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Moradia T2+1 em Aradas, Aveiro - Uma Oportunidade Única!! Descubra esta incrível moradia T2+1, situada em Aradas, Aveiro, oferecendo um excelente potencial para quem procura um lar confortável e um investimento rentável. Detalhes da Propriedade: Terreno de 476m²: Amplo espaço com muitas possibilidades. Moradia T2+1: Com uma casa de banho e espaço nas águas furtadas para outro quarto. Anexo: Inclui uma casa de banho, ideal para arrendar e gerar rendimento extra. Adega de 18m²: Perfeita para armazenamento ou transformar em área de lazer. Telheiro: Pode ser utilizado como garagem ou área de convívio. Poço e Área Verde: Grande espaço exterior com muitas oportunidades para jardinagem ou lazer. Potencial de Rentabilização: A presença de um anexo com casa de banho oferece uma excelente oportunidade para arrendamento, seja para turistas, estudantes, ou como alojamento local. A proximidade de serviços e universidades torna a propriedade ainda mais atraente para o mercado de arrendamento. Localização Privilegiada: Aradas é uma zona tranquila e residencial em Aveiro, com proximidade a: Universidade de Aveiro: Ideal para estudantes e professores. Centro Comercial Glicínias: Para todas as suas necessidades de compras. Parque Infante D. Pedro: Um espaço verde perfeito para passeios e atividades ao ar livre. Hospital Infante D. Pedro: Acesso fácil a serviços de saúde de qualidade. Vias de Acesso: acessos à A1 e A25 facilitados; uma das melhores localizações de Aveiro. Não Perca Esta Oportunidade! Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta fantástica moradia em Aradas, Aveiro. Seja para habitação própria ou como investimento, esta propriedade oferece tudo o que precisa para um futuro promissor. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar! A LX Imobiliária está estrategicamente localizada na Gafanha da Nazaré, mas nosso alcance se estende por toda a região de Aveiro. Nossa equipa é composta por profissionais altamente experientes no mercado imobiliário, especializados em vendas, arrendamentos e na busca do imóvel perfeito que atenda às necessidades e ao perfil de cada cliente, seja para residência ou investimento. Nosso compromisso principal é garantir a plena satisfação dos nossos clientes, trabalhando arduamente para superar suas expectativas e deixá-los verdadeiramente felizes com nossos serviços. Estamos aqui para ajudá-lo a encontrar o lar dos seus sonhos ou a fazer um investimento sólido no mercado imobiliário. Entre em contacto connosco e deixe-nos ajudá-lo a realizar seus objetivos imobiliários! LX Imobiliária 'Onde cada tijolo é sinônimo de luxo.' Categoria Energética: D 2+1 bedroom villa in Aradas, Aveiro - A Unique Opportunity! Discover this incredible 2+1 bedroom villa, located in Aradas, Aveiro, offering excellent potential for those looking for a comfortable home and a profitable investment. Property Details: Land of 476m²: Ample space with many possibilities. 2+1 bedroom villa: With a bathroom and space in the attic for another bedroom. Annex: Includes a bathroom, ideal for renting and generating extra income. 18m² wine cellar: Perfect for storage or transforming into a leisure area. Shed: Can be used as a garage or living area. Well and Green Area: Large outdoor space with plenty of opportunities for gardening or leisure. Monetization Potential: The presence of an annex with a bathroom offers an excellent opportunity for rental, whether for tourists, students, or as a local accommodation. The proximity to services and universities makes the property even more attractive to the rental market. Privileged Location: Aradas is a quiet and residential area in Aveiro, close to: University of Aveiro: Ideal for students and teachers. Wisteria Shopping Centre: For all your shopping needs. Infante D. Pedro Park: A perfect green space for walks and outdoor activities. Hospital Infante D. Pedro: Easy access to quality health services. Access Roads: access to the A1 and A25 facilitated; one of the best locations in Aveiro. Don't miss this opportunity! Schedule your visit now and discover the full potential of this fantastic villa in Aradas, Aveiro. Whether for your own home or as an investment, this property offers everything you need for a promising future. Book your visit now and come and see your new home! LX Real Estate is strategically located in Gafanha da Nazaré, but our reach extends throughout the Aveiro region. Our team is made up of highly experienced professionals in the real estate market, specialised in sales, rentals and the search for the perfect property that meets the needs and profile of each client, whether for residence or investment. Our main commitment is to ensure the full satisfaction of our customers, working hard to exceed their expectations and make them truly happy with our services. We are here to help you find your dream home or make a solid investment in the real estate market. Get in touch with us and let us help you realise your real estate goals! LX Real Estate 'Where every brick is synonymous with luxury.' Energy Rating: D #ref:LX135

Villa 2+1 chambres à Aradas, Aveiro - Une opportunité unique ! Découvrez cette incroyable villa de 2+1 chambres, située à Aradas, Aveiro, offrant un excellent potentiel pour ceux qui recherchent une maison confortable et un investissement rentable. Détails de la propriété : Terrain de 476m² : Grand espace avec de nombreuses possibilités. Villa 2+1 chambres : Avec une salle de bain et un espace dans le grenier pour une autre chambre. Annexe : Comprend une salle de bain, idéale pour la location et générer des revenus supplémentaires. Cave à vin de 18m² : Parfaite pour le stockage ou la transformation en espace de loisirs. Cabanon : Peut être utilisé comme garage ou espace de vie. Puits et espace vert : Grand espace extérieur avec de nombreuses possibilités de jardinage ou de loisirs. Potentiel de monétisation : La présence d'une annexe avec une salle de bain offre une excellente opportunité de location, que ce soit pour les touristes, les étudiants, ou comme hébergement local. La proximité des services et des universités rend la propriété encore plus attrayante pour le marché locatif. Emplacement privilégié : Aradas est un quartier calme et résidentiel d'Aveiro, à proximité de : Université d'Aveiro : Idéal pour les étudiants et les enseignants. Wisteria Shopping Centre : Pour tous vos besoins de shopping. Parc Infante D. Pedro : Un espace vert parfait pour les promenades et les activités de plein air. Hôpital Infante D. Pedro : Accès facile à des services de santé de qualité. Voies d'accès : accès à l'A1 et à l'A25 facilité ; l'un des meilleurs emplacements d'Aveiro. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez tout le potentiel de cette fantastique villa à Aradas, Aveiro. Que ce soit pour votre propre maison ou comme investissement, cette propriété offre tout ce dont vous avez besoin pour un avenir prometteur. Réservez votre visite dès maintenant et venez voir votre nouvelle maison ! LX Real Estate est stratégiquement situé à Gafanha da Nazaré, mais notre portée s'étend à toute la région d'Aveiro. Notre équipe est composée de professionnels très expérimentés sur le marché immobilier, spécialisés dans la vente, la location et la recherche de la propriété parfaite qui répond aux besoins et au profil de chaque client, que ce soit pour une résidence ou un investissement. Notre principal engagement est d'assurer la pleine satisfaction de nos clients, en travaillant dur pour dépasser leurs attentes et les rendre vraiment satisfaits de nos services. Nous sommes là pour vous aider à trouver la maison de vos rêves ou à faire un investissement solide sur le marché immobilier. Contactez-nous et laissez-nous vous aider à atteindre vos objectifs immobiliers ! LX Immobilier « Où chaque brique est synonyme de luxe. » #ref:LX135

MORADIA T5 para venda com projeto aprovado para divisão em 2 frações com as seguintes características: Fração A, moradia Térrea com 3 quartos, sala, cozinha, wc completo e anexos. Esta moradia está em estado de remodelação completa. Fração B, moradia já remodelada com 2 quartos e sala e cozinha em open space. Na parte de trás existe uns anexos que estão por remodelar. Esta moradia tem terreno que permite a criação de um parque de estacionamento comum para 10 carros e ainda um espaço exterior de jardim. #ref:15633008

Propriedade com potencial de loteamento composta por 3 artigos sendo: \r 1) Casa de 1 pavimento, com 5 divisões. Área total do terreno: 492,0000 m² Área de implantação do edifício: 102,0000 m² Área bruta de construção: 102,0000 m² Área bruta dependente: 50,0000 m² Área bruta privativa: 52,0000 m² \r 2) Casa de 1 pavimento com 7 divisões. Área total do terreno: 577,0000 m² Área de implantação do edifício: 161,0000 m² Área bruta de construção: \r 161,0000 m² Área bruta dependente: 97,0000 m² Área bruta privativa: 64,0000 m² \r 3) Casa de r/c e 1 andar, tendo 3 divisões e quarto de banho em cada piso. Área total do terreno: 664,0000 m² Área de implantação do edifício: 68,0000 m² Área bruta de construção: 122,0000 m² Área bruta dependente: 14,0000 m² Área bruta privativa: 108,0000 m² \r ;ID RE/MAX: 124321060-88 #ref:13361942