau potable et 2 trous avec eau potable. Il y a environ 100 000 pins parasols qui commencent à donner des pommes de pin. Tout est clôturé avec un filet à lapin, avec des chemins autour et à l'intérieur, situé entre Mértola et Almodôvar dans l'une des meilleures zones, où la chasse touristique est autorisée. Le domaine possède un lac artificiel d'environ 7 km2, poissonneux, qui permet la pêche touristique et où une famille de cygnes noirs a choisi de vivre Comme on peut le voir sur les images et la vidéo fantastiques, cet endroit paradisiaque a une maison entièrement neuve, composée de 3 chambres en suite, plus une salle de bain pour invités, une cuisine ouverte sur le salon avec vue sur la piscine à débordement, situé dans l'un des meilleurs sites de la propriété, avec une vue panoramique d'excellence, que ce soit de jour, en regardant la campagne comme s'il s'agissait d'une image colorée de différentes couleurs, ou la nuit avec les étoiles impossibles à compter, un sentiment qui rempli notre cœur et notre âme. Un espace a également été aménagé sur la propriété pour réunir plus de 150 personnes, que ce soit pour des mariages, des baptêmes, des chasses, etc... et qui en fait un lieu avec d'excellentes capacités commerciales, ou profitant de son côté 'zen 'pour des moments de retraite et de santé. Dans une partie du terrain il y a 4 bungalows (en cours d'approbation), et un projet de parking pour camping car pourrait être présenté à la Mairie, si tel est l'intérêt de l'acquéreur. Nous avons ainsi une propriété, avec d'immenses possibilités, selon les souhaits et les intérêts des nouveaux propriétaires. #ref:H-2644

This fantastic estate with 274 hectares, of total area, is located on the way from the entrance to Carregueiro, district of Beja, lower Alentejo. A few minutes from Beja and Castro Verde. An agricultural property, with plantations of several cereals, wheat, some holm oaks, and pine trees in 'land without bottom' (designation mentioned by the owner, as good land for all plantations ). Privileged location due to proximity to a tarmac road. The property is fenced with wooden posts of 1.5 m and sunk to 80 cm with cement finishes, part of the fence is electrified, suitable for animals. It has a shed for agricultural machinery, in a covered area of approximately130 m2 and another more recent for various purposes, currently being used as a warehouse for straw. Irrigation system distributed by the farm is done by 2 boreholes and a dam inside the property, with solar panels for pumping water. As an attraction several species of birds such as Ducks, Cranes and 'Otis tarda' (in portuguese abetarda).can be observed . #ref:BEJ1131KS

Herdade com 41,5 hectares de terreno, em Odemira, junto ao rio Mira, a 15 minutos das praias da Zambujeira e de Vila Nova de Milfontes Herdade com 41,5 ha no concelho de Odemira, confinante com o rio Mira, próximo de da Zambujeira do Mar e de Vila Nova de Milfontes, na Costa Alentejana. Esta é uma propriedade de sonho para quem procura um investimento, um refúgio ou um projeto de vida numa zona de beleza impar, entre o campo, o rio e a proximidade do mar. Esta herdade está localizada na zona da Costa Alentejana, no concelho de Odemira, com o privilégio de confinar em cerca de 1000 metros de extensão com o rio Mira, onde há a possibilidade de instalar um cais de embarcação. De barco, fica a 15 minutos da vila de Odemira e a 30 minutos da foz, em Vila Nova de Milfontes. A herdade estende-se pela paisagem alentejana verde de montado, com sobreiros numa área de cerca de 30 hectares, com uma rentabilidade de cortiça de cerca de 1800 arrobas de 9 em 9 anos. Há também um eucaliptal com cerca de 10 hectares. Na propriedade existe ainda um pomar com diversas árvores de fruto, uma barragem, duas charcas, um tanque com 7x7 metros, um furo artesiano com capacidade para 5.000 metros cúbicos por hora e água de rede e saneamento. Com dois imóveis urbanos, existe a possibilidade de ampliar, a área coberta até 500 metros quadrados para turismo rural. Ou, em caso de implementação de um projeto agrícola, é possível ampliar o edificado até 820 metros quadrados. A zona atualmente edificada está parcialmente vedada. A herdade tem ligação a energia eléctrica de rede e tem uma fossa séptica. Aqui consegue ter toda a privacidade que procura, desfrutando da natureza da região, a apenas 500 metros da estrada alcatroada e a uma distância de 15 minutos de carro das praias, como a da Zambujeira ou dos Alteirinhos e muito próximo também das praias de Almograve e de Vila Nova de Milfontes. Para saber mais detalhes ou marcar uma visita, fale connosco! José Malveiro + (telefone) Mais sobre a Predimed Vasco da Gama em (url) #ref:031903

Vous cherchez un endroit calme, avec un contact direct avec la nature et plein de possibilités? Alors nous avons la solution idéale pour vous! Nous présentons un incroyable domaine de 81,5 ha, situé dans la paroisse de Messejana, à Aljustrel. Ce domaine a une maison déjà construite, prête à être transformée en votre résidence de rêve. Il dispose d'un verger fruitier, d'une serre pour la culture de plantes, d'une zone de climatisation des plantes, de porches et même d'un barrage, ce qui le rend idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le contact avec la nature. En outre, le domaine dispose également d'un montado, offrant la possibilité de chasser ou simplement de profiter de la faune. C'est un endroit unique et rare avec de nombreuses possibilités à explorer. Ne perdez plus de temps et planifiez une visite aujourd'hui pour apprendre à connaître cette propriété étonnante. Bien sûr, vous serez enchanté par les possibilités qu'il offre. Profitez de cette occasion unique de posséder un coin de paradis dans la paroisse de Messejana, à Aljustrel. #ref:HRDEF001

Sentez-vous au paradis! Situé à côté d'un magnifique lac, dans l'Alentejo, vous trouverez une propriété unique! Il s'agit d'une Quinta entourée d'un paysage de nature spectaculairement intacte. Avec une grande diversité d'espèces sauvages et une grande variété d'oiseaux exotiques, à la fois dans les jardins et les environs. La Quinta se compose de 16 chambres, 14 chambres sont en suite, et deux chambres, très grandes, une avec 80 m² et une avec 30 m². Les deux avec cheminée avec poêle, la cuisine est professionnelle, est entièrement équipée, buanderie, salle de massage, sauna à bois, salle de yoga, four à pizza et barbecue. Il y a plusieurs panneaux solaires et 2 salles de stockage pour le réservoir de batteries et il y a un abri pour les générateurs. Deux hectares de terre sont irrigués automatiquement, il y a un jardin avec terrasse qui a 70m² de serre, arbres fruitiers, potagers, arbres ornementaux et arbustes herbeux. Le porche avec terrasse, les jardins fleuris, le vaste bosquet et une pelouse qui descend vers l'eau, sont sans aucun doute des espaces de détente charmants. La ferme est préparée pour diverses activités depuis le barrage atteint l'avant de la ferme en bateau (à voile, à rames, canoës, etc). La Quinta est située dans l'endroit idéal pour les amateurs d'astronomie, pour les balades à vélo et les sentiers manqués par la nature intacte avec une grande variété de faune et d'oiseaux rares. Il est situé dans le sud-ouest de l'Alentejo, sur les rives du barrage de Santa Clara. Il y a un héliport. L'électricité est fournie par des matrices photovoltaïques qui chargent une grande banque de batteries. Ensuite, il est converti avec un onduleur 'Sunny Boy' à 240 volts ordinaires. Ce système écologique est soutenu par un générateur Deutz de 21,5 kW, triphasé, avec un service complet pour quand il y a une période nuageuse. Bienvenue au Paradis ! Venez visiter avec Villas Key! La clé de votre maison est ici! #ref:V875

Herdade com 92 ha, com vários montes tipicamente alentejanos e vários apoios agrícolas. HABITAÇÃO Cozinha aberta, lareira alentejana, um Quarto e uma Casa de Banho com Poliban. Tem o teto forrado a madeira e telha suportada por vigas de cimento, com isolamento. ANEXO 1 Sala de refeições, Sala de estar com lareira e apoio de cozinha, Forno, e uma divisão de arrumos (ou, outra). Anexo 2 Várias funcionalidades. ARMAZÉM, com 120 m2. GARAGEM, com 100 m2. Terras de cultivo, árvores de fruto e montado de sobro, com muita água e ótimos acessos. Eletricidade na propriedade. Um furo de água com 28 m (água a 8 m), várias Charcas, dois Poços, e uma Fonte. Poderão ficar apoios agrícolas, necessários à continuidade da sua manutenção. Propriedade vedada. DESTACA-SE: O acesso a curta distância do asfalto, e as vistas 360º no topo da propriedade. Excelente localização, a 40 minutos de da praia de Vila Nova de Mil Fontes, vistas deslumbrantes. EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO, venha visitar, e faça comigo o melhor negócio! Real Estate Advisor, Mário Alves #ref:23293-MAP

It is located in the Alentejo Plain, between Alto and Baixo Alentejo with an extension of 44ha (440,000 mt2), a Hotel, a V6 house, a cellar, and a 250 m2 warehouse. Since 21 ha are vineyards (with a drip irrigation system, we can find several planted varieties, such as the white Antão Vaz and Arinto, or the red Alicante Bouchet, Alfrocheiro, Aragonês, Syrah, Cabernet Sauvignon. It has a cellar for the production of different wines, with the respective Trademarks, either in stainless steel vats or in centenary clay pots, some of the Talha Wines produced at the Herdade have won several 1st prizes in wine competitions. The estate also has an orange orchard (New Hall and Valencia Late varieties), and Laranja-pera, two olive groves, one of which is a recent one of the Cobrançosa variety, with drip irrigation, and a traditional one with the Galega variety, with trees that are over 1000 years old. We can find in Herdade das Ratoeiras a modern hotel unit which promotes Rural Eno-Turismo, has 6 double rooms, with very good areas, all rooms have a balcony for the relaxing landscape as far as the eye can see. On the top floor of the building is the breakfast room, where artisanal jams, honey obtained from beehives on the Quinta, and fresh fruit are served, as well as the famous bread from Vidigueira. (The hotel has the potential (with municipal authorization) to expand the number of rooms. The annual occupancy rate is 70% per year.) There is also an Agricultural Warehouse with 250 m2, where all agricultural equipment for rural work throughout the Estate is kept. The estate has two natural springs, 6 wells, which provide all the water needed throughout the year, for the vineyard, olive grove and orange grove. #ref:22-ARV-0003

À côté du barrage de Mira, dans un paysage de conte de fées, au bord du lac, cette propriété exclusive jouit d'une petite plage privative sur la rivière. La propriété de 5,25 ha a plusieurs maisons, comprenant : 14 suites (toutes les suites ont une baignoire et une douche séparées - la plupart a une entrée indépendante) 2 chambres 3 salles de bains Salle à manger Salon Bar Salle de massage Sauna Sauna Yourte, 50 m2 Bureau Cuisine entièrement équipée Buanderie Débarras Parkings Garage/ atelier Terrasses avec jardin et espaces de loisirs de plein air Four à pizza extérieur et barbecue Héliport La propriété dispose également de : Ponton sur le lac Plusieurs bateaux Autonomie énergétique, avec électricité solaire et groupes électrogènes Système de filtration et de réutilisation de l'eau potable Internet par satellite 2 hectares d'arrosage automatique, jardin en terrasses, serre de 70 m2, arbres fruitiers et jardins biologiques, arbres d'ornement, arbustes, etc. La propriété est située à côté du barrage de la rivière Mira, dans la municipalité d'Odemira, à environ 2h30 de Lisbonne, 1h20 de Faro et 1h de la côte de l'Alentejo (Costa Vicentina). La propriété est vendue entièrement équipée et meublée. Le barrage de la rivière Mira, dans la municipalité d'Odemira, se distingue par son grand réservoir, considéré comme l'un des plus grands d'Europe et fait partie d'un lieu d'une grande beauté en pleine montagne. Le réservoir permet de pratiquer le canoë-kayak et l'aviron, ainsi que la pêche sportive. Dans ses environs, il y a plusieurs monuments et lieux d'intérêt archéologique. Porta da Frente Christie's est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et aménagements, au niveau de la vente et de la location. L'agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie's International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie's est d'assurer un service d'excellence à tous ses clientes. #ref:PF30297

- Terrain : 815000m2 - Taille de la construction : 1099m2 - Surface habitable : 206m2 - Chambres : 6 - 2 grands entrepôts avec machines agricoles, serre et maison des plantes. - Grand barrage de 70 000 m2 avec un bel étang entouré de nature. - Année de construction : 1964 Rénovation à partir de 1998Cette propriété entourée de nature pure est cependant très proche de la ville d'Aljustrel, ce qui en fait un endroit idéal pour le tourisme rural avec un accès facile à l'Algarve et à Lisbonne. Le terrain comprend une plantation de grenadiers en pleine production avec irrigation automatique (13 000 m2) et le reste de la surface est principalement composé de chênes-lièges et de pins. La vaste propriété permet le développement de sentiers privés avec l'observation d'oiseaux de différentes espèces et d'autres animaux, ce qui fait de son développement en tant qu'unité de tourisme rural l'un des projets les plus prometteurs. Le sentier Castro Verde- Aljustrel des Caminhos de Santiago passe au milieu de la propriété. (url caché) Les haies ont été plantées avec de nombreux arbustes différents pour permettre une lutte naturelle contre les parasites, de sorte qu'aucun pesticide n'a été utilisé depuis 2019. La maison spacieuse est prête à être emménagée ou pourrait être facilement rénovée pour s'adapter. C'est un endroit pour profiter de la paix et de la beauté de la nature environnante. Maison de plain-pied - 3 chambres, 3 salles de bains, dont une en-suite, salle à manger, cuisine, deux espaces de vie, espace bureau, terrasse extérieure couverte. #ref:AT2167

The property is sold as presented, including all agricultural equipment, tractors, machines, etc. It has an extension of 44ha (440,000 m2) Hotel Eno-Rural Tourism Vidigueira was offered to Vasco da Gama, as a prize and reward for his arrival in India by sea. King D. Manuel II not only offered him the town, but also granted him the title of Count of Vidigueira, still in possession of his direct descendant, Dom Vasco Telles da Gama. Although Vasco da Gama was born in Sines, he is more associated with Vidigueira and Quinta do Carmo / Convent of Nossa Senhora das Relíquias, as it was the place chosen by him to be buried. Hence, Vidigueira is also known as Vila dos Gamas, the name given to some of the wines produced by Adega Cooperative of Vidigueira, Cuba and Alvito . This estate that we present has a Hotel in full operation that has: Ground floor double rooms (king size bed or 2 single beds), with separate entrance from the outside, easy access to reduced mobility, 6 double rooms, each 2 rooms are connected to each other (if desired, in case of a family holiday, with children or the elderly). Air Conditioning, free Wi-Fi, electric kettle, tea and instant coffee, minibar. 40' digital TV and 120 channels (several languages) . 1 Breakfast area on the top floor. 6wc with shower equipped with hydromassage column. There is an extra room (for a group driver, for example). Pool . (At the time of the construction of the Hotel, a space was strategically left to the side for an eventual expansion to 12 double rooms, and the entire construction infrastructure respected this sizing. ) Wine House Traditional cellar with seven clay pots. Technological cellar with a stainless steel fermentation vat (5 ton.) a chiller an electric mill a press Equipped kitchen WC for ladies and men and all necessary hotel material (Duly registered cellar (with all its seven traditional waterpots and other stainless steel equipment) Several wines are produced, with the respective Trademarks, either in stainless steel vats, or in centuries-old clay pots, using the ancient techniques that the Romans left us, especially in the municipality of Vidigueira. Some of the Talha wines produced at the Quinta have won several 1st prizes in wine competitions. In the Traditional Winery area, all the infrastructure for preparing and serving meals is available (seated for up to 40 pax). Main House Dwelling house with 400 m2 Equipped kitchen Spacious living room with fireplace Garden Lake 4 rooms, 2 suites and 2 double rooms that share a bathroom). The whole house itself has plenty of natural light and spacious rooms. Cultures Orange tree orchard, 2Ha of 'New Hall' and 'Valencia Late' to be associated with the indigenous variety of Vidigueira, called Laranja-Pera. Viticulture 21Ha Various grape varieties: Trincadeira, Alfrocheiro, Aragonês, Shirah, Alicante Bouschet, Antão Vaz, and Arinto. Olive production 8Ha of traditional Olive grove with the Galega and Cobraçosa variety, with some dispersed ancient trees. 4 Ha free, with the possibility of continuing existing crops or future ones such as: prickly pear, pistachios, fig trees, carob trees, cistus etc. Water six wells, two holes Two natural springs WATERING A drip irrigation system has been installed throughout the property, covering the vineyards, the Cobrançosa olive grove, and the orange groves (old and new). The estate is sold as presented, including all agricultural equipment, tractors, machinery, irrigation system, furniture, hoists, winery equipment. #ref:BEJ1220KS

Domaine typique de l'Alentejo composé d'une maison, d'une chapelle, d'une maison de gardien, d'une piscine chauffée, d'un aérodrome certifié et d'une partie agricole. Portail électrique, système d'alarme. Villa avec 2 entrées, composée de 2 suites (dont une avec dressing), 2 chambres, salle de sport, bureau, salon avec cheminée et accès à la terrasse, salle à manger et cuisine avec un espace généreux. Maison de four à bois. Toute la maison est entourée d'un beau jardin. L'ensemble de la villa se compose de matériaux de haute qualité, chauffage central (chaudière à bois et panneaux solaires), chauffage au sol et huisseries avec coupe thermique et double vitrage. Il dispose d'une maison de gardien, avec 1 chambre, salon, cuisine, 1 salle de bain et salle des machines, dispose du chauffage central et peut faire partie intégrante de la maison principale, car ils sont interconnectés. À côté de la maison principale, il y a une chapelle. L'étage inférieur se compose d'un garage pour plusieurs voitures, d'une buanderie complète, de 1 toilette, de 3 débarras et d'une chaufferie et d'un chauffage solaire. Avec ascenseur reliant les 2 étages. La piscine avec de l'eau chauffée et avec un traitement de l'eau unique, en utilisant un système à base d'ions de cuivre et d'oxygène actif. Avoir une maison de soutien à la piscine avec cuisine, salon, 1 toilette et débarras afin que vous puissiez avoir l'équipement de la piscine et du jardin L'aérodrome, certifié par l'autorité de l'aviation civile, avec sa propre entrée, avec une piste de 560 mètres, adapté aux avions de type ULM à Cessna 172 ou bimoteur Cessna push-pull, dispose d'un hangar de 450m2 (16mx28m) avec 2 étages, et au 1er étage du hangar, vous trouverez le bureau, 1 salle de bain, salon et 2 chambres. et au rez-de-chaussée il y a une cuisine, un salon, 1 toilette et un atelier. Il dispose d'un espace extérieur pour garer plusieurs avions ainsi que de 2 toilettes, 1 entrepôt technique et une installation générale d'air comprimé. Une grande partie de la propriété rustique est composée de terres agricoles de classe « A » avec un hangar pour les machines, une cabane en bois, un réservoir d'irrigation et 2 forages d'eau et utilise encore de l'eau sous pression par le système d'irrigation intégré de l'Alentejo (Alqueva). Tous les équipements sont inclus, tels que : avion, jeep, tracteur, outils, cylindre, remorque de cargaison, remorque de réservoir, diverses machines. Quelle que soit votre idée, réservez votre visite dès maintenant et découvrez ce magnifique domaine OPTION HOUSE est au service de la Médiation Immobilière depuis 10 ans, fournissant des services immobiliers avec sérieux et offrant à ses clients de bonnes affaires, de manière personnalisée, silencieuse et sûre. Nos clients trouvent en santé et sécurité au travail des solutions d'habitation ou d'investissement, allant du diagnostic d'investissement, de la médiation et de la gestion de projet, en passant par l'accompagnement au crédit bancaire. Notre équipe de collaborateurs est composée de professionnels ayant de l'expérience et une connaissance approfondie du marché immobilier qui nous permettent de faire le meilleur suivi et suggestions à nos clients. De plus, nous disposons d'outils technologiques récents, qui permettent une plus grande agilité dans la recherche et l'adaptation du profil de la propriété aux demandes du client, dans la promotion de la propriété au niveau national et international et dans la réalisation d'études de marché fiables, entre autres capacités. #ref:OH_HER_2300

Une incroyable ferme à vendre à Beja, parfaite pour ceux qui recherchent le confort, l'espace et la tranquillité. Cette propriété offre une fantastique villa de 478 m², répartie sur 3 étages. De plus, l'emplacement est privilégié, à seulement 5 minutes de la ville de Beja. Cette ferme offre l'équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville. Accès facile aux services, aux écoles et aux commerces. Caractéristiques principales : La villa spacieuse avec trois étages bien définis, offrant suffisamment d'espace pour toute la famille. Au sous-sol, vous trouverez une salle de jeux avec salle de bain et espace buanderie. Idéal pour des moments de divertissement et de détente. Le rez-de-chaussée abrite un fantastique salon avec de hauts plafonds, avec une excellente luminosité et une cuisine entièrement équipée. De plus, il y a une salle de bain, une suite et un bureau. Au premier étage, vous trouverez trois suites et une suite parentale, toutes avec des finitions de haute qualité. La suite parentale est une véritable retraite, avec un espace généreux et de l'intimité. La maison est entourée d'un porche, idéal pour profiter des nuits étoilées ou pour recevoir des amis et de la famille. La propriété comprend également un garage pour 2 voitures, un terrain de basket, un jardin bien entretenu et une fantastique piscine. Venez visiter cette ferme spectaculaire et découvrez votre nouvelle maison ! #ref:HAB_2917

QUINTA das RATOEIRAS Rural Tourism & Agriculture Village of Friars Descriptive Memory 1. INTRODUCTION Quinta das Ratoeiras is a rural property with about 44 ha, located in the parish of Vila de Frades, Municipality of Vidigueira and District of Beja. Its original name, Horta das Ratoeiras, is attributed to the fact that the many leafy trees there allow local populations to set up 'traps' for birds, according to the customs of the time. Since the last century, the name 'Mousetraps' has also been registered in all military charters in the area. According to the current owners, who acquired it in 1993, the property had been completely abandoned since the 1960s. In the first year after its acquisition, the main concerns were oriented to the reconstruction and union of the two main dwellings (+/- 400 m2 - cover photo and next door), which allowed first the installation of the family, and also the company's headquarters. In the following five years (1994/1998), the entire agricultural project that is currently associated with it was developed. Another 2 ha of citrus fruits were planted, licenses were acquired for the planting of 16 ha of vines, and in recent years, another 4 ha of olive groves and 5 ha of vines were planted. 2. ACTIVITIES CITRICULTURA - As above is said the Quinta das Ratoeiras presents itself as an agricultural property, perfectly organized in terms of the multiple activities that are currently developed in almost all of the farm. When planting the orange grove, the varieties 'New Hall' and 'Valencia Late' were chosen to better associate with the autoctonic variety of Vidigueira, called Laranja-Pera, and already present with old trees in about 2 ha on the property. Given their high juice content, these oranges were sold in the first years of production to restaurants in the Lisbon area for the production of juices. Quinta das Ratoeiras also has a non-significant number of mandarin sands and lemon trees, associated trees that complete the citrus activity. Vidigueira - 'A Pão e Laranjas' event In order to enhance the use of its production of oranges, Quinta das Ratoeiras currently produces homemade sweets and jams (namely Orange Marmelade), and actively participates in the event 'A Pão e Laranjas' when it is organized by the Municipality of Vidigueira. In this event Quinta das Ratoeiras is always present with these fruits, and with manufactured and associated products: Orange Juices, Orange Cakes, Orange Sweets and Orange Liqueur, in addition to Laranjas-Pera as vidigueira ex-libris. VITICULTURA - In the wine making and planting of the approximately 21 ha of vines currently existing, the consultancy of ATEVA (Technical Association of Winegrowers of Alentejo) was used in the wine making area, which carried out in Quinta das Ratoeiras the analysis of the land, the study of the orography of the property, and its sun exposure. As a result of these analyses, the planting of the following red varieties was recommended: Trincadeira, Alfrocheiro, Aragonês, Shirah and Alicante Bouschet. In the white grape varieties (3 ha), the option was for the queen caste of Vidigueira, Antão Vaz, and arinto, varieties that incidentally give to the wines of this region, all the enormous fame they have. Agricultural works - Pruning in vineyards 'Galega' olive trees about 1,200 years old OLIVICULTURA - In terms of olive growing, the property had 4 ha of traditional olive groves of the Galega variety, which were maintained. After advice from the Agricultural Cooperative of Vidigueira, it was advised to plant another 4 ha of new olive groves, having chosen the variety Cobrançosa. Some of the oldest olive trees on the property have been preserved and are cared for regularly, not only for their age (1,000 to 1,200 years), but because they are already an important tourist attraction. OTHER ACTIVITIES - Agricultural work is carried out throughout the year on the property, as the multiplicity of tasks spreads throughout the four seasons. To support the most difficult tasks, a Hurliman tractor was acquired at the beginning of the agricultural recovery of the property, recently replaced by a more powerful one of the 'New Holland' brand. The tractor is used in particular in the 1) Distribution and application of fertilisers; 2) Application of disinfectants in vineyards, orange groves and olive groves; 3) Cutting (despampanagem) of larger branches of vines; 4) Destroy the vides after pruning; 5) Land movement (rippage); 6) Regularization of paths along the property; 7) Transport of grapes and olives to the Cooperatives that receive and process them; 8) Transport of materials and products to and from agricultural activity IRRIGATION - Given that Quinta das Ratoeiras has a lot of water (6 wells, two holes and especially two natural springs), from the beginning this authentic natural wealth was inserted in the strategy of development of vineyards, olive groves and orange groves. Thus throughout the property is installed a drip irrigation system, which covers the vineyards, the olive grove of snake variety, and the orange groves (old and new). The system that integrates filters and fertilizer, is fully automatic, and allows not only a complete computerized programming, but also that the watering takes place at night, when the evaporation is lower and the energy cost lower. Some of the wells are connected to each other with a system of transvases, to compensate and balance the amount of water available for watering in the periods of greatest need. CELLAR A winery was recently built, to be able to respond to the dynamics that was created in the farm and throughout the surrounding region. Indeed, the Vinho de Talha is a tradition of the region, the owners were 'seduced' to embrace the production of this wine according to roman technique (see annex to this document). It began by the acquisition of seven hoists, which were waterproofed with epoxy paint, and which immediately were put at the service of this project. In good time this step took place, because Quinta das Ratoeiras has won 2 gold medals, 1 silver, 1 bronze, and numerous Honorable Mentions in the Talha Wine Contests in which it participates forever. These competitions take place annually on the occasion of VITIFRADES, the only national event dedicated to Talha Wine, which takes place in this region on the second weekend of December. In 2020 will take place the 23rd edition of this Contest. Talha Wine is a cultural heritage of this region. The process left here by the Romans is so original that the Municipality of Vidigueira, heads an Alentejo regional movement, so that talha wine is considered and classified by UNESCO as an Intangible Heritage of Humanity. Building Details The building with a total area of 250 m2 is divided into three sub-areas: 1) Garage for tractor and trailer, agricultural tools and warehouse of plant protection products; 2) Traditional winery with seven clay lots, and 3) Technological cellar with a stainless steel fermentation vat (5 ton.), a chiller, an electric mill, a press and five stainless steel deposits for wine storage. In the area of the Traditional Winery is available all the infrastructure for the preparation and service of meals (up to 40 pax seated), equipped kitchen, toilet for ladies and men and all its necessary hotel material. RURAL TOURISM Especially since 2010, Quinta das Ratoeiras was being approached to make its rural area and natural environmental environment available, for the realization of business activities, including work meetings, training actions, and team-building actions. Where the duration was longer than one day, some of these shares could not take place, as there was no offer of accommodation at the property. Thus, to fill a value in the offer of Quinta das Ratoeiras, about three years ago a small Rural Hotel came into operation. To this end, a dilapidated building installed in the middle of a vineyard, gave rise to a Rural EnoTurismo with six double rooms and breakfast area on the upper floor. Features: Ground-floor double rooms (king size double bed or 2 beds) with individual entrance from the outside Each two rooms with connection to each other (if desirable) Air Conditioning, free Wi-Fi, electric kettle, teas and soluble coffee, minibar 40' and 120-channel digital TV (multiple languages) Bathrooms with shower equipped with hydromassage column There is an extra room (for driver of a group, for example) It is currently the closest hotel unit to the Roman Ruins of S. Cucufate (see below), which makes it the ideal place to stay overnight. For all those who wish to make an oenological, gastronomic, cultural and historical 'immersion' in this area of alentejo, programs can be organized that meet the expectations of visitors COMPLEMENTARY OFFERS 1. Roman Ruins of S. Cucufate The Roman Ruins of S. Cucufate (1st Century I) are just 350 metres from the Rural Enotourism of Quinta das Ratoeiras. They are the largest Roman ruins in Portugal and are by themselves a sufficient attraction for all visitors to this area of alentejo. Quinta das Ratoeiras provides the closest accommodation to this National Monument, classified by IPPAR, and which you can access after a short 10-minute walk. Roman Ruins of S. Cucufate In the Ruins of S. Cucufate can be enjoyed frescoes included in the Route of the Fresco do Alentejo. 2. Alqueva and Pedrógão Dams Dams of Alqueva, and Pedrógão -> These newly built dams are arouse immense curiosity in many Portuguese and foreigners. Especially that of Alqueva, which is the largest artificial lake in Europe and has a perimeter superior to the entire Portuguese coast. They are both in an area with high tourist potential, and often in them are disputed sports competitions of fishing, rowing and canoeing, activities whose practice (even non-competitive) is increasingly strongly encouraged. Recently an excellent river beach was inaugurated in Amieira. The Pedrógão dam is a few kilometers from Quinta das Ratoeiras, since it is also located in the municipality of Vidigueira. Alqueva is about 20/25 minutes away by car. 3. Quinta do Carmo / Convent of Our Lady of the Relics We must not forget that Vidigueira was offered to Vasco da Gama as a prize and reward for his arrival in India by sea. King Manuel II not only offered him the village, but also granted him the title of Count of Vidigueira, still in the possession of his direct descendant, Dom Vasco Telles da Gama. Although Vasco da Gama was born in Sines, he is more associated with Vidigueira and Quinta do Carmo /Convent of Our Lady of the Relics, for having been the place chosen by you to be buried there. Hence the Vidigueira is also known as Vila dos Gamas, name given to some of the wines produced by Adega Cooperativa de Vidigueira, Cuba and Alvito. Quinta do Carmo, now in possession of a private individual (Dr. Mário Maia e Silva), is visitable and detailed explanations are provided about the connection of D. Vasco da Gama to Vidigueira 4. Hermitage (Viewpoint) of St. António dos Açores Next to the village of Vila de Frades, stands this hermitage / viewpoint from which you enjoy landscapes that more easily allow us to understand and understand the multiple Alentejo realities. Opposite is the Serra do Mendro (or Portel), very rich in water. At the foot of the mountain are the nearby villages of Vila de Frades and Vidigueira. On the one hand you can appreciate the faldas da Serra, which define the geographical (and administrative) separation between the Alto and baixo Alentejo. On the other side is appreciated the minifúndio that characterizes this area, contiguous and in contrast to the area of latifúndio beja. From the top you can also see the villages of Cuba, Alvito, Beja and Serpa (when there are good conditions of visibility). The hermitage of St. António dos Açores also displays frescoes, included as those of the Roman Ruins, on the Alentejo Fresco Route. 5. Walking and Mountain Biking Quinta das Ratoeiras promotes walking tours at the property, enjoying contact with the environment nature, and the different moments of agricultural development of vineyards, orange groves and olive groves. To this end, visitors will be allowed to participate, under our control and supervision, in the different tasks and agricultural work being developed (harvest, pruning, thinning of vines and olive trees, olive picking, fruit, etc.). Elevations contiguous to Quinta das Ratoeiras The property's orography also allows you to visit the surrounding hills, some of which have a non-negligible altitude, in what can be considered mountaineering practice. In this Alentejo area these outdoor activities are also strongly promoted by GAMA (Group of Friends of the Serra do Mendro - Alentejo), which together with CMVidigueira organizes mountaineering events, such as the Mendro Climb, competition included annually in the Mountain Circuit of the Mountain federation of Mountaineering and Climbing. Quinta das Ratoeiras also offers visitors the possibility to take bike rides (mountain biking), not only inside the property but also to the surrounding villages (Vila de Frades, Vidigueira, Cuba, etc.). 6. Guided tours In Quinta das Ratoeiras are produced every year Vinhos de Talha according to the techniques and processes used by the Romans for more than 2,000 years. These wines compete with VITIFRADES, a competition that takes place annually in Vila de Frades, and which is the only event dedicated to Talha Wines in Portugal. Quinta das Ratoeiras is naturally proud to have already won two 1st Prizes (gold medals in 2005 and 2010), a 2nd and 3rd Prize (silver and bronze medal in 2000), in addition to several honorable mentions. In conclusion The Municipality of Vidigueira has aroused the interest of numerous national and international investors, who have recently settled in this area, transforming it into one of the most dynamic areas of wine production in Portugal. Just to talk about a few that are within a five-kilometer radius we have: Luisa Amorim - (url hidden) Hans and Carrie Jorgensen - (url hidden) Paulo Laureano - (url hidden) José Carmona and Costa - (url hidden) Cornelius (Cees) J. de Bruin - (url hidden) mysterious-Dutch-who-led-the-cult-of-art-to-Vidigueira- and (url hidden) Mário Pinheiro and Nuno Bicó - (url hidden) António and Mariana Lança - (url hidden) Dieter and Thomas Morszeck - (url hidden) SOGRAPE - (url hidden) Casa RELVAS - (url hidden) If we join these important private producers the Adega Cooperativa de Vidigueira, which with its 300 associates exploit so many vineyards, we have an area and a 'terroir' of wine production whose fame continues to grow. The Alentejo is thus associated today with a concept and images of culture, nature, heritage, history and of course wines. The Alentejo Tourism Development Plan defined that the future of the «Destination Alentejo», should go through Tourism in rural areas, associated in particular with Cultural and Landscape Tourism, Nature Tourism and Wine and Gastronomic Tourism. The Quinta das Ratoeiras project has all these variables and valences, since the values that are present in agricultural and environmental property, namely wine products, are predominant, since they benefit from a high national and also increasingly international recognition. The oenological, cultural, landscape and environmental heritage of the region, are present and gathered in Quinta das Ratoeiras. We have managed to increase the retention capacity of visitors in the Alentejo destination, by helping to improve the levels of hospitality, through new strategies of attraction and reception. Quinta das Ratoeiras is already recognized as a partner in the restructuring of the tourist offer of alentejo. If on the one hand we represent this rural enotourism project, on the other hand we participate in all activities that reinforce the tourist component of alentejo. See: (url hidden) and (url hidden) Other data for the assessment of what is for sale in this transaction: All the land that constitutes the property (+/- 44 ha) All existing buildings: the hotel, the wine rye and of course the main monte (house with 400 m2 and 4 bedrooms, 2 suites and 2 double rooms that share a toilet). All agricultural equipment (tractor, multiple tools, clay wits, stainless steel vats, etc.) All equipment installed in the hotel Multiple trademarks registered in the PTO for wines to be produced and marketed. #ref:GE_1878