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**Villa isolée à Vagos avec une vue imprenable sur la rivière Boco**. Vous êtes à la recherche de vacances parfaites ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette spectaculaire villa indépendante à Vagos offre des vues panoramiques sur la superbe rivière Boco, vous offrant un cadre vraiment unique pour appeler à la maison. Avec une exposition idéale au soleil, vous pouvez profiter de levers et de couchers de soleil inégalés qui illuminent chaque coin de cette propriété. **Rez-de-chaussée - Hall d'entrée spacieux, vous accueillant avec élégance dès le premier pas. - Cuisine entièrement équipée et meublée avec des vues tranquilles sur la rivière, faisant de chaque repas une expérience enchanteresse. - Salon spacieux, idéal pour recevoir la famille ou les amis. - Deux chambres de bonne taille, dont une suite pour un maximum de confort. - Une salle de bains complète, conçue pour répondre à vos besoins quotidiens. **Premier étage - Deux autres chambres à coucher, toutes deux dotées d'armoires encastrées. - Un deuxième salon, offrant des espaces polyvalents pour recevoir ou se détendre. - Plus une salle de bain complète, assurant confort et commodité à tous les résidents. **Étage -1:**. - Un charmant jardin où vous pouvez cultiver vos propres fleurs et légumes ou simplement profiter de moments de calme en plein air. - Une salle de fête vraiment remarquable, équipée d'un bar et d'une cuisine complète, y compris un barbecue et un four à bois, prête à rôtir deux cochons de lait à la Bairrada, du pain fait maison et même une délicieuse chanfana. - Un garage spacieux avec un portail automatique, pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, pour la sécurité et la commodité de votre flotte. - De plus, deux sources d'énergie durable grâce à 2 panneaux solaires et des portes automatiques pour le garage et le rez-de-chaussée. - Chauffage central Ne manquez pas l'occasion de posséder cette magnifique villa, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un maximum de confort, de commodité et de beauté. Réservez une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par votre future maison ! En tant que consultant indépendant du réseau IAD Portugal, ma mission est de trouver et de présenter les meilleures solutions en fonction des besoins et des désirs de mes clients, qu'ils soient vendeurs ou acheteurs. Je travaille en partenariat avec un vaste réseau de spécialistes et de partenaires, ce qui me permet d'offrir un service complet et sécurisé. De plus, je collabore avec toutes les agences et consultants qui détiennent une licence AMI. Je vous accompagne à chaque étape du processus immobilier en vous garantissant sécurité et sérénité. Contactez-moi pour en savoir plus sur nos services. Je suis heureux de vous aider à trouver la maison de vos rêves ! #ref: 119172

Appartement duplex de 3 chambres, fraction 1A, dans une copropriété privée : Serene Condomínium - Oasis de luxe et de confort à Ílhavo Ce condominium est l'expression d'un design contemporain, d'un confort inégalé et de la lumière naturelle. Situé à Ílhavo, entre la ville d'Aveiro, les magnifiques plages de la région et les canaux emblématiques de la Ria de Aveiro, ce complexe exclusif offre une expérience de vie unique et enrichissante. Les résidents de cette copropriété ont à leur disposition un large éventail d'activités récréatives, sportives et culturelles qui complètent un mode de vie actif et sain. Appartement duplex de 3 chambres (4 pièces) - Distribution sur deux étages : Vie calme et privée. - Espaces extérieurs : Deux balcons et deux terrasses. - Surfaces : Surface brute de construction : 136 à 140m². Suite : 25,90m² Chambres à coucher : 12,89 et 14,49m². Salon/cuisine : 25m² Terrasse : 15 à 31m² Opportunité d'investissement : Serene Condominium représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'une propriété de grande valeur dont les caractéristiques répondent aux besoins d'un public cible sophistiqué et exigeant. Ce condominium privé se distingue non seulement par son design luxueux et sa situation privilégiée, mais aussi par son approche innovante de la durabilité, ce qui en fait un choix judicieux pour ceux qui cherchent à combiner confort, exclusivité et responsabilité environnementale. Situation privilégiée : Situé à Ílhavo, à quelques minutes d'Aveiro et des plages de la région, Serene Condomínium bénéficie d'un emplacement stratégique qui combine le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un environnement naturel et la proximité des centres urbains et des infrastructures nécessaires à une vie confortable et pratique. Conception et architecture : L'architecture de ce bâtiment est une célébration du design moderne et fonctionnel, où chaque détail a été méticuleusement planifié pour offrir une expérience de vie inégalée. Les lignes contemporaines et les finitions de qualité supérieure sont évidentes dans chaque espace, reflétant un engagement pour l'esthétique et la fonctionnalité. Les appartements sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec les espaces extérieurs, avec de grands balcons, des terrasses et des espaces verts qui vous invitent à profiter de l'extérieur. Caractéristiques générales : - Ascenseur : accès à tous les étages, y compris les deux niveaux des appartements en duplex. - Cadres de fenêtres en aluminium à coupe thermique : pour une isolation supérieure. - Climatisation Daikin : Confort en toute saison. - Pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire : efficacité énergétique garantie. - Parquet en chêne Swisscrono : élégance et durabilité. - Sanitaires suspendus : salles de bains modernes et fonctionnelles. - Grandes baies vitrées : luminosité maximale et vues imprenables. - Panneaux photovoltaïques : durabilité et réduction des coûts énergétiques. - Garages fermés : sécurité et commodité grâce à des portails automatisés. - Prises de recharge pour voitures électriques : préparées pour l'avenir. - Toit en zinc patiné. Les façades du bâtiment sont revêtues de carreaux de porcelaine Kerlite (sans entretien). Intimité et sécurité : Serene Condominium offre un environnement de sécurité et d'intimité inégalé. La communauté fermée dispose d'accès piétons contrôlés et d'entrées de véhicules soigneusement planifiées pour garantir la tranquillité d'esprit des résidents. Équipé de systèmes de vidéosurveillance, de détection d'incendie dans les parties communes et de systèmes d'interphone vidéo ultramodernes, Serene Condomínium garantit un environnement protégé et serein à toutes les familles. Durabilité : L'engagement en faveur de la durabilité est un pilier central de cette copropriété. De la sélection minutieuse des matériaux de construction à la mise en œuvre de solutions innovantes telles que le système de micro-génération photovoltaïque, la récupération des eaux de pluie et les jardins urbains optionnels, chaque aspect a été conçu pour minimiser l'impact sur l'environnement et promouvoir un mode de vie respectueux de l'environnement. Le bâtiment répond aux critères stricts des certificats LEED, WELL et BREEAM, qui garantissent d'excellentes performances environnementales, sociales et économiques. #ref: 123176

3 bedroom flat in the centre of Esgueira, located in the modern SQUARE development. This flat, with a floor area of 143.95 m², offers a contemporary and functional design, ideal for those who value comfort and practicality in a privileged location. This flat has unique characteristics and is distributed in the entrance hall, which is a cosy space that welcomes you to the flat. The open space kitchen is integrated with the living room, providing a spacious and perfect environment for convivial moments. It has three bedrooms with built-in wardrobes, one of which is a fantastic suite and also a bathroom with shower tray that is located in the hall of the bedrooms. The 9.80 m² balcony is ideal for relaxing and enjoying the outdoors. The flat includes two parking spaces and a storage room with 3.40 m², offering extra space for storage. This flat in the SQUARE Development is the perfect choice for those looking to live in the heart of Esgueira, with all amenities and services close by. For more information and to schedule visits, please contact us! SKU: 1021051 A/24 FR This is Aveiro! Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) and Praia da Barra 'Stories and People Make Home' Integrated in the Arcada Group, our agencies - Arcada Forca (Aveiro) and Praia da Barra - follow the growth trends in the real estate market, one of the most dynamic sectors in Aveiro. We are looking for solutions for those looking to buy a house. Because 'Stories and People make Home'. #ref:1021051 A/24 FR