417 Maisons et appartments pour acheter de 200.000 € jusqu'à 2.700.000 €, à Aveiro

Quinta do Toutiçal est une propriété composée de 8 articles, située dans la paroisse de Fornos, dans la municipalité de Castelo de Paiva, où Rochinvest produit des raisins pour sa propre marque, des vins blancs, rouges et rosés, ainsi que des vins mousseux Vinho Verde. . Les vins et vins effervescents de Quinta do Toutiçal possèdent leur propre marque qui a remporté plusieurs prix dans des concours nationaux et internationaux (notamment en Espagne), tels que : a) Une médaille d'argent (vin mousseux rosé), au Concours International des Vins et Spiritueux CINVE 2012 à Valladolid, Espagne. b) Deux médailles d'argent (vin blanc et vin mousseux blanc), au Concours International des Vins et Spiritueux CINVE 2011 à Séville, Espagne. c) Deux médailles d'argent au Concours National des Vins en Bouteille - Santarém, Portugal (vin blanc) en 2007 et 2011. d) Une mention honorable (vin blanc) au Concurso de los Vinos del Noroeste, à Ponferrada - Espagne, en 2008. La propriété borde la rivière Paiva, a une berge d'environ 500 mètres, cette rivière est navigable (avec une profondeur de 5 mètres). La proximité du fleuve Douro est extrêmement courte, la propriété se trouve à 1 300 mètres de celui-ci et à 8 minutes en voiture. Quinta do Toutiçal possède une cave récente, préparée pour l'œnotourisme avec une salle de dégustation et des équipements audiovisuels intégrés dans le paysage et avec licence industrielle, construite en 2008. Cette cave à l'architecture moderne, en plus de ses espaces capables de produire 100 000 bouteilles, comprend une salle de mousseux, un bureau, un entrepôt, une salle de dégustation avec cuisine d'appoint, des toilettes pour les clients et les employés, un vestiaire et une grande terrasse. avec une excellente vue sur la rivière Paiva. Sa superficie viticole est d'environ 3,5 hectares, et sa superficie totale est de 7 hectares (environ). Production de vin de Quinta : Production de 598 balseiros (raisin blanc) - 19 236 kg Production de 242 balseiros (raisin rouge/rosé) - 7964 kg 27 200 kg - Equivalence avec une production d'env. 36 000 bouteilles de 0,75 cl La capacité de vinification est beaucoup plus élevée et il est possible d'acquérir des raisins de propriétés adjacentes, identifiées et surveillées par le célèbre vigneron de la région de Vinhos Verdes, qui nous soutient, l'ingénieur Jorge Sousa Pinto. Les équipements actuellement existants dans votre cave à vin sont les suivants : a) 2 cuves réfrigérées de 2500 litres b) 1 réservoir isotherme de 5000 litres c) 1 machine de réfrigération/température d) 4 cuves de 2500 litres e) 1 cuve de 2000 litres f) 4 cuves de 1000 litres g) 2 cuves de 500 litres h) Transpalettes i) Pompe de transfert pour conteneurs j) 5 plaques thermiques pour cuves l) 17 conteneurs zingués pour le stockage des bouteilles m) Tuyauterie froide des équipements de vinification Les bâtiments qui composent la Quinta sont les suivants : a) Maison du résident : Étage -1 (38,5 m2) ; Étage 0 (116 m2); Étage 1 (88 m2) - Total 242,5 m2 b) Maison principale : Étage -1 (119 m2) ; Étage 0 (146,5 m2); Étage 1 (145 m2) - Total 546,5 m2 c) Moulin : Étage -1 (28,5 m2) - Total 28,5 m2 d) Adega Nova : Étage -1 (170 m2) ; Étage 0 (376,5 m2); Étage 1 (96 m2) - Total 642,5 m2 e) Étable : Etage 0 (165 m2) - Total 165 m2 En plus des équipements existants et de ses deux mines d'eau qui alimentent l'ensemble de la propriété, Quinta do Toutiçal dispose d'un projet hôtelier, agréé et approuvé par la Mairie de Castelo de Paiva, avec un classement 3 étoiles et une capacité de 43 chambres. dont les fondations, le mur de soutènement et les canalisations respectives sont déjà construits et mis en œuvre sur place. *Un amendement a été récemment déposé auprès de la Mairie de Castelo de Paiva, pour modifier le projet d'Hôtel, pour obtenir une licence pour un Hôtel 4 étoiles d'une capacité de 73 chambres (plan de mise en œuvre ci-joint). Notre propriété, 'Qta do Toutiçal' possède les autorisations/documentations suivantes : - Permis de construction d'hôtel n° 50/2004, dans lequel une suspension de la période de construction a ensuite été demandée, qui a été accordée/acceptée par la Mairie de Castelo de Paiva. - Permis d'autorisation d'utilisation, nº 23/09. - Permis de Recherche Industrielle, faisant référence à votre cave viticole. Valeur de vente : 2 500 000,00 € - Deux millions cinq cent mille euros (cette valeur peut être négociable s'il s'agit d'une vente immédiate). - Toujours annoncer 'En consultation' Informations Complémentaires: - La propriété a une vue sur Paiva, car elle la borde, avec une berge d'environ 500 mètres - La propriété fait environ 7 hectares (66 322 mètres carrés) - La distance de l'aéroport à la propriété est d'environ 63 kilomètres (50 minutes en voiture) - En plus de la construction existante (Maison du Résident - 243 m2 + Maison Principale - 546 m2 + Cave - 643 m2 + Vacaria - 163 m2 et Moulin - 28 m2) pour un total de 1.625 m2 de construction, la propriété dispose d'un permis de construire un hôtel de 3 416 m2. A ces zones, nous ajoutons l'ajout #ref: 105450

(ref:C (telefone) Nesta moradia geminada T3 de 7 assoalhadas com 340 m2 e excelente logradouro com 2000 m2 usufrua da qualidade de vida do campo sem abdicar das comodidades da cidade, a 5 minutos de distância. Todas as divisões do imóvel apresentam áreas muito generosas sendo o mesmo composto por: Rés do chão: - Hall de entrada; - Sala de estar com lareira e mezzanine na parte de cima; - Sala de jantar com recuperador de calor a pellets (aquecimento central); - Cozinha ampla com balcão, área de refeição e dispensa. A cozinha tem ligação à sala de jantar, assim como ao corredor e lavandaria - Suite com closet e terraço interior; - Quarto com roupeiro embutido; - Quarto de banho completo; - Arrumos. 1º Andar - Quarto com roupeiro embutido; - Quarto de banho completo; - Escritório com amplas áreas (atualmente convertido em quarto); - Mezzanine/Atelier/Sala de Estar que possui arrumos com bastante arrumação; - Escada com entrada de luz natural; Exterior: - O imóvel é dotado de um jardim frontal com áreas generosas, de um corredor lateral de acesso ao edifício da garagem o qual alberga a churrasqueira voltada para o jardim das traseiras e logradouro. Possui poço e está dotado de sistema de rega automático e está prevista a colocação de piscina em pvc próxima à churrasqueira. O logradouro de 2000 m2 tem uma forma retangular linear que o torna versátil para variadas atividades e/ou utilizações. Limitada pela Ria de Aveiro e pelo Rio Vouga, Cacia é uma freguesia do concelho de Aveiro que torna possível viver no campo às portas da cidade. Numa região em que a Ria sempre teve um papel fulcral foram criados os percursos da Ria de Aveiro, os quais atravessam a freguesia de Cacia a uma curta distância deste imóvel. Percorrer os mesmos e observar a beleza da ria e a fauna que nela habita é uma agradável atividade para quem aprecia o contacto com a natureza. Na proximidade, além dos percursos da Ria, é possível usufruir das atividades da Escola Equestre de Aveiro, da Quinta Pedagógica e Quinta Aventura e das atividades de canoagem no Rio Vouga. Numa curta viagem de carro ou comboio alcança-se o centro da cidade de Aveiro famosa pela sua beleza, pelos canais de ria e seus moliceiros, pelos ovos moles e doçaria conventual e muito mais a descobrir nesta linda cidade! #ref:C0406-00707

Développement de Casas do Sol. Cette magnifique et luxueuse villa de 4+1 chambres, composée de 3 étages, combine parfaitement le design et l'architecture modernes avec l'élégance dans un seul espace. La villa a ses 388,85 m² très bien répartis en 3 pièces : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Au sous-sol de 95,85 m², vous trouverez un salon spacieux, des rangements et une salle de bain complète. Au rez-de-chaussée, qui couvre une superficie de 163,60 m², vous trouverez un salon et une salle à manger sophistiqués, une cuisine équipée d'appareils modernes et à la pointe de la technologie, parfaits pour préparer de délicieux repas, et à côté, une buanderie. Toujours au même étage, il y a une suite de 21,10 m² et un garage pour 2 voitures. Lorsque vous monterez au premier étage, vous serez accueillis par un salon confortable, 2 chambres, une salle de bain complète, une suite parentale de 27,96 m² et une terrasse de 22,20 m². Les Sun Houses organisent un quartier familial d'une quinzaine de maisons. Situées à la place d'Agras Norte, dans la ville d'Aveiro, les villas offrent des typologies T3, T4 et T4 +1 où le contact avec l'extérieur se fait dans la plus grande intimité et la meilleure exposition au soleil. Avec des matériaux naturels et confortables, Casas de Sol favorise une habitation saine et attrayante, dans un retour à la maison familiale. Le bois, la brique blanche, le béton et le zinc pur construisent les extérieurs, tandis que la pierre, le bois et les couleurs pastel tapissent les intérieurs. L'orientation des maisons se fait à la recherche de la lumière du soleil et des espaces extérieurs paysagers. Les intérieurs organisent les maisons avec des espaces généreux et confortables. L'ensemble des Casas de Sol a deux modèles : les maisons traditionnelles et les maisons à cour. Dans les deux cas, le contact avec l'extérieur et l'utilisation intuitive de la maison sont favorisés, avec des espaces lumineux et spacieux. Les maisons traditionnelles sont disposées sur deux étages, avec des salons et des cuisines au rez-de-chaussée donnant sur le patio et à l'ouest. Également à cet étage, ils disposent d'une suite et d'un garage double. Les maisons de patio sont pour la plupart organisées sur un seul étage autour de deux patios ensoleillés. L'un des patios est lié aux espaces communs - salon et cuisine - et l'autre aux chambres. Chaque maison dispose d'un garage double et d'un débarras. Ils disposent également d'un étage supérieur avec une suite et un salon orienté à l'ouest. Vous êtes à la recherche d'une villa aux traits de luxe, dans le centre de la ville d'Aveiro. Planifiez votre visite et laissez-vous éblouir par les villas Casas do Sol. Avantages de l'achat d'une maison avec HOMELUSA : Être accompagné par un consultant dédié et formé qui se soucie de comprendre vos besoins et vos désirs Avoir un suivi très serré et efficace, ce qui vous permet de gagner du temps de qualité pour votre famille, vos amis et vos loisirs Disposer d'un service procédural et juridique hautement spécialisé qui simplifie et rend le processus efficace, évitant ainsi l'embarras Disposer d'un service financier avec les meilleures propositions de financement afin que vous puissiez choisir la meilleure solution Avoir un suivi du début à la fin du processus afin que vous vous sentiez toujours en sécurité Avoir la possibilité d'une expérience immobilière au-dessus de vos attentes Nous nous occupons de l'approbation du crédit pour le financement de votre bien. Nous sommes des intermédiaires de crédit liés enregistrés auprès de Banco de Portugal sous le numéro d'enregistrement 0004816, avec un accord contraignant avec CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI et Novo Banco. L'intermédiation de crédit n'est rien d'autre que l'acte d'une certaine entité qui s'occupe d'un processus de crédit par le consommateur, l'aidant à rassembler toute la documentation nécessaire et à s'occuper de tout ce qui est nécessaire. #ref:F1918- Lote 4

Fantastique ferme comprenant deux habitations, une principale et une secondaire, avec des annexes facilement transformables en habitation (habitations à restaurer). Avec 5000m2 de terrain, cette propriété est un excellent investissement pour une auberge ou éventuellement pour y vivre. Située dans un endroit calme par excellence, proche des services et à deux pas de la Ria et de la mer. Vous êtes curieux ? Contactez-moi et venez visiter ! #ref: 103221

Excellente maison de 4 façades à Cortegaça, Ovar Découvrez votre nouvelle maison dans cette magnifique villa 4 façades, située dans le charmant village de Cortegaça, Ovar. Avec une atmosphère unique et la tranquillité environnante, cette propriété est le cadre idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Emplacement privilégié : Située à Cortegaça, cette villa bénéficie d'un environnement paisible et d'un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux superbes plages, à Barrinha de Esmoriz et ses célèbres passerelles, ainsi qu'à la Ria de Aveiro et à la réserve naturelle adjacente. Beaucoup de lumière naturelle : profitez d'une maison lumineuse et accueillante, où la lumière naturelle imprègne chaque espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec des espaces généreux dans toutes les pièces, cette villa offre suffisamment d'espace pour accueillir votre famille avec confort et élégance. Rénovation complète : Récemment rénovée, la villa présente un design contemporain et des finitions de haute qualité, offrant un environnement moderne et sophistiqué. Salle de bain et cuisine rénovées : Les 3 salles de bains et la cuisine ont été entièrement rénovées et équipées des appareils et accessoires les plus modernes, offrant fonctionnalité et style. Jardin privé : Profitez de moments en plein air dans votre jardin privé, idéal pour le divertissement, la détente et les activités de plein air. Parking: Il dispose d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, garantissant commodité et polyvalence dans votre vie quotidienne. Rénovation extérieure avec élégance : La maison était recouverte d'une hotte en liège et réalisée avec des finitions en granit massif. Si vous recherchez une maison alliant tradition et modernité, c'est l'opportunité à ne pas manquer ! Cette maison a été soigneusement rénovée avec une attention aux détails, se distinguant par son extérieur rénové avec revêtement en liège et éléments en granit massif. Voyez ce que cette propriété unique a à offrir : Revêtement en liège : L'extérieur de cette maison a été recouvert de liège, apportant non seulement une touche esthétique unique, mais également des avantages supplémentaires tels qu'une isolation thermique et acoustique, rendant la maison plus efficace et plus confortable. Éléments en granit massif : Les murs, le sol et les supports ont été construits en granit massif, conférant durabilité, résistance et une esthétique classique et intemporelle à l'extérieur de la propriété. Aménagement paysager soigné : L'espace extérieur a été méticuleusement planifié, offrant des espaces de loisirs, des jardins bien entretenus et des espaces pour profiter du plein air en tout confort. Aires de repos en granit : profitez des espaces de détente extérieurs, tels que des terrasses ou des patios, avec des finitions en granit, offrant un environnement chaleureux et élégant pour se détendre et se divertir. Éclairage extérieur : Un éclairage extérieur stratégiquement placé met en valeur les détails architecturaux, permettant dapprécier la beauté de la maison de jour comme de nuit. Isolation efficace : Le bardage en liège ajoute non seulement une touche esthétique, mais améliore également considérablement l'isolation thermique et acoustique de la propriété. Durabilité du granit : Les éléments en granit massif offrent non seulement une esthétique robuste, mais garantissent également une durabilité à long terme, nécessitant peu ou pas de soins particuliers. Cette villa représente la fusion parfaite entre traditionnel et contemporain, offrant un environnement accueillant et élégant. Pour planifier une visite ou obtenir plus dinformations, contactez-nous. Nous sommes là pour faire de votre rêve de devenir propriétaire une réalité ! Annexe de Rêve avec Cuisine Traditionnelle, Barbecue, Salle de Fête et Plus encore ! Découvrez votre espace idéal pour vivre des moments privilégiés et accueillir vos proches dans cette annexe d'exception, soigneusement conçue pour offrir confort et fonctionnalité. Cette propriété offre une variété de caractéristiques uniques : Cuisine traditionnelle avec four à bois : Vivez une expérience culinaire authentique dans la cuisine traditionnelle, équipée d'un four à bois. Préparez des repas délicieux et authentiques dans un environnement accueillant. L'espace extérieur comprend un espace barbecue pour les amateurs de barbecue. La cuisine extérieure entièrement équipée offre un confort lors de la préparation et du service des repas en plein air. Salle de soutien pour les fêtes avec revêtement en bois et carrelage : Célébrez des moments privilégiés dans la salle des fêtes couverte, offrant un environnement accueillant et protégé. Les détails en bois donnent une touche rustique et charmante à l'espace. Une buanderie complète est disponible pour garder vos vêtements impeccables, offrant une praticité au quotidien. Cave à vin et cellier : Rangez vos vins préférés dans la cave à vin et gardez le garde-manger organisé et approvisionné. Ayez tout à portée de main pour vos besoins quotidiens. Garage pour 4 voitures : Le garage spacieux peut accueillir jusqu'à quatre voitures, assurant un stationnement sûr et pratique. Conception accueillante : L'annexe a été conçue avec une attention aux détails pour créer un Environnement accueillant #ref: 109612

Luxury 4-bedroom villa that clearly portrays perfect sophistication. Sublime, opposite the much-loved estuary and close to Furadouro beach. A place of reference for its exclusivity, this generous villa - with an outdoor swimming pool in one of the gardens - stands out for its privacy, attention to detail, exceptional materials and equipment, and its selective character. Located minutes from the beach, the town centre, cycle paths and all kinds of shops and services, such as exclusive restaurants and shops, private hospitals and international schools. FEATURES: Total area: 1,500 m2 Gross area: 400 m2 Usable area: 350 m2 Bedrooms: 4 Suites: 2 Bathrooms: 3 Garage: 2 Private outdoor car park: 3 Energy Efficiency: A Outdoor pool, indoor pool and leisure area; Three large balconies; Porch; 1,500 m2 garden. Translated with DeepL.com (free version) #ref:HP2024-0244

Property with excellent potential in the most varied areas of tourism, such as agrotourism, ecotourism, medical tourism... It consists of land with 2.805m2 where two buildings are implanted, with a gross construction area of 1.328m2, distributed as follows: - House, with two floors, under restoration - has a gross construction area of 440m2. It has restored interior and exterior walls, roof and floor structures (wooden beams), part of the roof (with new tiles, lining and insulation), ground floor compartments rectified and with a good height - it has a traditional kitchen, a room for religious services(chapel), porch, wine cellar, with the mill and press and interior courtyard. - House of the threshing floor, with two floors, with threshing floor and granary - has a gross construction area of 60m2. The walls, wooden structures, roof and ground floor have been restored. It has good access, better sun exposure, agricultural surroundings (without being isolated - houses nearby), water mine, electricity and water from the public domain and internet from satellite. Distances: International airport (43min.), Porto (35min.), Arouca (23min.), restaurants, cafes, pharmacy, schools, health center, markets, swimming pool (7min.). #ref:00636FR-1

Nouvelle maison jumelée de 3 chambres à Oliveira de Azeméis. Bénéficiant d'un excellent emplacement, à quelques minutes du centre-ville, cette villa se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée, d'un 1er étage. D'une architecture moderne, la villa sera recouverte d'une hotte, avec une isolation acoustique et thermique entre les pièces et certifiée thermiquement. Au rez-de-chaussée de la villa, nous trouverons le salon/salle à manger et la cuisine en open space, salle de bain de service et accès au jardin de la villa. Par le salon/salle à manger, il est possible d'accéder à la terrasse de 39,92 m2. La cuisine sera équipée d'appareils électroménagers de marque Siemens. Au premier étage, nous trouverons une suite et deux autres chambres, toutes avec accès à un balcon, et une salle de bain complète. Le sous-sol, d'une superficie totale d'environ 80m2, dispose d'une place de parking. La villa dispose également des finitions/caractéristiques suivantes : - Technologie d'onduleur de climatisation (tous les compartiments) ; - Volets roulants électriques thermiques ; - Garage avec portail automatique - Protection des vitres sur les balcons ; - Cuisine meublée et équipée ; - Huisseries à rupture de pont thermique et double vitrage thermique ; - Pompe à chaleur pour ECS ; - Chaussée flottante ; - Portes sur toute la hauteur des espaces ; - Porte blindée ; - Moulures couronnées dans toute la maison ; Il devrait être achevé en 2025. Venez découvrir tous les détails. Nous sommes des intermédiaires de crédit, agréés par Banco de Portugal, nous nous occupons de l'ensemble du processus de financement bancaire. #ref:7686